安装监理实施细则样本

余政储出【2012】43号地块

宜家家居杭州商场项目工 程

安装监理实施细则

编制：

审核：

杭州中研工程监理有限公司

余政储出【2012】43号地块

宜家家居杭州商场项目工程项目监理部

2014 年2 月 实用文档

. 目 录

一、工程概况------------------------------------------2

二、监理工作的依据和内容------------------------------2

三、安装各分部分项工程监理要点------------------------2

1、给排水工程施工过程监理要点-------------------------5

2、暖通工程施工过程监理要点---------------------------9

3、强弱电工程施工过程要点-----------------------------15

4、电梯工程施工过程要点-------------------------------17

四、各系统调试检查------------------------------------17

实用文档

.

一、工程概况：

一、工程项目概况

本工程位于杭州市余杭区乔司镇，建筑用地面积45589.9m2，建筑面积

87273m2，其中地上建筑面积 61843 m2，地下室面积 25430 m2，总人防建筑面积3731 m2，一层地下室，地下室埋深 5.5m左右。结构形式为框架结构+钢筋桁架楼承板组合板+钢桁架屋面，工程设计标高±0.00为黄海标高的

6.90 m。

本工程安全等级为二级,基础安全等级乙级,设计使用年限为50年,建筑抗震设防类别乙类,抗震等级为三级，结构使用环境类别地下部分为二a类,其他为一类,结构耐火等级一级；地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。主体部分梁、板、柱混凝土强度等级：C40；构造柱、过梁、压顶砼梁及未注明的预制构件为C25混凝土，基础垫层C15素混凝土；加强带为C40、C45混凝土。钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400、HRB500钢筋。工程桩采用预应力管桩、锚杆桩：PHC-AB500(100\125)-C80-13，13，14、扩大头抗浮锚杆Φ40两种，有效桩长约40M、12M，分别1535根、1528根。

二、监理工作的依据和内容

1、 施工阶段监理工作依据

（1）、国家和有关主管部门制定的法律、法规、办法、规定

（2）、国家现行的有关标准、规范及有关技术规程

《建设工程监理规范》（GB50319-2013）

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB50303-2002)

《智能建筑工程质量验收规范》 (GB50339-2003) 实用文档

. 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB50206-2002）

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 (GB50261-2005)

《火灾自动报警系统施工及验收规范》 (GB50166-92)

《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

《建设工程文件归档整理规范》(GB/T 50328-2001)

国家、浙江省及杭州市颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。

（3）、已批准的监理规划。

（4）、业主与工程承包单位依法签订的工程承包合同

（5）、业主与材料、设备供货单位签订的有关购货合同

（6）、业主为工程建设与其他单位签订的合同

（7）、施工单位已上报批准的施工组织设计、专项施工方案。

三、各安装分部分项工程监理要点及内容

1、给排水工程施工过程监理细则：

本工程主要由室内生活给、排水，及室内外消防系统、湿式及预作用报警自动喷水灭火、水喷雾及辅助灭火设施组成。主要材料有：消防水箱，生活水泵、消防水泵、潜污泵，消火栓、热镀锌钢管、钢塑复合管、uPVC排水管、不锈钢水泵接合器，卫生器具及附件等

1）监理检查的主要内容

1、检查水泵、管材、管道、接口、附件、卫生器具、设备等材料的质量及质量保证书。

2、检查各种接口连接的施工质量，伸缩节、补偿器的设置。

3、检查支吊架型式及加工质量；支架设置位置；支架的支承情况。

4、检查阀门的规格及安装位置；阀门的连接情况；及阀门的使用功能。

5、检查管道的安装位置；管道的坡度；管道的横平竖直等外观质量。

6、检查管道的水压试验，灌水试验；通水通球试验；管道的清洁度。

7、检查各管件表面除锈及清洁度；油漆的涂刷质量、防腐和保温。

8、检查消火栓的安装尺寸及水龙带与快速接头的连接。

9、检查自动喷水灭火系统管道安装、喷头安装和位置及辅助灭火设施的配置，水喷雾系统的喷雾强度及持续时间

10、检查卫生器具给水配件连接尺寸；外观；使用功能；排水支管的管径与坡度；卫生器具与排水管的连接；卫生器具安装。

11、检查排水管的检查口、清扫口的设置位置。

12、检查排水管的连接及伸缩节检查口的安装或地漏标高以及防爆地实用文档

. 漏的安装。

13、土建施工时检查各部位的预留孔洞、套管及预埋件。

2）通用规定

1、管道穿过基础，墙壁和楼板和防火分区，必须设置金属套管，管道穿过地下室外墙或水池、水箱池壁和池底时，应采用刚性防水套管，做法见02s404A,B型套管，设于水池壁的支架应预埋钢板，然后钢板上焊支架。UPVC管穿室内楼板按技术规程设置塑料阻火圈或防火套管。

2、阀门安装前，应作耐压强度试验，试验以每批数量抽查10%，且不少于1个。

3）室内给水系统

1、室内给水管道试验压力不应少于6kg/cm2，消火栓管网的实验压力为1.4MPa,自动喷水管网实验压力为1.5 MPa。

2、管径≤50mm宜采用截止阀，管径>50mm宜采用闸阀。

3、在各分区管道与系统主、干管全部连通后，对整个系统的管道进行系统的试压，试验压力以最低点的压力为准，压力试验升至试验压力后，稳压10min，压力压降不得大于0.002Mpa，

4）室外排水系统

1、排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用45°三通、四通和90°斜三通、斜四通。立管与排出管端部的连接，宜采用2个45°弯头或弯曲半径≥4倍管径的90°弯头。

2、在生活污水管道上，设置的检查口或清扫口应符合规范之规定，在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。

3、通气管不得与风道、烟道连接，高出屋面不得小于300mm，但必须大于最大积雪厚度。

5、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应用45°三通和45°弯头连接，并应在垂直管段顶部设清扫口。

6、雨水管道不得与生活污水管道相连接，悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于0.005，雨水斗连接管无设计要求时，管径不得小于100mm。

5）消防工程

随着建筑工程规摸的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制定并颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。

消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的实用文档

. 施工监理也应针对不同的项目、不同的设计，制订相应的监理细则。根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：

1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。

2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。

3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。

4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，严格要求施工人员持证上岗。

5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。

6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。

7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。

8、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。

9、协助业主组织消防工程验收。

（1）、湿式及预作用报警自动喷水灭火、水喷雾及辅助灭火设施。

（2）、自动喷淋灭火系统要求。

（3）、消火栓给水系统要求。

（4）、防排烟系统要求。

（5）、防火门要求。

（6）、防火卷帘要求。

（7）、事故广播要求。

（8）、火灾应急照明和疏散指示标志要求。

10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成

5）设备试运转及调试质量控制

1、水泵试运转前必须加上适度润滑油，并检查各项完全措施，叶轮应无卡阻和碰擦现象，叶轮旋转方向正确，额定转速下试运转时间不得小于2h。

2、试运转应无异常震动，无卡阻和碰擦现象，水泵滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃，滚动轴承不得超过75℃。

2、暖通工程施工过程监理细则：

本工程主要由空调冷冻水及热水系统、空调风系统、通风系统、防排烟系统组成，主要材料有水管系统自动控制设备及附件、水管阀门、风机风管和风管阀门及配件、通风空调设备、防排烟系统防火阀等。 实用文档

. 1）监理检查的主要内容：

1、暖通工程各系统材料、设备、构配件的质量及质量保证书；

2、空调风管、新风管、通风排烟风管、排油烟风管材料设备构配件、法兰垫料的加工及安装要求、防火等级要求和风口连接；

3、风管支吊架的设置、施工要求、间距及位置；

4、防火阀等各阀门的安装要求、位置要求；

5、风管穿越防火墙、变形缝、墙孔和楼板洞、变配电间、水泵房、控制室的处理；

6、空调冷凝水管材料、连接方式、支吊架间距、坡度、清扫口的设置、填充物设置及试压、冲水实验；

7、各通风系统的防腐、保温要求；

8、空调水系统冲水实验或风管漏风量；

9、检查各设备安装调试要求。

2）进场材料及设备质量控制

施工单位提供进场材料、设备的质保单、合格证及材料、设备报审表，监理根据实际情况对每一批次材料进行抽检或全检，对设备进行开箱检查，检验合格签署材料、设备报审表后允许材料进场预制、安装。

（1）镀锌钢板检查：镀锌钢板厚度符合规范要求，表面锌层完整，厚薄均匀，板面无氧化锌粉末折出。

（2）镀锌管检查：镀锌钢管壁厚、管位同心度符合规范要求，外表面锌层完整，均厚，无大面积镀锌结瘤现象。

（3）圆角钢检查：圆角钢各部分细部尺寸、单位长度重量符合规范要求。

（4）、不锈钢、无缝钢管检查：不锈钢管的厚度及平面尺寸；

（5）、防火阀、风管、隔热层、法兰垫料、保温封堵材料的防火等级检查；

（5）设备检查：设备进场安装前开箱检查，合格证、质保资料齐全，设备外表面无损坏、撞伤痕迹，转动部位转动灵活。

2）风管、部件预制安装质量控制

（1）通风管道的规格、板材厚度按施工验收规范的规定选择，风管边长≥500mm的矩形弯管内应设置导流叶片，曲率半径均为1D。

（2）防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。

（3）风管法兰翻边平整，宽度一致，且不应小于6mm，并不得有开裂和孔洞。