拆迁安置房同时安置的其他家庭成员的居住权如何保护

第1篇第一章总则第一条为了保护居住权人的合法权益，规范居住权的设立、变更、转让和消灭，维护房地产市场的秩序，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，制定本规定。

第二条本规定所称居住权，是指居住权人依法享有在一定期限内居住于某房屋的权利。

第三条居住权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条居住权人依法享有居住权，任何单位和个人不得侵犯。

第五条居住权人应当合理使用房屋，不得损害房屋的结构和使用功能。

第六条国家对居住权的设立、变更、转让和消灭实行登记制度。

第二章居住权的设立第七条居住权的设立，应当符合以下条件：（一）居住权人具有完全民事行为能力；（二）居住权人与房屋所有权人或者其继承人、受遗赠人达成居住权设立协议；（三）居住权期限明确，一般不得超过房屋所有权期限；（四）居住权设立协议符合法律法规的规定。

第八条居住权设立协议应当包括以下内容：（一）居住权人的姓名或者名称；（二）房屋的坐落、面积、结构等基本情况；（三）居住权期限；（四）居住权人的权利和义务；（五）违约责任；（六）争议解决方式。

第九条居住权设立协议应当采用书面形式。

第十条居住权设立协议签订后，应当向房屋所在地的不动产登记机构申请登记。

第十一条居住权登记机构应当依法审查居住权设立协议，对符合条件的，予以登记，并发给居住权证书。

第三章居住权的变更第十二条居住权人需要变更居住权期限、居住地点等内容的，应当与房屋所有权人或者其继承人、受遗赠人重新签订居住权设立协议，并按照本规定重新办理登记手续。

第十三条居住权人丧失民事行为能力的，其居住权期限可以依法延长，但不得超过原居住权期限的一半。

第十四条居住权人死亡的，居住权终止。

居住权人死亡后，其继承人或者受遗赠人可以继续享有居住权，但应当重新办理登记手续。

第四章居住权的转让第十五条居住权人有权将其居住权转让给他人，但应当符合以下条件：（一）居住权人具有完全民事行为能力；（二）居住权期限尚未届满；（三）居住权转让协议符合法律法规的规定。

第1篇一、引言居住权作为一种重要的民事权利，在我国法律体系中占有重要地位。

居住权是指居住者依法享有在一定范围内居住的权利。

居住权的法律后果是指在居住权行使过程中，居住者、所有权人以及其他相关主体应当承担的法律责任。

本文将从居住权的概念、法律后果以及相关法律规定等方面进行探讨。

二、居住权的概念居住权是指居住者在一定范围内享有居住的权利。

在我国，居住权主要是指房屋居住权，即居住者依法享有在一定范围内居住的权利。

居住权具有以下特点：1. 主体特定性：居住权主体为居住者，包括自然人、法人或其他组织。

2. 地域性：居住权具有地域性，即居住权人在特定地域范围内享有居住权。

3. 期限性：居住权具有一定的期限，如租赁期限、房屋所有权期限等。

4. 继承性：居住权可以依法继承，居住权人死亡后，其继承人可继续享有居住权。

三、居住权的法律后果1. 居住者法律后果（1）居住者享有在一定范围内居住的权利，如租赁房屋的居住权、继承房屋的居住权等。

（2）居住者应遵守国家法律法规和房屋管理规约，不得损害他人合法权益。

（3）居住者有义务按照约定或法律规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（4）居住者有义务缴纳房屋租金、物业管理费等费用。

2. 所有权人法律后果（1）所有权人应尊重居住者的居住权，不得随意侵犯居住者的合法权益。

（2）所有权人有权对居住者提出合理要求，如要求居住者维护房屋卫生、遵守房屋管理规约等。

（3）所有权人有权要求居住者按照约定或法律规定，合理使用房屋。

（4）所有权人有权解除居住权，但应提前通知居住者，并给予合理补偿。

3. 其他相关主体法律后果（1）物业管理企业应协助居住者行使居住权，保障居住者的合法权益。

（2）公安机关应依法保护居住者的居住权，防止他人侵犯居住者的合法权益。

（3）法院应依法审理涉及居住权的纠纷案件，维护居住者的合法权益。

四、相关法律规定1. 《中华人民共和国物权法》（1）第一百四十四条规定：居住权人依法享有在一定范围内居住的权利。

第1篇一、引言随着社会的发展和人们生活水平的提高，家庭结构日益多样化，共同居住人之间的关系也日益复杂。

共同居住人，是指在同一住所内共同生活、共同承担家庭责任的人。

为了明确共同居住人之间的法律关系，保障各方合法权益，我国法律对共同居住人的法律效力进行了规定。

本文将围绕共同居住人的法律效力规定展开论述。

二、共同居住人的认定根据《中华人民共和国民法典》的规定，共同居住人是指在同一住所内共同生活、共同承担家庭责任的人。

具体包括以下几种情况：1. 配偶：男女双方依法结婚，共同居住。

2. 父母与子女：父母与子女共同居住，包括亲生父母、养父母、继父母与子女。

3. 兄弟姐妹：兄弟姐妹共同居住，包括同父同母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹。

4. 其他亲属：其他具有亲属关系的共同居住人，如祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。

5. 非亲属共同居住人：不具有亲属关系，但共同居住在同一住所的人，如保姆、室友等。

三、共同居住人的法律效力1. 居住权共同居住人享有居住权，即有权在同一住所内居住。

任何单位和个人不得非法侵犯共同居住人的居住权。

2. 家庭责任共同居住人共同承担家庭责任，包括但不限于以下方面：（1）抚养义务：父母对未成年子女有抚养义务，成年子女对丧失劳动能力或无独立生活能力的父母有赡养义务。

（2）监护义务：父母对未成年子女有监护义务，包括生活、教育、医疗等方面。

（3）财产管理义务：共同居住人共同管理家庭财产，合理使用家庭财产。

3. 家庭关系共同居住人之间形成家庭关系，享有相应的权利和义务。

主要包括：（1）家庭成员间的相互尊重、关心和帮助。

（2）共同居住人之间不得虐待、遗弃家庭成员。

（3）共同居住人之间可以相互继承遗产。

4. 家庭财产分割共同居住人共同拥有的家庭财产，在分割时应当遵循公平、合理原则。

具体分割方式包括：（1）协商分割：共同居住人协商一致，可以自行分割家庭财产。

（2）调解分割：协商不成时，可以向人民法院申请调解。

产权归他人，如何保障居住权？网友留言：我与丈夫结婚多年，没有生育子女。

前不久丈夫去世，我才发现他立下遗嘱，把名下房产留给他与前妻生的孩子，但我在百年前可以居住。

此后，继子多次想赶我出去并把房子出租，我该怎么办？请帮帮我。

莫莫：您好，为更好地保障弱势群体的居住生存权益，《中华人民共和国民法典》物权编正式确立了居住权制度，民事主体可以通过合同、遗嘱方式设立居住权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

”第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。

居住权自登记时设立。

”第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。

设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

”因此，根据您丈夫的遗嘱，虽然房屋产权为您的继子所有，但您享有该房屋的居住权，且原则上对方不得出租房屋。

莫莫建议您可以携带相关材料，向不动产登记机构申请办理居住权登记。

如果对方不予配合，您可以请求当地人民调解委员会等进行调解，也可以向法院提起诉讼，请求法院发出协助执行通知书，切实维护您对房屋的居住使用权利。

网友留言：隔壁邻居自建的房子比我家房屋高出许多，严重影响了我家房子的通风及采光，影响了正常生活，我该怎么办？莫莫：您好，《中华人民共和国民法典》对相邻关系作出了明确规定，第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

”第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

”不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，尊重当地习惯，正确处理通行、通风、采光、排水等相邻关系。

若一方给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

因此，莫莫建议您可以先找邻居沟通协商，如果协商不成，可以请求村（社区）或乡镇、街道人民调解委员会进行调解，或提请有关主管部门如国土资源部门、农业部门等给予协助，也可以向法院起诉，理性维权。

第1篇第一章总则第一条为规范合肥市安置房的建设、分配、使用和管理，保障被征收人的合法权益，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则所称安置房，是指因国家、集体建设征收土地或者因城市房屋拆迁，对被征收人或者拆迁人给予住房安置的房屋。

第三条本细则适用于本市行政区域内安置房的建设、分配、使用和管理。

第四条安置房的建设、分配、使用和管理应当遵循公开、公平、公正、便民的原则。

第五条市人民政府负责本细则的组织实施和监督管理工作。

市住房保障和房产管理局负责具体业务指导和监督管理。

第二章安置房建设第六条安置房建设应当符合土地利用总体规划和城乡规划，并与城市经济社会发展水平相适应。

第七条安置房建设应当采用统一规划、统一设计、统一建设、统一分配的原则。

第八条安置房建设应当优先安排被征收人居住，确保被征收人享有与原居住条件相当的住房。

第九条安置房建设应当遵循以下要求：（一）房屋结构安全、功能完善、设施齐全；（二）房屋设计符合国家建筑节能标准；（三）房屋质量符合国家建筑工程质量标准；（四）房屋装修标准不得低于同地段、同类型住宅的装修标准。

第十条安置房建设资金应当专款专用，确保资金安全。

第十一条安置房建设过程中，建设单位应当严格执行国家有关建筑工程质量、安全生产和环境保护的法律、法规，确保工程质量、安全和环保。

第三章安置房分配第十二条安置房分配应当遵循以下原则：（一）按照被征收人的实际需要和住房困难程度分配；（二）实行公开、公平、公正的原则；（三）优先保障无房户、困难户和拆迁户的基本住房需求。

第十三条安置房分配应当符合以下条件：（一）被征收人具有本市户籍；（二）被征收人因征收土地或者拆迁房屋失去原有住房；（三）被征收人符合国家和本市规定的住房困难标准。

第十四条安置房分配程序：（一）被征收人申请；（二）社区（村）居委会、街道办事处审核；（三）市住房保障和房产管理局审批；（四）公示；（五）分配。

第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，大量的城市旧区需要进行改造和拆迁，拆迁房的分配问题成为社会关注的热点。

为了规范拆迁房的分配行为，保障拆迁户的合法权益，我国制定了相关的法律规定。

本文将从拆迁房的分配法律规定出发，对相关法律法规进行梳理和分析。

二、拆迁房的分配原则1. 公平原则拆迁房的分配应当遵循公平原则，即拆迁户在分配过程中享有平等的权利，不得因性别、年龄、婚姻状况等因素受到不公平待遇。

2. 优先原则在拆迁房的分配过程中，应当优先考虑以下情况：（1）无房户、危房户、拆迁补偿不足的拆迁户；（2）孤寡老人、残疾人、烈军属等特殊困难群体；（3）在拆迁范围内居住时间较长的拆迁户。

3. 保障原则拆迁房的分配应当保障拆迁户的基本生活需要，确保其居住条件得到改善。

三、拆迁房的分配程序1. 拆迁公告拆迁单位在拆迁范围内发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、分配原则等内容。

2. 拆迁评估拆迁单位对拆迁房屋进行评估，确定补偿金额。

3. 拆迁补偿协议签订拆迁单位与拆迁户签订拆迁补偿协议，明确补偿金额、安置方式等内容。

4. 拆迁户登记拆迁户按照规定到相关部门进行登记，提供相关证明材料。

5. 分配方案制定拆迁单位根据拆迁公告、补偿协议、登记情况等因素，制定拆迁房分配方案。

6. 分配公示拆迁单位将分配方案进行公示，接受社会监督。

7. 分配实施拆迁单位按照分配方案，对拆迁户进行安置。

8. 争议解决对于在分配过程中产生的争议，可以依法申请仲裁或提起诉讼。

四、拆迁房的分配方式1. 产权置换拆迁户可以选择以拆迁房屋的产权进行置换，获得新的住房。

2. 货币补偿拆迁户可以选择获得货币补偿，自行购买新的住房。

3. 公租房拆迁户可以选择入住政府提供的公租房。

4. 其他安置方式根据实际情况，拆迁户还可以选择其他安置方式，如回迁安置、周转房安置等。

五、相关法律法规1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》该法规定了房地产交易的法律法规，包括拆迁房的分配。

南京市政府关于印发《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2007.02.28•【字号】宁政发[2007]61号•【施行日期】2007.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】已被修订•【主题分类】房地产市场监管正文南京市政府关于印发《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》的通知（宁政发（2007）61号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○○七年二月二十八日南京市征地房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等有关法律法规和规定，结合《南京市征地拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2004〕93号）执行情况，制定本办法。

第二条凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区（以下简称“江南八区”）范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

临时使用土地涉及农民房屋拆迁的，按本办法规定实施拆迁。

第三条本办法所称征地房屋拆迁补偿安置，系指国家为了公共利益及实施规划的需要，依据法律规定的程序和批准权限，将农民集体所有土地转为国有土地，需实施征地房屋拆迁，并依法给予被拆迁人合理补偿安置的行为。

第四条本办法所称征地房屋拆迁，包括住宅房屋拆迁和非住宅房屋拆迁。

住宅房屋拆迁包括居住房屋拆迁及其附房和披房拆迁。

非住宅房屋拆迁包括营业用房拆迁和非营业用房拆迁及其附房和披房拆迁。

第五条征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，实施产权调换，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款；住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。

第1篇在我国，居住权作为一种新型的人身权利，近年来逐渐受到法律的关注。

居住权是指权利人依法对其住所地享有居住、使用和收益的权利。

保留居住权的规定旨在保障特定人群的基本生活权益，维护家庭和谐稳定。

本文将从保留居住权的法律规定、适用范围、行使方式等方面进行详细阐述。

一、保留居住权的法律规定概述1. 法律依据保留居住权的法律规定主要来源于《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）。

《民法典》第三百七十三条规定：“夫妻离婚时，女方在原住所地有住房的，男方应当给予女方一定的居住权。

”此外，《民法典》第三百七十四条规定：“离婚后，子女随女方生活的，女方应当给予男方一定的居住权。

”2. 立法目的保留居住权的法律规定旨在：（1）保障离婚妇女的基本生活权益，防止其因离婚而失去住所，陷入生活困境。

（2）维护家庭和谐稳定，促进社会公平正义。

（3）平衡夫妻双方的利益，体现法律的公平性。

二、保留居住权的适用范围1. 离婚妇女《民法典》第三百七十三条规定，离婚妇女在原住所地有住房的，男方应当给予女方一定的居住权。

这里的“离婚妇女”包括：（1）离婚时未满18周岁的妇女；（2）离婚时已满18周岁，但无独立生活能力的妇女；（3）离婚时因特殊情况无法独立生活的妇女。

2. 离婚子女《民法典》第三百七十四条规定，离婚后，子女随女方生活的，女方应当给予男方一定的居住权。

这里的“离婚子女”包括：（1）未成年子女；（2）成年子女，但无独立生活能力或因特殊情况无法独立生活的。

三、保留居住权的行使方式1. 书面协议离婚时，夫妻双方可以就保留居住权达成书面协议。

协议内容包括：（1）保留居住权的期限；（2）居住权的范围；（3）居住权的行使方式；（4）违约责任等。

2. 法院判决如夫妻双方就保留居住权无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼。

法院将根据实际情况，依法判决是否给予保留居住权，以及居住权的范围和期限。

四、保留居住权的法律效力1. 居住权的期限保留居住权的期限一般为10年。

第1篇一、概述安置房，即住房安置房，是指政府为了解决城市低收入家庭住房困难问题，采取政策性住房方式，对符合条件的家庭进行住房保障的一种住房形式。

安置房分配法律规定是指在安置房分配过程中，依照相关法律法规，对安置房的分配原则、程序、条件、权利义务等方面的规定。

本文将从安置房分配法律规定的基本原则、分配程序、分配条件、权利义务等方面进行阐述。

二、安置房分配法律规定的基本原则1. 公开、公平、公正原则。

安置房分配应当遵循公开、公平、公正的原则，确保分配过程透明，防止权力滥用和腐败现象。

2. 优先保障原则。

安置房分配应当优先保障城市低收入家庭住房困难户的基本住房需求。

3. 按照条件分配原则。

安置房分配应当根据申请人的家庭收入、住房困难程度等因素，按照一定的条件进行分配。

4. 依法依规原则。

安置房分配应当依照相关法律法规进行，确保分配工作的合法性和规范性。

三、安置房分配程序1. 申请。

符合条件的申请人向当地住房保障管理部门提出书面申请，并提交相关证明材料。

2. 审核与公示。

住房保障管理部门对申请人提交的申请材料进行审核，并在一定范围内进行公示。

3. 确定分配对象。

公示无异议后，住房保障管理部门确定分配对象。

4. 分配方案制定。

根据分配对象的家庭情况，制定具体的分配方案。

5. 分配结果公示。

将分配结果进行公示，接受社会监督。

6. 签订租赁合同。

分配对象与住房保障管理部门签订租赁合同。

7. 验收与入住。

分配对象按照合同约定，进行房屋验收和入住。

四、安置房分配条件1. 家庭收入条件。

申请人家庭人均收入应当低于当地规定的低收入标准。

2. 住房困难条件。

申请人家庭现有住房面积低于当地规定的住房困难标准。

3. 家庭成员条件。

申请人家庭成员中至少有一人为当地户籍居民。

4. 其他条件。

根据当地实际情况，可能还会有其他条件要求。

五、安置房分配权利义务1. 申请人权利（1）依法申请安置房的权利；（2）对分配过程进行监督的权利；（3）对分配结果提出异议的权利。