第三编 物权 第十四章物权总论

江苏农林职业技术学院讲稿讲授新课：第三编物权法第一讲物权概述第一节物权与物权法一、物权（一）物权的概念物权的概念起源于罗马法。

不过，罗马法并未明确提出物权的概念，物权一词是中世纪的注释法学家在解释罗马法时所创造的。

现代各国民事立法普遍规定了物权制度，但除奥地利民法外，各国都没有在立法上对物权概念作出明确的界定。

中外学者对于物权的概念历来存在分歧，有代表性的观点主要有三种：第一种观点是“对物关系说”，该观点从人与物的关系的角度，将物权定义为“对物支配之财产权”，或者“直接就物享受其利益之财产权”。

第二种观点是“对人关系说”，该观点从人与人的关系的角度，将物权定义为“对抗一般人之财产权”或“具有禁止任何人侵害之消极作用的财产权”。

第三种观点是“折衷说”，该观点综合上述两个方面，将物权定义为“直接支配一定之物而享受利益之排他的权利”，或“直接支配物之绝对权”。

比较上述三种观点，我们认为“折衷说”较为可取，因为物权关系既体现了人与物的关系，也体现了人与人的关系，而且两者是紧密联系在一起的不可分割的两个方面，物权能直接对物进行支配即意味着物权能对抗一般人，物权能对抗一般人也就意味着物权主体能直接控制和支配物权标的。

因此，我们认为物权乃是民事主体对特定之物直接进行管领支配，并排除他人干涉的权利。

（二）物权的特征１、支配性物权的支配性是指物权人可以直接对物进行支配，不需要借助其他任何人的行为。

他可以依自己的意志直接占有、使用，或者以其他方式支配标的物，任何人非经物权人的同意，不得侵害其权利或者加以干涉。

他在行使权利的时候，也无须得到任何人的同意。

物权人对物的支配可以表现为对物的全面支配，如所有权，也可以表现为对物的某一方面的支配，如用益物权和担保物权。

２、对世性物权的对世性是指物权的权利主体是特定的，而义务主体则是不特定的，除权利人外，其他任何人都负有不得侵害他人物权的义务，他们都是物权的义务主体，承担不侵害他人物权的不作为义务。

民法Civil Law本书以我国《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《继承法》等现行民事法律法规为依据，紧密结合最高人民法院的司法解释，借鉴外国与我国台湾地区的民事立法与司法实践，吸收国内外民法学研究的新成果，理论联系实际，系统论述了民法的基本理论、基本制度和基本知识。

本书主要内容包括民法总论、物权、债权、继承权、人身权、侵权责任，共六编四十三章。

The book integrates theory with practice,and makes a systematic demonstration of basic theories,institutions and knowledges of civil law.It grounds on existing laws and regulations of China,such as General Principles of the Civil Law,Jus in Rem Law,Contract Law,Law of Succession,combining closely with the judicial interpretations of the Supreme People’s Court.It uses legislative and a judicative experiences on civil law in other countries and Taiwan District for reference,absorbs recent theoretical findings by both domestic and foreign academia in civil law.The six parts of the book one Pandect,Jus in rem,Jus ad rem(creditor’s rights),rights of inheritance,personal rights,torts.第一编总论PANDECT第一分编绪论Introduction第一章民法概述Outline of Civil law第一节民法的概念与含义the concept of civil law第二节民法的沿革the evolution of civil law第三节民法的调整对象civil relations covered by civil law第四节民法的性质characteristics of civil law第五节民法与民法学的体系the system of civil law &the science of civil law第六节民法的渊源sources of civil law第七节民法的效力the scope of application of civil law第二章民法的基本原则Basic principles of civil law第一节民法基本原则概述introduction第二节平等原则principles of equality第三节自愿原则principles of voluntariness第四节诚实信用原则principles of good faith第五节禁止权力滥用原则principles of prohibition of civil right abuse第六节公平原则principles of fairness第七节公序良俗原则principles of public order and good customs第三章民事法律关系civil juristic relationship第一节民事法律关系的概念、特征与意义the definition,characteristics&significance第二节民事法律关系的要素the key elements of civil juristic relationship第三节民事法律事实与民事法律关系的发生、变更与消灭creation,alternation&termination of civil juristic relationship and their causes第四节民事权利、民事义务、民事责任civil rights,duties&liabilities第二分编民事权利主体civil subjects第四章自然人nature person第一节自然人的民事权利能力capacity for civil rights第二节自然人的民事行为能力capacity for civil conduct第三节监护Guardianship第四节自然人的住所Domicile第五节宣告失踪与宣告死亡declarations of missing persons and death第五章法人legal persons第一节法人概述introduction第二节法人的分类the classification of legal persons第三节法人的民事权利能力、民事行为能力与民事责任能力legal persons’capacity for civil rights,capacity for civil conduct,and capacity to bear civil liabilities第四节法人的机关legal persons’organ第五节法人的分支机构branches of legal person第六节法人的住所legal persons’ domicile第七节法人的成立、变更、终止the establishment,alteration&termination of legal person 第八节法人的登记the registration of legal person第六章非法人组织entities without legal person status第一节非法人组织概述introduction第二节合伙partnerships第三节其他非法人组织other entities without legal person status第三分编民事权利客体objects of civil right第七章民事权利客体的种类categories of objects of civil right第一节民事权利客体概述introduction第二节物things第三节有价证券securities第四节智力成果intellectual achievements第五节其他客体other objects of civil right第四分编民事权利的变动alternation of civil rights第八章民事行为civil acts第一节民事行为和民事法律行为概述introduction of civil acts&civil juristic acts第二节意思表示expression of intention第三节民事行为的成立与生效formation of civil act ing into effect of civil act第四节附条件与附期限的民事行为civil acts subjuct to conditions&to stipulation of time limit第五节无效的民事行为null and void civil acts第六节可撤销的民事行为changeable and revocable civil acts第七节效力未定的民事行为civil act whose validity is uncertain第九章代理Agency第一节代理的概念和特征the definition and characteristics of agency第二节代理的分类the classification of agency第三节代理权authorities第四节无权代理与表见代理unauthorized agency第十章诉讼时效，除斥期间与期限limitation of action,prescription&time periods第一节时效制度概述introduction of time limitation第二节诉讼时效limitation of action第三节除斥期间prescription第四节期限time periods第二编物权jus in rem第十一章物权总论introduction to jus in rem第一节物权的概念与特征the definition and characteristics of jus in rem第二节物权法的概念与内容the definition and scope of jus in rem law第三节物权的效力the effect of jus in rem第四节物权的类型categories of jus in rem第五节物权的变动the alteration of jus in rem第六节物权的保护the protection of jus in rem第十二章所有权ownership第一节所有权概述introduction第二节国家所有权、集体所有权、私人所有权与其他所有权state ownership,collective ownership,private ownership and others第三节业主的建筑物区分所有权condominium第四节相邻关系neighborhood rights第五节所有权的特别取得方法acquisition of ownership第十三章共有Joint ownership第一章共有的概念与特征the definition and characteristics of joint ownership第二章按份共有co-ownership by shares第三章共同共有common ownership第四章准共有quasi-co-ownership第十四章用益物权usufruct on immovabies第一节用益物权的概念与特征the definition and characteristics of usufruct on immovabies第二节土地承包经营权right to contract for management of land第三节建设用地使用权land use rights for construction第四节宅基地使用权homesteads第五节地役权easements第十五章担保物权jus in rem for security purposes第一节担保物权概述introduction第二节抵押权mortgage第三节质权plege第四节留置权lien第五节担保物权的竞合与物的担保和人的担保的并存relationship between co-existed jus in rem for security purpose第十六章占有possession第一节占有的概念definition第二节占有的效力与保护the effect and protection of possession第三节占有的取得与消灭the acquisition and elimination of possession第三编债权jus ad rem (creditors’ rights)第一分编债券总论pandect第十七章债的概述introduction of jus ad rem第一节债的概念、性质与要素the definition,characterisctics&key elements of adebt第二节债的发生原因causes of debts第三节债法在民法中的地位及其体系the position of debt law in civil law and the structure of debt law第十八章债的类型the classification of debt第一节种类之债obligatio generis第二节货币之债pecuniary debts第三节利息之债interests debts第四节选择之债obligatio alternative第五节连带之债joint and seneral liabilites第十九章债的履行performance of debt第一节债的履行的概念与原则the definition and principles of performance第二节债的适当履行appropriate performance of debt第二十章债的保全与担保preservation of loan and guarantee of obligation第一节债的保全preservation of loan第二节债的担保guarantee of obligation第二十一章债的转移与消灭transference and termination of obligation第一节债的转移the transference of obligation第二节债的消灭the termination of obligation第二分编债权分论debts specific第二十二章合同概述introduction to contract第一节合同的概念与特征the concept and characteristics of contract第二节合同的分类the classification of contract第二十三章合同的订立conclusion of a contract第一节合同订立的程序procedures for formating a contract第二节合同的内容与解释contract contents and their interpretation第二十四章双务合同履行中的抗辩权defenst system in the performance of bilateral contracts第一节双务合同履行中的抗辩权概述introduction第二节同时履行抗辩权counterargument right for simultaneous performance第三节先履行抗辩权counterargument right for security第四节不安抗辩权right of plea against the advanced performance第二十五章合同的变更和解除modification and rescission第一节合同变更与解除的概念和条件the concept and conditions of the modification and rescission第二节合同变更与解除的程序和法律后果the procedure and legal consequences of the modification and rescission第二十六章缔约过失责任与违约责任contract law liabilities第一节缔约过失责任liability for wrong in concluding a contract第二节违约责任liability for breach of contract第二十七章各种合同specific contracts第一节买卖合同contracts for sale第二节互易合同contracts of barter第三节供用电、水、气、热力合同contracts for supply and use ofelectricity,water,gas or heating第四节赠与合同contracts for donation第五节借款合同contracts for loans第六节租赁合同contracts for lease第七节借用合同contracts of loan for usage第八节融资租赁合同financial leasing contracts第九节承揽合同contracts for work第十节建设工程合同contracts for construction projection第十一节运输合同contracts for transportation第十二节保管合同contracts for storage第十三节仓储合同contracts for warehousing第十四节委托合同contracts for commission第十五节行纪合同contracts for brokerage第十六节居间合同contracts for intermediation第十七节合伙合同contracts for partnership第十八节隐名合伙合同contracts for partnership with dormant partners第十九节技术合同technological contract第二十八章无因管理之债obligations arising from management of othe people’s affairs without mandate第一节无因管理概述introduction第二节无因管理的成立要件constitutive elements of management of other people’s affairs without mandate第三节无因管理之债的内容legal consequences of management of other people’s affairs without mandate第二十九章不当得利之债obligations arising from unjust enrichment第一节不当得利概述introduction第二节不当得利的成立条件与类型constitutive elements and categories第三节不当得利之债的内容legal consequences of unjust enrichment第四编继承权rights of inheritance第三十章继承权概述rights of inheritance第一节继承权的概念与特征the concept and characteristics第二节我国继承法的基本原则the principles of law of succession第三节继承权的接受、放弃、丧失和保护the acceptance,disclaimer,disinheritance and protection of rights of inheritance第三十一章法定继承statutory succession第一节法定继承的概念和适用范围the concept and scope application of statutory succession第二节法定继承人的范围与继承顺序the range of heirs at law and the order of sussession第三节代位继承inheritance in subrogation第四节法定继承中的遗产分配distribution of the estate in statutory succession第三十二章遗嘱继承、遗赠与遗赠抚养协议testamentary succession,legacy and legacy-support agreements第一节遗嘱继承的概念与特征the concept and characteristics of testamentarysuccession第二节遗嘱的设立making a will第三节遗嘱的变更、撤销与执行the alteration,revocation and execution of a will 第四节遗赠legacy第五节遗赠抚养协议legacy-support agreements第三十三章遗产的处理the disposition of estate第一节继承的开始opening of succession第二节遗产estate第三节遗产的分割与债务清偿the partition of the eatate and repayment of the debts第四节无人继承又无人受遗赠的遗产the estate without successors or legatees第五编人身权personal rights第三十四章人身权概述introduction第一节人身权的概念和分类the concept and classifications第二节人身权的内容和意义the function and significance第三十五章人格权right of personality第一节人格权概述introduction第二节生命权right of life第三节健康权right of health第四节身体权bodily right第五节姓名权与名誉权right of name第六节肖像权right of portrait第七节名誉权right of reputation第八节隐私权right of privacy第九节信用权right of credit第十节人身自由权right of freedom第十一节贞操权right of chastity第十二节一般人格权general personality第三十六章身份权rights of personal status第一节身份权的概念和特征the concept and characteristics第二节荣誉权right to honor第三节其他身份权others第六编侵权责任torts第三十七章侵权责任概述introduction第一节侵权行为与侵权责任的概念与特征the concept and juristic characteristics of torts and tort liabilities第二节侵权行为的分类categories of tort第三十八章侵权行为归责原则imputation principles of tort liability第一节侵权行为归责原则的概念与体系the concept and system of the principles 第二节过错责任原则liability for fault第三节无过错原则liability without fault第三十九章一般侵权行为的构成要件constitutive elements of torts第一节一般侵权行为构成要件概述introduction第二节行为violations of legal duty第三节损害事实actual losses or damages第四节因果关系causal connection between tortious conducts and damages第五节过错fault第四十章侵害财产权与人身权的行为与责任encroachment upon property rights or person rights of other people and corresponding liabilities第一节侵害财产权的行为与责任encroachment upon other people’s property rights and corresponding liabilities第二节侵害生命权、健康权与身体权的行为与责任encroachment upon other people’s right of life,right of health or bodily right anf corresponging liabilities第三节侵害姓名权与名称权的行为与责任encroachment upon other people’s right of name and corresponding liabilities第四节侵害肖像权的行为与责任encroachment upon other people’s right of portrait and corresponding liabilities第五节侵害名誉权与信用权的行为与责任encroachment upon other people’s right of reputation or right of credit and corresponding liabilities第六节侵害隐私权的行为与责任encroachment upon other people’s right of privacy and corresponding liabilities第七节侵害人身自由权的行为与责任encroachment upon other people’s right of freedom and corresponding liabilities第八节侵害贞操权的行为与责任encroachment upon other people’s right of chastity and corresponding liabilities第九节侵害一般人格权与荣誉权的行为与责任encroachment upon other people’s right of general personality or right to honor and corresponding liabilities 第四十一章共同侵权行为与责任joint tort第一节共同加害行为与责任joint injurious act第二节共同危险行为与责任joint dangerous act第三节无意思联络的熟人侵权行为与责任several concurrent tortfeasors第四十二章各类侵权责任particular tortious activities第一节各类侵权责任概述introduction第二节国家机关及其工作人员的职务侵权行为与责任encroachment of state organs or its personnel第三节产品缺陷致人损害的侵权行为与责任encroachment caused by defective products第四节高度危险作业致人损害的侵权行为与责任encroachment caused by greatly hazardous operations第五节污染环境致人损害的侵权行为责任encroachment caused by pollution第六节地面施工致人损害的侵权行为责任encroachment caused by constructions 第七节建筑物或者其他设施致人损害的侵权行为责任encroachment caused by working objects第八节饲养的动物致人损害的侵权行为责任encroachment caused by domesticated animals第九节无民事行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的侵权行为与责任encroachment by persons without or with limited capacity for civil conduct第十节医疗侵权行为与责任medical malpractice and corresponding liabilities第十一节道路交通事故侵权行为与责任road-traffic accidents and corresponding tort liabilities第十二节违反安全保障义务致人损害的侵权行为与责任breach of security-and-protection-duty and corresponding tort liabilities第十三节校园中侵权行为与责任torts on campus and corresponding liabilities 第十四节雇佣关系中的侵权行为与责任vicarious liabilities of employor第十五节承揽关系中的侵权行为与责任vicarious liabilities of independent contractor第十六节帮工活动中的侵权行为与责任vicarious liability arising out of master&servant relationship第四十三章侵权责任的承担remedies第一节侵权责任的形式及其适用the concept and characteristics of tort liabilities and application of remedy methods第二节侵权损害赔偿compensation for damages,the most important remedy method第三节财产损害赔偿与人身损害赔偿compensation for damages to property,compensation for personal damages第四节精神损害赔偿emotional damages第五节侵权责任的免责事由reasons for counterarguments第六节违约责任与侵权责任的竞合coincidence of tortious liabilities and other civil liabilitiesCredit by 秋爽。

物权法总论物权，这听起来有点高大上的词儿，其实和咱们的生活可贴近啦。

物权啊，简单说就是人对物的权利。

咱就拿房子来说吧，房子是你的，那你对这个房子就有物权。

这物权就像一个大保护罩，保护着你对这个房子能做的各种事儿。

比如说你可以住在里面，想怎么布置就怎么布置，这就是你对房子的使用权利，这是物权里很重要的一部分呢。

再说说物权的种类吧。

有一种叫所有权，这可是物权里最厉害的那种。

就像你自己花钱买了个手机，这个手机完全属于你，你可以把它当宝贝一样爱护着用，也可以等用腻了把它卖掉，这都是你的自由，因为你拥有它的所有权。

还有一种叫用益物权，这就好比你租了一块地种庄稼。

虽然地不是你的，但是在租的这段时间里，你可以在这块地上种你想种的东西，收获的果实也归你，这就是用益物权给你的权利啦。

另外还有担保物权呢，就像你找别人借钱，把自己的车抵押给人家，如果还不上钱，人家就有权处置你的车，这就是担保物权在起作用。

物权的设立也挺有趣的。

有的物权是通过合同设立的，比如说你买东西的时候，你把钱给了卖家，卖家把东西给你，这个时候，你对这个东西的物权就通过这个买卖合同设立起来了。

还有一些物权的设立是需要登记的，就像房子的所有权，你得去相关部门登记了，这个房子才真正算是你的，别人看了登记才知道这个房子是有主的啦。

物权的保护那也是相当重要的。

要是有人侵犯了你的物权，你可不能就这么算了。

比如说有人没经过你同意就闯进你家，这就是侵犯了你的物权。

你可以通过很多方式来保护自己的权益，你可以和他讲道理，让他离开，如果他不听，你还可以找警察叔叔来帮忙呢。

咱生活里到处都是物权的影子。

你去超市买个面包，从你付钱的那一刻起，这个面包的物权就归你了，你可以在路上就把它吃掉，这是你的权利。

你看，物权是不是就在我们身边，和我们的生活息息相关呢？物权的变动也有不少情况。

有时候是因为法律行为，就像刚刚说的买卖东西。

有时候是因为一些非法律行为，比如说东西丢了或者被别人破坏了。

物权法解释全文中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。

以下是由店铺整理关于物权法解释全文的内容，希望大家喜欢!中华人民共和国物权法全文第一编总则第一章基本原则第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。

第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

本法所称物权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。

国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第五条物权的种类和内容，由法律规定。

第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。

第八条其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。

第二章物权的变动第一节不动产登记第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第十二条登记机构应当履行下列职责：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;就有关登记事项询问申请人;如实、及时登记有关事项;法律、行政法规规定的其他职责。

法学《物权法》重点知识整理第一章物一、物的分类和区分意义。

1、动产与不动产。

按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。

动产是能够移动并且不至于损害价值的物。

如桌子、电视机等。

不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值的物。

土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。

分类的意义:在于明确动产和不动产的不同法律地位不同:（1）流通性有区别。

不动产中流通物的种类较少。

动产的大多数都是流通物或限制流通物，禁止流通物的比例比较小。

（2）物权变动的法定要件不同。

不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护。

动产物权的变动，一般以物的交付为要件，甚至可以合同成立为要件。

（3）纠纷管辖方面有差异。

不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。

动产纠纷的管辖，可以是原告就被告，也可以是侵权行为地法院管辖。

（4）可否设定用益物权不同。

不动产可以设定建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权。

动产没有这个功能。

（5）能否发生相邻权、地役权不同。

不动产能够发生相邻权和地役权关系，动产则不能。

2、特定物与种类物根据物是否独具特征以及是否有相同物可以替代，分为特定物和种类物。

具有独立特征、无可替代或被权利人从一类物中指定的物，是特定物。

种类物是以品种、质量、规格或度量衡确定，不需具体指定的物。

分类的意义：（1）可担当客体不同。

有的法律关系只能以特定物作为客体，如租赁关系。

有的则只能以种类物为客体，如金钱借贷关系。

（2）所有权转移的条件不同。

种类物的转让，一般以物的交付时间为所有权转移时间。

特定物的转让，除法律另有规定者外，既得以物的交付为所有权转移的标志，也得由当事人约定，确定所有权转移时间。

物灭失之后的责任不同。

（3）特定物在未交付对方之前灭失的，免除义务人实际交付原物的义务，由有过失的义务人或第三人承担损失。

因不可抗力造成灭失的，在法律没有另外规定的情况下，义务人不承担民事责任。

第三编物权法. 27第十一章物与有价证券. 27第十二章物权概述. 29第十三章物权变动. 31第十四章所有权. 33第十五章业主的建筑物区分所有权. 33第十六章相邻关系. 35第十七章共有. 36第十八章用益物权. 36第十九章担保物权. 38第二十章占有. 40第十一章物与有价证券1、物物是指存在于人体之外，占有一定的空间，能够为人所支配并能够满足人类某种需要，具有稀缺性的物质对象。

2、物的分类（1）动产与不动产（2007专）依物能否够移动或移动后是否会损害其经济价值为标准，可以将物分为动产和不动产；不动产是指在空间上占有固定位置，不能移动或移动后会损害其经济价值的物。

划分动产与不动产的意义在于：①物权变动的公示方法不同。

动产物权的变动一般交付即可，而不动产物权的变动一般须经登记。

②设立他物权的类型不同。

如用益物权原则上只能设定在不动产上，而质押权、留置权只能适用于动产。

③是否适用相邻关系不同。

不动产的权利人之间可以发生相邻关系。

④法律适用及诉讼管辖不同。

就不动产发生的纠纷，依物之所在地法解决，且发生不动产所在地的专属管辖。

（2）种类物与特定物依物是否具有独特的特征或是否被特定化为标准将物区分为特定物与种类物。

所谓特定物是指具有独特特征或者由权利人指定不能以其他无代替的物。

种类物是指一类具有共同特征的物，也称可替代物。

种类物与特定的区分意义在于：①物权的客体为特定之物，债权的客体可以是种类物，也可以是特定物；②根据债权的标的物的性质区分种类之债与特定之债；③以种类物或特定物为标的的合同，标的物因意外毁损灭失引起的法律效果不同。

特定物在为交付之前毁损灭失的，免除义务人实际交付原物的义务，如果义务人有过失的应承担损害赔偿责任；种类物在未交付之前灭失的，不免除义务人交付同等种类物的义务；④当事人可以约定特定物所有权转移的时间，而不能约定种类物所有权转移的时间。

（3）主物与从物两种以上的物互相配合、按一定的经济目的组合在一起时，其主要作用的物为主物；配合主物使用起辅助作用的物是从物，从物是独立的物，而非主物的组成部分。

民法典物权编内容概述民法典物权编是《中华人民共和国民法典》中的一部分，主要规定了关于物权的法律规则与制度。

本编共分为七章，分别是总则、所有权、用益物权、担保物权、占有、获取所有权和宅基地使用权。

第一章总则主要规定了物权的概念、性质和法定效力等基本原则。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配、使用和收益的权利，包括所有权和用益物权。

所有权是物权的核心内容，所有权人对物享有占有、使用、收益和处分的权利。

用益物权是指权利人依法对他人所有的物享有使用和收益的权利，包括地役权、抵押权、质权等。

第二章所有权主要规定了所有权的取得、保护和终止等问题。

所有权的取得方式主要有依法取得、依照习惯规定取得和依法划分取得等。

保护所有权的措施包括返还原物、赔偿损失、排除妨害、禁止侵害等。

所有权可以通过占有物、法定继承、遗赠、赠与、合同等方式终止。

第三章用益物权主要规定了用益物权的种类、设立、行使和终止等问题。

用益物权包括地役权、抵押权、质权等。

地役权是指权利人在他人不动产上设立的一种权益，可以享有使用、收益和限制他人对其不动产的权利。

抵押权是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权人的担保财产，债务人未按照约定履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿。

质权是指债务人或第三人将其动产交付给债权人占有，债务人未按照约定履行债务时，债权人有权以该动产优先受偿。

第四章担保物权主要规定了担保物权的种类、设立、行使和终止等问题。

担保物权是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权人的担保财产，债务人未按照约定履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿。

担保物权的种类包括抵押权和质权。

抵押权是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权人的担保财产，债务人未按照约定履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿。

质权是指债务人或第三人将其动产交付给债权人占有，债务人未按照约定履行债务时，债权人有权以该动产优先受偿。

第五章占有主要规定了占有的概念、形式和保护等问题。

物权总论1.物权的概述【概念、性质】与债权的区分物权是民事主体直接支配特定物，排除他人干涉的权利。

（物权是自然人、法人或是其它组织直接支配不动产或动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

）本法所称物权，是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

1.物权的客体【动产与不动产的区分、在法律上的意义】2.物的成分【注意区分重要与不重要的成分、主物与从物、理解主物之处分基于从物】判断孳息3.物权的客体4.物权法的基本原则：（1）物权法定原则：物权的种类和内容，由法律规定。

（含义：物权法定原则指的是能设立物权的种类，各种物权的基本内容，只能由法律规定，当事人之间不能创立。

）哪几方面、意义论述、效力如何？（2）一物一权：一个物权客体只能是一物，而不能是物的一部分或数个物，物权的计算以“一物”为单位。

（上金可可老师的童鞋们按老师上课讲的复习）①物权的客体只能是能够独立存在，具有独立经济价值，可以与他物区分的特定物。

②一个物上只有一个所有权，一个物如果有归属的话只能由一个归属。

③一个客体上不存在两个冲突的权利。

一物之上可以同时存在一个所有权与数个他物权，可以同时存在数个用益物权和数个担保物权（3）公示公信原则：当事人必须以法定的公开方式展现物权变动的事实，否则不能发生物权变动的效力的原则。

依法定方式公示的物权可以对抗善意第三人。

（物权公示方法：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经过登记发生效力，动产物权的设立、转让通过交付发生效力。

）1.物权的类型书P42.物权的效力(1)物权的排他效力：【简答题】a一个物上设立了所有权，就不可以再次就该物设立所有权。

b同一物上不得设立两个或两个以上的以占有为内容的定限物权。

(2)物权的优先效力：【论述题】a两个以上物权同存在一个物上时，先设定的物权优先于后设定的物权。

优先享受权利、先者阻碍后者的行使。

例外：①限制物权（他物权）优先于所有权②担保物权优先于用益物权；费用性担保物权（如留置权）优先于融资性担保物权b同一物上既物权又债权，物权优先于债权例外：①买卖不破租赁。