北京公积金异地买房可以贷款吗

北京的公积⾦可以在外地买房⼦吗？北京的公积⾦不可以在外地买房⼦。

贷款城市公积⾦中⼼受理职⼯异地贷款申请后，向缴存城市公积⾦中⼼核实《异地贷款职⼯住房公积⾦缴存使⽤证明》信息真实性和完整性。

核实⽆误的，应按规定时限履⾏贷款审核审批⼿续。

在北京购房申请公积⾦贷款，需要连续缴纳半年才⾏。

⼀、的可以在外地⼦吗?北京上的公积⾦只能在北京买房。

贷款城市公积⾦中⼼受理职⼯异地后，向缴存城市公积⾦中⼼核实《异地贷款职⼯缴存使⽤证明》信息真实性和完整性。

核实⽆误的，应按规定时限履⾏贷款审核审批⼿续，并将结果反馈缴存城市公积⾦中⼼。

缴存城市公积⾦中⼼对职⼯异地贷款情况进⾏标识，并建⽴职⼯异地贷款情况明细台账。

⼆、贷款的条件是什么?1、申请⼈须在户籍本地购买⾃住住房且为所屋的产权⼈或共有⼈。

2、申请⼈须正常、⾜额缴存住房公积⾦六个⽉以上。

3、申请⼈及配偶没有未还清的(含住房公积⾦缴存地)。

4、提供市住房公积⾦管理中⼼认可的担保⼿续。

5、符合住房公积⾦贷款的其他条件。

三、领取的程序是怎样的?1、领表咨询。

贷款申请⼈到北京市住房公积⾦营业⽹点咨询、领取《住房公积⾦缴存情况证明》,也可以通过我市住房公积⾦⽹下载。

2、开具证明。

贷款申请⼈及其他需要参与贷款额度计算的职⼯持《住房公积⾦缴存情况证明》到公积⾦缴存地管理中⼼办理缴存情况证明。

3、核实情况。

住房公积⾦管理中⼼经办⼈员收到申请⼈相关资料后,通过电话、传真、⽹上查询等⽅式核实申请⼈异地缴存住房公积⾦情况。

4、开设账户。

贷款申请⼈及其他需要参与额度计算的职⼯持《住房公积⾦缴存情况证明》⾄我市住房公积⾦管理中⼼营业⽹点办理异地贷款职⼯缴存户开户⼿续。

5、办理贷款。

具体⼿续与正常办理住房公积⾦贷款申请⼿续相同(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积⾦职⼯的职业录⼊系统中的借款⼈资料表中的申请⼈职业栏) 。

综上所述，北京职⼯上班期间，会有⼀个公积⾦账户。

在买房或者装修的时候，可以申请提取公积⾦账户余额，也能申请公积⾦贷款。

北京市住房公积金管理中心关于进一步实现住房公积金服务“跨省通办”的通知文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心•【公布日期】2021.05.27•【字号】京房公积金发〔2021〕27号•【施行日期】2021.05.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北京市住房公积金管理中心关于进一步实现住房公积金服务“跨省通办”的通知京房公积金发〔2021〕27号北京市住房公积金管理中心下属各单位、受托办理住房公积金业务的商业银行及缴存职工：为持续贯彻落实《住房和城乡建设部关于做好住房公积金服务“跨省通办”工作的通知》（建办金〔2020〕53 号）要求,深化“跨省通办”服务力度，扩大“跨省通办”服务事项范围，解决群众异地办事“多地跑”、“折返跑”等问题，进一步提升服务水平，北京住房公积金管理中心（以下简称北京管理中心）新增 6 项跨省通办服务事项，现就相关工作通知如下:1.北京管理中心住房公积金单位登记开户、住房公积金缴存单位信息变更、住房公积金缴存人信息变更、提前还清住房公积金贷款 4 项服务事项均可在网上办结，以“全程网办”方式实现“跨省通办”，缴存单位及职工可自行登录北京管理中心线上服务渠道办理业务。

2.缴存职工登录北京管理中心个人网上业务平台可开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明。

对于职工需开具异地住房公积金个人住房贷款全部还清证明的,可通过异地中心线上渠道打印；若异地中心未实现线上办理的，可在北京管理中心各贷款经办部门、贷款受托银行代办点柜台申请，按照“异地受理、无差别办理”的服务要求，由柜台通过“代收代办”方式实现“跨省通办”。

3.个人购房提取住房公积金以“两地联办”方式实现“跨省通办”。

职工工如在异地公积金中心（以下简称“异地中心”）缴存，购买北京房产的,可在北京管理中心申请提取异地中心的住房公积金。

申请时应依据异地中心的办理要求提供相关材料。

北京管理中心向职工出具《“跨省通办”业务受理回执》后，在 2 个工作日内核实购房材料真实性：如核实通过，在 2 个工作日内将相关材料反馈至异地中心;如核实不通过,电话通知职工受理意见。

北京的住房公积金能在外地买房吗？北京的住房公积金在外地买房的导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

中国人对房子总有那么莫名其妙的深执念，因为对于我们来说房子不仅仅是不动产更是家，温暖的来源。

很多人在北京打拼了几十年，就想着落叶归根，在家乡买套房安度晚年，但是对于住房公积金总有很多不明白的地方如北京的住房公积金能在外地买房吗？北京的住房公积金在外地买房的条件？北京的住房公积金能在外地买房吗？1、在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地人口，他们在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。

此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金。

但由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。

2、根据北京是公积金管理的规定，你是可以使用住房公积金的。

但是在外地购房时，不可以贷款。

只能办理支取业务。

也就是说你买完房后，你可以凭你的购房合同等相关材料，在你们公司办理支取业务。

原来支取比较灵活。

现在只能一年一次。

3、在外地购房是不能享用住房公积金贷款的。

因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金债权实现的制度。

由于抵押物在外地，对抵押物的难以实现，贷款风险相对较大。

所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷。

北京的住房公积金在外地买房的条件？1、一次性付款购房者：提取时提供购房合同、购房全款身份证、提取储蓄账号。

2、贷款或分期付款者：提供购房合同、借款合同、首付款本人身份证、提取储蓄账号。

3、二手房购买者：提供过完户的产权证、契税的完税凭证，办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证、提取储蓄账号，到工作单位公积金经办人处填写相应的单据，然后由单位的经办人到管理部办理审核。

北京是我国的首都，无数人的梦想实现地，我们在外打拼的人要了解他给我们带来的优惠政策，才能更好的利用，为我们创造更美好的物质条件，有房才有家，有家才能更好的工作，现在你明白了北京的住房公积金能在外地买房吗？北京的住房公积金在外地买房的条件？本文结束，感谢您的阅读！。

北京公积金贷款年限规定北京市公积金贷款的年限规定根据贷款的具体种类和用途不同而有所不同。

一般来说，公积金贷款的年限在10至30年之间，具体年限取决于贷款人的还款能力和需求。

首先，购房公积金贷款的年限一般为20至30年。

购房贷款是公积金贷款的主要用途之一，对于购房者来说，长期贷款可减轻一次性支出的压力，使购房更加便捷。

然而，贷款的年限不能超过贷款人的退休年龄，因此贷款人需结合自己的年龄和工作稳定性来确定贷款的年限。

其次，公积金个人住房贷款的年限一般为10至25年。

个人住房贷款包括购买二手房、自建房、大修房等，贷款的年限相对较短，需要贷款人具备较好的还款能力。

同时，根据贷款金额的不同，也会有不同的还款年限。

例如，贷款额度在200万元以下的，年限一般为10至20年；而贷款额度在200万元以上的，年限可延长至25年。

此外，公积金职工个人住房贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种方式。

商业贷款是由银行提供的贷款，贷款年限一般为5至30年，根据贷款人的信用状况和贷款金额的不同而有所不同。

公积金贷款则是由住房公积金管理中心提供的贷款，贷款年限方面较为灵活，可根据贷款人的还款能力和需求进行调整。

需要注意的是，根据国家政策的调整和各地不同的具体情况，公积金贷款的年限规定也会有所变化。

因此，在申请贷款前，贷款人需要详细了解当地的政策规定，以便做出合理的贷款选择。

另外，贷款人在选择贷款年限时，也需要根据自己的财务状况和未来还款能力进行理性判断，确保能够按时还贷，避免因还款压力过大造成经济困境。

总之，北京市公积金贷款的年限规定根据不同贷款种类和用途的不同而有所不同，贷款人需要根据自身情况和需求选择合适的贷款年限，同时根据当地政策规定做出合理的贷款决策。

北京公积金能在廊坊买房吗？能贷多少钱？导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在廊坊买房想要用北京公积金申请公积金异地贷款是可行的。

购房者如果在廊坊买了房子该怎么办理公积金异地贷款？办理北京和廊坊的公积金异地贷款能贷金额是多少？贷款首付是多少？套数认定标准是什么？一、廊坊公积金新政对公积金异地贷款与新规定1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工；2、将住房公积金个人住房贷款高额度由40万元提高到60万元；3、职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款；4、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。

二、廊坊异地公积金贷款流程1、客户到“中心”业务大厅咨询台领取廊坊市住房公积金管理中心出具的《缴存证明》及《开具贷款确认书需准备的手续》；2、客户持公积金缴存地管理部门填写并加盖公章的由廊坊市住房公积金管理中心出具的《缴存证明》及相关手续到“中心”业务大厅（各管理部）开具《贷款确认书》（如遇缴存地公积金不予廊坊出具“缴存证明”盖章情况，也可凭缴存地公积金中心出具“缴存证明”办理贷款）；3、贷款工作人员在为客户开具《贷款确认书》的同时将公积金《缴存证明》所载信息录入业务系统；4、买卖双方签署《购房合同》后携带相关资料到“中心”业务大厅（各管理部）申请贷款；5、“中心”信贷科（各管理部）工作人员调查核实；6、调查结果显示不符合贷款条件的做退件处理；符合贷款条件的，按内部审批流程上报审批。

什么是公积金认房不认贷呢？公积金认房不认贷在北京购房用公积金贷款买房的话，这里的“认房”是公积金贷款中心认定的在北京的房子，不包括你在老家的房子。

公积金贷款的“认房不认贷”是指公积金管理中心只核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下在北京登记、网签的房产，来计算套数。

不管之前购房人是否有过放贷记录、在外地是否有房或者有房产转出。

意思就是说，无论是京籍家庭还是非京籍家庭在北京用公积金贷款买房，只要在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中，显示无房的借款申请人，都按照首套自住住房的贷款政策。

如果显示有一套的，按二套的贷款政策。

综上所述，以上就是对“认房不认贷”的解释。

如果你用公积金贷款买房的话，按首套的贷款政策。

认贷不认房二套房标准应该如何界定?二套房认定标准有“认贷不认房”和“认贷又认房”等方法，本文主要介绍“认贷不认房”的界定标准。

2014年9月30日央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

“认贷不认房”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上;如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策;如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。

一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。

第三套房也是以家庭为单位。

认房不认贷对二套房有影响吗有。

根据查询房天下得知，认房不认贷是指在办理个人住房贷款时，银行只看购房者名下是否有房，但不会去查看购房者的历史贷款记录。

公积金贷款买房的弊端是什么？公积金买房的优点是什么？导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在许多年轻人都想在城市里拥有一套属于自己的房子，毕竟城市里的生活水平更好，而且发展的机会也更多。

不过如今的房价居高不下，就算在二三线城市买一套房子也不是一件容易的事情，因此许多人都选择公积金买房。

不过凡事有利就有弊，你知道公积金贷款买房的弊端是什么吗？公积金买房的优点是什么？公积金贷款买房的弊端是什么？弊端1、开发商不接受公积金贷款，由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。

弊端2、贷款额度有限制，住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。

不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。

弊端3、公积金缴存有要求，除了最高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。

不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。

弊端4、账户余额对贷款额度有影响，公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。

不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

弊端5、放贷周期长，与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐，房贷周期较长，快的话一个月，慢的话2个月，甚至更久，所以，如果你着急买房，那就别选公积金贷款了。

弊端6、异地申请公积金贷款有限制，虽说现在国家开通了公积金异地贷款，但实际操作中还有许多问题，如果你要回乡买房，最好先了解下公积金是否可以异地贷款。

公积金买房的优点是什么？1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。

异地购房公积金怎么提取如何使用公积金异地购房
异地购房公积金提取是指在购买房屋时，将本人在异地缴存的住房公积金提取出来用于支付购房款项。

公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的一项福利制度，旨在帮助职工解决住房问题。

在异地购房时，为了提取公积金，需要遵循一定的流程和条件。

下面我将详细介绍公积金异地购房的注意事项和使用方法。

首先，进行异地购房公积金提取前，需要满足以下条件：
1.按照国家规定，购房人必须具备购房资格，即享受住房公积金贷款优惠政策的对象。

2.购房人和单位缴存的公积金账户必须存在一定的缴存年限和余额，具体数额和年限根据当地政策和规定而定。

3.购房人必须在购房所在城市连续缴存公积金，购房所在城市可以是购房人户口所在地或者工作地。

接下来，具体的公积金异地购房提取流程如下：
2.单位根据购房人提供的材料，审核购房资格和购房所需的公积金额度。

3.审核通过后，单位将向购房人提供公积金提取申请表格，并告知购房人提交时限及相关手续。

5.将填写好的申请表格和材料提交给所在单位，并按照单位的要求进行核对和盖章。

6.单位审核通过后，将购房人的公积金提取信息和申请材料一起提交给当地住房公积金中心。

7.住房公积金中心收到申请后，将进行审核并核实购房人的资格和申请材料。

一旦审核通过，购房人的公积金将被划拨至购房人的指定账户。

在使用公积金异地购房时，提取的公积金主要用于支付购房款项，包括购房首付款、贷款还款等。

购房人可以向购房所在地的银行办理贷款手续，并将提取的公积金作为首付款或者还款。

购房人还可以选择一次性支付全部购房款项，或者依据贷款合同按期支付贷款。

公积金异地买房流程公积金异地买房流程指的是在购房地不同于公积金缴存地的情况下，使用公积金贷款购买房屋的一系列步骤和程序。

以下是一般的公积金异地买房流程：第一步：准备资料1. 查看公积金贷款政策：了解所在地公积金贷款政策以及异地购房政策。

2. 准备购房资金：确保购房所需的首付款和其他费用足够。

3. 准备购房相关证件：包括身份证、户口本、结婚证、征信报告等。

第二步：办理贷款1. 向旧公积金管理中心申请贷款转移：将公积金贷款转移至购房所在地的公积金管理中心。

2. 向新公积金管理中心申请贷款：填写购房公积金贷款申请表，并提供相关证明材料。

3. 审核贷款申请：新公积金管理中心会审核贷款申请，确认借款人的还款能力和购房资格。

4. 签订贷款合同：公积金管理中心与借款人签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

第三步：选择购房方式1. 自行购房：借款人可以自行选择购房方式，可以通过房产中介机构或者房地产开发商进行购房。

2. 公积金二次贷款：在购买住房后，可以申请公积金二次贷款，用于购买住房装修等其他费用。

第四步：办理房屋买卖手续1. 签订购房合同：与卖方房主签订购房合同，支付首付款，并办理过户手续。

2. 缴纳相关税费：按照所在地规定的相关税费，办理房屋买卖税费缴纳手续。

第五步：办理贷款发放手续1. 提供购房合同和相关证件：将购房合同和房屋权属证明等相关证件提交给公积金管理中心。

2. 办理贷款发放手续：公积金管理中心根据合同抵押物的评估结果，办理贷款发放手续。

第六步：办理房屋抵押登记1. 缴纳抵押登记费用：缴纳抵押登记费用，并提交相关证件申请办理房屋抵押登记。

2. 办理抵押登记手续：公积金管理中心将借款人的贷款信息登记到房产权证上，办理房屋抵押登记手续。

第七步：放款及还款1. 贷款发放：贷款发放后，公积金管理中心将贷款直接划入卖方的账户，并提醒借款人及时办理还款手续。

2. 还款：借款人需要按照约定的还款期限和金额，按时还款。

用住房公积金异地买房可以贷款吗？异地用公积金贷款买房吗一、异地用公积金贷款买房吗1、异地可以用公积金贷款买房。

2、异地公积金贷款买房应符合当地的购房政策，征信和收入经过考核，购房资料准备齐全，在异地具有抵押物或担保人，银行才会发放贷款。

3、法律依据：《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、异地买房提取公积金流程1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金支票；异地买房的职工申请提取住房公积金时，应当按照单位提供有关公积金提取证明材料，单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在住房公积金管理集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到住房公积金管理业务大厅或购买房屋所在区县住房公积金管理分的柜台申请异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工；异地买房的职工提取的住房公积金，转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

北京住房公积金贷款额度多少北京住房公积金贷款额度多少1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2、另外，落实北京城市总体规划的有关要求，实行差异化贷款额度。

借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购置东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元。

3、对于不属于前一种状况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购置城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元；不属于前述两种状况的，购置首套住房，最高贷款额度为120万元。

4、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购置城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元等。

拓展：一、贷款条件借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;3、借款申请人须具有北京市购房资格;4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

二、贷款流程步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行询问，提交所需资料。

步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。

评审的.时候，需要两方面的，一方面是信誉评估，一方面是抵押物评估。

对担保中心的担保资格进行审核。

步骤三：双方当面签定合同。

步骤四：把全部的资料，转到经办的银行。

步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。

关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金（2014）148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知：一、职责分工（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

二、办理流程（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。

缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

公积金可以异地买房吗公积金如何异地买房一、公积金可以异地买房吗公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身世分量证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。

如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身世分量证和还款凭证即可。

对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。

因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

二、异地买房要注意什么一、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。

很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。

满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。

二、自己的经济实力能理性评估对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。

异地购房者大多是二次甚至多次置业，但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。

三、选择适合的付款方式对于异地买房的购房者来说，要选择适合自己的付款方式，一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。

如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。

如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。

四、实地考察很重要异地购房须要实地考察，由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。

外地人提取北京住房公积金有多难首先说一下北京公积金的当前提取政策，就是哪些人可以申请提取住房公积金，我只说一下我了解到的情况，，固然有些我的可能不对。

1.买房提取的。

在北京买房的我就不说了，公积金对他们来讲是福利！贷款利率低不说，还有公司帮你缴纳一部份。

外地的有公积金的，这一条让人很苦闷！首先，北京的公积金是不可以转出的！在哪交的只能在哪用！比如你公积金里有5000块，你回老家买1000一平的屋子，你感觉美滋滋的吧？没门！既然不能转出，那应该可以提取吧？我纠结了好久的问题也就在这里！百度了很多资料都查不到！结果仍是问的一个中介，他告知了我答案。

我之前在想我如果出北京了，不在go-vern-ment工作，没人给我上住房公积金怎么办。

我不能一个人再跑来北京办吧？结果还真说对了。

他说：你若是以后不在北京了，公积金只能提取，你在老家买屋子后，有合同了，带着一大堆材料来北京公积金中心办理。

我艹。

即便你回老家了，在事业单位工作，有人给你上公积金也没用，因为北京的转不出去！所以：在北京上的住房公积金必需在北京买房！2.租房提取我想，买房提取那估量等我若干年后了，幸亏国家出台了新政策，租房也可以提取公积金拉~我是通过中介租的房，押一付三，实际上是押了我俩月房租，可是小房间确实不错。

也划算。

咱们公司人事说让我去中介要发票和租赁合同。

这两样看起来都比较容易办到，实际上真是整死我了。

首先，国家规定发票是按5%的税点收，咱们那个中介骗我说有新政策按8%收，那能怎么办，只能挨宰，不想被宰就走更麻烦的程序。

就要开发票了，中介小姐说让我去问清楚发票抬头写什么，各个公司规定也不同，写错了也是取不出来的。

审核很严格。

我就归去问人事，人事也模糊不清，问多了还不耐烦。

只是她说你要提取的话必需要证明是你本人在租的。

合同上必需是你签字。

我傻眼。

当初签合同的时候写的是我朋友的名字。

没办法，只能改合同了，，一问中介，这一项200块。

我在想，如果签名的是我，那我朋友要取公积金怎么取啊。

公积金异地买房贷款流程随着经济的不断发展，人们的生活水平也在不断提高。

越来越多的人开始考虑购买房产，而公积金贷款成为了许多人的选择。

但是，如果你想在异地购买房产，该如何办理公积金贷款呢？本文将为您详细介绍公积金异地买房贷款的流程。

一、了解公积金异地贷款政策在进行公积金异地贷款之前，我们需要了解一些政策。

根据国家相关政策，公积金异地贷款的申请人必须具备以下条件：1. 申请人必须是本地公积金的缴存人，并且至少连续缴存了6个月。

2. 申请人在异地购房时必须提供本人在本地已经缴存的公积金账户信息。

3. 申请人在异地购房时，必须提供购房合同、产权证明等相关材料。

4. 申请人在异地购房时，必须符合当地购房政策。

二、选择合适的银行公积金贷款的申请需要通过银行来办理，因此我们需要选择一家合适的银行。

一般来说，我们可以选择自己本地的银行或者异地的银行。

如果选择异地银行，需要注意的是，该银行必须与本地银行有合作协议，否则可能会影响到贷款的申请。

在选择银行时，我们需要考虑以下几个因素：1. 贷款利率：不同的银行贷款利率不同，我们需要选择利率较低的银行。

2. 贷款额度：不同的银行贷款额度也不同，我们需要选择适合自己的贷款额度。

3. 贷款期限：不同的银行贷款期限也不同，我们需要选择适合自己的贷款期限。

三、准备材料在申请公积金贷款时，我们需要准备一些材料。

具体需要准备哪些材料可以咨询银行的工作人员，一般来说，需要准备的材料如下：1. 身份证、户口本等身份证明材料。

2. 公积金账户信息证明。

3. 购房合同、产权证明等房产证明材料。

4. 工资证明、社保证明等收入证明材料。

5. 其他银行要求的材料。

四、办理贷款手续当我们准备好了所有的材料后，就可以开始办理贷款手续了。

具体的办理流程如下：1. 申请人到银行填写贷款申请表格。

2. 提供相关材料，包括身份证明、公积金账户信息证明、房产证明、收入证明等。

3. 银行进行审核，确认申请人符合贷款条件后，会向申请人发放贷款。

公积金将可异地贷款买房公积金将可异地贷款买房据新京报、解放日报报道，继去年三部委下发通知实行公积金异地贷款后，记者昨日从住建部获悉，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。

对此，上海市公积金中心昨天表示，无论是上海公积金用于外地贷款，还是外地公积金用于上海购房，都还在研究中。

业内人士普遍认为，这一公积金政策调整，对一二线城市影响有限，或将刺激三四线房地产市场。

需在缴存地提交申请住建部近日出台的这份《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》要求，贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

职工本人或其委托人要向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心核实职工缴存贷款情况，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

住建部同时明确，办理异地公积金贷款，必须符合“从未使用公积金贷款，或首次公积金贷款已经结清”的条件。

接下来，贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实缴存证明信息。

核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。

支持异地购房需求住建部通知强调，要求全国各省市区“推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益”。

去年，住建部、财政部、央行下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

之后，湖南、山东、辽宁等省市出台了公积金异地贷款的政策，不过大都限定在省内。

今年，长江中下游的长沙、南昌、武汉、合肥4个城市签署纲要，宣布相互之间执行异地贷款。

今年1月1日起，北京执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。

利好三四线城市楼市国家统计局表示，当前，三四线城市房地产去库存化压力较大。

这成为公积金异地购房政策出台不可忽视的背景。

北京住房公积金新政策是怎样的北京公积金怎么取北京住房公积金怎么取北京住房公积金满足北京公积金提取条件的人员拿着相关材料到所属的公积金管理部申请提取。

申请成功后，提取住房公积金原则上采取转入个人银行储蓄账户的方式，特殊情况下，可以通过所在单位银行账户转付。

(经职工个人同意，由单位提出书面申请，经管理部审批后，单位可办理通过单位银行账户转付住房公积金的提取业务。

单位在管理部办理完住房公积金提取的相关业务后，住房公积金管理中心会计处将公积金提取金额划入单位银行账户，由单位转付职工个人。

)注意事项职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，住房公积金提取申请表本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。

公积金提取，一般由所在单位代为办理。

单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。

如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料来办理相关业务。

相应的证明材料应包括：职工符合规定提取条件的，应提供本人身世分量证、相应证明材料及复印件等。

由代办人办理的，提供委托书及代办人身世分量证。

相应的证明材料应包括：1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身世分量证、继承权或受遗赠权证明、公证书；10、享受较低生活保障的，提供民政部门发放的较低生活保障证明；11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

2022年北京市住房公积⾦贷款办法为进⼀步深化城镇住房制度改⾰，建⽴政策性住房信贷体系，⽀持北京城镇居民购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房，⽀持城市中低收⼊家庭住房保障体系建设，规范住房公积⾦贷款管理，维护借贷双⽅合法权益，提⾼住房公积⾦使⽤效益，根据《住房...想要了解更多关于北京市住房公积⾦贷款办法的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

第⼀章总则第⼀条为进⼀步深化城镇住房制度改⾰，建⽴政策性住房信贷体系，⽀持北京城镇居民购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房，⽀持城市中低收⼊家庭住房保障体系建设，规范住房公积⾦贷款管理，维护借贷双⽅合法权益，提⾼住房公积⾦使⽤效益，根据《住房公积⾦管理条例》、《国务院关于修改<住房公积⾦管理条例>的决定》、《国务院关于进⼀步加强住房公积⾦管理的通知》、《北京市实施〈住房公积⾦管理条例〉若⼲规定》、《贷款通则》、《中华⼈民共和国担保法》及有关规定，制定本办法。

第⼆条本办法所称住房公积⾦贷款(以下简称贷款)是指由北京住房公积⾦管理中⼼运⽤住房公积⾦，委托银⾏向购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的住房公积⾦缴存⼈和在职期间缴存住房公积⾦的离退休职⼯发放的贷款。

第三条贷款须由借款⼈或第三⼈提供符合北京住房公积⾦管理中⼼要求的担保。

第四条贷款的办理遵循⾃愿、公平、诚实、信⽤的原则。

第五条本办法中的有关各⽅：委托⼈：北京住房公积⾦管理中⼼(含分中⼼);受托⼈：承办贷款业务的银⾏;借款⼈：申请贷款的⾃然⼈;抵押⼈：为贷款提供抵押担保的借款⼈或第三⼈;抵押权⼈：受托⼈或委托⼈认可的第三⼈;出质⼈：为贷款提供质押担保的借款⼈或第三⼈;质权⼈：受托⼈;保证⼈：为贷款提供保证担保的第三⼈。

第⼆章贷款对象和条件第六条贷款对象。

在北京住房公积⾦管理中⼼缴存住房公积⾦的在职职⼯和在职期间缴存住房公积⾦的离退休职⼯，或其他符合北京住房公积⾦管理中⼼依据国家有关规定⽽确认的借款⼈。

第七条贷款条件。

借款⼈须具备下列条件：(⼀)具有合法有效⾝份;(⼆)具有完全的民事⾏为能⼒;(三)具有稳定的职业和收⼊，信⽤状况良好，有偿还贷款本息的能⼒;(四)购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房;(五)具有购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的合同或相关证明⽂件;(六)符合委托⼈规定的有关贷款的住房公积⾦缴存条件;(七)提供委托⼈认可的担保;(⼋)借款⼈夫妻双⽅均⽆尚未还清的住房公积⾦贷款和住房公积⾦政策性贴息贷款;(九)符合委托⼈规定的其他条件。

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北京公积⾦是否可以异地买房北京公积⾦可以异地买房吗?⼩编表⽰，北京上的公积⾦只能在北京买房，除⾮把公积⾦转到你要买房的地区或者办理异地购房提取公积⾦业务。

在北京地区上班并每⽉缴纳住房公积⾦的市民，他们在外地购买了房产后，可以带着相关的购房⼿续，到北京的公积⾦中⼼申请...想要了解更多关于北京公积⾦是否可以异地买房的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

在北京地区上班并每⽉缴纳住房公积⾦的市民，他们在外地购买了房产后，可以带着相关的购房⼿续，到北京的公积⾦中⼼申请提出⾃⼰以前缴纳的公积⾦。

职⼯在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中⼼已有规定提交相关材料外，职⼯所在单位应履⾏核实义务并出具“职⼯异地购房证明”，职⼯应出具单位为其缴纳基本养⽼保险的证明。

职⼯所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职⼯异地购房证明”。

管理部应严格审核有关提取材料，材料真实的，准予提取。

公积⾦提取⼿续⼀次性付款购房者：提取时提供购房合同、购房全款发票、⾝份证、提取储蓄账号。

贷款或分期付款者：提供购房合同、借款合同、⾸付款发票、本⼈⾝份证、提取储蓄账号。

⼆⼿房购买者：提供过完户的产权证、契税的完税凭证，办理贷款的还须提供借款合同、本⼈⾝份证、提取储蓄账号，到⼯作单位公积⾦经办⼈处填写相应的单据，然后由单位的经办⼈到管理部办理审核。

有下列情形之⼀的，单位或职⼯应办理个⼈住房公积⾦转移⼿续，其在原单位住房公积⾦账户下的个⼈住房公积⾦账户，转⼊新调⼊单位或集中封存库：(1)职⼯在本市范围内调动⼯作的;(2)职⼯调⼊、调离本市的;(3)单位合并、分⽴的;(4)单位撤销、解散或者破产后，职⼯住房公积⾦进⼊集中封存库管理的;(5)集中封存库职⼯与新单位建⽴劳动关系的;(6)其他需要办理转移⼿续的。

职⼯与新单位形成劳动关系后，新单位应⾃与职⼯建⽴劳动关系之⽇起30⽇内，为职⼯办理住房公积⾦账户转移⼿续。