农贸市场合作开发协议书
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智慧农贸市场建设方案开发随着科技的不断发展,智慧农贸市场越来越受到重视。
智慧农贸市场建设可以促进城市和农村之间的农产品流通,并提升市场竞争力。
本文将从市场定位、硬件设施、软件系统、运营管理和市场营销等方面提出智慧农贸市场建设方案。
一、市场定位智慧农贸市场首先应该树立健康、绿色、安全的形象,坚持质量第一、消费者至上的原则,为消费者提供优质、安全、环保的农产品。
其次,市场应以高效、便捷、舒适为目标,利用信息技术促进市场流通,提高市场服务水平和效率,以提高市场竞争力为目标。
二、硬件设施1、信息化设施:在市场内部,需要建设无线网络、数据中心、视频监控等信息化设施,方便人们获取市场信息与查询农产品信息。
2、物流设施:建设合理的物流系统,以确保农产品的顺利进出市场。
包括停车场、装卸区、冷链设施等,保障每一个环节的物流服务。
3、通信设施:应用智慧通信技术,如大屏幕展示、短信推广等,实现市场内信息通讯。
4、环保设施:在市场内部加装环保设施,如新风系统、垃圾处理设备等,确保市场环境健康、干净、舒适。
三、软件系统1、信息平台:构建农产品信息库、消费者投诉平台、农业政策与市场预测等信息交流平台,促进多元化服务。
2、电子商务系统:建立与市场相应的电子商务平台,打造智慧市场的商业交易新形态。
3、金融交易系统:建立金融交易平台,为生产、加工、运输、销售等环节提供融资服务。
4、大数据分析系统:应用物联网、大数据、云计算等技术,通过分析数据来提高市场运营效率和服务水平。
四、运营管理1、营销策略:开展线上和线下的营销活动,例如推出“回馈农民”、“绿色消费”等活动,提高市场品牌的知名度与形象。
2、人员管理:加强市场的安全管理、设施维护等方面的管理,同时提高员工素质和服务意识。
3、市场管理:建立市场日常管理流程,制定管理方案,明确各部门职责。
五、市场营销1、社会宣传:通过媒体发布新闻、广告宣传等方式推广市场形象与服务。
2、客户推广:与农户建立紧密的合作关系,推广市场的服务体系及优势特色,吸引更多的消费者。
农产品销售项目策划书农产品销售项目策划书项目名称:____________________________项目负责人:__________________________项目团队:____________________________年月日公司简介农产品销售有限公司是在建设社会新农村的时代背景下,以“物美价廉,质量保障”为服务宗旨,以便农利农为理念,为乡镇居民和农村居民提供最完善、最优质服务的,从事农产品批发经营的公司。
带动农村经济体制创新,开拓农村市场,提高农村市场档次和品位。
新的经营体制也将为农村带来新的就业岗位、促进农村经济结构调整,增加农民收入。
公司通过规模采购,统一配货的方针降低经营成本,多样化合作方式开拓市场。
标准统一化的经营理念,构筑紧密的管理结构,更有效的合理配置人力资。
合理的管理模式下,强调岗位员工的服务质量与服务态度,利用岗前培训及阶段性培训等方法有效的提高员工的素质,规范农村消费市场,提高农村居民的收入和生活质量。
公司宗旨“物美价廉,质量保障”为服务宗旨,以便农利农为理念,为乡镇居民和农村居民提供最完善、最优质的服务。
公司理念(一)产品质量是公司生命。
(二)顾客的健康是我们的责任。
(三)员工是公司最宝贵的财富。
(四)信誉形象重于利益。
(五)为社会大众营养饮食、健康生活而不懈努力公司责任第一,为顾客提供优质的产品,满意的服务,争取改善顾客营养健康状况。
第二,增加员工收入,改善员工生活质量。
第三,提升农业地位,增加农副产品附加值,提高农民收入。
第四,承担社会责任,创造更多就业机会。
创意背景宏观背景:(1) 随着人们收入的不断增加、生活水平的普遍提高,对生活质量的要求也日益凸显。
而作为关乎每个人的生命、健康安全的食品卫生、质量无疑更被人们所重视。
所以,提高农副产品质量,包装销售会对农产品交易产生积极影响。
(2) 其他国家的绿色有机食品所占其国家食品市场比重比较大,如德国在99年便已达到 40%,美国24%,日本30%,而中国当时还不足1%,显然差距很大。
农产品市场开发补贴申请书尊敬的补贴发放部门名称:您好!我是申请人姓名,代表申请单位名称,非常荣幸能向您提交这份农产品市场开发补贴申请书。
我们是一家专注于农产品生产和销售的企业/组织,致力于为广大消费者提供优质、新鲜、安全的农产品。
在当前竞争激烈的市场环境下,农产品市场的开发面临着诸多挑战。
为了更好地推广我们的农产品,提高市场份额,满足消费者的需求,我们迫切需要资金支持来开展一系列市场开发活动。
一、申请单位基本情况我们申请单位名称成立于成立年份,位于具体地址。
经过多年的发展,我们已经拥有了一定规模的农产品生产基地,涵盖了主要农产品种类等多种农产品。
我们采用现代化的种植和养殖技术,严格遵守国家相关标准和规范,确保农产品的质量和安全。
在销售方面,我们已经建立了初步的销售渠道,包括与本地的超市、农贸市场合作,以及通过线上平台进行销售。
然而,现有的销售渠道和市场份额远远不能满足我们的发展需求,我们希望能够进一步拓展市场,将优质的农产品推向更广阔的消费者群体。
二、农产品市场开发的重要性和必要性随着人们生活水平的提高,对农产品的品质、安全和多样性提出了更高的要求。
同时,市场竞争也日益激烈,传统的销售模式和渠道已经难以满足市场需求。
因此,进行农产品市场开发具有重要的意义和必要性。
1、满足消费者需求开发新的市场可以让更多的消费者接触到我们的优质农产品,满足他们对健康、美味农产品的需求,提高生活质量。
2、促进农业产业升级通过市场开发,推动农产品生产和销售的标准化、规模化和品牌化,促进农业产业的升级和发展。
3、增加农民收入扩大农产品市场份额,提高农产品销售价格,从而增加农民的收入,促进农村经济的发展。
4、保障食品安全加强市场开发,建立完善的质量追溯体系,保障农产品的质量和安全,让消费者放心购买和食用。
三、市场开发计划为了实现农产品市场的有效开发,我们制定了以下详细的计划:1、市场调研投入资金进行深入的市场调研,了解消费者需求、市场趋势、竞争对手情况等,为市场开发提供科学依据。
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商务合作计划书两篇篇一:商务合作计划书合作理念我们公司致力开创健身器材销售行业的蓝海,以服务赢得未来。
创建出独立的售后服务体系,让我们和我们的合作伙伴达到双赢我们合我们的合作伙伴合为一体相互依托相互发展,逐渐成熟,最终站在全行业的最顶端,成就彼此伟大的事业。
通过数据分析中国具有超过120亿美金的健身器材消费市场,但是目前我国的健身器材消费不到20亿,市场发展空间巨大,在健身器材行业日益发展成熟的同时,市场上各种各样的产品层出不穷,销售模式也各有不同,唯有以网络平台销售产品的销售方式最为引人青睐,我们如何在残酷的市场竞争中脱颖而出?我们如何成为消费者信赖的品牌?唯有将“服务”做到极致。
目前借助网络平台进行销售的模式,售后服务是一个一直无法得到良好解决的问题,许多大型的网商都做过很多的尝试,都没有取得很好的效果,所以我们制定了整套的品牌推广战略,决胜于千里。
我们品牌推广的战略是以服务为中心,同时附加强大的广告推广的支持,开创出一套属于自己的独一无二的售后服务体系,以此为中心来保障和稳固我们的客户以及市场,我们具备强大的生产能力,我们有专业的销售、技术、研发、质量管理的强大团队支撑,再加上灵活、科学、系统化的运用我们自身创建的体系创造更多的应用空间和价值。
合作模式我们计划未来将在全国设置超过120个售后服务网点,覆盖面积到国内2、3线城市,设置超过100人团队的售后服务中心。
如果按照传统的模式去建立我们的售后服务团队,我们将会花费巨大的成本,这样不光是成本高的无法估计,同时管理起来非常复杂,所以我们开创了一套全新的建立合管理售后服务体系的方式。
我们将与全国各地的从事健身器材产品销售的门店接触洽谈合作,通过到我们全新的概念、准确的职责划分、科学的利益分配、超前的合作拓展,我们合我们的合作伙伴都能够实现最终的双赢!我们跟我们的伙伴之间的合作模式是与实际健身器材销售门店签订商务合作合同,以我们公司为主导,综合处理销售过程当中的售后服务问题,然后由我们的售后服务中心将信息传达至我们的合作网点,最后上门服务!职责划分在我们建立我们合作网点的同时我们就必须要清楚并且明确的划分各自的职责,然后不予余力的执行。
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西城小城农贸市场经营管理方案内蒙古新城区农业开发有限公司经营管理方案一、公司介绍*********司成立于2009年,地址位于**********,注册资金1000万元,是**********工程的实施主体单位.2010年3月由南京春辉农业开发有限公司牵头并组织首批184户农户共同出资注册,注册资金600万元,成立了南京市六合区金田果蔬专业合作社。
同所注册“五洲金国田”牌商标。
2011年5月合作社与其他5家专业合作社成立了南京市六合区金田农产品合作社联社,实现规模经营.基地所有立品与2011年通过三品论证为无公害产品、绿色食品.我公司于2011年3月6日在南京迈皋桥地区首开了全省第一家农副产品平价直营店。
至今已相继在浦口区、栖霞区、雨花区、六合区、鼓楼区、建邺区等检开设了5个农副产品平价直销市场,7个平价直销店,2012年迈皋桥店被省市物价部门评为农副产品平价直营店“示范店”.总计经营面积约12000平方米.2014年在徐州地区开设了4家农贸市场(春华园农贸市场、紫金奥都花园农贸市场、生态园农贸市场、瑞丰农贸市场),在大黄山镇建立生产、包装、配送基地。
本公司现有员工120余人,其中大专以上学历有18人,高级职称1人,资深农贸市场管理人员11人,本公司具有,选址、规划、设计、土建、装饰装璜农贸市场的专业队伍,具有招标、管理、现场经营的一流团队。
公司将秉承“追求卓越、持续创新”的发展理念,坚持“诚信、务实、发展、创新的企业精神,以“科技先导、服务至上,合作共赢"为服务宗旨,努力将公司建成集生产,加工、销售、全产业链的农业产业化龙头企业,竭诚为广大居民以及机关、学校、企事业单位、社会团体服务。
二、公司经营管理农贸市场成功经验公司在长期的从事农贸市场管理中,总结了一套成功的经营管理经验. 1、农贸市场的规范化经营。
a.根据农贸市场经营要求,公司建立了管理人员工作制度、岗位目标责任制度、场内经营者守则和食品卫生及业务规范培训制度,加强对管理人员和场内经营者的教育、培训。
农贸市场策划方案6篇农贸市场策划方案1一、活动目的1、本着"你的'多余,我的需要"理念,通过旧物循环利用,以物换物和以钱或奖卡换物的方式,推广循环经济、生态环保的思想。
让学生把家中闲置的文化用品、玩具、小饰品、图书拿到交易市场与同学等价交换或奖卡或钱物交换,从而培养孩子不浪费自己的物品、节约资源、爱护环境的意识和良好的行为习惯,让学生们体验"公平买卖"、"劳动快乐",结识更多的朋友。
2、通过交易,让孩子们初步感受市场经济,给学生创设理财平台,学会推销、购买商品,设计促销标语、广告、海报,增强团队意识,培养和加强学生的合作、动手、交流创造等能力。
二、活动时间__年x月__日15:00--16:30三、活动地点__教育二楼大厅四、活动对象学生,家长。
五、活动准备一)准备工作1、发动宣传,各班级根据活动内容和形式安排好经理、售货员、推销员、环保员、管理人员等,并进行适当的技术培训。
3、准备销售物品时,要先整理自己的商品,可以分年级的形式来经营商铺。
为销售作好前期准备。
4、要先给自己的展位(小商店)选定名称,可制定促销展板、标语、条幅、海报,促销口号。
(自行安排)5、每位队员要准备好一定数目的零用钱或奖卡(带零钱,需家长同意)积极参加本次活动。
二)义卖物品要求:1、可以是自己多余的学习用品,看过的图书,用过的玩具及多余的小摆设,自己制作的手工艺品、书画作品等,以自己多余的'物品为佳,可以自己动手准备健康食品。
2、义卖物品要求健康、卫生、安全,老师对义卖物品进行验收后才能进入义卖市场。
3、所有物品要求质量较好,必须保持五成新。
(老师把好质量关)4、每位学生准备的物品须经家长同意。
5、每件物品都先贴上标价(标签也可向老师领取),每件物品价格10元之内(个别商品除外),家长或老师把好出售价格关。
六、活动过程1、x月x日14:30开始布置展位。
由前台负责安排把商品放在指定的商铺上,并对年级的商铺进行布置。
助力湖北莲藕策划书3篇篇一《助力湖北莲藕策划书》一、项目背景湖北是我国重要的莲藕产区之一,莲藕种植历史悠久,品质优良。
然而,由于受到疫情等因素的影响,湖北莲藕的销售面临一定的困难。
为了帮助湖北莲藕拓展市场,提高销量,我们制定了本策划书。
二、项目目标1. 提高湖北莲藕的知名度和美誉度,让更多的消费者了解和认可湖北莲藕。
2. 增加湖北莲藕的销售量,帮助藕农增收。
3. 建立长期稳定的销售渠道,促进湖北莲藕产业的发展。
三、项目策略1. 品牌建设(1)设计湖北莲藕的品牌标识和包装,突出湖北莲藕的特色和优势。
(2)通过媒体宣传、网络推广等方式,提高湖北莲藕的品牌知名度。
2. 市场推广(1)举办湖北莲藕文化节、莲藕美食节等活动,吸引消费者关注。
(2)在各大超市、农贸市场设立湖北莲藕专柜,进行促销活动。
(3)与电商平台合作,开展线上销售活动。
3. 产品创新(1)开发莲藕深加工产品,如藕粉、藕汁、藕片等,满足不同消费者的需求。
(2)推出莲藕礼盒、礼品卡等产品,方便消费者购买和赠送。
4. 渠道建设(1)与经销商、批发商建立合作关系,拓展销售渠道。
(2)建立自己的销售网络,直接面向消费者销售。
四、项目实施1. 品牌建设(1)设计品牌标识和包装邀请专业设计师设计湖北莲藕的品牌标识和包装,突出湖北莲藕的特色和优势。
品牌标识要简洁明了,易于识别;包装要美观大方,体现湖北莲藕的品质和文化内涵。
(2)媒体宣传通过电视、报纸、杂志、网络等媒体,宣传湖北莲藕的品牌形象和产品特点。
可以制作专题片、广告片、新闻报道等形式,提高湖北莲藕的知名度和美誉度。
(3)网络推广利用社交媒体、电商平台、农产品交易网站等网络渠道,推广湖北莲藕的品牌和产品。
可以通过微博、、抖音等社交媒体平台,发布湖北莲藕的种植、加工、销售等信息,吸引消费者关注;可以在淘宝、京东、拼多多等电商平台上开设湖北莲藕旗舰店,进行线上销售;可以在农产品交易网站上发布湖北莲藕的供应信息,拓展销售渠道。
农业公司品牌策划书3篇篇一农业公司品牌策划书一、品牌背景随着人们对健康和环保的关注度不断提高,农业领域的发展也越来越受到重视。
本农业公司致力于提供优质、安全、可持续的农产品,满足消费者对健康生活的需求。
二、品牌目标1. 打造具有影响力的农业品牌,提高品牌知名度和美誉度。
2. 建立稳定的客户群体,提高客户忠诚度。
3. 推动农业产业的可持续发展,为社会和环境做出贡献。
三、品牌定位1. 产品定位:提供高品质、绿色、有机的农产品。
2. 市场定位:中高端消费者市场。
3. 品牌形象定位:专业、可靠、环保、创新。
四、品牌策略1. 品牌名称:[品牌名称]2. 品牌标识:设计一个简洁、易记、富有创意的品牌标识,能够传达品牌的核心价值观和特色。
3. 品牌口号:[品牌口号],简洁明了地传达品牌的理念和价值。
4. 品牌故事:讲述品牌的起源、发展和愿景,让消费者更好地了解品牌。
5. 品牌传播:线播:利用社交媒体、官方网站、电商平台等渠道进行品牌宣传和推广。
线下传播:参加农业展会、举办农产品品鉴活动、与相关机构合作等方式提高品牌知名度。
口碑传播:通过提供优质的产品和服务,赢得消费者的信任和口碑。
五、产品策略1. 产品种类:根据市场需求和公司资源,确定主要的农产品种类,如有机蔬菜、水果、肉类、禽蛋等。
2. 产品质量:建立严格的质量控制体系,确保农产品的安全、健康和品质。
3. 产品包装:设计环保、美观、实用的产品包装,提高产品的附加值和吸引力。
4. 产品线延伸:根据市场反馈和消费者需求,适时推出新产品或进行产品线延伸。
六、价格策略1. 定价策略:根据产品成本、市场需求和竞争对手价格等因素,制定合理的价格策略。
2. 价格调整:根据市场变化和成本波动,适时调整产品价格,保持价格的竞争力。
3. 价格促销:定期推出价格促销活动,吸引消费者购买。
七、渠道策略1. 直接销售:通过公司自有门店、电商平台等渠道直接向消费者销售农产品。
2. 间接销售:与超市、餐厅、农产品经销商等合作,通过他们的渠道销售农产品。
委托销售合同范本(精选17篇)委托销售合同范本(精选17篇)随着人们法律意识的建立,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。
那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编为大家收集的委托销售合同,希望对大家有所帮助。
委托销售合同篇1委托方(甲方):____________________________地址:______________________________________邮码:______________________________________电话:______________________________________法定代表人:________________________________职务:______________________________________代销方(乙方):____________________________地址:______________________________________邮码:______________________________________电话:______________________________________法定代表人:________________________________职务:______________________________________一、甲方委托乙方代销下列商品:商品:____________________名称:____________________产地:____________________规格:____________________单位:____________________供应单位:________________代销数量:________________包装:____________________每件重量:________________备注:____________________现货:____________________二、上列代销价格按以下办法执行:____________________三、商品包装应按运输部门规定办理,否则运输途中损失由甲方负责。
农产品营销策划书(通用7篇)农产品营销策划书(通用7篇)时光如流水般匆匆流动,一段时间的工作已经结束了,面对新的工作,制定好新的目标,是不是需要好好写一份策划书呢?策划书怎么写才合适呢?以下是小编为大家整理的农产品营销策划书,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
农产品营销策划书篇1一、合作社情况介绍绿奥蔬菜合作社自2003年成立至今已有五年多,在各级领导的关怀下,有关职能部门的帮助下,合作社为社员的服务能力日益增强,目前已形成了六大服务功能部门,分别是农资供应、优种育苗、社员培训、示范试验、加工储藏、产品销售等六大项工作,直接为社员提供产前、产中、产后服务。
几年来,合作社共为社员销售瓜菜3000万公斤,出口菜销售80多万公斤,与社员订单种植瓜菜面积达到3000亩,合作社还为社外菜农销售瓜菜1800万公斤,社员亩增收1500元至2000元,合作社社员也由合作社成立之初的50多户发展到现在的370户,带动本镇及邻镇菜户1200多户,给农民赢余分配约40万元。
目前合作社建有集保鲜、加工、检测,储藏为一体的蔬菜设施1500平米,工厂化育苗车间1700平米,高标准日光温室35栋,钢架大棚7栋,培训教室200平米,沼气池一座300立方米,休闲垂钓园一个。
合作社于04年注册了绿奥牌商标,05年通过ISO9001质量体系认证。
合作社有市级标准化基地1500亩,有机蔬菜基地认证200亩,400亩获得绿色食品认证,其余都已通过无公害食品认证。
目前绿奥合作社仍存在着一些问题,融资困难影响了合作社的发展速度和规模;市场定位不明确,使合作社无法从生产基地转型为创自己品牌企业;地理位置较偏,传统的轻农的观念,导致营销人才短缺。
二、网店定位(一)策划背景:目前的农产品营销体制比较单一、陈旧,难以适应瞬息万变的市场发展。
网络的出现为农产品的营销提供了现代化的信息技术和手段,利用网络我们可以更加敏锐地捕捉到消费者的需求,及时发掘潜在客户并与消费者更进一步的沟通,同时用恰当的方式为其提供合适的农产品,以促进自身的发展和壮大。
智慧农贸市场批发市场菜市场招商运营方案一、市场定位二、市场布局和功能划分1.农产品区:区域划分为蔬菜区、水果区、肉禽蛋区、水产区等。
营造整洁、干净、卫生的购物环境,设置冷库、保鲜设备等保证产品质量。
2.智慧化服务区:建立信息化系统,提供市场导航、商品查询、价格比较、在线支付等功能。
提供优质的互联网接入服务,方便消费者体验和购物。
3.餐饮休闲区:提供品质优良的休闲餐饮场所,吸引消费者在市场内就餐休息,并与农产品区相互补充。
4.物流配送区:与农产品区设立直通车道,并与周边物流配送企业合作,提供高效便捷的农产品物流配送服务。
5.学习培训区:设置农产品加工培训、农业科技交流展示等功能,推动农产品加工智能化和农业科技创新。
三、招商策略1.针对大型农产品供应商:与大型农产品供应商合作,引进高品质、标准化的农产品,确保市场的产品质量和供应稳定。
2.引进特色农业企业:吸引特色农业企业入驻市场,提供农特产品、有机产品等,满足消费者对特色农产品的需求。
3.合作农产品加工企业:与农产品加工企业合作,提供加工场地和设备,帮助农产品转化加工增值,提高产品附加值。
4.引入电商平台:与知名电商平台合作,在市场内设立电商体验馆,帮助农民、农产品供应商拓展线上销售渠道。
5.与农产品合作社合作:与农产品合作社建立长期稳定合作关系,共同开发市场,推动农产品优质化、标准化生产。
四、市场推广方案1.品牌建设:市场以“智慧农贸市场”为品牌名称,在市场内外进行品牌宣传,建立品牌影响力。
2.广告宣传:通过电视、广播、报纸、户外广告等多媒体渠道进行市场宣传,提高市场知名度。
3.优惠促销:定期举办优惠促销活动,如特价品推广、赠品活动等,吸引更多消费者前来购物。
4.线上推广:通过市场官方网站、社交媒体平台等进行线上推广,增加市场的曝光率。
5.口碑营销:引导消费者留下真实的消费评价,提高市场口碑,吸引更多消费者访问。
五、运营管理1.信息化系统建设:建立智慧市场信息管理系统,实现商品流、资金流、信息流的高效管理和协同。
xx小城农贸市场经营管理方案xxxx农业开发有限公司经营管理方案一、公司介绍*********xx成立于2009年,地址位于**********,注册资金1000万元,是**********工程的实施主体单位。
2010年3月由xxxx农业开发有限公xx牵头并组织首批184户农户共同出资注册,注册资金600万元,成立了xx六合区xx果蔬专业合作社。
同所注册“xxxx田”牌商标。
2011年5月合作社与其他5家专业合作社成立了xx六合区xx农产品合作社联社,实现规模经营。
基地所有立品与2011年通过三品论证为无公害产品、绿色食品。
我公司于2011年3月6日在xxxx桥地区首开了全省第一家农副产品平价直营店。
至今已相继在xx、xx、雨花区、六合区、鼓楼区、xx等检开设了5个农副产品平价直销市场,7个平价直销店,2012年xx桥店被省市物价部门评为农副产品平价直营店“示范店”。
总计经营面积约12000平方米。
2014年在xx地区开设了4家农贸市场(春华园农贸市场、紫金xx花园农贸市场、生态园农贸市场、xx农贸市场),在大黄xx建立生产、包装、配送基地.本公司现有员工120余人,其中大专以上学历有18人,高级职称1人,资深农贸市场管理人员11人,本公司具有,选址、规划、设计、xx、装饰装璜农贸市场的专业队伍,具有招标、管理、现场经营的一流团队。
公司将秉承“追求xx、持续创新”的发展理念,坚持“诚信、务实、发展、创新的企业精神,以“科技先导、服务至上,合作共赢”为服务宗旨,努力将公司建成集生产,加工、销售、全产业链的农业产业化龙头企业,竭诚为广大居民以及机关、学校、企事业单位、社会团体服务。
二、公司经营管理农贸市场成功经验公司在长期的从事农贸市场管理中,总结了一套成功的经营管理经验。
1、农贸市场的规范化经营。
a.根据农贸市场经营要求,公司建立了管理人员工作制度、岗位目标责任制度、场内经营者守则和食品卫生及业务规范培训制度,加强对管理人员和场内经营者的教育、培训。
1
“***农产品贸易市场”合作开发
协 议 书(草案)
甲方:
乙方:
为推进农业产业化经营,提高农业综合效益,促进农民增收,根据《国家
农业综合开发资金和项目管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定,
现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则,就合作开发建设“****”事宜,
达成协议如下:
第一条 项目概况
1、项目名称:、
2、项目地点:、
3、“市场”建设包括行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设施。规
划面积: 亩,规划总建设面积约 万平方米(最终以规划
许可证为准)。
第二条 合作方式
1、甲乙双方以“市场”项目申请规划、土地、报建、施工、验收等批建手
续。
2、“市场”范围内的房地产及相关权益属甲乙双方共同拥有;“市场”内
房地产以“市场物业管理公司”名义进行出租和出售,所有收入属于甲乙双方
共有,并按比例分配“市场”利润。
2
第三条 机构建立和管理
1、组建北海市共和农贸市场物业管理公司(下称“管理公司”)。其机构设
置由乙方负责,甲方参与管理。
2、“管理公司”其职能:
(1)负责“市场”项目建设和项目完成后的经营、管理工作。
(2)在项目开发过程中,负责项目的规划、土地、报建、施工、验收等批
建手续的办理。
3、“管理公司”有独立的经营、管理“市场”的权利,项目完成后,负责
对“市场”房产进行出租和销售。
第四条 项目出资、利润分配及风险承担
1、甲方以****入股,按****万元/亩计,共作价****万元。
2、乙方负责开发建设并支付全部资金及税费。预算资金约 ****万元。
3、甲、乙双方均为“市场”的股东,股权分配为:甲方**%、乙方**%。
双方收益从“市场”房产出租、出售中获得。
4、甲乙双方合作经营期暂定20年,到期后视实际情况决定是否继续合作,
如终止合作,须清算资产,并按*%: **%比例分配资产或承担债务。
第五条 双方的权利与义务
1、甲方承诺在本协议生效前,“市场”项目所属土地无债权、债务关系。
2、甲方应统一相关群众思想和意见,本协议事宜须征得与该土地有关的村
民的签字认可,确保在项目建设过程中没有不正当的干预、干扰。
3、甲方协助乙方办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。
4、甲方以15%的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。
5、乙方负责办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。
3
6、乙方负责“市场”设计、施工等全部建设工程,并承担全部的建设资金。
7、乙方以*%的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。
8、本协议签字后,乙方须在2个工作日内向甲方支付20万元项目建设保
证金;为保证项目建设进度,乙方在项目动工前必须保证1000万元投资款到位。
第六条 违约责任
1、如果因为一方违约或过错行为使项目或对方产生损失的,应由违约或过
错方承担赔偿责任。
2、在项目运作过程中,因甲方资金不到位而导致项目无法继续运作时,乙
方有权退出该项目的合作,并保留向甲方要求相关赔偿的权利,同时本协议自
行终止。
3、在项目运作过程中,因乙方所提供土地有权属纠纷,甲方有权退出该项
目的合作,并保留向乙方要求相关赔偿的权利,同时本协议自行终止。
4、因不可抗力的意外事件发生或项目被政府机关要求停工,致使项目不能
进展并完工的,其损失由甲乙双方按股权比例负担。
第七条 其它
1、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2、本协议的附件是本协议不可分割的一部分,具有同样的法律效力。
3、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更,并须保证双方同意,作为
协议的补充部分。协商不成,任何一方可依法起诉。
4、本协议一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
表人: 代表人:
年 月 日 年 月 日
4
1111111111111111111111111111111111111111111
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