2016年一级建造师法规经典章节

第一部分 1Z301000建设工程基本法律知识●1Z301010 建设工程法律体系▲1Z301011 法律体系的基本框架1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法社会保障法▲1Z301012 法的形式和效力层次1T1、形式：法律——全国人大及常委——————————《法》行政法规——国务院————————————《条例》地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章——地方规章地方法规3、效力原则：宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法4考点:裁决适用: 1\ 法律之间有争议,提请全国人大常委会裁决2\地方法规跟部门规章不一致,提请国务院裁决;国务院认为适用地方法规的那么就地方法规;认为适用部门规章的,提请全国人大常委会裁决3\ 规章之间对同一事项的规定不一致, 提请国务院裁决P8:案例核心掌握:只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确\合同约定无效的情况下.才能将审计结论作为判决依据●1Z301020 建设工程法人制度1T▲1Z301021 法人应具备的条件 (法人不是人,是组织)1、条件：依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2、分类： 企业法人———公司 (有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格)非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团(不需要办理法人登记),私立学校要办理▲1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部——不是法人——法律后果由企业法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务P12页案例要点:施工单位要让发包单位签字,要找其授权人,如果发包单位变更授权人,应该要求发包单位完成变更手续●1Z301030 建设工程代理制度 1-2 T▲1Z301031 代理的法律特征和主要种类1、在代理权限范围内——以A 名义——法律后果归A ——合同当事人是AC ——代理行为具有法律意义2、代理分类： 委托代理：(陈印:一般选项出现”委托代理”基本是正确答案)法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止1、不得委托代理的情形—— 禁止——全部转包禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成招标代理机构必须有法定资格的组织.具备三个条件:1、营业场所、相应资金2、组织评标的专业力量3、专家库委托代理终止情况：1、届满或任务完成2、取消委托或者辞去委托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或者被代理人的法人终止★1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 假定：A 是被代理人 B ：代理人 C ：第三方1、责任承担： 一般代理—————A 承担转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急情况例外（为保护A 利益而转代理）被代人 代理人 授权被代理人名义 对代理人的代理行为负责无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效表见代理——前提：无权代理，后果：合同有效——C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书）默示代理—————属于有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果授权不明——Ab连带责任考试判断要点：谁有错谁承担串谋———BC连带责任故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造BC连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任3、连带含义：找谁赔偿都行●1Z301040 建设工程物权制度2-3 t1、物权分类—— 所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权（国有土地上，不包括集体土地；自登记时设立。

⼀级建造师法规历年真题（分章节）2004-2016⼀级建造师执业资格考试建设⼯程法规及相关知识（真题集）（2012-2015真题分章节）（2016年真题试卷）编制⽇期：2017.5.25⽬录第⼀章建设⼯程基本法律知识 (1)第⼀节建设⼯程法律体系 (1)第⼆节建设⼯程法⼈制度 (2)第三节建设⼯程代理制度 (3)第四节建设⼯程物权制度 (6)第五节建设⼯程债权制度 (9)第六节建设⼯程知识产权制度 (11)第七节建设⼯程担保制度 (13)第⼋节建设⼯程保险制度 (15)第九节建设⼯程法律责任制度 (16)第⼆章施⼯许可法律制度 (19)第⼀节建设⼯程施⼯许可制度 (19)第⼆节施⼯企业从业资格制度 (23)第三节建造师注册执业制度 (26)第三章建设⼯程发承包法律制度 (29)第⼀节建设⼯程招标投标制度 (29)第⼆节建设⼯程承包制度 (36)第三节建筑市场信⽤体系建设 (39)第四章建设⼯程合同和劳动合同法律制度 (42)第⼀节施⼯合同制度 (42)第⼆节劳动合同及劳动关系制度 (52)第三节相关合同制度 (57)第五章建设⼯程施⼯环境保护，节约能源和⽂物保护法律制度 (61)第⼀节施⼯现场环境保护制度 (61)第⼆节施⼯节约能源制度 (62)第三节施⼯⽂物保护制度 (65)第六章建设⼯程安全⽣产法律制度 (67)第⼀节施⼯安全⽣产许可证制度 (67)第⼆节施⼯安全⽣产责任和安全⽣产教育培训制度 (71)第三节施⼯现场安全防护制度 (77)第四节施⼯安全事故的应急救援与调查处理 (80)第五节建设单位和相关单位的建设⼯程安全责任制度 (84)第七章建设⼯程质量法律制度 (86)第⼀节⼯程建设标准 (86)第⼆节施⼯单位的质量责任和义务 (88)第三节建设⼯程及相关单位的质量责任和义务 (94)第四节建设⼯程竣⼯验收制度 (98)第五节建设⼯程质量保修制度 (103)第⼋章解决建设⼯程纠纷法律制度 (106)第⼀节建设⼯程纠纷主要种类和法律解决途径 (106)第⼆节民事诉讼制度 (108)第三节仲裁制度 (113)第四节调解，和解制度与正义评审 (117)第五节⾏政复议和⾏政诉讼制度 (119)2016年⼀级建造师考试法规知识真题答案及解析 (125)第⼀章建设⼯程基本法律知识第⼀节建设⼯程法律体系1.下列已经颁布的规范性法律⽂件中，不属于宪法部门法范畴的是() （2013）A.《全国⼈民代表⼤会组织法》B.《⼗华⼈民共和国国际法》C.《⼗华⼈民共和国反垄断法》D.《全国⼈民代表⼤会和地万各级⼈民代表⼤会选取法》【答案】：C【解析】宪法相关法，是指《全国⼈民代表⼤会组织法》、《地⽅各级⼈民代表⼤会和地⽅各级⼈民政府组织法》、《全国⼈民代表⼤会和地⽅各级⼈民代表⼤会选举法》、《中华⼈民共和国国籍法》、《中华⼈民共和国国务院组织法》、《中华⼈民共和国民族区域⾃治法》等法律。

《建设工程法规及相关知识》1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系考点一：法律体系的基本框架：共有七个二、民法商法，如：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国侵权责任法》三、行政法，如：《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》。

四、经济法，如：《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国反垄断法》。

五、社会法（保护弱势），如：《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国职业病防治法》。

七、诉讼与非诉讼程序法：非诉讼的程序法主要是《中华人民共和国仲裁法》。

考点二：法的形式：共有七个一、法的形式：在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式。

（二）法律：由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定颁布的规范性法律文件。

下列事项只能制定法律：（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度（新增）；（7）对非国有财产的征收、征用；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融和外贸的基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11 ）必须由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的其他事项。

（三）行政法规：XX条例（四）地方性法规、自治条例和单行条例：地名＋条例（五）部门规章：XX规定、XX办法（六）地方政府规章：地名＋办法、地名＋规定考点三：法的效力层级1.宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规＞地方政府规章2.新的一般规定和就得特别规定效力确定法律之间由全国人民代表大会常务委员会裁决。

行政法规之间由国务院裁决。

2016年一级建造师培训建设工程法规及相关知识讲义（口诀版）主讲老师：单春利2016年3月21日说明1、本讲义为口诀记忆版，没有题，目的是让你看到的全是知识点，快速记忆；2、口诀内容，请在听视频时，自行做笔记，目的是让你理解并记忆口诀；3、视频中有大量的题帮你理解知识点，掌握做题技巧；4、我们尊重每一位靠努力获取知识的人，我们能做的就是让视频免费，如果你觉得我们的课程对你有一点点作用，我们倍感欣慰；视频开头是导读，主要讲本书的框架和法律的基本原理，对理解本书内容有非常重要的作用，记得一定要听哦，时间不长……第一章、建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系（p1-p18）两个小概念（法律体系、法律部门）名称内容记忆方法法律体系定义：一个国家现行各个部门法构成的有机联系的整体。

法的集合法的分类部门法根据调整的社会性质不同，可以把法划成不同的部门法。

也叫法律部门。

1.我国法律体系基本框架（7大类）1、宪法及宪法相关法统领性、原则性的法，是国家的根本大法2、民商法平等主体之间的，民-民，财产关系和人身关系法律体系3、行政法不平等主体之间的，官-民，管理、监督、救济基本框架4、经济法国家对经济的管理5、刑法国家的最低容忍度，犯罪与刑罚。

6、社会法保护弱势群体7、程序法保障实体法能得以实施的法。

（1）宪法及宪法相关法特点规定国家的根本任务、根本制度；具有最高效力等级。

主要法律宪法、组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法记忆方法笔记：（2）民商法特点民法是调整平等主体间财产关系和人身关系的法；商法是调整商人和商事活动的法主要法律民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法记忆方法笔记：（3）行政法特点官-民之间的管理、监督、救济关系，官-官内部行政关系主要法律行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法记忆方法笔记：难点是否属于行政法律关系。

是不是行使行政权，就看这种行为，是不是这个机关的特权。

2016年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印1Z302000施工许可法律制度第二章施工许可法律制度（10分）施工许可制度（1）施工许可证和开工报告的适用范围；（2）申请主体（建设单位）和法定批准条件（8项）；（3）领取施工许可证的工程，3个月未动工应申请延期、停工超过1年的在建项目应申请核验施工许可证方可复工；（4）办理开工报告的工程，6个月未动工应重新办理批准2题施工企业资质（1）资质法定条件（注册资本、专业人员、装备、业绩）；（2）资质序列、类别（总承包、专业承包、劳务分包）；（3）资质申请（首次申请、延续申请、变更申请；不予批准资质升级、增项申请的情形）；资质的撤回、撤销、注销；（4）禁止无资质或越级承揽工程（实际施工人主张权利）；（5）禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程（认定挂靠与视同挂靠）；（6）违法行为应承担的法律责任3题建造师注册、执业（1）建设工程专业人员执业资格的准入管理；（2）考试、注册（初始、延续、变更、增项）和继续教育；（3）建造师的受聘单位和执业岗位范围（不得同时在两个项目上担任项目负责人，三种例外情况）；（4）建造师的基本权利和义务（签字盖章）2~3题【施工许可证或开工报告（2~3分）】☐建设工程开工实行政府审批，包括两种方式：施工许可证（本地有审批权）或开工报告（本地无审批权）；☐开工报告的审批机关（国家发改委）和审批条件（4项）；☐施工许可证适用的工程范围（房屋建筑、市政基础设施）；☐施工许可证的审批机关（县以上住建部门）和审批条件（9项）；☐施工许可证和开工报告在管理上的差异。

【开工报告及其审批，P52】【2014二级真题，P52 】根据《建筑法》，开工报告制度是指（）。

A．建设单位对施工企业开工条件的确认B．政府主管部门的一种行政审批制度C．监理单位对施工企业开工准备工作的确认D．政府主管部门对施工企业开工条件的确认【答案】B（开工报告是官方对建设单位开工条件的审批）【模拟题】实行开工报告审批制度的建设工程，对开工报告审查的内容中与颁发施工许可证的工程不同的是（）。

2016年一级建造师重点笔记整理（法规）1、建设用地规划许可证是由建设单位向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请并核发。

2、建设单位在取得建设用地规划许可证后，向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

3、建设工期不足一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。

4、实行开工报告制度的工程因故不能按期开工超过6个月的应当重新办理开工报告的批准手续。

5、建筑工程恢复施工时应当向发证机关报告，中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

6、在建工程因故中止施工的，建设单位应当中止施工之日起1个月内向发证机关报告。

7、不需要办理施工许可证的建设工程：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程；抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑；实行开工报告批准制度的建设工程。

8、建设单位申请领取施工许可证应当具备的条件：1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建筑工程规划许可证；3）施工场地已经基本具备施工条件，需征收房屋的其进度符合施工要求；4）已经确定施工企业；5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；6）有保证工程质量和安全的具体措施；7）按照规定应当委托监理的工程已委托监理；8）建设资金已落实；9）法律、行政法规规定的其他条件。

9、建设单位未取得施工许可证或开工报告未经批准擅自施工的，责令停止施工限期改正，处合同价款1%以上2%以下的罚款。

10、实行开工报告制度的，开工报告审查的内容包括1）资金到位情况；2）投资项目市场预测；3）设计图纸是否满足施工要求；4）现场条件是否具备“三通一平”等的要求。

11、建筑工程施工总承包企业的净资产规定：一级企业净资产1亿元以上；二级企业净资产4000万元以上；三级企业净资产800万元以上。

2016年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印第六章建设工程安全生产法律制度第六章建设工程安全生产法律制度（20分）安全生产许可证（1）适用安全生产许可证的5类企业；（2）申请领取安全生产许可证的条件（12项）；（3）安全生产许可证的有效期与政府监管（撤销许可的情形）。

1题施工安全生产责任和教育培训（1）施工单位的安全生产责任（安全生产体系和专职安全员配备）；（2）施工项目负责人的安全生产责任；（3）施工总承包和分包单位的安全生产责任；（4）施工作业人员安全生产的权利（7项）和义务（3项）；（5）施工单位安全生产教育培训（四类人员、企业内训、专门安全培训）。

5题施工现场安全防护（1）编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底；（2）施工现场安全防护和安全费用；（3）施工现场消防安全职责和应采取的消防安全措施；（4）工伤保险（工伤认定、工伤鉴定）和意外伤害保险。

4~5题施工安全事故的应急救援与调查处理（1）生产安全事故的等级划分；（2）施工单位应急救援预案（编制、评审和备案、培训和演练、修订）；（3）施工生产安全事故报告及采取相应措施。

3题建设单位和相关单位的安全责任（1）建设单位安全责任（7项）；（2）勘察设计单位安全责任；（3）工程监理、检验检测单位安全责任；（4）机械设备出租、安装、检测单位安全责任；（5）政府部门安全监督管理。

4~5分【安全生产许可证条例（2分）】☐安全生产许可证的适用范围：矿山、建筑施工、危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物生产企业；☐建筑施工企业安全生产许可证领证条件和发证机关；☐安全生产许可证的管理（续期、变更、遗失）；☐安全生产许可证的撤销；☐安全生产许可证过期。

【领证范围：5类危险性大的生产企业】1．【2013一级真题，P220】根据《安全生产许可证条例》，国家对（）实行安全生产许可证制度。

A．矿山企业B．建筑施工企业C．日用化学品生产、经营、储存单位D．危险化学品生产、经营、储存单位E．烟花爆竹、民用爆炸物品生产企业【答案】ABE【解析】提示：D错在“经营、储存”。

第一章建设工程法律基本知识1.法律体系基本框架：根据法律规范调整对象分类2.民法：规定并调整平等主体。

3民商法：民法的特别法和组成部分。

如：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、招标投标法4.行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城乡规划法、建筑法5.法的形式：根据法律规范制定机关不同的分类6.宪法：全国人民代表大会依照特别程序制定7.法律：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定。

XX法，民法通则8.行政法：最高行政机关国务院。

XX条例9.地方性法规：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会。

XX省等XX条例10.部门规章：国务院各部委。

XX规定、办法11.地方政府规章：省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府、XX省等XX规定、办法12.法的效力层级（1）宪法至上（2）上位法优于下位法（3）特别法优于一般法：《水污染防治法》＞《环境保护法》（4）新法优于旧法（5）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致的，由国务院裁定，国务院认为适用地方性法规的，适用地方性法规；认为应当适用部门规章的，提请全国人民代表大会常务委员会裁决。

第二节、建设工程法人制度1.民事法律关系的构成要素主体（1）自然人：①完全民事行为能力人>18周岁；②限制民事行为能力人[10,18）不完全精神病人；③无民事行为能力人（0-10），完全精神病人（2）法人：依法成立；财产经费（钱）；有名称有场所；能够独立担责（3）其他组织：分公司，项目部，企业职能部门其行为购过由法人承担2.客体：财，物，行为，智力成果3.内容：主体与客体之间形成的权利义务关系1.代理制度是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由被代理人承担的法律制度2.代理的法律特征（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为（3）代理行为必须是具有法律意义的行为（4）代理行为的法律后果归属于被代理人3.代理的种类委托代理、法定代理、指定代理（人民法院或行政机关指定）4.不得委托代理的建设工程活动依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

2016年一级建造师【建设工程法规】重点解读（10）下定了决心要通过2016年一级建造师考试，那么就不要对复习松懈哦，一级建造师频道为您整理“2016年一级建造师【建设工程法规】重点解读（10）”，希望同学们都能取得好成绩！一级建造师法规重点解读：1Z302010 建设工程施工许可制度1Z302010 建设工程施工许可制度IZ302011 施工许可证和开工报告的适用范围一、施工许可证的适用范围：1.需要办理的：建设单位——开工前——工程所在地政府建设主管部门——申领2.不需申请施工许可证的工程(6类工程)1)限额以下的小工程：投资 30 万以下;面积 300 平以下;省级可以调整2)文物保护的建筑工程《建筑法》83 条;按文物保护的有关法律规定3)抢险救灾工程——来不及办理4)临时性工程5)军用——管不着的6)办理开工报告—建设单位依法向计划行政主管部门办理开工报告的，不领施工许可证【口诀】：临时抢救小文军+开工报告二、实行开工报告制度的建设工程国务院批准的开工报告≠监理中的开工报告工作【案例】1Z302012 申请主体和法定批准条件 P50一、申请领取施工许可证的主体——建设单位二、法定批准条件：(8点)1.用地批准手续：2.建设用地规化许可证3.需要拆迁，拆迁进度以满足施工要求为标准4.确定施工企业注意：有以下情况的所确定的施工企业无效：1)没有按规定招标2)没有按规定公开招3)肢解发包4)不具资质5.有经审查图纸及技术资料，施工图设计文件必须经过规定的审查6.有保证质量和安全的具体措施提交相关资料;应当监理的已经委托监理7.建设资金已经落实建设工期一年以内，到位资金 50%;一年以上，到位 30%以上8.法定其他条件——通过消防设计审核等【口诀】土地规划拆施工;图安质量有资金(以上8个法定条件应同时具备，缺一不可)目前，已增加的施工许可申领条件主要是监理和消防设计审核。

第一，实行强制监理的建筑工程：国家重点建设工程大中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区工程利用国外政府或组织贷款、援助资金的工程第二、《消防法》规定，依法应当经公安消防机关进行消防设计审核的工程，未审核或审核不合格的——不发许可证;建设、施工单位——不得施工lZ302013延期开工、核验和重新办理批准的规定一、申请延期的规定1.领取许可之日起3个月内开工—一延期以2次为限，每次不超过3个月——不延期、不开工、超限废止二、核验施工许可证的规定(3个规定)施工中因故中止，建设单位——1个月内——向发证机关报告1.许可证：恢复施工——向发证机关报告中止1年恢复前——报发证机关核验施工许可证2.开工报告：中止、延期——向批准机关报告不按期开工6个月以上的——重办开工报告的批准手续lZ302014 违法行为应承担的法律责任注：未取得施工许可证擅自开工的后果 P29《建筑法》64条1.具备条件未办证责令改正;即便开工了，也不能责令停工和处以罚款，只能责令办证2.不具备开工条件责令停止施工+可以处以罚款(也可以不罚款，但是工是一定要停的)3.未经许可擅自开工：停止施工+罚款(工程合同价款的1%——2%)【真题示例】1.建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取( )。

2016年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印1Z303010建设工程招标投标制度（二）【③投标人资格审查】①与招标人有利害关系的，不得投标；②单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的的两家单位，不得参加同一标段投标，否则相关投标均无效。

可以接受联合体投标的两类工程：（1）大型或（2）结构复杂。

联合体投标的，各方均应具备招标文件规定的相应资格条件。

联合体通过资格预审后，其成员发生变化的，投标无效。

联合体各方在同一招标项目中又以自己名义单独投标或参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

9．【模拟题，P92】以下不属于投标无效的情形（）。

A．与招标人存在利害关系明显影响投标公正性的单位的投标B．存在控股、管理关系的两家单位参加同一项目中两个不同标段的投标C．投标人在投标有效期内分立，使得其资质不再符合招标项目要求D．投标联合体通过资格预审后调整个别成员【答案】B【④投标人编制投标文件，P92】投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。

投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。

投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。

招标文件投标文件招标公告或投标邀请书投标函（及附录）投标人须知法定代表人身份证明或授权委托书评标办法联合体协议书合同条款及格式投标保证金工程量清单已标价工程量清单技术标准和要求施工组织设计投标文件格式项目管理机构拟分包项目情况表资格审查资料10．【模拟题，P92】投标人的投标文件，应当（）。

A．包括拟签订合同的主要条款B．包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩C．包括履约保证金D．在投标截止时间前提交评标委员会【答案】B【投标文件的撤回、撤销、补充、修改，P94】《招标投标法》规定：投标人在投标截止时间前，可以书面通知撤回、补充或修改投标文件。

在投标有效期内（截止时间后），投标人补充、修改投标文件的，招标人不予受理。

2016年一级建造师《建设工程法规》知识点讲义（8）一级建造师频道为您整理“2016年一级建造师《建设工程法规》知识点讲义（8）”，小伙伴们都希望自己能够考过一建考试吧，关注本频道，为您提供更多更好的资讯!一级建造师法规知识讲义：1Z301040 建设工程物权制度1Z301040 建设工程物权制度1Z301041 物权的法律特征和主要种类 P171、物权的分类：所有权——最完整的权利(占有、使用、收益、处分的权利)用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权——抵押权、质权、留置权1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权 P191.土地所有权：1)城镇市区土地归国家所有——国有土地所有权由国务院代表国家行使2)农村土地归集体所有——耕地经营期限30年2.建设用地使用权——1)可以采用出让或者划拨等方式2)工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地——一块地、两个人应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

3)设立建设用地使用权——向登记机构申请使用权登记——登记时设立4)处分土地使用权——附着于土地上的建筑物、构筑物等一并处分3.地役权——(注意概念)P20【真题示例】1.建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。

双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。

在此合同中，建设单位拥有的权利是( )。

A.相邻权B.地役权C.土地出租权D.建设用地使用权2.下列权利中，属于用益物权的有( )。

A.地役权B.留置权C.土地承包经营权D.建设用地使用权E.宅基地使用权1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 P20页1.不动产物权变动一登记——记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力2.动产物权变动：一般物——占有和交付为公示手段船舶、航空器、机动车——登记交付——但未经登记，不得对抗善意第三人3.物权的保护物权受到侵害——权利人可通过：和解、调解、仲裁、诉讼解决一级建造师法规知识讲义：1Z30l050 建设工程债权制度1Z30l050 建设工程债权制度 (P22页)1Z301051 债的基本法律关系(略)1Z301052 建设工程债的发生根据1. 债发生的依据————合同、侵权行为、P23《侵权责任法》不当得利、无因管理1Z301053 建设工程债的常见种类2.建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 (看P23【案例】 )【真题示例】1.在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。

1、《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

2、建立施工许可制度，有利于保证建设工程的开工前符合必要条件，避免不具备条件的建设工程盲目开工而给当事人造成损失或导致国家财产的浪费，从而使建设工程在开工后能够顺利实施，也便于有关行政主管部门了解和掌握所辖范围内建设工程的数量、规模以及施工队伍基本情况，依法进行指导和监督，保证建设工程活动依法有序进行。

3、施工许可证的法定审批条件中，对施工图设计文件的要求是应当满足施工需要并按规定通过审查。

4、《建筑法》第三十条第二款规定国务院可以规定实行【强制监理】的建筑工程的范围。

（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

5、国有土地使用权取得方式——1、划拨（先申请规划许可证）；2、出让（先签订出让合同）。

1、划拨方式提供国有土地使用权的，应该先申领建设用地规划许可证，再申请用地出让；2、出让方式取得国有土地使用权的，先签订国有土地使用权出让合同，再领取建设用地规划许可证。

1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要国务院批准。

2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式，是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的，它规定了你的建筑规模，是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。

3、还有一个证书是土地使用证，它说明你对这块地有使用权，是土地管理局或土地主管部门审批的。

这本证规定你是用于农业、工业、商业还是住房等。

6、工程投资额在30万元以下或者建筑而积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。