消防操作维护管理手册(生产型企业消防验收用)

消防设备维护手册一、前言消防设备维护是保障人员生命财产安全的重要环节，为了提高工作效率和保证维护质量，制定一份详细的消防设备维护手册是必要的。

本手册旨在指导相关人员正确操作和维护消防设备，确保其正常运行，有效预防火灾事故的发生。

二、消防设备分类及维护要点1. 灭火器灭火器是最基本的消防设备，其维护要点如下：1.1 定期检查压力每月检查灭火器内的压力是否正常，如有异常及时送修或更换。

1.2 清理灭火器外表面定期清理灭火器的外表面，保持清洁，并避免灰尘等物质粘附在上面。

1.3 防止损坏灭火器应存放在干燥、通风、无腐蚀性气体的环境中，避免受潮、受热和损坏。

2. 消防栓消防栓是用于消防救援的重要设备，其维护要点如下：2.1 定期检查消防栓外观每季度检查消防栓外观是否完好，无结露、漏水或损坏等情况。

2.2 检查操作杆和连接件定期检查消防栓的操作杆和连接件是否正常，确保能够顺利操作。

2.3 清理消防水泵每半年对消防水泵进行清洗和保养，确保其正常运行。

2.4 检测水压每季度对消防栓的水压进行检测，确保在正常范围内。

3. 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是建筑物消防设备的重要组成部分，其维护要点如下：3.1 定期检查系统状态每月检查自动喷水灭火系统的运行状况，包括供水管路、泵房和阀门是否正常。

3.2 清理喷头和喷雾器每季度对系统中的喷头和喷雾器进行清洗和保养，确保喷水效果良好。

3.3 检查水幕幕帘半年一次对水幕幕帘进行检查，保证其完好无损。

4. 防烟排烟系统防烟排烟系统是消防设备中用于排烟和保护人员安全的关键设备，其维护要点如下：4.1 检查系统运行情况每季度对防烟排烟系统的运行状态进行检查，确保各部件正常工作。

4.2 清理和更换过滤器每半年对防烟排烟系统中的过滤器进行清理和更换，维持其正常功能。

4.3 定期检查风机和管道每月检查风机和管道是否正常运行，无异响、松动或堵塞等情况。

4.4 检测排烟风机运行速度每季度检测排烟风机的运行速度，确保其在正常范围内。

消防工程操作维修管理手册
填写工程名称的室内外消火栓灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统工程、安全疏散及灭火器系统：一、系统的控制
该水泵房设有消防水泵控制柜，可直接在水泵房以及消
防控制中心直接启动消防水泵,能报警,能通过报警系统
联动自动消防设施。

二、系统的维护
1、系统安装完毕，应遵照设计内容及要求，并按国家有关
标准进行检查及调试；并经验收合格才交付使用。

2、使用人员应熟悉管理系统的结构、工作原理、性能和运
行程序，以及各阀门的结构与工作状态。

3、使用人员应熟悉系统启动的应急操作。

4、使用人员应熟悉灭火后，系统恢复工作后的内容及操作。

5、每月至少对全系统进行一次外观检查，并符合下列要求：
A）设备就位正常。

B）设备无碰撞损伤、堵塞、固定牢靠。

C）设备工作状态正常。

D）管网、设备无泄露现象。

F）线路连接，仪表显示正常。

E）标牌，安全标志完好。

6、建立系统设备使用技术档案，对使用状况，维修检查与
试验作详细记录。

7、确保灭火系统安全可靠，除要求操作人员必须熟练掌握
灭火操作程序和各部件的使用方法外，还需有专人负责
保养及定期检查。

8、确保系统正常发挥效用，务必保证电源供应。

9、发现系统有故障时，应尽快检查维修排除或通知我公司
派员处理。

篇一：消防验收汇报资料(临亚厂房)浙江临亚股份有限公司下沙周6-1/6-2地块厂房消防设施安装工程竣工验收汇报资料台州蓝盾消防安全实业有限公司二零年月浙江临亚股份有限公司下沙周6-1/6-2地块厂房消防设施安装工程竣工验收汇报各位领导、各位专家：由我公司承装的浙江临亚股份有限公司下沙周6-1/6-2地块厂房消防设施工程，自开工以来，曾得到上级主管部门领导、建设单位、质监站、设计单位、监理单位、土建总包单位及消防监督部门有关专家的关心和支持，经过项目部全体员工的辛勤工作，该工程的消防设施安装得到了圆满完工。

值此竣工验收之际，我谨代表项目部全体施工人员向支持和关心我们的各级领导、专家致以崇高地敬意和衷心的感谢！下面我把该工程消防设施安装情况、有关资料及说明作简要汇报：一、工程概况1、工程名称：浙江临亚股份有限公司下沙周6-1/6-2地块厂房2、建设单位：浙江临亚股份有限公司3、设计单位：浙江省城乡综合设计院有限公司5、监理单位：浙江工业大学建设工程监理有限公司6、总包单位：浙江汇经建设有限公司7、建筑面积：77917.97 ㎡8、建筑高度、层数：最高21.75m，3层二、消防设计、施工情况1、消防设计本工程1#~4#厂房建筑耐火等级均为二级，火灾危险类别均为丁类。

1#、2#、4#厂房设有：应急照明及疏散指示装置、消火栓管道系统；3#厂房设有：应急照明及疏散指示装置、消火栓管道系统、消防报警及联动控制系统、排烟系统。

消火栓系统：室内消火栓用水量为10l/s,室外消防水量为20l/s, 由厂区内消防管网供水。

室内消火栓采用sn65型,栓口中心离地1.1m,消火栓箱型号为单栓sg24d65-p(单栓）型,箱内设25m(dn65)衬胶水带,qz19/19水枪, 箱内带3具mf/abc3手提式灭火器,灭火器配置按中危险a类火灾配置，电梯机房灭火器型号为xmdf2-2，内设2具mf/abc3手提式灭火器。

消防报警及联动控制系统：本工程3#厂房火灾自动报警系统的保护等级按二级设置。

前言为认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《山东省消防管理条例》和《山东省消防管理若干规定》以及有关消防工作的法规，切实贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，进一步加强各级防火安全责任制的落实，不断提高全体员工的防火安全意识，杜绝各类火灾事故的发生，更好地确保公司、员工、客户生命和财产的安全，特制订《消防安全手册》，供员工学习并自觉遵守，群策群力，齐抓共管，确保创造一个安全良好办公经营环境。

目录第一章总则第一条、指导思想第二条、方针与原则第二章消防领导组织架构(消防领导责任制)第三条消防安全组织架构第四条第一消防安全责任人职责第五条第二消防安全责任人职责第六条第三消防安全责任人职责第七条义务消防员职责附：一、、销售北楼（老楼）1、销售北楼（老楼）楼层消防领导组织架构。

2、应急疏散救援人员配置3、应急救援信息流程4、消防应机组联络表5、义务消防员名单6、销售北楼（老楼）楼层消防疏散图。

二、销售西楼（新楼）1、销售西楼（新楼）楼层消防领导组织架构。

2、应急疏散救援人员配置3、应急救援信息流程4、消防应机组联络表5、义务消防员名单6、销售西楼（新楼）楼层消防疏散图。

第三章楼消防常用知识第八条消防四个能力第九条消防四懂四会第十条消防三提示第十一条火灾逃生自救十法附：一、消防安全“三字经”二、消防安全宣传画图第四章办公消防安全制度第十二条消防安全行为准则第十三条员工消防安全教育培训制度：第十四条义务消防队员的组织管理：第十五条消防安全重点部位的防火管理制度第十六条安全疏散设施管理制度：第十七条火灾隐患整改制度：第十八条仓库消防安全防火管理制度第十九条消防设施器材维护管理制度第二十条消防控制中心值班制度第二十一条高低压配电室第二十二条空调机房：第二十三条食堂：第二十四条后勤保障第五章消防管理的检查和考核第二十五条消防安全检查制度：第二十六条奖惩制度第六章附则第二十七条本制度适用范围第二十八条本制度解释权、执法监督权第二十九条本制度的施行第一章总则第一条为了预防火灾和杜绝火灾危害，保护公司、员工、客户的人身财产安全，维护公共安全，保障公司其它各项工作的顺利进行，依照《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《山东省消防管理条例》、《山东省消防管理若干规定》的规定，制定本手册。

消防系统检查维护作业指导书1. 引言本文档为消防系统检查维护作业的指导手册，旨在确保消防系统的正常运行和安全性。

本指导书适用于各类建筑物及场所的消防系统，包括但不限于火灾报警系统、灭火装置和疏散通道。

2. 检查维护流程2.1 检查消防系统设备在进行检查维护前，确保已获得合法的操作许可和具备相关专业知识。

按照以下步骤进行消防系统设备的检查：1. 检查火灾报警系统的各个部件是否运转正常，包括探测器、警铃、手动报警按钮等。

2. 检查灭火设备（如灭火器、喷淋系统）的有效性和操作情况，确保其处于可用状态。

3. 检查疏散通道的畅通情况，包括紧急出口标志、应急照明等。

4. 检查消防控制室设备的运行情况，例如监控系统、消防主机等。

2.2 检查消防系统记录与文件检查消防系统的相关记录与文件，确保其完整和准确性。

以下是需要检查的内容：1. 检查消防设备维护记录，包括设备巡检、维修保养等。

2. 检查消防系统检验报告和证书，确保符合法规和标准。

3. 检查消防预案和应急预案，确保更新及员工了解程度。

3. 检查维护频率根据消防法规和相关标准，确定消防系统的检查维护频率。

以下是一般的检查维护频率建议：1. 日常检查：每日对消防设备进行简单的视觉检查，确保设备正常运行。

2. 定期检查：每月或每季度对消防设备进行全面检查，包括功能测试和保养。

3. 年度检查：每年对消防系统进行全面检查，并进行详细记录和评估。

4. 维护责任和培训消防系统的维护责任应明确，并确保相关人员具备相应的培训和知识。

以下是相关建议：1. 指定专人负责消防系统的定期检查和维护工作，并明确其职责和权限。

2. 对负责维护的人员进行培训，包括消防设备的操作、故障排除和保养等内容。

5. 紧急情况处理当发生紧急情况时，正确的处理和应对非常重要。

以下是建议的紧急情况处理步骤：1. 如发生火灾，应立即按照应急预案进行疏散和报警。

2. 保持冷静，并按照消防预案指示进行逃生。

3. 禁止使用电梯，优先使用疏散通道。

消防维保手册名目消防维保部门工作手册........................................... 错误!未定义书签。

1.消防维保部工作目标 (3)2.消防维保部工作职责 (3)3.消防维保部各岗位工作职责 (4)3.1消防维保部主管岗位职责 (4)3.2 消防维保部组长岗位职责 (5)3.3消防员岗位职责 (6)3.4消防中控室值班人员岗位职责 (7)3.5义务消防员岗位职责 (8)4.消防维保部各岗位任职要求 (9)4.1消防维保部主管任职要求 (9)4.2消防维保部组长任职要求 (9)4.3消防员任职要求 (10)4.4消防中控员任职要求 (10)5.消防规章制度 (10)5.1安全疏散设施治理制度 (10)5.2防火巡查、检查制度 (11)5.3火灾隐患整改制度 (11)5.4灭火和应急疏散预案演练制度 (12)5.5燃气和电气设备的检查和治理制度 (12)5.6消防安全教育、培训制度 (13)5.7消防设施、器材爱护治理制度 (14)5.8义务消防队组织治理制度 (15)6. 消防维保部工作规程 (16)6.1消防系统修理保养标准作业规程 (16)6.2灭火预案标准作业规程 (20)6.3消防安全检查规程 (24)6.4火警火灾应急处理标准作业规程 (27)6.5消防器材治理标准作业规程 (32)6.6消防演习标准作业规程 (38)6.7灭火器、消火栓操作规程 (42)1.消防维保部工作目标（1）消防设施设备保养率达到100%；（2）安全计量装置使用完好率达到100%；（3）预防小区火灾事故的发生；（4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到100%；（5）每半年至少进行1次消防演习；（6）每年向业主至少进行一次消防安全教育。

2.消防维保部工作职责（1）在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。

（2）贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情形，坚持严格治理、依法治理、科学治理。

消防设施维护管理手册自动喷水系统1、维护管理人员应熟悉自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程。

2、维护管理人员每天应对水源控制阀、报警阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。

3、每年应对水源的供水能力进行一次测定。

4、消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次。

5、消防水池、消防水箱及消防气压给水设备内的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。

更换前，负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理人员应向领导报告，并报告当地消防监督部门。

6、寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰。

每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。

7、每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

8、钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。

9、消防水泵应每月启动运转一次，内燃机驱动的消防水泵应每周启动运转一次。

当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。

10、电磁阀应每月检查并应启动试验，动作失常时应及时更换。

11、每个季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。

12、系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。

每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。

13、室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。

14、消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。

15、每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

16、每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。

更换或安装喷头均应使用专用扳手。

17、各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1%，且每种备用喷头不应少于10个。

18、自动喷头灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应向主管值班人员报告，取得维护负责人的同意，并临场监督，加强防范措施后方能动工。

很全面旳消防管理手册消防安全教育、培训制度一、开展常常性旳消防安全宣传教育,每年对员工进行一次消防安全教育培训。

二、对新上岗和进入新岗位旳员工进行上岗前消防安全培训。

三、宣传教育培训旳形式采用单位与部门、集中与分散、定期与不定期相结合旳方式进行。

四、对重点工种人员进行专门培训，做到持证上岗。

五、单位、部门对所组织培训旳时间、内容及接受培训人员进行认真详细旳记录并存档。

六、宣传教育培训内容：1、有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全旳操作规程；2、本单位、本岗位旳火灾危险性和防火措施；3、有关消防设施旳性能、灭火器材旳使用措施；4、报火警、扑救初起火灾以及自救逃生旳知识和技能；5、组织引导人员疏散旳知识和技能。

防火巡查检查制度一、防火巡查应当每天一次。

二、在进行巡查、检查时必须佩戴统一制作旳证章。

三、检查时应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置旳，应当立即汇报。

发现初期火灾应当立即报警并及时扑救。

对巡查、检查发现旳问题应立即维修。

四、防火巡查、检查应当填写检查记录，消防安全负责人应当在检查记录上签字，存档备查。

五、防火巡查应包括如下内容：（1）用火、用电有无违章状况；（2）安全出口、疏散通道与否畅通，安全疏散指示标志、应急照明与否完好；（3）消防设施、器材与否保持正常工作状态，消防安全标志与否在位、完整；（4）常闭式防火门与否关闭严密；（5）清除烟头、发热源等杂物状况；（6）其他需巡查旳状况。

六、防火检查应包括如下内容：（1）火灾隐患整改及纠正、防止措施贯彻状况；（2）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口状况；（3）消防水源状况；（4）消防设施正常工作状况，灭火器材、消防安全标志设置和功能状况；（5）重点工种人员及其他员工消防知识掌握状况；（6）消防安全重点部位旳管理状况；（7）消防控制室值班状况和设施运行状况；（8）防火巡查开展状况；（9）其他需进行防火检查旳内容。

安全疏散设施管理制度一、按国家消防技术原则制定安全疏散设施配置计划，并按计划贯彻；二、安全疏散设施实行定位、定人、定原则管理；三、安全疏散设施每年进行一次检查、测试、维修，失效旳设施应及时更换；四、安全疏散设施严禁挪用，不得损坏；五、对违反疏散设施管理旳部门和人员将按规定严厉处理。

消防系统维护保养手册保养事项一、消防设备管理要求1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。

2.所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。

3.任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。

4.消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。

5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。

6.填写完整消防保养记录。

7.每年应有一次消防演习。

第一章维护保养方案依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》，我公司确定维管方案如下：1、紧急故障处理制度当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司技术人员，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。

每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。

2、系统月检制度每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》。

具体工作内容：每季度第一个月①火灾自动报警系统A、检查消防主机的运行情况及各项功能。

B、抽检各类报警点的报警功能。

②消火栓系统A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。

B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。

C、检查消防蓄水量是否满足要求。

③自动喷水灭火系统•检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。

•每月手动启停电动消防泵运转试验.C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否常。

④气体灭火系统A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。

B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%。

消防安全管理制度及操作手册简介本文档旨在制定一套完善的消防安全管理制度及操作手册，以确保组织内消防安全的有效管理和操作。

通过培训和宣传，提高员工的消防安全意识，保护员工的生命财产安全。

目标- 建立和维护适用的消防安全管理制度，以保障人员和财产的安全。

- 确保员工了解和遵守消防安全规定。

- 定期检查和测试消防设备，确保其正常运行和有效性。

- 培训员工，提高其应对火灾和紧急情况的能力。

重点内容1. 消防安全责任制明确各级管理人员、消防安全管理人员、员工及消防安全委员会的责任，确保消防安全工作的有效落实。

2. 员工培训和意识提升定期组织员工参加消防安全培训，提高员工对火灾和紧急情况的认知和应对能力。

通过宣传教育活动，提高员工的消防安全意识，增强他们对消防安全工作的重视。

3. 日常消防安全工作建立明确的日常消防安全工作制度，包括定期检查消防设备、排查火灾隐患、禁止违规使用明火等。

通过执行这些制度，保证日常消防安全工作的有效运行。

4. 火灾应急处理制定详细的火灾应急处理方案，包括火灾报警程序、紧急疏散计划、救援指南等，确保火灾发生时员工能够迅速有效地应对，最大程度减少人员伤亡和财产损失。

5. 消防设备管理制定消防设备管理程序，包括设备的选购、安装、维护和检修等，确保消防设备的正常运行和有效性。

6. 灭火器使用和维护详细说明灭火器的使用方法和注意事项，提醒员工定期检查和维护灭火器，保证其可靠性和有效性。

总结本文档提供了一套完善的消防安全管理制度及操作手册，以保障组织内消防安全的有效管理和操作。

通过定期培训和宣传，提高员工对消防安全的意识，确保火灾和紧急情况时能够迅速有效地应对。

同时，通过建立消防设备管理制度和灭火器维护程序，保证消防设备的正常运行和可靠性。

消防系统工程维护保养手册辽宁华夏季通安防工程股份有限公司序言：为何要做消防维保 ?消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依据国家《火灾自动系统施工及查收规范》、《自动喷水灭火系统施工及查收规范》《建筑自动消防设备及消防控制室规范化管理标准》等规范，联合甲方的设备实质和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个一直处于优秀的运行状态。

消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，依据公安部公通字 [1996]21 号《关于抓紧成立和仔细落实建筑消防设备检查维修养护管理制度的通知》的指示精神，消防设备一定按期保护、养护，发现故障实时消除，保证消防设备能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财富免受损失和人民民众的安全。

真挚希望经过共同的努力，使其有效地发挥作用。

应用火灾自动报警 / 消防联动系统是提早发现火情，防备火势延伸、降低火灾危害的有效举措，但其实不是安装了自动消防系统就能够安枕无忧了。

在自动消防系统存在故障、值班人员责任心不强或无人值班的状况下，一个顺手抛弃的烟头、一段老化或过负荷的用电线路，都极有可能酿成大祸。

大批的火灾实例证明：发生火灾，特别是发生特大、恶性火灾的主要原由就是消防设备未能发挥作用或值班人员处理不妥。

因此，提升消防安全意识; 作好自动消防系统、灭火系统的维修和养护; 由培训合格的人员我们两方负责消防设备的平时管理和操作，拥有十分重要的意义。

消防维保的作用跟着《消防法》的进一步贯彻和实行，特别是过去恶性火灾事故给人们带来的凄惨教训以及执法部门对有关责任人的严肃办理，更应使我们认识到保证消防设备正常运行的必需性。

消防设备是一个完好的系统，任何系统运行随时间、天气、产品寿命等影响，最后都会产生故障或效能降落，直至报废。

常常保护养护反而效益更高。

消防设备保护、养护内容以下：一、消防给水系统的保护养护二、火灾自动报警及联动控制系统的保护养护三、防排烟系统的保护养护四、火灾应急照明和分散指示系统的保护养护一、消防给水系统的保护养护1、消火栓保护养护，每个月应付消火栓、按钮、警铃（许多于 30%）进行一次外观检查，当发现有损坏的按钮、警铃应实时改换。

第一章总则第一条为了加强消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本手册。

第二条本手册适用于本单位所有员工、临时工作人员、外来人员及承租单位。

第三条本单位消防安全工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第四条本单位消防安全管理工作实行统一领导、分级管理、责任到人的制度。

第二章组织机构及职责第五条成立消防安全工作领导小组，负责本单位的消防安全管理工作。

第六条消防安全工作领导小组职责：1. 贯彻执行国家有关消防安全的法律法规和政策；2. 制定、修订和完善本单位的消防安全管理制度；3. 组织开展消防安全培训和演练；4. 监督、检查、指导各部门消防安全工作；5. 组织火灾事故的调查处理；6. 协调解决消防安全工作中的重大问题。

第七条各部门消防安全责任人：1. 负责本部门的消防安全工作；2. 组织开展本部门的消防安全培训和演练；3. 定期检查本部门的消防设施设备，确保完好有效；4. 发现火灾隐患及时上报，并采取措施予以整改；5. 组织本部门员工遵守消防安全规章制度。

第三章消防安全管理制度第八条消防安全教育培训制度1. 新员工入职前必须进行消防安全教育培训，考核合格后方可上岗；2. 定期组织员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力；3. 针对特殊岗位员工，进行专项消防安全教育培训。

第九条消防设施设备管理制度1. 定期检查、维护消防设施设备，确保其完好有效；2. 消防设施设备不得随意挪用、拆除或损坏；3. 消防设施设备操作人员必须经过专业培训，取得操作资格。

第十条用火用电安全管理制度1. 严格执行用火用电审批制度，严禁违章用火用电；2. 用火用电场所必须配备足够的消防器材，并确保其完好有效；3. 定期对用火用电场所进行检查，消除火灾隐患。

第十一条火源管理及动火作业制度1. 火源管理严格执行“谁主管、谁负责”的原则；2. 动火作业必须办理动火作业许可证，并报消防安全工作领导小组审批；3. 动火作业现场必须配备足够的消防器材，并设置专人监护。

北京xxxxxxxx消防系统操作保养手册施工单位：北京xxxxxxxxxx工程有限公司第一章．引言1．1工程简价北京xxxxxxxxx工程位于北京市xxxxxxxxxxx。

本工程总建筑面积9378平方米，其中汽车4S店：地上2层，建筑面积9146平方米，建筑高度14.75m；地下消防水泵房位于室外地下一层，建筑面积232平方米；消防中控室位于首层南侧。

第二章．工作范围2.1 公司介绍北京xxxx企业。

公司拥有消防工程设计、管理、施工、维保的技术人员76人，其中高级职称20人，中级职称22人，初级职称9人。

壹级建造师12人，贰级建造师4人。

由实践经验丰富、理论知识深厚的专家、学者组成的顾问团和公司技术骨干组成的技术委员会，可随时为公司承接的项目提供方案论证及技术支持。

公司组建以来已承接消防施工、安防施工及工程维保等各类工程1300多项，已完工程均一次通过验收。

实现了公司以“人和为本，信誉为魂，质量第一，用户至上，求真务实，与时俱进。

”的宗旨。

将始终如一的以诚信、周到、及时、严谨、科学的态度为新老客户服务。

做到：施工前为您着想；施工中让您放心；竣工时让您满意；使用时保您安全。

2.2 执行标准本工程严格按照国家相关法律法规及相关现得的规范、标准进行施工，执行标准及相应规范如下：《建筑设计防火规范》GB 50016-2006《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2001《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261—2005《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166-92·其他国家现行的设计规范、规程、标准等。

·建设单位提供的用地平面图、原有建筑的施工图。

·建设单位提供的有关使用要求及工艺条件。

·建设单位提供的外部设计条件。

2.3 工作范围本次工程中依照贵我双方合同约定，我公司承包的工作范围如下：1、室外消火栓系统的深化设计及施工；2、室内消火栓系统的深化设计及施工；3、室内自动喷水灭火系统的深化设计及施工；4、室内火灾自动报警系统的深化设计及施工；5、屋顶水箱间及室外消防泵房的深化设计及施工；第三章．操作指导3.1 分部介绍1、火灾自动报警系统：本工程采用区域总线制报警控制器。

维护保养手册目录第一章维护保养准则第二章日常维护保养注意事项第三章维保工作流程第四章消防设施的维护第一节火灾自动报警及消防联动控制系统第二节自动气体灭火系统第三节自动喷水灭火系统第四节室内外消火栓系统第五节防烟排烟与通风空调系统第六节防火门及活动式防火分隔设施第七节火灾应急照明和疏散指示标志第八节消防电梯、消防通信设备及火灾应急广播系统第九节消防供电系统第十节消防供水系统第十一节建筑灭火器附表:表一消防设施日常检查表表二消防设施定期维护表表三消防设施年终检测报告表四消防控制室值班记录表五消防设施故障处理登记表第一章维护保养准则一、保证消防设施系统处于准工作状态，在发生火灾的紧急情况下，保证性能良好，迅速有效的扑灭火灾。

二、必须建立系统技术档案，其中《消防设施日常检查表》的存档时间不少于1年；《消防设施定期维护表》和《消防控制室值班记录表》的存档时间不少于3年；消防设施故障处理登记表》和《消防设施年终检测报告》的存档时间不少于10年。

三、消防设施系统投入正常运行后，应坚持每日对其进行检查和维护。

四、负责系统维护管理的专职人员必须熟练掌握本系统的工作原理及操作规程，应清楚了解本单位报警区域和探测区域的划分和火灾自动报警系统的报警部位号，熟悉防排烟系统的原理、性能和操作规程；气体灭火系统的原理、性能和操作规程；熟悉自动喷水灭火系统、消火栓系统的原理、性能和操作规程防火分隔及应急照明、疏散指示系统的原理、性能和操作规程；并且须经过相应的专业培训。

五、设备完好率保证在98%以上。

六、遇故障情况，工程维修人员接到通知后6小时内必须到达现场。

第二章日常维护保养注意事项一.火灾自动报警系统日常维护注意事项1.火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不能随意中断运行，如一旦中断，必须及时通报当地消防监督机构；同时通知本公司。

2.使用单位应有专人负责系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。

3.探测器投入运行二年后，应每隔3年必须由专门清洗单位（包括具有清洗能力、获得当地消防监督机构认可的使用单位）全部清洗一遍。

站区消防系统维护作业指导书一、作业名称：消防系统二、作业关键控制点：设备完好、水位检查、定期试车、定期检测系统，交接班必须与接班人现场交接消防系统。

附：消防台帐：目录一、防火检查记录二、防火巡查记录三、消防安全活动记录4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。

检查要求一、机关、团体、事业单位应当至少每季度进行一次防火检查，其他单位应当至少每月进行一次防火检查。

二、检查的内容应当包括：1、火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；2、安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；3、消防车通道、消防水源情况；4、灭火器材配置及有效情况；5、用火、用电有无违章情况；防火巡查记录单位启用时间年月日截至时间年月日填写说明1、本表作为机关、团体、企业、事业单位进行防火巡查的记录。

2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。

3、填写时应当使用钢笔或签字笔。

4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。

营7、其他消防安全情况。

五、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。

发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。

六、防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。

防火巡查记录注：1、情况正常打“√”，存在问题打“×”，并在备注栏中写明存在问题及处理情况。

2、对发现的问题要及时处置，无法当场处置的要立即报告。

消防安全活动记录单位启用时间年月日1、有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；2、本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；3、有关消防设施的性能、灭火器的使用方法；4、报火警、扑救初期火灾以及自就逃生的知识和技能。

公众聚集场所对员工的消防安全培训应当至少每半年进行一次，培训的内容还应当包括组织、引导在场群众疏散的知识和技能。

三、消防安全重点单位应当按照灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练。

消防工作手册第一章消防治理规程为确保小区防火安稳，清除防火隐患，特制订本规程。

一、有用范畴本治理规程有用于辖区内消防治理。

二、职责1．总经理为本公司的防火第一义务人和灭火总批示。

2．各部分负责工本钱部分所辖范畴内的防火义务人。

3．公司每一位职员应把预防火警视作日常职责。

4．保安队负责辖区内日常消防治理工作。

三、工作法度榜样1．保安队和工程组负责辖区内消防设日常检查工作，检查的全然内容：a)易燃易爆危险物品贮存、治理、应用是否相符要求；贮存容器、管道有无按期测试，有无跑、冒、滴、漏现象；b)对烟头、遗留火种是否留意安稳和妥当处理；c)仓库内物质分类存放是否相符安稳规定，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否相符防火安稳要求；d)电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等情形；电念头有无空转现象，防雷举措措施是否无缺，有无乱拉电线情形。

e)动火功课是否按规定解决手续，焊工操作是否达到“七不、四要、一清”要求；f)门卫对进出物品是否进行严格检查，对携带易燃、易爆、有害、有毒物品是否把关；g)园林绿化养护打药后，是否有警示标识；h)消防器材、设备及举措措施的无缺情形。

2．动火功课安稳规定装修、修理等一切动火功课，均应向治理处提出申请，赞成后方可进行。

动火必须做到“七不、四要、一清”，动火后要卖力检查现场，防止留下火种而引起火警。

(1)动火前“七不”：a)防火、灭火举措措施不落实不动火b)四周的易燃杂物未清除不动火；c)邻近难以移动的易燃构造未采取安稳防范方法不动火；d)凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷洁净、排尽残有油质的不动火；e)凡储存有易燃、易爆物品的场合，未经清除易燃、易爆物品的不动火；f)在高空进行焊接或切割功课时，下面的可燃物品未清理或未采取安稳防护的不动火；g)未配备响应灭火器材的不动火。

(2)动火中“四要”：a)动火前要指定现场安稳负责人；b)现场安稳负责人和动火人员必须经常留意动火情形,发明不安稳苗头时，要急速停止动火；c)产生火警燃炸变乱时，要及时处理；d)动火人员要严格履行安稳操作规程。