2、投资评估。通过市场分析，可以提出实施 开发项目的若干个方案，对每一个投资方 案进行财务评价、风险分析和国民经济评 价，从系统的整体观点出发，列出投资方 案的优先次序。
3.投资决策。根据投资项目的具体情况，可
等选择精投选202资1版课方件 案。
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根据房地产投资评估与决策的基本过程，结合房 地产开发企业的具体组织结构，房地产开发项目 投资决策可分为四个部分。
3.5财务指标计算。主要选精选取202财1版课务件 评价中较为常见的净现6 值，财务净现值率、财务内部收益率等分别进行计算。
4.房地产投资决策
4.1方案比较。采用合适的分析方法对不同 方案进行比较。
4.2敏感性分析。分析各种不确定因素变化 对同一指标的值影响幅度，依此识别出风 险因素中的关键因素，为投资者提供有关 风险的信息。
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房地产开发项目的投资决策是房地产开发企业的 一项重大决策行为，其正确与否对投资的经济效 益影响很大，同时也直接影响着企业的生存与发 展，而房地产投资评估又是项目投资决策的前提 和基础。
根据房地产开发项目的特点，房地产投资与决策 主要包括以下工作内容:
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1、市场分析。市场分析包括市场调查和市场 预测两个方面，其主要目的在于了解社会 对房地产开发项自的需求情况以及实施某 一房地产开发项目的外部制约条件。
房地产企业的决策支持分析
房地产是典型的资金密集型行业， 具有投资大、周期长、风险高、项 目地域性、政策性强等特点。随着 国家宏观经济的调控和住房商品化 的改革。房地产企业和房地产市场 向有序化、规模化、品牌化、规范 化运作方向转型。
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随着我国WTO的进展和市场经济的发展, 给房地 产开发企业带来更多的商机。与此同时, 市场经 济渐行渐深, 房地产开发市场的竞争也将越来越 激烈。在追求效益最大化的同时, 解决在传统的
