哈尔滨万达文华旅游城六星酒店施工组织设计

星级酒店装饰装修工程施工组织设计方案嘉定坊山水爱斯酒店装修装饰工程施工组织设计省建筑工程集团第一章编制说明第一节编制依据第二节建筑装饰工程施工及验收规第三节基本承诺第四节劳动力来源第二章工程概况第三章施工现场平面布置第一节施工平面布置原则第二节施工现场平面布置要求第四章材料、人员组织、施工机械及施工组织第一节施工准备工作第二节施工组织第五章施工进度计划第一节施工进度计划管理第二节完成进度计划的必要条件第六章主要施工工艺及分项工程施工方案第一节施工准备第二节主要分项施工重点、难点针对性措施第三节施工顺序及协调措施第四节装修改造工程第五节木天棚基层处理及工艺第六节顶T 型轻钢龙骨铝扣板吊顶施工方法第七节墙身、天花刮灰油乳胶漆施工方法第八节门套、踢脚板制作第九节干挂石墙面施工方法第十节墙面装饰面板施工方法第十一节墙面瓷面砖施工方法第十二节墙纸裱糊施工方法第十三节墙面软包施工方法第十四节墙面玻璃隔断施工方法第十五节水泥砂浆、碇楼地面施工方法第十六节面砖楼地面施工方法第十七节石材楼地面施工方法第十八节实木装饰门安装施工方法第十九节全玻璃门安装施工方法第二十节木制窗帘盒、金属窗帘杆安装第二十一节木材表面油漆饰面施工方法第二十二节五金施工方法第二十三节固定家具、固定装置施工方法第二十四节安装工程（电气管线、灯具、给排水及洁具等工程）第二十五钢结构施工方法第七章工程质量保证措施第一节工程施工质量目标第二节施工质量保证体系第三节施工质量管理体系第四节施工质量控制体系第五节施工质量控制措施第八章安全施工保证措施第九章文明卫生保证措施第十章项目管理人员职责第一章编制说明第一节编制依据1）该工程的招标文件及施工合同；2）该工程装饰施工图；3）现场勘测观感；4）国家和省的有关法律、法规、法定、标准、规等；5）我公司的部文件，管理制度；6）本工程引用的施工规第二节建筑装饰工程施工及验收规1 ）《地面与接面工程施工及验收规》GBJ209-952 ）《建筑防腐蚀工程施工及验收规》GB502123 ）《施工现场临时用电安全技术规》4 ）《建筑装饰工程施工及验收规》（GB50210 －2016 ）5 ）《建筑工程施工质量验收评定统一标准》（GB50300 —2013 ）6 ）《建筑部装修设计防火规》（GB50222 —2015 ）7 ）《建筑工程施工现场用电安全规》（GB 50194-2014 ）8 ）《建设工程施工现场管理规定》9 ）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33-2012 ）10 ）《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ 46-2012 ）11 ）《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-2016 ）12 ）《建筑施工高处作业安全技术规》（JGJ 80-2016 ）13 ）ISO9001 质量管理体系。

重庆万达城（酒店群一期）—六星酒店及会议中心消防工程施工组织设计编制公司：云南克罗克代建筑安装工程有限公司编制人：罗玉琪审核：邓磊批准：席林峰编制日期： 2018年8月目录第一章施工组织设计总体概述 (1)1、工程概况 (1)2、工程特点 (1)3、编制依据 (2)4、针对本工程的项目综述 (3)4.1本工程特点和难点及相关措施 (3)4.1保证本工程质量的措施 (7)3、针对本工程重点难点分析 (7)4、针对本工程合理化建议 (8)第二章施工机械配置 (10)1、施工机械配置及管理方案 (10)2、拟投入本标段的主要施工设备表 (10)3、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (14)4、机械设备进场计划 (15)第三章材料投入安排 (16)1、设备材料的采购配合 (16)2、设备材料的运输 (16)3、设备材料的收货 (17)4、设备材料的保管 (17)5、设备材料的领发、使用和回收 (18)6、设备材料的成品保护 (19)第四章劳动力计划安排 (20)1、施工劳动力投入的原则及管理要求 (20)2、劳动力组织的准备 (20)3、施工劳动力组织投入的数量 (21)4、农忙、长假、春节期间劳动力保证措施 (21)5、劳动力投入计划表 (23)第五章工程质量保证措施 (24)1、工程质量目标 (24)2、质量保证体系和质量控制流程图 (24)3、质量管理一般规定 (26)4、质量管理的岗位职责 (27)5、资源、要素的保证措施 (30)6、施工质量技术保证措施 (33)7、项目施工过程质量控制措施 (36)第六章施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (42)1、施工工期进度安排 (42)2、各阶段进度保证措施 (43)第七章施工平面布置图 (48)1、施工现场布置方案 (48)2、施工现场平面布置图 (48)3、施工现场临时用地表 (50)4、临时水、电计划 (51)第八章冬、雨季施工措施 (52)第九章地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (53)第十章各系统专项施工方案 (56)1、火灾自动报警系统 (56)2、防火门监控系统 (62)3、自动喷水灭火系统 (64)4、消火栓灭火系统 (70)5、消防水泵房系统施工方案 (75)6、气体灭火系统施工方案 (75)第十一章安全文明施工保证措施 (77)1、保证安全生产的措施 (77)2、确保文明施工的技术组织措施 (85)3、减少扰民的措施 (87)4、环境污染和噪音的控制 (88)第十二章与其他相关单位的管理协调 (91)第十三章对成品保护和工程保修的措施和承诺 (95)1、成品保护措施 (95)2、工程保修的措施和承诺 (97)第一章施工组织设计总体概述1、工程概况项目名称：重庆万达城（酒店群一期）—六星酒店及会议中心消防工程工程地址：重庆市沙坪坝区土主镇工程范围：重庆万达城（酒店群一期）—六星酒店及会议中心消防工程分为六星大堂、会议中心、别墅群三部分，具体工程范围如下：1)消防报警系统2)防火门监控系统3)气体灭火系统4)消防喷淋系统5)室内消火栓系统2、工程特点（1）本工程属民用建筑项目，建筑面积约43000m2,楼栋多，施工面积大，系统规模大，交叉多，安装使用的材料设备质量要求高，这就要求我方在进行材料的采购过程中，进行有效的计划和组织，避免由于材料设备的质量而影响施工的正常进行以及竣工后的使用；（2）该工程的占地面积大，场地开阔，为我们进行现场安全文明管理提供了便利条件，同时由于施工工作面大，应在各道口、施工工作面进出口、可能产生危险的区域设置明显的标志；（3）该工程安装部分规模大，涵盖的范围较广，几乎包含了民用建筑的全部安装项目，这要求我们在必须处理好各专业之间的矛盾，精心组织，精心施工，确保工程如期保质保量的完成；（4）我们将充分发挥我公司的优势和成熟的安装施工工艺，以“精心施工，铸就用户满意工程；狠抓管理，持续改进质量体系”为质量方针，科学组织交叉流水作业，精心施工，严格履行合同。

目录第一章工程概略和制依照⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第二章施工部署⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3第三章主要施工方案及施工工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5第四章力划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯54第五章主要施工机械使用划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯55第六章主要资料的用量划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯58第七章施工度划及保举措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯58第八章量保系统及及举措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯61第九章安全举措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯68第十章保举措及文明施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯75第十一章目机构、主要人及⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯78第十二章施工平面部署⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯82第十三章消防保举措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯84第十四章特别施工举措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯85第十五章成品、半成品保举措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯85第十六章施工厂化施工方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯86第十七章急案举措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯87第十八章与有关方举措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯89第十九章售后服举措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯92附：施工度划施工平面用地表第一章工程概略和编制依照一、工程概略1、工程名称：丹江口市旅馆客房、餐厅改造装饰工程2 、工程地址：丹江口市人民路15 号3 、工程规模：本工程改造装饰建筑面积为约3800 平方米，主要为迎宾楼客房及大堂装饰、部分餐厅改造装饰。

1.概况本工程由华岩勘察设计公司承担岩土工程勘察,中国兵器工业北方勘察设计研究院承担基坑工程的支护设计任务,由江西煤炭设计院承担本工程主体建筑设计任务,本项目由福建省第六建筑有限公司进行施工。

拟建场地在平面上呈规则的四边形,周边长约400米,坡顶外距红线2～5m,四周公路分别是北侧为仙岳路,距基坑开挖边线约20.0m；东侧为万达广场其它地块的施工临时便道,距基坑开挖边线约5.0m；南侧为万达广场B地块,距基坑开挖边线约5m,西侧为万达广场A1地块,距基坑开挖边线约8m。

场地内未发现其他地下埋藏物和设施。

1.1工程概况拟湖里万达广场酒店（A2地块）位于翔安隧道口厦门侧,由1栋22层建筑裙房构成,设二层地下室。

设计±0.00相当于黄海高程13.60m,地下室承台底标高为1.80m,承台高1.50m,自然地面标高为15.5m~19.3m,基坑开挖深度为8.0m~17.4m。

总建筑面积50206.7m2,地上建筑面积32515.6m2,地下室建筑面积17691.1m2。

地下2层,本工程采用PHC静压桩基,结构类型为框架-剪力墙结构。

现状场地空旷开阔。

拟建基坑场地北东侧为桩锚支护结构,西侧为自然放坡,南侧为土钉墙支护体系。

为确保优质、安全的如期完成本次的基坑支护工作,特编制如下的施工组织设计。

1.2编制依据1、建设方提供的“万达广场酒店（A2地块）工程”施工招标文件。

2、主体设计院提供的《万达广场酒店（A2地块）施工图》。

3、基坑设计单位提供的“万达广场酒店（A2地块）地下室基坑支护工程设计”。

4、勘察单位提供的《万达广场酒店（A2地块）岩土工程勘察报告》。

5、工程中依据的主要规范、规程列于下表。

（1）、规范、规程一览表类别名称文件编号国标工程测量规范GB50026-93国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002行标建筑桩基技术规范JGJ94-2008行标建筑基坑支护技术规范JGJ120-99行标岩土锚杆（索）技术规程CECS 22：2005国标混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002国标建筑地基基础设计规范GBJ5007-2002国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005国标建筑基坑工程监测技术规范GB50497—2009；国标建筑边坡工程技术规范GB50330-2002国标锚杆喷射混凝土支护技术方案GB50086-2001地标福建省建筑地基基础技术规范DBJ化13-07-2006 行标建筑机械使用安全技术规范JGJ 33-2001（J119-2001）国标工程测量规范GB 50026-2007地标福建省建设工程施工重大危险源辨别与监控DBJ 13-91-2007 技术规范行标建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ 180-2009 危险性较大的分部分项工程安全管理办法建设部-建质[2009]87号厦门市深基坑支护工程技术管理规定厦建科[1997]002号行标钢筋焊接及验收规范JGJ18-96（2）、《工程建设标准强制性条文》、《中华人民共和国建筑法》等国家相关法规与当地建筑行政主管部门下发的文件规定。

目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)1、总体概况 (1)2、基本概况 (1)3、设计做法 (2)三、施工组织框架图 (2)1、施工组织框架图 (2)2、主要管理人员职责 (2)四、施工安排 (3)1、施工作业段划分及工期安排 (3)2、施工工序安排 (3)五、施工准备与资源配置计划 (3)1、劳动力安排 (3)2、材料准备 (4)3、施工机具准备 (5)4、技术准备 (5)5、作业条件 (6)六、施工方法与工艺要求 (6)1、基层处理 (6)2、放线 (6)3、植筋 (6)4、立皮数杆 (6)5、浇水湿润 (7)6、排砖 (7)7、墙体砌筑 (7)8、100及150MM厚墙体砌筑 (7)七、细部构造做法 (7)1、填充墙过梁、圈梁 (7)2、电梯门（井）过梁、圈梁 (9)3、抱框柱 (9)4、构造柱 (9)5、拉结筋 (12)6、槛台、门窗垛 (12)7、梁底错位处理 (12)8、抗震块及砌体收顶 (13)9、临时施工洞口 (13)10、安装洞口、管线处理 (14)11、窗台压顶及窗户两侧混凝土块预埋 (14)八、质量标准及保证措施 (15)1、质量验收标准及允许偏差 (15)2、质量保证措施 (16)九、质量通病及控制措施 (10)十、雨季施工 (19)1、雨季施工技术措施 (19)2、雨季施工安全措施 (19)十一、成品保护 (11)十二、安全、环保措施 (20)1、安全措施. (20)2、环保施工 (21)附图1：电梯圈梁、过梁平面布置图及构造做法一、编制依据➢《砌体填充墙结构构造》12G614-1；➢《中建总公司建筑砌体工程施工工艺标准》；➢《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；➢《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；➢《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-2006；➢《乌市万达砌体填充墙结构构造要求一览表》；➢《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJ/T17-2008；➢《预拌砂浆运用技术规程》GJ/T223-2010；➢《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则》XJJ001-2011；➢国家和新疆自治区规定的相关建筑规范法规；➢乌鲁木齐万达广场施工组织设计；➢酒店及裙房建筑、结构施工图纸；➢乌鲁木齐万达广场项目总承包施工合同。

酒店项目工程施工方案范本一、项目概况酒店项目位于城市中心商业区，总用地面积约为5000平方米，总建筑面积约为20000平方米，包括客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等配套设施。

项目共分为地上10层，地下1层，建筑高度为28米。

整个项目按照高星级酒店的标准建设，力争打造成为城市的地标性酒店。

二、施工组织设计1. 施工组织机构本项目施工组织结构如下：总承包商：担负项目整体施工任务的执行及协调工作，负责项目的整体管理与协调，全面负责项目的施工质量、安全、进度、成本和合同约定。

建筑施工总监：负责本项目建筑施工的具体组织和管理工作，按总承包商安排的任务对各专业施工站换人员进行领导与管理。

机电工程总监：负责本项目机电工程的具体组织和管理工作，协调机电工程各专业工程之间的技术交底和配合关系。

安全质量管理部：负责本项目全过程的安全质量管理工作，包括施工现场的安全生产、质量监管、材料设备验收和质量检测等工作。

项目部：负责总承包商派驻人员与专业工程公司的投产技术人员，统一管理协调各专业施工作业。

2. 施工方案（1）施工总进度计划本项目工期为18个月，具体施工总进度如下：- 地基及桩基施工：1个月- 主体结构施工：6个月- 机电设备安装：3个月- 室内装饰装修：5个月- 设备安装调试：2个月- 竣工验收及投入使用：1个月（2）施工安全计划本项目将采取有效的措施确保施工现场的安全，包括但不限于：- 按照相关安全标准和规范进行施工，制定安全文明施工方案。

- 加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工人员具备安全操作技能。

- 严格控制施工现场的安全管理，制定施工规程，严禁违章作业。

- 配备专业的安全员和消防人员，每天进行安全巡查和隐患排查。

（3）质量保障计划本项目将在各施工阶段加强质量管控，确保施工质量达到设计要求。

具体措施包括：- 严格按照设计图纸和规范进行施工，加强对施工工艺和施工质量的管理和管控。

- 严格控制材料和设备的质量，确保施工过程中采用符合标准的材料和设备。

目录一、工程概况和工程特点 (4)（一）工程概况 (4)（二）工程承包范围、施工内容及承包方式 (4)（三）工程工期 (6)二、编制依据 (6)三、消防系统施工方案 (7)（一）概述 (7)（二）消防水系统 (7)（三）火灾自动报警及消防联动系统 (21)（四）消防广播系统 (25)（五）防火门系统 (28)四、施工部署 (31)（一）施工技术准备 (31)（二）劳动力投入计划 (31)（三）主要施工机械设备配置 (33)（四）材料设备的供应计划 (34)（五）施工用电 (34)（六）施工用水 (35)五、工程质量保证体系 (35)（一）项目管理机构配备情况表 (35)（四）建立项目质量保证体系 (36)（五）项目管理机构配备情况辅助说明资料 (37)（六）质量保证措施 (40)（七）做好影响质量控制中的五大因素保证措施 (43)（八）施工过程质量的自控自评 (44)六、施工安全保障措施 (45)（一）建立安全生产管理体系 (45)（二）安全生产管理制度 (46)（三）安全生产管理措施 (47)（四）冬、雨季安全施工措施 (47)（五）消防安全措施 (48)（六）施工现场临时用电管理措施 (49)七、文明施工及环境保护措施 (50)（一）做好施工平面布置与管理 (50)（二）按施工程序施工 (50)（三）文明施工 (50)（四）标化管理措施 (51)（五）文明施工责任制 (51)（六）创造良好的场容场貌 (52)（七）环境保护措施 (52)八、工程进度计划及工期保证措施 (53)（一）施工网络进度计划 (53)（二）主要进度控制 (53)（三）工期和进度保证措施 (53)（四）影响工期的因数及应对措施 (55)九、设备、材料采购和质量保证措施 (56)（一）计划与采购 (56)（二）材料搬运 (56)（三）验收与保管 (57)（四）材料的发放和使用 (58)十、本工程难点、重点分析及应对措施 (58)（一）、施工重点及难点 (58)（二）、施工重点、难点分析及应对措施 (59)十一、消防调试 (61)（一）水施系统调试 (61)（二）消防广播系统调试 (62)（三）火灾自动报警及联动控制系统调试 (63)（四）消防设备联合调试 (64)十二、与监理、总包及各兄弟安装单位配合协调管理措施 (65)（一）施工进度计划管理配合 (65)（二）与土建主体结构的施工配合 (66)（三）成品保护方面配合 (66)（四）安全施工、文明管理方面配合 (66)（五）协调制度 (67)十三、培训、服务和维护 (67)（一）技术培训 (67)（二）服务 (68)（三）维护 (68)一、工程概况和工程特点（一）工程概况1、工程简介1.1 工程名称：哈尔滨哈西万达广场1.2 工程地点：哈西大街与中兴大道交口处1.3 参建单位：建设单位：哈尔滨哈西万达广场有限公司设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院监理单位：中咨工程建设监理公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司1.4 工程概况：本工程位于哈尔滨市哈西大街以西、中兴大道以南，南临南兴路，西临西宁南路。

南昌万达文化旅游新城酒店施工图设计任务书编制单位：万达商业规划研究院有限公司万达酒店设计研究院有限公司编制时间：2013年02月20日编制版本：V2目录1 项目概况2 设计依据3 设计范围4 设计原则5 设计要求6 成果及深度要求6.1 建筑专业6.2 结构专业6。

3 给排水系统6。

4 消防水系统6.5 空调、通风和采暖6。

6 强电系统6.7 弱电系统6。

8 绿建设计7驻场服务要求附件一：《万达酒店机电系统设计导则和设计标准》—2013版附件二：酒店建设公司安全质量强制性条文—2013版附件三:万达酒店电梯和扶梯参数需求标准表—2013版附件四:万达酒店设计阶段各合作方的工作流程1 项目概况南昌万达旅游新城位于南昌九龙湖新区。

规划总用地为278.8公顷，规划总建筑面积为463万平米。

用地北临九龙湖、南临生米镇,西至九龙大道东贴临赣江边城运大道;分为文化旅游区（含持有酒店群、酒吧街、室外主题公园、万达城等总建筑面积85.5万平米）与旅游新城（主要为可售住宅及配套公建总建筑面积377。

5万平米)两大区。

本次招标为酒店群一期的三、四、六星酒店及酒吧街,分2个标段：1标段：总建筑面积：16.5万平米(其中地上14.5万平米,地下2万平米）其中：4座三星酒店（规划25层)：总建筑面积:14.5万平米地上：12.5万平米地下：2万平米1条酒吧街(规划1～4层）：总建筑面积：2万平米(无地下室) 2标段:总建筑面积：8。

4万平米（其中地上7。

2万平米，地下1。

2万平米）其中:1座四星酒店（规划1~10层)：总建筑面积：3。

8万平米地上：3。

2万平米地下:0。

6万平米1座六星酒店（规划1～10层）:总建筑面积：4。

6万平米地上：4万平米地下：0。

6万平米注：建筑设计面积及建筑规划层数等均为暂定,以政府批准的设计方案为准.2 设计依据2.1国家与地方现行各种规范、规程、标准图集及强制性条文。

规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。

某星级酒店施工组织设计施工组织设计青岛温泉建设集团目录名目-----------------------------------------------------------2～2 1．编制说明-------------------------------------------------------3～3 2．工程概况-------------------------------------------------------3～4 3．编制依据原那么---------------------------------------------------4～5 4．施工预备-------------------------------------------------------6～7 5．要紧材料进场打算、劳动力打算、分包商进场打算-------------------8～8 6．施工部署与总体设想--------------------------------------------9～10 7．施工总进度打算-----------------------------------------------11～13 8．施工总平面布置-----------------------------------------------14～16 9．要紧施工机械及临时用电、用水---------------------------------17～23 10．施工测量及沉降观测------------------------------------------24～28 11．土方开挖和回填----------------------------------------------29～34 12．模板工程 ---------------------------------------------------35～49 13．钢筋工程施工------------------------------------------------50～57 14．砼工程施工--------------------------------------------------58～62 15．砌体工程施工------------------------------------------------63～70 16．脚手架施工及其运算------------------------------------------71～80 17．防水工程施工------------------------------------------------81～86 18．门窗及栏杆扶手工程施工--------------------------------------87～89 19．内外粉刷工程及保温层施工------------------------------------90～97 20．建筑室内楼地面工程施工-------------------------------------98～100 21．外墙饰面砖施工--------------------------------------------101～102 23．油漆涂料工程施工------------------------------------------105～106 24．工程质量治理措施------------------------------------------107～115 25．施工见证取样和检测规定------------------------------------116～119 26．施工资料治理----------------------------------------------120～124 27．隐藏工程验收及技术复核验收打算----------------------------125～126 28．砼、砂浆试块、同条件养护试块及钢筋爱护层检测打算----------127～127 29．安全生产治理措施------------------------------------------128～131 30．文明施工治理----------------------------------------------132～134 31．季节性施工技术措施----------------------------------------135～137 32．消防安全生产治理措施--------------------------------------138～139 33．保证施工进度措施------------------------------------------140～140 34．环境爱护措施----------------------------------------------141～141 35．对专业分包商的治理服务措施--------------------------------142～143 36．工程建后服务和保修目标------------------------------------144～144永新.财宝时代星级酒店施工组织设计一编制说明永新.财宝时代星级酒店地下车库及宾馆高层工程建设，我公司十分重视本建设项目的施工，通过认真学习有关文件及图纸资料，明确了施工范畴及目标。

某高层建筑地基基础优化设计发表时间：2019-05-30T11:18:01.950Z 来源：《防护工程》2019年第4期作者：刘洋[导读] 实现了基于造价控制的方案优化，希望可以为其他工程提供参考。

齐翔建工集团大宇建筑工程有限公司黑龙江省齐齐哈尔市 161000摘要：结合哈尔滨市的某超高层建筑地基基础的设计选型过程，在合理保证工程安全情况下，分析比较了超流态桩基础与CFG桩+筏板基础两种方案的工程造价，实现了基于造价控制的方案优化，希望可以为其他工程提供参考。

关键词：高层建筑；方案优化；超流态桩基础；CFG桩复合地基建筑的造价对于社会、经济的发展都有着较大的关联，而我国建筑行业蓬勃发展的繁荣表象下，日益增长的房价越来越成为购房人无法承受之重。

高额建筑成本是造成房价居高不下的最重要因素，而高层建筑中，地基基础部分的造价通常占到土建总造价的10%～20%左右，因此选择符合规范要求的造价最低的地基基础方案，将节省大量成本，是如今缓解我国建筑行业尖锐矛盾的重要举措。

本课题以实际工程为例，通过对比不同方案的造价预算，选择出最优方案。

1高层建筑结构设计的要求1.1安全持久耐用要求随着商品化住宅的实行，对人们而言，住宅是一种耐用的消费品，且与其他消费品相比，最明显的特点就是使用时间长。

所以，住宅建筑在设计时首要的要求就是安全耐用，选择的材料和结构体系也要保证住宅建筑的抗震性和抗风性，以及便于对建筑进行维修改造。

1.2舒适要求设计住宅建筑时创造条件确保建筑满足舒适性的要求，如居住区的光、热、风等环境，或者室内空间的灵活划分，或者户型的种类等。

所以，要与建筑专业、机电专业等相互配合，尽量防止建筑的梁、柱直接暴露在室内中或者分隔墙材料选用较好隔音效果的，保证室内明亮、简洁、隔音效果好，为住户提供舒适优雅的居住环境。

此外，设计方案将以后可能改变住宅内部空间结构考虑在内，可选择剪力墙结构。

1.3经济要求商品是住宅的一大特点，对于建筑开发商而言，希望较少投入、较大利润，能够获得好的经济效益，而对于买房者而言，希望房子的价格适宜、外观和内部格局好，质量过硬。

****假日酒店室内装饰工程施工组织设计建设单位：****酒店有限公司监理单位：****建设监理有限公司施工单位：****公司编制人：ht0990编制日期：2006-07-06施工单位部门审查意见：****假日酒店室内装饰工程施工组织设计****有限公司一、编制原则及实施目标（一）工期目标：按照招标文件的要求，工期应控制在270天，计划2006年8月1日开工至2007年4月27日正式竣工。

（二）质量目标：实行科学管理，组织高效服务，全面质量管理，创建名牌工程。

本工程的质量目标为：各分部分项工程一次交验合格率100%，各分部分项工程优良率90%以上，整体工程一次验收达优良工程，并争创省级优良工程。

（三）安全目标：轻伤频率控制在0.3‰以下，重大伤亡事故为0，重大机械设备事故为0，设备良好率95%以上，设备利用率85%以上，安全员本职技能考核平均分数达到90分以上，职工进场安全培训100%，安全考试合格率100%，现场安全施工管理达标100%，创市级安全工地。

（四）技术目标：根据本工程特点，重点攻克以下几项技术难点1、石材铺地防泛碱锈蚀问题。

2、轻钢龙骨石膏板裂缝问题。

3、交叉作业中的成品保护问题。

4、保证周围人群的正常生活环境，减少噪音、污染，搞好安全、消防等问题。

（五）文明施工目标：创**市文明施工工地，在安全防护、现场管理，临时用电、机械安全、料具管理、消防保卫、环境保护、环卫卫生等八个方面作出高标准要求，确保现场整洁有序，文明安全。

二、编制依据（一）编制依据：1、招标文件：****假日酒店室内装修工程施工招标文件2、装饰施工图纸。

3、工程预算：本公司编制的工程报价书4、主要施工及验收规程规范1）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20022）《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-20013）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20015）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-976）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-20028）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-959）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ100-9711）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200213）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 14）《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-9615）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-9516）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-9517）《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-200218）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200119）《钢结构工程质量检验标准》GB5022120）《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-20025、国家有关的操作规范1）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-992）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20013）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ-46-884）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50104-936、国家有关材料标准1）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-19992）《白色硅酸盐水泥》GB2015-913）《建筑石膏》GB9776-884）《碳素结构钢》GB700-885）《木质活动地板》GB7910.1-4-876）《热因性树脂装饰层压板》GB7911.1-13-877）《胶合板》GB9846.1-12-888）《硬质纤维板》GB12626.1-9-909）《细木工板》GB5849-5855-8610）《装饰单板贴面人造板》GB/T15102-9411）《陶瓷饰砖》JC456-9212）《无釉陶瓷地砖》JC456-9213）《玻璃马赛克》GB7697-8714）《卫生陶瓷》GB6952-8615）《建筑硅酮结构密封胶》GBl677616）《天然大理石建筑板材》JC/T79-200117）《天然花岗石建筑板材》JC205-9218）《天然饰面石材试验方法》GB9966.1-6-8819）《普通纸面石膏板》GB9775-8820)《装饰石膏板》GB9777-8821)《建筑用轻钢龙骨》GB11981-8922)《耐水纸面石膏板》GB11978-8923)《聚氯乙稀壁纸》GB8945-8824)《壁纸胶粘剂》JC/T548-9425)《木地板胶粘剂》JC/T636-199626）《建筑室内用腻子》JG-T304928）《铝塑复合板》GB／T177487、最新有关材料的强制性标准1)《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》GB1850-20012)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB1851-20013)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB1852-20014)《室内装饰装修材料粘合剂中有害物质限量》GB1853-20015)《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB1855-20016)《建筑材料放射性核素限量》GB6566-20017）《室内环境污染控制规范》GB50325-20018）《室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准》GBl8581-2001 9）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》GBl8580-2001 10）《天然石材产品放射性防护分类控制标准》JC5188、主要法规文件：1）《中华人民共和国建筑法》1997/11/12）《建设工程质量管理条例》2000/1/103）《中华人民共和国产品质量法》2000/7/84）《中华人民共和国环境保护法》1989/12/265）《中华人民共和国合同法》1999/3/156）《建设工程项目管理规范》GB50326—20019、其它文件（安全法规）：1）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-932）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-883）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-994）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-915）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-866）《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-20027）《建筑安装工人安全手册》中国知识出版社（二）ISO9001质量手册及受控文件：1、****有限公司《一体化管理手册》。

目录第一章编制依据..................................... ２第二章工程概况..................................... ２第三章施工准备..................................... ２第四章施工工艺..................................... ２第五章质量要求..................................... ８第六章成品保护及注意事项........................... ９第七章安全文明施工要求........................... １０第一章编制依据1. 工程相关文件，设计图纸；2. 施工现场条件和实地勘察资料；3.《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》；4.《建筑构造通用图集》；5.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；6.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料。

第二章工程概况工程名称：哈尔滨万达文化旅游城配建住宅-3#地块项目材料选用：基础承台、承台梁、基础梁、地下室外墙均采用0.7+0.7厚SBC120聚苯乙稀丙纶复合防水卷材400g/㎡双层防水。

第三章施工准备1、技术准备1）、施工作业人员及施工管理人员熟悉施工图纸，了解施工方法及特殊节点部位施工要求。

2）、施工作业人员已经过技术交底及安全交底。

2、机具准备毛刷、300mm硬橡胶刮板、搅拌器具、剪刀、制浆容器、腻刀、清扫工具等。

3、材料准备1）、SBC120复合防水卷材（400g/㎡）2）、水泥基渗透结晶型防水涂料.3）、止水胶条。

4、现场准备1）、现场基层C15混凝土垫层和水泥砂浆找平层已完成，要求砂浆找平层面压光处理，阴阳角做圆弧。

基层要求干净、干燥、无起砂现象，含水率不得大于9%，检查方法可采用1㎡卷材覆盖2小时候翻看，无明显水渍即可施工。

****假日酒店室内装饰工程施工组织设计建设单位：****酒店有限公司监理单位：****建设监理有限公司施工单位：****公司编制人：ht0990编制日期：2006-07-06施工单位部门审查意见：****假日酒店室内装饰工程施工组织设计****有限公司一、编制原则及实施目标（一）工期目标：按照招标文件的要求，工期应控制在270天，计划2006年8月1日开工至2007年4月27日正式竣工。

（二）质量目标：实行科学管理，组织高效服务，全面质量管理，创建名牌工程。

本工程的质量目标为：各分部分项工程一次交验合格率100%，各分部分项工程优良率90%以上，整体工程一次验收达优良工程，并争创省级优良工程。

（三）安全目标：轻伤频率控制在0.3‰以下，重大伤亡事故为0，重大机械设备事故为0，设备良好率95%以上，设备利用率85%以上，安全员本职技能考核平均分数达到90分以上，职工进场安全培训100%，安全考试合格率100%，现场安全施工管理达标100%，创市级安全工地。

（四）技术目标：根据本工程特点，重点攻克以下几项技术难点1、石材铺地防泛碱锈蚀问题。

2、轻钢龙骨石膏板裂缝问题。

3、交叉作业中的成品保护问题。

4、保证周围人群的正常生活环境，减少噪音、污染，搞好安全、消防等问题。

（五）文明施工目标：创**市文明施工工地，在安全防护、现场管理，临时用电、机械安全、料具管理、消防保卫、环境保护、环卫卫生等八个方面作出高标准要求，确保现场整洁有序，文明安全。

二、编制依据（一）编制依据：1、招标文件：****假日酒店室内装修工程施工招标文件2、装饰施工图纸。

3、工程预算：本公司编制的工程报价书4、主要施工及验收规程规范1）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20022）《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-20013）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20015）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-976）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-20028）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-959）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ100-9711）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200213）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-200114）《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-9615）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-9516）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-9517）《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-200218）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200119）《钢结构工程质量检验标准》GB5022120）《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-20025、国家有关的操作规范1）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-992）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20013）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ-46-884）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50104-936、国家有关材料标准1）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-19992）《白色硅酸盐水泥》GB2015-913）《建筑石膏》GB9776-884）《碳素结构钢》GB700-885）《木质活动地板》GB7910.1-4-876）《热因性树脂装饰层压板》GB7911.1-13-877）《胶合板》GB9846.1-12-888）《硬质纤维板》GB12626.1-9-909）《细木工板》GB5849-5855-8610）《装饰单板贴面人造板》GB/T15102-9411）《陶瓷饰砖》JC456-9212）《无釉陶瓷地砖》JC456-9213）《玻璃马赛克》GB7697-8714）《卫生陶瓷》GB6952-8615）《建筑硅酮结构密封胶》GBl677616）《天然大理石建筑板材》JC/T79-200117）《天然花岗石建筑板材》JC205-9218）《天然饰面石材试验方法》GB9966.1-6-8819）《普通纸面石膏板》GB9775-8820)《装饰石膏板》GB9777-8821)《建筑用轻钢龙骨》GB11981-8922)《耐水纸面石膏板》GB11978-8923)《聚氯乙稀壁纸》GB8945-8824)《壁纸胶粘剂》JC/T548-9425)《木地板胶粘剂》JC/T636-199626）《建筑室内用腻子》JG-T304928）《铝塑复合板》GB／T177487、最新有关材料的强制性标准1)《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》GB1850-20012)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB1851-20013)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB1852-20014)《室内装饰装修材料粘合剂中有害物质限量》GB1853-20015)《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB1855-20016)《建筑材料放射性核素限量》GB6566-20017）《室内环境污染控制规范》GB50325-20018）《室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准》GBl8581-2001 9）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》GBl8580-2001 10）《天然石材产品放射性防护分类控制标准》JC5188、主要法规文件：1）《中华人民共和国建筑法》1997/11/12）《建设工程质量管理条例》2000/1/103）《中华人民共和国产品质量法》2000/7/84）《中华人民共和国环境保护法》1989/12/265）《中华人民共和国合同法》1999/3/156）《建设工程项目管理规范》GB50326—20019、其它文件（安全法规）：1）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-932）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-883）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-994）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-915）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-866）《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002 7）《建筑安装工人安全手册》中国知识出版社（二）ISO9001质量手册及受控文件：1、****有限公司《一体化管理手册》。

万达XXXX酒店公共区室内装修工程施工组织设计施工单位：XXXXX装饰工程有限公司编制人：二〇一五年十月二十五日施工组织设计目录第一章：编制说明及依据 (8)1.1、编制说明 (8)1.2、编制依据 (9)第二章：工程概况 (12)2.1、工程简介 (12)2.2、工程范围 (13)第三章：施工中的重点和难度及其措施 (23)3.1、远征施工，组织难度大 (23)3.2、冬季施工措施 (24)3.3、大堂区施工措施 (25)3.4、宴会厅部分施工措施 (26)3.5、重点区域的脚手架搭设 (28)3.6、材料运输的保护措施 (30)3.7、分包单位多，协调难度大 (30)3.8、公共卫生间、洗浴SPA的防水控制 (31)3.9、关键工序的质量控制 (32)3.10、绿色环保 (32)3.11、深化设计过程控制 (33)第四章：施工组织策划 (34)4.1、施工整体部署 (34)4.1.1、施工总体目标 (34)4.1.2、施工部署 (35)4.1.3、施工程序 (35)4.1.4、施工目标考核 (36)4.1.5、现场施工组织工作法 (36)4.1.6、施工全过程的PDCA管理 (37)4.2、项目架构及管理人员配臵 (45)4.2.1、项目管理体系的建立 (45)4.2.2、项目管理班子成员列表 (46)4.2.3、项目管理组织架构 (49)4.2.4、主要管理人员岗位职责 (51)4.3、施工平面布臵及临时用水、用电 (57)4.3.1、现场平面布臵说明 (57)4.3.2、施工总平面布臵内容 (57)4.3.3、施工现场及临时设施管理 (58)4.3.4、施工总平面布臵图 (61)4.3.5、临时用水计划 (62)4.3.6、临时用电计划 (62)第五章：施工资源配臵及保证措施 (68)5.1、劳动力配臵计划及措施 (68)5.1.1、项目作业班组安排 (68)5.1.2、施工队伍的来源 (69)5.1.3、施工人员的素质控制 (69)5.1.4、人力资源计划表 (70)5.1.5、劳动力保障措施 (71)5.2、材料采购、环保措施及进场计划 (72)5.2.1、材料采购保障措施 (72)5.2.2、材料品种的控制措施 (73)5.2.3、材料的运输、堆放及库房管理 (74)5.2.4、材料入场的检验、验收措施 (77)5.2.5、装饰材料的环保要求 (80)5.2.6、室内空气环保监测方案 (84)5.2.7、主要材料进场计划表 (86)5.3施工机械的投入及措施 (88)5.3.1、拟投入主要施工机械设备表 (88)5.3.2、主要施工机械的进场计划 (89)5.3.3、机械设备的安全操作 (89)5.3.4、机械设备的保管及发放 (90)5.3.5、施工机具的维护保养 (90)第六章：施工工期管理策划 (92)6.1、施工工期目标 (92)6.2、工期保证措施 (92)6.2.1、技术保证措施 (92)6.2.2、组织保证措施 (94)6.2.3、保证工程进度的管理措施 (95)6.2.4、保证进度的材料供应措施 (95)6.2.5、经济保证措施 (96)6.2.6、保证进度的检查措施 (97)6.2.7、假日施工计划及措施 (98)6.3、保证工期的赶工措施 (99)6.4、进度落后原因分析 (101)6.5、施工总进度计划图表 (102)第七章：施工工艺技术方案 (103)7.1、施工工艺流程 (103)7.2、测量放线 (104)7.3、天花工程 (105)7.3.1、轻钢龙骨石膏板吊顶 (105)7.3.2、造型天棚、灯槽的制安 (109)7.4、墙柱面工程 (112)7.4.1、墙（柱）面干挂石材 (112)7.4.2、墙（柱）面石材湿贴 (115)7.4.3、墙柱面贴瓷砖/马赛克 (118)7.4.4、木龙骨夹板基层饰面板施工 (121)7.4.5、成品装饰板墙面施工 (123)7.4.6、金属饰面工程 (124)7.4.7、软包扪布施工 (126)7.4.8、墙面墙纸裱糊 (127)7.4.9、门框、门扇安装 (130)7.4.10、玻璃工程施工 (132)7.4.11、轻钢龙骨石膏板隔墙 (135)7.4.12、细部工程施工 (140)7.4.13、五金件安装 (142)7.4.14、扶手栏杆施工 (144)7.5、地面工程 (147)7.5.1、地面铺贴石材 (147)7.5.2、地面铺贴地砖/马赛克 (150)7.5.3、地面铺设地毯 (155)7.5.4、地面铺设地板 (158)7.6、油漆工程 (163)7.6.1、木饰面油漆工程 (163)7.6.2、乳胶漆涂料工程 (166)7.7、电气安装工程 (170)7.8、给排水洁具安装工程 (175)7.9、防水工程施工方案 (182)第八章：成品保护措施 (185)8.1、组建成品保护小组 (185)8.2、成品保护总体技术要求 (186)8.3、主要分项成品保护措施 (187)第九章：工程质量保证措施 (191)9.2、施工质量保证体系 (191)9.3、质量管理程序 (196)9.4、质量控制内容 (200)9.5、施工质量控制措施 (201)9.6、工程质量的检测控制 (210)9.7、质量通病防治方案 (220)9.8、创优及高品质保障措施 (240)第十章：安全生产保证措施 (243)10.1、安全生产施工目标 (243)10.2、安全生产管理体系 (243)10.3、施工安全工作流程 (246)10.4、安全管理的基本原则 (246)11.5、安全生产管理制度 (247)10.6、安全教育培训制度 (248)10.7、定期检查制度 (248)10.8、施工用电管理制度 (249)10.9、事故报告处理制度 (249)10.10、特种作业人员上岗制度 (249)10.11、安全奖惩制度 (252)10.12、施工现场一般安全措施 (253)10.13、高空作业一般安全措施 (253)10.14、安全用电措施 (254)10.15、施工机械使用安全措施 (256)10.16、防火安全管理制度 (258)10.17、施工现场应急预案及措施 (260)第十一章：文明施工、环保及协调配合措施 (268)11.1.1、文明施工目标 (268)11.1.2、文明施工管理体系 (268)11.1.3、文明施工内容 (269)11.1.4、现场标准化管理 (269)11.1.5、文明施工 (270)11.1.6、强化劳动纪律 (271)11.1.7、现场人员文明施工守则 (271)11.1.8、文明施工的管理控制流程图 (272)11.2、环境保护措施 (274)11.2.1、扬尘控制 (274)11.2.2、噪音与振动控制 (274)11.2.3、光污染控制 (275)11.2.4、水污染控制 (275)11.2.5、建筑垃圾控制 (276)11.2.6、卫生防疫健康措施 (277)11.2.7、监督、检查及跟踪 (279)11.3、组织协调管理策划 (280)11.3.1、对业主的配合、协调、服务方案 (280)11.3.2、对总承包人的配合、协调、服务方案 (281)11.3.3、与监理单位的协调配合措施 (283)11.3.4、与设计单位的协调配合措施 (284)11.3.5、与给排水、照明灯光、音响系统工程的协调配合 (285)11.3.6、与智能化、灯光声控专业工程的协调配合 (286)11.3.7、与空调、通风排烟等暖通、消防的协调配合工作 (287)11.3.8、与幕墙专业工程的协调配合 (289)11.3.9、与电梯专业工程的协调配合 (290)11.3.10、与政府相关主管部门配合措施 (290)第十二章：资料管理、竣工验收及保修回访 (292)12.1.1、工程技术档案管理方案 (292)12.1.2、工程竣工档案管理方案 (293)12.2、竣工验收方案 (295)12.2.1、竣工验收前的准备工作 (295)12.2.2、竣工清理与检查 (295)12.2.3、交工验收的标准 (295)12.2.4、具体验收要求 (296)12.2.5、验收结果 (297)12.3、质量回访、保养及保修 (298)12.3.1、质量回访工作 (298)12.3.2、质量保养工作 (298)12.3.3、质量保修服务 (299)12.3.4、培训 (301)12.3.5、保修服务承诺和维修范围 (301)第一章：编制说明及依据1.1、编制说明我司与万达集团具有长期的良好合作双赢经历，也以适应万达的快速开发模式及工期紧迫、质量高等特点。