第7章砌筑工程计量与计价
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《建筑工程计量与计价》课程标准课程名称:建筑工程计量与计价代码:教学学时:64学时(理论课学时数:32实践课学时数:32)课程学分:4学分适用专业:工程造价、建筑工程管理一、课程性质1、必修课2、专业课课程的性质:本课程是上述各专业重要的、具有较强实践性的的专业基础课。
课程的作用:本课程涵盖了土木工程施工过程中的造价工作内容。
通过本课程的学习,学生能承担工程造价计量与计价相关工作。
二、课程定位本课程主要是面向造价师等岗位工作的高素质、技能型人才。
所面向的岗位群有造价员、造价师、项目经理等。
因此,它是工程造价、建筑工程管理专业的核心能力课程。
学生在学习该门课程前必须掌握《建筑制图与识图》、《工程造价概论》的基本知识,后续课程主要有《工程造价确定与控制》、《工程结算》。
三、课程设计思路本课程面向工程造价类职业岗位,基于土木工程专业是一门政策性、专业性、实践性较强的课程。
在制定教学计划和课程教学中,我们以职业能力培养为重点,走校企合作的道路,行业企业和专业教师共同开发专业课程。
以项目为载体,以工作过程为导向组织教学,以技能训练带动知识点的学习,专业知识在工作任务完成过程为学生掌握,岗位技能在动手实践过程中形成。
四、课程基本目标1、知识目标:(1)掌握、编制、运用建筑工程消耗量定额(2)掌握建筑面积的计算规则(3)掌握建筑工程、装饰工程清单、定额计算规则,准确计算工程量(4)掌握工程结算和竣工决算的编制2、职业技能目标:(1)快速获取和接受工作所需的知识(2)利用工具书和专业书籍获取帮助信息(3)严格按照工作程序开展相关业务(4)灵活运用所学知识,创新性地提出合理的建议(5)善于总结工作过程中相关经验快速提高自己工作能力3、职业素质目标:(1)诚实守信,认真负责(2)在工作中保持积极向上的职业精神和学习态度(3)与其他成员交往,思想沟通,团结协作(4)执行行业标准和法规,注重安全和劳动保护4、职业技能证书考核要求:考取《二级造价师执业资格证书》。
建筑工程计量与计价一.填空题1.综合基价中,所列砂浆、混凝土标号与设计规定不同时,应按换后基价=原基价+(换入基价-换出单价)×混凝土定额含量换算。
(写出换算后综合计价公式)2.单层建筑物的建筑面积,是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积【课本p111】3.2008年《河南省建筑工程量清单综合单价》规定层数超过6层或檐高超过20m应计算建筑物超高费。
4.工程量清单是招标文件的组成部分,主要由分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单等组成5.建筑工程造价中的税金由营业税、城市建设维护税和教育费附加三部分构成【课本p16】6.场地平整的计算公式为S场=S底+L外×2+16【课本p124】7.场地平整按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算工程量8.室内地坪有坡度时,砖基础与墙身分界线在最低处设计室内地面标高(地坪最低标高处)(设计室内地坪)【课本p175】9.材料的预算价格由材料供应价(包括材料原价和供销部门手续费)、包装费、运杂费、采购及保管费、检验试验费组成【课本p63】10.门连窗应按门、窗分别列项计算工程量【课本p246】11.坡屋面是指屋面坡度大于1/10的屋面,斜坡屋面面积按其水平投影面积乘以屋面坡度延迟系数计算12.定额将人工土方工程分为人工挖土方、人工挖沟槽、人工挖地坑、山坡切土四个项目13.工程量清单项目编码以五级编码设置,用12位阿拉伯数字表示14.圈梁兼过梁时,过梁长度按门窗洞口净长(外围宽度两端)共加50cm计算【p222】15.建筑物外墙高度在15m以下时,一般应执行单排脚手架定额,其工程量为外墙外边线长度×砌筑高度16.120砖墙(1/2砖厚)的计算厚度为115mm;3/2砖厚的砖墙计算厚度是365mm【p115】17.工程成本由综合基价费用合计、施工措施费、专项费用、人材机差价组成18.施工措施费用包括施工技术措施费、施工组织措施费19.劳动定额有时间定额和产量定额两种形式20.机械挖土工程量,按机械挖土90%,人工挖土10%分别列项;人工挖土部分执行相应子目人工乘以系数221.建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填土、找平,应按场地平整列项计算22.截面为L形或变截面的矩形柱可按平均周长执行相应场地平整列项23.钢筋混凝土变截面梁,执行异形梁综合基价子目24.建筑物的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积25.建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成26.突出外墙面【雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度】2.1m雨篷按水平投影面积的一半计算建筑面积;不超过2.1m者,应不计算建筑面积。
《建筑工程计量与计价》一、课程设置目的与要求《建筑工程计量与计价》是建筑工程及相关专业的一门重要专业课,本课程的主要任务是学习建筑工程造价的构成及工程造价计价的原理和方法,掌握建筑工程造价确定的方法及工程量计算规则。
通过本课程的学习,要求能参考相关资料完成一套建筑工程施工图工程量清单的编制,会进行投标报价。
二、课程的主要内容该课程介绍了建筑工程计量与计价基本知识,介绍了定额计价模式与清单计价模式下,建筑工程费用构成的方法与不同,介绍了建筑工程消耗量定额的基础知识,阐述了建筑面积计算规则及方法,分章节说明工程量计算规则,并以实例解释计算规则的应用方法。
三、学习方法熟读教材内容,结合当地建筑工程定额掌握定额的组成及应用方法,读懂建筑工程施工图,大量练习工程量的计算,多读,多看,多练,不断实践。
四、学习要点(一)建筑工程计量与计价基本知识1.定额计价模式定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下,完成单位合格产品所需消耗的资源数量的标准。
定额按生产要素分,劳动定额(人工定额)、材料消耗定额、机械台班使用定额计算公式:定额基价=人工费+材料费+机械费人工费=人工消耗量指标×人工工资单价材料费=材料消耗量指标×材料预算价格机械费=机械台班消耗量指标×台班单价“三量”“三价”建筑安装工程费用项目组成表1.人工费直接工程费 2.材料费3.施工机械使用费1.环境保护直接费 2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工措施费 6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护建 11.施工排水、降水筑 1.工程排污费安 2.工程定额测定费装 3.社会保障费工规费⑴养老保险费程⑵失业保险费费⑶医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险间接费 1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费企业管理费 6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费利润 11.税金税金 12.其他2.工程量清单计价模式工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。
《建筑工程计量与计价》教案任教学校:任教专业:任教班级:任课教师:年份学期:1、建设项目建设项目是指经过有关部门批准的立项文件和设计任务书,经济上实行独立核算,行政上实行统一管理的工程项目。
一般情况下一个建设单位就是一个建设项目,建设项目的名称一般是以这个建设单位的名称来命名.一个建设项目由多个单项工程构成,有的建设项目如改扩建项目也可能由一个单项工程构成.如:××水泥厂、××汽车修理厂、××自来水厂等。
2、单项工程单项工程,是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目,它是建设项目的组成部分。
如一个工厂的车间、办公楼、宿舍、食堂等,一个学校的教学楼、办公楼、实验楼等.单项工程是具有独立存在意义的工程项目,是一个复杂的综合体。
一个单项工程由多个单位工程构成。
3、单位工程单位工程是指具有独立的设计文件,可以独立组织施工和进行单体核算,但不能独立发挥其生产能力或使用效益,且不具有独立存在意义的工程项目。
单位工程是单项工程的组成部分。
在工业与民用建筑中一般包括建筑工程、装饰工程、电气照明工程、设备安装工程等多个单位工程。
一个单位工程由多个分部工程构成.4、分部工程分部工程是指按工程的工程部位、结构形式的不同等划分的工程项目。
如:在建筑工程这个单位工程中包括土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门特种门木结构工程、金属结构工程、屋面与防水工程等多个分部工程.5、分项工程分项工程是指根据工种、使用材料以及结构构件的不同划分的工程项目。
如:混凝土及钢筋混凝土这个分部工程中的带型基础、独立基础、满堂基础、设备基础、矩形柱、异形柱等均属分项工程。
二、基本建设造价文件的分类基本建设造价文件包括:投资估算、设计概算、施工图预算、标底、标价、竣工结算及竣工决算等。
1、投资估算投资估算,是指建设项目在可行性研究、立项阶段,由可研单位或建设单位编制,用以确定建设项目的投资控制额的基本建设造价文件。
建筑工程计量与计价工程造价的主要特征工程造价的特点,决定了工程造价的计价特征。
1)投资大:几百万、几千万甚至上亿2)计价的单件性:产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。
3)计价的多次性:在工程建设各阶段需要多次计价,随着工程的逐步深化、细化,工程造价更加接近实际。
4)造价的组合性:工程造价的计算是分部组合而成。
其计算过程和计算顺序是:分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。
5)方法的多样性:计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。
6)依据的复杂性:由于影响造价的因素多、计价依据复杂,种类繁多。
有量、价、费三个方面。
7)模糊性:由于项目内容和市场价格的不完全确定性,工程造价只能说是相对准确的数值。
8)动态性:施工期间,会出现一些不可预料的风险,如自然灾害、设计变更、政策变化、市场价格变化等等,导致工程项目的造价发生变化。
9)兼容性:工程造价可以指固定投资,也可以指工程承发包价;既可以指标底价或控制价,也可以指投标报价。
工程造价计价的顺序是:分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。
影响工程造价的主要因素是两个,即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量工程造价计价表现为:单件性、多次性、组合性、计价方法多样性及计价依据复杂性等特征。
计价依据复杂、种类繁多。
主要可以分为7类:①计算设备和工程量的依据。
包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。
②计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。
包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。
③计算工程单价的价格依据。
包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。
④计算设备单价依据。
包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。
⑤计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据,主要是相关的费用定额和指标。
⑥政府规定的税费、规费。
⑦物价指数和工程造价指数。
合同价:按计价方法的不同,可分为固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。