业委会致业主的告知书

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第一篇：致业主的一封信各位业主：您所在的招商场地区是市区人流、车流最为密集的区域，由于大部分业主存在出店经营及车辆随意停放行为，造成招商场周边道路秩序混乱，消防通道堵塞，不仅为你们的出行带来了困难，存在严重的安全隐患，也不符合市区目前的创卫要求，我们希望您能够自觉遵守道路交通和城市管理法律法规，维护正常的经营和交通出行秩序。

为此，我们就招商场周边的交通管理要求告知如下：一、禁止出店经营。

所有经营户均不得占用车行道、人行道摆摊设点或从事其他经营活动。

二、机动车通行及停放。

1.海龙路（后关路至黄海路）实行由南向北单向通行，海龙路（毓龙路至后关路）实行双向通行；后关路（开放大道至顺洋巷）实行由东向西单向通行，后关路（顺洋巷以西）双向通行；顺洋巷（黄海路至后关路）实行由北向南单向通行；通洋路（开放大道至海龙路）实行由西向东单向通行。

小型客车在上述道路严禁停放（停车泊位除外），如需临时停车，须靠近右侧路牙，驾驶人不得离开车辆。

2.海龙路（黄海路至后关路）以东，黄海路（开放大道至海龙路）以南，开放大道（黄海路至后关路）以西，后关路（开放大道至海龙路）以北范围内（均不含上述道路），早7时至晚7时禁止客车、货车驶入，2吨以下物流货车须在辖区交警大队和招商场管理部门共同指定的物流场地停放。

三、非机动车停放。

所有经营业主的货运三轮车、电动自行车、人力自行车必须停放至招商场内部规划的指定停车区域，不得在门前道路上随意停放。

市公安局、市城管局将定期开展联合执法，严格查究违法违规行为，我们真诚的希望得到您的理解、支持和配合，通过我们的共同努力，让我们的城市更加美好。

xxx日期：第二篇：致业主的一封信尊敬的'业主朋友：您好!一年一度的新春佳节即将来临,在这辞旧迎新的日子,兰煜花园物业服务中心全体员工恭祝您和您的家人节日愉快,并预祝您在新的一年里工作顺利、身体健康、万事如意!兰煜花园小区自正式入住至今已有四年之久，在此期间我们共同经历了相识、相知、熟悉、磨合的阶段,我们相处融洽,共同组建了这个大家庭。

业委会致全体业主的一封信第一篇：业委会致全体业主的一封信致全体业主的一封信尊敬的各位业主：经过全体业主的选举，江南花苑首届业主委员会于2015年2月1日成立，对此业委会对于全体业主给予我们的信任表示感谢，同时深感肩上责任重大。

因为我们小区情况特殊，一二期开发商给我们遗留了很多问题，我们同物业公司会共同努力，我们有信心也相信物业会做好小区的管理工作，竭诚为大家排忧解难，但更重要的是需要全体业主的支持和配合。

物业公司为我们提供服务，在我们午夜梦回时，他为我们站岗放哨、在我们假期外出时，他为我们保卫家园、在天还没亮时清洁人员就开始为我们有一个美好、舒适的环境而殷勤劳动，虽然管理中可能会有许多和业主意见不统一的地方，但是开发商遗留的问题不属于物业的责任、他们也在尽心努力的协调，因为我们只有一个共同的目标：那就是创造一个安全、便利、舒适的生活空间，同时使业主的物业保值增值。

本着这一共同的目标，我们应该共同努力，相互支持，相互理解，相互信任。

所以请各位业主大力支持物业的工作，为小区出自己的一份力，尽自己的一份义务，积极缴付物业费。

小区属于全体业主，需要每一位业主的精心呵护，她的文明与秩序体现着我们的素质和修养。

我们相信，有全体业主的积极参与、配合，我们小区一定会建设的更加美好，更加和谐。

祝各位业主生活美好，家庭幸福！江南花苑业主委员会 2015年4月3日星期五第二篇：致全体业主的一封信致全体业主的一封信尊敬全体业主：您好！曾经我们五湖西海，如今却左邻右舍；曾经我们素不相识，如今却朝夕相处。

缘分让我们在这里相聚，成为邻居；缘分让我们息息相关，交织一起。

曾经,我们以“XX业主”而自豪，满怀喜悦，期待着在这里安居乐业；如今，我们为之付出了全部积蓄，倾尽了半生心血，换来的，却是满地狼藉、残垣断壁，物业的无所作为，开发商的傲慢无礼……还有，就是我们自己无尽的埋怨和迷茫的叹息……但是，请大家记住：我们，才是华盛的真正主人，命运掌握在自己手中，权益靠自己维护；做人需要骨气，只有铮铮铁骨，才能落地有声。

第1篇尊敬的业主/住户：您好！为了维护小区的公共秩序，保障业主/住户的合法权益，营造和谐、安宁的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理规定。

现将有关事项告知如下：一、总则1. 目的和原则：本管理规定旨在规范小区管理，保障业主/住户的合法权益，维护公共秩序，促进邻里和谐。

2. 适用范围：本管理规定适用于本小区所有业主/住户、物业使用人、物业服务人员及其他相关人员。

二、物业管理1. 物业服务：本小区物业服务由XX物业管理公司承担，具体服务内容和收费标准详见《物业服务合同》。

2. 物业费用：业主/住户应按照《物业服务合同》约定按时缴纳物业费用，逾期未缴纳的，物业服务公司有权采取催告、滞纳金等措施。

3. 公共设施维护：小区公共设施、设备由物业服务公司负责维护保养，如需维修，业主/住户应及时向物业服务公司报修。

三、小区安全1. 消防安全：禁止在小区内燃放烟花爆竹、焚烧垃圾等行为；禁止在楼道、疏散通道堆放杂物；禁止在公共区域私拉乱接电线。

2. 防盗安全：业主/住户应加强自防意识，妥善保管好门窗钥匙，防止被盗；发现可疑人员应立即报警。

3. 交通安全：车辆应按照规定停放，不得占用消防通道、疏散通道；驾驶车辆应遵守交通规则，确保行车安全。

4. 公共卫生：保持公共区域卫生，禁止在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画；禁止饲养影响环境卫生和他人生活的动物。

四、环境卫生1. 垃圾分类：业主/住户应按照垃圾分类要求，将生活垃圾分别投放到指定的垃圾桶内。

2. 绿化养护：禁止损坏小区绿化带、树木花草；禁止在公共区域乱扔杂物，影响环境卫生。

3. 噪声控制：禁止在夜间（22:00至次日6:00）进行噪声扰民活动，如施工、装修等。

五、邻里关系1. 尊重他人：业主/住户应尊重他人合法权益，不得侵犯他人隐私。

2. 文明交往：业主/住户应文明交往，不得在公共区域大声喧哗、吵架。

3. 纠纷解决：业主/住户之间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

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第一篇：致业主的一封信尊敬的各位业主：您好！新春佳节来临之际，服务中心全体员工向您及家人致以节日的问候，并对一年来您对物业工作的大力支持表示衷心的感谢！为了保障您正常的生活秩序及财产安全，根据近期发现的问题，向您提出以下几点建议：1、关好门窗。

您在离开时一定要细心检查所有门窗是否锁好，门窗锁是否到位。

近期我保安部在巡逻时共发现6户业主在离开家时窗户未关或没有锁好窗锁，给不法分子提供了可乘之机，给我保安工作带来了隐患，同时也给您带来麻烦。

2、院内非固定性物品要收好。

因山庄地处风口地带，冬季风力强劲，损坏性很大，建议您将院内秋千、吊篮、吊床等物品及时收好，放置房间或工具房内，以免遗失。

桶、锹等工具也要收于房间内，避免丢失。

小区内装修业户较多，装修公司员工素质参差不齐，不少装修人员贪图小便宜将业主院内放置工具偷走。

3、供暖系统勤检查。

供暖系统应经常检查，锅炉要定时排气、补水等，建议您安排专门的家政人员常住监护查看。

珍品苑供暖系统也应该经常检查，特别是更换了暖气片的户，以免发生渗漏，给您及您的邻居带来不必要的麻烦和损失。

4、上水系统多留意。

物业在入冬时已给每户业主上水井做过保温措施，个别业主家的园林养护人员可能在浇园林入冬水时私自将上水井打开而忘记盖好，造成上水管道冻坏，您正常生活及锅炉供暖都将会受到影响，严重的还会造成供暖系统损毁，给您带来极大的财产损失。

建议您室内靠墙的上水管道也做好保温措施，以免出现问题。

5、加强防盗意识。

因园区风大，时常有窗户被风吹开，建议您安装防盗报警系统，当不安全因素发生时物业保安部可在第一时间得到报警电话发出的信息，最短时间前往查看，以确保您的财产安全。

再次提醒您家中不要存放现金和贵重物品。

小区公告范文篇一：物业通知通告模板停水通知尊敬的全体住户：因XX抢修，XX区域于20XX年X月X日下午XX时至XX时停止供水。

请提前做好储水准备工作，谢谢配合。

因停水给您的工作、生活带来的不便之处，我们深表谦意；同时也希望您予以谅解！如有疑问，欢迎致电垂询，联系电话：XXXXXXXX本通知张贴至20XX年X月X日止XXXX物业服务中心20XX年X月X日停电通知尊敬的全体住户：接供电局通知，因供电检修线路可能需要，兹定于XX年X月X日X时至X时XX区域将暂时停电。

敬请各打算住户做好停电的准备工作(有重要电脑及通讯设备的住户要将设备关闭)。

不便之处，敬请原谅。

如有疑问，欢迎致电垂询，联系电话：XXXXXXXX本通知张贴至20XX年X月X日止XXXX物业服务中心20XX年X月X日尊敬的全体住户：由于公寓XX突发故障，为确保安全公寓的正常供电，我司定于XX 年X月X日X时至X时对XX更换电源总开关。

届时将停止XX楼全层供电。

不便之处，敬请原谅。

如有疑问，欢迎致电垂询，联系电话：XXXXXXXX谨此通知。

本通知张贴至20XX年X月X日止XXXX物业服务中心20XX年X月X日尊敬的全体住户：为了净化公寓的租住环境，我司除“三害”灭蚊环保工作计划于XX年XX月XX日，并拟定于XXXX时间在公寓内全面性开展除“三害”灭蚊环保工作（遇雨顺延），首要对各楼宇首层、二楼梯间及绿化带低毒农药喷杀蚊虫。

注意事项：务必各住户关好门窗，保管好食品，注意已喷农药处。

如有疑问，请咨询物管中心！谢谢配合。

本通知张贴至20XX年X月X日止XXXX物业服务中心20XX年X月X日防台风通知尊敬的全体住户：据气象新闻报道：受今年第X号台风“XXX”影响，XX日全市将可能有大到暴雨。

为避免意外发生，造成人身、财产损失，松兹瓦各位住户将阳台、窗户上可能被刮走的物品收好，仔细检查电源线路并关紧所有门窗，夜间将各电器电源插头拔夜晚下，出行请注意安全，共同做好风险防范工作！谢谢！本通知张贴至20XX年X月X日止XXXX物业服务中心20XX年X月X日篇二：物业公司部分澄清公告模板物业公司温馨提示温馨提示——慢性疲劳试试经方食疗慢性疲劳综合症（Chronic fatigue syndrome）是近二十年来在现代化大都巿出现明显的一组出现大幅症候群，主要表现有：严重的疲劳（睡觉后疲劳仍不易消除），肌肉关节疼痛、咽喉痛、头痛、失眠、注意力不易集中，或者伴有低热、呼吸不畅顺等，但是一般体格检查或化验室检查均在正常范围之内。

告知书
小区全体居民：
小区楼既有住宅加装电梯项目，在居委会和业委会鼎力支持及广大居民的理解、包容下，经过公司全体员工辛勤劳作和规范操作，相关审批手续及施工图纸已得到有关部门认可和批准，实现了阶段性目标。

对于广大居民的积极配合，默默奉献，我们深表谢意，铭记在心。

此次加装电梯项目现定于年月日正式进入施工阶段，在此期间我们将恪尽职守，立足现有条件，尽百分之百的努力，从方方面面加强管理，规范操作，落实措施，趋利避害。

施工期间，如有打扰，敬请谅解。

在此，也恳请居民继续给予理解，包容，同时欢迎监督反馈，联系电话：。

我们会认真对待，迅速处置。

相信在公司员工和周边居民的共同努力下，楼加装电梯项目工程一定能够顺利完成，早日实现居民们上下楼的便利。

有限公司
年月日。

竹园小区业主委员会致全体业主的公开信XX区E竹园小区全体业主：E竹园小区业委会于20**年3月30日成立以来，一直以“为小区全体业主办实事、捍卫业主利益”为宗旨，积极地、努力地推进小区内各项事务的解决、落实。

根据“政府的文件”（京建发【2010】739号文件，第二十七条规定，）和“E竹园小区管理规约的第十一条小区公共收益”之相关规定，“E竹园小区的公用部位收入”归全体业主所有，并于20**年8月18日和9月27日两次发文，要求**物业公司在规定日期内将“E竹园小区的公用部位收入”移交给E竹园小区业主委员会。

但是，**物业公司以各种不正当理由为借口，拒不办理移交手续；并以**物业公司亏损为理由，将“公用部位收入”用于补足物业费亏损，妄想侵占全体业主利益；甚至在回复文件中，再次提交提高物业费的企图。

依据**物业不良行为，为了捍卫E竹园小区全体业主的利益，业委会做出如下决定：第一，业委会将着手启动法律诉讼程序，通过法律手段解决“**物业侵吞小区公共部位收入”的问题；第二，业委会一直不赞成“以不缴纳物业费的方式解决小区问题”，但是由于**物业侵占业主利益在先，为捍卫全体业主利益，业委会决定“在**物业办理公共部位收入移交手续前，禁止**物业向法院起诉业主（包括不缴纳20**年物业费的业主）”，这一点是受法律保护的。

第三，在**物业最新的20**年10月8日提交的回复函中，提到的不能移交公共部位收入的理由，包括：核实收入、统计历年收入、统计维修费用等等理由，这些工作都是**物业日常工作，对于财务的管理工作和小区日常管理工作，收入多少、支出多少，这些事情是物业工作随时必需明确的，这才是一个正规公司、良性运行公司的职责。

透过这些理由，让全体业主看到：**物业的管理是如何的混乱，就连账务管理都是不清不楚的，这样的公司怎么会不亏损，又如何能为业主提供良好的服务。

第四，基于第三条，**物业的工作不尽职尽责，损害了全体业主的利益，因此，业委会决定：向**物业提出赔偿或部分减免20**年物业费的要求。

业委会致全体业主的一封信优秀范文业委会和全体业主们沟通，为了传递完整的信息，也省去一个个登门拜访的麻烦，通常会写信告诉他们。

下面店铺整理了业委会给业主的一封信，欢迎阅读。

业委会给业主的一封信篇一亲爱的邻居：当您看到这封信时，我们知道发生了这样的情况：您提出的装修要求超出了国家法律法规及园区的管理规定。

业委会作为全体业主选出的代表与您沟通如下：1，自从我们有了业委会之后，我们已经形成了一个利益共同体，我们不再是分散的个人而是一个整体，维护整体利益需要大家共同努力，遵守国家的法律法规，遵守我们共同的约定，服从物业管理，否则，任何例外，都会对整体利益形成致命伤害。

2，请珍惜小区作为全中国可能唯一没有私搭乱建别墅这份来之不易的财富!小区的原设计风格、整体外观是全体业主的共同财产，任何随意的改变都可能会毁坏小区数十亿的资产。

如果大家多觉得某些设计需要改变，可以通过业主大会投票方式共同决定，但不能各行其是。

可能你的设计是出色的，但别人也认为自己的设计是出色的，结果会导致大家各自为政，甚至邻里不和，法律诉讼，毁了整个园区。

让我们共同努力，维护小区来之不易的和谐、美丽、秩序与荣誉。

谢谢您的理解。

只要您的装修要求合理合法，物业公司决没有阻止的可能，请相信!顺致敬意!业委会XXXX.X.X业委会给业主的一封信篇二蓝波湾全体业主：我们是蓝波湾业主委员会，同样也是蓝波湾的一名业主。

我们当初选择买房在蓝波湾，看中的是它的居住环境。

我们业委会成立后中山市华策物业管理公司拒不与我们重签《物业管理服务合同》，还说存在长期巨额亏损，并要求把小区的公共收益全部归他们所有(现小区的公共收益每年约200万元);如公共收益不弥补给物管公司的，华策物管就要求上调物业管理费(住宅上调43%，商业上调50%，这是业委会反对的一个重要原因)，多年来华策物管在管理本小区方面存在很多问题，这是众所周知的了。

业委会本着对全体业主认真负责的态度，认为华策物管这几年间管理服务达不到行业要求、在管理未能改善的情况下还要求提管理费、公共收益收走了也不投入到小区更新改造老旧的设备设施等等。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==告知书模板篇一：告知书告知书尊敬的洁源物业公司和曼哈顿业主委员会：我是曼哈顿3栋7-1的业主徐艳梅，本业主于201X年10月份因有事去外地几个月，家中无人特向恒荣物业公司提出验一下水表的读数，在其物业公司工作人员的配合下来到水井房，却发现我家的入户水表漏水严重，将我家的阀门关闭后表还在自转，而且物业公司在其漏水处加了一个导流槽，故水表呈现出24小时无人用水且水表读数增加的状态。

今年6月底我回攀枝花后发现和我去年离开时一样，没有维修，在和恒荣物业协商时态度十分恶劣，并且说不管，让我去找水厂，我到水厂后的答复是：“他们只负责到总表，分表出现的问题由现在物业公司承担。

此事就这样被推来推去。

我个人认为：水表漏水的问题不是因为我业主使用造成的，理应由物业公司进行维修，不然我只能停交物业费，来维护我正当的权益，特此告知。

此书一式三份，（注：送达洁源物业公司、业主委员会各一份，本人留存一份）。

201X年7月4日篇二：告知书格式告知书尊敬的各商铺（门面）用户：为了更好的规范管理商铺（门面）的物业服务工作。

根据《重庆市物业管理条例》在物业管理小区范围经营饮食门面的用户，必须加做好隔油池，便于小区排污管道正常畅通，如有不加做隔油池的经营门面，由此带来的排污管道及井的堵塞，一切责任由该经营门面负责。

特此告知经营各商铺（门面）的用户，希望大家积极配合好物业服务工作。

重庆洪泉物业民安华福管理处201X年11月29日篇三：告知书模板特种设备安装改造维修告知书特种设备安装、改造、维修、化学清洗开工告知办事指南一、办理的具体行政事项特种设备安装、改造、维修、化学清洗开工告知二、具体行政事项的法律依据1、《特种设备安全监察条例》（国务院373号令）；《特种设备安全监察条例》第十七条第三款“特种设备安装、改造、维修的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、维修情况书面告知直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。

关于成立业主代表大会告知书模板
小区各位业主：
小区于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到 %，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年且已入住户数的比例达到百分之以上; 业主已入住户数的比例达到百分之以上），已符合法律、法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件。

物业详细地址：
联系人：
联系电话：
特此告知。

抄送：
开发单位：物业服务单位：
开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）
年月日。

抄送内容：《关于选聘物业服务企业方案》；《桂林市德天商业广场业主诉求》；《桂林德天商业广场业委会致全体业主告知书》；《表决票》；《致德天商业广场公共区域经营户的告知书》；《2015年德天商业广场业主委员会资料》。

抄送单位：
象山区政府：
签收（签章）：年月日
房管局：
签收（签章）：年月日
街道办：
签收（签章）：年月日
平山东社区：
签收（签章）：年月日
辑区派出所：
签收（签章）：年月日
桂林市德天房地产开发有限公司：
签收（签章）：年月日
送呈单位：桂林市德天商业广场业主委员会
年月日。

业委会告知函一、业委会工作概述尊敬的业主：首先，感谢您对我们业委会工作的支持与信任。

作为负责管理和维护小区公共事务的委员会，我们一直致力于提升小区居住环境、保障业主权益，以及协调业主之间的关系。

在过去的一段时间里，我们根据小区的实际情况，开展了一系列工作，现将相关情况概述如下：1.环境整治：针对小区绿化带、公共设施的维护进行了全面检查和修缮，确保小区环境的整洁美观。

2.安全管理：强化了小区的安保措施，包括增设监控设备、定期巡逻，以及完善门禁系统等，以提高小区的安全防范水平。

3.业主活动组织：举办了多场文化、体育活动，增强了业主间的交流与团结，丰富了大家的业余生活。

4.投诉处理：对业主反映的问题及时响应和处理，确保业主的合理诉求得到妥善解决。

二、近期工作进展近期，我们业委会在原有的工作基础上，又取得了一些新的进展：1.停车位整改：针对小区内停车位紧张的问题，我们计划在小区周边合理增设停车位，并加强停车秩序的管理。

2.智能化改造：为提高小区的管理效率，我们正与相关公司协商，计划引进智能物业管理系统，实现小区各项服务的智能化。

3.垃圾分类推广：全面推行垃圾分类制度，加强对业主的宣传教育，提高垃圾分类的准确率。

三、征求意见与建议为了更好地了解业主对业委会工作的看法和建议，我们特此发出此函，向广大业主征集意见：1.您对业委会目前的工作有何评价？是否满意？2.对于小区的环境维护、安全管理等方面，您有何改进意见或建议？3.您希望业委会在未来的工作中加强哪些方面的服务？4.您对目前小区的停车位整改、智能化改造和垃圾分类推广有何看法或建议？您的宝贵意见和建议将对我们的工作起到积极的推动作用。

我们非常期待您的参与和支持。

如有任何想法或建议，请随时与我们联系。

四、联系方式联系人：XXX（业委会主任）电话：XXXXXXXXXXX邮箱：[邮箱地址]再次感谢您的支持与信任。

我们将一如既往地努力工作，为业主创造更加舒适、和谐的生活环境。

小区业主告知书（大全五篇）第一篇：小区业主告知书告知书书香明都全体业主：书香明都小区由重庆德宜信（集团）公司开发，公司为了解决接房后一系列房屋质量等问题，委托旗下物业服务公司暂时代管，并已业主签订了物业服务合同。

由于德宜信物业服务公司长期不作为，造成小区环境极差，业主们多次找社区和相关部门，小区业主委员会于2012年成立，业主委员会成立后对业主共同财产进行了公示。

对于业主关心的撤换物业公司的事情已通过选择进行了公示，从公示内容看中标单位为重庆市合友物业管理有限公司。

并对相关资质、合同文件等进行了公示，公示中没有看出有什么问题。

但是重庆市合友物业管理有限公司最后没有进驻，其中的原因业委会没有对业主做出说明和公示，已没有另外招聘，并且由原公司服务至今。

由于德宜信物业服务公司于2012年11月就进行了变更，原公司已经不存在，所以我们不存在有什么服务合同。

现有重庆市赢三物业管理有限公司既没有和业委会重新签订合同，也没有进行公示并且得到业主一半以上同意，属于强行服务范围。

根据中华人民共和国《合同法》、第10条、第70条，《消费者权利保护法》第8条、第9条，《重庆市物业管理条例》和《业主大会章程》等法律法规规定以及上述事实，全体业主提出以下要求：1.重庆市赢三物业管理有限公司接管书香明都小区管理并收取物管费没有法律依据，属于强行服务范围，对造成的损失自己负责。

对于已经收取的部分非法所得，除去正常维护费外，全部交到业委会，作为小区以后费用，否则将进行司法解决。

2.强烈要求业委会向重庆市赢三物业管理有限公司发出书面拆场通知书，收回小区所有财产及资料，协调解决小区因而引起的相关事项。

3.强烈要求业委会召开业主大会（或者业主代表大会）规划小区管理实施方案，重新招聘相应的物业公司进行管理。

4.凡事接到重庆市赢三物业管理有限公司律师函（电话）的业主，请于12月3日星期四晚上7点在5#楼下进行登记，共同商讨应对方法，应用法律保护自己利益。

业委会致业主的告知书尊敬的各位业主：2010年7月4日，业委会代表及业主代表与康景物业就地下车库停车收费问题召开协调会，业委会代表明确提出：小区“地下车库”实际为人防工程，物业公司只能收取管理费；根据小区地下车库现状，参照政府指导价下浮30%，每月管理费为175元较为合理。

同时要求物业公司要加快整改和管理，提倡环保，节约资源，降低成本等。

康景物业表示向总公司报告和改进。

日前，康景物业公布的公开信仅明确停车收费价格，未做出对服务质量和承担责任的承诺，极大地伤害了业主的权益。

为此，业委会特向各位业主告知如下：一、“地下车库”属于人防工程，产权属于国家，使用权归业主，人防工程的建设费用已计入商品房成本中（如果开发商认为“地下车库”是由其单独投资的，成本未列入商品房价格中，那么开发商应当承担举证责任），开发商或物业公司无权出售和出租，物业公司只能收取管理费；康景物业公布的“地下车库”管理成本计算不合理，从中反映出其物业管理存在严重问题。

二、“地下车库”为惠州质量最差：配套设施不完善，在“防水、防火、防撞”等方面都存在严重安全隐患，且层高不达标，对业主的车辆有损害,出入口及道路存在较大危险，不符合交通规则，道路设施不完备；等等。

三、小区共有17座楼房的电梯不能直通“地下车库”，开发商承诺修建的景观长廊至今未落实，410户业主出入“地下车库”极为不便，长期经受风吹雨淋日晒，因此，在景观长廊建成之前，对不能直达“地下车库”的业主应该适当降低停车管理费。

四、康景物业必须以书面形式向全体业主做出服务与责任的承诺，在与各位业主签署停车管理协议之前，协议条款须先征求业主意见，并明确服务质量及赔偿责任，包括：1.车辆在车库被水淹的赔偿责任；2.车辆在车库被盗的赔偿责任；3.车辆在车库被毁损的赔偿责任；4.车辆在车库被烧的赔偿责任等，及已承诺对临时搭建车棚的业主的优惠答谢措施。

在康景物业未满足上述要求之前，业主有权拒交停车管理费，而康景物业则无权拒绝提供停车服务。

业主违规增加钢结构的告知书范文示例1:尊敬的业主：您好！根据我们最近的巡查与调查发现，您在您的房屋中进行了违规增添钢结构的行为。

因此，我们特此向您发出这份告知书，旨在提醒您对您的建筑结构进行合规的检查与改正。

首先，我们理解您可能是希望增加钢结构来加强房屋结构的安全性，但根据法律法规的规定，在进行任何建筑结构的增添、改动或维修之前，业主们需要提前向相关部门申请，并严格按照规定的程序与标准进行。

这是为了确保房屋结构的安全性，并避免发生任何潜在的安全隐患。

再次，我们了解到您已经增加了钢结构，但我们强烈建议您根据相关法律法规的要求，尽快申请相关的施工许可或审批，并通过专业的建筑师或工程师进行结构评估，以确保该增添的钢结构符合安全要求并与原有的房屋结构相协调。

此外，我们也提醒您，如果您未经批准擅自增加钢结构，可能会面临违法行为的处罚，并可能导致后续的法律纠纷。

因此，我们诚挚地建议您立即采取措施，与相关部门联系并尽快纠正这一违规行为。

最后，我们希望您能认真对待这份告知书，并切实遵守相关法律法规的规定。

我们的目标是为了保护您的权益，维护整个社区的安全与和谐。

如果您对这份告知书有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我们联系。

谢谢您的合作！此致XXX小区物业管理处示例2:尊敬的业主：根据我们最近的巡检发现，您在自己的房屋内违规增加了钢结构。

我们深知您的用意是为了加强建筑结构的稳定性和安全性，但是我们还是需要提醒您，这种行为是需要经过相关审批和工程验收的。

为了保障小区整体安全和居民生活质量，我们必须要求您尽快采取以下措施：1. 停止增加钢结构：请立即暂停施工，并尽快清理现场，确保小区内部环境的整洁和居民的安全。

2. 向物业部门进行申报：请您立即向物业管理部门如实申报已经增加的钢结构的情况，提供相关的施工证明和材料。

3. 进行相关审批手续：您需要依照有关部门的规定和流程，申请增加钢结构的审批手续。

请您主动咨询并配合物业部门的工作人员，以便顺利完成相关手续。

小区业主倡议书尊敬的小区业主：作为小区的一员，我们每个人都希望能够生活在一个安全、和谐、美好的环境中。

为了实现这一目标，我们需要大家的共同努力和支持。

因此，我们特发起这份小区业主倡议书，希望能够得到大家的认同和参与。

首先，我们希望大家能够共同遵守小区的规章制度，不随意乱扔垃圾，不在公共场所吸烟，不在楼道内喧哗等。

这些行为看似微不足道，但却直接影响着我们的生活质量。

只有每个人都自觉遵守规则，才能够营造出一个整洁、安静的生活环境。

其次，我们希望大家能够积极参与小区的公共事务。

比如，定期参加业主大会，对小区的管理和服务提出建设性意见；参与志愿者活动，帮助小区做好环境卫生、安全巡逻等工作；关心邻里关系，多一些相互理解和关爱，少一些冲突和矛盾。

只有大家齐心协力，才能够共同打造一个温馨、和睦的小区氛围。

另外，我们也希望大家能够关注小区的安全问题。

比如，加强对小区出入口的监控，防止不法分子进入；加强对小区设施的维护，确保小区的消防安全和电梯安全；加强对小区的环境卫生管理，预防疾病传播。

只有保障了小区的安全，我们才能够真正享受到安宁和舒适。

最后，我们希望大家能够珍惜小区的共有资源，比如花草树木、健身设施、休闲场所等。

不随意破坏和污染，共同爱护和维护这些美好的环境。

只有大家共同努力，才能够让小区更加美丽和宜居。

在此，我们诚挚邀请每一位业主朋友一起加入我们的行列，共同努力，共同进步，共同营造一个美好的小区生活。

让我们携手并肩，共同迎接小区发展的新挑战，共同享受小区发展的新成果。

最后，衷心感谢大家的支持和配合！小区业主委员会启日期：20XX年XX月XX日。

装修业主告知书尊敬的御水丹堤业主：（附录）首先，我们在这里祝贺您即将正式成为御水丹堤住宅小区的业主。

同时，请您于百忙中仔细阅读此《装修须知》，希望此须知能对您的装修装饰工程带来帮助。

我们再次强调部分内容。

一、未经申请批准不得擅自占用人行道堆放物料、建筑垃圾、搭脚手架以及其它作业设施或进行占道施工，装修施工垃圾须袋装，并扎紧口袋（防止泄漏）堆放在物业服务中心指定的场地，由物业服务中心统一清运。

另外，装修用砂子、石子须装袋入场，不得散落在地。

二、未经申请批准不得擅自拆改建筑设施、设备，不得拆除建筑承重结构的柱、墙、梁、板，不得使用大锤敲击墙面；三、园区路面限重三吨，如运输车辆及货物总重超过限重，请自行更换小型车辆进行运输。

园区内限速五公里，请各位业主注意行车速度。

四、未经建筑物原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案并报批，不得擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载。

五、卫生间、座便器、地漏、排水管不能随便开槽移位，水泥地面不能开槽，不能破坏主体墙面，产生的后果由住户自负。

六、所有排水、给水主管道为此栋楼公用设施，严禁在装修时进行封堵改动，否则产生的一切后果由业主自行承担。

在厨房间、卫生间的排水支管下部应留有500X500mm检修口，以便于维修施工。

七、不能擅自拆改排烟、排风道，造成的漏水、漏雨由业主自负。

八、不得移动、改装煤气管道、煤气表，如需变动由专业公司操作。

九、业主装修时卫生间防水措施做24小时闭水试验，以确保防水工程质量。

十、装修公司不能擅自移动室内开关箱、改变进户总线，所有电线改路必须采用护套管，不得直埋护套线。

各电气回路所负担的电器总容量不能超过此回路的限定容量。

十一、装修期间，应将所有排水管道及地漏暂时封闭，以免垃圾堵塞，否则一切因装修施工不慎所造成的管道堵塞均由业主负责。

十二、装修期间，如需改变窗口周边结构（如增加窗膀、窗台板等），请重新做好窗口周边发泡、密封胶等密封事项，避免发生渗漏。