第一讲 认识融资租赁

融资租赁基础知识在当今的经济领域，融资租赁作为一种重要的金融工具，为企业的发展提供了有力的支持。

但对于许多人来说，融资租赁可能还是一个相对陌生的概念。

那么，什么是融资租赁？它是如何运作的？又有哪些优势和风险呢？接下来，让我们一起揭开融资租赁的神秘面纱，了解其基础知识。

一、融资租赁的定义融资租赁，简单来说，是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。

在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人拥有租赁物件的使用权。

租赁期满后，承租人通常有三种选择：续租、留购或退租。

二、融资租赁的主要类型1、直接融资租赁这是最常见的融资租赁形式。

出租人根据承租人的要求，直接购买承租人所需的设备，然后出租给承租人使用。

2、售后回租企业将自己现有的设备等资产出售给融资租赁公司，然后再以租赁的方式租回使用。

这种方式可以帮助企业快速获得资金，同时又能继续使用原有的资产。

3、杠杆租赁出租人只提供一小部分资金，大部分资金由金融机构提供。

通过这种方式，可以扩大融资租赁的业务规模。

三、融资租赁的运作流程1、需求确定承租人首先明确自己的设备需求，并寻找合适的融资租赁公司。

2、项目评估融资租赁公司对承租人的信用状况、财务状况以及租赁项目的可行性进行评估。

3、合同签订双方协商确定租赁期限、租金支付方式、租赁物件的所有权归属等条款，并签订租赁合同。

4、设备购买出租人根据合同约定，向供货人购买租赁物件。

5、设备交付供货人将设备交付给承租人，承租人开始使用。

6、租金支付承租人按照合同约定，定期向出租人支付租金。

7、租赁期满租赁期满后，承租人根据合同约定做出续租、留购或退租的决定。

四、融资租赁的优势1、融资与融物相结合融资租赁不仅为企业提供了资金，还解决了设备购置的问题，使企业能够迅速获得所需的资产并投入生产经营。

2、优化财务报表租金支出可以在企业的财务报表中作为费用处理，有助于优化企业的资产负债结构。

《融资租赁教案》PPT课件第一章：融资租赁概述1.1 融资租赁的定义介绍融资租赁的基本概念和特点解释融资租赁与其他租赁形式的区别1.2 融资租赁的参与主体介绍融资租赁涉及的主要参与主体，如出租人、承租人、供应商等1.3 融资租赁的优点和缺点分析融资租赁的优点，如获得资产灵活性、税收优势等讨论融资租赁的缺点，如高成本、锁定效应等第二章：融资租赁的运作流程2.1 融资租赁的申请与审批介绍承租人如何申请融资租赁以及出租人的审批流程2.2 融资租赁合同的签订讲解融资租赁合同的主要条款和条件2.3 资产交付与使用解释资产交付的过程以及承租人的使用权益第三章：融资租赁的估值与定价3.1 融资租赁的估值方法介绍融资租赁资产估值的主要方法和模型3.2 融资租赁的定价策略讲解出租人如何根据估值和其他因素确定租赁利率和租金金额分析融资租赁合同现金流量的构成和影响因素第四章：融资租赁的风险管理4.1 融资租赁的市场风险讨论市场变化对融资租赁的影响和风险4.2 融资租赁的信用风险介绍承租人违约、信用评级变化等信用风险的识别和管理方法4.3 融资租赁的操作风险分析操作风险来源，如合同管理、合规风险等，并提出相应的控制措施第五章：融资租赁的税务处理5.1 融资租赁的税务影响讲解融资租赁合同对承租人和出租人税务的影响5.2 融资租赁的税务筹划探讨如何通过融资租赁进行税务筹划以降低税负5.3 融资租赁的税务申报与合规介绍融资租赁合同相关税务申报要求和合规事项第六章：融资租赁合同的管理与维护6.1 融资租赁合同的履行与监督讲解承租人和出租人在合同履行过程中的责任和义务介绍出租人对承租人履行合同情况的监督和管理6.2 融资租赁合同的变更与解除讨论在合同执行过程中，如何进行合同变更和解除的条件与程序分析融资租赁合同纠纷的常见类型，以及解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁和诉讼等第七章：融资租赁的市场分析7.1 融资租赁市场的现状与发展趋势分析我国融资租赁市场的发展现状，以及未来的发展趋势和机遇7.2 融资租赁市场的竞争格局讲解我国融资租赁市场的竞争格局，包括主要参与者、市场份额等7.3 融资租赁市场的政策环境分析影响融资租赁市场的政策因素，包括国家政策、监管政策等第八章：融资租赁的应用案例分析8.1 融资租赁在航空行业的应用案例分析融资租赁在航空公司购买飞机等资产中的应用案例8.2 融资租赁在建筑行业的应用案例讲解融资租赁在建筑行业，如设备租赁、工程租赁等领域的应用案例8.3 融资租赁在其他行业的应用案例探讨融资租赁在其他行业，如医疗、教育等领域的应用案例第九章：融资租赁与国际贸易9.1 融资租赁在国际贸易中的作用讲解融资租赁如何帮助企业开展国际贸易，提高资金使用效率9.2 融资租赁与国际金融市场分析融资租赁与国际金融市场的关系，包括外汇市场、资本市场等9.3 融资租赁的国际法律法规介绍融资租赁在国际贸易中所涉及的国际法律法规，以及如何遵守相关法律规定第十章：融资租赁的未来发展10.1 融资租赁技术创新的趋势探讨融资租赁行业如何应用新兴技术，如互联网、大数据、区块链等，推动行业发展10.2 融资租赁的市场拓展分析融资租赁市场未来的拓展方向，包括新领域、新市场的开发10.3 融资租赁行业的监管与自律讲解我国融资租赁行业的监管政策和自律机制，以及行业发展所面临的挑战和机遇重点和难点解析1. 融资租赁的定义与特点：理解融资租赁与其他租赁形式的区别，以及其独特的优势和潜在的风险。

一、认识融资租赁1. 什么是租赁？什么是融资租赁？租赁和融资租赁有什么区不？2. 融资租赁在国外的进展经历了哪些时期？3. 我国融资租赁业的进展经历了哪几个时期？4. 什么是金融租赁？什么是金融租赁公司？5. 什么缘故讲认知问题是我国融资租赁业进展中的不可忽视的问题？6. 什么缘故讲融资租赁是一个需要多头监管的行业，各种制度规范有可能不一致？7. 我国融资租赁业的现状如何？8. 审批渠道不同的融资租赁公司有什么相同点？有什么不同点？9. 我国政府对融资租赁公司采取什么样的监管模式？10. 我国通过融资租赁利用外资的政策经历了哪些变化？11. 什么缘故某些境外专家认为我国的融资租赁业还处于萌芽状态？12. 如何样对待国外的融资租赁经验？二、支持融资租赁的法律法规13. 什么是支持融资租赁的四大支柱？14. 《合同法》和《企业会计准则第21号——租赁》各解决什么问题？15. 什么缘故讲不能将《合同法》中的“租赁”与《企业会计准则——租赁》中的“经营租赁”画等号？16. 营业税与融资租赁有什么关系？17. 增值税与融资租赁有什么关系？18. 在租赁交易中，交易各方需要缴纳哪些税？19. 我国的法律和法规分为哪几个层次？20. 什么是资本化？在两种会计处理方式中，分不由谁对租赁物件进行资本化？21. 如何样对四大支柱进行和谐解读？22. 除了四大支柱以外，融资租赁的从业人员还应该关注哪些法律法规？23. 什么叫做物件的所有权，拥有所有权的证据是什么？24. 《担保法》规定的担保方式有哪几种？三、融资租赁的解决方案25. 什么是债权融资？什么是股权融资？分不适用于哪些情况？26. 什么是企业融资？什么是项目融资？27. 什么是企业承租人？什么缘故大多数融资租赁公司只针对企业承租人？28. 什么是常规融资租赁？什么是项目融资租赁？29. 什么是简单融资租赁？30. 什么是售后回租？开展售后回租要注意哪些问题？31. 售后回租的设备售价一定要低于设备的原价吗？32. 什么是厂商租赁？什么是销售商租赁？33. 什么是联合租赁？开展联合租赁应注意哪些问题？34. 什么是转租赁？35. 什么是跨境（转）租赁？开展跨境（转）租赁应注意哪些问题？36. 什么是动产？什么是不动产？融资租赁能够介入不动产吗？四、融资租赁公司37. 新设立外商投资的融资租赁公司应具备哪些条件？38. 我国现有的融资租赁公司按业务性质，有哪几种类型？39. 融资租赁公司的组织架构有什么特点？40. 融资租赁公司的差不多运营流程是如何样的？41. 融资租赁公司的资产治理包括哪些内容？42. 在取得成功的融资租赁公司中，有哪些共性因素值得借鉴？43. 融资租赁公司应该如何样开展客户教育？44. 什么缘故专门多企业并不“缺钞票”，但依旧要采纳融资租赁？45. 我国的企业承租人有哪些租赁动机？46. 非融资租赁公司能够作为出租人开展融资租赁业务吗？47. 融资租赁公司应掌握哪些关键技能？48. 融资租赁公司之间的业务合作，有哪几种方式？五、融资租赁合同与购买合同49. 什么缘故合同必须在两方当事人之间签订，而不宜由多方不同的当事人签订？50. 融资租赁合同是不平等条约吗？51. 融资租赁合同是采纳格式条款的合同吗？52. 融资租赁合同和购买合同，哪一个先签？什么缘故？53. 融资租赁合同项下的进口业务有哪些要紧环节？54. 从境外购买设备，一般采纳什么方式付款？55. 进口物件的“两税四费”指的是什么？56. 在什么情况下，融资租赁合同将被认定为无效合同？57. 融资租赁公司的哪些技巧是银行不可替代的？58. 融资租赁的利率一定比银行贷款的利率高吗？59. 如何样确定融资租赁合同的金额？60. 什么是租赁开始日？什么是租赁期开始日？六、经营租赁与二手设备61. 什么缘故讲在我国，经营租赁普及之日确实是融资租赁发达之时？62. 要使经营租赁在我国得到普及，需要哪些条件？63. 建立设备的二手市场需要具备哪些条件？64. 二手设备的准确定义是什么？。

融资租赁理解金融行业中的重要概念融资租赁是一种金融工具，在金融行业中扮演着重要的角色。

本文将介绍融资租赁的定义、特点以及其在金融行业中的应用和重要性。

一、融资租赁的定义融资租赁是指一方（出租人）以取得租赁物作为目的，与承租人签订合同，在一定期限内让承租人占有、使用该租赁物，并支付租金，最终有权购买租赁物的权利。

融资租赁合同一般包含以下要素：租赁物、租赁期、租金、保险、租赁物归还处理等事项，并受到相应的法律法规的监管。

二、融资租赁的特点1. 长期性：融资租赁期限一般较长，通常在3年以上，适用于大型资产的租赁。

2. 资金杠杆效应：承租人只需支付一部分的租金，就能够使用租赁物，可以较低成本地获得所需的设备或资产。

3. 灵活性：融资租赁合同可以根据租赁方和承租方的需求进行个性化设计，包括租赁期限、租金支付方式等。

4. 税务优势：在一些国家或地区，融资租赁可以享受税收方面的优惠政策，例如可以将租金作为费用列入成本，减少纳税额。

三、融资租赁在金融行业中的应用1. 资产融资：融资租赁可以为企业提供所需的设备、机器等实物资产，帮助企业扩大生产规模，提高生产效率。

2. 融资方式多样：融资租赁可以作为一种补充传统贷款的融资方式，为企业提供多样化的融资选择。

3. 基础设施建设：融资租赁在基础设施领域有广泛应用，如交通运输、能源等领域的设备租赁，推动了基础设施建设的发展。

4. 国际贸易：融资租赁也在国际贸易中发挥重要作用，帮助进口商以较低成本获取必要的设备和资产。

四、融资租赁的重要性1. 促进投资：融资租赁提供了多样化的融资渠道，可为企业提供资金支持，促进企业的投资和发展。

2. 优化公司财务结构：融资租赁可以通过有效利用资产，帮助企业优化财务结构，降低债务比例，提高偿债能力。

3. 提高企业竞争力：通过融资租赁方式，企业可以及时获得所需的设备和资产，提高生产效率，增强企业的竞争力。

4. 推动经济发展：融资租赁作为一种有效的融资方式，能够促进企业的投资活动，推动经济的发展。

融资租赁,通俗讲第一篇：融资租赁,通俗讲融资租赁在国外是仅次于银行信贷的金融工具，这种融资方式一旦在国内全面铺开，可以在很大程度上解决中小企业融资难问题。

如果你是一家企业的老板，想购进一批大型设备但资金不足，此时，你该怎么办？去银行贷款是最直接有效的方式，但鉴于是中小企业，可抵押的东西又不多，从银行贷款非常困难；如果找小额贷款公司，高额的利息足以让你望而却步。

那么，这里还有一条路，找融资租赁公司。

它们会帮你购进设备，使用权归你，所有权归融资租赁公司，你只要按一定比例给融资租赁公司缴纳费用就行。

较少的资金撬动较大的市场杠杆，这就是融资租赁公司的作用。

融资租赁，通俗讲就是“租鸡生蛋，卖蛋还租，赚得蛋鸡”。

一方面，让承租人不需立即支付所需机器设备的全部款项，并可利用租赁物所产生的利润支付租金；另一方面，还可以帮助使用者获得急需的设备，解决设备和资金层面的问题，丰富设备生产厂商的销售渠道。

上海租赁协会原会长俞开琪指出，在购房人群中，约70%~80%是通过银行按揭购买的。

今年前6个月，上海商品房销售额为246.29亿元，而同期住房贷款为216.55亿元，比例高达88%。

可想而知，如果没有按揭贷款，今天的房地产市场将会是什么局面？按揭式买房的成功，推动了房地产市场的火爆。

不难看出，按揭式创新租赁一旦全面铺开，必将快速形成热点。

融资租赁特别适合支持实体经济中大型工业装备、设备、工具的销售。

在发达国家，飞机、船舶、机床、医疗、印刷等设备的销售，至少50%是通过融资租赁实现的。

第二篇：融资租赁定为融资租赁的5条具体标准，只要符合5条标准中的一条，即应认定为融资租赁。

第一，在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。

即，如果在租赁合同中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。

第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

融资租赁课件融资租赁是一种重要的融资方式，可以帮助企业获取资金、提高资金使用效率。

本课件将为您介绍融资租赁的基本概念、操作流程以及相关的法律法规，以帮助您更好地理解和运用融资租赁。

一、融资租赁的概念及特点融资租赁是指一个实体（出租人）出资购买租赁标的（资产），并将其租赁给另一个实体（承租人）使用的行为。

其主要特点有：1. 出租人购买资产并拥有其所有权，承租人通过租赁方式使用资产；2. 出租人承担资产的所有权风险，承租人承担使用风险；3. 租赁期限一般较长，可以根据租赁标的的实际情况灵活确定。

二、融资租赁的操作流程融资租赁的操作流程包括以下几个关键环节：1. 识别租赁需求：确定企业的融资租赁需求，明确所需租赁资产的种类与规模。

2. 选择融资租赁方：根据企业的具体情况，选择合适的融资租赁机构进行合作。

3. 资产评估与定价：融资租赁机构对租赁资产进行评估，并据此确定租赁价格及租赁期限。

4. 签订租赁合同：出租人和承租人达成协议，签署融资租赁合同，明确双方的权益和责任。

5. 履行合同：承租人按照合同约定支付租金，出租人提供租赁资产并确保其正常运行。

6. 结束合同：租赁期满后，根据合同约定，承租人可以选择购买租赁资产、续租或退租。

三、融资租赁的法律法规融资租赁的实施涉及一系列的法律法规，主要包括以下几方面：1. 《融资租赁暂行条例》：该条例规定了对融资租赁业务的监督管理、合同的订立及履行等方面的要求。

2. 《公司法》：融资租赁公司作为公司实施融资租赁业务，需要遵守公司法的规定，履行有关公司组织形式、经营资格及报告制度等方面的要求。

3. 《合同法》：租赁合同是融资租赁的重要组成部分，受到合同法的保护，相关的合同条款需要符合法律法规的要求。

四、融资租赁的应用领域融资租赁广泛应用于各个行业，包括但不限于以下几个方面：1. 设备租赁：企业可以通过融资租赁方式获取所需设备，并根据实际情况灵活安排租赁期限和支付方式。

融资租赁入门报告一、融资租赁简介（一）融资租赁的定义融资租赁，是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。

它以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。

它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。

所有权最终可能转移，也可能不转移。

（二）融资租赁的特点1.融资租赁是一项至少涉及三方当事人--出租人、承租人和供货商，并且至少由两个合同--买卖合同和租赁合同构成的自成一类的三边交易。

这三方当事人相互关联，两个合同相互制约。

2.拟租赁的设备由承租人自行选定，出租人只负责按用户的要求，给予融资便利，购买设备，不负担设备缺陷、延迟交货等责任和设备维护的义务；承租人也不得以此为由拖欠或拒付租金。

3.全额清偿，即出租人在基本租期内只将设备出租给一个特定的用户，出租人从该用户收取的租金总额应等于该项租赁交易的全部投资及利润，或根据出租人所在国关于融资租赁的标准，等于投资总额的一定比例，如80％。

换而言之，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分该项交易的投资。

4.对于承租人来说，融资租赁属于资产负债表内的科目，租赁设备应在承租人的资产负债表中反映，因此是由承租人对设备计提折旧的。

设备的保险、保养、维护等费用及过时风险均由承租人负担。

5.设备所有权与使用权长期分离。

设备的所有权在法律上属于出租人，设备的使用权在经济上属于承租人。

6.基本租期结束时，承租人一般对设备拥有留购、续租或退租三种选择权。

7.不可解约性。

对于承租人而言，租赁的设备是承租人根据其自身需要而自行选定的，因此承租人不能以退还设备为条件而提前中止合同。

对于出租人而言，因设备为已购进产品，也不能以市场涨价为由提高租金。

总之，在一般情况下，租期内租赁双方无权中止合同。

（三）融资租赁的筹资特点1.无需大量资金就能迅速获得资产在资金缺乏情况下，能迅速获得所需资产。

融资租赁了解金融行业的租赁方式融资租赁是一种金融行业中常见的租赁方式，它为企业和个人提供了一种灵活的融资方式，使得租赁方能够在不拥有资产的情况下使用所需的设备或设施。

通过了解融资租赁的概念、特点和优势，我们可以更好地理解金融行业中的租赁方式。

一、融资租赁的概念融资租赁是指租赁方（通常是金融机构）购买所需资产并将其租赁给租赁人，租赁人以租金支付的形式使用这些资产。

在融资租赁中，资产的所有权不属于租赁人，但租赁人可以在租赁期结束后选择购买资产或终止租赁合同。

二、融资租赁的特点1. 资产灵活运用：融资租赁允许租赁人在不许购买资产的情况下使用并获得资产的收益。

2. 长期租赁期限：融资租赁通常具有较长的租赁期限，有助于租赁人更好地规划资金和实施项目。

3. 租金支付：租赁人以租金支付的形式使用资产，从而减轻了前期大额投资的压力。

4. 可选择购买：在租赁期结束时，租赁人有选择权，可以选择购买租赁资产或终止租赁合同。

三、融资租赁的优势1. 资金灵活运用：融资租赁提供了一种灵活的融资方式，企业不需要一次性投入大量的资金购买资产，而是通过租赁方式灵活运用资金。

2. 税务优势：根据不同国家的税收政策，融资租赁在税收方面通常具有一定的优惠政策，有助于减轻企业的负担。

3. 降低风险：租赁人不需要承担所有权风险，例如资产维修、保险和折旧等费用，这些责任通常由融资租赁方承担。

4. 更新设备：融资租赁使得企业可以在租赁期结束后选择购买新的设备，这有助于企业及时更新设备，提高竞争力。

总结：融资租赁是金融行业中常见的一种租赁方式，它通过灵活的融资方式为企业和个人提供了资产的使用权，解决了前期大额投资的压力。

融资租赁的特点包括资产灵活运用、长期租赁期限、租金支付和可选择购买等。

同时，融资租赁还具有资金灵活运用、税务优势、降低风险和更新设备等优势。

通过了解融资租赁的概念、特点和优势，我们可以更好地理解金融行业中的租赁方式，为企业和个人提供更多融资选择。