工程各个阶段报建手续

工程各个阶段报建手续

序号 所办手续 所需申请材料 备注

1 项目立项审批 1项目可行性报告（或者与可行报告）；

2填写项目立项申请表；

3工程方案设计；

2 环保登记 环评报告或者环境评价 委托环评公司办理。

3 办理建设用地选址意见书 1 建设用地选址申请表；

2 授权委托书

3 可研或者项目建议书；

4 计划任务书（仅限政府投资项目）

5 环保部门审批意见；

6 选址确认书

7 选址确认图

4 办理拨地定桩书 测量队办理 工程必办。

5 办理《建设用地规划许可证》 1 建设用地规划许可证申请表； 2 营业执照副本及复印件； 3 政府批文或者立项批复； 4 土地使用合同； 5 用地阶段能源可供证明； 临建必办。

6 建设项目方案设计审查 1 建设项目设计审查申请表；

2 建设用地规划许可证复印件；

3方案设计文件（按规划设计规定）2份及电子光盘 7 建设项目设计审查 1 建设项目扩初设计审查申请表；

2 地质勘察报告；

3 扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；

4 设计阶段能源可供；

5 改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书；

6 标注有关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张；

7 建设用地规划许可证；

8 方案设计批复；

8 建设项目施工图备案申报 1 建设项目施工图备案申报申请表；

2 施工图两套。

3 建设用地规划许可证

4 扩初批复复印件

注：报审文件与图纸装订成A4规格 临建必办。

9 施工图纸报各专业公司审核 报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。 临建必办。

10 施工图消防设计审核意见书 建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或者扩初批复、书面申请、施工图一套 委托消防队办理。

11 环境保护 环境报告批复 委托环评公司办理。

12 办理建设工程规划许可证 1 建设工程规划许可证申请表

2 《环境保护措施审批表》

3 《消防审核意见书》

4 环境影响评价报告批复

5 方案设计审查批复

6 扩初设计审查批复

7 施工图设计备案

8 用地规划许可证复印件 临建必办。 13 施工图纸审查 1 施工图设计文件审查送审表（一式三份）；

2 投资项目核准或者备案通知书；

3 初步设计批复文件；

4 建设工程规划许可证及附件；

5 规划部门批准的1：500施工图总平面图；

6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；

7 建设工程消防设计审核意见书；

8 岩土工程勘察成果报告；

9 地基处理及桩基检测报告；

10 全套施工图设计图纸（3套）

11 各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本） 临建必办。

14 节能备案 1、建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）

2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；

3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；

4、墙改专项资金缴费发票复印件；

5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；

6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）

7、工程规划许可证复印件。 住宅性质建筑必办。

15 办理质量监督申报登记书 1 质量监督申报申请表；

2 建设工程规划许可证；

3 建设工程承包商确认书；

4抽样人员、见证人员授权书；

5 地质勘探报告；

6 建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单；

7 监理大纲及施工组织设计；

8 监理合同、施工合同副本；

9、施工图纸 ；

10、岩土勘察备案； 16 临时电申请 临时电合同一式两份、临时用电申请表、TEDA用户送电申请及验收单 若供电不足，务必提早办理。

17 临时水申请 临时用水合同一式两份 若无自来水供应，务必办理。

18 建筑物验基线 拨地定桩书 工程须办。

19 验线表申请 拨地定桩书 工程须办。

20 办理开工规划验线合格证 1 开工规划验线申请表；

2 现场操纵桩布置图及保护措施（施工单位出具）；

3 建设工程规划许可证复印件；

4 拨地定桩书；

5 验线表；

21 办理建设工程安全监督备案 1 安全员备案；

2 工程项目中标通知书；

3 施工承发包合同原件，承诺书；

4 担任施工项目负责人的建造师注册证书及安全生产考核合格证书（B类）

5 施工现场安全管理网络并附： 项目部提供《施工员上岗证书、质量员上岗证书、材料员上岗证书、预算员上岗证书》及安全员的上岗证。

6 经（业主单位、监理单位）确认的施工现场临时设施备案表(表式附件下载)

7 建设工程安全监督备案申报表；

8 项目立项批文；

9 施工单位安全生产许可证；

10 安全生产责任书（施工企业与项目部签订原件）；

11 施工组织设计（附审批表原件）；

12 安全施工技术措施；

13 建设工程规划许可证；

14 建设施工人员意外伤害保险保单；

15 工程运输安全文明管理承诺书； 临建必办。 16 专职安全员上岗证书及安全考核证书；

17 本工程分包项目一览表；

18 施工现场周边环境及地下设施情况交底表；

19 施工现场平面布置图；

20 危险性较大的分部分项工程清单与安全管理措施；

21 建设工程开工安全生产条件审查表；

22 拟进大型机械清单；

22 办理建设工程施工许可证 1 1 施工许可证申请表；

2 建设工程规划许可证；

3 建设工程承包商确认书；

4 建设工程质量监督申报登记书；

5 临时建设工程规划许可证；

6 开工规划验线合格证；

7 建设工程安全施工措施备案表；

8 建筑工程施工图纸及技术资料报告书；

9 建设单位按规定缴纳（散装水泥专项资金）、（新型墙体材料专项基金）；

10 施工单位按规定缴纳：a、施工人员意外伤害保险b、承分包服务费c、定额测定费

11 缴存建筑劳务工资保障金证明（建设单位） ；代发工资协议书（施工单位） 临建必办。

23 消防变更及装修消防审核 1、申请表

2、书面申请

3、图纸

24 工程正式供水、电、燃气合同 1、能源可供证明批件

2、供水申请表（盖章）

25 办理通讯合同、网络合同 弱电工程施工图等；

26 正式排污并网工程申请 1、室外管网总平面图；

2、申请表2份 27 办理增设、改变出入口（正式） 1 增设、改变出入口申请表

2 总平面图（开设出入口）一份

3 定标书复印件

4 市政公司批件

5 路口地下管线全部加固证明或者承诺

28 办理防雷、电气、水质、室内环境检测 委托具有相应资质单位检测

29 建筑工程消防验收申报 1、申请表；

2、消防审核意见；

3、防火专篇；

4、室外消防给水管网竣工图；

5、电气检测报告；

6、建筑消防设施质量监理报告；

7、要紧建筑防火材料材质证明资料；

8、避雷检测报告；

9、建设单位关于工程概况的汇报材料；

30 环保验收意见 1、建设项目环境影响报告表

2、环保验收申请表

31 卫生防疫验收意见 委托具有相应资质单位检测

32 安全评价验收 委托具有相应资质单位检测

33 资料预验收（档案馆） 1、全套竣工资料

2、建设工程档案预验收证明（建筑安装、市政工程）

34 工程竣工测量报告 1、测量登记 2、总平面图 35 建设工程竣工规划验收合格证 1、 建设工程竣工规划验收申请表；

2、《消防验收合格证》；

3、《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设工程施工许可证》；

4、档案馆资料预验收证明；

5、竣工测量报告。

36 竣工资料移交（公司、业主、档案馆） 1、公司存档（前期报建批复文件、项目管理文件、竣工验收备案文件）

2、移交业主（全套竣工资料、项目管理文件或者业主有特殊要求的文件、电子目录）

3、移交档案馆（建设工程档案验收表、建设工程档案移交清册、全套竣工资料、电子目录）

37 竣工验收备案通知书 1、竣工验收备案表；

2、勘察单位工程质量检查报告；

3、设计单位工程质量检查报告；

4、建设工程质量施工单位（竣工)报告；

5、建设工程竣工验收监理评估报告；

7、建设单位工程竣工验收报告；

8、建设工程规划许可证；

9、施工图审查备案书；

10、建筑工程施工许可证；

11、建设工程竣工规划验收合格证；

12、建设项目环境状况监测报告（或者环保部门出具的批复）；

13、室内环境污染物检测报告；

14、施工单位签署的工程质量保修书；

15、天津市商品住宅质量保证书、使用说明书；

16、民用建筑节能设计审查备案登记表；

17、档案合格证明文件；

18、有防雷工程的，提供防雷装置合格证；

19、有人防工程的，提供人防验收证明；

38 办理门牌号登记申请及通邮 1、《门牌号登记申请表》；2、规划总平面图

39 房屋所有权证 1、《房屋所有权申请登记表》；

2、《房屋所有权固定资产证明》；

3、《国有土地使用证》原件及复印件；

4、《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设工程竣工规划验收合格证》；

5、《工程竣工验收备案通知书》原件及复印件；

6、房屋竣工图纸；

7、法人营业执照（工商局出具专用复印件）；

8、授权委托书（经公证机关公证）；

9、测量队核定的建筑面积核算书及附图。