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2024年消防维保合同书范本5篇篇1甲方（委托单位）：_________________________乙方（维保单位）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为确保消防设施的完好及正常运行，甲方委托乙方对甲方的消防设施进行维护保养，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、合同背景及目的鉴于甲方重视消防安全工作，为确保消防设施的正常运行及应对突发事件的能力，特委托乙方进行专业的消防维保服务。
本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在消防维保过程中的行为。
二、合同范围及内容1. 乙方负责对甲方的消防设施进行全面的检测、评估和维保，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防水泵等。
2. 乙方需按照相关标准对甲方的消防设施进行日常巡查、定期检测及年度评估。
对发现的问题及时进行维修、更换，确保消防设施处于良好状态。
3. 乙方需提供消防知识培训，定期对甲方员工进行消防安全知识普及和应急演练。
4. 在合同期限内，如甲方消防设施出现紧急故障或事故，乙方应在接到通知后及时响应并处理。
三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方消防维保费用总计人民币________元（大写：_________）。
2. 支付方式：合同签订后，甲方应在每个维保周期结束后支付相应周期的维保费用。
3. 乙方需提供正规的发票作为收款凭证。
五、双方责任与义务1. 甲方应确保消防设施的正常使用，不得擅自更改消防设施的配置和功能。
2. 乙方应提供专业、高效的维保服务，确保甲方的消防设施运行正常。
3. 乙方应对甲方的商业机密和保密信息予以保护，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
4. 若因乙方维保不当导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。
六、违约责任及解决方式1. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。
消防设施维修合同范本（8篇）消防设施维修合同范本（通用8篇）消防设施维修合同范本篇1甲方：乙方：根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省消防管理办法》之规定，结合本建筑消防设施安装的实际，经协商双方达成如下协议，共同遵守。
第一条建筑消防设施概况：(一)建筑名称：(二)安装施工范围：A、集中报警系统B、区域报警系统C、自动喷水灭火系统D、卤代烷灭火系统E、二氧化碳灭火系统F、泡沫灭火系统G、氮气灭火系统H、蒸汽灭火系统I、干粉灭火系统J、消防控制系统(三)开工日期：年月日竣工日期：年月日第二条合同价款、拨款和结算(一)合同价款：(二)付款方式：第三条双方责任(一)甲方：为乙方提供用水、用电方便和存放设备的场地;协调乙方与工地其它施工单位的协作关系;及时组织验收并付款;(二)乙方：应及时采购设备，严格按操作规程施工，确保安装质量，服从甲方的进度安排，按时提供有关资料并参加验收。
第四条保修(一)保修合同：见安装施工范围;(二)保修期限：自验收合格之日起保修半年;(三)保修期满后，按《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》的规定签订维修保养合同。
第五条违约责任(一)甲方责任：1、未按合同规定提供场地、图纸资料、用水用电方便等，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、窝工的实际损失;2、工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、倒运等损失和实际费用;3、提前使用，发现质量问题，自己承担责任;4、超过合同规定日期验收或付合同款，每日按工程造价的0.3%向乙方偿付逾期的违约金。
(二)乙方责任：1、乙方逾期交工中或质量不符合合同规定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程造价的0.3%向甲方偿付逾期的违约金。
2、保修期内发生质量问题，有乙方无偿修复;因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。
第六条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
建筑消防设施维修保养合同7篇篇1甲方（委托单位）：____________________乙方（维保单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，为明确双方在建筑消防设施维修保养过程中的权利和义务，保障建筑消防安全，经甲、乙双方友好协商，签订本合同。
一、合同范围1. 乙方负责对甲方指定的建筑消防设施进行维修保养，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。
2. 乙方应保证所提供的维护保养服务符合相关消防法律法规和标准规范的要求。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、维修保养费用及支付方式1. 维修保养费用总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 甲方应在合同签订后____日内支付维修保养费用总额的____%作为预付款。
3. 乙方完成维修保养任务并经甲方验收合格后，甲方应在____日内支付剩余款项。
4. 支付方式：____________________（如：现金、银行转账等）。
四、维修保养服务内容1. 乙方应定期对甲方的建筑消防设施进行检查、保养和维修。
2. 乙方应及时响应甲方的报警信号，确保消防设施在紧急情况下正常运行。
3. 乙方应对消防设施进行故障排除和维修，确保设施的正常使用。
4. 乙方应向甲方提供消防设施使用培训和操作指导。
五、双方责任与义务1. 甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展维修保养工作。
2. 乙方应保证提供的服务质量和专业性，确保消防设施的正常运行。
3. 乙方应对接触到的甲方信息和资料履行保密义务。
4. 双方应共同遵守相关法律法规，维护消防安全。
六、违约责任及赔偿1. 若因乙方原因导致消防设施未能正常运行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按合同约定支付维修保养费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
建筑消防设施维修保养合同10篇建筑消防设施维修保养合同1甲方：（以下简称甲方）乙方：《中华人民共和国消防法》和北京市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同,结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。
一、维修保养名称：综合服务楼二、维修保养范围:综合服务楼消防维保范围包括地下三层至地上四层，建筑面积约为万平方米。
乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。
1、火灾自动报警系统；2、消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）；3、防、排烟消防联动系统；4、防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统；5、消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。
三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。
四、维修保养期限：自201 年4月22日起至20 年4月21日止。
在本合同期限届满前30日内，双方可协调延长合同。
五、维修保养方案：详见附件一《消防维修保养方案》。
六、维修保养及消防检测费用：详见附件二《消防维护保养合同费用表》七、甲方责任：掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。
1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。
2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的'全过程。
3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。
4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。
5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置。
6.如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责承担。
八、乙方责任：1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态。
2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保障维保系统正常使用。
消防维保合同范本消防维保合同范本精选3篇（一）合同编号：____签订日期：____甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（维保服务提供方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方需要对消防设施进行定期的维护保养，乙方具备相应的资质和能力提供此类服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条服务内容乙方应为甲方提供消防设施的维护保养服务，具体包括但不限于____。
乙方应保证维护保养服务的质量，确保消防设施的正常运行。
第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
服务期限内，乙方应按照约定的时间节点提供服务。
第三条服务费用维护保养服务的总费用为____元。
甲方应在合同签订后____天内支付____%的服务费用，余款在服务完成后____天内支付。
第四条双方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。
乙方有义务按照约定的时间和标准提供服务，并接受甲方的监督。
第五条服务标准与验收乙方提供的服务应符合国家消防安全标准和甲方的具体要求。
服务完成后，甲方应在____天内进行验收，验收合格后双方应签署验收合格证明。
第六条违约责任如乙方未能按时提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，并支付违约金____。
如甲方未能按时支付服务费用，应承担违约责任，并支付违约金____。
第七条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。
第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第九条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____日期：____消防维保合同范本精选3篇（二）描述消防维保合同是保障建筑物消防安全的关键法律文件。
建筑消防设施维修保养合同3篇篇1甲方（委托单位）：_________________________乙方（维修保养单位）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就建筑消防设施维修保养事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________________建筑消防设施维修保养项目。
2. 工程地点：_________________________。
3. 维修保养范围：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等建筑消防设施。
二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同到期前，双方可协商续签本合同。
三、维修保养费用及付款方式1. 维修保养费用：按照甲方提供的建筑消防设施维修保养项目清单计算，具体费用由双方根据实际情况商定。
2. 付款方式：双方签订本合同后，乙方开始提供维修保养服务，每个季度末进行结算，甲方支付相应费用给乙方。
四、服务内容乙方负责甲方建筑消防设施的维护保养工作，包括但不限于以下内容：1. 对火灾自动报警系统进行检查、维修和保养，确保其正常运行。
2. 对自动喷水灭火系统进行检查、维修和保养，确保系统压力、水位等参数正常。
3. 对消火栓系统进行检查、维修和保养，确保消火栓及其附件完好无损。
4. 对防烟排烟系统进行定期检查和保养，确保其正常运行。
5. 定期对建筑消防设施进行全面检查，及时发现并排除隐患。
6. 提供应急服务，对突发的消防设施故障进行紧急处理。
7. 提供技术咨询和培训服务，提高甲方人员的消防安全知识水平。
五、质量标准和保证措施1. 乙方应按照国家相关标准和规范进行建筑消防设施的维护保养工作。
2. 乙方应保证维护保养质量，确保建筑消防设施正常运行。
如因乙方维护保养不当造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
消防设施维护保养合同范本双方依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同法》，并根据现有消防设施的具体运行状况，签订维护保养合同，以资双方共同遵守。
第一条：维修保养工程名称____第二条：维修保养工程地点____第三条：委托维修保养项目内容1、火灾报警及消防联动控制系统;2、防排烟系统;3、消防水灭火系统;4、气体灭火系统;5、泡沫灭火系统;6、二氧化碳灭火器维修罐粉;7、防火卷联门系统维修：8、安全出口标志消防应急灯系统维修;第四条：甲方职责1、提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件;2、维护保养期间，负责解决维护保养需用的水源、电源和出入甲方各相关场所的证件手续等，联动试验时各有关系统、设备的维护管理等有关人员应积极配合并提供方便;3、对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并搞好消防设施的日常维修管理工作;4、维护保养期间，承担本单位的消防安全工作，防止消防设施被破坏，防止火灾事故发生;5、检查和监督维护保养工作质量。
6、在合同期内如有设备出现损坏问题，由甲方出资，乙方负责更换维修。
7、维修期间甲方应给予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不负任何责任。
8、甲方应及时向乙方支付委托管理费用。
第五条：乙方职责1、认真履行建筑消防设施维护保养工作的职责，其主要工作内容：1.1负责并协助消防设施使用单位编制和完善消防设施日常检查测试操作规程和管理制度：1.2按照国家相关消防规范规定，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善;并将技术性能测试检查，消防系统功能性操作试检查及修善结果报甲方备查;1.3委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因的调查分析报告;1.4建筑物进行改建或重新进行室内装修时，对所属区域的消防设施的恢复开通状况和功能进行检查测试;1.5建筑物进行改建或重新进行室内装修时，导致感烟探测器等消防设施拆卸、改变位置(敷设管线)、安装时，负责协助甲方制定消防设施整改方案;1.6建筑使用性质或室内装修改变，需要增加消防设施时，负责协助甲方制定消防设施改建方案。
消防工程维保合同范本8篇篇1甲方（委托单位）：__________________乙方（维保单位）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，甲乙双方就消防工程维护保养事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及甲方所拥有的消防工程（以下简称“工程”）的维护保养服务。
具体包括但不限于消防报警系统、灭火系统、防火门窗、应急照明等消防设施。
乙方负责对上述设施进行全面的维护保养服务。
二、服务范围与内容1. 定期检查：乙方每月对工程的消防设施进行定期检查，确保设备正常运行。
2. 维护保养：乙方负责对工程消防设施进行必要的清洁、润滑、调试及更换损坏的部件。
3. 故障处理：接到甲方故障通知后，乙方应在最短时间内到达现场，进行故障排查及修复。
4. 培训指导：乙方应定期对甲方指定人员进行消防设备的操作和维护培训。
5. 应急响应：乙方应建立有效的应急响应机制，确保在紧急情况下能迅速响应并处理。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后，若双方无异议，可续签合同。
四、费用及支付方式1. 维护保养费用：人民币_____元/年。
2. 支付方式：合同签订后，甲方应在收到乙方发票后的_____日内支付年度维护保养费用的_____%，剩余款项在年底前付清。
3. 额外服务费用：如因特殊原因产生的额外服务费用，双方另行协商。
五、甲方责任与义务1. 甲方应提供工程消防设施的相关资料，供乙方备案。
2. 甲方应确保消防设施的日常使用符合相关规定。
3. 甲方应配合乙方进行设施的维护保养工作。
六、乙方责任与义务1. 乙方应派遣合格的技术人员完成维护保养工作。
2. 乙方应提供优质的服务，确保消防设施的正常运行。
3. 乙方应对提供的服务承担质量责任。
4. 乙方应对甲方资料保密，未经甲方同意，不得泄露。
七、违约责任1. 若因乙方原因导致消防设施未能正常运行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。
建筑消防设施维修保养合同（精选8篇）建筑消防设施维修保养合同篇1委托方： (以下简称甲方)承揽方： (以下简称乙方)甲方委托乙方完成如下维修保养任务，根据“民法典”，结合本系统的具体情况，经甲、乙双方友好协商，签订本协议。
第一条：系统名称及内容1、系统名称：(1)火灾自动报警系统(2)自动喷水系统(3)消火栓系统(4)应急照明和疏散指示(5)防排烟系统(6)气体灭火系统(7)防火分隔设施保养要求之有关内容。
第二条：维修保养范围1、火灾自动报警系统甲方现场布置的所有报警探测器、所有报警控制器、警铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块、整套监视联动控制系统及报警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设备。
2、自动喷水灭火系统(1)定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。
(2)消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
(3)消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
(4)用末端放水装置进行放水试验，启动自动稳压泵及喷淋主、备泵，并在消防控制中心观察其运行反馈信号，同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常，定期进行全样检测。
(5)检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态，定期进行全样检测。
3、消火栓系统(1)定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。
(2)消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
(3)消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
消防设施维护协议书5篇篇1协议编号：[具体编号]甲方（委托单位）：[甲方名称]乙方（维护单位）：[乙方名称]鉴于甲方为保障生命财产安全，需对其建筑物内的消防设施进行定期维护，特委托乙方提供专业的消防设施维护服务，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，为确保消防设施的正常运行和安全使用，经友好协商，达成本协议。
二、维护范围1. 消防设施：包括但不限于消防报警系统、灭火系统、防烟排烟系统、防火门、应急照明等。
2. 维护地点：甲方指定的[具体地址]建筑物内所有消防设施。
三、维护内容1. 定期检查：对消防设施进行定期巡查，确保设备完好无损、运行正常。
2. 保养维修：对出现故障的消防设施进行及时维修，保持设施的良好运行状态。
3. 应急响应：在接到甲方关于消防设施的紧急通知后，迅速响应并处理。
4. 培训指导：对甲方指定的员工进行消防设施操作培训，提高员工的消防安全意识。
四、维护期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年。
协议期满前，双方可协商续签。
五、费用及支付方式1. 乙方提供的消防设施维护服务费用为人民币____元/年。
2. 支付方式：甲方在协议签订后____日内支付____%的费用作为预付款，剩余费用在维护服务期满前一次性付清。
3. 乙方需提供正规的发票作为收款凭证。
六、双方责任与义务1. 甲方应确保消防设施的完好和安全使用，不得擅自改动消防设施。
2. 乙方应按时提供维护服务，保证服务质量，履行保密义务。
3. 双方应共同协作，及时沟通，共同应对消防设施可能出现的紧急情况。
4. 如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。
七、违约责任及解决方式1. 若一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任。
2. 若因违约导致协议解除，违约方应承担因此产生的所有损失。
3. 在履行本协议过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
建筑消防设施维修保养合同合同编号：甲方：重庆聚城物业管理有限公司乙方：__________________________________2017年月甲方：重庆聚城物业管理有限公司乙方：根据国家和地方有关建筑消防设施和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，经甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，签订聚城物业消防维保标段维修保养合同。
一、合同对象聚城物业消防维保。
地址：采购人指定地点。
二、合同执行范围月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷淋系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
6应急照明、疏散指示标志：a、每月检查电源切换和充电功能。
b、每月检查标识正确性。
季检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、自动喷淋系统：a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
3、消火栓系统：a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
4、防排烟系统：a、每季检查送风、排烟机房工作环境；b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
5、气体灭火系统a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
6应急照明、疏散指示标志：a、每季检查电源切换和充电功能。
b、每季检查标识正确性。
c、每季检查切断正常供电，测量照度。
半年检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修；e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
2、自动喷淋系统：a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。
3、消火栓系统：a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。
4、防排烟系统：a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能;e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。
5、气体灭火系统a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。
6应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播：a、每半年检查电源切换和充电功能。
b、每半年检查标识正确性。
c、每半年检查切断正常供电，测量照度。
d、每半年检查应急情况下强制切换功能。
三、合同执行目标根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行。
四、合同责任（一）甲方责任：1、提供合同范围内经当地公安消防机构认可的全套施工安装竣工图纸及所有消防设备设施系统的合法合格手续。
2、负责消防设备设施的日常运行及管理3、发现消防设备设施有问题后，立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方面的配合和支持。
4、指定甲方相关责任部门派人配合乙方每月例行的消防设备设施检查、维修保养和紧急抢修，对消防设备设施的检查、维修保养和抢修记录确认（双方）签字。
5、承担单价200元以上的消防维修材料设备零件费用。
6按合同规定支付乙方维修保养费。
（二）乙方责任：1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设备设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）。
2、在维保期内认真履行合同，严格执行国家消防安全法律法规的有关规定，对合同范围设施定期进行维保。
3、根据甲方需要，对甲方的消防值班人员进行操作技能的培训及技术指导。
4、禁止使用不合格的材料、设备、零件、元器件、产品对消防设备设施进行维修和更换。
5、承担单价200元以内（含200元）的消防维修辅材费用，若超过200元的，则超过部分的费用经甲方审核无误后由甲方承担，但全年累计不超过合同总额的5%6每月对合同范围内的消防设备设施进行一次检查维修保养，发现问题及时作出处理，确保消防设备设施系统正常运转。
7、保持24小时维修保养专线电话畅通。
消防设备设施如发生故障，在接到甲方人员的维修电话通知后，一般故障2小时内到现场维修处理，重大、突发故障立即到场抢修处理。
8、消防设备设施月度例行检查、维修保养、抢修后，将双方签字确认的相关原始记录交一份给甲方存档。
9、坚持安全施工文明施工，确保甲方消防设备设施安全和人员的安全。
10、在维保过程中，由乙方原因引起的设备、人身安全事故，由乙方自行负责。
（三）双方共同责任1、遵守执行国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》。
2、定期共同向当地公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督和指导。
五、合同执行期限本合同有效期1年，执行期限从2年1月1日起至2年9月3日止。
六、维保金额及付款方式1、本合同总金额：________ 整（Y: _整）。
2、本合同的每笔款项均以每三个月支付一次，次月经考核后根据考核结果支付给中标人前三个月的服务费。
3、中标人凭借以下文件与采购人结算货款：合同；中标人开具的正式增值税专用发票。
七、合同变更本合同的任何变更、修改均须双方协商一致，书面确认签字盖章后生效。
八、违约责任1、合同期间，如因甲方对该项目另行进行招投标，乙方可参与甲方该项目投标。
若乙方未中标，甲方有权在合同期内终止本合同。
2、如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，贝U按合同总金额5%向乙方支付滞纳金。
3、如乙方未按合同规定履行维修保养合同，按合同总金额5%向甲方支付违约金。
九、合同附件下列附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
1、附件一：《消防维保考核办法》十、其它1、本合同由甲乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后立即生效。
2、本合同壹式伍份，甲方叁份、乙方贰份，具有同等法律效力。
3、由甲方报当地公安消防机构备案（复印件）壹份。
4、本合同期满，甲乙双方无异议，本合同继续履行，甲乙双方亦可另行协商续签。
5、本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。
协商不成，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、双方签字盖章 甲方：重庆聚城物业管理乙方:有限公司（盖章）（盖章）代表:附件一：《消防维保考核办法》中标人每月需接受采购人考核，确保服务质量，考核无误后，方可支付当月 服务费用。
考核办法代表:经办人： 联系电话：时间：201年 月 日 经办人： 联系电话：时间：201年 月 日如下：1、考核方法本考核采取评分制。
如考核分数达到90分以上（含90分），不处罚。
考核分数80分一89分，每1分扣当月服务费的0.5%，考核分数80分以下者除每1分扣当月服务费的0.5%外还要求外包单位限期整改，连续两次或年度累计三次考核分数80以下时甲方有权单方面解除合同，所造成的损失由乙方承担；对于乙方提出的合理化建议（经甲方确认并采纳）及处理突发事件有突出表现可实行加分，具体分值视情况而定。
甲方每月5号前对乙方的上月服务效果进行总结评估，填写《评估表》交乙方确认。
