先正达生物科技安防系统—
维
^
保
方
案
!
：
二零一四年七月
`
目录
一、系统概况 ......................................................................................错误!未定义书签。
&
1、监控系统 ........................................................................................... 错误!未定义书签。
2、报警系统 ........................................................................................... 错误!未定义书签。
二、维保服务情况...............................................................................错误!未定义书签。
三、维保服务方式...............................................................................错误!未定义书签。
1、定期上门巡检服务 ........................................................................... 错误!未定义书签。
·
2、电话支持服务 ................................................................................... 错误!未定义书签。
3、现场技术服务 ................................................................................... 错误!未定义书签。
4、设备更换 ........................................................................................... 错误!未定义书签。
四、响应时间及承诺 ...........................................................................错误!未定义书签。
五、维保设备清单...............................................................................错误!未定义书签。
】
六、费用核算 ......................................................................................错误!未定义书签。
一、概述
1、工程概况
先正达生物科技是一家专注于农业科技的企业，落户北京中关村生命科学园，位于北京市昌平区生命园路25号，其园区面积（约25000平方米）是一座集办公、科研于一体是高科技园区。
《
2、设计范围
根据对本厂区办公楼的实际应用情况，我们对本项目的维保设计将根据先正达生物科技（中国）有限公司原有安防系统的设备方案和维护需求，并对各个子系统详细勘察，根据我司多年来在智能厂区办公楼建设领域丰富的实践经验,并综合考虑招标文件的具体要求。
包括范围：
先正达主楼
On-site 温室
—
以前延伸至外围的先正达所拥有的安防设备设施
3、设计目标
厂区办公楼智能化是为厂区办公楼的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全、舒适、高效的办公
环境。
“智能化”厂区办公楼主要体现在如下三个方面：
建设一套良好的智能化系统必将进一步提高整个厂区办公楼的竞争力和生命力，是非常有必要也是必然的选择。
:
创造安全、舒适、以人为本的办公环境：应用现代安全防范技术，建立厂区办公楼必要的安全防范体系，同时综合运用各种现代技术手段，创造一个安全舒适的“办公”环境。
建立高效科学的物业管理体系：应用计算机网络技术、软件技术、现代控制技术及ID卡等技术建立高效低耗、方便、科学的物业管理系统。
二、现有系统组成
软件平台系统
本项目采用了英国AMAG Symmetry综合安保管理软件，Symmetry软件是集门禁控制、报警监控、视频管理、访客管理、身份管理、证卡设计于一体的综合安保管理系统，该系统实现基于一个平台下的门禁管理、视频管理、报警管理等多系统应用的综合安保整体解决方案。
%
门禁管理系统
本项目门禁系统为171套门禁，其中控制器使用了英国AMAG控制器，读卡器选用了HID读卡器。
监控管理系统
本项目监控系统为45个其中变焦球型云台11个，定焦摄像头34个，系统前端采用了安讯士的网络摄像头。
通道管理系统
)
本项目通道管理系统采用了捷顺出入口管理系统
周界报警系统
本项目红外对射为11个防区，采用了奥泰斯红外对射
三、维保服务情况
(
安防系统维保，是监控报警系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。
维保内容包含线路维护、报警设备维护、门禁设备维护、监控设备维护、软件系统维护及其附属设备维护。维保服务内容如下：
1、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施，确保留给机房安防设备一个良好的运行环境。
2、根据安防系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助安保主管设定使用级别等各
