推荐-肯德基商务条件及工程条件 精品

技术条件及要求（肯德基）营建新址规划组2010-9-16请甲方书面回复是否可满足以下要求并给明具体位置及管路走向1．楼板承载要求：活载：厨房炸锅及冷库区：450KG/M2厨房其他区域：350 KG/M2顾客区：250 KG/M22．供电：电量250KW 主进开关：500A电缆：YJV4*185+1*95（国标）请提供甲方总配电房位置、面积及我方可利用之电缆竖井位置：由甲方将电缆接至乙方租区厨房区位置，从天花下返5米3．供水：上水：管径2英寸（DN50mm），水压2.5KG(0.2~0.4Mpa)，日供水指标30吨；由甲方将上水管线铺设至乙方租区内；4．排水：厨房下水：下水管径Ф150接隔油池，请提供隔油池位置及管道路由；卫生间下水：下水管径Ф150接化粪池，请提供化粪池位置及管道路由；隔油池、化粪池尺寸分别为2*1.5*1.8m (长*宽*深)。

由甲方将下水管线铺设至乙方租区内5．排烟：管道尺寸：方管600*700mm或圆管Ф700mm，需要洞口尺寸：900X1000mm或Ф800mm，请给明路由：排烟设备：（含排油烟机、新风机、油烟净化机、消声器）排风风量：16000M3/小时排烟外机（约6台）总重量：2.5吨。

排烟外机高3米，占地面积20㎡请给明排烟设备安放位置：6．空调：制冷量满足：350大卡/M2*小时乙方在租区内自设空调，无需使用大厦的中央空调及暖气。

请甲方提供空调外机安放位置：空调外机设备重量（每台）：260KG/台，大约需6-8台空调，总重量为2吨，占地面积20平米。

空调外机尺寸：1.2*1.2*1.2米/每台（长*宽*高）7. 冷库、汽水机、制冰机外机重量：80KG/台尺寸：1.2*0.8*0.6米/台（长*高*厚）共5台，请提供安放位置：8．新风、排风：风口尺寸：400*600（4个）；请提供风口设置位置：空调新风量：8000M3/小时；烟罩新风量；8000 M3/小时。

9.电话、网络：甲方同意并无偿提供四部直线电话接口（其中一条线路可接入ADSL，具体号码由乙方自行申报，产权归乙方所有）到乙方租赁区域。

如何加盟肯德基店肯德基是全球领先的快餐品牌之一，其美味的炸鸡和独特的配方被消费者广泛认可。

加盟肯德基店是许多人的梦想，那么如何加盟肯德基店呢？下面就为大家详细介绍一下。

一、了解肯德基品牌在决定加盟肯德基店之前，了解其品牌对于合作双方都是很重要的，这不仅可以让你更好的理解肯德基品牌背后的文化和精髓，而且有助于你更好的经营肯德基店，并且为顾客提供更好的服务。

因此，了解其品牌、品质、文化、市场占有率、广告、经营模式及利润率等内容是非常重要的。

二、了解加盟条件加盟肯德基店需要遵守一定的规定以及达到一定的要求。

肯德基加盟需要满足以下条件：1. 具有注册公司要加盟肯德基，首先必须已经注册了一家公司，并且获得了运营许可证。

2. 具有较好的商业信誉具备较好的商业信誉，财务状况稳定，具备一定的管理经验等。

3. 具有较好的经济实力加盟肯德基需要有较好的经济实力，并且有足够的资金来投入，包括租赁店面、装修、设备、员工工资等费用。

4. 具有良好的管理技能良好的管理技能、人员管理、培训等方面能力，以及具备良好的客户服务意识。

三、了解投资成本肯德基加盟需要投入一定的资金，投资成本主要包括以下几个方面：1. 加盟费加盟费是开肯德基店等一系列成本中的重要组成部分，具体根据品牌不同而不同。

一般情况下，因为肯德基的品牌知名度较高，加盟费也相对较高。

2. 装修肯德基店的装修显得非常重要，因此装修成本是非常高的。

装修设计要符合肯德基品牌的标准和形象，以达到肯德基品质的要求。

3. 设备肯德基的设备需要根据品牌的要求标准配备，如和面机、炸鸡炉、冷藏设备、食品夹具等，而且要选择品质优良、功能齐全、易于操作和维修的设备，以保证产品的品质和卫生质量等。

4. 员工工资开店过程中，同样需要一些员工来协助你完成日常营运工作，可能你需要包括服务员、厨师、清洁员等，要为员工提供合理的薪酬待遇，给他们更好的工作环境和良好的工作氛围，激励员工来提高服务质量。

西式快餐快餐业是一种工业化程度比较高的餐饮服务业态，其商品销售流程与其他餐饮店有所不同，因此在选址要求上也有所差异。

一般我们可以从以下几个方面来判别商铺是否合适。

立地选择西式快餐一般会选择在客流稠密之处，如繁华的商业街、写字楼聚集的商务区、交通枢纽以及消费水平中高档的社区。

此外，在大型医院及大中学校等周边也是不错的选择。

立店障碍西式快餐和其他餐饮一样，需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部门会审，离污染源10米之内不得立店，相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍。

2002年起我国部分省市按《大气污染防治法》规定：禁止在居住区或居住建筑内立店，因此30米范围内有住宅楼的店面也无法开店。

建筑要求西式快餐一般需要店铺是框架结构，层高不低于3.5米;同时由于设置中央厨房的需要，面积一般不能小于200平方米;相应的电力配置不少于20千瓦/100平方米;有充足的自来水供应及污水排放、生化处理装置，有油烟气排放通道，位置在地下室或一、二、三楼均可，但一般最好不要跨层分布。

租金及租期大众化西式快餐店可承受的租金在2-4元/平方米/天，如果周边区域消费力非常充裕的也可到8元/平方米/天；而一些档次更高的消费型西式快餐店的租金可以达到6-20元/平方米/天。

由于西式快餐店的装修费用较高及客单价不高等因素，其租期一般来说不少于5年。

选址案例之肯德基一般来说肯德基计划进入某个城市，就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的资料。

有些资料是自己搜集的，有些资料需要花钱去买。

把资料买齐了，就开始估量商圈。

商圈估量采取的是记分的方法，例如，这个地区有一个大型商场，商场营业额在1000 万元算一分，5000万元算5分，有一条公交线路加多少分，有一条地铁线路加多少分。

这些分值标准是多年平均下来的一个较准确经验值。

通过打分把商圈分成好几大类，以上海为例，有市级商圈(南京路、徐家汇等)、次级商圈(打浦桥、中山公园等)、定点(目标)消费型、还有社区型、旅游型等等。

肯德基汽车穿梭餐厅商务条件租期：20年租金：抽成租金按销售额的7%抽成租金.停车位：需要停车位15-20个路招：路招广告发布费一年五万元肯德基需支付给武平地产。

意向合约：意向合约签署完毕肯德基预付10万保证金给武平地产。

Drive-Thru 餐厅房产技术条件1、基地面积：Drive-Thru 餐厅的基地要求如下：1）用地面积：700平米左右。

其中临主干道侧的面宽不少于18米；2）基地位置：邻近主干道，车辆转进转出方便无障碍，甲方需负责协调相关交通法规的限制。

3）建筑基地面积： 250 平米左右4）基地位置：邻近主干道，车辆转进转出方便无障碍，无交通法规的限制。

5）车道：KFC DT餐厅车道应为遵循逆时针方向通行，车道完成面最窄处宽度不小于3.5米，车道转弯半径不小于6米。

甲方保证靠近主干道可开设车道的出入口，出、入口的宽度各不小于4米,车道入口、出口应有市政、交通部门许可，出口开口与市政道路路口距离不小于70米，便道有预留坡道（详见当地已批准的规划图）。

以上条款由甲方负责向相关政府部门报批并取得相应批准文件。

6）建筑物要求：独立两层房产（建筑面积为 450平米左右，使用面积400平米左右），甲方提供并需与乙方协商后并经双方认可后的图纸施工结构主体。

建筑物交房标准见条款-14，设计及施工的所有费用由甲方负责。

7）专用停车位：----餐厅设专用停车场，并与餐厅相邻，车位数不少于15个。

2、供电及配电系统：1）供电量：餐厅用电负荷为380/220V、50HZ 、280KW。

甲方无偿提供供电功率280KW三相动力电及电缆至该乙方租赁区域内，乙方平均功率因数为0.85，甲方无偿提供的低压供电设备应有电容补偿装置，以满足当地电力部门对功率因数的要求。

此供电一路入户，选用电缆规格为1根YJV224*185+1*95mm2电缆，开关额定电流为630A。

(电缆长度不大于100米，若大于100米，则使用YJV224*240+1*120mm2电缆) 2）电缆敷设：YJV224*185+1*95mm2 （或YJV224*240+1*120mm2）甲方负责在乙方施工进场前无偿提供并铺设供电位置到乙方配电柜的供电电缆，电缆下口位置由乙方厨房区平面布置图确定（乙方在签约后提供），电缆到达乙方配电柜进口（上进缆）平面投影位置后，还需预留6m接驳长度。

工程技术条件1、红线范围：业主同意如附图所示的麦当劳红线范围。

2、电力供应：一、业主负责提供380V/220V/50Hz/280KW三相五线电缆至麦当劳租区专用配电柜内总空开上口。

并富裕5m电缆。

二、业主负责在业主配电室内提供麦当劳专用630A总空开及峰.谷.平计费电表。

—三、麦当劳租区内专用配电柜位置详附图3、供水：一、业主负责提供管径50mm、水压~4.0kg/cm²，供水量15吨/日之给水管至麦当劳租区内，业主提供450吨/月平价用水指标。

二、业主同意麦当劳自行于租区内适当位置安装专用水表，并引至各用水点。

三、业主提供之出水口位置详附图。

4、污、废水排水及隔油池：一、业主同意麦当劳污、废水排水管分别设于首层及二层楼板下方。

二、;三、业主于首层楼板下方提供管径150mm之废水接驳口以及麦当劳废水排水管敷设路线及施工维修空间。

四、业主同意麦当劳于地下室吊顶内（高位）设置专用隔油池，废水经隔油池过滤后排往业主首层排水管四、污、废水管接驳口设置位置详附图。

5、空调室外机组及散热机组：一、业主同意麦当劳自行安装独立空调系统。

二、业主于适当位置提供50m²面积供麦当劳放置空调室外机组及制冰机散热机组，并保证足够的散热、维修空间。

三、业主同意并提供适当位置供麦当劳敷设空调室内外机组连接之冷媒管、电缆管。

四、冷媒管、电缆管、给水管及空调室外机放置位置详附图。

,6、新风：一、业主同意麦当劳在外墙适当位置设置1.0 m²之新风口。

二、新风口位置详见附图。

三、7、排风：一、业主同意并提供麦当劳在52轴适当位置设置排风口供麦当劳排风。

二、排风管道位置详见附图。

8、排烟：二、；三、业主同意并提供管道井以供麦当劳排烟管道敷设至屋面净化后排放。

四、业主于屋顶提供排烟管道设置位置及维修空间及6m²面积放置油烟净化装置，油烟经处理后排至大气。

三、屋顶排烟管道及油烟净化装置设置位置详见附图。

kfc加盟条件有哪些随着社会知识经济的飞速发展，一个国家的竞争力更多的展现在创新和加盟发展的基础上。

在餐饮行业里，KFC肯德基品牌深受消费者的喜爱，因此也让很多投资者将KFC品牌作为加盟目标。

那么KFC 加盟条件有哪些呢?下面就让店铺为你介绍KFC加盟条件，希望能够有所帮助。

KFC加盟条件：一、良好的商业意识：①有成功的经商经历;②具有创业意识。

二、丰富的人员管理经验：①有招募及管理团队的经验;②重视员工的培养与团队建设。

三、可迁移到其他城市：①具有为事业而迁移到其他城市长期工作和生活的意愿;②对地域文化有较强的适应能力。

四、认同百胜企业文化：①认同肯德基的企业文化;②有企业家的精神。

五、具备长远发展潜力：①对加盟事业有长远的规划;②备管理多家餐厅的潜质。

六、长期投入、亲自经营：①亲自处理餐厅日常经营事宜;②十年以上的持续经营。

七、优良的财富资质：①具有200万以上的资金;②合法的资金来源;③较强的风险承受能力;④对投资回报有合理的期望。

八、理解餐饮/零售行业的运作模式。

①热衷于餐饮行业，以客为尊;②了解餐饮/零售服务行业的运作;③具备餐饮和零售行业的经验为佳。

KFC加盟优势：1.健康的加盟体系：①完善的加盟政策和加盟流程;②良好的加盟商关系;③专业的加盟管理团队。

2.一流的运营管理和支持：①完善的运营管理系统;②训练有素的营运团队;③全面的追踪考核体系。

3.全方位的培训课程：①接店前餐厅操作及基本管理培训;②持续营运训练和管理培训。

4.强大的市场策划和宣传：①形式多样的企划活动支持;②全国性媒体广告支持。

5.统一的采购和配销：①规模化的统一采购;②强大的配销系统。

6.产品开发和安全：①专业的新产品研发团队;②严格的食品安全管理体制。

7.财务支持系统：①协助申请银行贷款;②专业的财务管理咨询。

8.公共事务支持：①提供专业的公共事务咨询;②协助处理危机事务。

肯德基特许经营加盟指南一、背景介绍肯德基（Kentucky Fried Chicken）作为全球知名的快餐品牌，在全球范围内拥有广泛的市场份额和众多忠实的消费者。

为了进一步扩大市场份额并满足不断增长的消费需求，肯德基提供特许经营加盟机会，给予有意向的商家和个人机会与其合作，共同实现发展目标。

二、特许经营加盟概述特许经营加盟是指肯德基授权给加盟商使用其品牌、产品、营销策略和经营模式，并提供相应的支持和培训，以实现共同发展的合作方式。

加盟商可以借助肯德基成熟的品牌形象、产品优势和市场营销经验，快速进入市场并获得成功。

三、加盟条件1. 营业资格: 加盟商应具备合法的营业资格，如营业执照等，并符合当地有关法律法规的规定。

2. 经营能力: 加盟商应具备良好的商业信誉和经营能力，具备一定的管理经验和团队管理能力。

3. 资金实力: 加盟商应具备足够的资金实力，包括项目启动资金、店面租金、装修费用、设备购置费用等，并能按照要求保证持续经营的资金流。

四、加盟流程1. 申请提交: 加盟商需要向肯德基总部提交加盟申请表格和相关资料，包括经营计划书、财务报表等。

2. 资格评估: 肯德基总部将对申请资料进行评估，包括对加盟商的资质、经营能力和资金实力进行审核。

3. 面试洽谈: 符合条件的加盟商将被邀请参加面试和洽谈，进一步了解其合作意向、经营理念和团队构成。

4. 合同签订: 双方达成合作意向后，将签订特许经营加盟合同，明确双方的权益和义务。

5. 培训准备: 加盟商将接受来自肯德基总部的培训，包括产品知识、经营管理、服务流程等方面的培训。

6. 店面开业: 加盟商根据培训内容准备店面设备、人员招聘等工作，并按照规定的标准进行装修和开业准备。

7. 运营支持: 肯德基总部将为加盟商提供全方位的运营支持，包括供应链管理、营销推广、品牌宣传等方面的支持。

8. 持续发展: 加盟商需要根据市场需求和经营情况，不断改进和调整经营策略，并与肯德基总部保持密切沟通和合作。

肯德基、必胜客基本选址标准：合作方式：租赁。

租期：20年。

面积：一般400-500平。

位置：一层或者一层、二层。

供电及配电系统：300KW三相动力电，开关额定电流为600A。

供水：直径为DN50mm的PPR材质进水管，，日供水指标为25-30吨。

排水：提供单独供使用的隔油池及化粪池。

排烟：排烟管道的截面尺寸为800mm*400mm。

空调、设备外机：提供空调及设备外机的安放位置。

消防系统：提供房产消防验收意见书。

厕所：自建卫生间。

招牌：统一装修标准。

楼板承重：承重满足450kg/m2。

味千拉面选址标准：业态：餐饮：日本料理、特色餐饮主要网点：香港、北京、上海拓展区域：继续拓展中国内地市场，主要集中在东北市场开店计划：2010年新开120家餐厅客单消费：100元以下开店方式：直营，代理店铺总数：500家选址要求：首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业?物业使用：租赁，合作需求面积：100-500平米；100㎡-500㎡选址标准：选址标准：1.商圈选择：面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10 人次的区域；2.邻近性人流量多的繁忙商业区、主要购物商场、住宅区、旅游景点及办公大楼；3.建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米，面积不得低于100平米；4.配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可。

金汉斯开店物业基本标准中西自助餐为一体的啤酒烤肉餐厅业态：餐饮：西餐、特色餐饮；主要网点：北京客单消费：45-100元目标人群：大学生、时尚白领金汉斯计划向国际市场进一步拓展开店计划：根据企业发展战略，至2011年，金汉斯将以北京、上海等地区为中心，各省会城市为基础，巩固国内市场并积极拓展国际市场，餐厅总数超过100家。

店铺总数：42 开店方式：直营，加盟选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作（1）物业位于省会直辖市和1类地级市（2）物业周边1.5公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。

肯德基加盟条件加盟肯德基，麦当劳都是通过百胜公司公司全称：百盛咨询(上海)有限公司联系电话：总部地址：上海市天钥桥路30号美罗大厦21－22楼邮编：200030总店数: 1000投资总额：800万元加盟形态：特许加盟加盟金：3.83$万元保证金：万元营业内容：美味炸鸡、汉堡、快餐加盟条件：1、合同期限：10年；2、加盟权使用费：营业额6% 。

特许经营项目简介：肯德基在中国的发展肯德基于1987年进入具有悠久饮食文化的古都北京，从而开始了她在这个拥有世界最多人口的国家的发展史。

1987年11月12日肯德基在中国的第一家餐厅在北京前门繁华地带正式开业。

以此为起点，肯德基开始摸索，学习中国社会和市场，逐步打造具有中国特色的管理模式。

1992年全国餐厅总数为10家；到1995年，发展到71家。

1996年6月25日，肯德基中国第100家店在北京成立。

这是一个里程碑，标志着肯德基在中国进入了一个更加稳步发展的阶段。

与此同时成长的是肯德基在中国广大消费者心目中的形象。

1999年根据全球著名的AC尼尔森调研公司在中国30个城市16,677份问卷调查显示，最早进入中国市场的西式快餐--肯德基，因其独有的美食和品质，被中国消费者公认为“顾客最常惠顾的”品牌，并在中国名列前十个国际著名品牌的榜首。

随着公司管理经验的逐渐丰富，员工队伍的不断壮大和经营体系的日趋完善，肯德基在进入21世纪后大大加快了成长速度。

2000年11月肯德基在中国连锁餐饮企业中第一个突破400家餐厅规模。

2001年10月发展到500家，2002年2月达到600家，11个月以后的总数是800家。

至今肯德基已在全中国200多个城市开设了1000多家餐厅，在中国餐饮业遥遥领先。

不仅如此，中国肯德基还一直保持着良好的经济业绩。

肯德基的中国总部中国百胜餐饮集团连续三年居全中国餐饮百强之首，2002年的营业额达到71亿元。

其中绝大部分来自肯德基。

16年来，肯德基已经深深植根于中国，形成了一个高素质的团队和完整的管理体系。

附件一：肯德房产技术条件甲方向乙方交付房产时，房产需满足下述技术条件。

1．图纸：甲方需向乙方提供以下图纸：a．房产建筑竣工图，含建筑总平图、租赁区所在层的建筑平面图；b．房产结构竣工图，含结构总说明、租赁区所在层的梁板布置图；c．房产给排水、暖通竣工图，含室外给排水图，租赁区所在层的给排水及暖通图纸；d．房产消防竣工图，含租赁区所在层的消防分区、报警系统平面图、喷淋系统平面图；e．房产电力系统竣工图，含配电房所在层电力系统图、租赁区所在层电力系统图；以上图纸需提供蓝图或蓝图复印件及CAD电子版各一份。

2．供电：甲方免费提供一路进线,三相五线（380/220V，50HZ，250KW）电量，甲方给肯德基餐厅的开关容量不小于500A，在乙方进场施工10天内，甲方负责将合格的电缆线YJV4×240＋1×120送到肯德基餐厅的配电房，电缆到地面后再反折回2米。

并在大厦配电房设立经电业局校验过的独立的电表和互感器，该电表作为计费电表使用，同时，甲方负责协助乙方办妥乙方用电的抄表到户手续。

上述施工及费用由甲方承担。

3．供水：甲方在乙方进场3日内提供一条直径为DN50MM的自来水给水管，将市政供水接入乙方厨房适合位置（具体位置见附件规划图示），并设立经自来水部门校验过的独立水表作为肯德基餐厅计量用，并保证水压不低于2.5-3KGF/M2，日供水量不少于30吨。

上述施工及费用由甲方承担。

4．消防：甲方提供大楼的消防栓、烟感、喷淋、报警等消防系统供乙方使用，同意乙方在不影响整个大厦消防系统的前提下对乙方租赁区内现有的消防和喷淋系统进行改造，乙方自行接入原消防控制系统以使肯德基餐厅满足消防规范要求。

甲方协助乙方接入原消防系统、协助办理消防批文,并且不因此向乙方收任何费用，乙方自行报建所产生的行政费用由乙方承担。

甲方向乙方提供房产消防竣工验收报告作为合同附件。

5．排水：在交付场地前，甲方在乙方餐厅的客席区及厨房区提供口径不小于100mm的排污接口及口径不小于150mm的排水接口各一个（具体位置见附件规划图示），并且同意乙方污水经此接口分别排放到甲方的化粪池和隔油池中，甲方负责定期对排污管道和两池进行清理，此项费用已经含入乙方支付给甲方的管理费中，乙方不再另行支付。

1．选址要求：(1)建造面积 18000-50000 平方米。

(2)有多条公共交通、轨道交通到达。

(3)处在城市的核心商圈或者正在良好发展的区域。

(4)5-6 层，地下一层做超市，面积为． 5000-6000 平方米。

2．工程技术要求：(1)物业交付：精装修(铺地砖、四白落地)，设备、设施(电梯、空调、喇叭等)。

’(2)商场建造高度：一层5．1 米以上，其他楼层 4．8 米以上，柱距 8 米以上。

(3)电：双路供电，照度达到 800-1200 勒克斯。

(4)商场建造承载： 350~400 公斤／平方米。

1．选址要求：(1)建造面积 20000~40000 平方米。

(2)有多条公共交通、轨道交通到达。

(3)临城市环路，主要放射路。

(4)物业获取：主要租赁或者已有物业改造，根据具体项目情况商议而定。

(5)已有物业最佳面积 3 万平方米， 5 层以下，含地下。

2．工程技术要求：(1)物业交付：简单装修(铺地砖、顶石膏板、四白落地)，设备、设施(电梯、空调、喇叭等)。

(2)商场建造高度：建造物高度为4．5—4．8 米。

一层稍高，柱距8—9 米。

(3)电：双路供电(含空调照明)。

(4)商场建造承载：达普通商业标准；水没有特殊要求。

三、大型仓储式超市的基本场地要求及建造标准开辟商负责工程建设的实施，实施内容原则上需由使用方工程部门向对应设计院作技术交流之后出全套施工图样方案，并照图施工，最终按照国家规范标准进行验收。

标准大致如下：1．面积要求：(1) 占地面积：约 20000 平方米。

(2)卖场面积：单层约 10000 平方米，如达不到，单层不低于5000 平方米，总经营面积 10000。

15000 平方米均可。

(3)停车场面积：提供约 10000 平方米或者 200 个地上专用免费车位，多者不限。

2．房屋：主体由钢结构或者混凝土框架结构建设均可。

3．卖场：卖场临街面与进深(既长宽的)标准比例为 7：4，柱距不低于 8—10 米，在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙，令营业面积最大化。

新食代美食广场商务条件一、合作模式：与商场联营扣点模式，由商场提供场地及基础装修,新食代负责规划设计、装修、招商管理及日常运营.按照营业额提成作为商场租金和物业管理收益.（新食代采用美食卡消费模式，全程运用电脑收银）按年限支付给商场租金为当月总营业额的6%至9%，具体为：第1-3年为6%第4-6年为7%第7-9年为8%第9-12年为9%二、场地参数：1）合同年限：不低于12年2）实际使用面积：1000-3000平米左右3）楼层要求：A、购物中心模式（面积在8万平米以上，如万达广场），最佳楼层在1楼2楼或负1楼，如安排在负一楼，位置尽可能和大型超市的进口或出口人流动线在一起；B、大卖场模式（面积在2万平米左右，如家乐福），最佳楼层在1楼或负1楼，如安排在负1楼，位置尽可能和大型超市的进口或出口人流动线在一起；如大卖场负1楼其他面积均为停车场，建议美食广场安排在一楼；C、百货模式（面积在3万平米以上，如银泰百货），最佳楼层在负1楼，位置尽可能和超市的进口或出口人流动线在一起，或美食广场入口靠近自动扶梯、垂直梯；如在3楼以上，入口靠近自动扶梯、垂直梯；4）场地形状：纵深不小于24米，出入口展开面不小于30米；场地出入口外必须为主通道，不小于3.6米三、店招和导引系统1）面积在1000平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少1处店招；2）面积在20xx平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少2处店招；3）面积在3000平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少3处店招；4）在商场导引系统，包括电梯指示系统，均标注名称和楼层。

四、装补或装修界面分摊在二线三线城市，非传统成熟商圈，需按每平米1500元装修贴补或按此标准进行装修。

五、20xx年前推荐城市1）一线城市：xxxx xxxx xxxx xxxx 深圳 xxxx2）二线城市：xxxx 宁波 xxxx 无锡 xxxx xxxx 芜湖 xxxx 宜昌 xxxx xxxx 青岛烟台 xxxx 大连新食代美食广场技术条件初步规划方案一、使用面积 1500-3000平米二、美食端口在12-16家左右，店中店2-6家三、美食端口工程要求：1、电力 10千瓦/只*8只,20千瓦/只*8只,总计240千瓦2、天然气 6立方/只*16=96立方3、给水管径DN30以上1-3只4、排水管径150MM开洞3-6只,间距不超过12米5、排烟厨房末端排烟罩风量5000*16=80000风量,如排烟管过长,每100米衰减补充风量为总风量的10%,即8000风量，可以分2-4个排烟回路四、店中店工程要求：1、电力40千瓦/家*6家=240千瓦2、天然气 16立方/家*6家=96立方3、给水管径DN30以上2-4只4、排水管径150MM开洞2-6只5、排烟厨房末端排烟罩风量10000风量/家*6家=60000,五、公共部分工程要求1、电力 100瓦/平米*600平米=60千瓦(含公共洗碗间洗碗机\电热水器)2、给水管径DN20以上1只3、排水管径150MM开洞1只5、排烟洗碗机末端排烟罩风量5000风量新食代美食广场工程配套条件。

肯德基开店的基本要求肯德基是一家以汉堡、炸鸡、沙拉、主食和甜品为主要产品的国际连锁快餐店，由Colonel Harland Sanders在1930年代创立。

在全球拥有18000多家连锁店，是世界上最大的快餐连锁品牌，在中国拥有1000多家分店，业已成为中国快餐市场的佼佼者。

在要求开设肯德基店铺方面，主要包括几个方面：一、资金、场地关系：1、资金实力较强，有余力承担食品销售空间、设备、人员、运营等方面的经营问题；2、拥有稳定的营业额和良好口碑；3、在开店地点上，需要有符合一定条件的场地；二、有关设施设备方面：1、安装满足肯德基标准条件的餐具，实现标准化餐饮服务；2、装备有麦克风和音响系统、有线电视系统、安全检测设备；3、安装肯德基主题标志和装饰品；4、安装餐厅洗手间及其他合法需要的设备；三、关于人员的要求：1、店长：为负责整个店面日常管理，负责维护店面安全和店铺形象，具备较强的管理能力；2、收银员 / 前台：应熟悉营业和收银程序，营造良好服务氛围；3、厨师：能够准备、制作、装盘肯德基快餐等，并保证食品准确无误；四、关于财务方面：1、交纳一定的加盟费用，以及按一定年度回报肯德基公司一定比例的经营收入；2、肯德基需要按照市场标准定价，产品的折扣不得超过肯德基设定的折扣规定；3、能够按照肯德基公司有关流程，进行某些采购，以确保店内销售进货标准；4、正确维护和管理财务资产，定期向肯德基公司提交财务报表。

以上就是肯德基店铺开设的基本要求，要想开辟肯德基店铺，必须要满足这些要求，才能获得肯德基的认可，被接纳加盟。

如何才能更好的完成肯德基的要求，才能拥有一个完美的店面，更是每一家肯德基店面店主应该去努力的目标。

（店铺管理）肯德基等选址标准肯德基、必胜客基本选址标准：合作方式：租赁。

租期：20年。

面积：壹般400-500平。

位置：壹层或者壹层、二层。

供电及配电系统：300KW三相动力电，开关额定电流为600A。

供水：直径为DN50mm的PPR材质进水管，，日供水指标为25-30吨。

排水：提供单独供使用的隔油池及化粪池。

排烟：排烟管道的截面尺寸为800mm*400mm。

空调、设备外机：提供空调及设备外机的安放位置。

消防系统：提供房产消防验收意见书。

厕所：自建卫生间。

招牌：统壹装修标准。

楼板承重：承重满足450kg/m2。

味千拉面选址标准：业态：餐饮：日本料理、特色餐饮主要网点：香港、北京、上海拓展区域：继续拓展中国内地市场，主要集中在东北市场开店计划：2010年新开120家餐厅客单消费：100元以下开店方式：直营，代理店铺总数：500家选址要求：首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积：100-500平米；100㎡-500㎡选址标准：选址标准：1.商圈选择：面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域；2.邻近性人流量多的繁忙商业区、主要购物商场、住宅区、旅游景点及办公大楼；3.建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米，面积不得低于100平米；4.配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或壹、二、三楼均可。

金汉斯开店物业基本标准中西自助餐为壹体的啤酒烤肉餐厅业态：餐饮：西餐、特色餐饮；主要网点：北京客单消费：45-100元目标人群：大学生、时尚白领金汉斯计划向国际市场进壹步拓展开店计划：根据企业发展战略，至2011年，金汉斯将以北京、上海等地区为中心，各省会城市为基础，巩固国内市场且积极拓展国际市场，餐厅总数超过100家。

店铺总数：42开店方式：直营，加盟选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作（1）物业位于省会直辖市和1类地级市（2）物业周边1.5公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。

各商业业态物业条件及工程技术要求参考一、正文各类商业业态物业条件及工程技术要求，在规划的前期不得不去掌握的基本知识！一、购物零售类1、精品超市品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。

位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通主干道的十字路口。

周边居民人口集中，商圈内有常驻人口不低于5万。

建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。

卸货区：一般要200—400平米。

楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。

楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。

冷库区降板500mm。

柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。

供配电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表。

给排水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。

提供给店方100mm排水管2根。

排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。

通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。

提供2条数据专线，燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气。

空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。

北方地区需根据气候设计暖气供应。

排油排烟：生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。

消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。

停车位：一般预留50个机动车位。

2、便利店类别释义：指面积较小的零售店铺，不具备餐饮功能。

品牌举例：如全家便利、7-11、联合快客等。