城市既有住区更新的低碳策略研究

我国既有住区建筑品质内涵与更新模式
我国既有住区建筑品质内涵与更新模式，是指对现有住宅区建筑及环境进行改建、更新改造，提高其品质和内涵。

这既可以解决居住环境不适宜的问题，也可以提升城市形象和居民生活质量，实现城市可持续发展。

我国既有住区更新主要包含城市老旧住区改造、老旧小区改造以及棚户区改造。

通过深入调研和规划设计，可以实现住区的高品质建设，提高住宅的舒适度、安全性和美观度。

更新模式包括政府投资、社会投资、联合投资等多种方式。

政府投资主要是通过国家扶持资金，对老旧小区进行改造和升级，提高居民生活品质。

社会投资是指通过销售土地获取资金，通过商业模式将它们投向民生工程。

联合投资则是一种新型模式，吸收开发商、投资公司、住户等多种力量共同完成住区更新。

总之，我国既有住区建筑品质内涵与更新模式是一个具有复杂性和系统性的问题，需要政府、设计师、开发商等多方力量合作，才能将现有住宅区建设成为高品质、宜居环境。

城市更新背景下既有老旧居住社区改造分析——以苏州苏苑新村为例摘要：随着我国城市化进程的不断发展以及国民生活水平的不断提高，城市中大量的老旧社区无论在使用功能层面，还是在环境、卫生以及节能低碳等方面均暴露出越来越多的问题。

由于这类老旧社区数量庞大，多数处在城市中的核心区位，如何在城市更新的背景下，在综合考虑节能低碳、保护环境以及经济可行的前提下，去实现对既有老旧社区的升级改造。

本文以苏州苏苑新村为例，从前期调研、提出问题、设计策略、畅想未来等方面，对城市中老旧社区的升级改造提供了一定的借鉴。

关键词：城市更新；改建、植入、整合；绿色、共享；在我国城市化的大背景下，大量的城市建设正在以前所未有的速度飞速发展。

在大量新建筑拔地而起的同时，城市中的老旧社区在不断的落后，自身的问题越发凸显。

随着社会经济的发展，人们对居住环境的需要在不断提高，老旧社区已经无法满足人们对居住空间及公共空间的使用需求。

以下将以苏州苏苑新村为案例，提出在既有老旧社区改造过程中的思路及方法。

1城市既有老旧社区存在的主要问题苏州苏苑新村，地处苏州市吴中区吴中东路与东吴北路交叉口，北区靠近苏苑街，附近生活设施齐全。

小区为2001年建设，为多层结构住宅。

随着社会的不断发展，小区内现状单一的居住空间布局、车行人行交通系统、公共服务配套设施等已无法满足现代的生活及休闲功能需求。

通过现场踏勘、走访调研、数据分析等过程，提出本案例现状存在的具体问题1.1交通系统混乱，停车配置严重不足由于本社区建设年份在2001年，整体交通流线缺乏合理规划，人车混行，机动车占用人行通道、消防通道，机动车、非机动车停车位数量严重不足。

在日常的生活中给住户带来使用和安全方面的诸多不便。

1.2空间规划不合理，公共服务配套缺失，无法满足居民生活需求本社区包括居民楼51栋，共计2281户。

社区内缺少屋外公共活动空间，绿地率不足10%，居民健身场所、儿童活动场所、集中绿地、垃圾集中收集点等均缺失，同时社区内存在大量违章搭建建筑。

城市更新视角下既有住区规划建设探究摘要：在城市更新视角下对于既有住区的规划建设是城市发展的重要任务，在城市化迅速发展的背景下，想要推进一所城市健康稳定的发展，贯彻落实可持续发展理念，必须要将既有住区的规划建设纳入到发展进程中，以城市更新制度为核心，以规划建设既有住区为主要工具，建立健全城市更新制度探索与实践的路径，借助灵活多样的形式来促进制度的转变，推进城市健康稳定的发展，在明确城市更新与既有住区规划建设内涵的前提下采取可行性措施。

关键词：城市更新；既有住区；规划建设引言：近年来随着我国经济能力的迅猛发展，很多城市都已经进入了以成熟更新为主导的阶段，很多城市内的既有住区由于年代久远而比较破旧，一定程度上影响了城市建设进度和美观程度，因此在城市更新视角下有必要对既有住区进行规划建设，对旧城区进行改造，在保证空间整体肌理的基础上借助城市更新理论制定合理方案，对既有住区进行规划建设，改变原有城市衰败风貌，构建全新的城市结构。

1城市更新与既有住区规划建设概述城市更新理念起源于美国，后来随着全球化的发展趋势一步步传入中国，城市更新理念的核心目的在于解决城市化迅猛发展背景下产生的各种社会矛盾，引起这些社会矛盾的主要原因包括种族、宗教、收入等方面的差异。

从根本上来说，城市更新理念强调的是一种有计划、有步骤地活动，在现代城市不断发展变化的背景下，生产生活的很多方面也要同步更新，这就形成了城市更新理念。

活动重点包括但不限于拆迁、改造、建设城市既有住区，促使其能够符合当前城市的发展趋势和产业结构，赋予其新的城市功能。

既有住区规划建设是在城市更新视角下衍生出来的一种形式，其目的在于改造与更新老旧社区，让老旧社区人民的居住环境得到优化，生活水平得到提升，保证居住环境的舒适性、安全性和整洁性。

既有住区规划建设与城市更新的理想相比较为简单，不具备太多的复杂性，一般需要从城市结构、产业、文化功能等方面展开综合分析，做好统筹规划工作。

生态修复与城市更新策略研究——以商洛城市更新为例摘要：改革开放以来，我国城镇化进入快速发展阶段，城市化水平迅速提高，取得了举世瞩目成就。

目前我国城市发展正在经历深刻的更新转型，城市更新已经成为当前城市规划建设的重要内容。

然而城市盲目更新建设不仅损害了城市所依赖的资源环境和生态平衡，还导致了一系列诸如土壤污染、水环境污染、绿地系统破损、山体破损等生态环境问题。

因而城市生态环境治理刻不容缓，而通过城市更新落实生态修复工作则是解决城市环境问题，改善城市生态宜居环境的重要手段。

同时以商洛为例，研究了生态修复与城市更新相结合，在实践中探讨了新时期山区城市生态修复和城市更新的策略和方法。

关键词：生态修复;城市更新; 商洛市;1.1城市生态修复的发展概况在2013年中央城镇化工作会议上，习近平总书记对城镇化发展形势发表了重要讲话，提出要“让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”的明确目标。

2015年底中央召开中央城市工作会议，首次将生态修复写入政府文件中。

2016年底中共中央国务院发布了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,明确提出了恢复城市自然生态有关举措。

党的十八届三中全会提出要“完善环境治理和生态修复制度，用制度保护生态环境”，为我国生态修复工作顺利开展提供了强大的保障。

住建部于2017年3月发布了《住房城乡建设部关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》，提出了生态修复的原则、目标、基础工作，并提出了要加快山体修复、开展水体治理和修复、修复利用废弃地和完善绿地系统的具体生态修复内容”。

生态修复从会议精神开始走向落地实施并向全国各地城市推广，成为当前城市更新建设的关键任务。

1.2生态修复内涵生态修复是应用生态学重点关注的五大研究领域之。

从20世纪70年代以来，包括经济学、生态学在内的各个学术领域开始讨论可持续理论的运用与实践，并致力于在实现经济稳定发展的同时保证生态系统的可持续发展。

一、概述近年来，随着城市化进程的加快和老旧住区的改造力度不断加大，住区公共管线更新改造技术规程逐渐成为社会关注的焦点。

住区公共管线更新改造技术属于城市基础设施建设的重要组成部分，关系到城市居民的生活水平和社会的可持续发展。

制定科学、规范的技术规程对于保障住区公共管线更新改造工程的质量和安全具有重要意义。

二、住区公共管线更新改造的背景和意义1.背景随着城市化进程的不断加快，老旧住区的改造需求逐渐凸显。

住区公共管线更新改造工程是城市基础设施建设中的重要工程之一，旨在提高住区的基础设施水平，改善居民的生活环境。

然而，由于管线更新改造技术尚处于不断发展的阶段，缺乏规范的技术规程，导致部分工程存在质量和安全隐患。

2.意义制定住区公共管线更新改造技术规程，有利于规范工程施工行为，提高工程质量，保障工程安全。

科学的技术规程还可以促进管线更新改造技术的创新和发展，推动城市基础设施建设的可持续发展。

三、住区公共管线更新改造技术规程的制定原则1.科学性原则制定住区公共管线更新改造技术规程应当基于科学理论和实践经验，科学确定各项技术指标和要求，保证工程施工的科学性和合理性。

2.可操作性原则技术规程应当具有一定的可操作性，方便施工单位根据规程要求进行施工操作，不会给施工方带来过多的困难。

3.规范性原则技术规程应当符合国家相关法律法规和行业标准，保证工程施工行为的合法合规。

4.创新性原则技术规程应当积极借鉴国内外先进经验，并鼓励在实践中进行创新和探索。

四、住区公共管线更新改造技术规程的内容和要求1.设计要求包括设计方案的确定、材料选用、管线布置等内容，保证工程设计符合国家相关规定，满足住区公共管线更新改造的实际需求。

2.施工要求包括施工工艺、施工操作规程、施工质量检验等内容，保证施工过程科学、规范、安全。

3.质量验收要求包括对工程质量的验收标准和方法，保证工程质量符合相关规定。

4.安全防护要求包括施工现场安全防护措施、施工人员安全培训等内容，保证施工过程中的安全。

对城市更新工作任务和路径的理解与探索摘要：随着城市化进程的加快，我国城市发展尤其是大城市已经从“增量发展”进入“存量运营”的时代。

城市更新是现代城市发展的重要战略，是促进城市可持续发展的重要途径，是存量运营的重要手段。

城市更新将在哪些领域重点开展，其具体的工作要点和工作策略是什么？如何能有效引导城市更新运行并促进不同建设领域发展？本文对国家提出的城市更新工作任务进行深入系统分析，有助于城市更新工作的落实，为投资企业在未来布局城市更新业务提供参考。

关键词：城市更新发展保护生态有机城市更新的重要性日益凸显，近年来在政府重要会议、文件中也多次被提及，并在2020年明确提出要实施城市更新行动，在2021年首次被写进政府工作报告。

城市更新是党中央站在全面建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴中国梦的战略高度，对进一步提升城市发展质量做出的重大决策部署，具有十分重要与深远的时代意义。

住建部部长王蒙徽在《实施城市更新行动》中提出了八项城市更新工作任务，本文就其中的几项工作任务城市生态修复和功能完善、居住社区建设、增强城市防洪排涝能力分别进行研究，对每项工作任务的内涵与路径逐一深入分解。

1城市生态修复和功能完善工程1.1工作要点1.1.1完善生态基础设施标准和政策体系建立连续完整的生态基础设施标准和政策体系，为生态保护工作的实施提供法律支持，并积极健全生态补偿机制，合理处理经济发展与生态保护的关系，以政策和法律的形式促进生态保护工作的开展。

如南湖采煤塌陷区的经验，通过编制南湖生态城建设规划，实现控制性详细规划全覆盖。

在制定采煤塌陷地治理、山水林田湖草系统修复“规划图”和“施工图”的同时，统筹规划生态修复后的生态、生产和生活空间，优化布局居民搬迁安置区、生态修复区和新产业发展区，建设集生态旅游、文化创意、高端服务业和高新技术产业于一体的“城市中央生态公园”。

1.1.2完善生态系统保护城市山体自然风貌，修复河湖水系和湿地等水体，加强绿色生态网络建设。

在《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003实施前，广州地区的老旧住宅建筑是本文研究的重点区域。

广州市有779个老旧小区，这些小区的功能配套不完善、设施设备陈旧、基础设施老化、环境也相对较差。

广州市的老旧小区，其总体建设规模高达5180万平方米，其中包含了260万的居民，这个比例是广州市常住人口的18%[1]。

这类建筑层数多为5至7层，结构形式以钢筋混凝土框架结构和砖混结构为主，平面布局相对规整简单，立面开口面积相对较小，围护结构热工性能较差，在长期的自然及人为因素共同作用下，建筑围护结构存在不同程度的老化及破坏。

以下分别从外墙、外窗、屋面简单介绍广州地区既有老旧居住建筑围护结构现状。

这类建筑的外墙多采用粘土实心砖，外饰面做法以水泥砂浆饰面、涂料饰面、水刷石饰面、面砖饰面等做法较为常见。

外饰面色彩以灰色系常见，外墙太阳辐射吸收系数相对较大。

外墙常见自然劣化状态下老化开裂，墙体开裂后出现的渗水问题又进一步加剧了外墙的破坏，严重者部分外饰面层已经完全剥落，基层砌体出现风化。

日常使用状态下常见各种维护不当的外墙打洞开孔，导致外墙雨天受潮室内霉变外墙破坏等。

这类建筑的外窗构造多为金属窗框加单层玻璃，窗框多为钢框后期铝合金框应用增多，钢框容易生锈变形引起外窗难以完全密闭，外窗气密性变差。

玻璃多为普通白玻璃，传热系数较大，隔声性能较差。

窗洞面积相对较小，主要开启方式以推拉和平开为主，采光效果一般，通风开启率不足，外窗缺少有效遮阳。

因日常使用维护改造的缘故，建筑立面上常见不同年代更换的外窗，材质观感均存在一定差异，立面效果不佳。

这类建筑的屋面多为平屋面，部分早期的建筑屋面有设置大阶砖通风隔热措施，后期的建筑屋面出现了膨胀珍珠岩保温隔热层做法，因防水层老化年久失修等原因，屋面均存在不同程度的破损漏水。

屋面饰面材料以深色水泥面、地砖等为主，表面材料太阳辐射吸收系数较大。

因为老旧居住建筑一般层数相对较少，屋面热工性能对建筑节能影响水平相对较大。

我国城市更新的现存问题与政策建议摘要：随着我国城市化的发展，城市更新的需求越来越大。

如今，城市更新已进入“大规模改造”阶段，从“零星重建”到“大规模拆迁建设”，再到“既有建筑改造”。

然而，也存在一些问题，如城市更新的制度框架不完善、居民参与不足、过度依赖资金、绿色低碳方法实施不足等。

因此，有必要从制度框架、合作机制、资源来源等方面推进城市更新。

关键词：城市更新；棚户区改造；老旧小区改造随着我国城市化的发展，城市更新的需求越来越大。

2011年，我国城市化率达到50%以上。

2017年，我国城镇化率达到60%以上。

2019年底，我国开始强调“城市更新”的概念。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年计划》和《2035年长期目标草案》明确规定了城市更新的实施。

这一切表明，我国高度重视城市更新，已经开启了城市更新与发展的新阶段。

一、我国城市更新的主要问题（一）城市更新体系的框架不完善，难以满足城市更新体系的需要。

《城市规划条例》、《城市拆迁条例》、《城乡规划法》等法律法规的制定和修订，为城市更新提供了临时性的制度安排，但在国家层面上还没有完整的城市更新体系，只有少数城市制定了有关城市更新的地方性法规。

最早的一次是在2009年，当时深圳市人大批准使用地方立法权，即《深圳市城市更新办法》，该办法对城市更新做出了特别规定。

此后，广州、上海、北京、珠海、成都等地相继出台了类似的城市更新措施。

然而，在国家层面，除《城市化与空间规划法》和《国有土地上旧城区重建房屋征收与补偿条例》等相关法律法规外，尚未通过城市更新法律法规，但城市重建政策往往只以“导向”和“工作导向”的形式出现。

由于缺乏法律法规，为城市更新系统制定其他规则也很重要。

因此，城市更新的整体制度框架并不完善，难以满足城市更新制度的需要[1]。

（二）居民对政府主导的城市更新的参与程度较低，多主体协调机制尚未建立从更新的角度来看，我国的城市更新在单一政府的指导下开始发生变化。

城市更新与可持续发展的思路与策略在现代社会中，城市更新和可持续发展已经成为一个重要的议题。

城市更新是指对已有城市进行改造和更新，以满足人们不断变化的需求，提高城市的居住质量和竞争力。

而可持续发展是指在满足当前需求的前提下，不损害未来世代的发展需求。

本文将探讨城市更新与可持续发展的思路与策略。

首先，城市更新的思路与策略需要注重保护和改善环境质量。

城市更新应该以环境保护为前提，减少对自然资源的依赖，并减少对环境的负面影响。

例如，可以采用可持续的建筑设计和能源利用方式，提高建筑物的能源效率，减少能源消耗，减少碳排放，提高城市的可持续性。

此外，城市更新还可以通过改善城市绿地和公共空间，增加城市的生态功能，提高城市的空气质量和居住环境质量。

其次，城市更新的思路与策略需要注重社会公平与包容性。

城市更新应该关注城市中的弱势群体，确保他们的利益得到充分考虑。

例如，城市更新应该提供适宜的住房和基础设施，以满足低收入家庭和弱势群体的需求。

城市更新还应该注重打造社区文化和社交联系，提供公共服务设施，并促进社会交流与互动。

通过增加社会公平性和包容性，可以实现城市更新的可持续发展。

再次，城市更新的思路与策略需要注重经济发展与创新。

城市更新应该为企业提供更好的发展环境，吸引和培养高端人才，促进经济增长和创新。

例如，可以建立科技园区和孵化器，提供创业支持和技术转移。

城市更新还可以发展文化和创意产业，提升城市的文化软实力和竞争力。

通过推动经济发展和创新，可以实现城市更新的可持续发展。

此外，城市更新的思路与策略还需要注重城市规划与交通布局。

城市更新应该合理规划城市的发展，优化城市的布局和规模。

例如，可以提供多样化的住宅选择，鼓励人们居住在城市的核心区域，减少通勤时间和交通拥堵。

城市更新还应该加强公共交通和非机动交通的建设，减少对个人汽车的依赖，降低碳排放和交通污染。

通过合理规划城市和交通布局，可以提高城市的可持续性和居住质量。

综上所述，城市更新与可持续发展是一个综合性的问题，需要从多个方面进行思考和策划。

城市更新视角下既有住区规划建设探究发布时间：2022-11-15T03:45:29.625Z 来源：《工程建设标准化》2022年第7月第13期作者：徐栋1、宋航2、田苗苗3[导读] 21世纪以来，我国城镇化进程加快，城市建设日新月异徐栋1、宋航2、田苗苗31 61040319890826****2 61011519890514****3 61058119881126****摘要：21世纪以来，我国城镇化进程加快，城市建设日新月异。

时至今日，不仅建筑增量可观，绿色建筑比例也在不断攀升，取得了长足的发展。

相较而言，城市建设早期建成的建筑和小区虽然区位条件良好，交通也更加便捷，具有较高的社会经济价值，但是也存在诸多缺陷和不足。

例如空间环境单一、功能划分模糊，基础设施陈旧、相关配套设施不全面，而且与城市周围的格局不协调。

许多既有住区已经无法满足城市居民日益增长的生活需求和精神文化需求，影响居民的居住品质，功能提升的改造需求十分迫切。

关键词：城市更新视角下；既有住区；规划建设；引言近年来，随着社会生产力的提高和城市化进程的加快，人们越来越需要自己的生活环境，人们越来越多地接受人与自然和谐和可持续发展的概念，从而发展了住区改造的理论和实践作为某些发达国家城市改造进程的一部分，它们越来越多地将人作为城市改造的第一要素，即作为设计和改造城市所有部分的主要标准，这是我国城市改造的主要灵感来源。

从全国许多城市老化街区的现状来看，长期住房普遍受到严重破坏，功能区缺乏，管道老化，环境不好，给居住在那里的居民带来了巨大的困难和不便。

要做到这一点，设计者必须采取以人为本的方法，并使之合理化，同时充分考虑到人民的实际需要。

一、城市更新与社区规划建设城市更新理念起源于美国，其根本出发点在于解决城市化迅速发展背景下因种族宗教收入差异而引起的居住分化与社会矛盾等各种问题，是一种以适应现代城市生活为落脚点的有计划、分步骤改建的一种活动。

城中村改造模式与策略研究以深圳为例一、本文概述随着中国经济的飞速发展和城市化进程的加速，城中村现象日益成为众多大中城市面临的重要问题。

作为中国经济特区的代表，深圳在城中村改造方面积累了丰富的经验和教训。

本文旨在以深圳为例，深入探讨城中村改造的模式与策略，以期为其他城市的城中村改造提供借鉴和参考。

文章首先将对城中村的概念进行界定，明确城中村改造的必要性和紧迫性。

接着，通过对深圳城中村改造历程的回顾，总结其改造的主要模式和特点。

在此基础上，文章将深入分析深圳城中村改造的成功经验和存在的问题，探讨其背后的原因和影响因素。

为了进一步推动城中村改造的深入发展，文章将提出一系列针对性的策略和建议。

这些策略和建议将围绕政策制定、资金筹措、规划设计、社区参与等多个方面展开，旨在促进城中村的可持续发展和社会和谐。

文章将总结深圳城中村改造的启示和意义，强调在城市化进程中应重视城中村改造工作，注重人文关怀和社区建设，实现城市的全面协调可持续发展。

通过本文的研究，希望能为城市规划和城市管理提供有益的参考和借鉴。

二、深圳城中村现状分析深圳，作为中国的经济特区，经历了快速的城市化进程。

在这个过程中，城中村作为一种特殊的城市现象，承载着深厚的历史文化底蕴和社会经济功能。

目前，深圳的城中村主要分布在关内地区，如福田、罗湖、南山等区域，这些地区由于早期城市化进程的快速推进，形成了大量的城中村。

深圳的城中村现状呈现出以下几个特点：一是建筑密度高，空间布局紧凑，形成了独特的城市风貌；二是人口构成复杂，既有原住民，也有大量外来务工人员，人口流动性强；三是社会功能多样，城中村内不仅有居民的居住功能，还涵盖了商业、餐饮、娱乐等多种功能；四是基础设施相对滞后，尽管近年来政府加大了对城中村的改造力度，但仍然存在一些基础设施短板，如道路狭窄、排水不畅、消防设施不足等。

在城中村的社会经济功能上，它们为大量外来务工人员提供了相对低廉的住房和生活成本，成为了城市经济发展的重要支撑。

生命周期视角下城市住宅建筑存量更新策略的环境影响与经济效益研究经过几十年的快速发展,中国的城市化进程逐渐放缓,建筑存量更新已成为我国城市发展的新趋势。

在城市建筑存量中,住宅建筑所占比例巨大,且这些住宅已经建成使用20~40年,能耗高、居住舒适度差,而其结构尚比较完好。

因此,对于城市住宅建筑存量的更新改造势在必行。

目前,从资源环境的视角研究既有住宅建筑更新改造的成果,主要集中于单体建筑运行能耗的降低,或者是对国家和城市层面节能潜力的宏观考量,未能从中观层面研究城市片区建筑存量的改造、运行、维修和拆除动态,及其引起的资源消耗、环境影响和成本,规划决策缺乏量化的辅助工具。

因此,为了从该层面上分析住宅建筑更新改造所投入的材料量、成本、碳排放和能源的消耗量等,需要通过对既有建筑的案例研究得出其在生命周期内节能改造的基准流量数据清单。

本文选取天津市河北区鸿顺里片区作为研究地块,该片区存在着大量的老旧住宅建筑以及部分具有历史价值的建筑,随着时间的推移,这些建筑大部分需要维修、更新或者拆除新建等。

通过实地调研和文献研究,笔者从层数、建筑结构、满足的节能目标等方面,总结出在不同节能阶段和不同建设时期天津市住宅建筑的典型特点,从而为选取典型建筑提供依据。

在此基础上,从研究地块中选取四栋建于不同年代的住宅作为典型建筑。

根据天津市节能设计标准的规定对典型建筑提出节能改造措施,从而使其达到节能65%和节能75%的目标要求,并通过IES(VE)软件进行能耗模拟验证。

同时,建立典型建筑节能改造前和改造后的完整Revit模型,并选取Revit插件——Tally进行生命周期评价,计算出不同节能目标下单位面积典型建筑在改造、运行和拆除新建等生命周期阶段的材料用量、能耗、全球变暖潜能值和成本等指标值,即典型建筑在更新各阶段的基准流量值。

基于上述计算结果,对本课题组前期建立的城市建筑存量更新的情景模拟工具FRAGSIM的后台数据和计算方法进行改进;并应用FRAGSIM对典型建筑未来的更新改造动态进行情景模拟,通过对比不同情景的模拟结果,对鸿顺里片区住宅建筑存量动态更新策略提出建议。

城市更新与社区发展研究近年来，随着人们生活水平的提高和城市化进程的加速，城市更新成为了一项重要的任务。

城市更新是指对老旧城区进行改造和更新，以提升城市环境品质和提供更好的居住条件。

与此同时，社区发展也成为城市更新的核心内容之一，旨在提升社区居民的生活质量和社会互动。

本文将从城市更新和社区发展两个方面，探讨其研究现状、挑战和未来发展方向。

首先，城市更新研究是近些年来备受关注的热点领域之一。

城市更新不仅意味着对城市空间的改变，更需要兼顾社会、经济和环境方面的发展。

研究者通过调查和分析城市更新项目的实施过程和效果，以期找到最佳的更新方案。

他们关注的焦点包括城市更新的动力、决策制定、资源配置、落地效果等。

研究表明，城市更新不仅仅是简单的翻新和拆迁，更需要关注城市和居民的可持续发展。

城市更新研究的挑战主要来自于各种利益关系和资源分配上的不平衡。

在城市更新过程中，政府、开发商、居民以及相关利益方都存在不同的诉求和目标。

如何在多元利益的环境中协调各方利益，合理分配资源，成为了城市更新研究需要面对的挑战之一。

此外，城市更新也面临着土地资源的有限性、资金投入的不足以及社会文化的冲突等问题。

这些都需要研究者寻求创新的策略和解决方案。

在社区发展方面，研究者主要关注社区建设和社区参与。

社区建设是指通过各种策略和措施，提升社区的基础设施和服务设施，改善居民的生活环境。

社区参与则强调居民积极参与社区管理和发展的过程，增加居民的参与感和归属感。

社区发展研究强调社区内部资源的合理利用以及社区与城市之间的互动关系。

社区发展研究的挑战主要来自于社区自治和社区治理方面。

社区自治是指社区居民通过组织和协作，对社区内的事务进行自主管理和决策。

然而，在实际操作中，社区自治面临着居民参与度低、权力分配不均等问题。

如何加强社区居民的自治能力，提高居民的参与度和满意度，成为了社区发展研究所需要解决的难题。

此外，社区间的合作和协调也是一个重要的研究课题。

135第34卷第5期 2021年03月Vol.34 No.5March 2021艺术科技改革开放40年来，城市化发展已从快速增长进入稳定发展时期，习近平总书记在2015年的中央城市工作会议上提出“要加强城市设计，提倡城市修补”。

更新存量土地，改造既有建设空间成为中国实现城市发展模式和城市更新方式转型的重要方向。

住区作为城市中与居民生活联系最密切的单元之一，是今后城市更新和发展的重要内容。

Citespace 软件系统是由陈超美博士及其团队开发的一款基于Java 的可视化软件，具有操作简单、可视化清晰的特点。

针对住区更新目前的研究情况使用Citespace 知识图谱对中国学术期刊（CNKI）相关文献进行分析，可以直观地看到目前国内关于住区更新的研究热点和发展规划。

1…数据来源与研究方法1.1…数据来源本研究以中国学术期刊（CNKI）数据库作为数据源，CNKI 即中国知网，是目前全球最大的中文数据库。

为了提高文献质量，利用高级检索将主题设置为“住区”and“更新”or“改造”，不限定发表时间，限定期刊来源为核心期刊、CSSCI、CSCD，共获取数据263条，剔除不必要的数据后，剩下的246条数据作为本次研究的样本数据，使用Citespace 进行转换后进行可视化分析。

1.2…研究方法Citespace 软件将CNKI 数据库中导出的数据进行格式转化，绘制成由节点和连线组成的知识图谱。

节点的大小和连线反映数据频次的高低和联系的强弱，可以直观地展现该领域的研究时区分布和热点动向。

2…结果与分析2.1…年度发文量分析住区更新研究领域文献发表情况如图1所示。

图1…住区更新研究领域年度发文量在CNKI 中检索以“住区”and“更新”or“改造”为主题的文献，时间不限，对其进行发文量总体分析。

可以发现，我国住区更新研究开始于1995年，同济大学的杨贵庆学者对上海居住区更新中的社会问题研究是数据中的最早记录［1］，此时学者们开始关注城市旧住区产生的问题，对于住宅及居住环境的延续和更新也有了新的思考。

61
2021.01
|部微改造的方式，从公共服务设施、外部环境优化等方面进行改造和更新。

2昆明市“城中村”更新改造策略分析
2.1昆明市“城中村”存在的问题
2.1.1建筑方面的问题
昆明市存在部分村民对私房进行盲目扩建的现象，缺乏“城中村”的整体改造规划，不利于昆明市的城市规划和发展。

同时，在城市发展的进程中缺乏完善的相关法律法规，导致“你改我造”的局面日益混乱和无序化。

建材与装饰
[2]杨梓含.探索“双重老龄化”城市的“多代际社区”更新模式——以苏州古城5号街坊为例[J].建筑与文化,2019(05):60-63.
[3]陈海杉.城市更新与功能更新的策略探析[J].科技经济导刊,2019,27(10):225.
[4]严慧慧.城市更新与功能更新的策略研究[J].中华建设,2018(12):98-99.
[5]望开磊,罗岑.文化复兴视角下的传统街区城市更新策略——以武汉归元片重点功能区实施性规划为例[J].华中建筑,2018,36(08):93-97.作者简介：赵大光（1987-），男，汉族，云南昆明人，本科，职称：城乡规划工程师，研究方向：城乡规划。

62|CHINA HOUSING FACILITIES。

城市更新旧城改造的成功案例与策略在城市化进程中，旧城区改造是一个重要而复杂的任务。

许多城市都面临着旧城区的老化和面临发展的问题，在解决老旧城区问题时，城市更新成为了一种有效的策略。

本文将介绍一些成功的城市更新旧城改造案例，并探讨一些策略，帮助城市实施旧城改造并实现城市可持续发展。

案例一：伦敦肯辛顿伦敦肯辛顿是一个经典的城市更新成功案例。

该地区的建筑差异巨大，包括了带有历史意义的建筑和经济较为落后的住宅区。

肯辛顿整体更新计划在保留历史和独特个性的基础上，通过引进商务办公楼和现代化住宅，提高了地区的整体居住质量，吸引了大量的企业和居民。

此外，肯辛顿的更新还注重改善公共交通和基础设施条件，开发绿色空间和公共广场，并且保护环境资源。

最重要的是，整个项目注重与当地社区的互动和参与，通过听取市民的声音和利益相关者的建议，使更新计划更加符合实际需求。

案例二：新加坡滨海湾新加坡滨海湾项目是另一个成功的城市更新案例。

该项目从一个废弃的港口地区转变为了一个国际级的综合性发展区。

滨海湾通过在填海造陆、创建绿色环境和国际化的设施建设方面的大胆举措，成功地促进了旅游和商业发展。

滨海湾项目还非常注重社区的参与和可持续发展。

通过加强公共交通、提供多样化的住宅选择、保护生态环境和鼓励文化创意产业的发展，该项目成为了新加坡人民引以为傲的地标。

成功案例的共同特点这些成功案例之所以能够取得成功，有以下几个共同的特点：1. 强调城市规划与设计：成功案例中的城市更新项目都注重城市规划和设计，充分利用土地资源，提高功能和整体质量。

2. 崇尚可持续性发展：成功案例都注重可持续性发展，包括节能减排、提高水资源管理、保护绿色空间和自然环境等。

3. 强调社区参与：与当地社区的互动和参与是成功案例的关键。

通过市民参与决策，听取意见和建议，使更新计划更具针对性和可行性。

城市更新旧城改造的策略除了借鉴成功案例的经验教训外，城市更新旧城改造还需要有一系列策略来指导实施。