人防地下室工程造价概算指标

地下室造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

占造价比例百分比内不包括专业分包部分。

注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

学生礼堂工程造价指标分析
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》。

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

地下室造价指标分析在建筑工程中，地下室的建设是一个重要且复杂的部分，其造价指标对于项目的预算控制、成本管理以及决策制定都具有关键意义。

本文将对地下室造价指标进行深入分析，帮助您更好地了解地下室造价的构成和影响因素。

一、地下室造价的构成地下室的造价主要由以下几个方面组成：1、土建工程费用这包括土方工程、基础工程、地下室结构工程（如梁、板、柱、墙等）、防水工程等。

土方工程的费用取决于地下室的开挖深度、土方运输距离等因素。

基础工程的造价则受到地质条件、基础形式（如筏板基础、桩基础等）的影响。

地下室结构工程的费用与混凝土和钢筋的用量密切相关，而防水工程的费用则取决于防水材料的选择和施工面积。

2、安装工程费用安装工程涵盖了电气系统（如照明、插座、配电箱等）、给排水系统（如给水管、排水管、消防栓等）、通风空调系统（如风机、风管、空调设备等）、消防系统（如火灾报警、自动喷水灭火等）等。

这些系统的复杂程度和设备选型会直接影响安装工程的造价。

3、装饰工程费用地下室的装饰工程通常包括地面、墙面和顶棚的处理。

地面可能采用混凝土或地砖，墙面可能进行涂料或墙砖装饰，顶棚可能是吊顶或直接涂刷。

装饰材料的品质和档次会对造价产生较大影响。

4、措施项目费用措施项目包括模板工程、脚手架工程、垂直运输工程等。

这些费用的高低取决于施工方案和施工组织设计。

二、影响地下室造价指标的因素1、地下室的规模和面积一般来说，地下室面积越大，单位面积的造价可能会相对降低。

这是因为大规模的地下室建设可以实现规模经济，降低一些材料和设备的采购成本，以及提高施工效率。

2、地质条件不同的地质条件对基础工程的设计和施工要求不同。

如果地质条件较差，需要采用更复杂的基础形式和处理方法，如灌注桩、深层搅拌桩等，这会增加造价。

3、地下室的层数和层高地下室的层数越多，施工难度和成本就越高。

层高的增加也会导致土方开挖量、结构工程量的增加，从而提高造价。

4、设计方案合理的设计方案可以优化地下室的布局和结构，减少不必要的空间浪费和材料消耗。

四、人防工程费用计算规则及计算标准㈠、直接工程费直接工程费按与“计算规则”配套的各类人防定额及有关规定计算。

㈡、措施项目费：1措施项目费中按费率形式计算费用的安全文明费、临时设施费、雨季施工增加费、已完未完工程保护费、材料及产品质量检测费，参考措施项目费费率表计算。

施工单位按照规定计取安全文明费后，应按照安全文明施工管理的有关规定施工，若施工过程中经安全监督部门检查，未达到安全防护、文明施工要求的，按照规定进行相应扣减。

措施项目费费率表计取方法：夜间施工人员数按实际参加夜间施工人员总数以工日计取，工事封顶后，不计取夜餐补助费。

3二次搬运费及完工清理费：二次搬运费应按实际发生计算，对招投标工程欲进行工程造价包干的工程，可按每平方米建筑面积计算，参考值为2元/m2；完工清理费2.5元/m2，其中主体工程1元/m2；装饰工程1.5元/m2。

4大型机械设备进出场及安拆费：按《人防工程预算定额》第一册掘开式工程计算。

5混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：按《人防工程预算定额》第一册掘开式工程计算。

6脚手架费：按《人防工程预算定额》计算。

7施工排水、降水费：按《人防工程预算定额》计算。

8冬季施工增加费：①需要冬季施工的工程其措施费由施工单位编制冬季施工措施和冬季施工方案，连同增加费用一并报建设、监理单位批准后实施。

②人工、机械降效费用按冬季施工工程人工费、机械费之和的20％计取。

③对于冬季停止施工的工程，施工单位可以按实际停工天数计算看护费用。

费用计算标准为：单项工程每天120元；由一个总包单位承包的建设项目每天180元。

专业分包工程不计取看护费。

看护费包括看护人员工资及其取暖、用水、用电费用。

冬季机械停滞时间已经在台班费用定额内考虑，不得计算冬季施工机械停滞费。

9内部施工照明费：按《人防工程预算定额》计算。

10垂直运输机械费：按《人防工程预算定额》计算。

11室内空气污染测试，根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。

人防地下室工程造价概算指标在建筑工程领域，人防地下室的建设具有重要意义。

它不仅能在和平时期作为地下空间加以利用，更在战时为人员和物资提供了安全的庇护所。

而准确把握人防地下室工程造价概算指标，对于项目的规划、设计、投资决策以及成本控制都至关重要。

一、人防地下室工程的基本构成人防地下室工程通常包括主体结构、防护设施、通风空调系统、给排水系统、电气系统等多个部分。

主体结构是整个地下室的承载骨架，其质量和强度直接关系到地下室的安全性和稳定性。

防护设施如防护门、防护密闭门、防爆波活门等，是保障人防地下室防护功能的关键。

通风空调系统负责在战时保持室内空气的新鲜和适宜温度，给排水系统则要确保战时的用水供应和污水排放。

电气系统包括照明、通信、消防报警等，为地下室提供必要的电力支持和信息传递。

二、影响人防地下室工程造价的因素1、地质条件不同的地质条件对基础设计和施工难度有着显著影响。

如果地质条件较差，需要进行更多的地基处理工作，这将增加工程造价。

2、防护等级人防地下室的防护等级越高，所需的防护设施和建筑材料的要求就越高，成本也相应增加。

3、建筑面积和规模一般来说，建筑面积越大，单位面积的造价可能会相对降低，但总体造价会随着规模的增大而上升。

4、设备选型通风、给排水、电气等设备的品牌、型号和性能不同，价格差异较大。

优质的设备虽然初期投资较高，但在运行维护方面可能更具优势。

5、施工条件施工现场的交通、水电供应、周边环境等施工条件的好坏，会影响施工的效率和成本。

三、人防地下室工程造价概算指标的计算方法1、直接费计算直接费包括人工、材料、机械使用费等。

通过对各项工程的工程量进行计算，并结合市场价格，得出直接费。

例如，混凝土工程的费用可以通过计算混凝土的用量，乘以混凝土的单价来确定；钢筋工程则根据钢筋的用量和钢筋的价格计算。

2、间接费计算间接费包括管理费、规费等。

一般按照直接费的一定比例进行计算。

3、利润和税金利润通常根据工程的复杂程度和企业的预期收益来确定。

人防工程施工结算随着城市化进程的不断推进，人民防空工程（简称人防工程）的建设越来越受到重视。

人防工程不仅能在战争时期提供民众避难的安全场所，同时在和平时期也具备一定的经济效益和社会效益。

因此，人防工程的施工质量直接关系到人民生命财产安全和社会稳定。

本文将以某人防工程为例，简要介绍人防工程施工结算的相关内容。

一、工程概况该人防工程位于某市中心区域，占地面积约为2000平方米，总建筑面积约为10000平方米。

工程主体结构为地下室，共分为两层，分别为战时人员掩蔽所和物资储备库。

人防工程按照《人民防空工程设计规范》的要求进行设计，抗力级别为核6级/常6级，防火等级为一级，防水等级为一级。

工程于2019年正式开工，2021年竣工。

二、施工内容施工内容包括土建工程、安装工程、装饰工程三个部分。

1. 土建工程：包括桩基施工、土石方开挖、基础底板及地梁钢筋绑扎、墙柱插筋、混凝土浇筑等。

2. 安装工程：包括给排水系统、供电系统、通风空调系统、通信系统等。

3. 装饰工程：包括地面、墙面、天花板的装修，以及照明、插座等设施的安装。

三、合同价款该人防工程合同总价为人民币3000万元，其中土建工程合同价为1200万元，安装工程合同价为800万元，装饰工程合同价为1000万元。

合同价款采取固定单价合同，施工过程中材料价格波动、工程量增减等因素均纳入合同价款调整范围。

四、施工结算1. 工程量审核：在工程竣工后，施工方提交了工程量清单，监理方和业主方对工程量进行了审核。

经审核，实际完成的工程量与合同约定的工程量基本一致。

2. 单价调整：由于施工期间材料价格波动较大，合同约定的单价需要进行调整。

经双方协商，最终确定了调整后的单价。

3. 工程质量：工程质量符合设计和规范要求，验收合格。

4. 结算金额：根据工程量清单、单价调整和合同约定，施工方提交了结算报告。

经审核，结算金额为人民币2950万元，较合同总价节约了50万元。

五、总结通过该人防工程的施工结算，我们可以看出，施工结算是一个复杂而又严谨的过程，涉及到工程量审核、单价调整、工程质量和合同约定等多个方面。

人防工程的造价构成及对地下室总造价的影响人防工程的造价构成及对地下室总造价的影响本论文以某新建民用建筑结合地面建筑修建的人防工为例，按照人防工程设计的主要内容分析人防工程造价的主要构成及其对地下室总造价的影响。

工程背景：杭州市某框架剪力墙结构高层人才公寓，按规定需建设平战结合人防地下室。

地下室总建筑面积10281平方米，建筑结构安全等级为2级，抗震设防烈度为6度。

其中3946平方米设置为6级一般人员隐蔽所人防工程。

人防工程设计的主要内容包括:人防建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、通风设计和平战转换设计。

1 人防建筑设计的影响人防地下室建筑设计包括了人防主体设计、人防口部设计、辅助房间设计、防护功能平战转换设计等，对地下室造价产生的影响也是主要由这些方面引起的。

在《人民防空地下室设计规范（GB50038-94）中，第3.2.2条规定，6级抗力的人防地下室顶板不能小于250mm，小于250mm时应采取覆土措施，这条规定就有可能增加地下室顶板的造价。

第3.2.9规定，防护单元之间应该设置防护密闭隔墙，防护密闭隔墙应该为整体浇筑的钢筋混凝土墙，且要满足防规里的相关规定；连通防护单元的之间的连通口要设置防护密闭门，这些防护隔墙和防护密闭门的设置增加了地下室的投资。

另外，防规中有关人防地下室口部设计的规定，有关人防地下室净高的规定，人防辅助用房的建设及柴油电站的建设等都会不同程度地增加地下室建设的造价。

2 人防结构设计的影响防规中关于结构设计的规定主要包括：有关材料的规定，核（常规）武器地面爆炸空气冲击波、土中压缩波参数的规定，核（常规）爆炸动荷载的规定，核（常规）武器爆炸动荷载作用下结构等效静荷载的规定，以及荷载组合和构造方面的规定等内容。

这些规定往往会影响防空地下室的结构选型，从而大大增加人防区域的投资造价。

在本案例中依据建筑结构人防设计图纸和设计说明，通过对人防钢筋混凝土密闭隔墙、人防防爆门、人防口部防毒通道、消防防水水池、污水集水坑、辅助房间等需增加的工程费用等，可知本项目人防工程建筑结构方面共增加124.15万元，其中每平方米（人防面积）314.63元。

成都市人民防空工程管理规定2005-6-6 发布人：管理员点击次数：7639 次2000年10月12日市人民政府令第80号发布第一条为了加强人民防空工程的管理，提高城市整体防护能力，保护人民的生命和财产安全，发展人民防空工程平战结合，为经济建设服务，根据《中华人民共和国人民防空法》和有关法律、法规，结合成都市实际，制定本规定。

第二条本规定所称人民防空工程，包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑和与之配套的附属设施，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

第三条本市行政区域内人民防空工程的规划、建设、使用、保护和维护管理，应当遵守本规定。

第四条市人民防空主管部门负责本市人民防空工程的管理工作。

区(市)县人民防空主管部门按照规定的管理权限，负责本行政区域内人民防空工程的管理工作。

市和区(市)县人民政府的计划、规划、建设等有关部门，在各自的职责范围内负责有关的人民防空工程管理工作。

第五条人民防空工程建设实行长期准备、重点建设、平战结合的方针，贯彻与经济建设协调发展、与城市建设相结合的原则。

第六条人民防空主管部门会同有关部门根据城市防护的需要和城市总体规划的要求，结合城市建设和经济发展水平，按照平战结合、地上地下结合、单建附建结合和配套建设的原则编制人民防空工程建设规划，按规定权限报经批准后组织实施。

城市开发利用地下空间建设地下交通等基础设施，应当符合人民防空的要求。

第七条单独修建的人民防空工程及其附属设施用地，按国防用地实行行政划拨。

规划确定单独修建人民防空工程的地域，在实施地面、地下建设时，应当预留人民防空工程必需的空间位置。

有关部门应当对人民防空工程连接城市的道路、供水、排水、供电、通信等系统的设施建设提供必要条件。

第八条人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程，由人民防空主管部门负责组织修建，所需资金，由国家和社会共同负担。

按国家规定应当由地方人民政府负担的，列入地方各级预算安排。

地下室造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

占造价比例百分比内不包括专业分包部分。

注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

学生礼堂工程造价指标分析
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》。

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

现行人防工程预算定额、概算定额、工期定额总说明目录现行人防工程预算定额、概算定额、工期定额总说明 (2)人防工程预算定额总说明 (2)人防工程工期定额总说明 (9)人防工程概算定额总说明 (11)现行人防工程预算定额、概算定额、工期定额总说明人防工程预算定额总说明人防工程预算定额第一册掘开式工程总说明一、《人防工程预算定额》适用于按《人民防空工程设计规范》、《人民防空工程施工及验收规范》进行设计、施工和验收的，抗力等级在六级及六级以上的各类人防工程（包括工程口部单个建筑面积在200平方米以内的伪装建筑及小型附属建筑）.二、《人防工程预算定额》是编制人防工程施工图预算（招标标底、投标报价）、核定工程造价及施工企业进行经济核算、考核工程成本的依据，也是编制人防工程概算定额、概算指标的基础。

三、《人防工程预算定额》分第一册掘开式工程（以下简称本册定额）、第二册坑道工程、第三册安装工程。

凡采用掘开方式（包括逆作法）构筑的工程和坑地道工程支护（被复）结构完成后的内部工程及切口以外的建筑工程均按本册定额执行。

四、附建（结建）式人防工程与地面建筑工程以人防工程顶板（含顶板反梁）上表面为界。

五、本册定额编制依据：1．《全国统一建筑工程基础定额》（GJD–101- 95，以下简称基础定额）；2．《人防工程预算定额》第一册掘开式工程（1988年）；3．《全国建筑安装工程统一劳动定额》（1985年，以下简称85劳动定额）；4．《全国统一施工机械台班费用定额》（1998年）；5．国家现行的人防工程、建设工程设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程以及有关产品标准；6．有代表性的人防工程设计、施工资料、相关图集及有关行业、地区标准、定额。

六、定额系按正常的施工条件，目前多数建筑施工企业的施工机械装备水平、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制。

七、定额内容包括完成该项目全部施工过程所需的人工、材料、成品、半成品和机械台班费用，除定额规定允许调整外，均不得因具体工程的施工组织、施工方法及工、料、机消耗与额有出入而改变定额。