外商投资企业土地使用合同书样本

外商投资协议书范本6篇篇1第一章总则一、协议目的本协议旨在明确外方投资者与中国企业之间的合作关系，确保双方权益得到保障，促进双方共同发展和繁荣。

二、协议背景随着经济全球化的发展，外方投资者对中国市场的投资需求逐渐增加。

中国企业也希望通过引进外资和技术，提升自身竞争力。

在此基础上，双方经过友好协商，达成以下协议。

第二章合作内容一、投资领域本协议涉及的投资领域包括但不限于以下几个方面：1. 制造业：包括但不限于机械设备、电子产品、汽车零部件等制造领域。

2. 服务业：包括但不限于金融、教育、医疗、旅游等服务领域。

3. 新能源、环保及科技创新等领域。

二、投资方式1. 设立合资企业：双方共同出资设立新的合资企业，共同经营、共担风险。

2. 收购现有企业：外方投资者通过收购中国企业现有股份或资产，成为企业股东或实际控制人。

3. 投资项目合作：双方共同投资开发特定项目，如基础设施建设、资源开发等。

4. 其他投资方式：如股权投资、债权投资等，具体方式需双方协商确定。

三、合作期限本协议的合作期限一般为XX年，自协议生效之日起计算。

合作期限届满后，经双方协商一致，可延长合作期限。

四、权利义务1. 权利：（1）外方投资者有权按照协议约定的比例和方式参与企业管理，并享有相应的收益权。

（2）中国企业有权要求外方投资者按照协议约定的时间和方式履行出资义务，并享有对企业的管理权。

2. 义务：（1）外方投资者有义务按照协议约定的时间和方式履行出资义务，并积极参与企业的经营活动。

（2）中国企业有义务为外方投资者提供必要的支持和保障，确保外方投资者能够顺利履行协议义务。

第三章收益分配与风险承担一、收益分配1. 合资企业：按照双方出资比例和协议约定，对合资企业的净利润进行分配。

具体分配比例和方式需双方协商确定。

2. 收购现有企业：根据外方投资者收购股份的比例和协议约定，对收购后企业的净利润进行分配。

具体分配比例和方式需双方协商确定。

3. 投资项目合作：按照双方投资比例和协议约定，对合作项目的收益进行分配。

土地使用合同范本（通用16篇）土地使用合同范本（通用16篇）土地使用合同范本篇1甲方续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_____________年送达甲方;(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_____________个月送达甲方。

10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。

10.3土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条所定场地完整地交还给甲方。

因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格连续向甲方支付场地使用费用。

10.4本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。

转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。

11.违约责任11.1除本合同另有规定外，甲乙双方有下列状况之一的，构成违约：(1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第7.1条规定的时间供应场地的;(2)乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_____________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;(3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还甲方的;(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，根据11.4、11.5条处理)。

甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。

违约金按日计算，方法如下：(1)日违约金为_____________美元;(2)违约天数=自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数;(3)违约金金额=日违约金_____违约天数。

11.2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。

赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。

土地使用权出让合同范本精选3篇土地使用权出让合同范本篇1国有土地使用权出让协议出让方（甲方）：受让方（乙方）：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则订立本协议，以便共同遵守。

一、土地概况及优惠政策：1、甲方将位于市区渭河以北，新福路以南，宝成铁路以西，福谭大桥以东范围内面积共523.299亩五宗用地的国有土地使用权出让给乙方，该宗地具体位置与四至范围以宝鸡市规划局市建规规字[2006]80号、34号、35号、36号用地坐标及附图所示为准。

（详见国有土地使用权属界线认定书）2、甲方依据本协议出让该宗国有土地使用权，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在出让范围，甲方出让给乙方的宗地使用年限为70年，按照批准的总体规划是建设普通住宅和商业服务业建设用地。

3、乙方在本协议受让土地的使用年限内，依据有关政策规定，在受让土地使用权范围内所所进行的开发、利用、经营土地的活动，必须遵守国家法律、法规，符合土地利用总体规划和城市规划，不得损害社会公共利益，其经营合法权益受到法律保护。

4、乙方取得该宗土地开发权后，在开发利用时，可完全享受宝鸡市人民政府关于北坡地质灾害防治搬迁建设安置优惠政策，即宝政发[2005]23号文件（作为本协议附件一）并向金台区税务机关纳税。

二、土地价格、款项支付及证书办理1、本协议使用权出让摘牌价为每亩36万元（含宝政发[2005]23号文件相应的减免费用，含地上附着物，地下埋藏物、高压线、电缆等价款）。

2、本协议签订生效后，土地款分阶段按用途支付第一阶段：协议签订生效后一月内乙方予付甲方土地款1000万元。

第二阶段：乙方支付甲方土地款500万元，主要用于甲方办理该宗出让宗地前期手续之用。

第三阶段：付款前，甲方应将第二阶段乙方办理的相关出让土地前期手续复印件等资料提供给乙方，并负责协调乙方圈定位于市热力公司用土以西，新福路以北，北侧自然土坎及城市规划路以南，市旧城改造公司北坡防滑治理搬迁用地以东范围内面积为367.604亩用地，在乙方直接参与下待甲方与该宗用地的农民敲定解决其土地问题的解决方案后，乙方方可付给甲方1000万元以解决甲方对该圈定土地农民问题的承诺。

土地使用权出让合同书模板6篇篇1甲方：【出让方名称】乙方：【受让方名称】根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权出让事宜，经友好协商，订立本合同。

一、项目基本情况本合同所涉及的土地位于【具体地址】，土地面积为【面积】平方米。

该地块用途为【用地性质】，包括但不限于【具体用途描述】。

土地使用年限为【使用年限】年。

甲方通过【出让方式】的方式将土地使用权出让给乙方，乙方按照合同约定支付土地出让金及相关费用。

三、土地出让金及支付方式1. 土地出让金总额为人民币【金额】元。

2. 支付方式：【支付方式描述】。

3. 支付期限：【支付期限描述】。

四、土地使用条件1. 乙方应按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方应依法依规进行建设，遵守国家及地方相关法规政策。

3. 乙方应按照约定支付土地使用税等相关税费。

五、甲方权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取土地出让金及相关费用。

2. 甲方应保证出让土地的权利清晰，无争议。

3. 甲方应提供土地使用权证书等相关文件，协助乙方办理土地使用权登记手续。

4. 甲方应保证土地用途符合国家的产业政策及城市规划要求。

六、乙方权利与义务1. 乙方有权在约定的范围内使用土地，进行合法的开发、建设和经营活动。

2. 乙方应按时支付土地出让金及相关费用。

3. 乙方应依法依规使用土地，不得从事违法违规活动。

4. 乙方应妥善保护土地，不得破坏土地及其资源。

七、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定提供土地使用权或相关文件，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按照合同约定支付土地出让金及相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

土地使用权合作协议书范本甲方：乙方：为确保____年____月____日签定的_____（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方：）愿意以其有权处分的房地产作抵押。

抵押权人（以下简称乙方：）同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条、甲方用作抵押的房地产座落于_____，其房屋建筑面积_____m2，占地面积_____m2，房产证号：_____。

第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。

若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第三条、抵押房地产现由_____使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第六条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第七条、主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。

处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

土地使用协议书范本4篇篇1土地使用协议书范本甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________鉴于甲方为拥有_____地块使用权的合法权利人，为了合理利用土地资源，共同维护土地环境，经友好协商，双方就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：第一条土地使用范围1. 甲方同意将其位于____________的____（亩/平方米）地块以___________用途出租给乙方使用。

2. 土地使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

在土地使用期限届满前，乙方如有继续使用土地的意愿，应提前_____天向甲方提出申请并经协商确定续租条件。

第二条使用权的内容1. 乙方在土地使用期间有权在土地上植物和养殖______，进行______等合法经营活动。

2. 乙方应遵守土地使用性质，不得擅自改变土地用途，不得进行违反国家法律法规的活动。

3. 乙方应严格遵守当地环境保护相关规定，不得随意排放污染物，要妥善处理生产过程中产生的垃圾和废弃物。

第三条土地使用费用及支付方式1. 乙方应按照约定的土地使用范围和期限向甲方支付土地使用费，土地使用费为每年______元（大写）。

2. 土地使用费应在每年的____月____日前一次性支付至甲方指定的账户。

3. 若乙方未按时足额支付土地使用费，甲方有权解除土地使用协议并收回土地。

第四条土地的维护与保护1. 乙方有责任维护和保护土地的自然生态环境，不得进行乱倒废弃物等破坏性行为。

如发生土地退化或生态环境受到破坏，应及时通知甲方并采取措施予以修复。

2. 乙方有义务保护土地保护区、生态保护区内的野生动植物和自然资源，不得滥猎、滥捕以及其他对生态环境造成破坏的行为。

第五条协议的变更和终止1. 本协议如需变更，应经双方协商确定，并经双方签字确认后生效。

2. 本协议如提前终止，乙方应在____（提前终止日期）之前退还土地，并对土地进行整理、修复。

土地使用权合同范本6篇土地使用权合同范本 (1) 出让方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受让方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________根据____市(县)国让(合)字(200 )第____号《国有土地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)第四十五条的约定，出让人中华人民共和国__省(自治区、直辖市)__市(县) 局，与受让人____ ，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下：第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。

受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。

第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于____万元人民币。

属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷____万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。

第三条受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不低于____%，建筑系数不低于____%。

第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的____%，即不超过公顷。

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

第五条受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。

第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条约定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。

土地使用协议书合同范本.doc5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方正式签署：甲方：（以下简称“土地所有者”）乙方：（以下简称“土地使用方”）一、协议目的本协议旨在明确土地所有者与土地使用方之间的权利和义务，规定土地使用方在特定地块上的使用权，保护双方的合法权益。

二、土地使用概况1. 土地位置：详细描述土地的具体位置，包括但不限于地址、经纬度等。

2. 土地面积：明确土地的面积，使用具体的计量单位（如平方米）。

3. 土地用途：明确土地的预定用途，如农业、住宅、商业等。

4. 使用期限：规定土地使用的起始日期和终止日期。

三、土地使用权1. 土地使用方有权在协议规定的期限内，按照协议规定的用途使用土地。

2. 土地使用方必须按照土地所有者的要求，合法、合规地使用土地。

3. 未经土地所有者书面同意，土地使用方不得擅自改变土地用途。

四、土地使用费及支付方式1. 土地使用方应按照协议规定的标准支付土地使用费。

2. 土地使用费支付方式、周期及时间节点应明确。

3. 如土地使用方未按时支付土地使用费，应按照协议规定支付滞纳金。

五、土地管理1. 双方应共同管理土地，确保土地的合法、合规使用。

2. 土地所有者有权对土地的使用情况进行监督。

3. 土地使用方应负责土地的维护，确保土地的完好。

六、协议终止与续期1. 在协议规定的期限届满前，双方应就是否续期进行协商。

2. 如因土地使用方原因需要提前终止协议的，应提前向土地所有者提出，并按照协议规定支付违约金。

3. 协议终止后，土地使用方应将土地恢复原状，并清除一切临时设施。

七、违约责任1. 双方应遵守本协议的所有规定，如一方违反协议规定，应承担违约责任。

2. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决1. 对于因本协议产生的任何争议，双方应首先协商解决。

2. 若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

第1篇协议编号：_______甲方（土地所有权人）：____________________乙方（土地使用者）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权授予乙方使用，乙方支付相应费用，并遵守土地使用相关规定的事项，达成如下协议：一、协议标的1.1 甲方同意将其拥有的位于________（详细地址）的土地使用权授予乙方使用。

1.2 土地使用权面积为________平方米，四至范围为：东至________，南至________，西至________，北至________。

二、使用权内容2.1 乙方获得该土地的使用权，但甲方保留土地所有权。

2.2 乙方在使用土地期间，有权进行种植、养殖、建筑等活动，但不得改变土地用途。

2.3 乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行任何违法活动。

三、使用期限3.1 本协议的使用期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2 协议期满后，如乙方需要继续使用土地，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下优先续约。

四、费用及支付方式4.1 乙方应按本协议约定支付土地使用费。

4.2 土地使用费按年支付，每年支付________元，支付时间为每年的________月________日。

4.3 乙方应按甲方开具的正式发票支付土地使用费，支付方式为________。

五、权利义务5.1 甲方权利：5.1.1 甲方有权监督乙方按照本协议约定使用土地。

5.1.2 甲方有权要求乙方遵守国家有关土地管理的法律法规。

5.1.3 甲方有权在协议期满后收回土地使用权。

5.2 甲方义务：5.2.1 甲方应保证土地使用权的真实性、有效性。

土地使用协议书范本5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：甲方（出让方）：______________________乙方（受让方）：______________________鉴于甲方拥有特定土地的使用权，并有意将该土地的使用权让渡给乙方使用，经双方友好协商，达成以下协议：一、土地使用概况本协议涉及的土地位于______________________，土地面积__________平方米，土地使用性质为__________用途。

乙方在此土地上主要进行__________项目的建设及运营。

二、土地使用权出让甲方同意将其对该土地的使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，并承诺按照本协议约定使用土地。

三、土地使用期限本协议项下的土地使用期限为_____年，自本协议生效之日起计算。

在土地使用期限内，乙方享有该土地的使用权。

四、土地使用费用及支付方式1. 土地使用费用：乙方应支付甲方土地使用费用，费用计算方式为______________________。

2. 支付方式：乙方应按照季度/年度支付土地使用费用，支付时间为每______（季度/年度）的第______个月。

五、土地用途及规划乙方应严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

如需要改变用途，应提前向甲方申请并获得甲方同意。

六、土地使用权的转让与抵押1. 转让：在土地使用期限内，乙方如需转让土地使用权，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。

2. 抵押：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将土地使用权进行抵押。

七、土地保护及恢复责任1. 乙方在土地使用过程中，应遵守国家相关法律法规，保护土地资源，防止土地污染。

2. 在土地使用期限届满或本协议提前终止时，乙方应将土地恢复原状并交还甲方。

八、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意转让、抵押土地使用权，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除本协议。