塔吊附墙装拆施工专项方案报审表工程名称：安徽省江南产业集中区郭港安置房27#楼塔吊附墙装拆专项方案审批表安徽省江南产业集中区郭港安置房27#楼塔吊附墙安装施工专项方案安装单位：池州市东升起重设备安装有限公司机械型号： QTZ40A(华夏) 方案编制：方案审核：编制日期：年月日一：工程概况：由池州市第三建筑安装工程有限公司承建的安徽省江南产业集中区郭港安置房27#楼工程。
框架式结构，建筑高度 57米。
拟安装一台由山东华夏集团有限公司生产的QTZ40A(华夏)塔机。
该机额定起重量400KN·M，用电总功率26KW，供电电压380伏正负百分之五，单设配电屏。
施工现场塔机安拆人员持证上岗，严禁违章，确保装拆安全因此台负责垂直运输的塔吊的使用高度超过自由高度，必须进行附墙顶升。
为了顺利顶升附着塔吊，保证设备及人身安全，特制定本附着顶升方案。
二：编制依据：塔吊使用说明书塔吊安全技术操作规程施工现场平面布置塔式起重机的安装位置及平面布置《塔式起重机设计规范》（GB/T13752-1992）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《建筑安全检查标准》（JGJ59-99）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）《建筑施工手册》等三：塔吊附着位置确定（1）附着组成：因安徽省江南产业集中区郭港安置房27#楼，建筑最大高度均57 米，根据使用说明书，设3道附墙，附墙的连接基座预埋在楼层底板梁上。
附着装置由四套框粱、三根拉杆组成，四套框梁由24套M20高强度（8.8级）螺栓、螺母、垫圈紧固成附着框架（预紧力距为370N.m）。
附着框架上的两个顶点处有三根附着撑杆与之交接，三根撑杆的端部有连接座与建筑物附着处的连接基座铰接。
三根拉杆应保持在同一水平上，通过调节螺栓可以推动内撑杆顶紧塔身的四根主弦。
附墙预埋件采用200mm×300mm×20的钢板预埋,。
（见图）图：附着框及预埋件示意图布置位置及载荷情况：图表给出了塔机的所示的附着撑杆布置形式和位置条件下建筑物附着点（即连接基座固定处）的载荷值。
中海地产监理招标文件一、招标项目概述本次招标项目为中海地产具体项目名称的监理服务。
该项目位于项目地点，总占地面积为占地面积数值，总建筑面积约为建筑面积数值。
项目涵盖了住宅、商业及配套设施等多种业态。
二、招标范围及要求（一）招标范围本次招标的监理服务范围包括但不限于项目的土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等从项目开工至竣工验收及保修阶段的全过程监理。
（二）监理工作要求1、监理单位应按照国家及地方现行的有关规范、标准及法律法规，以及中海地产的相关管理规定，对项目进行严格监理。
2、制定详细的监理规划和监理实施细则，并报建设单位审批。
3、对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审核，并提出审核意见。
4、对工程材料、构配件和设备的质量进行检验和验收，对关键部位和关键工序的施工进行旁站监理。
5、定期组织召开监理例会，协调解决工程中的问题。
6、及时向建设单位报送监理月报、季报和总结报告，如实反映工程进度、质量、安全等情况。
三、投标人资格要求1、投标人必须是具有独立法人资格的监理企业，具备有效的营业执照。
2、投标人应具备建设行政主管部门核发的具体资质等级工程监理资质。
3、投标人近具体年限年内应具有类似工程的监理业绩，并提供相关证明材料。
4、拟派项目总监理工程师应具有具体资格证书，并具有类似工程的监理经验，且无在建工程。
5、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近具体年限年的财务审计报告。
6、投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料。
7、投标人在参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
四、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于具体日期至具体日期（法定公休日、法定节假日除外），每日上午具体时间至具体时间，下午具体时间至具体时间（北京时间，下同），在获取文件地点持单位介绍信购买招标文件。
2、招标文件每套售价售价金额元，售后不退。
五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为具体日期具体时间，地点为投标文件递交地点。
（房地产策划方案）中海地产号地块住宅项目策划报告P中海地产苏园（2005）07号地块项目市场定位策划报告目录一、项目概况1、苏项目地块区位环境分析 (6)2、周边环境分析 (6)3、项目所在区域规划情况分析 (7)3.1项目自身概况 (7)3.2项目周边区域规划 (8)二、项目市场环境分析1、苏州市房地产经济背景分析……………………………………….…..…,,,91.1苏州市概况 (9)1.2苏州市宏观经济影响关系分析 (11)1.3苏州市城市规划概况及对本项目的影响 (25)1.4苏州市房地产政策概况对本项目的影响2、苏州市区房地产市场情况调查 (28)2.1 苏州近几年房地产态势分析 (32)2.2苏州房地产2006年发展态势总结及预测 (33)2.3苏州市区房地产市场调查分析 (35)2.4苏州市区二级市场（商品房市场）分析 (38)2.5苏州市区三级市场（二手房市场）概况及分析 (42)3、苏州市区房地产区域市场调查 (42)3.1苏州房地产市场区域板块分析 (46)4、苏州工业园区房地产市场 (46)4.1园区房地产发展及走势 (48)4.2近年内各年度园区供应及销售情况 (48)4.3园区商品房价格走势及与其他片区房价比较情况 (49)4.4园区未来房地产市场分析与预测 (57)4.5典型个案和基准竞争对手分析 (61)三、苏州各类物业分物业形态专题分析1、苏州各类物业形态的发展情况 (69)1.1写字楼 (69)1.2类别墅 (70)1.3多层等低密度住宅 (75)1.4高层及小高层住宅市场 (76)2、苏州各类物业市场的主要特征 (79)3、苏州各区域典型个案分析 (80)四、消费者需求分析1、区域内购房者细分及需求分析 (84)1.1何谓市场需求? (84)1.2我们的需求者在哪里? (84)1.3需求者购买因素分析 (85)2、消费者需求分析 (87)2.1私营业主 (87)2.2政府官员 (89)2.3本地高收入职业经理人 (90)2.4外来高收入职业经理人 (93)2.5等自由职业者 (95)2.6投资客户 (97)五、本项目分析及定位1、本项目SWOT分析……………………………………………………..2、本项目整体形象定位…………………………………………………….3、本项目可能发展物业形态的目标客户定位…………………………….3.1目标客户职业分析……………………………………………………………………3.2目标客户来源地及比例分析…………………………………………………………3.3目标客户家庭成员构成分析…………………………………………………………3.4目标客户可承受总价范围段及各自比例……………………………………………3.5目标客户可承受面积范围段及各自比例……………………………………………3.6客户特征描述…………………………………………………………………………3.7客户行为习惯分析……………………………………………………………………4、楼型（物业形态及配比）定位………………………………………….5、价格定位、分析与建议……………………………………………….…6、户型建议……………………………………………………………….…六、产品多方案配比建议1、经济成本分析………………………………………………….………….2、总体规划分析……………………………………………………………..3、针对消费群分析…………………………………………………………..4、分期发展规划分析………………………………………………………..5、销售分期分析…………………………………………………………….七、营销概念主题与项目规划概念的结合点1、概念产生的背景………………………………………………………….2、概念主题的诠释……..……………………………………………………3、案名诠释…………………………………………………………….…….一、项目概况1、项目地块区位环境分析07号项目地块位于苏州新加坡工业园区金鸡湖西南岸，东临金鸡湖，西接星港街，南靠机场路，北面垂柳路；可以说是近几年来园区湖西的稀有临湖观景板块。
