青岛房屋建筑工程施工现场监理管理导则

工程项目：乳山市xxxx广场监理单位：青岛XX工程监理有限公司编制人（房建监理工程师）：审批人（总监理工程师）：青岛XX工程监理有限公司目录一、监理组织机构……………………………………………………二、工程特点…………………………………………………………三、编制依据…………………………………………………………四、监理工作控制重点概述…………………………………………1、施工前组织保证………………………………………………2、施工种技术保证………………………………………………五、监理工作控制重点和手段………………………………………1、材料控制……………………………………………………2、施工阶段质量控制…………………………………………一、房建专业监理机构图乳山市xxxx广场房建专业监理机构图总监理工程师二、工程特点：1、建筑特点1.1本工程为一类建筑，耐火等级为一级，设计耐用年限为50年，抗震等级为6度。

1.2工程建筑面积86514㎡，地面以上4层，1#有地下车库。

2、结构特点2.1本工程为框架结构。

3、装饰装修3.1墙采用60厚阻燃型聚苯抹灰保温，涂料外墙；内墙卫生间面砖防水墙面，屋顶机房、设备间水泥砂浆墙面，其他房间混合砂浆抹面内墙；首层卫生间地面砖防水、防潮楼地面，其余楼地面为地面砖楼地面；平屋面采用挤塑聚苯板保温，自粘聚合物改性沥青防水卷材和高聚物改性沥青防水涂料结合使用；外门窗选用铝合金门窗。

三、编制依据1、已批准的监理规划2、与专业工程相关的标准、规范3、设计文件图纸会审纪录4、技术资料5、施工组织设计四、监理工作控制重点概述1、施工前组织保证质量体系必须健全，人员必须全部到位，质保措施必须满足工程要求。

2、施工中技术保证2.1施工所用砂子、碎石、钢筋、砌块等按照要求须进行见证送样复试的建材必须送实验室进行试验，试验和经现场检验合格后，方可使用。

2.2所用钢筋、水泥必须有加盖红章的出厂合格证和复试报告。

青岛市建筑工程施工现场监理管理导则一、引言本文档旨在为青岛市建筑工程施工现场监理提供详细的管理导则。

建筑工程施工现场监理是确保建筑工程施工过程中合法、安全、高质量完成的重要环节。

本导则将从施工现场管理、质量控制、安全管理等多个方面进行全面阐述，旨在引导监理人员高效、规范的履行职责。

二、施工现场管理1.施工现场布置1.1 施工现场布置应符合相关法律法规，确保施工安全。

1.2 施工现场应设立明确的出入口，保障人员的进出顺畅。

1.3 施工现场应定期进行清洁，防止杂物积累。

2.材料管理2.1 施工现场应建立材料清单，明确材料来源、数量和规格。

2.2 材料储存应遵循相关标准，防止损坏和浪费。

2.3 已经验收的材料应与清单核对，确保质量和数量无误。

3.机械设备管理3.1 施工现场应有专门负责机械设备管理的人员，负责设备的安装、维护和维修工作。

3.2 机械设备使用前应进行检查，保证安全可靠。

3.3 机械设备使用过程中如有异常情况，应及时采取措施进行维修。

4.劳动力管理4.1 施工现场人员应持有效的安全培训证书，了解施工现场的安全规范和操作规程。

4.2 劳动力配备应根据施工规模和工期合理确定，确保工程进度。

4.3 施工现场应建立劳动力考勤制度，记录出勤情况。

三、质量控制1.施工方案审核1.1 监理人员对施工方案进行逐项审核，确保合理性和可行性。

1.2 施工方案中包含的施工工艺、技术要求等应与相关标准相符。

1.3 施工方案中的材料、设备选用应符合相关规定，具备良好的质量性能。

2.工程质量检查2.1 监理人员应定期进行工程质量检查，针对存在的问题及时提出整改意见。

2.2 检查内容包括施工质量、施工图纸符合性、施工工序合理性等方面。

2.3 检查结果应记录并报告项目负责人，及时跟踪整改情况。

3.施工工艺控制3.1 监理人员应参与施工工艺的制定，并对工艺执行情况进行检查。

3.2 施工工艺应符合相关标准和规范，并能满足工程质量要求。

青岛市建筑工程施工现场监理管理导则意见反馈李工您好：市政监理公司高度重视《建筑工程施工现场监理管理导则》的意见反馈工作，召集项目总监、公司部门及公司领导一起研讨，现将意见汇报如下，因能力有限及理解差异，如存在不足请勿怪。

（1）、导则中2.2.3 监理规划应包括以下主要内容中“13.制定旁站监理方案”，建议删除，因旁站方案需单独编制，监理规划无需再次提及。

（2）、导则中2.5 总包和分包单位资质及人员资格审查，建议专业分包和劳务分包区别对待，劳务分包审查不应包括（5）（6），即（5）现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；（6）现场项目管理机构的安全管理体系、安全管理方案；因相对劳务分包来说，它只负责劳务作业，《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中规定总包及专业分包应编制现场质量管理体系、现场技术管理体系、现场质量保证体系、现场安全管理体系、现场安全管理方案，总包单位汇总形成一套完整的资料，劳务分包遵守即可，但是分包单位必须有本企业的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全管理体系。

（3）、导则中2.8 施工组织设计审查中第3项最后“应要求施工单位附专家论证会意见及安全验算结果”，建议改成“应要求施工单位组织专家论证会并将专家论证会意见及安全验算结果作为专项方案附件”。

（4）3.6.6.2 签证确定变更价款按下列方法执行中第三条（3）总监理工程师对“工程签证”的增、减量差和价差应同时计算，如只计算增加而不计算减少则该签证无效。

建议将“总监’改成”专业监理工程师”。

（5）导则3.7.4 “项目监理机构应监督劳务分包单位优先发放工人工资，并保留好相关证据”，建议改成“项目监理机构应要求总包单位每月上报劳务分包单位工人工资发放情况，监督总包单位督促劳务分包单位优先发放工人工资，并保留好相关证据”，因建设工程合同示范文本及有关规定明确规定未经总包单位的允许分包单位不能和监理单位发生直接工作来往，只能通过总包单位，如果发生来往属于违反合同需承担违约责任，这样会造成不避免的管理麻烦，所以说监理管理分包单位必须通过总包下达。

青岛市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则第一条为了加强本市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，规范工程竣工验收备案管理工作，根据《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）、建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本实施细则。

第二条凡本市新建、扩建、改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理，适用本实施细则。

第三条青岛市建设委员会是本市工程竣工验收备案工作的行政主管部门。

县级市、区建设行政主管部门按照有关规定负责本行政区域内的竣工验收备案管理工作。

市政主管部门按照有关规定负责市政工程的竣工验收备案工作。

第四条建设单位对工程质量负总责，房屋建筑工程和市政基础设施工程质量竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。

建设行政主管部门所属的工程质量监督机构（以下简称质监机构），对竣工验收的组织形式、程序、内容、执行标准等情况实施监督。

第五条房屋建筑工程和市政基础设施工程完工后，施工单位进行自评，符合有关建设技术规范、设计文件及合同要求的质量标准，实行监理的工程，应经总监理工程师核定后，方可提交建设单位组织竣工验收。

第六条房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工，应具备以下条件：（一）、完成单位工程设计内容和合同约定的各项内容，工程质量符合国家有关规定，并满足使用要求；（二）、工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的质量合格证明、进场试验报告等资料符合有关规定；（三）、有完整的技术档案和施工管理资料；（四）、有总监理工程师签署的质量合格文件；（五）、有施工单位签署的工程质量保修书。

第七条房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收，应按照以下程序进行：（一）、施工单位自行组织工程质量验收，并形成单位工程质量的验收文件；（二）、监理单位核查形成的单位工程质量验收文件；（三）、施工单位向建设单位写出单位工程申请竣工验收报告；单位工程申请竣工验收报告内容：1、工程概况及完成情况；2、企业自评及监理核定的工程质量情况；3、施工技术资料和施工管理资料情况；4、建筑设备调试情况；5、有关检测项目检测的情况；6、建设单位请专业部门对规划、消防、环保等进行单项审查情况等；（四）、建设单位报请质监机构对工程进行竣工前检查，建设单位提报竣工验收人员组成名单，质监机构对其资格进行核查，人员应符合相应的资格；（五）、建设单位组织勘察设计、施工、工程监理等单位进行竣工验收，并形成文件；（六）、单位工程竣工验收综合评价（单位工程综合验收记录表）；（七）、建设单位按规定进行竣工验收后，建设单位负责人签署工程竣工验收报告。

青岛市建筑施工企业质量安全管理体系监督办法第一章总则第一条为加强全市工程建设质量安全管理，提高建筑施工企业的自律意识和自控能力，指导和督查建筑施工企业建立健全“制度完善、执行有力、监管到位”的质量安全管理体系，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内从事建筑施工活动的建筑施工企业，适用本办法。

第三条青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局（以下简称市城乡建设委建管局）主管全市建筑施工企业质量安全管理体系监督工作，并具体负责市南区、市北区、四方区、李沧区的管理。

黄岛区、城阳区、崂山区、高新区、保税区、出口加工区、蓝色硅谷核心区、胶州市、胶南市、即墨市、平度市、莱西市（以下简称七区五市）建设行政主管部门负责辖区内从事施工活动的建筑施工企业质量安全管理体系监督工作。

第二章企业质量安全管理机构及专职人员设置第四条本地建筑施工企业在注册地设立专门的质量安全管理机构，外地入青企业在入青备案注册地设立驻青专门的质量安- 1 -全管理机构，统一负责本企业在青岛市辖区内建筑工程的质量安全管理工作。

第五条总承包特级、一级建筑施工企业质量安全管理机构专职负责人应具有高级及以上相应专业技术职称；总承包二级、三级建筑施工企业质量安全管理机构专职负责人应具有中级及以上相应专业技术职称；专业承包企业、劳务分包企业质量安全管理机构专职负责人应具有初级及以上相应专业技术职称。

第六条本市建筑施工企业质量安全管理机构专职工作人员的配备要求：总承包特级建筑施工企业各不少于6人，总承包一级企业各不少于4人，总承包二级及二级以下企业、专业承包一级企业各不少于3人；专业承包二级及二级以下企业、劳务分包企业各不少于2人。

第七条外地入青建筑施工企业驻青质量安全管理机构专职工作人员的配备要求：总承包特级建筑施工企业各不少于4人，总承包一级企业各不少于3人，其他企业各不少于2人。

外地入青建筑施工企业在青工程量在30万平方米以上时，每增加20万平方米，质量安全管理机构专职工作人员各增加1人。

青岛市衡宇修建工程施工现场监理治理导则1．总则1.1为进一步落实建立工程监理企业事情职责，范例修建工程施工现场监理人员从业行为，提高监理水平，推动修建业康健生长，依据有关执法、规矩、规定及行业范例制定《青岛市衡宇修建工程施工现场监理治理导则》（以下简称《导则》）。

1.2本《导则》适用于青岛市行政区域内修建工程施工现场的工程监理治理。

1.3青岛市城乡建立委修建工程治理局卖力指导本《导则》的执行，并具体卖力监督在市南区、市北区、李沧区的修建工程项目从事监理运动的监理企业及其从业人员对本《导则》执行。

其他区、市建立行政主管部分卖力监督在本辖区内的修建工程项目从事监理运动的监理企业及其从业人员对本《导则》执行。

2．施工准备阶段监理事情2.1 综合治理项目监理机构组建监理企业应按相关规定签订建立工程监理条约，不得使用已废止的监理条约示范文本。

监理企业应在签订建立工程监理条约后，并于开工前10天内将项目监理机构的组成形式、人员组成及对总监理工程师的任命书以书面形式见告建立单位。

经招投标确定或直接签订委托条约的，监理企业应严格按中标允许或建立工程监理条约组建项目监理机构，并配备相应的检测设备和办公用品。

项目监理机构专业配备应公道，一级衡宇修建工程至少应包罗房建、安装等专业监理工程师，并宜配备持有《造价工程师注册证书》或《全国建立工程造价员资格证书》或《山东省工程造价专业人员业务水平品级证书》的造价专业监理工程师。

每个建立工程项目除须配备一名总监理工程师外，其他人员数量应当至.1 总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员均须按有关规定治理《青岛市建立监理人员执业手册》，不然不得作为项目监理机构的组成人员从事建立工程监理运动。

.2 经招标确定监理办事的，其总监理工程师须与中标通知书载明的一致，并由监理企业法定代表人书面授权和任命。

总监理工程师宜担当一项建立工程监理条约的总监事情。

具有《注册监理工程师》证书的总监理工程师，在所监理工程项目全部配备总监理工程师代表后，经建立单位书面同意且经工程所在地建立行政主管部分存案，最多可允许兼任3个（含）以内不高于其资格品级的工程项目总监。

青岛市建筑工程施工现场监理管理导则第一章总则第一条为进一步落实建设工程监理企业的工作职责，规范建筑工程施工现场监理人员从业行为，提高监理水平，推动建筑业健康发展，依据有关法律、法规、规定及行业规范制定《青岛市建筑工程施工现场监理管理导则（试行）》（以下简称《导则》）。

第二条本《导则》适用于青岛市行政区域内建筑工程施工现场的工程监理管理。

第三条青岛市城乡建设委建筑工程管理局负责指导本《导则》的执行，并具体负责监督在市南区、市北区、李沧区的建筑工程项目从事监理活动的监理企业及其从业人员对本《导则》执行。

其他区、市建设行政主管部门负责监督在本辖区内的建筑工程项目从事监理活动的监理企业及其从业人员对本《导则》执行。

第二章施工准备阶段监理工作第四条综合管理项目监理机构组建第五条监理规划编制第六条监理实施细则编制第七条基本建设手续审查工程项目开工前，总监理工程师应审查工程项目的规划许可证、经招投标管理部门备案的中标通知书（交易通知书）、施工许可证、施工合同等基本建设手续。

所有基本建设手续均应在项目监理机构留存经建设单位盖章的复印件备查。

第八条总包和分包单位资质及人员资格审查施工单位（含专业承包及劳务分包单位）进场前，主导专业监理工程师应当审查总包和分包单位以下相关资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。

所有资料均须审核原件后，在项目监理机构留存经报审单位盖章的复印件备查。

（1）营业执照；（2）企业资质等级证书；（3）外地企业的入青信用登记证（适用于外地入青企业）；（4）安全生产许可证；（5）现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；（6）现场项目管理机构的安全管理体系、安全管理方案；（7）施工单位质量安全管理专职工作人员及其他人员资格证书、特种作业人员操作资格证书等有关资料；（8）其他按规定应审查的资料。

第九条第一次工地会议工程项目开工前，项目监理机构应督促建设单位主持召开第一次工地会议，施工单位和项目监理机构全体管理人员应参加会议。

青岛市建筑工程管理办法（2）青岛市建筑工程管理办法第五章质量与安全第二十五条建筑经营活动各方主体应当执行现行的国家、行业、地方工程建设标准，实行建筑施工标准化管理。

第二十六条施工过程中，建设、施工、监理等单位项目管理机构的组成人员应当按照合同约定或者中标承诺到岗到位，不得随意变更、缺位。

第二十七条建设行政主管部门发现建筑材料、半成品、构配件、设备、工程实体等存在质量隐患的，应当责令责任单位委托具有相应资质资格的机构进行检测鉴定。

第二十八条建设单位应当全面负责建筑工程质量管理：(一)负责将涉及工程建设强制性标准和安全性变更的施工图设计文件送原施工图审查机构审查;(二)负责委托具有相应资质资格的检测机构对深基坑、复合地基、桩基础、钢结构、结构工程、设备安装、建筑节能、室内环境、建筑智能化等施工质量进行抽样检测;(三)负责组织有关单位进行工程施工过程中的阶段性验收;(四)负责组织对存在结构安全或者重要使用功能缺陷的工程进行抢修;(五)负责处理建筑工程质量投诉，按照规定履行保修责任。

第二十九条建设、勘察、设计、施工、监理等单位应当参加工程质量验收，参与工程质量事故和质量投诉的处理。

第三十条建设、施工单位应当采购、使用具有产品质量合格证明文件、国家规定的相应行政许可和认证证书及相关检验报告的建筑材料、半成品、构配件和设备，按规定进行检验。

第三十一条开发对外出售的`商品房屋，房地产开发单位应当在办理质量监督登记前，按照规定办理有关质量保证手续。

第三十二条发生涉及地基基础或者主体结构的工程质量缺陷争议的，争议双方应当共同委托有资质资格的工程质量检测鉴定机构进行检测鉴定，费用由责任方承担。

第三十三条发包单位应当将工程发包给具有有效安全生产许可证的施工企业。

未取得安全生产许可证或者安全生产许可证超出有效期限的施工企业，不得从事施工活动。

第三十四条建设单位应当会同施工单位办理安全报监手续，定期组织监理、施工等相关单位对施工现场进行安全检查，对存在的安全隐患组织整改。

青岛市建筑工程管理局关于印发《工程监理企业及项目总监管理考核办法（试行）》的通知各区、市建设行政主管部门，各相关企业：现将《青岛市工程监理企业及项目总监管理考核办法（试行）》印发给你们，望认真遵照执行。

二○○八年元月三十日青岛市工程监理企业及项目总监管理考核办法（试行）第一章总则第一条为规范建设工程监理行为，提高建设工程监理水平，提升监理行业整体素质，建立优胜劣汰的市场竞争机制，根据国家有关法律、法规和规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称工程监理企业，是指取得国家工程监理企业资质，接受建设单位的委托，对建筑活动实施监督和管理的独立法人单位。

本办法所称项目总监，是指具有相应执业资格，经企业法定代表人书面授权，全面负责工程项目监理工作的监理工程师。

第三条凡在本市行政区域内从事建设监理活动的本市、外地入青监理企业和项目总监，适用本办法。

第四条青岛市建筑工程管理局（以下简称市建管局）负责对青岛市行政区域内从事建设工程监理活动的监理企业和项目总监进行统一管理考核及结果公布，并负责在市内四区从事监理活动的监理企业和项目总监市场信用情况的日常统计；即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市、崂山区、城阳区、黄岛区、保税区（以下简称五市四区）建设行政主管部门负责所在辖区内从事监理活动的监理企业和项目总监的市场行为和业绩情况进行日常考核统计，并按规定报市建管局汇总。

五市四区建设行政主管部门应明确专门部门和人员具体负责监理企业和项目总监的日常考核统计工作。

市建管局对监理企业和项目总监作出的考核结果及处理决定适用于全市辖区内的所有建设工程及建筑的管理活动，各级建设行政主管部门须严格执行。

第二章考核内容及依据第五条考核内容包括：企业经营状况、履行基本建设程序、现场质量安全监理、工程分包及施工人员审查、总监及监理机构履行职责、人员及内部管理、其他遵守法律、法规和规定情况等。

（一）企业经营状况：包括企业及项目总监工程业绩、企业办公设施和监理检测设备的配臵等情况。