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光大网络网签操作手册

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房地产综合管理平台

从

业

用

户

使

用

手

册

重庆光大网络技术有公司

2013年2月 房地产综合管理平台---用户使用手册

重庆光大网络技术有限公司

目 录

1. 项目管理................................................................................................................................... 4

1.1. 申报申请管理 ............................................................................................................... 4

1.1.1. 项目申报 ........................................................................................................... 4

1.1.2. 单体工程申报 ................................................................................................... 9

1.1.3. 楼栋楼盘申报 ................................................................................................. 13

1.1.4. 项目竣工备案申请 ......................................................................................... 27

1.1.5. 项目前期物管企业备案申请 ......................................................................... 27

1.1.6. 项目手册申报 ................................................................................................. 33

1.1.7. 楼栋竣工备案申请 ......................................................................................... 36

1.1.8. 项目信息变更申请 ......................................................................................... 40

1.1.9. 建设单位范围变更申请 ................................................................................. 46

1.2. 项目过程管理 ............................................................................................................. 52

1.2.1. 开发项目手续办理记录 ................................................................................. 52

1.2.2. 项目拆迁安置情况记录 ................................................................................. 57

1.2.3. 项目拆迁进度记录 ......................................................................................... 58

1.2.4. 项目投资情况记录 ......................................................................................... 61

1.2.5. 单项工程进度记录 ......................................................................................... 61

1.2.6. 配套工程建设进度记录 ................................................................................. 64

1.2.7. 单体（楼栋）竣工验收记录 ......................................................................... 67

1.2.8. 综合验收记录 ................................................................................................. 68

1.2.9. 项目主要事项记录 ......................................................................................... 69

1.2.10. 项目转让记录 ................................................................................................. 70

1.3. 综合查询统计 ............................................................................................................. 71

1.3.1. 项目信息查询 ................................................................................................. 71

1.3.2. 楼盘表查询 ..................................................................................................... 71

1.3.3. 项目手册查询 ................................................................................................. 72

2. 新建商品房网上签约管理 ..................................................................................................... 73

2.1. 销售方案管理 ............................................................................................................. 73

2.1.1. 预售方案申请 ................................................................................................. 73

2.1.2. 现售方案申请 ................................................................................................. 79

2.1.3. 预售方案变更申请 ......................................................................................... 85

2.1.4. 现售方案变更申请 ......................................................................................... 91

2.2. 销售许可管理 ............................................................................................................. 95

2.2.1. 预售许可申请 ................................................................................................. 96

2.2.2. 现售许可申请 ............................................................................................... 102

2.2.3. 预售许可变更申请 ....................................................................................... 108

2.2.4. 现售许可变更申请 ....................................................................................... 115

2.3. 合同样本管理 ........................................................................................................... 121 房地产综合管理平台---用户使用手册

重庆光大网络技术有限公司 2.3.1. 预售合同样本申请管理 ............................................................................... 122

2.3.2. 现售合同样本申请管理 ............................................................................... 130

合集下载

商品房网上签约操作手册

商品房网上签约操作手册

泉州市商品房网签系统

网签操作手册

2011 年2月 1 系统入口....................................................................................................................................... 3

2 系统登陆界面 ............................................................................................................................. 3

3 系统服务界面 ............................................................................................................................... 4

4 系统操作..................................................................................................................................... 5

4.1 网签流程说明 .................................................................................................................... 5

4.2 商品房认购新建 ................................................................................................................ 5

购房合同网签操作步骤

购房合同网签操作步骤

购房合同网签是指购房者在购房过程中，通过网上签约系统与开发商签订购房合同的过程。以下是购房合同网签的操作步骤：

一、准备材料

1. 买卖双方的身份证明、户口本、银行卡等；

2. 房屋产权证编号；

3. 购房资格核验结果。

二、网上备案

1. 购房者登录当地房地产交易管理部门的官方网站，进行网上备案；

2. 输入房屋产权证编号，确认房屋信息；

3. 按照要求填写个人信息，上传相关材料。

三、协商合同条款

1. 购房者与开发商根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，协商拟定相关条款；

2. 确保合同条款合法、合规，双方均无异议。

四、网上签约

1. 开发商通过网上签约系统，将协商好的合同条款输入系统；

2. 购房者确认合同条款无误后，双方在网上进行电子签名；

3. 系统自动生成带有条码的正式版本合同。

五、打印合同

1. 购房者与开发商根据付款方式确定打印合同份数（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）；

2. 打印正式的（电子）合同，并签字盖章。

六、备案手续

1. 开发商在网上签约后的3个工作日内，携带全部购房资料和已签字盖章的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续； 2. 房地产交易管理部门核实信息无误后，予以备案。

七、合同变更

1. 如需修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者可以协商变更合同信息；

2. 一旦上报之后，电子合同的核心内容（如购房者姓名、身份证、购房价格等）不得修改。

八、注意事项

1. 购房者在购房过程中，要确保合同条款的合法性和合规性，避免日后产生纠纷；

2. 网签过程中，要确保个人信息和房屋信息的准确性；

3. 在办理备案手续时，要积极配合相关部门的工作，确保合同备案顺利进行。

通过以上步骤，购房者可以顺利完成购房合同网签。网签购房合同不仅可以提高交易效率，还能有效保障购房者的合法权益。在购房过程中，购房者要严格按照操作步骤进行，确保交易安全、顺利进行。

云签名服务操作手册

云签名服务操作手册

云签名服务操作手册

全文共四篇示例，供读者参考

第一篇示例：

云签名服务是一种利用互联网技术进行合同签署的服务，通过该服务，用户可以随时随地完成签署、存储和管理电子合同。云签名服务的出现极大地简化了签署合同的流程，提高了效率，降低了成本，同时也提升了安全性和便捷性。

为了让用户更好地使用云签名服务，我们特别制作了这份云签名服务操作手册，希望能够帮助您更好地了解和使用云签名服务。

一、注册登录

1. 打开云签名服务网站或应用程序，在首页找到“注册”按钮，点击进入注册页面。

2. 输入您的手机号码或邮箱地址，并设置一个密码，点击“注册”按钮。

3. 根据页面提示填写个人信息，点击“提交”完成注册。

4. 使用注册时填写的手机号码或邮箱地址和密码登录系统。

二、合同签署

1. 在首页找到“新建合同”按钮，点击进入合同编辑页面。 2. 在合同编辑页面填写合同名称、对方签署人信息、合同内容等信息。

3. 点击“发送”按钮，系统将生成一个唯一的合同链接并发送给对方签署人。

4. 对方签署人打开收到的合同链接，填写个人信息并确认签署。

5. 签署完成后系统将自动生成电子合同并存储在云端，双方可以在后台随时查看。

三、合同管理

1. 在首页找到“我的合同”按钮，点击进入合同管理页面。

2. 在合同管理页面可以查看所有已签署的合同，包括合同名称、签署时间、签署状态等信息。

3. 点击某个合同可以查看合同详情，包括合同内容、签署人信息等。

4. 可以在合同详情页面选择查看合同历史记录、下载合同、或者发送合同给其他人签署。

四、安全设置

1. 在个人中心找到“安全设置”按钮，点击进入安全设置页面。

2. 可以在安全设置页面更改登录密码、设置手机/邮箱认证等安全信息。 3. 勾选“启用双重验证”选项，可以增加账户的安全性，需要在登录时输入验证码进行验证。

房子网签流程

房子网签流程

房子网签流程

在购买房子的过程中，网签流程是非常重要的一环。网签是指买卖双方在房屋交易过程中，通过网络平台签署的合同，是房屋交易的重要环节。下面，我们将详细介绍房子网签的流程，希望能够帮助到您。

首先，房子网签的流程是需要通过指定的房屋交易平台进行的。买卖双方需要在平台上注册账号并进行实名认证，确保交易的真实性和安全性。在注册完成后，买卖双方可以进行网签合同的签署。

其次，买卖双方需要准备好相关的资料，包括身份证、房产证、购房合同等。在网签之前，需要确保这些资料的完整性和准确性，以免影响网签的顺利进行。

接下来，买卖双方可以登录房屋交易平台，选择网签合同的类型，并填写相关信息。在填写信息的过程中，需要仔细核对每一项内容，确保没有错误和遗漏。

然后，买卖双方需要确认网签合同的内容，并进行电子签名。在确认和签名之前，需要仔细阅读合同的条款，确保自己的权益不受损害。

最后，完成网签合同的签署后，买卖双方需要进行支付相关的费用。在支付完成后，网签合同生效，标志着房屋交易的最后一步已经完成。

总的来说，房子网签流程是一个非常重要的环节，需要买卖双方共同配合完成。通过网络平台进行签署合同，不仅方便快捷，而且可以确保交易的安全和合法性。希望本文的介绍对您有所帮助，祝您在房屋交易中顺利达成交易。