房屋土地情况登记表
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北京市房屋土地管理局房屋权属证书填写说明文章属性•【制定机关】•【公布日期】1998.11.02•【字号】京房地权字[1998]第1089号•【施行日期】1998.11.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市房屋土地管理局房屋权属证书填写说明(京房地权字(1998)第1089号1998年11月2日)一、《房屋所有权证》填写说明(一)建房注册号:印制建设部核准编制的各发证单位的号码。
(二)编号:房权证字第号。
“房产证”前填写北京市简称“京”。
“字第”前填写以市、区、县名称的简称字及国有、集体、私有、联营企业、股份制企业、港、澳、台投资、涉外及其他房产的简称字(即:国、集、私、联、股、港澳台、涉外、其)。
编号由市、区、县分别按上述八类房屋产别顺序重新编定。
如东城区的国有房产填写“东国字第00001号”。
(三)发证机关(盖章):套印“北京市房屋土地管理局”的章。
(四)房屋所有权人:填核准登记的房屋所有权人。
房屋所有权人为法人、其他组织的,填写法定名称;房屋所有权人为自然人的,填写身份证上的姓名;二人或二人以上共有的,要加写“等”字。
(五)房屋座落:按《北京市房屋所有权登记申请书》的房屋座落地名和新门牌填写。
(六)丘(地)号:按“房屋登记表”的新地号填写,没有的填图幅号。
(七)产别:(填简称)产别分为八类,即国有房产(国有产)、集体所有房产(集体产)、私有房产(私有产)、联营房产(联营产)、股份制房产(股份制产)及港、澳、台投资房产(港澳台产)、涉外房产(涉外产)、其他房产(其他产)。
私有产中凡是房改售房,在京房权证的下方,相应加盖“房改优惠售房”、“标准价出售房”、“成本价出售房”印章。
(八)幢号、房号:同一门牌号下的幢号、房号(按“房屋登记表”填写)。
(九)结构(填简称):分为钢结构(简称钢)、钢和钢筋混凝土结构(简称钢、钢混)、钢筋混凝土结构(简称钢混)、混合结构(简称混合)、砖木结构(简称砖木)、其他结构(简称其他)。
国有企业房地资产清查统计表
国有企业房地资产清查统计表
1:背景
1.1 目的
该文档旨在对国有企业的房地资产进行清查和统计,以确保企
业资产的准确性和完整性。
1.2 适用范围
本文档适用于所有国有企业,包括但不限于各级直属企业、国
有独资企业等。
2:资产清查程序
2.1 数据收集
2.1.1 收集企业资产清单
收集企业现有的房地资产清单,包括房屋、土地等。
2.1.2 资料调阅
调阅企业相关文件和资料,包括合同、土地证书、产权证书等。
2.2 资产核实
2.2.1 核实资产实际存在情况
实地核查企业房地资产的实际存在情况,包括建筑物、用地等。
2.2.2 核实资产权属情况
核实企业房地资产的权属情况,包括土地使用权、房产所有权等。
2.3 资产登记
2.3.1 填写资产清查登记表
根据核实结果,将资产信息填写到资产清查登记表中,包括资
产编号、面积、使用情况等。
2.3.2 资产登记确认
由相关部门进行资产登记确认,并完成相应的手续和记录。
3:文档附件
本文档附带以下附件,用于辅助资产清查统计工作:
附件1:资产清查登记表格
附件2:企业资产清单样本
4:法律名词及注释
4.1 土地使用权
指国家依法将土地使用权无偿或有偿授予法人、其他组织或个人的合法权益。
4.2 房产所有权
指房屋归个人所有的权利。
4.3 资产编号
为便于管理和识别,对每一项资产进行唯一编号的标识。
5:结束声明
本文档结束,以上所述为国有企业房地资产清查统计表的内容和要求。
附件1
房产信息自查情况登记表
纳税人名称: 纳税人识别号(社会信用代码): 单位:元角分、平方
填表说明:
1、产权证号、房屋坐落地址指根据房屋管理部门核发的房屋所有权(产权)证书登记的相应项目填写,没有上述
2、房产原值包括房屋原值(含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施)和土地价值(取得土地使用权所支付
3、年应纳税额填写按现行房产税有关规定计算的应纳税额。
其中,“合计”栏中年应纳税额填写自用房屋和出租
4、承租房屋是指纳税人租用的他人的房屋,出租人名称、证件号码:出租人为个人的,填写个人姓名、身份证号
5、本表按填报当时的房产土地情况填写,房产土地如有变化,应及时填报本表报送当地主管税务机关。
6、填报各栏中如有不能填写或者需要说明的事项,可单独附表说明。
7、本表一式三份,两份报送主管税务分局,一份纳税人留存。
电子档一份报送主管税务分局。
纳税人识别号:税务登记表(适用单位纳税人)双鸭山市地税局填表说明一、本表适用于各类单位纳税人填用。
二、从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照,或者自有关部门批准设立之日起30日内,或者自纳税义务发生之日起30日内,到税务机关领取税务登记表,填写完整后提交税务机关,办理税务登记。
三、办理税务登记应当出示、提供以下证件资料(所提供资料原件用于税务机关审核,复印件留存税务机关):1.营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件;2.组织机构代码证书副本原件及其复印件;3.注册地址及生产、经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及其复印件;如为自有房产,请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件;如为租赁的场所,请提供租赁协议原件及其复印件,出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件;如生产、经营地址与注册地址不一致,请分别提供相应证明;4.公司章程复印件;5.有权机关出具的验资报告或评估报告原件及其复印件;6.法定代表人(负责人)居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件;复印件分别粘贴在税务登记表的相应位置上。
7.纳税人跨县(市)设立的分支机构办理税务登记时,还须提供总机构的税务登记证(国、地税)副本复印件;8.改组改制企业还须提供有关改组改制的批文原件及其复印件;9.税务机关要求提供的其他证件资料。
四、纳税人应向税务机关申报办理税务登记。
完整、真实、准确、按时地填写此表。
五、使用碳素或蓝墨水的钢笔填写本表。
六、本表一式二份(国地税联办税务登记的本表一式三份)。
税务机关留存一份,退回纳税人一份(纳税人应妥善保管,验换证时需携带查验)。
七、纳税人在新办或者换发税务登记时应报送房产、土地和车船有关证件,包括:房屋产权证、土地使用证、机动车行使证等证件的复印件。
八、表中有关栏目的填写说明:1.“纳税人名称”栏:指《企业法人营业执照》或《营业执照》或有关核准执业证书上的“名称”;2.“身份证件名称”栏:一般填写“居民身份证”,如无身份证,则填写“军官证”、“士兵证”、“护照”等有效身份证件;3.“注册地址”栏:指工商营业执照或其他有关核准开业证照上的地址。
行政许可案卷卷宗年度 ***设立第号行政许可项目名称:****设立设定依据:中华人民共和国民办教育促进法及其实施条例法定实施机关:庐阳区教育体育局申请人名称:本机关受理时间:本机关决定时间:行政许可决定书文号:归档日期:年月日行政许可案卷目录行政许可申请书编号:庐阳区教育体育局:***现向庐阳区教育体育局申请设立***,并提交如下申请材料:1.行政许可申请书;2.行政许可申请材料接受凭证;3.核查笔录;4.行政许可决定审批表;5.准予行政许可决定书;6.行政许可文书送达回证;7.民办学校申请设立简明登记表(自然人身份证复印件等);8.民办学校举办者资格登记表;9.民办学校名称核准书;10.申请设立民办学校报告书;11.投入拟举办的民办学校的资产验资报告;12.办学章程;13.学校董事会成员备案登记表(董事会成员身份证复印件,与前不重复;董(理)事会成员教育经历证明材料;董(理)事会成员个人简历等);14.学校法定代表人登记表及附件(拟任人身份证复印书、学历证书复印书、健康证明材料、岗位资格证书复印件);15.学校校长、教职工、财会人员登记表(拟聘校长、教职工、财会人员身份复印件、学历证书复印件、资格证书复印件等);16.学校土地房屋基本情况登记表;17.学校设施设备简明登记表、购货发票复印件;18.学校图书软件资料简明登记表;19.学校设立的可行性分析报告;20.学校消防验收材料、房产证公证书。
申请人承诺:以上提交材料真实合法有效。
请依法审查并予以批准。
申请人签字(盖章)年月日行政许可申请人名称/姓名:职务:联系方式:法定代表人/身份证号码:工作单位:住址/地址:邮编:行政许可申请材料接受凭证编号:申请人:申请事项:接受地点:庐阳区教育体育局基教科接受时间:接受材料目录:联系人:联系电话:监督电话:年月日核查笔录共 1 页第 1 页时间:年月日时分至时分地点:庐阳区教育体育局基教科核查内容: ***申报资料核查人:吴启恩行政执法证件编号: 20140065 记录人:胡燕核查对象(基本情况):***参加人:朱晓艳、吴启恩、胡燕、贾莉核查记录:问:你校设立的申报资料是否按要求完整上报?答:我们严格按要求准备的申报资料。
税务登记表(电子版)
1税务登记表封面
2税务登记表主表
3代扣(收)代缴税务登记表
4个人所得税扣缴义务人法律责任书5网上办税协议书
6中山地税手机、电话服务申请表
7纳税人涉税信息表
8纳税人征收方式申请审批表
9双定户经营情况申报(调查)核定表10房屋、土地情况登记表
个人出租房产税务登记表(电子版)1税务登记表封面
2税务登记表主表
3中山地税手机、电话服务申请表
4房屋、土地情况登记表(出租)
中山市办理设立税务登记应提供的资料和证件清单(中
备注:1、需要报送的有关证件和资料全部需用A4纸复印;纳税人提供的复印件需加盖单位公章或负
2、单位纳税人领取税务登记证后,应填妥《委托银行(信社)划转地方税费授权书》,带同税务登记证件 银行(信社)盖章确认,并在确认后交回第三联到税务机关补充税务登记资料。
权书》,带同税务登记证件到开户资料。
清单(中山市地方税务局)或负责人签名。
农村土地确权登记填表时需注意的事项农村土地确权是指的是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。
是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系,为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。
在这里提醒大家,农村土地确权登记填表时一定要注意以下问题。
一、同一地块承包农户登记表:本表按地块填写,同一地块填写一张1、长宽要按实际测量的填写。
2、此表讲顺序,一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写。
3、四至界限用固定坐标,如:东边(道路)、西边(张三)、南边(渠)、北边(李四)。
逐户登记如:1号地块第一户张三、第二户李四,填表时按张三接李四的顺序填写。
4、其中附属地面积为承包地块面积的其中数,只填面积,不填长宽。
二、农村土地承包经营权登记信息申请表:本表按农户填写1、表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致,发包方为村民小组。
2、与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳,不能填妻、子妻等以此类推。
3、注意此表填写时没有分地的人不填入此表,死亡人口不填入此表。
4、承包总面积为承包地块面积合计数。
5、表内关系:承包总面积=人均应分地亩数×分地人数+附属地面积。
6、承包起止日期不填。
7、承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。
三、集体预留机动地和四荒资源情况记录表:机动地和四荒地要分别填表登记1、登记地类一栏填写机动地或四荒地。
2、面积按实测面积填写。
3、四至界限同上。
4、使用情况填写招标、拍卖、公开协商等。
5、使用者填写承包者姓名。
四、农村土地确权和不动产登记的区别(一)农村土地确权确定的是土地的所有权和使用权。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
农村土地承包经营权流转转入土地信息登记表姓名或单位名称村组或地址流转方式经营项目意向要求地类等级面积(亩)流转时间流转价格其他意向要求备注白雪玉缸瓦窑沟四组租用大棚 2 20 2011 800候素娟缸瓦窑沟四组租用大棚 1 2 2011 1800潘雪莲缸瓦窑沟四组租用大棚 1 1 2011 1800刘秀云缸瓦窑沟四组租用大棚 1 2 2011 1800胡立华缸瓦窑沟四组租用大棚 1 2 2012 1800王明才缸瓦窑沟四组租用大棚 1 2 2012 1800石永利缸瓦窑沟四组租用大棚 1 2 2012 1800李松林缸瓦窑沟四组租用大棚 1 2 2012 1800董海生缸瓦窑沟四组租用大棚 1 6 2011 800关亚奇缸瓦窑沟四组租用大棚 2 10 2011 800刘桂云天盘寺四组租用修庙 2 9 2011 400桂振雨缸瓦窑沟四组仓库 4农户姓名村、组权证或合同号地块名称地类等级面积(亩)流转方式流转价格流转时间附着物用途备注张永缸瓦窑沟二组后沟底 2 2 租用1200 2011 库房张永缸瓦窑沟二组南梁 1 2 租用1200 2011 货站李淑贤缸瓦窑沟二组南梁 1 2 租用1200 2011 货站石立民缸瓦窑沟二组南梁 1 2 租用1200 2011 货站张金民缸瓦窑沟二组南梁 1 2 租用1200 2011 货站张宏伟缸瓦窑沟二组太阳坡 1 2 租用1200 2011 大棚石利新缸瓦窑沟二组太阳坡 1 1 租用1200 2011 大棚张兴缸瓦窑沟二组太阳坡 1 1.5 租用1200 2011 大棚任少奇缸瓦窑沟二组太阳坡 1 2 租用1200 2011 大棚农户姓名村、组权证或合同号地块名称地类等级面积(亩)流转方式流转价格流转时间附着物用途备注高文学缸瓦窑四组官地 1 3 1800 2011.3 建棚张保缸瓦窑四组北梁 2 2 1800 2011.3 建棚安庆华缸瓦窑四组北梁 2 3 1800 2011.3 建棚张树堂缸瓦窑四组北梁 2 1 1800 2011.3 建棚郭树军缸瓦窑四组北梁 2 2 1800 2011.3 建棚郭树春缸瓦窑四组北梁 2 3 1800 2011.3 建棚张会缸瓦窑四组北梁 2 3 1800 2011.3 建棚李振江缸瓦窑四组北梁 2 2 1800 2011.3 建棚李振江缸瓦窑四组老母地 4 4 400 2000 建庙石立军缸瓦窑四组老母地 4 2 400 2000 建庙郭树春缸瓦窑四组老母地 4 3 400 2000 建庙张遵新缸瓦窑二组后沟底 2 2 1200 2011 库房隆化乡(镇)缸瓦窑沟村序号登记时间转出方转入方发包方(村组)流转土地地块名称流转土地面积流转方式流转年限流转期限(年月日)流转土地四至边界合同编号备注起止东南西北张铁白雪玉四组水梁火地 5 租用 5 2012.8 2017.8 地头地头张国文白雪玉四组水梁火地 4 租用 5 2012.8 2017.8 地头地头张彥德白雪玉四组水梁火地 3 租用 5 2012.8 2017.8 地头地头张伟白雪玉四组水梁火地8 租用 5 2012.8 2017.8 地头地头注:流转方式包括转包、转让、出租、互换、入股或其他符合有关法律和国家政策规定的方式。
房产信息备案登记表和不动产信息备案登记表摘要:一、房产信息备案登记表简介二、不动产信息备案登记表概述三、两者之间的关联与区别四、如何正确填写备案登记表五、注意事项及常见问题解答正文:房产信息备案登记表和不动产信息备案登记表是两个在房地产交易中至关重要的文件。
许多人可能会混淆这两个概念,不明白它们之间的区别和如何正确填写。
在这篇文章中,我们将详细解释这两个备案登记表的作用、关联和区别,并提供填写指南。
一、房产信息备案登记表简介房产信息备案登记表是指在房地产交易过程中,由购房者、售房者及相关当事人签订的一份文件。
这份文件主要包含了房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、成交价格等内容。
房产信息备案登记表的目的是为了确保交易的合法性和真实性,便于相关部门进行监管。
二、不动产信息备案登记表概述不动产信息备案登记表是指在不动产(如土地、房屋、林地等)交易过程中,由当事人签订的一份文件。
这份文件主要记录了不动产的基本信息、权利人信息、交易价格等方面的内容。
不动产信息备案登记表的目的是为了确保不动产权属的清晰、合法,便于政府对不动产交易进行管理。
三、两者之间的关联与区别房产信息备案登记表和不动产信息备案登记表在内容上有一定的相似性,但它们所涉及的范围和目的有所不同。
房产信息备案登记表主要针对房屋交易,侧重于房屋本身的信息;而不动产信息备案登记表涵盖了更广泛的不动产类型,如土地、房产、林地等,并关注权属的变更。
四、如何正确填写备案登记表1.仔细阅读登记表的说明,了解各项内容的填写要求。
2.填写基本信息时,务必保证真实、准确、完整。
如房屋面积、楼层、朝向等。
3.身份信息需与有效身份证件一致,以免产生不必要的纠纷。
4.成交价格应根据市场行情及双方协商一致填写,切勿虚报。
5.如有特殊情况,如赠与、继承等,需在备注栏中注明。
五、注意事项及常见问题解答1.填写备案登记表时,务必确保信息真实、准确,如有虚假,可能导致交易无效。
房屋、土地情况登记表
填表日期; 年 月 日
单位:元、平方米
税务计算机代码: 纳税人名称: 纳税人识别号:
自
用
房
屋
房屋坐落 产权证书号 房产原值 税务机关估值 其 中 免税原值 其 中 应税原值 年应纳税额 是否代缴 备注
小 计
出
租
房屋 房屋坐落 产权证书号 年租金收入 年应纳 税额 备注
小 计
承
租
房
屋
出租人名称 证件类型 出租人证件号码 承租房屋坐落 年租金 备注
自
用
土地 土地坐落 土地证书号 土地面积 其 中 免税面积 其 中 应税面积 每平方米税额 年应纳税额 是否代缴 备注
小 计
出租土地坐落 土地证书号 土地面积 其 中 免税面积 其 中 应税面积 每平方
米税额
年应纳税额 备注
土地
小 计
承
租
土
地
出租人名称 证件类型 出租人证件号码 承租土地坐落 土地面积 备注
填表人:盖章(签字)
填表说明:
1、填表范围:凡初次到税务机关办理税务登记证(含换发税务登记证),在办理房屋、土地登记时填写此表。(房地产开发企业开发用地不在登记范围)
2、自用房屋:凡缴纳房产(城市房地产)税纳税人的房屋情况填写此栏,包含自用房屋、出租房屋、租用他人房屋。
3、出租房屋:是指出租房屋后,并按租金收入缴纳房产税情况的填写此栏。
4、承租房屋、土地:是指纳税人租用的他人的房屋、土地,且由出租人缴纳房产(城市房地产)税和城镇土地使用税的填写此栏。
5、自用土地:具有土地使用权的单位,且应缴纳城镇土地使用土块情况的填写此表,包含自用土地和租用他人土地。
6、出租土地:具有土地使用权的单位,将土地出租给他人使用的,且由出租人缴纳城镇土地使用税情况的填写此表。
7、房屋、土地坐落:根据房屋产权证书、土地证书登记的相应项目填写,其中,房屋产权证书是指房屋管理部门核发的房屋所有权(产权)证书,土地证书是指
土地管理部门核发的《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》。没有上述证书的,按房屋、土地实际坐落地填写。
8、房产原值、税务机关估值(二者填其一):填写按现行房产(城市房地产)税有关规定应计入财务账簿“固定资产”科目中的自用房屋、出租房屋、无租使用
他人房屋的(含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施)原价。对无房产原值的或账簿中记载房产原值明显不合理,经税务机关核定或调整的,在税务机
关估值中填写数据。
9、免税原值:只填写在条例和细则中明确减免范围并不需要到税务机关办理备案和审批手续的房产(城市房地产)税对应的房屋原值。
法定减免房产范围:(非本范围的减免税房产在《房屋、土地变更情况登记表》中填写)
房产税:(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。(2) 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。(3) 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。(4) 个
人所有非营业用的房产。(5) 经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的
房产。(6) 火葬场、殡仪馆、公墓的房产。
城市房地产税:(1) 军政机关及人民团体自有自用之房地。(2) 公立及已立案之私立学校自有自用之房地。(3) 公园、名胜、古迹及公共使用之房地。(4) 清真
寺、喇嘛庙本身使用之房地。(5) 省(市)以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。
10、其中应税原值:等于房产原值减去免税原值
11、房屋年应纳税额:
按房产原值缴纳房产(城市房地产)税的年应纳税额=应税原值×(1-30%)×1.2%
按税务机关估值缴纳房产(城市房地产)税的年应纳税额=税务机关估值×1.2%
按租金收入缴纳房产税的年应纳税额=年租金收入×12%
12、租用他人房屋和土地,且代缴房产(城市房地产)税和城镇土地使用税的,在是否代缴栏中划“√”。
13、土地面积:填写土地证书中土地使用权面积,无土地证书的填写实际占地面积。
14、其中免税面积:只填写在条例和细则中明确减免范围并不需要到税务机关办理备案和审批手续的城镇土地使用税对应的土地面积。
法定减免土地:(非本范围的减免税土地在《房屋、土地变更情况登记表》中填写)
(1) 国家机关、人民团体、军队自用的土地。(2) 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。(3) 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。(4) 市政街道、
广场、绿化地带等公共用地。(5) 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。(6) 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地。(7) 由财政部另行规定免税的能
源、交通、水利设施用地和其他用地。
15、其中应税面积:等于土地面积减去其中免税面积
16、每平方米税额:填写城镇土地使用税等级对应的单位税额。
17、年应纳税额:等于应税面积×对应的土地等级税额。其中,一至六级土地每平方米年税额分别为30元、24元、18元、12元、3元、1.5元。
18、出租人名称、证件类型、证件号码:填写出租人名称和有效身份证件类型和号码。 代码类型优先级别:单位先填写计算机代码,次之组织机构代码,个人
为有效身份证件。
19、缴纳城镇土地使用税的外商投资企业和外国企业在填报《房屋、土地情况登记表》时,还应在自用土地及承租土地的“备注栏”填写“是否缴纳外商投资
企业土地使用费”。