上海市2010-2015商住类用地出让成交数据明细

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2015上海房地产价成交情况综述

2015年，上海市房地产市场坚持“以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主”原则，严格执行住房限购政策，继续支持自住和改善型住房需求。

年初中央提出稳定住房消费，出台了一系列刺激楼市的政策，受此影响上海市房地产市场呈现交易活跃、房价上涨的局面，但在宏观经济步入新常态的背景下，上海市房地产开发投资增速出现回落。

一、房地产开发投资增速回落受国内经济下行压力影响，上海市房地产开发投资增长趋缓，2015年全市房地产开发投资3468.94亿元，比上年增长8.2％，增幅较上年回落5.5个百分点。

但从2015年上海市房地产开发投资占全社会固定资产投资比重来看，继续呈上升趋势，达54.6％，比上年提高1.3个百分点。

二、房屋新开工规模呈下降趋势2015年上海市房屋施工面积15095.33万平方米，比上年增长2.8％。

其中，住宅8372.12万平方米，下降1.8％。

2015年上海市房屋新开工面积2605.08万平方米，比上年下降6.4％。

其中，住宅1560.28万平方米，增长0.8％。

2015年上海市房屋竣工面积2647.18万平方米，比上年增长14.4％。

其中，住宅1588.95万平方米，增长3.5％。

三、房地产项目本年到位资金趋松受降准降息降首付、提高公积金贷款额度等多重信贷利好因素影响，上海市房地产开发项目到位资金趋松。

2015年上海市房地产项目本年到位资金5531.86亿元，比上年增长5.0％。

截至2015年底，上海市中资商业银行本外币房地产贷款余额13889.77亿元，比上年增长12.4％。

其中，房地产开发贷款余额5408.59亿元，下降1.5％；个人购房贷款余额7951.38亿元，增长23.7％。

截至2015年底，上海市公积金贷款余额2770.08亿元，比上年增长37.7％。

四、楼市交易保持活跃2015年，上海市严格执行住房限购等房地产调控措施，继续贯彻好国家住房政策，同时支持居民合理住房需求。

1. 新建住宅销售面积超2千万平方米2015年上海市房地产市场持续回暖，交易保持活跃状态。

上海市2009-2010年成交土地

崇明县长兴液化石油气储政府协议罐场、天然气储配站项目出让彭浦村集体留用地 2008年第70号 2008年第71号协议协议协议政府出让政府出让政府出让
金山区金山卫镇八一村1，政府协议 7，8组出让 2009-1号奉贤区光明镇0011街坊（村）宗地奉贤区邵厂镇0003街坊（村）P2宗地上海市工业综合开发区奉贤区庄行镇奉贤区奉新镇0002街坊（村）P2宗地奉贤区柘林镇0008街坊（村）P1宗地协议协议协议协议协议协议协议政府出让政府出让政府出让政府出让政府出让政府出让政府出让政府出让政府出让
14028 32108.8 9956.3 8457.1 4742.2 4720.6 7662.6 16827.8 7189.5 63179.2 12285.9 724.8 35921.9 8987.3 47768.2 22609
罗泾镇盈青工贸以西、飞政府协议乐路以南宗地出让罗泾镇5街坊82/11、82/12 政府协议宗地出让罗泾镇沪太路西、徐潘公政府协议路以北宗地出让吴淞镇街道71街坊P1宗地协议中兴路公共绿地地下空间协议政府出让政府出让
政府东至规划丰溪路，西至世博还产用房学校出让项目用地，南至规划喜泰支路，北至张家塘港政府协议金山区18403街道0904街坊P1宗地出让
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
1608-1号地块
协议
政府出让
车墩镇柘林镇金山区18509街道00006街坊P1丘金山区18509街道00007街坊P1丘康桥镇叠桥村水产路86号静安区南京西路以北、永源路以南崇明县陈家镇20024街道0015街坊宅基地二期C块宗地崇明县陈家镇20024街道0015街坊宅基地一期B块宗地崇明县陈家镇0015街坊（村）P1宗地宝山区高境镇9街坊P1宗地 18401街道7街坊（村）P1丘青浦工业园区长阳路以南、河间路以北、临青路以西四团镇西泗塘东、呼兰路北、蕰藻浜南江杨南路西、长江西路北、西泗塘东江杨南路西、呼兰路北、蕰藻浜南长阳路以北、怀德路以西月浦镇春雷路354弄47号甲惠南镇汇南村青浦工业园区

100613上海市城市土地出让信息汇总1127401768

黄浦区金山区
东至江西中路，南至南京东路，西至商业、办公、金河南中路，北至天津路融保险等综合朱泾镇亭枫公路以南，罗星南路以商住混合东，众安街以北，沈浦泾路以西陈家湾港以东、枫兰路以南、泾波路二类居住以西、枫泾镇枫美路以北东至百安公路、南至纬四中路、西至吴塘、北至恒荣路东至河浜，南至广富林路，西至沈泾塘，北至广富林2-1 号地块东至龙马路、南至规划道路、西至人民北路、北至广富林路东至龙源路、南至规划道路、西至规划道路、北至辰花路东至龙马路、南至梅家浜路、西至人民北路、北至规划道路政立路南，淞沪路西居住商业居住住宅居住商业、办公、住宅综合
200910201
外滩国际金融服务中心（8-1）地块苏州河北岸东快 1街坊地块徐泾镇徐盈路东侧B4-01地块金泽镇金商公路东侧地块
黄浦区
东至中山东二路、南至东门路、西至人民路、北至龙潭路。
商业金融、文化、办公综合
201000201
闸北区
201000202 201000203
青浦区青浦区
浦东新区
200910502
浦东新区
住宅及商业等配套 A5-1地块为二类居住；A5-2地学府路以东、金航西路以南、红星路块为商业金融以西、红旗西街以北；A5-3地块为幼托；公共绿地杭州湾达到以西、战斗港以东、龙生三类住宅东路以南、临桂路以北 F-2-2地块为东至规划道路，西至漕盈 F-2-2地块为商路，南至淀山湖大道，北至规划道业金融、商务办路；F-1-2地块为东至规划道路，西至公；F-1-2地块漕盈路，南至卢湾港，北至青赵公为居住；F-1-6 路；F-1-6地块为东至规划道路，西至地块为居住漕盈路，南至规划道路，北至卢湾港东至界浜绿带，南至洲海路北侧20 米商业办公绿带，西至9-6 地块卫生服务中心，北至界浜绿带 WSW-C2-04 地块为东至秋涟河，南至橄榄路绿化带，西至沪城环路绿化多高层居住带，北至方竹路；WSW-C2-05 地块为东至城市支路，南至橄榄路绿化带，西至秋涟河，北至WSW-C2-03 地块边东至茉莉路绿化带，南至橄榄路绿化带，西至城市支路（宽20米），北至 WSW-C2-01和WSW-C2-02地块边界东至石岛路，西至博园新村，南至博园35KV 变电站，北至达山路东至秋涟河，南至方竹路，西至护城环路绿化带，北至申港大道绿化带多高层居住

2015年上海市成交土地记录

地块名称四至范围出让面积规划用途容积率出让年限现状条件竞得价竞得人竞得日期嘉定区安亭镇总范围：东至4317.0动迁安置房1.3701755.0上海新申房产2016-01-11浦东新区航头总范围：东至16134.6工业用地501807.0上海鹏丰纸业2016-01-04青浦区华新镇总范围：东至18357.8工业用地202203.0上海兴贤贸易2015-12-31奉贤区海港综总范围：东至13827.7动迁安置房2.2705221.0上海港通房地2015-12-30奉贤区海港综总范围：东至33214.6动迁安置房1.87010810.0上海港通房地2015-12-30奉贤区南桥新总范围：东至54853.7动迁安置房7032197.0上海高屋置业2015-12-30静安区曹家渡总范围：东至3790.3商办50(其中商业40年，办公27300.0上海逸威投资2016-01-12青浦区华新工总范围：东至6113.7工业用地20881.0上海艺畅汽车2015-12-23浦东新区张江总范围：东至33412.1科研设计用地5026560.0华大半导体有2015-12-17松江区九亭镇总范围：东至115500.601-04子地块：动迁安置01-04子地块：70；02-67800.0上海城投置地2015-12-17松江区新浜镇总范围：东至30818.3动迁安置房705200.0上海新芃房地2015-12-17松江区车墩镇总范围：东至62307.7动迁安置房7021100.0上海金外滩（2015-12-17临港奉贤园区总范围：东至36734.4普通商品房7024717.0上海临港奉贤2015-12-21临港奉贤园区总范围：东至32892.5普通商品房7022347.0上海临港奉贤2015-12-21临港奉贤园区总范围：东至38338.7商业用地，普通商品房住宅70、商业4025876.0上海临港奉贤2015-12-21松江区新桥镇总范围：东至65295.5B-1子地块：普通商品房B-1子地块：70；B-2子142400.0深圳市新威标2015-12-24临港泥城社区总范围：东至33156.5商住住宅70、商业4027135.0上海碧荣投资2015-12-24临港泥城社区总范围：东至2890.1商业用地40899.0上海港桥建筑2015-12-24松江区佘山镇总范围：东至30633.0动迁安置房7020530.0上海城投置地2015-12-07松江区佘山镇总范围：东至35191.6动迁安置房7022593.0上海城投置地2015-12-07松江区佘山镇总范围：东至26572.3动迁安置房7017771.0农工商房地产2015-12-07松江区佘山镇总范围：东至68024.4动迁安置房7044579.0上海士宸置业2015-12-07松江区佘山镇总范围：东至21411.4动迁安置房7014071.0上海城投置地2015-12-07奉贤区南桥新总范围：东至87916.4普通商品房70231000.0上海之方实业2015-12-23松江区佘山镇总范围：东至95658.5动迁安置房7063434.0上海华津房地2015-12-03松江区佘山镇总范围：东至22097.9动迁安置房7014752.0上海士宸置业2015-12-03松江区佘山镇总范围：东至39010.2动迁安置房7025859.0上海城投置地2015-12-03松江区车墩镇总范围：东至47170.1动迁安置房7031222.0上海中建房产2015-12-03松江区车墩镇总范围：东至38921.1动迁安置房7025406.0上海城投置地2015-12-03松江区车墩镇总范围：东至49157.3动迁安置房7032134.0上海城投置地2015-12-03闸北区大宁社总范围：东至36019.7动迁安置房70129675.0上海晟宇置业2015-12-03松江区车墩镇总范围：东至70097.5动迁安置房7045003.0上海精文松南2015-12-03闵行区莘庄工总范围：东至10747.5工业用地201234.0上海颛群金属2015-12-02奉贤区南桥镇总范围：东至110074.7普通商品房1.870380000.0中铁房地产集2015-12-17奉贤区南桥新总范围：东至19567.9商住 2.3住宅70、商业4041600.0上海碧荣投资2015-12-17闵行区莘庄工总范围：东至13316.2科研设计用地506237.0上海莘泉实业2015-11-30宝山区宝山工总范围：东至94509.1工业用地508506.0开利空调冷冻2015-11-25闵行区莘庄镇总范围：东至32141.9普通商品房70281500.0上海融辉居业2015-12-10嘉定区江桥镇总范围：东至95382.2普通商品房1.870465000.0上海恒逸房地2015-12-10闵行区吴泾镇总范围：东至36300.1工业用地204465.0上海森马服饰2015-11-23青浦区练塘工总范围：东至45914.7工业用地202067.0上海练信医疗2015-11-19长兴岛圆沙社总范围：东至102009.0动迁安置房7032296.0上海博恒置业2015-11-18长兴岛圆沙社总范围：东至112385.7动迁安置房7035573.0上海永承航置2015-11-18长兴岛圆沙社总范围：东至78971.8动迁安置房7025736.0上海乾首置业2015-11-18长兴岛圆沙社总范围：东至84328.7动迁安置房7027479.0上海乾首置业2015-11-18普陀区长寿社总范围：东至11647.9商办商业40年，办公及其他5100500.0深圳市新威尚2015-12-03虹口区江湾镇总范围：东至80507.2动迁安置房70404300.0上海中建八局2015-11-25闵行区莘庄工总范围：东至4700.1工业用地20508.0上海友森信息2015-11-12虹口区提篮桥总范围：东至23037.2商办商业40年、办公50年、文326000.0上海虹晟投资2015-11-26闵行区浦江镇总范围：东至46699.5动迁安置房7030822.0上海益恒置业2015-11-05浦东新区世博总范围：东至47800.9餐饮旅馆业用4.040380200.0永新华置业有2015-11-26宝山新城友谊总范围：东至56793.8商办商业：40年，办公：50年122200.0上海瑞龙投资2015-11-17嘉定区嘉定新总范围：东至24400.9普通商品房1.67070200.0上海西上海集2015-12-02青浦区赵巷镇总范围：东至45241.9普通商品房70146500.0北京新华联置2015-12-09青浦区徐泾镇总范围：东至27030.5商办商业40年、办公50年53521.0上海蟹屿船长2015-11-13青浦区徐泾镇总范围：东至20608.6青浦区徐泾镇蟠中东路南青浦区徐泾镇蟠中东路南41207.0完美（中国）2015-11-12青浦区盈浦街总范围：东至25323.7商住商业：40年；住宅7050500.0上海新城万嘉2015-11-12青浦区夏阳街总范围：东至27508.3商住商业：40，住宅：7086000.0上海凯暘投资2015-12-02临港综合区0总范围：东至75584.5工业用地509252.0上海微小卫星2015-10-20宝山区顾村大总范围：东至27892.6动迁安置房7023375.0上海住保北程2015-10-19宝山区顾村大总范围：东至34315.0动迁安置房7028756.0上海住保北程2015-10-19宝山区顾村大总范围：东至35528.0动迁安置房7029773.0上海上投宝旭2015-10-23宝山区顾村大总范围：东至22639.2动迁安置房7018972.0上海上投宝旭2015-10-23奉贤区南桥新总范围：东至109266.4普通商品房70231500.0禹洲文化创意2015-11-06青浦区盈浦街总范围：东至20893.7普通商品房7068200.0上海新城万嘉2015-11-04奉贤区市化工总范围：东至98928.9工业用地5018550.0上海申能奉贤2015-10-10奉贤区市化工总范围：东至13207.3工业用地20625.0上海城建日沥2015-10-10宝山区宝山工总范围：东至11428.8工业用地201140.0上海旗开新材2015-10-08崇明县城桥镇总范围：东至33349.9工业用地504002.0上海市崇明工2015-10-12徐汇区斜土街总范围：东至10319.9办公楼，文体用地，商业商业40年，办公50年，文56400.0上海久事置业2015-10-29奉贤区海湾旅总范围：东至28279.8科研设计用地503818.0上海自然美富2015-10-08松江区九亭镇总范围：东至83425.611A-01A子地块：商办；11A-01A子地块：商业4123600.0上海旭梭实业2015-10-28奉贤区南桥新总范围：东至139114.4动迁安置房2.57091399.0上海高屋置业2015-10-08奉贤区奉城镇总范围：东至20122.3动迁安置房705542.0杭州市城建开2015-10-08奉贤区海湾旅总范围：东至19644.8科研设计用地502716.0上海阿莱德实2015-10-08奉贤区生物科总范围：东至30004.2工业用地502476.0上海沃森医药2015-09-28浦东新区黄浦总范围：东至6511.6商业用地，办公楼，公共商业40、办公和公共基础15700.0上海阳锐投资2015-10-21奉贤区南桥新总范围：东至20928.1商住 2.3居住70年、商业4057300.0江苏中南建设2015-10-14松江区车墩镇总范围：东至53880.917-02子地块：商业用地17-02子地块：40；17-69500.0金地集团上海2015-10-14杨浦区新江湾总范围：东至131998.1普通商品房70729900.0上海信达银泰2015-11-25崇明县长兴镇总范围：东至80209.3工业用地507219.0上海船舶运输2015-09-17松江区泗泾镇总范围：东至93762.8普通商品房70231000.0上海同久投资2015-10-10嘉定区嘉定工总范围：东至12592.6商业用地 2.0407556.0启东君瑞实业2015-10-10青浦区盈浦街总范围：东至26653.7C5-01：商住；C4-01：C5-01：商业：40年住51800.0上海创泽房地2015-10-10崇明东滩启动总范围：东至77830.7商业用地，文体用地商业40年、文化用地5022197.0上海实业养老2015-09-23临港奉贤园区总范围：东至13758.1工业用地20938.0上海透景诊断2015-09-08奉贤区南桥新总范围：东至80020.8动迁安置房7052574.0上海业晟置业2015-09-07宝山区大场镇总范围：东至60249.8普通商品房70346500.0杭州滨江房产2015-09-25嘉定区徐行镇总范围：东至31139.4普通商品房1.87051028.0禹洲地产（泉2015-09-23嘉定区嘉定新总范围：东至61589.6普通商品房1.7570201336.0深圳威新软件2015-09-23临港南汇新城总范围：东至104361.1普通商品房1.27091400.0上海港城开发2015-09-18临港南汇新城总范围：东至86009.7普通商品房1.17065500.0深圳市平吉投2015-09-18临港奉贤园区总范围：东至177925.0仓储用地5027756.0CLH 56 (HK)2015-09-09青浦区盈浦街总范围：东至31690.3普通商品房70109800.0上海首创正恒2015-09-16青浦区赵巷镇总范围：东至115934.0H3-05：普通商品房；H H3-05：70；H3-02：70261600.0上海建工房产2015-09-16浦东新区祝桥总范围：东至111916.5工业用地5015948.0中国商用飞机2015-08-27浦东新区张江总范围：东至17219.7科研设计用地506491.0荣怀（上海）2015-08-27宝山区大场镇总范围：东至65623.3商住商业：40年；居住70410000.0上海保利建璀2015-09-16宝山区大场镇总范围：东至61767.5动迁安置房7051515.0上海宝秀房地2015-08-24宝山区大场镇总范围：东至38073.5动迁安置房7031754.0上海宝秀房地2015-08-24临港奉贤园区总范围：东至41350.6工业用地202566.0上海光大科技2015-08-24奉贤区奉城镇总范围：东至22234.1工业用地201001.0上海元禾汽车2015-08-19奉贤区金汇镇总范围：东至6713.8工业用地20324.0上海润景生物2015-08-17普陀区真如镇总范围：东至23060.3住办住宅70年、办公50年166700.0厦门福斯达装2015-09-02闵行区莘庄商总范围：东至1853.9其他商服用地401351.0上海中海油中2015-08-05奉贤区南桥新总范围：东至35559.0商办商业40年，商务办公5062229.0绿地地产集团2015-08-13杨浦区平凉社总范围：东至15276.9普通商品房70173000.0上海爵瑟房地2015-08-12浦东新区三林总范围：东至16342.6浦东新区三林懿德PDP0-浦东新区三林懿德PDP0-6694.0上海浦东软件2015-07-20浦东新区三林总范围：东至14834.0浦东新区三林懿德PDP0-浦东新区三林懿德PDP0-6050.0上海浦东软件2015-07-20青浦区青浦工总范围：东至9775.9工业用地201232.0上海凯茜实业2015-07-16长宁区新华路总范围：东至1658.0商业用地 1.84012200.0大连福万房地2015-08-05金山区金山工总范围：东至65404.8动迁安置房1.87015034.0上海恒信源置2015-07-13长兴岛圆沙社总范围：东至68762.7动迁安置房7021123.0上海信筑置业2015-07-13长兴岛圆沙社总范围：东至98500.0动迁安置房7033008.0上海信筑置业2015-07-13金山区金山工总范围：东至55543.7公共租赁房2.0705888.0上海御府投资2015-07-06金山区枫泾镇总范围：东至52260.5商办 1.6商业40年，办公50年14980.0万炯投资（上2015-07-17奉贤区南桥新总范围：东至15714.5动迁安置房1.8707955.0上海新邦置地2015-06-29崇明县东平镇总范围：东至48433.0商业用地408142.0上海太安实业2015-07-07闸北区上海火总范围：东至77273.7商住办，文体用地商业40年、办公50年、住881500.0金融街（上海2015-07-15崇明县陈家镇总范围：东至52425.7动迁安置房7013017.0上海崇裕置业2015-06-23崇明县陈家镇总范围：东至63905.9动迁安置房7015868.0上海崇裕置业2015-06-23浦东新区康桥总范围：东至42997.2工业用地205547.0上海通领汽车2015-06-17长宁区华阳路总范围：东至16515.5商业用地，办4.0商业40年、办公50年162200.0上海新长宁（2015-07-01浦东新区花木总范围：东至6243.3商业用地4032616.0上海佳卫资产2015-07-01青浦区青浦工总范围：东至18189.2科研设计用地202620.0杜尔涂装系统2015-06-10青浦区青浦工总范围：东至26888.2科研设计用地204639.0上海淀山湖总2015-06-08浦东新区唐镇总范围：东至71410.3动迁安置房7082036.0上海康桥实业2015-06-08金山工业园区总范围：东至32609.6工业用地202687.0上海艾录包装2015-06-03杨浦区平凉社总范围：东至32359.6商住办，普通商品房商业40年、办公50年、住345400.0上海首创正恒2015-06-19奉贤区四团镇总范围：东至35450.6动迁安置房2.57014978.0上海建灏置业2015-06-01浦东新区曹路总范围：东至65638.8动迁安置房7057612.0上海地产中星2015-06-01虹口区江湾镇总范围：东至8916.4普通商品房7065200.0上海景瑞投资2015-06-17松江区中山街总范围：东至75687.3商住商业40年、住宅70107300.0绿地地产集团2015-06-17金山区枫泾镇总范围：东至8972.9商业用地，文体用地商业40年，文化50年2153.0上海恒安实业2015-06-17宝山区罗泾镇总范围：东至72505.9动迁安置房7014915.0上海飞士房地2015-05-25闵行区浦江镇总范围：东至116685.1动迁安置房7075153.0上海益恒置业2015-05-25浦东新区南码总范围：东至9084.8办公楼 2.655060500.0天健置业（上2015-06-04青浦区徐泾镇总范围：东至25266.6普通商品房70110400.0葛洲坝（上海2015-06-04闵行区浦江镇总范围：东至34662.7动迁安置房7030019.0上海上南房产2015-05-14青浦区朱家角总范围：东至51601.7动迁安置房7015558.0上海朱家角房2015-05-14松江区车墩镇总范围：东至30311.7动迁安置房707350.0上海车兴房地2015-05-14松江区车墩镇总范围：东至49044.1动迁安置房7011890.0上海车兴房地2015-05-14松江区车墩镇总范围：东至22717.2动迁安置房705510.0上海车兴房地2015-05-14崇明县陈家镇总范围：东至25234.2科研设计用地503195.0上海智慧岛实2015-05-15崇明县城桥镇总范围：东至23052.8商业用地408073.0上海崇明新城2015-05-26杨浦区定海社总范围：东至5172.8商办商业40，办公5021726.0绿地地产集团2015-06-04宝山区大场镇总范围：东至58778.7普通商品房70301000.0深圳招平瑞盛2015-06-03闸北区市北高总范围：东至87197.2住办住宅70、办公50879500.0珠海华炜投资2015-06-03嘉定区江桥镇总范围：东至23607.2嘉定区江桥镇3.0嘉定区江桥镇北虹桥社区28329.0绿地地产集团2015-06-03嘉定区嘉定新总范围：东至6424.0办公楼 3.0504317.0中化岩土工程2015-06-03青浦区青浦工总范围：东至139593.0工业用地5020939.0上海家化联合2015-05-05临港重装备产总范围：东至100066.9工业用地506399.0上海新昇半导2015-05-05临港重装备产总范围：东至158436.9工业用地508301.0中航商用航空2015-05-05闵行区虹桥商总范围：东至17680.7商办商业40年，办公5032266.0上海渝岚房地2015-05-15松江区中山街总范围：东至32173.5动迁安置房7017580.0上海华能天地2015-04-23闸北区市北高总范围：东至9230.4工业用地507700.0上海亚龙经济2015-04-30闸北区市北高总范围：东至12256.3工业用地509192.0上海金化金属2015-04-21闸北区市北高总范围：东至6669.6工业用地505002.0上海开创企业2015-04-30闸北区市北高总范围：东至6692.4工业用地505019.0上海开创企业2015-04-30闸北区市北高总范围：东至6671.6工业用地505600.0上海亚龙经济2015-04-30浦东新区上海总范围：东至5578.6商办5076000.0永诚财产保险2015-05-06奉贤区海湾镇总范围：东至51544.2商业用地 1.54023056.0绿地地产集团2015-05-06奉贤区四团镇总范围：东至48706.8动迁安置房7017077.0上海四团城镇2015-04-13嘉定区徐行镇总范围：东至62443.4普通商品房1.27060755.0佛山市顺德区2015-04-29青浦区徐泾镇总范围：东至25148.5动迁安置房7021352.0上海徐泾房地2015-04-01崇明县陈家镇总范围：东至24357.0商业用地405748.0上海诚培置业2015-04-22浦东新区唐镇总范围：东至52194.3普通商品房1.470217000.0上海名城钰企2015-04-16浦东新区唐镇总范围：东至61248.5普通商品房1.770290600.0上海名城钰企2015-04-16松江区永丰街总范围：东至61725.0动迁安置房7031460.0上海大运置业2015-03-23奉贤区四团镇总范围：东至11453.8工业用地50725.0上海海亮铜业2015-03-09松江区新桥镇总范围：东至72998.0普通商品房70201200.0中国电建地产2015-04-01松江区中山街总范围：东至20592.8A地块：动迁安置房；B地A地块：70；B地块：709640.0上海新松江置2015-03-18闵行区华漕镇总范围：东至2400.0其他商服用地401051.0上海北青石油2015-03-03闸北区市北高总范围：东至76314.6住办住宅70年、办公50年705200.0上海奔汇投资2015-03-20虹口区嘉兴路总范围：东至13671.0商办商业40年、办公50年101000.0启明有限公司2015-03-19嘉定区外冈镇总范围：东至33418.1工业用地502507.0上海味好美食2015-03-02崇明县城桥镇总范围：东至7715.1商业用地403600.0上海崇明新城2015-03-18崇明县城桥镇总范围：东至3868.0商业用地40186.0上海崇明新城2015-03-02浦东新区世博总范围：东至80656.1商办商业:40；办公50591395.0上海浦东发展2015-03-05宝山区高境镇总范围：东至3038.1商办商业：40年；办公509850.0上海景瑞投资2015-03-13嘉定区菊园新总范围：东至77578.3普通商品房2.070171015.0绿地地产集团2015-03-13金山区朱泾镇总范围：东至10983.6动迁安置房1.8705609.0上海金山卫房2015-03-11金山区朱泾镇总范围：东至24154.2普通商品房2.27031100.0上海金山土地2015-03-12金山区金山新总范围：东至119402.5动迁安置房1.67025342.0上海金山卫房2015-02-28洋山保税港区总范围：东至102036.7仓储用地5022340.0上海汽车国际2015-02-10上海宝山区宝总范围：东至15010.9工业用地201291.0上海培通机械2015-02-10临港综合区0总范围：东至72796.8工业用地504914.0上海新松机器2015-02-10临港综合区0总范围：东至40164.7工业用地203017.0上海裕仁包装2015-02-10杨浦区黄兴社总范围：东至6970.6动迁安置房7022220.0上海杨浦置地2015-02-10浦东新区黄浦总范围：东至19941.8黄浦江南延伸段前滩地区黄浦江南延伸段前滩地区69554.0上海阳熠投资2015-02-16奉贤区南桥新总范围：东至17074.6动迁安置房1.6707983.0上海业晟置业2015-02-02奉贤区柘林镇总范围：东至85868.7动迁安置房2.07030106.0上海建林置业2015-02-02宝山区顾村镇总范围：东至30377.4动迁安置房7019105.0上海煜宏房地2015-02-02奉贤区南桥镇总范围：东至3984.9其他商服用地0.5404185.0上海中油奉贤2015-02-02奉贤区奉城镇总范围：东至57293.9普通商品房1.27021781.0上海新城万嘉2015-02-15奉贤区南桥新总范围：东至33825.1普通商品房1.87058145.0上海中环投资2015-02-15崇明县城桥镇总范围：东至114917.1动迁安置房7028591.0上海崇明新城2015-01-26闵行区华漕镇总范围：东至24270.9动迁安置房动迁安置房动迁安置房 70年22316.0上海九韵置业2016-03-07崇明县城桥镇总范围：东至9827.1科研设计用地502067.0上海市崇明工2016-03-04崇明县城桥镇总范围：东至9688.7科研设计用地502037.0上海市崇明工2016-03-04金山工业园区总范围：东至24315.6工业用地503219.0上海金城药业2016-02-24金山工业园区总范围：东至17505.0工业用地501676.0上海泰砚通信2016-02-23青浦区张江高总范围：东至28229.2工业用地204235.0上海华源复合2016-02-16宝山区宝山工总范围：东至13640.5工业用地501906.0上海国缆检测2016-02-04青浦区朱家角总范围：东至19396.9普通商品房7085700.0江苏中南建设2016-02-25青浦区盈浦街总范围：东至21195.6商住住宅70年；商业4098000.0上海胤博投资2016-02-25普陀区桃浦镇总范围：东至13332.3工业用地509436.0上海康鹏科技2016-01-20松江区车墩镇总范围：东至49081.0动迁安置房7016700.0上海松江新城2016-01-20松江区车墩镇总范围：东至32242.3动迁安置房707820.0上海车兴房地2016-01-20浦东新区高桥总范围：东至19231.7科研设计用地5012843.0中船动力研究2016-01-20金山区亭林镇总范围：东至17701.6公共租赁房1.8701955.0上海亭惠经济2016-01-28闸北区永和社总范围：东至42593.7076f-02地块：文体用地076f-02地块：商业40年131600.0上海开创企业2016-02-04青浦区赵巷镇总范围：东至25644.0普通商品房70105000.0上海运杰置业2016-02-03宝山区淞南镇总范围：东至52169.9宝山区淞南镇N12-0102宝山区淞南镇N12-010273660.0阳明凯峡有限2016-02-02嘉定区安亭镇总范围：东至4317.0动迁安置房1.3701755.0上海新申房产2016-01-11青浦区重固镇总范围：东至66962.9普通商品房70180000.0绿地地产集团2016-01-29闵行区莘庄镇总范围：东至21537.7闵行区莘庄镇闵行新城M 闵行区莘庄镇闵行新城M 26040.0上海莘庄投资2016-01-29闸北区天目社总范围：东至24912.946-01街坊地块地下空间46-01街坊地块地下空间693200.0深圳华侨城房2016-01-20青浦区徐泾镇总范围：东至17047.6普通商品房7053500.0上海首创正恒2016-01-27浦东新区航头总范围：东至16134.6工业用地501807.0上海鹏丰纸业2016-01-04闵行区颛桥镇总范围：东至46246.1商业用地4078500.0大连万达商业2016-01-20青浦区华新镇总范围：东至18357.8工业用地202203.0上海兴贤贸易2015-12-31奉贤区海港综总范围：东至13827.7动迁安置房2.2705221.0上海港通房地2015-12-30奉贤区海港综总范围：东至33214.6动迁安置房1.87010810.0上海港通房地2015-12-30奉贤区南桥新总范围：东至54853.7动迁安置房7032197.0上海高屋置业2015-12-30静安区曹家渡总范围：东至3790.3商办50(其中商业40年，办公27300.0上海逸威投资2016-01-12青浦区华新工总范围：东至6113.7工业用地20881.0上海艺畅汽车2015-12-23浦东新区张江总范围：东至33412.1科研设计用地5026560.0华大半导体有2015-12-17松江区九亭镇总范围：东至115500.601-04子地块：动迁安置01-04子地块：70；02-67800.0上海城投置地2015-12-17松江区新浜镇总范围：东至30818.3动迁安置房705200.0上海新芃房地2015-12-17松江区车墩镇总范围：东至62307.7动迁安置房7021100.0上海金外滩（2015-12-17闵行区马桥镇总范围：东至41262.1普通商品房70263000.0卓毅有限公司2016-01-21临港奉贤园区总范围：东至36734.4普通商品房7024717.0上海临港奉贤2015-12-21临港奉贤园区总范围：东至32892.5普通商品房7022347.0上海临港奉贤2015-12-21临港奉贤园区总范围：东至38338.7商业用地，普通商品房住宅70、商业4025876.0上海临港奉贤2015-12-21松江区新桥镇总范围：东至65295.5B-1子地块：普通商品房B-1子地块：70；B-2子142400.0深圳市新威标2015-12-24临港泥城社区总范围：东至33156.5商住住宅70、商业4027135.0上海碧荣投资2015-12-24临港泥城社区总范围：东至2890.1商业用地40899.0上海港桥建筑2015-12-24松江区佘山镇总范围：东至30633.0动迁安置房7020530.0上海城投置地2015-12-07松江区佘山镇总范围：东至35191.6动迁安置房7022593.0上海城投置地2015-12-07松江区佘山镇总范围：东至26572.3动迁安置房7017771.0农工商房地产2015-12-07松江区佘山镇总范围：东至68024.4动迁安置房7044579.0上海士宸置业2015-12-07松江区佘山镇总范围：东至21411.4动迁安置房7014071.0上海城投置地2015-12-07奉贤区南桥新总范围：东至87916.4普通商品房70231000.0上海之方实业2015-12-23松江区佘山镇总范围：东至95658.5动迁安置房7063434.0上海华津房地2015-12-03松江区佘山镇总范围：东至22097.9动迁安置房7014752.0上海士宸置业2015-12-03松江区佘山镇总范围：东至39010.2动迁安置房7025859.0上海城投置地2015-12-03松江区车墩镇总范围：东至47170.1动迁安置房7031222.0上海中建房产2015-12-03松江区车墩镇总范围：东至38921.1动迁安置房7025406.0上海城投置地2015-12-03松江区车墩镇总范围：东至49157.3动迁安置房7032134.0上海城投置地2015-12-03闸北区大宁社总范围：东至36019.7动迁安置房70129675.0上海晟宇置业2015-12-03松江区车墩镇总范围：东至70097.5动迁安置房7045003.0上海精文松南2015-12-03闵行区莘庄工总范围：东至10747.5工业用地201234.0上海颛群金属2015-12-02奉贤区南桥镇总范围：东至110074.7普通商品房1.870380000.0中铁房地产集2015-12-17奉贤区南桥新总范围：东至19567.9商住 2.3住宅70、商业4041600.0上海碧荣投资2015-12-17闵行区莘庄工总范围：东至13316.2科研设计用地506237.0上海莘泉实业2015-11-30宝山区宝山工总范围：东至94509.1工业用地508506.0开利空调冷冻2015-11-25闵行区莘庄镇总范围：东至32141.9普通商品房70281500.0上海融辉居业2015-12-10嘉定区江桥镇总范围：东至95382.2普通商品房1.870465000.0上海恒逸房地2015-12-10闵行区吴泾镇总范围：东至36300.1工业用地204465.0上海森马服饰2015-11-23青浦区练塘工总范围：东至45914.7工业用地202067.0上海练信医疗2015-11-19长兴岛圆沙社总范围：东至102009.0动迁安置房7032296.0上海博恒置业2015-11-18长兴岛圆沙社总范围：东至112385.7动迁安置房7035573.0上海永承航置2015-11-18长兴岛圆沙社总范围：东至78971.8动迁安置房7025736.0上海乾首置业2015-11-18长兴岛圆沙社总范围：东至84328.7动迁安置房7027479.0上海乾首置业2015-11-18普陀区长寿社总范围：东至11647.9商办商业40年，办公及其他5100500.0深圳市新威尚2015-12-03虹口区江湾镇总范围：东至80507.2动迁安置房70404300.0上海中建八局2015-11-25闵行区莘庄工总范围：东至4700.1工业用地20508.0上海友森信息2015-11-12虹口区提篮桥总范围：东至23037.2商办商业40年、办公50年、文326000.0上海虹晟投资2015-11-26闵行区浦江镇总范围：东至46699.5动迁安置房7030822.0上海益恒置业2015-11-05浦东新区世博总范围：东至47800.9餐饮旅馆业用4.040380200.0永新华置业有2015-11-26宝山新城友谊总范围：东至56793.8商办商业：40年，办公：50年122200.0上海瑞龙投资2015-11-17嘉定区嘉定新总范围：东至24400.9普通商品房1.67070200.0上海西上海集2015-12-02青浦区赵巷镇总范围：东至45241.9普通商品房70146500.0北京新华联置2015-12-09青浦区徐泾镇总范围：东至27030.5商办商业40年、办公50年53521.0上海蟹屿船长2015-11-13青浦区徐泾镇总范围：东至20608.6青浦区徐泾镇蟠中东路南青浦区徐泾镇蟠中东路南41207.0完美（中国）2015-11-12青浦区盈浦街总范围：东至25323.7商住商业：40年；住宅7050500.0上海新城万嘉2015-11-12青浦区夏阳街总范围：东至27508.3商住商业：40，住宅：7086000.0上海凯暘投资2015-12-02临港综合区0总范围：东至75584.5工业用地509252.0上海微小卫星2015-10-20宝山区顾村大总范围：东至27892.6动迁安置房7023375.0上海住保北程2015-10-19宝山区顾村大总范围：东至34315.0动迁安置房7028756.0上海住保北程2015-10-19宝山区顾村大总范围：东至35528.0动迁安置房7029773.0上海上投宝旭2015-10-23宝山区顾村大总范围：东至22639.2动迁安置房7018972.0上海上投宝旭2015-10-23奉贤区南桥新总范围：东至109266.4普通商品房70231500.0禹洲文化创意2015-11-06青浦区盈浦街总范围：东至20893.7普通商品房7068200.0上海新城万嘉2015-11-04奉贤区市化工总范围：东至98928.9工业用地5018550.0上海申能奉贤2015-10-10奉贤区市化工总范围：东至13207.3工业用地20625.0上海城建日沥2015-10-10宝山区宝山工总范围：东至11428.8工业用地201140.0上海旗开新材2015-10-08崇明县城桥镇总范围：东至33349.9工业用地504002.0上海市崇明工2015-10-12徐汇区斜土街总范围：东至10319.9办公楼，文体用地，商业商业40年，办公50年，文56400.0上海久事置业2015-10-29奉贤区海湾旅总范围：东至28279.8科研设计用地503818.0上海自然美富2015-10-08松江区九亭镇总范围：东至83425.611A-01A子地块：商办；11A-01A子地块：商业4123600.0上海旭梭实业2015-10-28奉贤区南桥新总范围：东至139114.4动迁安置房2.57091399.0上海高屋置业2015-10-08奉贤区奉城镇总范围：东至20122.3动迁安置房705542.0杭州市城建开2015-10-08奉贤区海湾旅总范围：东至19644.8科研设计用地502716.0上海阿莱德实2015-10-08奉贤区生物科总范围：东至30004.2工业用地502476.0上海沃森医药2015-09-28浦东新区黄浦总范围：东至6511.6商业用地，办公楼，公共商业40、办公和公共基础15700.0上海阳锐投资2015-10-21奉贤区南桥新总范围：东至20928.1商住 2.3居住70年、商业4057300.0江苏中南建设2015-10-14松江区车墩镇总范围：东至53880.917-02子地块：商业用地17-02子地块：40；17-69500.0金地集团上海2015-10-14杨浦区新江湾总范围：东至131998.1普通商品房70729900.0上海信达银泰2015-11-25崇明县长兴镇总范围：东至80209.3工业用地507219.0上海船舶运输2015-09-17松江区泗泾镇总范围：东至93762.8普通商品房70231000.0上海同久投资2015-10-10嘉定区嘉定工总范围：东至12592.6商业用地 2.0407556.0启东君瑞实业2015-10-10青浦区盈浦街总范围：东至26653.7C5-01：商住；C4-01：C5-01：商业：40年住51800.0上海创泽房地2015-10-10崇明东滩启动总范围：东至77830.7商业用地，文体用地商业40年、文化用地5022197.0上海实业养老2015-09-23临港奉贤园区总范围：东至13758.1工业用地20938.0上海透景诊断2015-09-08奉贤区南桥新总范围：东至80020.8动迁安置房7052574.0上海业晟置业2015-09-07宝山区大场镇总范围：东至60249.8普通商品房70346500.0杭州滨江房产2015-09-25嘉定区徐行镇总范围：东至31139.4普通商品房1.87051028.0禹洲地产（泉2015-09-23嘉定区嘉定新总范围：东至61589.6普通商品房1.7570201336.0深圳威新软件2015-09-23临港南汇新城总范围：东至104361.1普通商品房1.27091400.0上海港城开发2015-09-18临港南汇新城总范围：东至86009.7普通商品房1.17065500.0深圳市平吉投2015-09-18临港奉贤园区总范围：东至177925.0仓储用地5027756.0CLH 56 (HK)2015-09-09青浦区盈浦街总范围：东至31690.3普通商品房70109800.0上海首创正恒2015-09-16青浦区赵巷镇总范围：东至115934.0H3-05：普通商品房；H H3-05：70；H3-02：70261600.0上海建工房产2015-09-16浦东新区祝桥总范围：东至111916.5工业用地5015948.0中国商用飞机2015-08-27浦东新区张江总范围：东至17219.7科研设计用地506491.0荣怀（上海）2015-08-27宝山区大场镇总范围：东至65623.3商住商业：40年；居住70410000.0上海保利建璀2015-09-16宝山区大场镇总范围：东至61767.5动迁安置房7051515.0上海宝秀房地2015-08-24宝山区大场镇总范围：东至38073.5动迁安置房7031754.0上海宝秀房地2015-08-24临港奉贤园区总范围：东至41350.6工业用地202566.0上海光大科技2015-08-24奉贤区奉城镇总范围：东至22234.1工业用地201001.0上海元禾汽车2015-08-19奉贤区金汇镇总范围：东至6713.8工业用地20324.0上海润景生物2015-08-17普陀区真如镇总范围：东至23060.3住办住宅70年、办公50年166700.0厦门福斯达装2015-09-02闵行区莘庄商总范围：东至1853.9其他商服用地401351.0上海中海油中2015-08-05奉贤区南桥新总范围：东至35559.0商办商业40年，商务办公5062229.0绿地地产集团2015-08-13杨浦区平凉社总范围：东至15276.9普通商品房70173000.0上海爵瑟房地2015-08-12浦东新区三林总范围：东至16342.6浦东新区三林懿德PDP0-浦东新区三林懿德PDP0-6694.0上海浦东软件2015-07-20浦东新区三林总范围：东至14834.0浦东新区三林懿德PDP0-浦东新区三林懿德PDP0-6050.0上海浦东软件2015-07-20青浦区青浦工总范围：东至9775.9工业用地201232.0上海凯茜实业2015-07-16长宁区新华路总范围：东至1658.0商业用地 1.84012200.0大连福万房地2015-08-05金山区金山工总范围：东至65404.8动迁安置房1.87015034.0上海恒信源置2015-07-13长兴岛圆沙社总范围：东至68762.7动迁安置房7021123.0上海信筑置业2015-07-13长兴岛圆沙社总范围：东至98500.0动迁安置房7033008.0上海信筑置业2015-07-13金山区金山工总范围：东至55543.7公共租赁房2.0705888.0上海御府投资2015-07-06。

上海市有偿使用地块一览表(2006年9月-10月)

南汇区惠南镇西门村１２６６６７ｌ０上海雄泰置业有限公司ｏｏ青浦区朱家角镇张家纡村１８２．７２０２１０上海市闸北区城市发展投资总公司闸北区大宁路街道３５０１２街坊丘地块２３７ｔ６３９８．崇明县绿华镇规划区范围内３４９６４６，１０优伟纤维科技有限公司０２Ｌ海ｔ０上海市电信有限公司０３
７６３占６２５１８％．５
４８２３５５４６
郊区
５５２
７５４
市区
浦东新区
崇明县
二
、
４９
１４
集体农用地集体建设用地
集体未利用地
出让面积（）ｍ
４ｌ６２２三、建面积（）３７２可ｍ
１２６．招标商品住宅２０一Ｏ～ｏ７１７７６７８０６９８０．
２４４招标商品住宅２０ —０～１７１７６６００６９５０，
３５３６４３５０
５９８０２２００
南汇区惠南镇汇南村
ｊ
４８０招标商住２０－０－２７０９２２４９６３０６９５０．７０４１５
郊区
市区
ｌ５８１７２７８占３．３８２％
２７０９占５．５５９０４６％２
浦东新区
崇明县
２７９６占７３１６７％．１
２８０占６３５
浦东新区
崇明县
２４３４占２４７４８％．９

上海市嘉定新城2012年至2010年土地成交情况

35 30 40 30
40 40 50 50 50
35 50 40 40 40 42.5 3工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整全部开工未开工-土地平整未开工-土地平整全部开工全部开工未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整全部开工未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整未开工-土地平整全部开工全部开工未开工-土地平整部分开工部分开工
绿化率(%) 35 35 20 35 35 20 20 30 20 30 35 20 20 20 20
限高(㎡)
20 30 20 35 35
20 20 20 35
30 20 20 20 20
20 20
35
建筑密度(%)
30 35 25 40 40 40 30 40 40 30 35 50 50 35 50
区域嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定嘉定

上海-土地出让明细

8,142 已成交 7,955 15,868 1,149 13,017 已成交已成交撤牌已成交
成交总价(万元) 成交日期 --------------------6,050 2015/7/20 6,694 2015/7/20 1,232 2015/7/16 12,200 2015/8/5 21,123 2015/7/13 33,008 15,034 387,200 45,110 5,888 14,980 8,142 2015/7/13 2015/7/13 2015/7/30 2015/7/28 2015/7/6 2015/7/17 2015/7/7
166,500 未成交 1,351 未成交 62,229 未成交 108,398 未成交 6,050 已成交 6,694 已成交 1,232 已成交 7,533 已成交 21,123 已成交 33,008 15,034 387,000 44,885 5,888 14,973 已成交已成交已成交已成交已成交已成交
土地面积(m²) 规划建筑面积(m²) 容积率起拍总价(万元) 成交状态 69,123 38,074 61,768 41,351 22,234 6,714 23,060 1,854 35,559 15,277 14,834 16,343 9,776 1,658 68,763 98,500 65,405 18,622 27,203 55,544 52,261 48,433 15,715 63,906 9,115 52,426 89,860 -95,184 154,419 64,920 24,235 10,004 80,711 2.5 2.5 1.57 1.09 1.49 3.5 196,000 未成交 31,754 51,515 2,566 1,001 324 未成交未成交未成交未成交未成交

2010年成交土地一览

2010年成交土地一览：年成交土地一览：年成交土地一览
时间地块位置使用权面积土地用途（亩） 101.6805 经适房用地 19.7925 普通住宅用地 47.4840 普通住宅用地 6.3960 经适房用地 4.4490 普通住宅用地 16.8825 经适房用地 70.3440 经适房用地 128.2155 经适房用地 35.8605 经适房用地 135.5880 经适房用地 47.0790 40.9080 91.4205 23.7675 普通住宅用地经适房用地经适房用地经适房用地挂牌划拨划拨划拨挂牌划拨挂牌协议协议挂牌协议协议协议 4720 2622.9863 3634.3879 2660 34883.036 15956.686 2615.583 21553 供地方式划拨协议协议划拨协议划拨划拨划拨划拨 319.278 成交价格万元）（万元） 840.3175 2015.9717 成交单价（成交单价（万元/亩）使用权人容积率 ≤1.6 ≤3 ≤3 3.5 4.65 ≥2.8 ≥2.8 ≥3.5 ≤2.5 ≤2.3 ≤3.5 ≤2.5 ≤2.5 ≤3 ≤6.2 ≤3 ≤4 ≤4.5 ≤4.5 ≤4.4 ≤4.5 ≤4.5 ≤6.15
挂牌挂牌协议挂牌挂牌挂牌挂牌
41307 352.73 397.8185 5493.08 10664.92 7379.1 37538
236.45
≤5.46 ≤4 ≤6.5 ≤3.5 ≤5 ≤3.5 ≤3.17
319.94 河南凯华地产有限公司 323.04 郑州中诚置业发展有限公司 243.93 河南国龙置业有限公司 316.69 河南国龙置业有限公司 256.69 河南国龙置业有限公司 126.61 郑州鼎盛置业有限公司

上海-2007年土地出让结果

地块出让情况公告号区县地块名称四至范围土地用途或产业类型 (公顷) 20070101 20070102 20070103 20060104 20070105 南汇临港 20070106 20070107 20070108 20070109 20070110 20070111 20070112 金山区 20070113 20070114 20070115 20070116 青浦区松江区杨浦市城投杨浦区宝山区奉贤区南汇区真陈路地块真陈路以西、规划城银路以北住宅、商办住宅商业 14.2944 5.4592 2.256 1.8844 0.7371 8.56 6.52 4.5652 4.8534 5.9253 1.9917 3.3304 1.9808 2.8245 1.5709 1.3013 2.5 1.5 1.5 1.5 2 1.4、1.8 1.0、2.0 1 1.2 1.7 3 0.8-1.5 0.8-1.5 0.8-1.5 0.8-1.5 0.8-1.5 土地面积容积率中标价（万元） 32200 18000 3000 2186 1004 12713 8382 6850 17000 126000 28100 960 571 856 453 417 地价（元/平方米） 2253 3297 1330 1160 1362 1485 1286 1500 3503 21265 14109 288 288 303 288 320 地价楼面地价（万元/亩）（元/平方米） 150 220 89 77 91 99 86 100 234 1418 941 19 19 20 19 21 901 2198 887 773 681 928 857 1500 2919 12509 4703 192 192 202 192 213

2015年上海商办土地出让公告汇总

20 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 公告号 125号公告 122号公告 119号公告 117号公告 105号公告 79号公告 72号公告 70号公告 44号公告 38号公告 35号公告 24号公告 22号公告 19号公告 15号公告 14号公告
2015年上海商办土地出让公告汇总地块名出让时间 2015/12/3 9:30 普陀区长寿社区D5-6地块（轨交七号线铺轨基地） 2015/11/26 13:30 虹口区提篮桥街道HK324-01号地块 2015/11/17 9:30 宝山新城友谊社区BSPO-1001、1002单元27-02地块（招挂复合） 2015/11/13 9:30 青浦区徐泾镇徐民路北侧29-01地块 2015/10/28 9:30 松江区九亭镇A单元11A-01A/15A-01A号地块 2015/8/13 9:30 奉贤区南桥新城04单元11A-02区域地块 2015/7/29 9:30 宝山区淞南镇淞南社区N120402单元N3-03B地块（招挂复合） 2015/7/17 9:30 金山区枫泾镇JSS1-0201单元58-01地块 2015/6/4 9:30 杨浦区定海社区H3-1（153街坊）地块 2015/5/15 9:30 闵行区虹桥商务区核心区北片区15号地块 2015/5/6 9:30 浦东新区上海世博会地区A03C-01地块 2015/3/27 9:30 长宁区华阳路街道28街坊J1-3地块（终止出让） 2015/3/26 9:30 杨浦区平凉社区0215-03地块(招挂复合) 2015/3/19 9:30 虹口区嘉兴路街道HK354B- 01号地块 2015/3/18 9:30 世博会地区A片区A03A-01、A03A-02、A03B-01、A03B-02、A10A-01、A10A-02、A10B-01、A10B-02地块（绿谷） 2015/3/13 9:30 宝山区高境镇高境社区N120301单元M1-17地块

上海土地成交闸北区信息汇总表

201003701
闸北区苏州河北岸东块41、42街
坊地块
曲阜路以南、浙江北路以西、北苏州路以北； 42街坊：文安路以东、曲阜路以南、甘肃路以
西、北苏州路以北
38584
41街坊：4.14(含
保留历史建筑面
办公、文化娱乐
积)
、商业
42街坊：不大于
3.75（含优秀历
史建筑面积）
200910703
宝山路804号地块
5114
商业、办公综合用地
4
北至中兴路
东至61486部队商品住宅
201003902
闸北区313街坊（电器成套厂）
用地,西至万荣路,南至广中西路,北至上海金属
带箔厂
48350
南块商办综合用
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
商业、办公、文化娱乐
地2.5，中块商业文化娱乐综合用地1.9，北块商办
综合用地2.0
41街坊：甘肃路以东、
252148
64800 36658 137880
124955 35344 40000 43892
157593
20921 21563 160318
1402
8410
上海市北高新股份
有限公司,上海市北高新（集团）有
2014/12/24
限公司
1334
8000
上海幸福实业有限公司
2014/11/20
1334
地块编号地块名称
地块坐落
面积（M2）
用途
东至平型关路，南至彭
201326202
闸北区大宁路街道325街坊地块
江路，西至共和新路，北至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规

上海2010年土地出让结果

201002301 201002302 201002303 201002304 201002305 201002306 201002307 201002308 2010Z00201 2010Z00202 2010Z00203 2010Z00204 201002401 201002402 201002403 201002501 201002601 201002602 201002603 201002604 201002701 201002801
201000310 201000401 201000402 201000403 201000404 201000405 201000406 201000407 201000408 201000501 201000502 201000503 201000504 201000505 201000506 201000507 201000508 201000509 201000510 201000511 201000601 201000701
奉贤松江松江松江松江青浦青浦闸北青浦青浦青浦宝山闵行闵行闵行松江松江松江松江松江
上海市工业综合开发区公谊路北侧区域地块松开IV-64-1B号地块松开IV-64-1A号地块松江XQ-08-002号地块松江XQ-08-001号地块徐旺路南08－10号地块崧泽大道以北08-9号地块闸北区苏州河北岸东块1街坊地块徐泾镇徐盈路东侧B4-01地块金泽镇金商公路东侧地块重固镇赵重公路东侧地块宝山区长江口南岸宝钢段圈围地块浦江镇工－96号地块浦江镇工－94号地块莘庄工业区工-93号地块松江DK-08-007号地块松江XQ-08-006号地块松江DK－08－011－1号地块松开IV-110－2号地块松江DJ-08-005地块

上海市有偿使用地块一览表

公用设施用地５５５占３６２２．％７０
公用建筑用地
农业用地特殊用地
公川ｉ；地３３４占１０｝施用３９．ｃ４８ｋ
公用建筑用地５８７占３０１５１５．％
日
３５３占２２４１９？．￣８ｋ
维普资讯
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ＳＡＧＡＴＤ市场信息ＨＮＨＩＵＩ
一、・一地出块让郊幅区互浦区祟市明东区县新
衄＝让积、面（Ｊ出ｍ
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４国用９占９Ｉ罔地５【Ｏ６钉０２９有３１２０未４ｉ７建％殴９利７０．Ｏ９３集用５５３２体地３０２・８农地３占．１建９４未０ｌ５利ｌｆ０没６Ｉ１用４６０９５ｏ９％２２９２ｋ
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２００６年３月一４月）
（积单位：方米；金额单位：民币元，面平人加￥为美元）
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成交总价计算,该宗地的楼面价约为15万元平方米。

地产周报【北京市场】北京朝阳区豆各庄乡商住用地暂停出让起价22.78亿 1月11日，北京市土地整理储备中心发布公告，暂停朝阳区豆各庄乡土地储备项目B 地块、C 地块住宅及商业用地项目(京土整储挂(朝)[2012]088号)挂牌出让活动。

据了解，上述地块于去年12月26日挂牌，原计划挂牌竞价起始时间为2013年1月15日。

该地块位于朝阳区豆各庄乡黄厂村，东至规划黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地，被规划为R2二类居住用地、F2公建混合住宅用地、R53托幼用地、U44环保设施用地。

资料显示，上述地块土地面积为22.4463万平方米，其中建设用地面积11.8035万平方米，建筑控制规模≤29.4605万平方米。

与此同时，该地块将配建建筑面积不少于5.15万平方米的“公共租赁住房”。

该地块起始价为22.78亿元，竞价阶梯为1,200万元，竞买保证金为7亿元。

中海地产20.18亿竞得北京石景山区老古城商住用地声明：本报数据来源于地产新闻报道、地产行业机构等，可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况，因此仅作公司内部参考学习之用。

⏹ 北京市场 ⏹ 全国市场 ⏹ 名企动态 ⏹ 大宗交易成交总价计算，该宗地的楼面价约为1.5万元/平方米。

【全国市场】上海松江工业3.59亿拿上海辰花公路商办用地面积逾10万平方米1月14日，上海松江区辰花公路三号A地块以底价3.59亿元成交，折合楼板价2,777元/平方米，竞得者为上海松江工业投资发展有限公司。

公告显示，辰花公路三号A地块，总范围东至辰花公路三号B地块，南至广富林路，西至河道，北至空地；出让面积107,570.4平方米；规划用途为商办、餐饮旅馆业用地；起始价为35,850万元。

瑞安房地产上海企业天地二期动工1月10日，瑞安房地产旗下位于上海太平桥的超甲级写字楼项目企业天地二期正式动工。

据了解，太平桥项目包括上海新天地、新天地时尚、企业天地一期及瑞安广场，已落成的投资物业市值约150亿元，而即将动工的企业天地二期落成后，估计市值约120亿元，届时整个太平桥项目的市值可达270亿元。

2010年上海土地市场回顾

2010年上海土地市场回顾前言——2010年的楼市给人留下的最深印象恐怕就是“限贷”、“限购”、“限外”这系列且持续不断的政策调控。

于是，在这号称“史上最严厉调控”的年度里，多轮调控也直指土地，让有着“楼市探温表”之称的土地市场也“风起云涌”，勾地制、打击囤地、叫停 1.0容积率土地出让，一部部调控“大片”轮番上演。

不仅如此，楼面地价的步步高升、土地出让金额的跌创记录等话题更是纷纷扰扰的伴随了2010年这一整年。

以下就详细解读一下2010年的上海土地市场。

一、全面推行“勾地制”、实现供需双向调节“勾地制”缘起香港，国内被定义为“用地预申请制度”，就是由政府根据市场情况，对纳入“招拍挂”出让计划的土地预先向社会公布出让方案，由购买者提出意愿申请并报价，如果申请人资格符合条件且其所提出的报价符合政府预期，政府再以招拍挂方式公开出让该宗土地。

从上述定义来看，国内的勾地制可以看作是对现有土地出让在形式上的一种调整，是对土地“招拍挂”出让制度的一种完善和补充。

1、2010年上海全面推进“勾地制”事实上，2009年上海就迈出了探索“勾地”的第一步，当年的9月24日位于黄浦区的外滩金融集聚带8-1商业地块成为上海版“勾地制”试点的第一幅土地，之后也有小规模的频繁运用。

上海版“勾地制”的核心标准是申请人必须愿意以高于本地块公布的起始价参加“招拍挂”活动，用地预申请阶段一般为3个月，如有3个以上申请人符合用地预申请条件，市土地招拍挂办公室即可与出让人协商，终止该地块的预申请程序，经3天公告后提前进入土地招拍挂阶段。

虽然说，此制度与香港1998年金融危机时期实行的“勾地制”在操作方式和流程上极为相似，但值得注意的是，“上海勾地”与“香港勾地” 出发点南辕北辙，“ "勾地制"在香港是1998年金融危机背景下产生的，其政府的初始目的是为了保证土地不流拍，不贱卖，提升土地市场信心；而上海的土地预申请制度则诞生在2009年下半年上海房价持续上涨、土地价格暴涨的背景下。

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51800
16974 191.16 上海创泽房地产开发有限公司
231000 5542 91399 346500 51028 201336 65500 91400 410000 261600 109800 52574 166700 51515 31754 173000
20530 1967 2628 28755 9103 18679 6923 7298
3.5 166500 2.5 2.5 51515 31754
2.3 108398
2015-07-15 闸北区上海火车站北广场以北地块
综合用地 (含住宅)
77273
2015-07-13 长兴岛圆沙社区动迁安置房项目07-01地块金山区金山工业区JSS3-0501单元11-05地 2015-07-13 块长兴岛圆沙社区动迁安置房项目09-01、 2015-07-13 09-02地块金山区金山工业区JSS3-0401单元07-01地 2015-07-06 块 2015-06-29 奉贤区南桥新城04单元04-01(2)区域地块崇明县陈家镇CMSA0003单元44A-01A地 2015-06-23 块崇明县陈家镇CMSA0003单元32A-02A地 2015-06-23 块
截止时间
地块名称
规划用途
建设用地面规划建筑面积(㎡) 积(㎡) 32359
容积率
起始价 (万元) 236373
成交楼成交价（万元）面价
溢价率受让单位上海首创正恒置业有限公司、保 46.12 利置业集团(上海)投资有限公司、山东黄金地产旅游集团有限公司 59.02 上海景瑞投资有限公司,上海佳靖投资有限公司绿地地产集团有限公司,上海锦段 0.28 投资咨询有限公司
75153
75153
3125
0 上海益恒置业有限公司
2015-05-25 2015-05-14 2015-05-14 2015-05-14 2015-05-14 2015-05-14
住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地综合用地 (含住宅) 住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地
住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地
98500 65404 68762 55543 15714 63905 52425
464街坊23丘地块 3.0;212 街坊12 326210 587179 丘地块 5.09;21 4街坊8 丘地块 4.24 177300 1.8 33008 117728 113458 111087 28286 76687 62910 1.8 1.65 2 1.8 1.2 1.2 15034 21123 5888 7955 15868 13017
青浦区赵巷镇嘉松中路东侧H3-02.H3-05地住宅用地块住宅用地住宅用地综合用地 (含住宅) 住宅用地住宅用地住宅用地
2015-09-16 青浦区盈浦街道淀山湖大道北侧53-04地块 2015-09-07 奉贤区南桥新城02单元03-02区域地块普陀区真如镇街道W060802-B3-01a东北块 2015-09-02 (真如副中心B3地块东北侧)地块宝山区大场镇W121301单元50-05地块(动 2015-08-24 迁安置房地块) 宝山区大场镇W121301单元49-04地块(动 2015-08-24 迁安置房地块) 杨浦区平凉社区02C1-12(大桥街道101街 2015-08-12 坊)地块
78757
78957
3531
0.25 绿地地产集团有限公司
2015-06-08
浦东新区唐镇新市镇第三编制单元C-13-6 地块
住宅用地住宅用地综合用地 (含住宅) 住宅用地住宅用地住宅用地
71410 25266 87197 58778 65638 35450
82036 56585
82036 110400 879500 301000 57612 14978
2 180750 1.8 28026
1.75 102393 1.1 1.2 63295 82580
2.8 197860 1.02 121731 2 2.5 53858 52574
22313 107.22 上海保利建璀房地产有限公司上海建工房产有限公司,上海建工 114.9 一建集团有限公司,上海友登实业有限公司 17323 103.87 上海首创正恒置业有限公司 2628 0 上海业晟置业有限公司厦门福斯达装修工程有限公司、 20653 0.12 盛泰置业有限公司 22122 3336 3336 49236 0 上海宝秀房地产开发有限公司 0 上海宝秀房地产开发有限公司 59.6 上海爵瑟房地产开发有限公司
宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元 0403-03地块宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元 2015-10-28 0402-03地块宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元 2015-10-23 0411-02地块宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元 2015-10-23 0404-01地块 2015-10-14 松江区车墩镇SJC10022单元17-02/17-03 号地块
116685
1513:2.33 ;16240452 03:1.85 ;1709:2.0 130510 82562 73566 45467 34075 69325 74932 64347 104122 73072 97413 116796 50297 111105 202233 32948 155156 53139 19770 191044 1.8 1.6 1.5 1.5 1.5 2 1.2 2
2015-06-19
杨浦区平凉社区01E2-01、02地块(12、13 综合用地街坊) (含住宅) 住宅用地综合用地 (含住宅)
住宅 80842 2.3,商办3 20507 151374 2.3
345400
42725
2015-06-17 虹口区江湾镇A06-02号地块 2015-06-17 松江区中山街道国际生态商务区12号地块
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溢价率受让单位 0 上海住保北程置业有限公司 0 上海住保北程置业有限公司 0 上海上投宝旭置业有限公司 0 上海上投宝旭置业有限公司金地集团上海房地产发展有限公 31.13 司、上海鑫眷昌投资管理有限公司 98.4 江苏中南建设集团股份有限公司
2015-10-14 奉贤区南桥新城12单元10A-01A区域地块
2015-10-10 青浦区盈浦街道城中南路东侧地块
综合用地 (含住宅)
26653
2015-10-10 松江区泗泾镇SJSB0003单元05-04号地块 2015-10-08 奉贤区奉城镇01-02(二期南块)区域地块奉贤区南桥新城16单元24-03、25-04区域 2015-10-08 地块宝山区大场镇祁连社区121601单元B3-03 2015-09-25 地块 2015-09-23 嘉定区徐行镇16-01地块 2015-09-23 嘉定区嘉定新城E26-1地块 2015-09-18 临港南汇新城NNW-C4C-02地块 2015-09-18 临港南汇新城NNW-C4C-06地块 2015-09-16 宝山区大场镇W121301单元08-02地块 2015-09-16
截止时间 2015-10-28
地块名称
规划用途住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地综合用地 (含住宅) 综合用地 (含住宅)
建设用地面规划建筑面积(㎡) 积(㎡) 27892 34315 22639 35528 53880 20928 55785 68630 4743 27308 38061 23276 4388 1690
0
上海康桥实业发展(集团)有限公司,上海华能天地房地产有限公司
2015-06-04 青浦区徐泾镇徐南路北侧08-02地块闸北区市北高新技术服务业园区N070501 单元09-03地块 2015-06-03 宝山区大场镇W121301单元38-02地块 2015-06-03 2015-06-01 浦东新区曹路大基地南扩区B09B-17地块 2015-06-01 奉贤区四团镇48-05区域地块
住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地综合用地 (含住宅)
93762 20122 139114 60249 31139 61589 86009 104361 65623 115934 31690 80020 23060 61767 38073 15276
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2015-06-10 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块