关于面积差异的处理

在购房过程中，测绘面积与购房合同面积存在差异是常有的事情。

然而，当测绘面积比购房合同面积大时，这种情况是否合理，又该如何处理呢？本文将对此进行探讨。

一、测绘面积比购房合同面积大的原因1. 预测面积与实测面积的误差：在房屋建设过程中，预测面积是根据建筑设计图纸和施工方案估算的，而实测面积则是根据实际情况测量的。

由于设计、施工等因素的影响，预测面积与实测面积存在一定的误差。

2. 测量方法的不同：预测面积通常采用投影面积法，而实测面积采用实地测量法。

两种方法在计算面积时存在一定的差异。

3. 合同约定面积与实际面积的误差：购房合同中约定的面积可能与实际面积存在一定的差异，这可能是由于开发商在合同中故意缩小面积或者购房者对面积理解有误。

二、测绘面积比购房合同面积大的处理方式1. 合同约定：首先，应查看购房合同中的相关条款。

如果合同中有关于面积差异的处理方式，应按照合同约定执行。

2. 误差在3%以内：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，面积误差比在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算。

这意味着购房者需要补交多出部分的房价款。

3. 误差超过3%：面积误差比超过3%的，购房者有权选择退房、要求开发商按比例退还房价款及利息，或者要求开发商承担违约责任。

具体处理方式可根据购房者与开发商的协商结果确定。

4. 争议解决：若购房者与开发商对面积差异产生争议，可向相关行政部门投诉或申请仲裁、诉讼。

三、购房者的权益保护1. 仔细阅读合同：购房者在签订合同时，应仔细阅读合同中的面积条款，确保自身权益。

2. 保留证据：购房者应保留购房合同、实测面积报告等相关证据，以便在发生争议时维护自身权益。

3. 寻求法律援助：若购房者与开发商在面积差异问题上无法达成一致，可寻求法律援助，依法维护自身权益。

总之，测绘面积比购房合同面积大是一种常见的现象。

购房者应了解相关法律法规，了解处理方式，并积极维护自身权益。

面积差异协议书甲方（卖方）：_____________________地址：_________________________________________乙方（买方）：_____________________地址：_________________________________________鉴于甲乙双方已签订《商品房买卖合同》或类似房产交易合同（以下简称“原合同”），现因实际交付的房屋面积与原合同约定的面积存在差异，双方本着公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条面积差异确认1.1 原合同约定的房屋建筑面积为：____平方米。

1.2 实际交付的房屋建筑面积为：____平方米。

1.3 面积差异为：____平方米（实际面积减去约定面积）。

第二条面积差异处理2.1 若实际交付的房屋建筑面积大于原合同约定的面积，甲方同意按照原合同约定的单价支付超出部分的房款。

2.2 若实际交付的房屋建筑面积小于原合同约定的面积，乙方同意按照原合同约定的单价退还不足部分的房款。

第三条房款结算3.1 双方同意在房屋交付使用后____天内完成面积差异的房款结算。

3.2 面积差异的房款结算应以房屋测绘部门出具的《房屋面积测绘报告》为依据。

第四条其他费用4.1 因面积差异产生的其他相关费用（如契税、物业费等）的调整，由双方根据相关法律法规和实际情况协商确定。

第五条违约责任5.1 如一方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决6.1 双方因履行本协议所发生的一切争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条协议生效7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

第八条其他8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：本协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规调整。

⾯积误差怎么解决⾯积误差⽐是指购买商品房时实测⾯积与预测⾯积之差和预测⾯积的⽐值。

⾯积误差⽐是商品房买卖过程中处理⾯积差异的⼀种⽅法。

那么，⼀旦出现⾯积误差⽐的纠纷，该如何解决呢？店铺⼩编为⼤家解答，⼀起来看看吧。

⾯积误差怎么解决对于新商品房，发⽣⾯积误差如⽆其它约定，应当按照下列⽅式解决：⼀、⾯积误差⽐绝对值在3%以内的据实结算，多退少补；⼆、⾯积误差⽐绝对值超出3%时，买受⼈有权退房，买受⼈退房的，开发商应当在买受⼈提出退房之⽇起(⼀般为30)⽇内将买受⼈已付房价款退还给买受⼈，同时⽀付已付房价款利息。

买受⼈不退房的，产权登记⾯积⼤于合同约定⾯积时，⾯积误差⽐在3%以内部分的房价款由买受⼈补⾜；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受⼈。

产权登记⾯积⼩于合同约定⾯积时，⾯积误差⽐绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受⼈，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受⼈。

⼆⼿房买卖⾯积发⽣误差，则不⼀定要按照与⼀⼿商品房的解决⽅式进⾏。

⾸先，买卖双⽅遵循意思⾃治原则，即买卖双⽅的⼆⼿房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体⾯积计价，出现⾯积误差参照新商品房买卖⾯积误差解决⽅式解决。

”，则应按照约定⽅式解决。

其次，如果双⽅没有约定，则其解决⽅式是以套为计价标准，⽽不以⾯积为计价标准。

这是因为：1、⼆⼿房买卖合同也没有约定房屋的单价或是房屋⾯积以房产证为准等内容，所以⼀般应当认定双⽅之间的房屋买卖是按套计价。

2、根据⽬前的⼆⼿房交易习惯，⼆⼿房买卖⼀般双⽅都亲⾃到实地看房，买卖双⽅对房屋的⾯积情况都应该⾮常清楚，所以⼀般情况下⼆⼿房都是按套计价，并不按照每平⽶单价出售的，是因此不存在补交⾯积差价款的问题。

当然，合同有例外约定除外。

市民买房可谓千⾟万苦，处处得留⼼。

现在少数房地产开发商总在房⼦的⾯积上做⼿脚，混淆各种⾯积概念，测量⾯积数⽬不对等情况。

也有业主或中介在售卖⼆⼿房时，涉及到房屋⾯积的介绍出现误差，买房是件⼤事，购房者⼀定要谨慎。

面积差办理方案引言在房地产交易过程中，由于测绘标准的不同或者测绘误差的存在，房屋实际面积往往与合同中约定的面积存在一定差异。

面积差办理方案是指当房屋实际面积与合同中约定的面积存在一定差异时，双方当事人可以通过一定的办理程序来解决该问题。

一、收集相关证据在办理面积差事宜之前，首先需要收集相关证据，用以证明房屋实际面积与合同中约定的面积存在差异。

以下是一些常见的收集证据的方式：1.房屋测绘报告：可以找专业的测绘公司进行房屋测绘，并获得测绘报告；2.建筑图纸：如果有的话，可以提供建筑图纸作为证据；3.自行测量与估算：自行对房屋进行测量，并根据测量结果估算实际面积；4.一手开发商提供的面积证明：如果是购买的一手房，可以向开发商要求提供面积证明。

二、与对方沟通协商在获得相关证据后，需要与对方进行沟通协商。

以下是一些建议的沟通方式：1.书面沟通：可以通过邮件或信函的方式向对方提出面积差异问题，并附上相关证据；2.口头沟通：可以与对方进行面对面的沟通，详细说明面积差异的情况，并提出解决方案。

在沟通过程中，双方要保持理性和冷静，尽量避免情绪化的争执，以达到共同解决问题的目的。

三、申请仲裁/调解如果双方沟通无果，无法达成一致的解决方案，可以考虑申请仲裁或调解。

以下是具体的办理方法：1.选择仲裁/调解机构：根据当地的相关法律法规，选择合适的仲裁/调解机构；2.准备申请材料：根据仲裁/调解机构的要求，准备相关的申请材料，包括但不限于合同、证据材料等；3.递交申请材料：将准备好的申请材料递交给仲裁/调解机构，并按照相关规定缴纳费用；4.等待处理结果：等待仲裁/调解机构受理并处理申请，根据具体情况可能需要提供补充材料或参加庭审。

四、起诉法院如果仲裁/调解的结果仍无法满足当事人的要求，可以考虑起诉法院。

以下是具体的办理方法：1.找到合适的律师：寻找专业的律师，根据案情选择合适的律师代理自己；2.准备诉讼材料：根据律师的指导，准备相关的诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据材料等；3.递交诉讼材料：将准备好的诉讼材料递交给法院，并按照相关规定缴纳费用；4.出庭应诉：根据法院的通知，按时出庭应诉，并提供相关证据、辩护材料等；5.等待判决结果：等待法院判决结果，并根据判决结果执行。

一、面积确认及面积差异处理1. 面积确认：本合同中涉及的面积包括建筑面积、套内建筑面积等，均以国家法定计量单位“平方米”计算。

面积确认以当事人选择的计价方式为依据。

2. 面积差异处理：合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方应按照以下原则进行处理：（1）双方自行约定：根据实际情况，双方可以协商确定以下几种处理方式：①按比例增加房价款；②按比例减少房价款；③退还部分房款；④增加其他补偿措施。

（2）双方同意按以下原则处理：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

二、面积误差比的计算面积误差比（%）=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%三、设计变更引起的面积差异1. 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议，明确变更后的面积及价格。

2. 设计变更引起的面积差异，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按原合同约定的价格结算；（2）面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房或要求调整房价款。

四、购房合同与房产证面积不一致的处理1. 购房合同与房产证面积不一致时，应以房产证登记的面积为依据。

2. 如房产证面积小于购房合同约定的面积，买受人有权要求退还部分房款或要求开发商承担其他补偿措施。

3. 如房产证面积大于购房合同约定的面积，买受人应按照合同约定的价格补足超出部分的房款。

五、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，依法维护自己的合法权益。

本合同中关于面积差的规定，旨在保障双方的合法权益，维护市场秩序。

双方应严格遵守本合同约定，共同维护购房合同的严肃性和有效性。

面积差异处理方式
面积差异处理方式是指在测量或计算面积时，由于不同的测量方法或计算公式的不同，可能会导致不同的结果。

为了避免这种情况，需要采取适当的处理方式来消除面积差异。

常见的面积差异处理方式包括以下几种：
1、统一采用同一测量方法或计算公式。

在进行面积测量或计算时，要首先确定采用的测量方法或计算公式，并且尽量保证所有的测量者或计算者都采用相同的方法或公式，以避免面积差异的出现。

2、进行平均处理。

如果在同一区域内进行多次测量或计算，可以将所有结果进行平均处理，以消除由于测量误差或计算公式不同导致的面积差异。

3、进行校正处理。

在一些特殊情况下，可能需要进行校正处理，以修正由于测量或计算方法的不同导致的面积差异。

例如，在对大面积地物进行测量时，由于地球表面的曲率和地面高程的变化，可能会导致测量结果与真实面积存在一定的偏差。

此时，可以采用校正方法进行修正。

总之，在进行面积测量或计算时，要注意选择合适的测量方法或计算公式，并且进行适当的处理，以消除面积差异的影响，确保结果的准确性和可靠性。

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房产抵押合同中的抵押物面积差异处理一、概述房产抵押合同是抵押权人与抵押人之间签订的协议，其中规定了抵押物的数量、质量、价值、抵押期限、违约责任等内容。

在房产抵押合同中，抵押物的面积是一个重要的条款，因为它直接关系到抵押物的价值和抵押权人的利益。

然而，在实际操作中，由于各种原因，抵押物的实际面积往往与合同中约定的面积存在差异。

本文将探讨房产抵押合同中抵押物面积差异的处理方式。

二、抵押物面积差异产生的原因1.测量误差：在房地产交易中，由于测量方法、技术、人员等因素的影响，可能会导致抵押物的实际面积与合同中约定的面积存在误差。

2.建筑结构变化：在抵押物使用过程中，可能由于建筑结构的变化（如扩建、改建等）导致面积发生变化。

3.土地使用权变更：抵押物所占用的土地使用权发生变更，也可能导致面积发生变化。

三、抵押物面积差异的处理方式1.合同约定：在签订房产抵押合同时，双方应明确约定抵押物的面积，并尽可能约定面积误差范围。

一般来说，合同中应约定当实际面积超出或低于约定面积的多少时，双方如何处理。

2.重新测量：如果实际测量结果显示抵押物的面积与合同中约定的面积存在差异，抵押权人和抵押人可以重新进行测量。

一般来说，双方应共同委托有资质的第三方进行测量，以确定实际的抵押物面积。

3.价格调整：如果实际面积超出或低于约定面积的幅度超过一定范围（如3%以上），双方可以协商对抵押物的价格进行相应调整。

一般来说，双方可以按照市场价格进行调整，或者按照一定的比例系数进行调整。

4.违约责任：在房产抵押合同中，双方应明确约定违约责任。

如果一方因面积差异而造成另一方损失，受损方有权要求赔偿。

具体赔偿方式应根据实际情况而定，可以包括直接损失赔偿、间接损失赔偿等。

5.法律救济：如果双方协商不成或存在其他争议，可以通过法律途径解决。

当事人可以向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼。

在法律程序中，当事人可以申请对抵押物进行重新测量或委托专业机构进行评估，以确定实际的抵押物价值。

一、合同约定面积与产权登记面积不一致的处理1. 合同约定面积与产权登记面积不一致时，首先应参照合同约定处理。

合同中对面积差异的处理方式有明确约定的，按照合同约定执行。

2. 若合同未对面积差异的处理方式进行约定，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。

3. 若因设计变更等原因导致面积差异，双方未解除合同的，应签署补充协议，对面积差异的处理方式进行约定。

二、面积差异处理方式的具体内容1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款。

具体处理方式如下：（1）产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

（2）产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。

2. 面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房。

具体处理方式如下：（1）买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。

（2）若买受人选择不退房，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

三、注意事项1. 在购房合同中，应明确约定面积差异的处理方式，以避免后续纠纷。

2. 若购房合同中未对面积差异的处理方式进行约定，应及时与房地产开发企业协商，达成一致意见，并签署补充协议。

3. 若面积差异问题无法协商解决，可依法向有关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。

4. 在购房过程中，关注面积差异问题，确保自身权益不受侵害。

购房合同面积确认及面积差异处理在购房过程中，购房合同是购房双方权利和义务的体现，而合同中房屋的面积是一个至关重要的信息。

面积确认的正确性直接影响到购房者的权益，如果出现面积差异，可能会引发纠纷。

因此，在签订购房合同前，购房者应当对房屋的面积进行仔细核实，并在合同中明确约定面积确认的相关事项。

面积确认在购房合同中，一般会注明房屋的建筑面积和套内建筑面积等内容。

购房者在确认合同中的面积信息时，应当重点关注以下几个问题：1.建筑面积 vs. 套内建筑面积：建筑面积是指整栋建筑的总面积，包括公共部分，而套内建筑面积是指购房者实际可以使用的私人空间的面积。

购房者需要清楚合同中所指的是哪种面积概念。

2.计算方式：购房者应当了解房屋面积的计算方式，一般情况下是按照《房屋建筑面积计算方法》执行，购房者可以要求开发商提供相应的面积测量报告。

3.明示承诺：购房者可以要求在购房合同中明确开发商对房屋面积的承诺，确保房屋面积符合约定。

面积差异处理如果购房者在实际交房时发现房屋的实际面积与购房合同中约定的面积存在差异，购房者有权要求相应的处理措施。

面积差异处理一般可分为以下几种情况：1.面积超额：如果实际面积超过购房合同中约定的面积，在双方协商一致的情况下，购房者可以选择支付相应的超额部分，或要求退还超额部分。

2.面积不足：如果实际面积低于购房合同中约定的面积，则购房者有权要求开发商按照约定补偿相应的差价，或者要求开发商免除相应的购房款项。

3.调解协商：在面积差异处理过程中，购房者和开发商可以选择通过调解、协商等方式解决争议，达成双方满意的解决方案。

综上所述，在购房合同签订时，购房者应当对房屋面积进行仔细确认，并在合同中明确约定面积确认的相关事项，以避免面积差异带来的纠纷。

同时，在面积差异处理时，购房者应当依据合同条款及相关法律规定，通过合法途径解决面积差异问题，维护自身合法权益。

购房合同面积差异的处理
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方购买乙方开发的位于XX地址的房产（以下简称“该房产”），现就该房产的面积差异达成以下协议：
一、面积确认
1. 该房产的建筑面积以XX市房地产测绘中心出具的《房屋测绘报告》为准。

2. 若实际面积与合同约定面积存在差异，甲乙双方应根据本协议约定进行处理。

二、面积差异处理
1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照实际面积据实结算房价款。

- 如果实际面积大于合同约定面积，甲方应补足差额部分；
- 如果实际面积小于合同约定面积，乙方应退还差额部分。

2. 面积误差比绝对值超过3%的，甲方有权选择解除合同或继续履行合同。

- 若甲方选择解除合同，乙方应在收到解除通知后30日内退还甲方已付房款及利息，并承担违约责任。

- 若甲方选择继续履行合同，超出3%部分的面积，甲方无需支付任何费用；不足3%部分的面积，乙方应按合同约定单价双倍返还甲方。

三、违约责任
1. 若因乙方原因导致实际面积与合同约定面积差异超出上述规定范围，乙方除按本协议第二条处理外，还应承担逾期交付的违约责任。

2. 若甲方未按约定时间支付房款，应按未付款项的万分之五向乙方支付违约金。

四、其他约定
1. 甲乙双方同意，因面积差异产生的争议，首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，与购房合同具有同等法律效力。

2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。

如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。

2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。

3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。

二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。

2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。

三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。

2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。

3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方并协商解决办法。

4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。

5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

本补充协议与原合同具有同等法律效力。

本条款所称“多退少补”，是指购房者在购买房屋时，因房屋实际面积与合同约定面积存在差异，按照合同约定对超出部分或不足部分进行补差价或退差价的处理方式。

二、适用范围本条款适用于购房合同中约定房屋面积存在误差的情况，包括以下情形：1. 房屋实际面积大于合同约定面积；2. 房屋实际面积小于合同约定面积。

三、处理原则1. 实际面积大于合同约定面积时，超出部分由购房者按照约定的价格补足；2. 实际面积小于合同约定面积时，不足部分由出卖人按照约定的价格退还购房者。

四、计算方法1. 面积误差比的计算公式为：（实测面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%。

2. 面积误差比在3%以内（含3%）的，按合同约定的价格结算房价款；3. 面积误差比超过3%的，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者；不足3%部分的房价款由购房者按照约定的价格补足。

五、违约责任1. 出卖人未按照本条款约定退还或补足差价的，购房者有权要求出卖人支付违约金，违约金按超出部分或不足部分房价款的1%计算。

2. 购房者未按照本条款约定补足差价的，出卖人有权要求购房者支付违约金，违约金按不足部分房价款的1%计算。

六、争议解决1. 本条款发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

1. 本条款未尽事宜，可由双方另行协商约定。

2. 本条款作为购房合同的一部分，与购房合同具有同等法律效力。

3. 本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

购房者在签订购房合同时，应仔细阅读本条款，了解多退少补的处理方式，以确保自身权益。

如对本条款有任何疑问，请及时与开发商沟通协商。

面积差异补充协议(2024版)合同编号：__________协议日期：____年__月__日名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、面积差异处理1.1 甲方应保证其所售房屋的实际面积与产权证记载面积相符。

若实际面积与产权证记载面积存在差异，甲方应按照本协议的约定进行处理。

1.2 面积差异的计算方法如下：（1）实际面积大于产权证记载面积的，甲方应按照实际面积与产权证记载面积的差额比例，向乙方支付相应的款项；（2）实际面积小于产权证记载面积的，甲方应按照产权证记载面积与实际面积的差额比例，向乙方支付相应的款项。

1.3 面积差异的处理时间为：自乙方收房之日起____个工作日内，乙方应向甲方提出书面申请，并提供相关证据。

甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内，按照本协议的约定进行处理。

二、款项支付2.1 甲方应在收到乙方书面申请后的____个工作日内，将差异款项支付给乙方。

2.2 差异款项的支付方式为：____（转账、现金等）。

2.3 甲方支付差异款项后，乙方应对房屋面积差异问题不再提出任何主张。

三、违约责任3.1 甲方未按照本协议约定支付差异款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为差异款项的____%。

3.2 乙方未按照主合同约定接受房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。

四、争议解决4.1 双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.2 诉讼费用由败诉方承担。

五、其他约定5.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

工程合同约定的平方小于实际平方---一、前言在工程建设过程中，由于设计变更、现场条件变化等原因，可能会导致实际施工面积与合同约定的面积不一致。

这种情况下，双方应根据实际情况，协商确定如何处理这种差异。

以下是一份工程合同约定的平方小于实际平方的范本，供您参考。

二、工程合同约定的平方小于实际平方范本1. 合同基本情况：甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）就某工程项目签订建设工程施工合同，合同约定的施工面积为X平方米。

2. 实际施工面积：在实际施工过程中，由于设计变更、现场条件变化等原因，实际施工面积达到Y平方米，大于合同约定的面积。

3. 双方协商：业主和承包商经过友好协商，一致同意按照以下方式处理这种差异：- 对于超出合同约定面积的部分，业主将按照合同约定的价格支付相应的工程款；- 对于未达到合同约定面积的部分，业主将不支付相应的工程款。

4. 补充协议：为了明确双方的权利和义务，业主和承包商决定签订一份补充协议，对上述处理方式进行书面确认。

补充协议的内容包括但不限于：实际施工面积、超出合同约定面积的部分的处理方式、未达到合同约定面积的部分的处理方式等。

5. 其他事项：除上述事项外，双方还就其他相关事项达成一致意见，包括但不限于：工程质量、工期、保修期等。

这些事项将在补充协议中详细列明。

6. 法律效力：本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

如补充协议与原合同有任何冲突之处，以补充协议为准。

7. 争议解决：如双方在执行本补充协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8. 附则：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

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商品房面积差异补充协议第一条协议目的与背景a. 为了明确甲方与乙方之间就商品房实际交付面积与合同约定面积差异进行调解与补偿的相关事项，双方就该问题达成一致意见，特制定本补充协议。

b. 本协议的目的是确保双方在商品房买卖过程中，因面积差异而产生的争议能够得到妥善解决。

c. 双方确认，商品房的建筑面积与套内面积差异，系因施工、测量等不可控因素所致。

第二条商品房实际面积与合同约定面积差异a. 商品房的实际建筑面积与合同约定的建筑面积存在一定差异，甲方应提供书面说明，明确差异的具体原因。

b. 双方同意，通过第三方测量机构确认商品房实际交付的建筑面积和套内面积。

c. 乙方如发现实际面积与约定面积差异，甲方应根据差异情况进行相应补偿。

d. 具体补偿标准为每平方米______元，差异面积超过______平方米时，甲方应退还乙方相应金额。

第三条保密条款a. 双方同意，协议内容包括商品房面积差异的处理及补偿方式等，均应视为保密信息，未经对方同意不得向第三方透露。

b. 乙方有责任保证在协议有效期内，及协议终止后，甲方提供的相关商业资料和技术信息不外泄。

c. 甲方需确保与商品房相关的任何信息也不得向外部透露，避免商业秘密泄露。

d. 若发生泄密行为，违约方应承担由此引发的法律责任和经济赔偿。

第四条违约责任a. 如果甲方未按照本协议约定进行面积差异补偿，乙方有权要求甲方履行补偿义务并承担违约责任。

b. 如果乙方未按照协议约定支付相关款项，甲方可要求乙方支付违约金，违约金数额为欠款的______%。

c. 若出现双方不能达成共识的情况，应通过友好协商解决，协商不成时，可通过仲裁方式解决争议。

第五条协议生效及其他事项a. 本协议经双方代表签字后生效，并在协议生效之日起具有法律效力。

b. 双方如需对本协议进行修改或补充，必须书面确认，并由双方签字后方可生效。

c. 本协议的解释权归甲方所有，协议中如有未尽事宜，双方应根据实际情况进行补充。

房地产面积差异补充协议协议标题：房地产面积差异补充协议一、背景说明本协议是在已签署的房地产买卖合同（以下简称“原合同”）基础上，针对房地产实际面积与原合同约定面积存在差异的情况下，双方达成的补充协议。

为确保双方权益，特制定本协议。

二、协议内容1. 鉴于房地产实际面积与原合同约定面积不符，双方同意将实际面积作为最终的约定面积，即以本协议约定的面积为准。

2. 协议约定的房地产面积为：（填写实际面积）平方米。

具体分布情况详见附图。

3. 双方确认，根据实际面积与原合同约定面积的差异，买方无需额外支付房价差额。

4. 买方确认已了解房地产实际面积与原合同约定面积的差异，并同意以实际面积为准，不再因此提出其他索赔要求。

三、权益保障1. 房地产开发商保证房地产的质量、设计、建造与相关规范完全符合法律法规要求，并承担由此引发的责任和风险。

2. 如果在收房后发现房地产存在质量问题，买方有权向开发商进行索赔，并要求开发商进行相应的维修和处理。

开发商应积极配合解决问题。

四、违约责任1. 若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

2. 如果开发商无法按照本协议约定的面积交付房产，买方有权解除原合同，要求退还已支付的全部款项，并要求开发商承担违约责任。

3. 如果买方不按照本协议约定的面积支付相应的款项，开发商有权解除原合同，并要求买方承担违约责任。

五、其他事项1. 本补充协议的任何修改、补充必须以书面形式并经双方签署确认后生效。

2. 本补充协议与原合同具有同等的法律效力，对双方具有约束力。

3. 对本协议未尽事宜的解释和修改，应由双方在协商一致的基础上进行决定。

以上内容经双方充分讨论和协商，确保理解并自愿签署。

卖方（开发商）：（签字）买方：（签字）日期：年月日。

房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议一、协议背景本协议由甲方（房地产开发商）和乙方（购房者）共同订立，以明确双方对房地产面积差异的处理方式和责任。

二、协议内容1. 双方确认：在房屋交付前，乙方有权对房屋面积进行实测，并与合同约定的面积进行比对。

2. 若乙方实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照下述方法进行处理：- 若实测面积大于合同约定面积，甲方将按照实测面积的增加部分进行相应补偿，补偿金额按照合同约定的房屋单价计算。

- 若实测面积小于合同约定面积，乙方有权要求甲方进行相应减免，减免金额按照合同约定的房屋单价计算。

3. 补偿或减免金额将在乙方支付一笔购房款时进行结算，并与购房款一并支付。

三、执行流程1. 乙方在房屋交付前七天内，提出对房屋面积的实测要求，并书面通知甲方。

2. 甲方接到乙方实测要求后，应立即组织工作人员对房屋面积进行实测，并将实测结果与合同约定面积进行比对。

3. 双方在房屋交付时，按照实测结果进行补偿或减免操作。

4. 若出现争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁。

四、法律责任1. 双方同意按照国家有关房地产法律法规执行本协议，并承担相应的法律责任。

2. 若一方违反协议规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

五、协议效力1. 本协议自双方盖章之日起生效，并构成双方之间的有法律约束力的文件。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：___________________乙方：___________________以上为《房地产面积差异补充协议》全文，供双方参考和遵守。

如有变更或争议，应按照协议规定进行解决。

面积差异协议书尊敬的xx先生/女士：您好！针对我方今年度购房计划中选定的一套房产，经过对比查阅资料，我们发现该房产面积与实际登记的面积存在一定差异。

为了保障双方权益，我们特此起草了面积差异协议书，希望您与我们共同商讨解决方案。

一、协议目的：本协议旨在明确双方对于房产面积差异的认识，并通过友好协商找出解决方案，以确保双方权益的平衡。

二、背景说明：根据购房合同和购房意向书，您确认购买的房产面积为XX平方米；但在申请房产证办理过程中，发现实际登记的房产面积为XX平方米，与您的期望存在一定差异。

三、处理原则：1. 双方应本着诚实信用的原则，友好协商解决面积差异问题，均不得有任何损害对方利益的行为。

2. 双方应协商一致，选择合适的解决方案，以确保您的利益不受伤害，并保持双方关系的和谐。

四、解决方案：1. 我方建议，可以通过重新测量房产面积，以确定实际面积。

双方可协商聘请专业测量人员，在双方监督下进行重新测量，并以测量结果作为最终依据。

测量费用由双方共同承担。

2. 若重新测量结果与实际登记的面积相符，则按照实际登记的面积处理。

若重新测量结果与您的期望面积相符，我们愿意补偿您合理的损失或协商其他形式的补偿方案。

3. 若双方无法就房产面积达成一致意见，可以通过仲裁或司法程序解决争议，双方均应支持和配合相关程序的进行。

五、协议生效：本协议自双方签署之日起生效，并成为双方之间的法律文件，具有约束力。

在您签署本协议之前，请您仔细阅读并理解各项条款，并与我们进行进一步的协商，以确定最终解决方案。

感谢您对我们的支持与配合！祝商谈顺利！此致敬礼！xx公司/个人。

购房合同房屋面积差异处理办法选择双方自行约定在购房合同签署过程中，房屋面积是一项至关重要的指标，直接关系到买卖双方的权益。

然而，在现实生活中，由于测量或计算的误差，有时会导致实际房屋面积与合同中约定的面积存在差异。

为了防止因此产生纠纷，购房合同通常会对面积差异的处理办法做出约定，双方需要在签署合同之前充分考虑并明确规定处理办法。

面积差异的原因面积差异通常有以下几种原因导致：测量工具误差、建筑形状不规则、使用的测量方法不同等。

无论是建筑商还是购房者，都应该注意到这些原因，并在购房合同中对面积差异的处理作出明确规定，以避免未来的争议。

面积差异处理方式选择购房合同中的面积差异处理方式通常包括以下几种选择：1.按实际情况调整价格：双方约定按实际测量结果调整房屋价格，如果实际面积大于合同约定面积，则买方需要增加款项；反之则卖方需退还部分款项。

2.按合同约定执行：在合同中已经规定了面积差异的处理方式，双方均需按照合同约定执行。

3.重新测量面积：双方约定重新测量面积，以新的测量结果为准，并按照新结果调整合同价格。

4.协商解决：双方协商达成一致意见，采取其他处理方式，如退还部分款项或延期交付等。

双方自行约定在购房合同中，双方自行约定面积差异处理方式是一种常见且有效的做法。

购房合同作为双方的法律文书，约定了双方的权利和义务，因此双方应在签署合同之前就面积差异的处理方式进行充分协商，并达成一致意见，明确约定在合同中。

购房者应在签署购房合同之前仔细核对房屋面积等重要信息，如发现合同中的面积信息与实际情况不符，应立即与卖方协商并明确约定处理办法。

买卖双方可以选择自行约定面积差异的处理方式，以最大程度地保护双方的合法权益。

结语购房合同中的房屋面积差异处理办法选择双方自行约定是非常重要的，双方应该在签署合同之前认真考虑各种可能的情况，并就面积差异的处理方式达成详细约定。

只有双方在购房合同中明确约定面积差异的处理方式，才能有效避免潜在的纠纷，并保障双方的权益。