翡翠郡4#、5#、6#住宅楼混凝土施工方案

刘和东、黄伟彬等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2021.10.29【案件字号】(2021)粤01民终17665号【审理程序】二审【审理法官】汪婷【文书类型】判决书【当事人】刘和东;黄伟彬;张艳琼【当事人】刘和东黄伟彬张艳琼【当事人-个人】刘和东黄伟彬张艳琼【代理律师/律所】陈广辉广东法全律师事务所;温健广东法全律师事务所【代理律师/律所】陈广辉广东法全律师事务所温健广东法全律师事务所【代理律师】陈广辉温健【代理律所】广东法全律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】刘和东【被告】黄伟彬;张艳琼【本院观点】综合双方的上诉、答辩意见，本案二审的争议焦点为黄伟彬是否有权向刘和东收取涉案借款的违约金以及律师费、保全担保费。

刘和东作为完全民事行为能力人，应对其自身作出的法律行为承担相应的法律后果。

【权责关键词】完全民事行为能力追认代理违约金支付违约金关联性质证诉讼请求开庭审理维持原判查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-09 21:32:58刘和东、黄伟彬等民间借贷纠纷民事二审民事判决书广东省广州市中级人民法院民事判决书(2021)粤01民终17665号当事人上诉人(原审被告)：刘和东。

被上诉人(原审原告)：黄伟彬。

委托诉讼代理人：陈广辉，广东法全律师事务所律师。

委托诉讼代理人：温健，广东法全律师事务所律师。

原审被告：张艳琼。

审理经过上诉人刘和东因与被上诉人黄伟彬及原审被告张艳琼民间借贷纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院(2021)粤0105民初4099号民事判决，向本院提起上诉。

本院于2021年7月22日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2021年10月12日公开开庭审理了本案。

双拼别墅说辞双拼：政策到市场，错过不再有，卖一套，少一套从2008年开始国家已经发文禁止独栋别墅批地，整个麻城也是唯一碧桂园翡翠郡是全数双拼别墅，麻城也没有什么新开的别墅区，且多为高层住宅，或高密度的普通住宅。

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我们碧桂园项目为一个整体，但为考虑别墅业主的居住舒适度和尊贵性，让业主即可享受到整个园区的休闲配套，也可以享受别墅生活的静谧，我们为业主打造专属的入园通道和最美的归家之路，碧桂园的园林“核武器”在双拼别墅区有很好的体现，让您每一次回家都是穿越花海的一次旅行。

别墅讲解首先我们看看双拼别墅产品的外立面，外立面采用真石漆加文化石，色彩明丽，耐污染，抗风蚀，这种材质比一般的涂料和英式红砖外立面要高端很多，造价成本更高。

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延续了双拼美墅的阔绰与大气，也兼顾了联排美墅的实用与精致。

该户型建筑面积约243㎡，5房2厅4卫设计，拥有双主卧套间。

其中一层建面约94㎡，二层建面约90㎡，三层建面约58㎡。

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该双拼美墅除了大露台设计外，还带有超大花园，您可以在里面种植您喜欢的果树和绿植，设置休闲凉亭，再布置一些水系和盆栽，与邻居的园林景观相映成趣。

这样，坐在您自家的客厅就可以感受室外的春夏秋冬，这份宁静与悠闲。

另外停车区域与花园的划分合理，在不影响花园绿化的同时，让您的花园非常实用。

我们注重细节深处的人性化体验，（进门前顾问指引客户看入户承重钩）这就是我刚刚和您提到的入户承重钩，这是我们碧桂园独有的设计，也是采用精工不锈钢打磨而成的，能有力承重至少50KG重物，长期使用不起绣。

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该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质一般纳税人产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

孙雨菲、浙江碧桂园碧嘉物业服务有限公司青岛分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2021.04.22【案件字号】(2021)鲁02民终4036号【审理程序】二审【审理法官】陈晓静刘昭阳李蕾【审理法官】陈晓静刘昭阳李蕾【文书类型】判决书【当事人】孙雨菲;浙江碧桂园碧嘉物业服务有限公司青岛分公司【当事人】孙雨菲浙江碧桂园碧嘉物业服务有限公司青岛分公司【当事人-个人】孙雨菲【当事人-公司】浙江碧桂园碧嘉物业服务有限公司青岛分公司【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】孙雨菲【被告】浙江碧桂园碧嘉物业服务有限公司青岛分公司【本院观点】本案争议的焦点为，关于交纳物业服务费的起始时间问题；孙雨菲应交纳物业费数额的认定问题。

【权责关键词】撤销代理违约金合同约定直接证据间接证据证据不足证明责任（举证责任）诉讼请求反诉维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明，2021年2月7日，嘉凯城集团物业服务有限公司青岛分公司变更名称为浙江碧桂园碧嘉物业服务有限公司青岛分公司。

本院对一审法院查明的其他事实予以确认。

【本院认为】本院认为，本案争议的焦点为，关于交纳物业服务费的起始时间问题；孙雨菲应交纳物业费数额的认定问题。

关于交纳物业服务费的起始时间问题，孙雨菲之父孙波于2012年12月26日签署交房确认单并于27日取得房屋钥匙并缴纳了物业费，故房屋交付之日为2012年12月27日。

孙雨菲所提到的《房屋交接书》系开发商向业主出具用于办理产权登记的书面文书。

故一审认定孙雨菲应当自2013年1月开始缴纳物业服务费并无不当，本院予以确认。

关于孙雨菲应交纳物业费数额的认定问题。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。

沂南县9⽉份市调报告沂南县9月点评：目前来看沂南县仍属处于一个需求积攒期，整个2018年商品房供应量极少，需求一直处于上升状态。

二手房成交火热。

各个项目均处于蓄势待发状态，但由于政府部门/其他因素各项目均未能如期取得规划审批/预售许可。

9月份儒辰项目入市后收集客户约1400组。

整体市场需求预估为4000-5000套。

但目前市场潜在供应量极大（60万方左右），近期土地成交较多。

对于本项目仍需加快相关手续的办理及工程开工。

君悦和院（1）整体概况在售项目陆续收尾 新项目进度缓慢随着2018年7-9月份的进一步去化，沂南县城在售项目接近清盘，9月2日，沂南房产市场壹号学府最后一栋高层开盘，其余楼盘均无整栋房源可售。

另一方面，2018年沂南新面世项目中，翡翠郡、黄金家园二期、兴华家园、府东一号院、御澜道、逸品公馆已经开始动工。

其中，翡翠郡以及逸品公馆项目计划9月22日售楼处开放，且计划年前开盘（同日逸品公馆进行排卡活动）；黄金家园二期项目计划11月份开盘，目前已有3栋洋房已团购；府东一号院以及御澜道项目计划年前开盘；君悦和院计划9月22日展厅开放；城开御府、江山樾项目营销中心已开放，仅对外释放了部分产品信息；开元锦都项目还未释放产品信息。

楼盘逐渐增多 竞争压力集聚沂南房产市场在售存量严重不足，但是新项目的数量却逐渐增多。

目前沂南县城新项目已达到10个，且整体进度相差不大，很有可能出现集中入市的情况，客户分流会比较严重，竞争压力会比较大。

（2）客户情况：7-9月份仅壹号学府加推114套房源，当天销售 90 套，销售率约 79%。

由于沂南新房市场房源较少，部分客户需求转而投向二手房市场，说明沂南客户置业热情依然较高。

同时，由于新项目进度普遍滞后，转向二手房市场的客户会逐渐增多，会分流掉部分客户。

（3）推广情况：在售项目方面，壹号学府组织了“大转盘抽奖”活动，其它项目仅通过微信、派单进行宣传；新项目方面，多数项目通过户外大牌、电子屏展示项目形象，主要推广渠道为通过派单进行定向拓客。

低调奢华房地产创意广告词8篇低调奢华房地产创意广告词11. 徐东销品茂——全新生活全新体验;消费和娱乐真正“一站式”2. 泰和中央公寓——黄金沌口小户型楼王百变全能投资有理3. 狮城名居——高知社区高雅人群高尚生活4. 名都花园——鸟语花香纯水岸5. 学雅芳邻——书香地，文化家6. 南国明珠——都市人的心灵居所7. 山水星辰——汉口城西第一水景名盘8. 蓝色天际——都市精英艺术社区9. 东方夏威夷——世袭制美式群岛生活圈10. 南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了11. 江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本12. 大洋彼岸假日群岛——唯我山路十八弯13. 德盛大厦——我把天空搬回家14. 惠园cbd——艺术惠园，见微知著15. 翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验16. 天源城——都市新生带，品质新生活17. 幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间18. 时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人19. 东方华府——后小康经典生活家20. 城中坊——城市中心，品味精致21. 复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活低调奢华房地产创意广告词21. 富丽奥林园——健康生活领跑者2. 非常男女——我和我私奔3. 汉飞青年城——时尚空间，简约生活4. 威嘉白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住5. 统建大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此6. 中一花园——建筑无言，品格自现7. 中奇香港花园——地段，永远是赢家8. 东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家9. 汉口春天——下一站，开往汉口春天10. F天下——别墅看F天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;11. 怡景花园——投资职业首选，怡景花园12. 金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶13. 德大锦绣人家——城市黄金分割点14. 滨江苑——璀璨江景得意居15. 琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线16. 水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活17. 南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?18. 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现19. 丽岛花园——装饰城市的风景低调奢华房地产创意广告词31) 某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧2) 海景房：站在家里，海是美景;站在海上，家是美景3) 以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产4) 某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华5) 某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子6) 某学区房：不要让孩子输在起跑线上7) 尾盘：最后，最珍贵8) 回家就是度假的生活9) 生命就该浪费在美好的事情上10) 伊顿十八——居优越之上11) 历德雅舍——国际典范，超然生活12) 汇景新城——新亚洲之美13) 珠江帝景——每天的水岸心情14) 保利百合——爱家的男人住百合15) 白云高尔夫(荷塘月色)——自然生活哲学20xx年低调奢华房地产广告词1) 时代玫瑰园——新解构生活2) 旭景家园——70年代家园3) 波尔多庄园——生活就在不远处4) 东方新世界——凝聚梦想的传奇5) 北京-锋尚国际公寓：告别空调暖气时代6) 深圳-万科四季花城第7期：欣赏是拥有的开始7) 北京-通用时代：不只是品味更是回味8) 深圳-海印长城：充满记忆印证未来9) 北京-金港·国际：眼界无人阻挡10) 深圳-冠城世家：大气派与生俱来11) 北京-万泉新新家园：未来总裁的个性生活12) 深圳-蔚蓝海岸·蓝钻：分享卓越生活13) 北京-翡翠城：风情万种·翡翠城14) 深圳-碧海红树：自然从容，好生活15) 北京-uhn国际村：XX区名宅新领袖低调奢华房地产创意广告词41、绝不“错”过您！2、河光水影海鸥翱翔，令您生活倍添美意。

2010“影响济南”年度经济人物参选简介(二)59031董静波：济南市琦泉热电有限责任公司董事长他带领企业走节能降耗、综合利用的路子，形成了“低消耗、低排放、高效率”的循环经济发展模式，把一个名不见经传的地方区域热电企业带入全国热电的排头兵行列。

推荐单位：济南市电力管理协会59032阴法军：山东天迈管业有限公司董事长他带领企业成长为国内最大的聚乙烯塑钢缠绕排水管生产企业。

引进德国巴顿菲尔德先进的自动化管材生产线和生产技术，并寻求与尖端生产科研机构的深层次合作，全面塑造名族管道企业形象，主打产品塑钢缠绕管是天迈管业系列产品中自主创新，拥有自主知识产权的新型产品。

推荐单位：清华大学继续教育济南同学会59033李传光：章丘市炊具机械总厂党支部书记、厂长他带领全厂干部职工加快发展，成为全国炊具机械行业生产能力最大、市场竞争力最强的现代化企业集团，企业主要经济指标居全国同行业之首。

围绕炊事机械、蔬菜加工机械、大型铸件三大生产基地建设，不断加大企业投入，全年技改项目和基本建设投入达1000万元，预计完成销售收入2.5亿元，利税2500万元。

推荐单位：章丘市炊具机械总厂59034刘卫忠：济南泺口服装有限公司总经理以“创建大市场、大力发展第三产业”为己任，他带领广大干部职工把泺口服装城成功打造为江北最大的服装集散地。

泺口服装城现拥有固定资产10亿元，经营面积30余万平方米，经营业户5000余家，2009年实现交易额超45亿元，上缴税金4000余万元。

从业人员2万余人，累计安排下岗职工6000余人次，带动了周边地区的餐饮、运输、房地产等行业的发展。

推荐单位：天桥区59035姚凤安：黄台社区党委书记、居委会主任结合城市发展规划和社区自身实际，大力发展服务业，以市场为主体，以物流为依托，走专业化、规模化、集约化道路，先后建成了五金机电市场、卫浴市场、家居市场、管道材料市场、茶叶市场、门类市场、家纺城、文化城等专业集散市场，搭建起济南北部的专业化市场航母，有效带动起周边相关产业群的建立与发展。

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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。

”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。

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邯郸碧桂园翡翠郡项目货量二标段（别墅）工程一层地面防下沉施工方案编制单位：沈阳腾越建筑工程有限公司2016年11月一层地面防下沉施工方案一、编制说明及编制依据1.1编制说明为防止一层地面因不均匀沉降而引起地面开裂空鼓，将设计建筑结构层下增设加强措施布置承载系统。

1.2编制依据1、邯郸碧桂园翡翠郡项目货量区二标段工程结施图2、邯郸碧桂园翡翠郡项目货量区二标段工程建施图3、工程地质和水文地质资料4、本公司“四防施工手册”5、《混凝土质量控制标准》GB50164-926、《地基基础工程施工规范》GB2002-057、《混凝土工程施工及验收规范》GB50204-928、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB500300-20019、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99二、工程概况本工程为邯郸碧桂园翡翠郡项目货量区二标段工程。

该工程建设地点位于邯郸中华路南大街，共48栋别墅和6栋高层。

别墅首层地面承载为回填土。

设计结构层：素土夯实；100厚碎石灌M5水泥砂浆；60厚C20细石砼地板；1.5厚聚合物水泥防水涂料；再上即为采暖结构层和装饰面层。

三、施工准备1、组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。

2、在室内素土夯实完成后，项目技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体开间进深大小房间的操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底，认真落实执行。

3、本方案采用钢筋制作网片加点式钢筋桩支撑的方式进行加强处理，预防夯填土地面下沉造成的地面面层开裂空鼓。

四、抗下沉钢筋撑杆1、抗下沉钢筋撑杆仅设置在客厅，按通长钢筋设置的方向以元宝的方式设置加强带。

钢筋两端必须按图示植入框架柱根部。

具体布置做法，下面以240户型为例，如下图：c4c5c6(表D.0.2)---绿化(子单位)工程质量竣工验收报告表298042、施工顺序：废料钢筋组成钢筋网片，铺设在，将设计60厚C20混凝土地板内，客厅按照方案图示要求设置防下沉加强系统，其它房间为@400*400，单层双向，四面严禁嵌入墙内。