前期物业管理合同-2016

前期物业管理服务合同(示范文本)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主委员会地址：电话：法定代表人：根据《物业管理条例》和其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜订立本合同。

一、物业管理服务内容：1. 小区日常管理维护：负责小区内公共设施、绿化、道路、楼栋等日常管理维护工作，保障小区环境整洁、安全。

2. 保安服务：提供小区门卫和巡逻等保安服务，维护小区内安全秩序。

3. 环境卫生清洁：负责小区内环境卫生的清洁工作，保障小区内卫生环境整洁。

4. 突发事件处理：协助处理小区内突发事件，如火灾、自然灾害等。

5. 业主服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

6. 其他相关服务：根据小区实际情况，提供其他相关的物业管理服务。

二、物业管理服务期限：本合同自签订之日起生效，期限为_____年，到期后甲、乙双方如需继续合作，可协商续签。

三、物业管理服务费用：1. 乙方应按照约定的费用标准，按照每月/季度/年度等周期向甲方支付物业管理服务费用。

2. 物业管理服务费用的支付方式：______。

四、违约责任：1. 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2. 若因甲方原因引起的违约，甲方应承担赔偿责任；若因乙方原因引起的违约，乙方应承担赔偿责任。

五、合同解除：1. 本合同期满或经双方协商解除，合同自动终止。

2. 若因不可抗力等特殊情况解除合同，需提前书面通知对方。

六、其他事项：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同附件为不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自签订之日起生效。

甲方（物业管理公司）：乙方（业主委员会）：签字：签字：日期：日期：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2前期物业管理服务合同(示范文本)合同编号：【XXXXX】甲方：物业管理公司地址：XXX电话：XXX法定代表人：XXX乙方：业主委员会地址：XXX电话：XXX法定代表人：XXX鉴于甲方是一家具有良好声誉和管理经验的物业管理公司，乙方希望委托甲方对其管理的物业进行管理服务，双方经友好协商一致，达成以下协议：一、物业管理范围1.1 乙方授权甲方对其监管的物业进行全面管理，并负责物业的安全、环境、设施设备的维护和保养、日常卫生保洁、治安防火、环境卫生管理等工作。

前期物业管理服务合同范文5篇篇1前期物业管理服务合同范文甲方：（委托方）地址：联系电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（服务方）地址：联系电话：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方是****小区的业主，为保障小区内物业管理服务的高效和规范，特聘请乙方提供相关服务，经双方友好协商达成如下合约：一、委托服务内容1. 项目管理：乙方应协助甲方进行小区物业管理服务，包括但不限于小区内设施设备的管理维护、卫生保洁、安全防范、绿化养护等。

2. 专业服务：乙方应具备相关资质和经验，提供专业的物业管理服务，确保小区内环境优美、设施完好。

3. 居民服务：乙方应积极配合甲方，解决小区居民的相关问题，提高居民满意度。

4. 日常维护：乙方应对小区内设施设备进行定期维护和检查，确保小区生活正常有序。

5. 其他：甲方可根据需要另行增加服务内容，双方经协商一致后签署补充协议或变更合同。

二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，至****年****月****日终止。

三、委托费用1. 甲方应按照约定时间和标准及时支付委托费用，具体金额为****元/月（大写：人民币****元整）。

2. 委托费用支付方式：甲方应当于每月的****日前将委托费用支付至乙方指定的账户，如遇节假日可顺延至工作日支付。

3. 如委托费用发生调整，须另行签订补充协议或变更合同。

四、违约责任1. 若乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务或存在服务质量问题，甲方有权中止支付委托费用，乙方应在甲方书面通知之后立即进行整改。

2. 若甲方未按时支付委托费用，乙方有权中止服务，直至甲方履行付款义务，且须支付迟延履行违约金。

3. 若一方违反合同致使合同无法继续履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失等。

五、协议变更经双方协商一致，对本合同涉及内容进行修改或补充的，应签署书面补充协议。

六、合同解除1. 在服务期限届满前，如一方提出解除合同的意愿，应提前三十天书面通知另一方。

2. 除非严重违约，否则提前解除合同的一方应支付对方提前解除合同产生的违约金。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载上海市前期物业服务合同示范文本(2016版)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标或协议选聘方式选聘的物业服务企业。

经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本的服务期限应根据〈〈物业管理条例》第二十六条“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止” 的规定确定。

4、根据《上海市住宅物业管理规定》第三十七条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。

物业买受人应当仔细阅读本示范文本的内容，对条款及专业用词理解不一致的，可向建设单位和市、区房屋行政管理部门咨询。

前期物业服务合同示范文本甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业类型：座落位置：区/县乡/镇路弄号四全范围：东全______________________ ，西全 ,南至______________________ ，北至 ,以上范围不包括_____________________________________ 总建筑面积：______________________ 半方米；其中：住宅面积_____________________ 平方米；冏业面积____________________ 平方米,其它物业类型面积____________ 平方米。

合同编号：住宅小区物业管理合同甲方：有限公司乙方：物业管理有限公司签订日期：2016年月日物业管理合同本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：有限公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况物业名称：住宅小区全部物业；占地面积：平方米；住宅建筑面积：平方米；物业类型：住宅。

甲方对该小区物业分期开发，完工后分期交付给乙方管理。

第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

8.社区文化娱乐活动。

9.物业及物业管理档案、资料。

10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

第三条合同期限本合同自合同签订之日起生效，至小区全部竣工完成、业主委员会成立、并另外招标确定其它物业服务公司后，本合同自动终止。

第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用预算、决算报告。

上海市前期物业服务合同示范文本（2016版）一、合同背景在城市化进程中，物业服务作为城市管理的重要组成部分，起到了维护社区秩序、提供基础设施和公共服务的重要作用。

为了规范物业服务行业，保障业主权益，上海市制定了前期物业服务合同示范文本。

二、合同目的本合同旨在明确物业服务提供方和业主之间的权利义务关系，规范双方的行为，确保物业服务的质量和效益。

三、合同内容1. 合同主体本合同由物业服务提供方和业主签订，双方应当依法履行合同约定的权利和义务。

2. 物业服务内容物业服务提供方应当按照合同约定，为业主提供以下服务：- 小区公共设施的维护和保养；- 社区环境的卫生清洁；- 业主共用部位的管理；- 安全管理和保安服务；- 其他与小区管理相关的服务。

3. 物业费用业主应按照合同约定，按时足额缴纳物业费用。

物业费用的计算方式、缴纳周期和标准应当在合同中明确。

4. 服务质量和维修保障物业服务提供方应当保证提供的服务质量符合相关标准和要求。

对于小区设施的维修和保养，物业服务提供方应当及时响应并解决问题。

5. 业主权益保障物业服务提供方应当保护业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权、人身权和合法权益。

对于业主提出的合理要求和投诉，物业服务提供方应当及时处理和回应。

6. 合同期限和终止本合同的期限应当在合同中明确，双方应当按照约定履行合同。

如需终止合同，双方应提前通知对方，并按照约定的程序和方式解除合同。

四、合同履行与纠纷解决1. 合同履行双方应当按照合同约定，履行各自的权利和义务。

如有违反合同约定的行为，应当承担相应的法律责任。

2. 纠纷解决对于因合同履行发生的纠纷，双方应当通过友好协商解决。

如协商不成，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼解决。

五、合同变更和补充对于本合同的变更和补充，双方应当经过协商一致，并以书面形式进行。

六、合同解释和生效本合同的解释和生效，适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

如有与法律法规相抵触的条款，以法律法规为准。

有关前期物业管理服务合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同一、合同双方甲方：物业管理公司乙方：业主委员会/业主二、合同目的为了规范双方的权利义务，保障物业管理工作的顺利进行，特订立本合同。

三、合同内容1. 服务范围（1）物业管理公司有责任对小区内的公共设施、绿化、安全等进行维护和管理工作。

（2）业主有权享受物业管理公司提供的维护、维修、安全等相关服务。

2. 服务时间（1）物业管理公司应按照合同规定的时间对小区内的设施进行巡查和维护。

（2）业主应在物业管理公司安排的维修时间内配合维修工作的进行。

3. 服务责任（1）物业管理公司应负责对小区环境进行清洁、卫生等工作，保障住户的生活品质。

（2）业主应保护小区内的公共设施，不得损坏或私自改动。

4. 服务费用（1）物业管理公司有权按照合同约定向业主收取物业管理费。

（2）业主有义务按时足额缴纳服务费用。

5. 合同变更（1）任何一方如需对合同内容进行修改，应提前与对方协商达成一致意见后签订书面变更协议。

（2）未经双方协商一致，不得擅自修改合同内容。

6. 合同解除（1）在合同有效期内，如有一方违反合同规定，经书面通知后仍未改正的，对方有权解除合同。

（2）合同解除后，应按照事先约定的程序和方式进行。

四、其他事项1. 双方应保持良好沟通，及时反馈小区内的问题并共同探讨解决方案。

2. 物业管理公司应建立健全的管理制度，提升服务质量，保障业主的利益。

3. 业主应积极配合物业管理公司的工作，共同维护小区的环境和安全。

五、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，有效期届满后，双方如需继续合作，可另行签订新的合同。

六、合同争议解决本合同在履行中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉至法院解决。

以上内容构成本合同的全部内容，合同双方均应严格遵守。

愿双方携手合作，共同打造一个和谐稳定的小区环境。

篇2前期物业管理服务合同是指在物业管理服务开始之前，物业管理公司和业主签订的合同。

2016版物业合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：________________注册地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3. 环境卫生服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾的收集和清运等。

4. 公共秩序维护，包括但不限于人员和车辆的进出管理、安全巡逻等。

5. 绿化养护服务，包括但不限于公共区域内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

三、服务标准1. 房屋外观完好、整洁，无乱涂乱画和乱张贴现象。

2. 共用设施设备运行正常，定期进行维护和保养，维修及时。

3. 环境卫生整洁，垃圾日产日清，公共区域无明显杂物和异味。

4. 公共秩序良好，车辆停放有序，人员进出安全。

5. 绿化植物生长良好，无明显病虫害和斑秃现象。

四、服务费用1. 收费标准：住宅物业______元/平方米·月；非住宅物业______元/平方米·月。

2. 收费方式：[具体收费方式，如按月/季/年收取]3. 甲方应按照约定的收费标准和收费方式按时足额支付物业服务费用。

前期物业服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：四至：东至西至南至北至占地面积：平方米建筑面积：平方米第三条乙方提供服务的受益者为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托服务事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门庭。

共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、公用照明、中央空调、、消防设施、电梯等。

第五条市政公用设施的维护、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、变配电箱等。

第六条共用绿地、花木、建筑小品等的维修、养护和管理。

第七条附属配套建筑的维修、养护和管理。

第八条公共环境卫生，包括:公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维持公共秩序，包括:安全监控、巡逻、门岗执勤等。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料。

第十二条组织向物业使用人和业主收取下列费用：1. 物业管理服务费：第十三条物业使用人和业主房屋自用部位、自用设施及设备维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十四条对物业使用人和业主违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝，警告等措施。

第十五条其他委托事项1．2．3．第三章委托服务期限第十六条委托管理期限为前期物业服务合同签至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止年，自2016年月日时至 / 年 /月 /日 / 时止。

第四章双方权利义务第十七条A 、甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守业主公约；3.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；4.审定乙方拟定的物业管理制定；5.检查监督乙方管理工作的实施及制定的执行情况；6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的管理用房，由乙方按下列第（1）项执行：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米 / 租用，其租金收入用于 / 7.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 / 日内向乙方移交；8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 / 日内向乙方移交；9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时。

前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业管理服务合同(示范文本)甲方（服务提供方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（服务接受方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方于____年____月____日签订本《前期物业管理服务合同》，就乙方的物业进行管理服务，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方提供包括但不限于以下服务：1）物业安全管理：包括但不限于物业巡逻、保安人员配备、安防设备维护等；2）物业维护管理：包括但不限于物业设施设备的定期检查维护、维修保养等；3）物业清洁管理：包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾清理、保洁人员配备等；4）物业绿化管理：包括但不限于绿化带的养护、花草种植、施肥浇水等；5）其他由乙方委托的物业管理服务。

第二条服务费用2.1 乙方应按照约定时间，按照甲方的收费标准支付服务费用。

服务费用包括但不限于物业管理费、保安费、清洁费等。

具体费用及支付方式双方另行约定。

2.2 如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止其提供服务，并追究乙方的违约责任。

第三条服务质量保证3.1 甲方应按照国家相关法律法规和乙方的委托要求，为乙方提供优质的物业管理服务。

3.2 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量存在问题，乙方有权要求甲方立即予以整改，并根据实际情况减少或免除相应的服务费用。

第四条违约责任4.1 如因一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。

4.2 因不可抗力事件（如地震、水灾、火灾等）造成本合同无法继续履行的，双方可根据具体情况协商解决，免除双方的违约责任。

第五条合同变更5.1 在履行本合同过程中，如需要对服务内容、服务费用等进行变更，双方应通过书面协商一致，并签订书面变更协议。

第六条合同期限及解除6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日终止。

如乙方需终止合同，需提前____天书面通知甲方。

2016版物业合同范本甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况1.1 物业名称：________________。

1.2 物业地址：________________。

1.3 物业类型：________________。

1.4 物业面积：________________。

第二条服务内容2.1 甲方负责对乙方物业的公共区域进行日常维护、管理、清洁、绿化等服务。

2.2 甲方负责对乙方物业的公共设施设备进行定期检查、维修、保养。

2.3 甲方负责对乙方物业的安全进行监控、保卫、消防等工作。

2.4 甲方负责对乙方物业的紧急情况提供及时响应和处理。

第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用4.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费，具体金额为每月____元人民币。

4.2 物业管理服务费的支付方式为____（如：按月支付/按季度支付等）。

4.3 乙方应于每月____日前支付当月的物业管理服务费。

第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

5.2 甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.3 甲方应保证提供符合合同约定的物业管理服务。

5.4 甲方应对乙方的个人信息予以保密。

第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

6.2 乙方有权对甲方的服务质量提出意见和建议。

6.3 乙方应按时支付物业管理服务费。

6.4 乙方应遵守物业管理的相关规定，不得损害公共利益。

第七条违约责任7.1 如甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同。

前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。

2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。

3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。

2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。

2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。

六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。

七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。

2016版物业合同范本本合同双方当事人：甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________企业资质证书编号：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：______________________2. 物业项目地点：______________________3. 物业项目面积：______________________4. 物业类型：______________________二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。

处理业主和物业使用人的投诉和建议，协调各方关系。

定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋及共用设施设备的正常使用。

按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行定期检查和维护，及时发现和排除安全隐患。

负责小区内公共区域的照明、消防等设施设备的日常管理和维护。

3. 公共秩序维护服务负责小区内的安全防范工作，制定安全防范措施，确保小区内的安全秩序。

对小区内的车辆进行管理，维护小区内的交通秩序。

协助公安机关做好小区内的治安管理工作，及时发现和处理各类安全事故和突发事件。

4. 环境卫生管理服务负责小区内公共区域的环境卫生清洁工作，保持环境整洁。

对小区内的垃圾进行分类收集和清运，保持垃圾清运及时。

有关前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）物业区域总规模：_________________________（如占地面积、建筑面积等）坐落位置：_________________________（详细地址）二、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合服务：制定物业管理服务工作计划，全面负责物业管理服务工作。

2. 公共设施管理：负责维护公共设施的完好，保证公共设施的合理使用。

3. 公共区域保洁：负责公共区域的清洁、保洁工作。

4. 绿化养护管理：负责物业区域内的绿化养护工作。

5. 秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，做好安全防范工作。

6. 停车场管理：负责停车场的管理和收费工作。

7. 其他相关服务内容。

三、物业服务期限前期物业管理服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并选聘出新的物业服务企业之日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务的实际情况，约定物业服务费用标准。

2. 物业服务费用支付方式：按照约定，可以采取包干制或酬金制等方式支付物业服务费用。

3. 其他费用约定：对除此之外的其他费用进行约定，如停车费、装修管理等。

五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费用；甲方有义务协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质的物业服务，保障物业区域的正常运行和使用。

前期物业管理服务合同范本6篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系方式]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系方式]鉴于甲方系物业服务提供方，根据有关法律法规，就乙方的物业管理需求达成前期物业服务合同协议，特制定本合同，双方自愿共同遵守本合同所列条款。

一、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]（二）物业地址：[物业地址]（三）物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）及相应配套设施情况。

二、服务内容与标准（一）服务内容1. 物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护等环境服务工作；2. 维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作；3. 物业共有部位及设施的维护、保养工作；4. 客户服务、社区文化活动等工作；5. 其他双方约定的服务工作。

（二）服务标准按照《物业服务等级标准》及相关法律法规的规定执行。

甲方应确保服务质量符合约定标准。

乙方应积极支持和配合甲方的服务工作。

双方对服务质量发生争议时，可协商解决或通过仲裁或法律途径解决。

三、服务期限及费用（一）服务期限：自合同签订之日起至[服务终止日期]。

合同期满前，双方可协商续签本合同。

（二）服务费用：物业管理费及其他相关费用按以下标准执行。

乙方应按时足额缴纳物业服务费用，如未能按时缴纳，甲方有权按照约定收取滞纳金。

具体费用标准如下：1. 物业管理费：[具体金额及计费方式]；2. 其他相关费用：[其他费用明细及计费方式]。

（三）支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间支付物业服务费用。

如遇调整费用标准等特殊情况，双方应协商解决。

四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业管理区域内的公共设施及业主财产进行维护管理；4. 定期向业主委员会报告物业管理情况，听取意见和建议；5. 法律、法规规定的其他权利与义务。

（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定支付物业服务费用；2. 参与和监督物业管理服务工作；3. 遵守物业管理区域内的规章制度；篇2甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务企业）：_______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：___________________________物业项目地址：___________________________物业项目规模及主要设施：_________________二、委托服务内容1. 物业服务企业根据本合同约定提供以下服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备管理服务；（3）公共区域环境卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）秩序维护服务；（6）其他约定服务。

前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（业主委员会）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有良好的物业管理经验和专业知识，乙方希望通过甲方为其提供物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，达成以下合同协议：一、服务内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与管理，环境卫生的清洁与保持，绿化管理，秩序维护，客户服务，停车场管理等。

具体服务内容以双方后续签订的物业服务合同为准。

二、服务期限本合同服务期限为XX年，自合同签订之日起计算。

在服务期满后，如双方继续合作，可在本合同基础上续约。

三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。

具体费用标准按照双方后续签订的物业服务合同中的约定执行。

2. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费。

支付方式为每XX月支付一次，具体支付时间和方式按照物业服务合同中的约定执行。

3. 如乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 双方可在后续签订的物业服务合同中约定具体的服务标准和质量要求。

3. 甲方应定期对物业服务进行自我评估，并向乙方提交物业服务报告。

4. 若乙方对甲方的物业服务有异议，可向甲方提出书面意见，甲方应积极响应并改进。

五、保密条款1. 双方应对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。

2. 未经对方书面许可，任何一方不得将商业秘密和机密信息泄露给第三方。

六、违约责任1. 如因甲方原因未能按照约定提供物业管理服务，应按照约定承担相应的违约责任。

2. 如因乙方原因未能按照约定支付物业管理服务费，应按照约定承担相应的违约责任。

3. 若一方违反本合同的保密条款，应承担相应的法律责任。

前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为物业项目（以下简称“本项目”）的开发商，拟委托乙方提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方同意为甲方提供本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与修理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务及其他与物业管理相关的服务工作。

二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至项目业主委员会正式成立后与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。

2. 若项目业主委员会成立后未能及时选聘新的物业管理企业，则本合同服务期限自动延续，直至业主委员会决定并签订新的物业管理服务合同为止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理服务费。

具体费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。

2. 甲方应于每月初向乙方支付上月物业管理服务费。

若甲方逾期支付，应按欠缴金额的一定比例支付滞纳金。

四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方及业主委员会报告物业服务情况。

3. 乙方应配合甲方及业主委员会进行物业设施设备的检查与评估，确保物业设施的正常运行。

4. 若因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。

五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照本合同约定提供服务。

2. 甲方应支持乙方的工作，协调解决乙方在提供服务过程中遇到的问题。

3. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。

4. 甲方应协助乙方处理与业主的沟通问题，共同维护良好的物业关系。

六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

2. 乙方有权要求甲方协助解决在提供服务过程中遇到的问题。

3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行服务标准与质量保证。

前期物业管理服务合同5篇篇1甲方：（物业管理公司全称）乙方：（开发商全称）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，特订立本合同。

一、物业基本情况本合同涉及的物业项目位于（物业地址），物业类型为（物业类型，如住宅、商业等），物业规划面积为（物业规划面积），物业管理服务内容包含但不限于公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。

二、服务内容1. 甲方应按照国家和地方物业管理服务标准，对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理。

2. 甲方负责物业公共区域的保洁、绿化养护，保持环境整洁、优美。

3. 甲方要加强物业安全管理，维护物业公共秩序，做好消防安全及公共区域安全防范工作。

4. 甲方配合乙方做好物业交房工作，协助处理物业使用过程中的各种问题。

5. 其他与物业管理相关的服务工作。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会成立并选聘出新的物业管理企业之日止。

四、服务费用1. 乙方应按照物价部门批准的标准向甲方支付物业管理服务费。

2. 业主应按照规定标准按时足额缴纳物业管理服务费。

3. 乙方和业主应按照约定缴纳其他相关费用，如车位费、能源费等。

五、服务质量甲方应按照相关标准和合同约定提供优质服务，保证服务质量符合合同约定和国家及地方标准。

乙方和业主对甲方的服务质量享有监督权，可向甲方提出意见和建议。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应履行合同约定的各项义务，确保物业管理服务的顺利进行。

2. 乙方应支持甲方开展物业管理服务工作，协助解决相关问题。

3. 甲方应积极配合乙方进行房屋销售工作，提供必要的协助和服务。

4. 甲乙双方应共同保护公共设施设备，确保物业的正常使用和安全。

七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因甲方的服务质量问题导致业主投诉较多或严重影响业主生活的，乙方有权要求甲方整改，并可视情况扣除相应费用。

前期物业管理服务合同3篇篇1甲方：【甲方名称】以下简称甲方乙方：【乙方名称】以下简称乙方鉴于甲方是即将交付的新建物业的开发商，为确保物业的顺利运营和品质保障，甲方委托乙方作为该物业的前期物业管理服务提供商，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在新建物业前期物业管理服务中的合作关系，确保物业的设施设备安全、保养和日常维护管理达到行业要求及国家法规标准，保障业主及物业使用人的合法权益。

二、服务范围乙方服务范围包括但不限于以下内容：物业设施设备管理、安全管理、环境管理、客户服务等。

具体服务内容详见附件一《前期物业管理服务内容及标准》。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，至该物业正式移交业主委员会并签订新的物业管理服务合同之日止。

前期物业管理服务期限暂定为【服务期限】年。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按约定的标准向乙方支付前期物业管理服务费。

具体费用标准及支付方式详见附件二《前期物业管理服务费用明细及支付方式》。

2. 甲方应确保费用按时支付，如因甲方原因导致延迟支付，应支付滞纳金。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作条件和支持；3. 甲方应按时支付物业管理服务费。

（二）乙方权利义务：2. 乙方应对物业服务情况定期向甲方进行报告；3. 乙方应积极配合甲方开展物业管理服务工作，保障物业的正常运营；4. 乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。

六、服务质量保证及违约责任1. 乙方应按照国家法律法规和行业规范，确保服务质量；2. 如因乙方服务质量未达到合同约定标准，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任；3. 如甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、合同变更及解除1. 本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认；2. 在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

（住宅类）前期物业服务合同甲方：房地产开发公司法定代表人：住所地：邮编：乙方：物业管理公司法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积（最终以政府部门审定方案通知书核定数据为准）。

物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。

（物业构成明细见附件一）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。

第三条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件四）。

第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务期限与服务费用第五条服务期限为本合同签订之日起生效，至本小区业主大会与新选聘的物业管理企业签订合同之日止（但对甲方留存物业的服务期限依据双方签订补充协议之相关约定执行）第六条本物业管理区域物业服务收费为包干制：1、本物业的管理服务费用由乙方按建筑面积每年向业主或物业使用人收取：住宅房屋元每月每建筑平方米（含电梯运行费）；2、自第二年起乙方可根据政府有关规定和实际情况调整物业管理费的收取标准，并经甲方或业主委员会以及有关主管部门批准后执行；3、物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）／。