调整主裙楼差异沉降的基础设计方法

高层建筑不均匀沉降的原因及对策措施摘要：由于高层建筑基础产生不均匀沉降，极易导致墙体开裂产生斜裂缝，若不加以控制处理裂缝会继续延伸。

高层建筑不均匀沉降还会导致建筑物的严重下沉以及上部结构的倾斜，因此，加强对高层建筑不均匀沉降的原因分析，并制定台理可行的处理方案．对保证建筑物结构安全具有重要的作用。

因此，在高层建筑施工中要正确认识不均匀沉降对房屋结构造成的危害，采取有效的预防控制措施，并提出有效的对策，具有重要意义。

关键词：高层建筑；不均匀沉降；措施中图分类号：tu97文献标识码： a 文章编号：随着我国经跻的发展．我国建筑业也产生了翻天覆地的变化，高层建筑如雨后春笋般涌现出来。

目建筑功能的需要，在其周围常常设有辅助性的、与主体建筑相呼应的裙楼。

带裙楼的高层建筑在主楼和裙楼之间存在着显著的高差、荷载差以及结构刚度差．容易使基础产生过大的差异沉降，从而对地面结构产生不利影响。

1建筑基础不均匀沉降1.1引起建筑基础不均匀沉降的原因首先是地质勘察报告的准确性差、真实性不高。

实际施工中,有些工程不进行地质勘察盲目施工；有的勘察不按规定进行,如钻探中布孔不准确或孔深不到位；有的抄袭相邻建筑物的资料等,都会给设计人员造成分析、判断或设计错误,使建筑物可能产生沉降或不均匀沉降,甚至发生结构破坏。

其次是设计方面存在问题。

建筑物长度太长；建筑体型比较复杂凹凸转角多；未在适当部位设置沉降缝；基础及建筑物整体刚度不足；建筑物层高相差大所受荷载差异大；地基土的压缩性显著不同、地基处理方法不同；以及设计方面的错误等都会引起建筑物产生过大的不均匀沉降。

最后是施工方面存在问题。

没有认真进行验槽；基础施工前扰动了地基土；在已建成的建筑物周围推放大量的建筑材料或土方；对于砖砌体结构,砌筑质量不满足要求,砂浆强度低、灰缝不饱满、砌砖组砌不当、通缝多、拉结筋不按规定设置等,也会引起建筑物建成后产生不均匀沉降。

1.2不均匀沉降对高层建筑物的危害(1)导致建筑物倾斜。

高层建筑与裙房之间差异沉降的处理隨着我国城市化建设步伐的加快，高层建筑数量也在日益增加，并逐渐成为衡量城市化建设的主要指标。

高层建筑与裙房存在荷载及刚度的差异，主楼与裙房会产生不均匀沉降。

进行沉降处理，减小建筑物的开裂，提高建筑物的安全性，从而为社会发展创造出更多的应用价值。

作者首先明确了高层建筑与裙房之间差异沉降的处理方法，并针对沉降过程中出现的突出问题提出了相应的处理策略。

标签高层建筑；裙房结构；沉降处理；差异1、前言随着社会的快速发展，越来越多的人涌入到城市生活中，使得人口增长与土地资源紧缺矛盾更加突出，已经成为制约各地发展的主要因素。

为了确保建筑物的高质量和延长使用期限，对建筑物进行沉降处理显得尤为重要。

根据近几年来建造的高层建筑中，有的采用沉降缝，地震时产生轻微碰撞破坏；有的不设缝，但连接部位处理不当，结合部位开裂。

作者认为对高层建筑与裙房之间差异沉降的处理进行研究，能够积极地促进城市化建设的发展。

2、高层建筑与裙房之间差异沉降的处理方法高层建筑通常由主楼和裙房组成，主楼、裙房的荷载、刚度都在很大差异，导致基础的不均匀沉降也很大。

所以高层建筑的设计施工都必须考虑差异沉降的问题，将差异沉降控制在规范允许范围内。

解决结构差异沉降的方法主要有三种：设置沉降缝、设置施工后浇带、不设置沉降缝和后浇带，将主裙楼基础直接连接。

2.1 设置沉降缝设置沉降缝的施工技术控制要点是沿高层建筑主楼、裙楼交界处设沉降缝，将主楼和裙房彻底分开，从而完全消除沉降差。

根据建筑地基基础规范要求，在建筑物高度与载荷差不同、结构或基础类型不同的部位，宜设置沉降缝来减少连接处存在的问题。

现代建筑物对防震要求较高，抗震设计规范要求，对于大型建筑物、体型复杂、结构不规则建筑，按实际需要对建筑物适当部位设置防震缝，并且要在施工前做模拟实验，才能用于实际建筑工程。

设置变形缝的优点：设计思路清晰，对于抵抗不均匀沉降导致结构内力变化可以忽略不计；实用性强，几乎对于所用的建筑物都可以应用，不受使用条件限制；安全可靠，设置变形缝后的建筑物，可以消除结构变形，提高了建筑物的安全性能。

浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理作者：王汝冬来源：《科学与财富》2018年第35期摘要：建筑的裙楼和主楼在进行施工和建设的过程中存在着非常大的差异，因此，在进行建筑施工的过程中，我们必须要对这种差异进行控制，只有这样建筑的稳定性和安全性才能够得到更好的保障。

同时我们还必须要保证群楼和主楼基础设计的质量，只有这样裙楼和主楼之间的沉降差异才能够得到更好的控制，建筑用户的生活质量才能够得到更好的保障。

本文就高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理进行研究，希望能够进一步提高高层建筑的使用性能，只有这样，人们的生活质量才能够得到提高。

关键词：沉降差异；沉降后浇带；施工后浇带在进行建筑施工的过程中，高层建筑的群楼和主流之间经常会出现沉降差异，当裙楼和主楼之间沉静差异过大的时候就会产生沉降缝，针对这种现象我们必须要采取有效的措施来对其进行处理，最好的方法就是设置沉降缝，沉降缝不仅可以将裙楼和主楼分割开来，当裙楼和主楼出现沉降的时候就会将两者割裂开来，让裙楼和主楼之间各自沉降，减少了裙楼和主楼沉降的时候互相产生的干扰，避免了裙楼和主楼由于沉降不均导致建筑结构发生变形的情况。

还有一种方法就是端承桩的材料换成基岩或者是沙卵石层，这样不仅可以提高建筑基础的港路，同时还能够在一定程度上对建筑的沉降进行抵抗，只有这样才能让群主和主楼之间的基础沉降差异得到降低。

1 沉降缝设置随着城市化发展速度的不断加快，我国高层建筑施工项目也开始变得越来越多了，高层建筑的规模也开始变得越来越大了，再进行高层建筑施工的过程中经常会出现裙楼和主楼出现沉降差异的现象，为了让高层建筑的质量和安全得到更好的保障，在群头和主流之间，我们都会设置沉降缝，但是在施工的过程中如果站在建筑性能的角度来考虑的话，设置沉降缝并不是一个非常好的处理方法，沉降缝不仅会将建筑分为若干个个体，一旦建筑受到地震的影响，这些个体之间就会产生碰撞，对人们的生命和财产安全都会造成非常大的影响，因此，在进行建筑技术设计处理的过程中，一般都不会进行沉降缝设计，这主要是为了保证高层建筑自身的整体性，建筑自身的整体性越高，建筑结构能够乘载的载荷就会变得越来越大，为了能够减少建筑沉降对建筑结构造成的影响，我们必须要采取有针对性的措施来，对建筑不均匀沉降进行控制，建筑技术设计人员在进行处理的时候可以采用筏形基础，如果在进行建筑基础设计的过程中要求比较多的话，我们也可以选用箱形基础。

浅析高层建筑基础结构设计中的沉降问题——以带裙房为实例摘要：该文介绍了高层建筑基础沉降产生的因素，讨论了带裙房高层建筑基础设计时与沉降相关的一些问题，着重提出了主楼与裙房基础的调平设计方法，给出减少沉降差的技术措施建议。

关键词：高层建筑；基础设计；沉降差随着建筑功能的日益多样化、复杂化，高层住宅楼、商住楼、写字楼、饭店等主楼经常在相邻侧边设有多层或低层裙房，其主楼地下室与裙房地下室连成一体，用做车库、机电设备用房或人防。

有的主楼旁没有裙房，但是有地下车库与主楼地下室连成整体，也可以认为是高层建筑的特殊形式。

1 沉降的产生因素地基沉降量是指地基土在上部荷载作用下达到压缩稳定时地基表面的沉降量。

地基沉降大小与地基的底部大小有着直接关系。

一般，建筑物的层数越高，自重就会越大，作用在基础底面上的接触压力就越大，地基的竖向变形即沉降量值也就越大。

土体压缩主要是由于土中孔隙体积的减小，也就是孔隙中一部分水和空气被挤出，同时土颗粒重新排列，靠拢挤紧。

不同土的压缩性也有很大不同，其主要影响因素包括：环境因素（如应力历史、应力路线、温度等）和土的本身性状（如土粒粒度、成分和结构、有机质、孔隙水）。

1.1许多开发商不够重视地质勘察工作，导致了地质勘察报告不准确。

开发商在进行地质勘察的过程中，由于勘探人员在进行地质钻探的时候对勘探点的深度不到位，甚至抄袭相邻建筑物的资料等，这样作出的报告就不准确，根本就不能说明工程需要的一些情况，例如，反映不了土层的性质和地下水等情况，从而导致设计人员的判断失误。

1.2对地基的处理方法不当，导致出现不均匀沉降虽然地基的处理方法很多，但是，针对相同的地基处理方法对于不同的工程要求，其处理的效果也是不一样的。

在实际的工程建筑过程中，对于不同的软土地基来讲，用同一种办法对地基进行处理，这样就为地基的的不同沉降留下了出现问题的隐患。

1.3施工队伍技术差，责任心不强施工的技术人员发现地质报告不准确未能及时的通知勘查人员采取正确的解决措施。

浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理作者：齐国丽来源：《中国新技术新产品》2017年第19期摘要：随着建筑业的不断发展，建筑施工技术的不断进步，高层建筑逐渐成为主流。

但在促进生活水平提高的同时，也要注意到建筑施工当中出现的，主楼与裙楼之间沉降差异问题，主楼与裙楼之间由于基础设计不当造成沉降差异，这种问题会极大地影响建筑的整体稳定性与安全性，给居民的日常生活埋下安全隐患。

为了消除隐患，提高高层建筑的稳定性与安全性，需要对其主楼与裙楼之间的基础进行合理设计，降低沉降差异出现的可能性。

本文将针对其处理方式进行探讨，以提高高层建筑施工技术水平，为人民提供更好的居住条件。

关键词：高层建筑；基础设计；沉降差异中图分类号：TU97 文献标识码：A在多数高层建筑中，常常由于停车、储存等需要而建设地下室，而为了达到便捷的目的，多会在主楼与裙楼之间建设便捷通道，当结构延伸至周边时，就会产生沉降问题，沉降问题影响建筑的安全性，因此要在建筑施工时对基础设计做出管理，降低沉降问题发生的可能性，保障高层建筑的安全使用。

对于高层建筑主楼与裙楼之间基础产生沉降差异的处理方式一般可总结为“放”、“抗”、“调”三种。

“放”指设置沉降缝，分割主楼与裙楼，使其各自沉降，互不干扰，具有改善因沉降不均匀而导致出现附加内力令结构无法承受从而发生结构变形的问题。

“抗”是指使用砂卵石层或者较为坚硬的基岩等作为端承桩来避免沉降差的出现，或者使用刚度大的基础利用其本身刚度来抵抗沉降的发生。

“调”是在施工设计中依据建筑实际情况，合理使用“放”与“抗”的防沉降措施，调整主楼与裙楼之间基础沉降，降低沉降差异。

1.沉降缝问题1.1沉降缝设置方式（1）悬挑法将裙楼基础向后退，用挑梁断开裙楼基础与主楼基础间的连接。

此种方式只适用于裙楼为单个房屋时的情况，当裙楼在两个以上时，由于需要在其中一屋内设置柱子，因此一般不会被设计师所采纳。

（2）柱基相互穿插布置将高层建筑的主楼柱基和裙楼柱基在交接处相互交错穿插，使主楼与裙楼基础断开，形成沉降缝，若出现柱基交错设置困难，则此种方式难以实行。

商业广场裙楼和主楼沉降差分析研究张科广东呈斯意特建筑设计有限公司广东惠州516000摘要：对商业广场裙楼及其主楼建筑来说，其基础各部分（高层主楼区域、裙房区域、纯地下室区域）荷载差异较大，控制差异沉降显得尤为重要。

本文结合实践，针对该类型结构设计提出沉降考虑，同时结合工程实例，从地下结构的安全性、稳定性以及差异沉降控制等需作重点论述，为同行提供参考。

关键词：建筑工程；结构设计；沉降分析；沉降调节1．项目概况某市中心广场项目位于市工业园区湖西CBD核心区域，北临苏绣路、南到苏惠路、西起星阳街、东至星港街，地块东侧面向金鸡湖城市广场。

拟建场地地理位置详见图1.1。

该中心广场项目占地面积约15.4公顷，规划地面总建筑面积约130万平方米，地下总建筑面积约50万平方米，规划建筑单体9个。

2．沉降协调考虑分析2.1 考虑沉降的结构设计原则本结构设计应当结合荷载特性、结构类型以及相应的施工工艺等综合考虑，考虑工程水文地质、总体规划要求、环境条件，并对技术、经济、环保和使用效果作综合比较，选择合理的施工方法和结构型式。

对于地下结构需要设置变形缝时，则应同时采取合理措施来满足缝两侧结构的沉降差。

当不设置沉降缝时，应采取有效措施减少差异沉降及其影响。

控制绝对沉降和差异沉降值，使满足《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002规定的建筑物的地基变形允许值。

2.2 基于沉降考虑的桩基设计本工程基础采用桩筏基础，对本工程桩筏基础考虑沉降的设计理论。

对于一般工程的桩筏基础设计中，会考虑到筏板计算理论、群桩计算理论以及桩间土承载力计算理论。

针对当前工程应用情况来看，其主要采取有限元方法，通过利用静力平衡、边界上竖向位移连续、节点对应关系等，再考虑到单元的约束条件，然后由程序进行计算。

本工程结合以往大底盘结构的设计的理论分析以及工程实测数据表明，对本大底盘结构以及群桩模型采取简化处理。

同时对群桩设计时进行合理的简化处理，对桩土简化为支承在筏板各节点处的竖向弹簧，假设支承刚度为桩基刚度矩阵[]pK。

浅析基础不均匀沉降的控制措施采取必要的技术措施，避免或减轻不均匀沉降的危害，一直是建筑设计中的重要课题。

沉降控制技术是要根据建筑物的规模、用途、结构形式以及有关地基条件等，采用一些有效和经济的方法以降低沉降量和差异沉降量或是提高结构的抗沉降变形能力。

目前减少基础不均匀沉降主要从结构设计、建筑设计、施工措施等方面来控制。

标签：基础；沉降；控制措施1、基础不均匀沉降的控制结构措施1.1减小或调整基底的附加压力设置地下室或半地下室，利用挖除的土重去补偿一部分、甚至全部建筑物的重量，有效地减少基底的附加压力，起到均匀与减小沉降的目的。

此外，也可通过调整建筑与设备荷载的部位以及改变基底的尺寸，来达到控制与调整基底压力，改变不均匀沉降量。

1.2减轻建筑物的自重一般建筑的自重占总荷载的50%-70%，因此在软土地基建造建筑物时，应尽量减小建筑物自重，有如下措施：1）采用轻型结构，例如预应力钢筋混凝土结构、轻型钢结构、轻型空间结构（如悬索结构、充气结构等）；2）采用轻质材料或构件，如加气砖、多孔砖、空心楼板、轻质隔墙等；3）采用自重轻、覆土少的基础型式，例如空心基础、壳体基础、浅埋基础等。

1.3增强基础刚度在软弱和不均匀的地基上采用整体刚度较大的交叉梁、筏形和箱形基础，提高基础的抗变形能力，以调整不均匀沉降。

1.4采用对不均匀沉降不敏感的结构采用铰接排架、三铰拱等结构，对于地基发生不均匀沉降时不会引起过大的结构附加应力，可避免结构产生开裂等危害。

1.5设置圈梁对于砌体结构设置圈梁可增强砖石承重墙房屋的整体性，提高墙体的抗挠、抗拉、抗剪的能力，是防止墙体裂缝产生与发展的有效措施，在地震区还起到抗震作用。

2、基础不均匀沉降的控制建筑措施2.1合理安排相邻建筑物之间的距离由于邻近建筑物或地面堆载作用，会使建筑物地基的附加应力增加而产生附加沉降。

为减相邻建筑物的影响，应合理安排相邻建筑物之间的距离。

2.2控制建筑物的长高比建筑物的长高比是决定结构整体刚度的主要因素。

带裙楼高层建筑基础不均匀沉降的处理方法随着经济的发展, 建筑业也产生了翻天覆地的变化, 高层建筑如雨后春笋般涌现出来。

因建筑功能的需要, 在其周围常常设有辅助性的、与主体建筑相呼应的裙楼。

带裙楼的高层建筑在主楼和裙楼之间存在着显著的高差、荷载差以及结构刚度差, 容易使基础产生过大的差异沉降, 从而对地面结构产生不利影响。

在高层建筑基础设计中, 不均匀沉降问题是难题之一, 本文就此方面进行一些讨论。

1 处理主楼与裙楼基础连接的常用方法1.1 沉降缝的设置按建筑地基基础规范, 在建筑高度和荷载差异部位、结构或基础类型不同的部位, 宜设沉降缝。

当地基压缩性高, 厚度较大, 主楼与裙楼之间差异沉降很大时,应该将两者基础之间用沉降缝完全断开。

设置沉降缝将主楼与裙楼基础分开, 是一种传统的设计方法。

在早期高层建筑主、裙楼的设计中, 为避免沉降差造成房屋开裂乃至破坏, 常在两者相邻处设置沉降缝, 并采用双柱、双墙等措施将结构断开。

有时为避免对裙房基础产生过大的下沉影响, 裙房基础应尽可能离开主楼基础一段距离。

1.2 整体基础的采用当基础在岩石层或卵石层上, 或采用桩基、深墩, 主楼与裙楼之间差异沉降很小时, 一般可以将主、裙楼的基础做成整体, 不必设缝。

高层建筑主、裙楼的设计中, 常采用以下几种形式: 一是同置于刚度很大的箱基或厚筏基础上, 以抵抗差异沉降引起的内力; 二是通过桩基支撑在基岩或承载力较大的持力层上; 三是地基土软弱, 后期沉降量大时, 也可将裙房放在悬挑基础上, 但悬挑基础不能长。

1.3 主楼与裙楼基础的联合设计主楼与裙楼基础的联合设计, 是指主楼与裙楼采取不同的基础形式, 但中间不设沉降缝。

通过我国近30 年来的工程实践, 联合设计的要点可归纳为: 其一,考虑裙房的高层建筑基础设计的关键是选择合适的沉降计算方法与确定合理的差异沉降, 观察地区性持久的沉降数据。

其二, 基本设计原则是尽可能减少主楼的重量和沉降量( 例如采用轻质材料、采用补偿式基础或柱基) , 同时在不导致破裂的前提下提高裙房基础的柔性, 甚至可能采用独立柱基。

调整高层建筑主楼与裙房差异沉降的方法作者：郭丽强来源：《城市建设理论研究》2013年第20期摘要：随着我国建筑行业的蓬勃发展，城市建筑主楼不断增多，并附带低层裙房，因高层建筑的主楼及裙房之间的荷重差异较大，让主楼及裙房产生了较大的沉降差异，为保证高层建筑的主楼及裙房建设质量安全及经济性，有必要采取合理的差异沉降方法进行调整，本文就高层建筑中主楼及裙房差异的沉降调整方法进行了分析。

关键词：主楼；裙房；高层建筑；差异沉降中图分类号： [TU208.3]文献标识码：A 文章编号：随着我国城市建设步伐的加快，高层建筑建设数量不断增多，并且主楼不断增高，裙房不断增大，主楼及裙房间的处理日益复杂化，在高层建筑设计当中，需要考虑沉降的差异性问题，当前主楼及裙房的沉降处理差异方法主要以放为主，抗比较少，本文就差异沉降的几种方法进行了分析。

沉降缝的设置在不等的高层建筑建设中，沉降缝设置是惯用的差异沉降处理方法，属于“放”的一种处理方法，普通房屋结构整体布置当中，考虑温度收缩、沉降及复杂体形等对房屋结构带来的不利影响，会用伸缩缝、沉降缝及防震缝等变形缝把房屋分为多个较为规则的单元，以消除温度应力、沉降差与复杂体形所带来的影响。

根据地基的基础设计要求来看，建筑物的高度或者荷载存在差异时，可进行沉降缝设置。

抗震设计规范当中也要求，对于平立面不规则及体形复杂的建筑结构，根据实际需求，可设置适当的防震缝。

根据这些要求，很多公共建筑当中，设置了变形缝。

这些沉降缝具有设计简单，不必考虑不均匀沉降所造成的结构内力等优点，但沉降缝也存在双墙、双柱与双梁等现象，并且平面及立面应用受到限制，另外，沉降缝的宽度仅有1cm，隔墙难以实施防水处理，电气管线及采暖通风等设置也不方便，这些缺点限制了沉降缝的设置。

后浇带设置在高层建筑施工中，运用后浇带方法可有效解决沉降缝中的缺点，此方法为先放后抗的设置方法，通常后浇带设置于主楼与裙房交接的位置，该位置结构受力比较少，例如板、梁的反弯点。

浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理张煜摘要：随着近几年我国城市建筑施工项目的不断增加，高层级建筑的施工项目也在逐渐开始增加，在进行建筑施工的过程中主楼和裙楼之间经常会出现沉降差异，出现这种现象的主要原因就是因为建筑本身结构不稳定造成的，因此为了提高建筑结构的质量和安全性能，我们必须要不断提高主楼和裙楼之间的设计效果。

本文就高层建筑主楼和裙楼之间的基础设计的处理进行研究，希望能够在一定程度上提高建筑的使用性能。

关键词：高层建筑；主楼；裙楼；基础设计；处理措施随着我国城市化发展速度的不断加快，高层建筑的数量也在不断增加，在进行建筑设计的过程中主楼和全楼之的基础设计是非常重要的，我们必须要不断加强对其的重视度，不断提高其的施工质量，这样建筑的实用性能才能得到提高，建筑在投入使用之后出现沉降差异现象的概率才能得到降低，建筑结构的安全性能才能够得到保障。

1沉降缝设置随着人们生活质量的提高，人们对建筑设计的要求也开始变得越来越高了，因此我们必须要不断提高其的功能性，这样建筑的质量才能得到提高。

在进行建筑设计的过程中，必须要不断提高其的通风采暖功能和立面效果，不断加强对管线布置设计的重视度，但是在这个过程中箭镞结构的稳定性也会受到影响，建筑需要设置沉降缝的数量也会相应增加，这对建筑质量造成的影响是非常大的。

在进行建筑施工的过程中，如果沉降缝设置过多的话，那么就会在一定程度上影响到建筑的实用性能，一旦出现地震等灾害的时候，建筑的沉降缝就会由于地震的缘故将建筑分成若干个体，甚至严重的还会导致建筑出现严重损坏和倒塌的现象，一旦出现这种现象的话，那么人们的人身和财产得安全就会出现无法保证的现象。

在进行盖层建筑设计的时候，我们必须要严格的控制沉降缝设置的数量，这样建筑出现的沉降差才能在相关规定的标准范围之内。

在进行建筑地基设计的过程中，我们要保证建筑结构不会出现变相的现象，必须要对建筑地基的承载力进行详细的计算，并且还必须要根据建筑实际的施工情况来对建筑地就进行加加固处理，这样建筑的施工质量才能得到提升。