业主公约示范范文(标准版).docx

业主公约示范文本尊敬的业主们：为了更好地管理和共同维护我们的居住环境，保证大家的权益与安宁，特制定本业主公约。

恳请各位业主积极遵守，并共同监督与执行，相互约束，共同营造一个和谐、安静、文明的社区环境。

一、公共秩序与安全1. 尊重邻里，维护公共秩序，不进行吵闹、争吵、斗殴等影响他人正常生活的行为。

2. 遵守消防安全规定，不乱丢杂物、擅自改装电线等违规行为。

3. 按照规定停放、储存自行车、电动车等个人交通工具，不占用公共通道、楼道等场所。

二、环境卫生与公共设施4. 积极主动参与环境卫生保洁工作，保持楼道、走廊、小区公共区域的清洁与整洁。

5. 爱护公共设施与绿化环境，不随意损坏、毁坏公共设施，不私自占用或破坏绿地。

三、噪音与邻里关系6. 遵守居住区域内的安静时段，不高声喧哗、大声高歌，特别是在晚间避免噪音扰民。

7. 注意与邻里和睦相处，不干涉他人家庭生活，不私自侵犯他人权益。

四、交通管理与安全8. 遵守交通规则，文明驾驶、步行，并注意给予行人优先通行权。

9. 不随意停车、占用消防通道、妨碍紧急救援，保证小区交通畅通与安全。

五、宠物管理10. 若养宠物，请遵守相关规定，并严格按照小区爱犬管理政策进行管理，确保宠物不影响他人生活、卫生与安全。

六、违规处理11. 对于违反公约的行为，物业有权进行相应的处理，包括口头警告、书面通知、罚款等措施。

请各位业主以身作则，若发现他人违反公约行为，可及时向物业进行举报，共同保障我们的安全与权益。

感谢大家的支持与合作！小区业主委员会日期：（年）（月）（日）。

业主公约模板通用6篇第1篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主的权利和义务1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。

2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。

3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。

4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。

5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。

第三章小区管理1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得随意占用他人车位。

2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。

3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生活和休息。

第四章业主会议1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主会议。

对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。

2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会议的工作，不得故意破坏其正常运转。

1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。

2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理公司应当及时处理并给予回复。

第六章处罚对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的处罚，并在必要时报警处理。

1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。

2. 本业主公约的解释权归业主会议。

以上就是关于业主公约模板的通用内容，希望对各个小区的业主们有所帮助。

该业主公约公平公正，为了小区的和谐发展，所有业主都应严格遵守，以营造一个良好的居住环境。

第2篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了维护小区的良好秩序，保障业主和住户的合法权益，提升小区的居住环境质量，特制定本业主公约，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经业主大会审议通过，制定并公布，作为小区住户的行为准则。

小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。

2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。

3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。

4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。

5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。

二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。

2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。

3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。

4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。

三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。

2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。

3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。

4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。

5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。

2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。

3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。

业主公约示范文本第一章总则。

第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。

第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。

第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。

第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。

第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。

第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。

第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。

第二章小区环境卫生管理。

第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。

第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。

第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。

第三章小区安全管理。

第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。

第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。

第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。

第四章小区车辆管理。

第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。

第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。

第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。

第五章小区文明行为。

第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。

第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。

篇一:《小区业主公约(样本)》小区业主公约（草案）第一条为维护全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据国务院《四川省物业管理条例》和《南充市物业管理实施细节》结合本小区物业的实际，特制定本业主公约。

第二条物业基本情况物业名称一栋洋房物业类型住宅区座落位置及范围演武街2号。

东至武警消防中队，南至校场路东段，西至演武街，北至爱武街；总建筑面积平方米；第三条本业主公约作为本物业全体业主共同的行为准则，经业主大会表决通过并生效后，对全体业主和使用人具有共同的约束力。

第四条业主在物业管理活动中应履行以下义务（一）自觉遵守本公约、业主大会议事规则和公共规章制度；（二）业主在出租、出借或委托他人管理所拥有物业时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任；（三）执行业主大会和业主委员会的决议、决定；（四）自觉维护公共环境秩序和物业的使用安全；（五）依照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务的各项费用；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件和业主大会决议，交纳物业专项维修资金；（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和温州市有关房屋装修管理的规定；在开工前，持有关资料向物业管理公司申报登记，并与物业管理公司签订装饰装修管理服务协议，装修人应当向物业管理企业交纳装修垃圾清运费和管理服务费，接受物业管理公司的指导和监督检查；（七）当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；（八）当物业管理公司对物业共用部位、共用设施设备维修养护时，相关业主应当予以配合；（九）应当协助物业管理公司及时处理紧急事件，并提供方便。

第五条发现本物业共用部位、公用设施设备损坏的，应及时报告物业管理公司，以便及进修复。

业主公约(示范文本)请注意，以下是一个业主公约的示范文本，具体内容可根据实际情况进行修改和适应：业主公约为了维护小区的良好居住环境，保障业主的共同利益和权益，特制定本业主公约，请业主共同遵守并予以执行。

第一章业主权益与义务第一条业主享有按时足额缴纳物业费，并按规定参与小区事务的权益；应当积极配合物业公司的工作，共同维护小区的正常运营。

第二条业主享有提出合理建议和意见，并积极参与小区事务讨论、决策的权益；应当合理利用业主委员会、业主大会等平台，共同参与小区事务的管理。

第三条业主享有自主决定自己住房的室内装修和改造的权益；应当确保装修过程不对其他业主造成干扰和损害，并按规定履行相关手续。

第四条业主享有公共设施和环境的合理使用权益；应当爱护和共同维护公共设施和环境的整洁和良好状态。

第二章小区环境管理第五条业主应当保持住房外立面整洁；不得私拉乱接电线，不得私自挂设广告、横幅等，不得随意倾倒垃圾和污水。

第六条业主应当保持室内环境卫生，不得随意倾倒垃圾和有害物质；禁止在楼梯间、过道等公共区域堆放杂物。

第七条业主应当认真履行分类投放垃圾的义务，按规定时间和方式进行垃圾投放；禁止将垃圾乱倒或乱扔。

第三章停车管理第八条业主应当严格按规定停放车辆，不得占用他人停车位；需要外来车辆进入小区时，应提前通知相关业主并获得同意。

第九条业主应当遵守交通法规，不得在小区内超速行驶、鸣喇叭扰民等；闯红灯、逆行等违停行为严重者，将依法处理。

第四章安全管理第十条业主应当严格遵守消防安全规定；不得私拉乱接电线，不得烟花爆竹、焚烧垃圾等违反消防规定的行为。

第十一条业主应当关注小区安全，及时报告发现的异常情况；对盗窃、抢劫等违法犯罪行为，应积极配合警方的调查工作。

第五章争议解决第十二条业主应当以友善和谐的方式解决小区内的争议；对于复杂的纠纷，应积极寻求法律途径解决，并接受法律判决。

第六章公约修改与生效第十三条对于本公约的修改，应经业主委员会和业主大会的讨论和决议，并由物业公司监督执行。

《业主公约》（示范文本）（说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“X”表示；2、本示范文本中的［］中内 容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、调 整、补充；4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、 仓库、其他用房。

）第一条 （本物业的基本情况）物业名称： __________________ 型： ____________ ，物业业主总户数物业座落位置： ______________公共场所及公用设施状况： _________________________________________ 。

第二条 （订立公约的目的） 为维护本物业全体业主、使用人的合法 权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并 营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据现有物业管理相关 法律、法规、规章和规范性文件制订本公约。

第三条 本公约的订立、修改、通过、生效等遵照《成都市物业管理 业主大会规则》的规定。

第四条 （本物业业主在物业管理中的权利）1、 依法享有所拥有物业的各项法定权利。

2、 有权就物业管理的有关事项向业主大会及其办事机构、 物业管理公 司提出投诉，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作提出建议、意见 和批评。

3、 有权依法通过民主程序与其他业主一起对本物业实施民主管理。

具体是：（1） 参加业主大会会议的权利及在业主大会会议上的建议权、表决权； （2） 业主委员会委员的选举权和被选举权；（3） 对业主公约、业主大会章程和物业管理工作报告等的审议权； ____________________ ,物业类户，总建筑面积（m 2） ;（4）请求召开业主大会会议的权利；（5）监督业主大会及其办事机构业主委员会的工作，监督物业管理公司履行物业管理服务合同的情况。

4、对本物业区域内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为，有权检举、投诉。

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。

第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。

第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。

第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。

第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。

第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。

第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。

第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。

第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。

第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。

通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。

以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。

业主公约范本(通用版)业主公约本公约签订于【】年【】月【】日。

为维护_________小区（大厦）全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区（大厦）的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观、生活有序、和睦相处的小区（大厦），制订本公约。

第一章业主的权利一、依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

二、依法享有合理使用小区（大厦）共用部位，共用设施设备的权利。

三、有权监督物业管理公司履行《前期物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评。

四、有权就本小区（大厦）的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。

五、有权依法组织成立业主大会、业主委员会，业主大会代表全体业主，对物业小区的各项管理事项有决定权。

六、有权根据小区（大厦）共用部位，共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护。

精选七、有权对本小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见和建议。

八、有权请求物业管理公司对本小区内各类违章建筑、违章粉饰装修和其他违反物业管理规定的行动予以制止、纠正。

九、全体业主对未按物业行政部门规定选聘物业管理公司管理，和未取得物价部门批准的物业服务免费尺度，能够拒绝交纳物业服务费。

十、占用小区道路、绿地、广场、空地泊车的净收益，占用广场、大堂、空地等搞告白宣传和经营促销活动的净收益属全体业主共同一切，主要用于补充专项维修资金。

十一、占用屋面搭设广告牌和通讯发射装置的净收益属屋面覆盖下的全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。

十二、法律法规规定的其他权利。

第二章业主的义务一、物业竣工验收交付使用后，业主应当依照《前期物业服务合同》与物业管理公司办妥物业入住有关手续，签署有关文件。

二、业主必须按规定依时缴纳应支付的管理费、专项维修资金和水电费。

1、业主应当于每月日前交纳物业服务费，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，业主负连带交纳责任，包括建设单位未售出或尚未交给物业买受人的物业服务费。

业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。

希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。

一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。

2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。

3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。

二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。

2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。

3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。

4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。

三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。

2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。

3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。

四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。

2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。

3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。

五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。

2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。

3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。

六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。

2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。

特此公约，生效即日起。

小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。

业主公约模板通用版本6篇第1篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了规范小区内业主行为，维护小区安宁和谐的生活环境，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主权利和义务1. 业主有权利享有自己的财产，包括住房和车位等；2. 业主有义务遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的秩序和安全；3. 业主有义务保持小区的环境卫生，不随意乱扔垃圾，不擅自堆放杂物；4. 业主有义务爱护共用设施，不私自损坏公共设施；5. 业主有义务遵守小区的停车规定，不占用他人车位，不乱停乱放；6. 业主有义务尊重邻里关系，不产生噪音，不影响他人生活。

第三章小区管理规定1. 小区内禁止擅自搭建棚户、私设摊点等；2. 小区内禁止乱涂乱画、擅自张贴广告等行为；3. 小区内禁止在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，防止火灾隐患；4. 小区内禁止在楼顶、阳台等区域乱倒污水或杂物；5. 小区内禁止违规改造住房，不得擅自拆改扩建；6. 小区内禁止喂养流浪动物，防止引发卫生问题。

第四章业主大会1. 业主大会是小区业主集体决策的机构，业主有义务积极参与和配合业主大会工作；2. 业主大会议程应提前公布，业主有权提出议题和意见，共同讨论并达成共识；3. 业主大会决议是业主共同遵守的行为准则，业主有义务执行和配合。

第五章处罚和调解1. 小区物业有权对违规行为进行警告、责令整改等处罚措施；2. 业主如对物业处罚有异议，可向小区业主委员会提出申诉；3. 小区业主委员会有权对纠纷进行调解，促成双方和解；4. 对于严重违规行为，小区物业有权报警处理，依法维护小区秩序。

1. 本公约经业主大会通过后生效，并向全体业主公布；2. 本公约的解释权归业主大会及小区物业所有。

以上是本业主公约的通用版本，希望所有业主能够共同遵守，共同维护小区和谐稳定的生活环境。

愿小区大家庭更加和睦美好！第2篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了维护小区的和谐稳定生活环境，保障业主的合法权益，建立良好的社区秩序，特制定本业主公约。

业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。

为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。

二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。

每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。

2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。

如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。

3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。

4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。

三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。

如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。

2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。

3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。

四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。

2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。

3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。

4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。

五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。

2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。

六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。

2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。

3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。

七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。

2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。

3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。

八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。

业主公约示范（精选3篇）业主公约示范篇1为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。

业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。

十一、在本物业范围内，不得有下列行为：(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地;(4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品;(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;(10)随意停放车辆;(11)聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为;(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。

业主公约1. 引言本业主公约的目的是为了维护小区的和谐、安全以及居民的权益保护。

所有业主和居民都应遵守该公约。

本公约适用于小区内的所有住宅和公共区域。

在小区居住的每个业主和居民都有义务遵守并履行公约规定。

2. 公共区域使用规定1.所有居民都有权利使用小区内的公共区域，但必须尊重其他人的使用权。

使用公共区域时，应保持整洁，不得随意丢弃垃圾。

2.禁止在公共区域内进行商业活动，包括但不限于摆摊、演出和广告宣传等。

3.对于公共区域内的设施和设备，如花坛、健身器材等，居民使用完毕后应保持整洁并确保设施的正常使用状况。

4.禁止在公共区域内饲养宠物，如有需要，可使用专门的宠物园区。

3. 安全管理规定1.禁止在小区内从事危险活动，包括但不限于燃放烟花爆竹、滑翔伞、放风筝等。

任何危险物品和设备都需要经过相关部门的批准和注册方可使用。

2.禁止私拉乱接电线、修改电路等可能引发火灾和电击等安全隐患的行为。

如有需求，需事先向物业管理处提出，并由专业人员进行审批和施工。

3.禁止倾倒垃圾和污水到小区内的河流、沟渠和花坛中。

请将垃圾放置在指定的垃圾箱内，并按时垃圾分类倒置。

4.每个业主和居民都有义务关注小区的安全情况，如发现火灾、漏水、电路故障等安全问题，应及时向物业管理处报告。

4. 邻里和睦共处规定1.严禁在小区内产生噪音干扰邻居。

特别是在晚上10点至早上7点期间，应保持安静。

禁止在公共区域内高声喧哗、播放音乐或电视、敲打或抛掷物品等行为。

2.对于邻里间产生的纠纷和冲突，请居民通过和平对话和妥善解决。

在无法协商解决的情况下，可请物业管理处介入协调。

3.每个业主和居民都有义务保持小区的整洁和美观。

禁止在公共区域和自家门前乱丢垃圾或堆放杂物。

请每个人都积极参与到小区环境的维护工作中。

5. 公共交通和停车管理规定1.禁止在小区内违章停车。

居民应当遵守交通规则，合理使用停车位。

2.对于访客的停车，请向物业管理处登记并按规定缴纳停车费用。

千里之行，始于足下。

业主临时公约（一）尊敬的业主们：大家好！根据小区物业管理委员会的决定，为了更好地维护小区的社区环境和居住安全，我们特制定了一份业主临时公约，希望能得到大家的支持和配合。

一、小区环境卫生1.业主应每天注意保持院内卫生，禁止在公共区域乱扔垃圾，如发现乱丢垃圾行为，请及时劝阻或向物业管理部门报告。

2.禁止在公共区域乱涂乱画，如发现，请及时清洗或报告相关人员。

3.爱护小区花草绿化，每户业主有义务定期、有规律地浇水、修剪植物，维护小区的整洁美观。

二、公共设施使用1.请业主注意爱护小区内公用设施，如门禁、电梯、照明等设备，请勿随意损坏或调整。

2.严禁私拉乱接电线，如有违反，一经发现将会受到相关法律法规的处理。

3.禁止在公共区域携带宠物，如有需要，请采取相应的措施避免对他人造成困扰。

第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

三、邻里关系维护1.保持邻里之间的和睦关系，互相尊重、互相理解，共同营造一个和谐的居住环境。

2.禁止在晚间或其他不适当的时间大声喧哗影响他人生活。

3.禁止在公共区域进行商业性质的活动，严禁摆卖货物，如需商业活动，请选择合适的地点。

四、安保措施1.每户业主应保持门窗的良好状态，确保家庭的安全，发现可疑人员或异常情况，请及时报警或向物业管理部门报告。

2.禁止携带易燃、易爆物品进入小区，如发现可疑物品，请立即报告相关部门。

3.禁止入侵他人私人生活空间，尊重他人的隐私权。

以上是业主临时公约的部分内容，我们相信通过大家的共同努力，一定能够营造一个和谐、安全、有序的生活环境。

最后，请大家签署这份业主临时公约，并将其保存在可见位置，以起到提醒和约束的作用。

如有需要，物业管理委员会将定期组织业主大会，大家可以提出建议或意见，共同促进小区的发展和进步。

祝愿大家生活愉快，谢谢！。

业主公约示范文本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：业主公约示范文本尊敬的业主：为了维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，我们特制定了业主公约，希望您能积极遵守并共同维护小区的良好环境。

以下为业主公约的具体内容：第一条尊重他人1.业主在小区内行为举止应文明有礼，不得喧哗、乱扔垃圾或者影响他人休息。

2.不得在公共区域随意摆放物品影响通道和美观。

第二条爱护环境1.业主应当爱护小区绿化植物，不得随意砍伐、破坏或乱涂乱画。

2.不得在小区内乱倒污水、乱扔垃圾，保持小区环境卫生整洁。

第三条安全防范1.业主须加强安全意识，不得私自改装燃气管线、电路线路等公共设施。

2.不得私拉乱接电线，禁止在楼道放置易燃、易爆物品。

第四条社区自治1.业主应积极参与小区自治事务，支持物业和业委会的工作。

2.不得擅自在小区内组织集会、聚众闹事，不得扰乱小区正常秩序。

第五条卫生管理1.业主应积极配合小区卫生管理工作，不得私自改造公共卫生设施。

2.不得在小区内丢弃废弃家具、家电等大件垃圾。

第六条共建和谐1.业主应积极参加小区文明建设活动，促进邻里和谐关系。

2.不得在小区内进行饲养违禁动物，不得私自扩建违建或使用房屋。

第七条公共设施1.业主不得私自占用公共设施，如停车位、楼道、电梯等。

2.不得故意破坏公共设施，如电梯、门禁等。

第八条物业服务1.业主应尊重物业工作人员，不得辱骂、恐吓、打骂物业工作人员。

2.不得私自扣留物业安排的工作人员，不得无理取闹。

【温馨提示】为了更好地履行业主公约，我们建议您将公约内容贴在小区显眼处或公告栏上，提醒业主们共同遵守。

希望我们每一位业主都可以为小区的和谐共处出一份力，让小区成为一个理想的居住环境。

第二篇示例：业主公约示范文本第一条业主公约的目的为了维护小区的生活环境，促进业主之间的和睦相处，加强业主的自律意识，特制定本业主公约。

第二条业主的基本权利和义务1. 业主有权享有小区内的基本生活权益，包括安全、安静、干净的居住环境。

小区业主公约篇一:小区业主公约绿洲花园小区业主公约为加强_________（以下行称〝本物业〞）的物业管理,维护全体业主的合法权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同意签订本公约,并共同遵守.第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用.维护.管理,建立良好的公共秩序,营造安全.文明的生活.工作环境,维护业主的共同利益与合法权益,根据>等相关法规和政策规定,制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）.第二条公约效力本公约对物业的使用.维护.管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定,对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力.第三条物业基本情况物业名称:_________;座落位置:_________;总建筑面积:_________;国有土地使用证明文件政府批文号:_________;土地用途:_________.第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理,通过依法选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序.本物业管理区域内成立一个业主大会.业主大会由物业管理区域内的全体业主组成.业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益.业主大会设立业主委员会作为执行机构.业主大会的议事方式.表决程序.业主投票权确定办法.业主委员会的组成与任期.工作经费.印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定.第五根据有关法律法规和物业买卖合同,业主享有以下物业共用部位.共用设施设备的所有权:1.由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构.主体结构,公共门厅.公共走廊.公共楼梯间.户外墙面.屋面._________等;2.由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道.落水管.水箱.水泵.电梯.冷暖设施.照明设施.消防设施.避雷设施等;3.由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙.池井.照明设施.共用设施设备使用的房屋.物业管理用房等.第六条专有部分所有权,业主对物业的专有部分享有占有.使用.收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业.第七条相邻业业主应遵守法律.法规的规定,按照有利于物业使用.安全.整洁以及公平合理.不损害公共利益和他人利益的原则,在供电.供水.供热.供气.排水.通行.通风.采光.装饰装修.环境卫生.环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系.业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修;业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时,应及时通知物业管理企业,并采取合理措施防止损失扩大.第八条物业用途1.业主应按设计用途使用物业,自觉维护物业整洁.美观,遵守政府对市容环境要求的相关规定.2.不擅自变更房屋结构.外观和用途;占用共用部位和共用设施设备;利用共用部位搭建建筑物.构筑物等.具体如下:（1）空调外挂设备应按指定位置安装;（2）阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品;（3）不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌.广告牌或标语等.3.因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得相邻业主书面同意后,报有关行政主管部门批准,并告知物业管理企业.第九条共用部位.共用设施设备依法经营按照以下条款进行本物业管理区域内物业共用部位.共用设施设备的经营和收益分配:1.利用物业共用部位.共用设施设备进行经营的,在征得相关业主.业主大会.物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续.2.利用业主依法享有的房屋本体共用部位.共用设施设备进行经营的,业主所得收益部分,归该幢全体业主共同所有,并主要用于补充专项维修资金.3.利用业主依法享有的物业管理区域内的共用设施设备进行经营的,业主所得收益部分,归全体业主所有,并主要用于补充专项维修资金.4._________.第十条装饰装修1.业主或物业使用人对自用部分进行装饰.装修,应当向物业管理企业登记,并与其签订装饰装修管理服务协议.2.业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为,遵守装饰装修的注意事项,不得从事装饰装修的禁止行为.3.业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾,不得擅自占用物业共用部位和公共场所.4.本物业管理区域的装饰装修施工时间为_________,其他时间不得施工.5.因装饰装修房屋影响物业共用部位.共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任.第十一条共用设施的使用管理1.业主应按有关规定合理使用水.电.气.暖等共用设施设备,不得擅自拆改.2.业主应按设计预留的位置安装空调,未预留设计位置的,应按物业管理企业指定的位置安装,并按要求做好噪音及冷凝水的处理.3.业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定.4.如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏,造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失.第十二条公共秩序维护1.爱护公共环境,不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地.园林.小品和其他共用设施设备;2.不随意堆放.倾倒或抛弃垃圾.杂物,垃圾应按指定时间和地点堆放,避免遗撒;3.不在公共部位乱涂乱画和随便张贴;4.不得发出影响其他业主正常生活的噪声.第十三条禁止行为1.损坏房屋承重结构.主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途;2.占用或损坏物业共用部位.共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备;3.违章搭建.私设摊点;4.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾.杂物;5.违反有关规定堆放易燃.易爆.剧毒.放射性物品,排放有毒有害物质,发出超标噪声;6.擅自在物业共用部位和相关场所悬挂.张贴.涂改.刻画;7.利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;8._________;9.法律.法规禁止的其他行为.第十四条动物的饲养业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定,并应遵守以下约定:1._________;2._________.第十五条机动车管理1.机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里;2.车辆出入应按要求出示证件;3.机动车应在专门的车位停放,禁止在消防通道.井盖.人行便道和绿地等场所停放;4.车位只可用作停放车辆用途,不得自行在车位上安装任何设置;5.夜间停放期间,防盗报警器应使用静音,发生噪音应迅速解除;6.本物业区域的共用车位使用分配方式为以下第_________种.（1）留出适当数量的访客车位后,按顺序登记分配;（2）轮换分配;（3）以抽签的方式分配.第十六条选聘与解聘物业管理企业1.选聘.解聘物业管理企业须经本物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过;2.由业主委员会按照业主大会的决定代表业主与物业管理企业签订物业服务合同;3.物业服务合同效力不随物业所有权的变化而丧失.第十七条物业服务费用的交纳1.业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费,业主因故不能按期交纳物业服务费用的,应委托他人按期代交或及时补交.并按时交纳水.电.燃气等能源费用和供暖等费用.2.业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修.养护和进行其他特约性服务,应支付相关费用.3.房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金,维修资金不敷使用时,应按有关规定续筹.4.其他条款_________.第十八条业主大会与业委会工作经费1.本物业业主大会.业主委员会依法开展工作所需的经费由全体业主共同承担,不包含在本物业区域内物业服务费中,并由业主委员会负责筹集和管理.2.业主大会.业主委员会工作经费的筹集和管理使用按照业主大会依法制定的相关规定执行,并对使用情况定期公告和接受业主质询.第十九条保险本物业管理区域内共用部位.共用设施设备及公众责任保险,由全体业主按其拥有物业权属份额大小享有权利.履行义务,其费用进入物业服务成本或者物业服务支出,由实施物业管理服务的物业管理企业代行办理相关手续;业主的家庭财产与人身安全的保险由业主自行办理.第二十条物业的转让1.业主在转让或出租其拥有的物业时,应当要求新业主和承租人承诺遵守公约,并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内,将房屋转让或出租情况告知物业管理企业.2.业主转让物业,应与物业管理企业结清物业服务费用;出租物业,约定由承租人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.第二十一条条违约责任1.因违反本公约,造成其他业主.使用人等人身伤害或财产损失的,当事人依法承担赔偿责任.2.物业交付他人使用的,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.3.违反本公约的,由业主委员会督促改正,也可由相关当事人依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼.第二十二条定义1.本公约所称物业的专有部分,是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋.空间.场地及相关设施设备.2.本公约所称共用部位是指一幢房屋内部,由整幢房屋的业主.使用人共用的房屋主体承重结构.外墙面.门厅.楼梯间和其他在使用上.功能上为整幢建筑服务的房屋等.3.本公约所称共用设施设备是指物业管理区域或者单幢房屋内,由业主.使用人共用的上下水管道.电梯.供配电设施设备.消防及安全监控设施设备.公益性文体康乐设施.绿地.道路.路灯.非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等. 第二十三条公约通过本公约经_________年_________月_________日首次业主大会会议全体业主所持投票权2／3以上通过,自通过之日起生效.第二十四条公约修改与补充业主大会会议通过的有关本公约的决定均是本公约的组成部分;本公约的修订经业主大会会议通过;本公约未尽事项由业主大会会议补充.第二十五条公约备案制定和修改的业主公约,按规定报当地物业管理主管部门备案.第二十六条公约保存与执有本公约业主各执1份,业主委员会保存3份,当地物业管理主管部门.街道办事处（镇人民政府）.社区居民委员会各1份._________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业管理业主大会_________年____月____日篇二:康桥雅舍住宅小区业主公约(范文)住宅小区业主公约为维护物业区域（以下简称〝物业〞）全体业主.使用人的合法权益以及公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,制定本公约.本>对本物业管理区域内的各业主和使用人员具有约束力.第一条业主的权利与义务业主在物业管理活动中依照国务院>以及相关法律.法规的规定,享受相应的权利,履行相应的义务.第二条相邻关系各业主同意,遵守物业管理法规.规章.制度,按照有利于物业使用.安全以及公平.合理的原则,正确处理供水.排水.通行.通风.采光.维修.装饰装修.环境卫生.环境保护等方面的相邻关系.第三条物业的使用和维护业主.使用人同意按照下列规定使用和维护物业:（一）按照设计用途使用物业.因特殊情况需要改变使用性质的,需经相邻业主.物业使用人.业主委员会.物管企业一致同意后,并报有关行政管理部门批准;（二）因维修物业或者公共利益,业主.使用人确需临时占用.挖掘道路.场地的,须向业主委员会和物业管理企业提出书面申请,业主委员会和物业管理企业应在接到申请之日起_日内做出是否同意的决定;逾期不做出决定的,视为同意.业主.使用人临时占用.挖掘道路.场地的.须在约定的时间内恢复原状;给他人造成损失的,应当作相应赔偿;（三）业主转让或者出租物业时,须将本公约作为物业转让合同或者租赁合同的附件.业主转让或者出租物业后,当事人须将物业转让或者出租情况书面通知物业管理企业.（四）物业在使用中存在安全隐患,已经或者即将危及公共利益及他人利益的,责任人应当及时应急维修;责任人不履行或者无法履行应急维修义务,且需进入物业内部应急维修的,物业管理企业可在公安机关或者居委会到场见证下具体实施,维修中发生的费用由责任人承担.（五）物业管理企业实施物业共用部分.共用设备设施维修养护时,业主要予以配合;业主阻扰维修造成物业损坏或者财产损失的,由其承担修复或者赔偿责任.第四条维修资金的筹集和使用业主应当按照下列规定筹集和使用维修资金:（1）业主应当按照规定和本公约约定交纳专项维修资金;（2）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;（3）专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行;（4）业主在出售.转让.抵押或者馈赠其物业时,所交纳专项维修资金继续用作物业的共用部分.共用设备设施的维修.更新.第五条物业维修和更新的实施由于重大维修在近一年内尚不会发生,因此关于维修金使用问题待业主委员会成立后,在随后召开的业主代表大会上讨论提出方案,交下届业主大会通过.第六条物业使用的禁止行为各业主和使用人共同承诺合法.合理.友好文明使用物业,爱护住宅区的公共财产.保护公共环境,维护好〝锦绣花园〞的绿色家园,下列行为是不文明的行为,属本住宅区的禁止行为:（一）擅自改变物业的原设计用途的;损坏或擅自变动建筑主体.承重结构的;损害性改变房屋外貌的;（二）超重或有可能损害顶楼结构的封闭露台或其他搭建;（三）园区内开快车;随意停放车辆,影响道路通行;（四）饲养家禽.家畜,在公共绿地上种植蔬菜;不按规定饲养烈性犬.大型犬,遛狗无套索.不清除其粪便;（五）侵占公共物业,搭建违章建筑,损坏公共绿地,硬化地面;（六）在住宅房中开设麻将馆,聚众赌博或其他非法活动;（七）影响邻居安宁或侵害他人正当权利的活动;（八）在本住宅区锦湖内游泳.洗澡.洗物.擅自在湖内垂钓;（九）不按规定倾倒垃圾,从楼上抛洒物体,在楼道中长期堆放物品,在住宅区内堆放污染物,在住宅区公共部位存放货物,在住宅区内乱贴.乱画.擅自张贴各类广告;（十）在本住宅区内停放大型卡车,行使无牌.高排烟.高噪音机动车.第七条利用物业设置设施获利的归属利用物业共用部位.共用设施设备设置广告等经营性设施的,应当在征得相关业主.业主大会和物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续,并支付设置费用.按照前款规定获取的收益,按下列方式处理:除了业主代表大会通过的应该用于增设公共设施和开展文化体育活动的经费外,再留存业主大会和业主委员会必要的办公费用,其余全部纳入维修金或分红(如减免物业费等).第八条未按规定交付有关费用的责任业主未按规定交付物业服务费的,业主委员会应当督促其限期交付,业主逾期仍不交付的,业主委员会或其委托的物业管理企业可以在物业管理区域内公布物业管理服务费收交情况,并注明欠交费用的业主室号进行催讨;仍不交付的,委托物业管理企业依法向人民法院起诉.第九条业主违反物业使用禁止行为的处理业主违反本公约第六条规定的,物业管理企业有权制止;业主拒不改正的,物业管理企业可以采取下列三项措施予以制止:（一）禁止施工人员进入物业管理区域;（二）报请政府部门处理;（三）情况特别严重的可依法向人民法院起诉.第十条连带责任物业使用人违反本公约的,相关业主承担连带责任. 第十一条公约的效力本公约的内容如有于法律.法规.规章.政策的规定相抵触的,应当遵照法律.法规.规章.政策的规定执行.第十二条公约的修改本公约由业主委员会根据业主大会的决议修改.修改后的公约经业主大会通过之日起生效.第十三条生效日期本公约自年月日起生效篇三:住宅区业主公约玉柴住宅区业主公约第一章总则第一条根据>和相关法律.法规.政策,建设单位在销售物业之前,制定本公约,对有关物业的使用.维护.管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定.第二条建设单位应当在物业销售前将本公约向物业买受人明示,并予以说明.物业买受人与物业管理单位签订物业管理服务合同时对本公约予以的书面承诺,表示对本公约内容的认可.第三条本公约对物业管理单位.业主和物业使用人均有约束力.第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定,应与本公约一致.第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称 ;座落位置 ;物业类型 ;建筑面积 .物业管理区域四至:东至 ;南至 ;西至 ;北至 .第六条根据有关法律法规和物业买卖合同,业主享有以下物业共用部位.共用设施设备的所有权:1.由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构.主体结构,公共门厅.公共走廊.公共楼梯间.户外墙面.屋面等;2.由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道.落水管.水箱.水泵.电梯.冷暖设施.照明设施.消防设施.避雷设施等;3.由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙.池井.照明设施.共用设施设备使用的房屋.物业管理用房等.第七条在本物业管理区域内,根据物业买卖合同,以下部位和设施设备为建设单位（或物业管理单位）所有:1. ;2. ;3. ;4. .建设单位行使以上部位和设施设备的所有权,不得影响物业买受人正常使用物业.第三章物业的使用第八条业主对物业的专有部分享有占有.使用.收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业.第九条业主应遵守法律.法规的规定,按照有利于物业使用.安全.整洁以及公平合理.不损害公共利益和他人利益的原则,在供电.供水.供热.供气.排水.通行.通风.采光.装饰装修.环境卫生.环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系.第十条业主应按设计用途使用物业.因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得相邻业主书面同意后（必要时报有关行政主管部门批准）,并告知物业管理企业.第十一条业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业管理企业,并与其签订装饰装修管理服务协议.业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为,遵守装饰装修的注意事项,不得从事装饰装修的禁止行为.第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾,不得擅自占用物业共用部位和公共场所.第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位.共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任.第十四条业主应按有关规定合理使用水.电.气.暖等共用设施设备,不得擅自拆改.第十五条业主应按设计预留的位置安装空调,未预留设计位置的,应按物业管理企业指定的位置安装,并按要求做好噪音及冷凝水的处理.第十六条业主及物业使用人使用相关设施设备的,应遵守本物业管理区域的设施设备使用管理规定.第十七条在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则.第十八条本物业管理区域内禁止下列行为:1.损坏房屋承重结构.主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途;2.占用或损坏物业共用部位.共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备;3.违章搭建.私设摊点;4.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾.杂物;5.违反有关规定堆放易燃.易爆.剧毒.放射性物品,排放有毒有害物质,发出超标噪声;6.擅自在物业共用部位和相关场所悬挂.张贴.涂改.刻画;7.利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;8.法律.法规禁止的其他行为.第十九条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定.第四章物业的维修养护第二十条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益.第二十一条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时,业主或物业管理企业应事先告知相关业主,相关业主应给予必要的配合.相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的,应负责修复并承担赔偿责任.第二十二条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况,必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的,物业管理企业可向相邻业主说明情况,在第三方的监督下,进入相关业主的物业专有部分进行维修养护,事后应及时通知相关业主并做好善后工作.第二十三条因维修养护物业或者公共利益,业主确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得建设单位和物业管理企业的同意,并在约定期限内恢复原状.第二十四条物业存在安全隐患,危及公共利益或其他业主合法权益时,责任人应当及时采取措施消除隐患.第二十五条物业管理单位应按国家的规定承担物业相关场地或共用设施设备的养护维修责任.第二十六条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存.使用和管理物业专项维修资金.第五章业主的共同利益第二十七条为维护业主的共同利益,全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利:1.根据本公约配合物业管理单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用.公共秩序和环境卫生的维护等方面的公众规章制度;2.以批评.规劝.公示.经济补偿等必要措施制止业主.物业使用人违反本公约和规章制度的行为;第二十八条物业管理单位应在物业管理区域内显著位置设置公告栏,用于张贴物业管理规章制度,以及应告知全体业主和物业使用人的通知.公告.第二十九条本物业管理区域内,物业服务收费采取方式.业主应按照物业管。

有关业主公约范本以下是一个关于业主公约的范本，供参考：业主公约第一章：总则第一条为了维护业主共同利益，加强业主之间的团结与合作，提升住宅楼内的居住环境和生活品质，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，制定本业主公约。

第二章：业主权利与义务第二条业主享有按期交纳物业费的权利，有权参与业主大会的讨论和决策。

第三条业主有权对共用设施进行合理使用，对公共区域进行卫生保洁。

第四条业主有义务按照住宅楼的规定进行装修，并在装修期间保证不对其他业主造成影响。

第五条业主有义务遵守住宅楼内的公共秩序，不得干扰他人生活，不得违反国家法律法规。

第六条业主有义务支付相关的费用，包括物业费、维修费等。

第三章：业主大会第七条住宅楼的业主应定期召开业主大会，讨论重要事项并进行决策。

第八条业主大会应当按照合法程序进行，并正式记录会议内容以及决议结果。

第九条业主大会的决议应当经过大多数业主的同意，且不得违反国家法律法规。

第四章：业主委员会第十条住宅楼的业主应当选举产生业主委员会，负责协调处理住宅楼的事务。

第十一条业主委员会应当根据业主大会的决议，履行相应的职责和义务。

第十二条业主委员会应当保护业主的合法权益，同时保证公正和透明的运作。

第五章：其他规定第十三条住宅楼的业主应当保持楼道和电梯的畅通和清洁。

第十四条住宅楼的业主应当共同维护公共设施和设备，并遵守相关规定使用。

第十五条住宅楼的业主不得擅自改动公共部位的结构和装修。

第十六条住宅楼的业主不得擅自挪用公共经费和资源。

第六章：附则第十七条对于违反本公约的行为，业主委员会有权采取相应的处理措施。

第十八条业主公约的修改应当经过业主大会的决议，并按照法律程序进行变更。

第十九条本业主公约自公布之日起生效，取代之前的相关规定。

以上仅为一份业主公约范本，实际应根据具体情况进行调整和完善。