如何规划四季全时引爆型景区——以大吾川项目为例说课材料

太行山大峡谷营销策划方案一、项目背景太行山大峡谷位于河北省石家庄市五寨县，地处太行山脉中段，是自然界形成的天然峡谷景观，以其险峻壮美、独特风貌而被誉为"太行第一峡"。

太行山大峡谷拥有丰富的自然资源和独特的地理地形，是旅游发展的宝藏。

二、项目目标1. 增加太行山大峡谷的知名度和影响力。

2. 提升太行山大峡谷景区的旅游吸引力和竞争力。

3. 实现太行山大峡谷景区的可持续发展。

三、目标市场1. 国内游客：主要针对中青年游客和家庭游客。

2. 国际游客：以亚洲、欧洲等发达国家的独立游客和探险爱好者为主。

四、目标定位将太行山大峡谷定位为集自然景观、生态环境、探险体验和休闲度假于一体的高品质旅游目的地。

五、市场调研通过市场调研了解目标市场的需求和偏好，包括旅游者对景区的认知、对旅游产品和服务的需求、旅游者的决策过程以及旅游消费的特点。

根据市场调研结果，制定针对性的营销策略。

六、核心竞争力分析1. 自然景观独特：太行山大峡谷以险峻壮美的地形形成了独特的自然景观，吸引了众多游客。

2. 探险体验丰富：太行山大峡谷适合进行徒步、攀岩、漂流等探险活动，让游客亲身体验自然的魅力。

3. 生态环境保护意识：太行山大峡谷注重生态环境保护，游客可以感受到浓厚的生态氛围。

七、营销策略1. 宣传推广（1）打造品牌形象：制作宣传片、海报、宣传册等宣传材料，展示太行山大峡谷的独特魅力。

（2）线上推广：建立官方网站和社交媒体平台，通过发布精美图片、旅游攻略和游客分享等方式吸引关注。

（3）线下推广：参加旅游展会、举办推介会、与旅行社、攻略网站等合作进行推广活动。

2. 旅游产品开发（1）拓展旅游线路：结合附近的旅游资源，开发太行山大峡谷周边的旅游线路，包括太行山风景区、寺庙文化等。

（2）提供增值服务：提供导游讲解、摄影服务、餐饮住宿等增值服务，提升游客体验。

（3）开展主题活动：针对不同季节和节假日，组织丰富多样的主题活动，如徒步大赛、摄影比赛等。

借力南水北调，做大度假文章――丹江口・五指湖主题度假区总体策划2012-12-13 15:42:03绿维创景字号：T|T难点聚焦：该项目地紧邻知名景区丹江口水库和武当山，但自身知名度较弱，如何在借势发展的基础上，寻找差异化发展，使本项目成为武当山-太极湖生态旅游区的重要支点？项目业主：丹江口汉和文化旅游投资有限公司完成时间：2012年8月项目背景：项目地位于鄂西北、陕东南、豫西南地区典型的中西结合部，是南水北调中线工程的源头。

本项目库区蓄水后会形成星罗棋布的岛屿、绵延多变的岸线，旅游魅力将大大增强，再加上南水北调工程的世界瞩目，丹江口的开发必将被推向一个高潮。

在此背景下，绿维创景承接了丹江口・五指湖主题度假区总体策划及修规工作，致力于将其打造成为中部地区顶级的滨湖旅游度假区。

核心思路：通过对竞争对手及旅游资源的分析，绿维创景认为本项目在依托周边丹江口、武当山等景区知名度和影响力，“借势”实现联动发展的基础上，应打好两张差异牌――五行养生、水资源，并坚持走高端路线。

项目地是国家非物质文化遗产太乙五行拳的传承基地，这是本项目最有潜力实现差异化的资源。

绿维创景以此为核心，深入挖掘五行养生文化，并融入“生态”、“画院”、“汉水文化”等元素，创造高端氛围，打造以五行养生为主题的高端度假区。

另外，水体对于游客具有很大的吸引力，本项目应依托水质优良、生态意义重大的丹江口水源地，打好“饮水思源”这张牌。

同时，还要从市场对于水休闲、水游乐需求的发展趋势入手，在允许的范围内，通过独特的游憩方式的设计，为游客提供丰富的水休闲项目，留住游客。

最终将本项目打造成为以非物质文化遗产传承功能为核心，同时兼具文化体验、文化传承、艺术创作、高端度假、健康养生等多功能于一体的综合型文化主题旅游度假区。

大门设计效果图鸟瞰图如意岛五行文化交流中心建筑组团方案图旅游引导的新型城镇化典范――云南省西盟佤族自治县城市发展总体规划2012-12-06 13:03:05绿维创景字号：T|T难点解读：如何定位城市的功能与特色，为云南特色城镇化战略实施推波助澜？在泛旅游产业整合发展思路之下，如何构建旅游城市空间结构？在旅游开发与城镇化进程中，如何保护文化与生态资源的原真性？项目业主：普洱市西盟县人民政府建设局完成时间：2012年11月项目背景：在云南省提出发展“两强一堡”、实施新型城镇化战略目标、普洱建设“边三县”“茶祖”历史文化旅游项目的形势下，上轮规划对西盟县城市建设的指导作用受到了一定的局限，城市定位、城市空间结构、城市产业、区域联动等问题都需要进一步讨论。

旅游策划案例：以湖北十堰市五龙河大峡谷景区总体策划为例文：王晓华北京晓月旅游咨询有限公司《旅游实战研究》2005年【编者按】旅游策划有“三境界”之说。

第一境界“看山是山”是指旅游资源开发者就资源来做旅游，通过简单地修建景区大门、道路、亭子、宾馆等基础设施建设，进行观光式的旅游开发。

此类开发模式与目前旅游市场向休闲化、娱乐化、个性化等转变的趋势不符，明显地滞后于旅游业发展的大趋势。

第二个境界“看山不是山”是目前北京晓月旅游咨询有限公司项目策划的出发点，其特征就是给旅游资源以文化内涵，特别是旅游资源并不出色的二流景区，如何打造一流的旅游产品和游憩方式是我们工作的重点。

策划过程中结合“情境规划体验设计”的专业技术手段，通过对历史文化的深度挖掘，创造景区产品的独特性、奇特性来吸引游客。

第三境界“看山还是山”是指通过项目的策划和多年的经营管理，使景区达到生态与人的和谐统一，居住环境与生态环境的有机结合，生态环境与生活方式、居住环境的高度融合，从而达到的“天人合一，景中有城，城中有景，人在景中”的境界，最典型的实例就是云南大理的丽江古城，这是旅游策划人所追求的最高境界。

由于第三境界是需要在经营管理、旅游资源、人文风情等多方面因素都具备的情况下才能达到的境界，因此，北京晓月旅游咨询有限公司把第二境界作为旅游项目策划的起点境界，特别是对于资源和文化品位都一般的旅游开发项目，通过对文化的挖掘和注入式打造，同样可以创造出具有独特产品和游憩方式的一流景区。

这里我们将刚刚策划完毕并招商成功的湖北五龙河大峡谷景区总体策划案例加以总结，与同业朋友共同分享。

一、项目资源背景五龙河大峡谷风景区位于湖北省西部的秦岭山脉之中，距武汉三个小时左右车程，至西安220公里路程，景区临近316国道，距银武高速公路出入口20公里。

景区内山峦纵横，因其境内的五条水域狭长形似龙而得名五龙河大峡谷。

峡谷全长百余里，海拔落差550米。

纵贯鄂陕，地裂五河，有“鄂西北九寨沟”之美誉，流域面积121平方公里，植物1345种，动物百余种，四个大瀑布，如银练加丝帛，有著名的观潭、闪潭、雷潭，景区内滩、潭、叠瀑相连。

如何打造四季全时旅游引爆性项目作者：林峰来源：《中国房地产·市场版》2016年第07期大众旅游时代来临，各地带薪休假制度逐渐完善，旅游业越来越火热，游客对旅游产品的要求也越来越高。

而季节性与时间性问题是我国旅游产业发展中一直面对的一个核心问题。

北方最大的特点，就是一年之中只有半年不到的时间是黄金旺季，其余长达半年之久都是淡季。

这带来的问题，就是所有的资源配置只有半年的使用期，投资回报率非常低，造成了资源的极大浪费。

另外，旅游区周末的火爆与周一到周五的萧条也形成了鲜明的对比。

笔者认为，这些自然因素所形成的发展不均衡，虽然无法完全避免，但可以通过引爆型项目的打造有所缓解。

对于景区来说，设计一个核心引爆项目容易，但是设计“一年四季+白天+夜晚”都能引爆市场的项目却很难，会受诸多因素的制约。

如何规划设计四季全时引爆型项目，让景区淡季不淡、旺季更旺？笔者结合市场需求，从多年的实践经验中，总结形成了景区的四季全时解决方案，以帮助政府和开发商减少由淡旺季带来的资源使用不均衡、成本回收期拉长、可持续经营困难等问题，期望能够抛砖引玉，为旅游的发展提供一些可借鉴的思路。

一、工作日解决方案工作日和节假日引发的市场差异，构成了旅游市场的特性之一。

在带薪休假制度尚未完全落实的情况下，工作日市场业绩惨淡一直是各大景区的心头病。

如何为景区找到合适的工作日解决方案，使其“工作日不淡，节假日更旺”？笔者认为，通过项目的设置、产品和模式的创新，吸引和激发“有闲”群体的旅游需求，或者将工作与休闲更好的融合，是寻求工作日旅游最佳解决方案的突破点。

新常态下，符合市场需求的研学旅行、老年旅游、会奖旅游将成为工作日解决方案的三个重要方向。

1.研学旅行，带旺大众旅游市场的新支点在2016年全国旅游工作会议上，李金早讲话指出，要积极发展旅游新业态，积极推进研学旅游。

景区往往具备丰富的气候资源、生物资源、地貌资源、历史文化资源等，具备开展研学旅行的先天条件。

鲁中山水大观园莱芜雪野休闲度假区规划设计方案一、概况（一）自然社会情况1、自然状况本区位于莱芜市北部，规划面积46 平方公里，莱明公路穿越景区，交通区位优越。

本区属泰山余脉、泰山与鲁山过渡地带，出露地层为20亿年前形成的徂徕山花岗岩，分布广泛。

区内地貌以中低山为主，西部大舟山海拔823.1米，东部马鞍山海拔671.9米，中间为雪野湖（雪野水库）。

本区为大陆性季风气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，春季干旱少雨，秋季多晴好天气，四季分明。

最热月7月份平均气温30.9℃，最冷月1月份平均气温8.1℃。

降水多集中于夏季，年平均降水量730毫米左右。

主要气象灾害有：大风、暴雨、冰雪等。

本区植被条件较好，郁闭度约0.5，部分地区可达0.8左右，以暖温阔叶落叶林为主，木本植物有油松、赤松、华山松、侧柏、刺槐、毛白杨、杂交杨、枫杨等30余种。

草本植物有金针、沙蓬等数百种，其中以黄花菜个大肉肥而闻名。

动物资源也比较丰富，有狼、狐狸、刺猬、水鸭、啄木鸟、斑鸠、喜鹊及鲤鱼、鲫鱼、鲢鱼、黑鱼、鳝鱼、草鱼等多种鱼类。

2、社会状况该区内主要包括华山林场及雪野镇、大王庄镇、羊里镇的南双王、北双王、南白座峪、北白座峪、邢家峪、西站里、大小罗圈、龙亭峪等村。

经济以农业为主，兼有生姜、苹果、渔产品等物产。

(二)旅游开发情况1、旅游资源特点分析1)山势陡峻，水面宽阔区内大舟山海拔823.1米，是游览区内最高峰，马鞍山海拔671.9米。

区内海拔600米以上的山峰十余座。

山体陡险、雄伟，并有多处高度在70-80米的陡崖，如马鞍山湖山亭所处崖头呈凌空之势，奇险无比。

区内雪野湖建于1958年，主坝长1200米，最大坝高30.3米。

最大蓄水量为2.21亿立方米，最大水面可达1.8万亩。

四周群山环绕，绿树成荫，岸线曲折多变，多库岔、滩涂，有岛屿、半岛多个，景观优美。

现开辟垂钓区十多个，第十三届全国钓鱼比赛在此举行。

该湖已被全国钓鱼协会命名为“华东地区垂钓基地”。

中国矿泉之海旅游策划及修建性规划西南民族大学旅游策划与设计中心二OO七年四月坚持科学发展，推进三大建设（工业强县、新农村建设、天府花园水城建设），构建和谐金堂兴建本项目的现由水1、天府花园水城品牌提升2、水城水韵的体现农业3、现代农业典范4、农业产品加工文化5、休闲6、歌舞文化和谐健康7、保健8、度假一、开发原则（一）市场导向与高瞻远瞩原则立足于水，深挖“矿泉”，以市场需求确定本旅游项目的开发方向，注重市场预测与旅游项目功能定位的有机结合，为突出其旅游供给的独特性和差异性，一定要有远见卓识的创意思路和前卫的眼光。

（二）经济合理与可操作性原则依托现有条件，充分、合理、经济地利用意向资金和周边的各类资源，切实地把保护改良和利用发展有机地结合起来。

在旅游项目规划设计中，避免华而不实、脱离实际的做法，力戒片面追求规模而忽视与当地社会经济发展及市场实际状况相脱节的弊病。

一方面将水的文章以及矿物质价值做到极致，一方面为后期发展留下伏笔。

（三）社区共荣与区域协同原则广泛考虑周围乡村、作物、社区等因素，本区主要外在景观与周边社区有相当大的联系，对于一些项目空间布局应紧密结合当地的区位条件，因地制宜。

加强周边环境培育，并可以将官仓镇农业发展与本项目互为永续利用，使休闲项目与景观景区相映成辉，使商业娱乐与农业产业相得益彰。

（四）系统开发与空间序列要求作为一个开发建设项目，要综合运用系统论的理论、技术和方法解决旅游开发中遇到的问题。

项目设计将从整个项目综合全局考虑空间序列的连续性；作为一个长期运营项目，遵从旅游空间序列的发展要求，分期开发，重点突出，根据市场要求，给予分时段的区块开发和配套安排，将见效快、效益好的项目尽快推向市场。

二、项目定位与名称(一)项目定位立足于泉水，突出矿物质泉质，扩充其内涵，伸长其外延。

将“矿泉”概念及其水的利用，都要创意到极致。

初期：大众消费、会议接待，以图人气；以后：中高端客户、会员制，以图财气。

桃花谷景区实施方案策划桃花谷景区位于风景秀丽的山区，四季如春，风景如画，是一处旅游度假的理想去处。

为了更好地开发和利用桃花谷景区的资源，提升景区的知名度和吸引力，我们制定了以下实施方案策划。

一、景区规划桃花谷景区占地面积广阔，拥有丰富的自然资源和人文景观。

我们将对景区进行规划，合理划分不同的功能区域，包括游憩区、休闲区、文化体验区等，以满足游客不同的需求。

同时，加强景区基础设施建设，提升游客的游览体验和安全保障水平。

二、景区宣传推广为了提升桃花谷景区的知名度，我们将加大宣传推广力度。

利用互联网平台和新媒体手段，开展多种形式的宣传活动，包括线上线下相结合的宣传推广活动、景区形象宣传片制作等。

同时，与旅行社、媒体合作，开展各类促销活动，吸引更多游客前来观光游览。

三、景区特色项目开发桃花谷景区拥有得天独厚的自然资源和人文底蕴，我们将开发一系列具有地方特色的旅游项目，如桃花谷漂流、山地徒步、民俗文化体验等。

同时，加强与当地特色产业的合作，推出一系列特色美食和手工艺品，丰富游客的旅游体验。

四、服务水平提升为了提升游客的满意度，我们将加强景区服务水平的提升。

招募培训一支热情周到的服务团队，提供优质的导游服务和咨询服务，为游客提供更好的旅游体验。

同时，加强景区管理和安全保障工作，确保游客的人身财产安全。

五、环境保护和可持续发展桃花谷景区作为一处自然风光优美的旅游胜地，我们将加大环境保护力度，保护好景区的生态环境和自然资源。

同时，注重景区的可持续发展，制定长远发展规划，推动景区旅游产业的健康发展。

六、活动策划和举办为了丰富游客的旅游体验，我们将策划和举办一系列丰富多彩的活动，如桃花谷文化节、户外运动赛事、民俗表演等，吸引更多游客前来参与和体验，提升景区的知名度和美誉度。

七、合作交流与联动发展桃花谷景区将加强与周边景区、旅行社、酒店等相关旅游企业的合作交流，推动旅游资源的共享和互补，实现联动发展。

同时，积极参与各类旅游交流活动和展会，拓展景区的市场影响力和合作空间。

某自然风景区营销策划思路提要案1. 背景介绍：介绍该自然风景区的位置、特色和历史背景，突出其独特的自然资源和景观。

2. 目标受众分析：对潜在游客的分析和定位，了解他们的特点、偏好和需求，有针对性地制定营销策略。

3. 产品定位：确定该自然风景区的核心竞争优势和独特价值，明确目标受众所需的旅游体验和服务，打造独特的品牌形象。

4. 宣传渠道选择：根据目标受众的特点和需求，选择合适的宣传渠道，如互联网平台、社交媒体、旅游杂志等，以传达出风景区的独特魅力。

5. 宣传内容策划：结合自然风景区的特色和目标受众的需求，策划吸引人的宣传内容，激发潜在游客的兴趣，如精美图片、影片、游记等。

6. 会员营销：通过创建会员制度，提供游客专属的优惠、礼品和服务，吸引游客参与，同时也能建立游客粘性。

7. 合作伙伴关系：与旅行社、酒店、景点等相关合作伙伴建立紧密联系，发挥互补的优势，共同推广自然风景区。

8. 活动策划：组织一系列精彩的活动，如主题展览、户外运动、文化交流活动等，吸引更多游客前来参观、体验。

9. 团队建设：培养一支专业的营销团队，提升团队成员的专业素养和服务意识，以提高游客满意度和口碑传播。

10. 结果评估：定期对营销策划的效果进行评估和调整，根据游客反馈和数据分析，不断优化营销策略，提升自然风景区的知名度和美誉度。

11. 网络营销：以互联网为主要宣传渠道，建设一个信息齐全、用户体验良好的官方网站和移动应用程序。

在网站上提供详细的风景区介绍、交通指南、门票信息等，并通过搜索引擎优化和社交媒体营销提升网站的曝光度和流量。

同时，通过在线预订系统方便游客购买门票和预定住宿。

12. 社交媒体推广：利用社交媒体平台，如微信、微博、抖音等，发布各类独特有趣的内容，如美景图片、旅行故事、游客真实体验分享等。

与旅行博主、摄影师等合作，通过有影响力的社交媒体账号推广，扩大自然风景区的知名度和影响力。

13. 旅游合作推广：与旅行社建立合作关系，推出特色线路和套餐，包含自然风景区的游览和相关配套服务。

清泉州阳光实验学校第二节旅游规划旅游规划———————情景导入先考虑——————国家旅游局正式发布中国旅游业“十二五〞开展规划纲要，以促进建立旅游强国。

中国旅游业“十二五〞开展主要目的是到“十二五〞期末，旅游业初步建立成为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代效劳业，在转方式、扩内需、调构造、保增长、促就业、惠民生等战略中发挥更大动能。

考虑探究：国家发布旅游规划对旅游业开展有什么指导作用？提示：明确开展目的，确定开展方向，制定开展速度等等。

———————根底知识要记牢——————一、旅游开发，规划先行1．旅游规划的概念为满足游客需求和促进旅游地的开展而确定旅游开展目的、配置旅游要素、选择并制定适宜的将来行动方案的过程。

2．旅游规划的类型旅游开展规划和旅游区规划。

二、旅游规划的内容1．旅游开发条件评价对规划区域的区位、交通、自然环境、社会经济、旅游资源、客源场、旅游产业根底、旅游竞争状况、旅游容量等进展分析和评价。

2．旅游目的定位与开展战略规划为规划区域明确旅游开展的目的和开发方向，明确旅游产业地位或者者旅游主题、形象、功能、场与产品定位，确定旅游开展的战略思想、战略重点和战略措施。

3．旅游空间布局与旅游产品规划进展旅游功能分区和土地利用规划，合理布局旅游要素。

4．旅游效劳设施规划主要对“食、住、行、游、购、娱〞等进展规划。

5．旅游施行与保障体系规划———————重点难点掌握好——————旅游景区规划设计旅游景区规划设计中，对景点的规划设计最为重要，根据景点区位、开发性质和规模，规划设计旅游交通和各项效劳设施，详细如下表所示：旅游规划与旅游景区的规划旅游规划是旅游开展的纲领和蓝图，它通过旅游资源的开发和景点建立来合理开展旅游业，而旅游景区的规划设计，是对旅游规划的进一步落实与细化，它是旅游规划的一部分，两者不能等同。

———————应用体验不可少——————1．以下关于旅游规划的表达，不正确的选项是()A．旅游规划就是旅游区划B．旅游要开展，规划要先行C．旅游规划是旅游业开展的纲领和蓝图，是促进旅游业开展的重要条件D．旅游规划需要考虑自然环境和社会经济环境等因素的影响解析：选A旅游规划包括旅游区规划和旅游开展规划。

导读大众旅游时代来临，各地带薪休假制度逐渐完善，旅游业越来越火热，游客对旅游产品要求越来越高。

而季节性与时间性问题是我国旅游产业发展中一直面对的一个核心问题。

北方最大的特点，就是一年之中只有半年不到的时间是黄金旺季，其余长达半年之久都是淡季。

这带来的问题，就是所有的资源配置，只有半年的使用期，投资回报率非常低，造成了资源的极大浪费。

另外，旅游区周末的火爆与周一到周五的萧条也形成了鲜明的对比。

这些自然因素所形成的发展不均衡，虽然无法完全避免，但可以通过引爆型项目的打造有所缓解。

对于景区来说，设计一个核心引爆项目容易，但是设计“一年四季+白天+夜晚”都能引爆市场的项目却很难，会受诸多因素的制约。

如何规划设计四季全时引爆型项目，让景区淡季不淡、旺季更旺？本篇文章结合市场需求，根据多年的景区实践经验，总结形成了景区的四季全时解决方案，以帮助政府和开发商减少由淡旺季带来的资源使用不均衡、成本回收期拉长、可持续经营困难等问题，期望能够为旅游的发展提供一些可借鉴的思路。

一、工作日解决方案工作日和节假日引发的市场差异，构成了旅游市场的特性之一。

在带薪休假制度尚未完全落实的情况下，旅游市场的冷热程度在工作日和节假日之间显得格外悬殊。

激发“有闲”群体的旅游需求，通过产品和模式的创新挖掘工作日蕴藏的巨大商机，是寻求工作日旅游最佳解决方案的突破点。

据此，应把目光聚焦在研学旅行、老年旅游、会奖旅游三个黄金潜力市场。

1.研学旅行，未来中国旅游业创新的增长点《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》将研学旅行作为拓展旅游发展空间的重要举措，并支持各地依托资源建设研学旅行基地。

景区往往具备丰富的气候资源、生物资源、地貌资源、历史文化资源等等，具备开展研学旅行的先天条件。

可以预想，在政府政策的支持下、在父母对子女教育重视程度的不断加强以及经济水平不断提高的现实条件下，未来这一市场将面临巨大的发展空间，将成为未来中国旅游业创新的增长点。

清泉州阳光实验学校第三章旅游景区的规划与旅游活动设计第一节旅游景区的规划设计教学目的：1、理解旅游景区的根本组成要素及形成旅游者的根本条件。

2、理解景区规划设计的原那么。

3、掌握旅游景区规划设计的内容。

教学重点：理解景区规划设计的原那么。

教学难点：旅游景区规划设计的内容教学课时：1教学过程：导入：阅读探究活动，假设你是一个旅游景区的负责人，应该怎样规划设计旅游景区？怎样做才可以吸引旅游者的兴趣？(一)旅游景区的规划设计1、旅游景区的根本组成要素(1)吸引物：旅游景区的吸引物就是景区内标志性的欣赏物，是旅游资源的招牌，是最突出、最具特色的景点，它决定着对游客的吸引力。

如：的三奇四绝，印度泰姬陵，德国慕尼黑的啤酒节。

(2)旅游者：只有吸引物不能构成旅游活动，因为旅游活动必须有人(旅游者)的参与。

旅游者在旅游活动中居于主体地位。

可以这样说：旅游景区不是一幅风景画，也不是一座剧院，而是一部以游客为主角的真实的电影；旅游活动不是看风景，也不是看戏，而是游客真正参与其中，体验到身心愉悦的体验性活动。

但是，不是所有的人都可以成为旅游者。

旅游者必须具备的条件：①金钱(自由支配的收入)：例如，失业者有很多时间是是，但是他们不能进展长间隔的旅游，因为他们支付不起费用。

②时间是是(一定的闲暇时间是是)：为什么我们把五一、十一长假称为黄金周，因为这是一个很好的闲暇时间是是可以出游。

实际上金钱、时间是是与社会、经济开展之间存在着亲密的关系。

也就是说：社会开展程度越高，经济越兴隆，人们的金钱越多，闲暇时间是是越长，出游活动就越多。

③适宜出游的身体条件：(身体是革命的本钱)例：、泰山并不是谁都能爬上去的，青藏高原也不是说谁想去就能去的。

④一定的文化素质和旅游动机。

以上三个因素，即时间是是、金钱和身体条件，是产生旅游的必要条件。

但是，即使在它们三者都具备的情况下，假设人们不想以旅游这种方式使用他们的时间是是和金钱的话，旅游也不会产生。

说明书正文木垒东天山大龙王景区风貌规划说明书1 规划背景1.1风貌规划的必要性自从我国实行改革开放政策到现在，城市新城区的建设工作得到了极为广泛的开展，取得的成就有目共睹，然而在建筑的规划方面也出现了忽视各个城市自身建筑风貌特色的规划和打造，造成了新城区风貌千篇一律的景象出现。

新城区在自身城市风貌的塑造工作是相当有必要的。

中国正处在快速城市化进程中，同时也进入了全球化和信息化时代。

近30年的城市发展成果很大程度上体现在城市新区建设，尤其是建设数量和速度令世界瞩目，但各个城市的新区建筑风貌却出现了“千城一面”的问题。

中国作为后发国家，地域文化受到西方文化的强烈冲击。

当前中国城市新区建设一般有以下特点：一是发展速度快，可谓是“一年一小变，三年一大变”；二是城市建设主体的多元化，地方政府不再是唯一的投资者，更多的是采用招商引资的方式由开放商投资建设；三是城市新区作为体现城市现代化和城市新形象的载体，已成为不少地方官员展现其政绩的“显示器”。

在开发商看来，建筑作为空间生产的最终产品。

随着建筑设计市场的开放，全球的建筑公司及其代理者涌入中国。

他们有能力也有意愿为开发商提供“款式”多样的选择。

而信息化和全球化也使得建筑符号的传播极其便利。

建筑师在设计周期、资本和文化的多重压力下，一般只能只能按照开发商的要求提供建筑设计产品。

可见，在政府开发控制弱化的情况下，依靠开发主体和建筑师的理性自觉，有可能在某些地块形成个性特色鲜明的建筑个体或建筑群体（有同一个开发商），但难以在片区和城市层面有效形成整体有序的建筑风貌。

所以风貌规划是非常有必要的。

1.2风貌规划的紧迫性1、扩大有效需求要求，旅游业有一个更大的发展。

从木垒县的经济运行态势情况看，当前和今后一个时期制约经济增长的主要矛盾，仍然是有效需求不足，要把良好的经济发展势头保持下去，必须在这方面下大力气。

旅游业可以带动很多行业的发展，直接增加高额收入，扩大有效需求的作用十分明显，必须加快发展。

前言10月20、21日，我公司一行对大峡谷自然风景区进行了实地考察。

考察中，我们为景区内鬼斧神工的喀斯特地貌风光惊叹不已：深切的“V”字型峡谷中，河流逶迤而行，两岸钟乳石密布，古藤倒挂，瀑泉悬垂；峡谷险峻之处，两岸山峰笔立，崖壁曲倾，最窄一段，宽不足两米，仅容一线水流通过；我们更为景区内古朴的原始风貌、奇秀的自然风光心旷神怡：森林密布，古木参天；群山秀丽，水碧潭幽；谷深峡险，怪石嶙峋；猴跳鱼跃，鸟鸣茶妍。

大峡谷有着十分丰厚的自然资源，有着景区开发良好的基础条件，假以时日，经倾力打造，大峡谷自然风景区必将成为重庆市旅游胜地中璀璨的一颗明珠。

在越来越提倡旅游质量的今天，如何给旅游者提供一份满意的旅游产品，如何通过市场化手段将产品销售出去，乃是旅游景区开发者和营销策划者重点要考虑的问题。

也就是说如同其他商业产品一样，我们的开发理念必须建立在市场导向的基础上，不是“我能提供什么景区”，而是“你需要什么景区，我就提供什么景区”。

因此，在对大峡谷考察之后，我司策划人员认真研究了贵公司所提供的资料，并通过激烈的“头脑风暴”初步达成共识认为：本景区的开发建设需要市场化运作，本景区的销售更需要市场化运作，而且后者乃本项目成功与否的关键所在。

首先应树立旅游产业意识，，不但以开发规模和经营规模取胜，而且以较高的旅游管理水平和市场营销、推广能力夺取市场份额；其次采用品牌策略，走差异化道路，发展主题旅游，在景区众多的重庆市主城区周边区域独树一帜；第三，建立景区市场营销系统，为景区的市场化管理、后续投入、资金回笼和效益获取寻求有力的支撑平台。

从操作角度说，我们的步骤将体现在：首先我们要弄清楚市场需求什么样的旅游产品，消费者对大峡谷景区有什么样的要求，即我们首先要做好广泛深入的市场调研；其次，根据市场调研的结果，我司将向贵公司提供市场调研报告、景区规划建议、软件配套建议；第三，综合调研资料和项目资料，结合我司的专业经验和营销创意，我们将确立本景区的定位策略、营销策略、推广策略、媒体组合策略、广告发布策略，并进行细化，体现其可操作性；第四，根据前面的定位思想和战略部署，我们将确定具体的营销战术、推广战术、广告战术，并分别出具相应的执行方案；第五，在贵公司对我司策划方案的实施过程中，我们将全程跟踪监控实施效果，并对执行人员的执行行为进行督导和动态调整；第六，我司将对大峡谷景区项目营销推广整个过程的实施效果进行有效评估，以供贵公司领导层决策。

以“四区”战略为重点努力打造世界知名的生态文化旅游目的地中共武当山特区工委武当山特区管委会加快县域经济发展，是增强区域经济综合竞争优势的战山为龙头的旅游业建成十堰第二大战略支柱产业当前我国旅游已进入发展健康养生游的黄金时期。

近年来，我们立足资源优势，不断廊清发展思路，明确发展主攻方向，坚持以世界眼光谋划旅游业发展，充分发挥大山、大水、大人文优势，突出做好生态文化大文章，大力发展生态文化大旅游，景区建设、资源保护、品牌塑造、接待能力和产业规模已逐步跻身全国先进风景区行列，创造了旅游业界公认的“武当之道”模式。

旅游接待人数和旅游收入每年均以30%的速度高速增长，全区从事旅游三产业服务人数占总人口的45%，旅游收入占财政收入的比重达60%。

旅游产作为旅游产业发展的核心工程。

牢固树立没有一流文化包装，就没有一流旅游的思想，邀请著名艺术家、词曲家、歌唱家开展“书武当、画武当、写武当、拍武当、唱武当”等系列活动。

打造了一台大型舞台剧：《太极武当》；拍摄了五部电视剧：《武当Ⅰ》、《武当Ⅱ》、《倚天屠龙记》、《西游记》、《勇士的最后秘密》；六部电影：《武当》、《武当少年》、《太极》、《木棉袈裟》、《太极张三丰》、《功夫梦》以及以《问道武当》为代表的一批大型电视纪录片。

四是坚持把品牌营销作为旅游产业发展的重点工程。

旅游业是知名度产业、注意力经济，加强营销是吸引游客的关键。

牢固树立没有一流的外开放，提升武当山对外形象，增强武当山品牌美誉度和向往度的突破口，做到“两个结合”，一是与文明武当创建相结合。

深入开展文明创建活动，武当山成功被列入国家5A 旅游景区。

按照“不让一个游客在武当山受委屈”的目标，下重手实施“八个一”工程，即：将景区一类保护区范围扩大到170平方公里；组建一支综合执法大队，加强了对景区和城区的管理；组建一支旅游观光车队，对景区实行了封闭式管理；对景区标志牌统一进行设计更新；核心景区农户一律搬迁；对影响景区和城区容貌环境的构筑物一律拆除；实行景区垃圾一律下山；在景区实行“三统一”管理，即统一新格局。

梅岭四季花谷之樱花谷景观深化设计说明1.0项目概况1.1项目背景梅岭风景区位于南昌市西郊。

山势嵯峨，层峦叠翠，四时秀色，气候宜人。

素有“小庐山”之称。

为构建梅岭一流森林旅游生态区，培育梅岭绿色核心竞争力，南昌市于2010年投资3.1亿元，打造花语南昌•印象湾里梅岭四季花谷景观，形成四季有胜景的“城中花园”格局。

梅岭四季花谷景观位于江西省省会—南昌市的西北部，梅岭国家森林公园中部，距南昌市区中心15千米。

依托南昌市的区位优势和红湾公路、昌湾公路、城市外环高速公路构筑的交通条件，成为典型的城郊型山岳景观观赏区。

该项目就属于梅岭四季花谷景观之春季花谷——樱花谷。

一万二千多棵樱花树栽植在山谷台地间，可以想象在樱花盛开的时节，这里将会怎样的一种壮阔的美丽。

然而现在的樱花谷从景观细节上还达不到当代人们对于一个景区的要求。

于是应甲方要求，我们将在此基础上进行更深入的景观设计，从人性化的角度以及景观多层次的的角度去充实整个樱花谷景观，使其真正成为一个具有不可替代特色的，集文化、休闲、登山、游览于一体的风景区。

1.2场地现状1.2.1地理位置梅岭四季花谷——樱花谷按照总规确定的园址，位于梅岭四季花谷总景观区的中部，与神龙潭碧桃园景观区相邻，并与其共同构成四季花谷景观区中的春景部分。

园区西接洗药湖景区，东南可直达湾里。

规划用地面积2270亩。

1.2.2地形现状设计范围内用地形状呈片状，地形地貌整体形态属低山台地。

各地貌类型交错衍生，地形变化丰富，结构较复杂。

用地最高点位于北部，海拔高度591m，最低点位于北端，海拔高度216m，最高点与最低点的相对高差为375m。

山谷中流淌着数条因地表径流形成的自然溪流。

1.2.3植被现状现已有一万二千多棵樱花栽植在原有的山谷台地间，现状山体植被较好，谷地周边山林植被覆盖率良好，设计范围内现状植被以马尾松次生林为优势种群，下部山丘间或有大小不同面积的块状阔叶林地，形成了常绿针叶林及落叶或常绿阔叶林相，为人工群落类型，种类较多。