物业公司-品质督导检查全表物业公司品质督导巡查表 - 房屋管理部分检查项目：1.房屋结构2.房屋外观3.公用场所（地）检查内容：1.检查房屋结构是否完好，是否存在安全隐患。
2.检查是否有违反规划、改变房屋结构、自占公用面积等现象。
3.检查外墙面砖、涂料等装饰材料是否有脱落、污迹。
4.检查公共设施设备（道路、场地）是否有损坏现象。
5.检查业户申请装修流程是否符合要求。
6.检查装修验收是否按规定进行验收。
7.检查是否按规定按要求进行装修巡查。
检查方法：1.查看现场。
2.查看记录3-5份。
3.询问、查看记录3-5份。
4.检查现场、查看记录。
检查结果记录备注：公用设备、设施管理部分检查项目：1.各类设施、设备台帐。
2.设备房现场管理。
3.综合要求各管理制度、系统图、运作规程等是否上墙。
4.值班、交接班记录是否记录完好、清晰。
5.质量巡查记录是否记录完好、清晰。
6.交接验收。
7.安防系统。
8.消防系统。
9.各设施设备验收记录表（交接单）。
10.移交资料清单；工程质量问题处理通知单。
检查内容：1.检查是否按规定巡视检查，存在问题是否能及时解决。
2.检查消防联动柜是否运行正常。
3.检查消防管道、开关是否标识清晰、无锈蚀、阀门是否转动灵活、在正常位置。
4.检查消防水压力是否达到规定压力。
5.检查设备信号指示和各控制开关状态是否正常。
6.检查电梯是否运行正常。
7.检查电梯系统、电梯准运证、年检证、维保合同是否齐全。
8.检查机房内设施（标识）齐全且状态正常，卫生、通风正常。
9.检查设备运行是否正常，是否发生停水情况。
10.检查给排水系统排水地沟、污水井等排水畅通，地下室、车库、机房、道路有无积水、浸泡现象。
11.检查是否有乱拉、乱搭、走明线、裸线等现象。
12.检查通道、公共场合照明亮度是否充足（有无损坏）。
13.检查按钮开/关道闸杆（无收费管理系统）、停车场管理系统遥控按钮开/关道闸杆、入口取卡自动感应开启道闸（设收费管理系统）等其他设备、设施。
