低压配电设备设施维修保养记录表

物业低压配电设备维修保养规程1目的规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设备各项性能良好。

2适用范围适用于各服务中心内供配电设备设施的维修保养。

3职责3.1服务中心经理负责审核《年度公共设施改造及维护维修工作计划》并检查该计划的执行情况。

3.2工程主管负责组织制定《年度公共设施改造及维护维修工作计划》并组织监督、实施该计划。

3.3值班电工负责对供配电设施进行维修保养。

4内容4.1《年度公共设施改造及维护维修工作计划》的制定4.1.1每年的12月15日前，由工程主管、班长、电工一起研究、制定《年度公共设施改造及维护维修工作计划》4.1.2《年度公共设施改造及维护维修工作计划》制定的原则：4.1.2.1供配电设备设施使用的频度；4.1.2.2供配电设备设施运行状况（故障隐患）；4.1.2.3合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。

4.1.3《年度公共设施改造及维护维修工作计划》应包括如下内容：4.1.3.1维修保养项目及内容；4.1.3.2具体实施维修保养的时间；4.1.4预计费用。

4.2高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养由工程组电工负责，低压配电柜的维修保养由工程组电工负责。

4.3低压配电柜维修保养：每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。

4.4 保养4.4.1刀开关维修保养：4.4.1.1检查安装螺栓是否紧固，如松驰则拧紧；4.4.1.2检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；4.4.1.3检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或维修处理；4.4.1.4用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10MΩ则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。

4.4.2熔断器的维修保养：4.4.2.1新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；4.4.2.2检查熔体与保险座是否接触良好，接触部分是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。

基础设施文件编号：SS/ED/005/A-0基础设施维护保养管理编制者：邢智平审核者：王富生批准者：田佐平实施日期： 2009/2/16目 录一、 基础设施维护保养管理 ----------------------------------------- 第2页二、 机电设备的维护保养内容 --------------------------------------- 第3页1、 高压供电设备2、 低压配电设备3、 照明设备4、 楼宇自控设备5、 安保监控设备6、 公共广播设备7、 消防系统设备8、 车库管理设备9、 空调主机设备10、 空调水循环系统11、 变风量空调机设备12、 给排水设备13、 卫生洁具三、 房屋设施的修缮养护内容 --------------------------------------- 第11页四、 相关记录1、 年度系统设施设备维护保养计划表2、 月度维保计划与执行情况记录表3、 设施设备维护保养记录单基础设施文件编号：SS/ED/005/A-0基础设施维护保养管理编制者：邢智平审核者：王富生批准者：田佐平实施日期： 2009/2/16一、基础设施维护保养管理1.0 目的为使世茂物业管理的设施保持完好和机电设备正常运行，物业工程部除了进行正常的运行操作、故障维修和紧急抢修外，需要根据各自项目的设施设备情况，拟定年度、月度维护保养计划，并按维护保养计划实施，特制定本基础设施维护保养管理理规定。

2.0 适用范围本管理规定适用于：世茂物业设施设备维修维护保养管理和外包设备维保的监督管理工作。

3.0 管理职责世茂物业工程部员工负责维保工作的具体操作，工程部主管（物业工程最高负责人）负责制定维保计划和维保的实施及维保质量的监督管理。

4.0 维护保养项目内容4.1 机电设备维护保养详见：《机电设备的维护保养内容》4.2 物业设施修缮养护详见：《房屋设施的修缮养护内容》4.3 外包设备维护保养监督管理（按维保合同和国家规范实施监督管理）5.0 相关记录表单5.1 年度系统设施设备维护保养计划表5.2 月度维保计划与执行情况记录表5.3 设施设备维护保养记录单基础设施文件编号：SS/ED/005/A-0基础设施维护保养管理编制者：邢智平审核者：王富生批准者：田佐平实施日期： 2009/2/16二、机电设备维护保养内容1.0 高压供电设备（适用于商业项目）1.1 在对变压器、配电柜设备的电压、电流和功率因素等表计进行按时记录时，需注意外观、气味和声音等方面是否有异常，发现问题及时处理解决。

高低压受配电盘维护保养手册一、前言丰将机电所产制之高、低压配电盘，其内部所装置之器具及零件，均为一流厂商之制品，品质等级高，性能优异，再加上优良的品质管制措施，使制品足可令客户信赖；唯正确的操作及适切的维护保养，方能确保其可靠度，延长其使用寿命。

本说明书主要为提供士林三菱电机所产制之配电盘的操作及维护保养之参考，其能于可靠，便利的原则之下，确保其功能及操作人员之安全。

本说明书之内容为高、低压配电盘设施之一般事项说明，其余单体设备详细内容请参阅各器材之操作维护说明书。

二、送电前检查1、准备工作与注意事项。

1、1、清洁配电盘内部，特别是绝缘材料之表面擦拭干净。

1、2、检查主回路电压，并调整所内变压器之分接头，切换器放在适当之电压位置。

1、3、将控制盘之无熔丝开关全部切离。

1、4、配电盘已存放很长时间时，断路器及其它机械结构需再加以润滑。

1、5、配电箱送电前，请确实注意电热器通电加热24小时以上。

2、检查项目。

2、1、检查所有螺栓及螺母是否确实锁紧。

2、2、检查所有绝缘材料是否有损坏，或其它零件是否有损坏、变形。

2、3、检查控制线、电力电缆、汇流排之连接是否正确，端子是否锁紧。

2、4、检查接地系统是否需要接地。

2、5、检查各项电力熔丝，是否已有熔丝。

2、6、检查电热器之温湿度开关设定是否正确，及保护电驿设定值是否与计算书相符合。

2、7、检查断路器及操作开关是否置于OFF位置。

3、检查注意事项。

3、1、当手湿或不洁时，请勿触摸配电箱及其零件；工具之使用需小心，并不可掉落。

3、2、当检查或维护后，请勿将检查及维护用之工具及材料遗落在配电箱内。

3、3、当检查或维护后，须将所有螺丝、螺母、螺栓锁紧。

3、4、当发现污秽时须将之去除，以保持配电箱之清洁。

3、5、送电前，主回路务必再测试绝缘电阻，如盘内过于潮湿用白炽灯加热烘干。

3、6、送电前请详读系统回路图面及操作说明书并核对主回路及控制回路（含远方控制部分）是否按图面施工。

电气设备维护保养规程一、目的检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。

二、维护保养规程各单位根据下面维护保养要求对电气设备进行维护保养,高压部分的年度检测保养可委托集团公司水电厂或有资质的专业公司进行检测保养。

各单位根据相应的维护保养要求对保养情况进行检查跟进。

（一）、低压配电盘、柜维护保养1、配电盘、柜外观清洁，保养周期为：1次/月；2、电器仪表应外表清洁,显示正常,固定可靠，保养周期为：1次/月；3、继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关应外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音，保养周期为：1次/月；4、控制回路应压接良好、标号清晰,绝缘无变色老化，保养周期为：1次/月；5、指示灯、按钮、转换开关应外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活，保养周期为：1次/月；6、母线排应清洁，压接良好，色标清晰,绝缘良好，保养周期为：1次J年；7、配电盘、柜对地测试应接地良好，保养周期为:1次/年；8、操作机构应灵活好用，保养周期为:1次/半年；9、隔离开关应触头正常、开合正常，保养周期为:1次/半年。

(二)■干式变压器维护保养1、定期检查(1)树脂浇注干式变压器是需要维护的，并不是完全免维护。

应该定期清理变压器表面污秽。

表面污秽物大量堆积，会构成电流通路，造成表面过热损坏变压器。

在一般污秽状态下，半年清理一次，严重污秽状态下，应缩短清理时间，同时在清理污秽物时，紧固各个部位的螺栓，特别是导电连接部位；(2)投运后的2~3个月期间进行第一次检查，以后每年进行一次检查。

2、检查的内容(1)检查浇注型绕组和相间连接线有无积尘，有无龟裂，变色，放电等现象，绝缘电阻是否正常；(2)检查铁芯风道有无灰尘，异物堵塞，有无生锈或腐蚀等现象；(3)检查绕组压紧装置是否松动；(4)检查指针式温度计等仪表和保护装置动作是否正常；(5)检查冷却装置包括电动机，风扇是否良好；(6)检查有无由于局部过热、有害气体腐蚀等使绝缘表面出现爬电痕迹和炭化现象等造成的变色；(7)检查变压器所在房屋或柜内的温度是否特别高，其通风，换气状态是否正常，变压器的风冷装置运转是否正常；(8)变压器的接地，必须可靠；(9)变压器如果停止运行超过72小时(若湿度≥95%时允许时间还要缩短)在投运前要做绝缘检测(委托水电厂)，若达不到以上要求，应做干燥处理，一般启动风机吹一段时间即可。

dcs维护保养记录表格DCS维护保养记录表格，是用于记录分布式控制系统（DCS）的维护保养工作的重要工具。

下面将详细介绍DCS维护保养记录表格的内容和作用。

一、表格内容DCS维护保养记录表格主要包括以下内容：1.日期和时间：记录维护保养工作完成的具体日期和时间，以便进行查证。

2.维护保养项目：列出需要进行维护保养的项目，包括设备、系统等。

3.维护保养内容：详细描述每个项目的具体维护保养内容，以指导维护人员进行操作。

4.维护保养人员：记录参与维护保养的人员，包括维修工、技术人员等。

5.维护保养结果：记录每个项目的维护保养结果，包括完成情况、存在的问题等。

6.维护保养备注：提供一个备注栏，用于记录维护保养过程中的特殊情况、意见建议等。

7.审核签字：留出一栏用于维护保养工作的审核签字，确保维护保养的质量和准确性。

二、表格作用DCS维护保养记录表格的作用体现在以下几个方面：1.维护保养工作记录：通过记录维护保养工作的日期、时间、项目和内容等信息，方便日后查找、追溯和分析，确保维护保养工作的及时性和有效性。

2.故障排除与预防：通过分析维护保养记录，可以了解设备运行中出现的故障情况和问题，并总结经验，进行故障排除和预防，提高设备的可靠性和稳定性。

3.设备维修和更换：维护保养记录表格可以用于记录设备维修和更换的情况，包括维修的时间、人员和内容等信息，为设备维修和更换提供依据和参考。

4.管理监督与评估：维护保养记录表格的存在，可以为管理部门提供监督和评估的依据，确保维护保养工作按照规范和标准进行，提高工作质量和效率。

在使用DCS维护保养记录表格时，需要注意以下几点：1.规范填写：填写维护保养记录时要求准确、清晰、完整，确保记录的质量和可读性。

2.及时更新：维护保养记录表格应及时更新，记录新的维护保养项目和内容，删除已完成的维护保养项目。

3.合理保存：维护保养记录表格应妥善保存，以备查证和分析使用，可以采用纸质或电子文件形式存档。

低压配电系统的维护保养计划1维护保养的依据1.1 依据政府主管部门规定按照行业主管部门规定的设备设施保养内容和周期组织维护保养。

1.2依据设备说明书、使用手册对设备生产厂家有明确技术要求的设备设施，如发电机，应按照其说明书、使用手册所规定的内容及标准进行维护。

1.3 依据设备运行特点结合设备的运行特点，如水泵、风机等使用频度制定维护保养内容和标准。

1.4 依据实际使用需求根据客户的使用需求，特备是针对重大节日，重大活动中设备设施运行的要求，有针对性的进行维护保养工作。

2 维护保养内容2.1 维护保养工作计划（表2—1）说明：△检修○保养√测度2.2维修保养工作职责1.专业主管依据设备手册说明书等资料并结合实际使用特点制定年度检修计划，并经上报批准；2.专业主管依照年度检修计划提前准备维护养用材料；3.确定维护保养安排之后，协调专业厂家进行技术支持以及协调其他部门配合，保证维护保养工作不对客户使用产生影响；4.专业领班及技工负责具体实施维护保养工作，工作中按照要求填写表格、技术参数，维护保养工作完成后将检修所做的工作内容、结果汇总上报；5.专业主管分析上报资料，评估本次维护保养工作效果，提交报告；6.专业主管和专业领班负责跟进本次维护保养中发现的问题，在约定的时间内予以解决。

2.3维护保养流程1.配电设备的检修工作程序。

1）检修方案的制订：A.强电主管应跟进日常运行记录和问题（故障）汇总列出重点检修部位和正常检修部位进行列项。

B.根据列项内容，做好材料准备工作，包括备用电器、配件、辅助材料（螺丝、垫片、熔丝、熔断器、测量工具、用具、防护用品），灭火器材、医药箱等。

2）发出检修通知。

3）检修工作程序：A.检修工作依照《电气安全工作规程》中“保证安全的技术措施”，严格按照操作票的列项顺序操作，每操作完毕一项，填写一项记录，监护人应进行核对是否正确，并将每个拉闸开关上挂好标示牌。

B.依照《电气安全工作规程》中“保证安全组织措施”做好检修的准备工作。