建筑工程费用计算
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建筑安装工程费用参考计算方法附件一:建筑安装工程费用参考计算方法各组成部分参考计算公式如下:一、直接费(一)直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费1、人工费人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)(1)基本工资(2)工资性补贴(3)生产工人辅助工资(4)职工福利费职工福利费(G4)=(G1+G2+G3)×福利费计提比例(%)(5)生产工人劳动保护费2、材料费材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费(1)材料基价材料基价=[(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率(%))]×(1+采购保管费率(%))(2)检验试验费检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量)3、施工机械使用费施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)机械台班单价台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税(二)措施费本处只列部分通用措施费项目的计算方法,专用措施费项目按施工组织设计计算。
1、环境保护环境保护费=直接工程费(或其中人工费)×环境保护费费率(%)2、文明施工文明施工费=直接工程费(或其中人工费)×文明施工费费率(%)3、临时设施费临时设施费有以下三部分组成:(1)周转使用临建(如,活动房屋)(2)一次性使用临建(如,简易建筑)(3)其他临时设施(如,临时管线)临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×(1+其他临时设施所占比例(%))其中:①周转使用临建费②一次性使用临建费③其他临时设施。
或:临时设施费=直接工程费(或其中人工费)×临时设施费费率(%) 4、夜间施工增加费5、二次搬运贡二次搬运费=直接工程费(或其中人工费)×二次搬运费费率(%)6、已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费十材料费+人工费7、冬雨季施工增加费:(1)冬季施工增加费=拟建工程合同工期内冬季施工采取保温措施所需的人工费+材料费+人工降效费+施工机械降效费+施工规范规定的技术措施费(2)雨季施工增加费=拟建工程合同工期内雨季施工采取防护及排水措施所需的人工费+材料费+人工降效费+施工机械降效费冬雨季施工增加费=(1)+(2)或:冬雨季施工增加费=直接工程费(或其中人工费)×冬雨季施工增加费费率(%)8、大型机械设备进出场及安拆费:9、混凝土、钢筋混凝土模板及支架(1)模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)50%/周转次数](2)租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费10、脚手架搭拆费(1)脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费(2)租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费11、垂直运输机械费及超高增加费(1)垂直运输机械费=机械消耗数量×机械台班单价(2)超高增加费=1)人工降效+2)机械降效1)人工降效=建筑物20m以上全部人工消耗数量×降效系统×人工单价2)机械降效=建筑物20m以上全部机械(除垂直运输机械所含机械)消耗数量×降效系数×相应机械台班单价12、施工排水、降水费排水降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费13、构件运输及安装费(1)构件运输费构件运输费=构件装卸费+构件运输材料费+运输机械消耗数量×机械台班单价(2)构件安装费构件安装费:构件安装人工费+构件安装材料费+构件安装机械消耗数量×机械台班单价+构件制作费(或成品构件费)+构件灌缝费14、总承包服务费:按相应规定计取。
建筑工程一类取费一、背景介绍建筑工程取费是指在建筑项目中,根据工程量、工种、材料等因素,确定建筑工程的费用,为项目的筹资、预算和管理提供重要参考数据。
本文将探讨建筑工程一类取费的相关内容。
二、建筑工程一类取费的定义建筑工程一类取费是建筑工程取费的一种方式,它是根据建筑工程的性质、规模、综合标准和建设成本进行综合取费的方法。
一类取费的特点是直接参考国家统一标准和建筑工程的实际情况,综合考虑各个因素进行费用计算。
三、建筑工程一类取费的计算公式建筑工程一类取费的计算公式如下:一类费用 = 工程总造价 ×取费比例其中,工程总造价指建筑工程的总投资,包括建筑本体工程、设备安装工程、附属工程和预备费等。
取费比例则是根据建筑工程的不同类型和具体情况进行测算和确认的。
四、建筑工程一类取费的适用范围建筑工程一类取费适用于各类建筑工程项目,包括住宅楼、商业建筑、公共设施等。
它所覆盖的范围广泛,能够较为准确地计算出建筑工程的费用,并为项目的预算管理提供依据。
五、建筑工程一类取费的影响因素建筑工程一类取费的计算结果受到多种因素的影响,主要包括以下几个方面:1. 建筑工程的规模与复杂程度:规模越大、复杂程度越高的建筑工程,其取费比例一般会相应增加。
2. 地区差异:不同地区的建筑工程取费比例可能存在差异,需要根据当地的实际情况进行调整。
3. 建筑工程类型:不同类型的建筑工程在取费比例上也会存在差异,例如住宅楼和商业建筑在取费比例上可能有所区别。
六、建筑工程一类取费的意义和作用建筑工程一类取费作为一种综合取费方式,具有以下意义和作用:1. 提供准确的费用参考:通过一类取费的方法,能够较为准确地计算出建筑工程的费用,为项目的筹资和预算提供重要依据。
2. 便于预算管理:一类取费以统一的标准进行费用计算,方便建筑工程的预算管理和资金分配。
3. 促进工程进展:通过合理的取费比例计算,能够确保建筑工程的资金供应,推动工程的顺利进行。
建筑工程费用计算公式各费用构成要素计算方法(一)人工费1、人工费=Σ(工日消耗量*日工资单价)日工资单价=(二)材料费1、材料费=Σ(材料消耗量*材料单价)材料单价={(材料原价+运杂费)*【1+运输耗损率(%)】}*【1+采购保管率(%)】2、工程设备费=Σ(工程设备量*工程设备单价)工程设备单价=(设备原价+运杂费)*【1+采购保管率(%)】(三)施工机具使用费1、施工机械使用费=Σ(施工机械台班消耗量*机械台班单价)施工机械使用费=Σ(施工机械台班消耗量*机械台班租赁单价)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常维修费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费1)折旧费计算公式为:台班折旧费=耐用台班数=折旧年限*年工作台班2)大修理费计算公式如下:台班大修理费=(四)企业管理费费率1、以分部分项工程给为计算基础企业管理费费率(%)=2、以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率(%)=3、以人工费为计算基础企业管理费费率(%)=(五)规费社会保险费和住房公积金=Σ(工程定额人工费*社会保险费和住房公积金费率)(六)营业税改增值税税金=税前工程造价*税率或征收率或税金=工程造价/(1+税率或征收率)*税率或征税率建筑安装工程计价公式(一)分部分项工程费分部分项工程费=Σ(分部分项工程量*综合单价)综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+税金(二)措施项目费措施项目费=Σ(措施项目工程量*综合单价)1、安全文明施工费=计算基数*安全文明施工费费率计算基数为定额基价(定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费(定额人工费+定额机械费),其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定2、夜间施工增加税、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费=计算基数*相应费率计算基数为定额人工费或(定额人工费+定额机械费),其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点和调查综合后确定。
山东省建筑工程费用及计算规则
在山东省,建筑工程的费用可以根据以下计算规则进行计算:
1. 建筑面积计算:工程费用通常会根据建筑的面积进行计算。
建筑面积可以根据设计图纸中的尺寸来确定,包括建筑物的地面面积、建筑物的层数以及建筑的高度。
2. 土地成本计算:在建筑工程中,土地的成本也是需要考虑的因素之一。
土地成本通常是根据土地的面积和地段位置来确定的。
不同地段的土地价格可能会有所不同。
3. 建筑材料成本计算:建筑工程中所使用的材料也是费用计算的重要因素。
例如,水泥、钢筋、砖块等建筑材料的成本都需要计入工程费用中。
建筑材料的价格可以通过与供应商协商或市场调研来确定。
4. 劳动力成本计算:建筑工程中的劳动力成本也是需要考虑的因素之一。
劳动力成本通常根据工人的工作时间、工作量以及工人的工资水平来确定。
5. 设备租赁费用计算:在一些建筑工程中,可能需要租赁一些设备来完成工作,如吊车、挖掘机等。
设备租赁费用会根据租赁时间和设备类型来确定。
需要注意的是,在进行费用计算时,还需要考虑建筑工程的不同阶段以及各个阶段的费用分配。
同时,还需要根据当地的政策和规定来确定相应的费用计算规则。
工程建设其他费用计算标准本文介绍了工程建设其他费用的计算标准和方法。
一、建设项目总投资估算组成建设项目总投资估算包括三部分:第一部分是建筑工程费、设备购置费、工程费用、安装工程费和建设管理费等;第二部分是环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、工程建设场地准备及临时设施费等;第三部分是基本预备费、价差预备费、建设期利息和其他资产费用等。
二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费1)建设单位管理费计费依据为“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”,采用分段累计计算工程概算。
2)工程监理费计算依据为XXX的“建设工程监理与相关服务收费管理规定”,采用分档定额计费或人工日计费,采用专业调整系数调整。
分档计费收费标准采用插入法计算,根据计费额和收费基价来确定费率。
0.1%计算额为:1000×1.5%=15,然后加上(5000-1000)×1.2%=63,再加上(-5000)×1%=113,接着加上(-)×0.8%=433,再加上(-)×0.5%=683,再加上(-)×0.2%=883,最后加上(X-)×0.1%=?人工日费用标准按职级分为四类,高级专家的工日费用标准为1000-1200元,高级专业技术职称的监理与相关服务人员的工日费用标准为800-1000元,中级专业技术职称的监理与相关服务人员的工日费用标准为600-800元,初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员的工日费用标准为300-600元。
施工监理服务收费专业调整系数表根据工程类别分为七类,分别为矿山采选工程、加工冶炼工程、石油化工工程、农业林业工程、交通运输工程、水利电力工程和建筑市政工程,每个工程类别都有相应的调整系数。
工程质量监督费在2009年被财政部取消收费。
建设用地费按建设项目所在省(市、自治区)人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。
建筑工程规费的计算
建筑工程规费的计算方法通常遵循以下步骤:
1. 根据工程的类型和规模确定参考费率。
不同类型的建筑工程费率可能会有所不同,例如住宅建筑和商业建筑的费率可能会不同。
参考费率一般由建设单位或者相关政府部门提供。
2. 确定建筑工程的总造价。
总造价包括工程直接费用、工程间接费用和税金。
工程直接费用包括材料、设备、劳务费用等;工程间接费用包括施工组织费、设计费、监理费等;税金包括增值税、印花税等。
3. 根据参考费率和总造价计算规费。
一般情况下,规费是按照总造价的一定比例计算得出的,比例可能会根据具体的地区和政策有所不同。
计算公式为:规费 = 总造价 ×规费比例。
4. 最后,将计算得出的规费与总造价相加,即可得到最终的建筑工程费用。
需要注意的是,建筑工程规费的计算方法可能会因地区和政策而有所不同,建议在具体工程中查阅当地的规定和政策,或者咨询相关专业人士,以确保准确计算规费。
附件3:建筑安装工程费用参考计算方法一、各费用构成要素参考计算方法如下:(一)人工费公式1:人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价=)()(、注:公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费,也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。
公式2:人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价)日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。
工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求,参考实物工程量人工单价综合分析确定,最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的:普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。
工程计价定额不可只列一个综合工日单价,应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价,确保各分部工程人工费的合理构成。
注:公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费,是施工企业投标报价的参考依据。
(二)材料费1.材料费材料费=∑(材料消耗量×材料单价)材料单价=[(材料原价+运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]2.工程设备费工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1+采购保管费率(%)](三)施工机具使用费1. 施工机械使用费施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费注:工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时,应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。
建筑工程费用计算规则总说明1、为适应建筑工程计价需要,统一建筑工程费用组成与计算方法,规范工程计价行为,规定本规则。
2、本规则适用于各省、自治区、直辖市及国务院有关部门(以下简称各地区(部门)编制本地区(部门)得建筑工程费用定额)。
3、建筑工程费用组成中直接费所列得措施费,为各专业通用项目,各专业得专用措施费项目,由各地区(部门)自行补充。
4、建筑工程费用组成中间接费所列得规费,为国家有关部门与地方政府规定必须交纳得费用,本规定未列入得、由各级政府及有关部门规定必须交纳得费用,由各地区(部门)自行补充。
5、建筑工程费用计算规则附件中得各种计算公式供各地区(部门)在编制本地区建筑工程费用时参考。
6、建筑工程费用计算规则附件中各种计算公式得基础数据,凡国家有统一规定得,按规定计算。
国家没有统一规定得,由各地区(部门)根据本地区得实际情况自行确定。
7、建筑工程费包括直接费、间接费、利润、税金8、直接费包括:直接工程费与措施费9、间接费包括:规费、施工管理费、财务费10、直接工程费包括:人工费、材料费、施工机械使用费11、措施费包括:临时设施费、测量放线费、冬雨季施工增加费、材料二次倒运费、生产工具用具使用费、缩短工期措施费、工程定位复测工程交点地场地清理费、脚手架搭拆费、垂直运输及超高增加费、大型机械安拆及场外运费、安全文明施工费。
12、规费包括:工程排污费、工程定额测定费、劳动保险统筹基金、职工待业保险费、职工医疗保险费。
13、施工管理费包括:管理人员工资、办公费、差旅交通螺丝帽、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、税金、其她。
一、直接费由直接工程费与措施费组成。
(一)直接工程费:就是指施工过程中耗费得构成实体与有助于工程形成得各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1、人工费:就是指直接从事建筑工程施工得生产工人开支得各项费用内容包括:(1)基本工资:就是指发放给生产工人得基本工资。
(2)工资性补贴:就是指按规定标准发放得物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
(3)生产工人辅助工资:就是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数得工资,包括职工学习、培训期间得工资,调动工作、探亲、休假期间得工资,因气候影响得停工工资,女工哺乳时间得工资,病假时间得工资,病假在六个月以内得工资及产、婚、丧假期得工资。
(4)职工福利费:就是指按规定标准计提得职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费:就是指按规定标准发放得劳动保护用品得购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工得保健费用等。
(6)住房公积金:就是指企业按标准为职工交纳得住房公积金。
(7)劳动保险费:就是指由职工工资中支付得离退休职工得退休金、价格补贴,企业支付离退休职工得易地安家补助费,职工退职金,六个月以上得病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离体干部得各项经费。
(8)医疗保险费;就是指由职工工资中支付得基本医疗保险费。
(9)危险作业意外伤害保险:就是指按照建筑法规定,为从事危险作业得建筑施工人员支付得意外伤害保险费。
(10)工会经费:就是指企事业按职工工资总额2%计提得工会经费。
(11)职工教育经费:就是指企业为职工学习先进技术与提高文化水平,按职工工资总额1、5%计提得费用。
2、材料费:就是指施工过程中耗费得构成工程褓得原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品得费用与周转使用材料得摊销(或租赁)费用。
内容包括:(1)材料预算价格包括:①材料原价(或供应价格)②材料运杂费:就是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生得全部费用。
③运输损耗费:就是指材料在运输装卸过程中不可避免得损耗。
④采购及保管费:就是指为组织采购、供应与保管材料过程所需要得各项费用。
包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
(2)检验试验费:就是指对建筑材料、构件与建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生得费用,包括自设试验室进行试验所耗用得材料与化学药品等费用。
不包括新结构、新材料得试验费与建设单位对具有出厂合格证明得材料进行检验,对构件做破坏性试验及其她特殊要求检验试验得费用。
3施工机械使用费:就是指施工机械作业所发生得机械使用费以及机械安拆费与场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成:(1)折旧费;指施工机械在规定得使用年限内,陆续收回其原值及购置资金时间价值。
(2)大修理费:指施工机械按规定得大修理间隔台班进行必要得大修理,以恢复正常功能所需得费用。
(3)经常修理费:指施工机械除在修理以外得各级保养与临时故障排除所需得费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具得摊销与维护费用,机械运转及日常保养所需润滑与擦拭得材料费用及机械停滞期间得维护与保养费用等。
(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需得人工、材料、机械与试运转费用以及机械辅助设施得折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一地点得运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
(5)人工费:指机上司机(司炉)与其她操作人员得工作日人工费及上述人员在施工机械规定得年工作台班以外得人工费。
(6)燃料动力费:指施工机械在运转作业所消耗得固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。
(7)其她费用:指施工机械按照国家规定与有关部门规定应交纳得养路费、车船使用税、保险费、及年检费等。
(二)措施费:就是指施工过程中必须发生得且由承包人采取得措施费用。
1、临时设施费:就是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设生活与生产用得临时建筑物、构筑物与其她临时设施费用等。
临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施与小型临时设施。
临时设施费用包括:临时设施得搭设、维修、拆除费或摊销费。
2、测量放线费:就是指开工前确定建筑物位置、标高、水准点所需得人工费与仪器仪表、工具用具得摊销与维修等费用。
3、冬雨季施工增加费:就是指在冬、雨季施工期间,为确保工程质量所采取得保温、防雨措施,包括由于冬季施工混凝土与砂浆得强度等级按原设计标准提高一级,所增加得材料费、人工费与设施费用,不包括特殊工程搭设暖棚得设施费用。
4、材料二次倒运费:因场地狭小等特殊情况而发生得二次倒运费。
5、生产工具用具使用费:就是指施工生产所需不属于固定资产得生产工具及检验用具等得购置、摊销与维修费,以及支付给工人自备工具补贴费。
6、缩短工期措施费:就是指由于合同工期小于定额工期时,应计算得措施费。
包括:(1)夜间施工增加费:就是指因夜间施工所发生得夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用;(2)周转材料加大投入量增加场外运费:就是指由于合同工期小于定额工期时,施工不能按正常流水进行,因赶工需加大周转材料投入量,所增加得场外运费。
7、脚手架搭拆费:就是指施工需要得各种脚手架搭、拆费用及脚手架得摊销(或租赁)费用。
8、垂直运输及超高增加费:就是指工程施工需要得垂直运输机械得使用费,以及建筑莪檐高超过20米需要增加得人工降效与机械降效等费用。
9、大型机械安拆及场外运费:就是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需得人工费、材料费、机械费、试运转费与安装所需得辅助设施得费用及机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生得机械进出场运输及转移费用。
10、工程定位复测、工程点交、场地清理费。
11、安全文明施工费:就是指现场安全、文明施工费用及防噪音、振动干扰费用。
二、间接费由规费、施工管理费、财务费组成(一)规费:就是指政府与有关部门规定必须交纳得费用(简称规费)。
包括:1、工程排污费:就是指施工现场按规定交纳得排污费用。
2、工程定额测定费:就是指按规定支付工程造价(定额)管理部门得定额测定费。
3、养老保险统筹基金:就是指企业按规定向社会保障主管部门交纳得职工基本养老保险费(社会统筹部分)。
4、待业保险费:就是指企业按照国家规定交纳得待业保险基金。
5、医疗保险费:就是指企业向社会保障主管部门交纳得职工基本医疗保险费。
(二)施工管理费:就是指组织施工生产与经营管理所需费用。
内容包括:1、管理人员工资:就是指管理人员得基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、住房公积金、劳动保险费、医疗保险费、危险作业意外伤害保险费、工会经费、职工教育经费等。
2、办公费:就是指企业管理办公用得文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水与集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。
3、差旅交通费:就是指职工因公出差、调动工作得差旅费、住勤补助费,市内交通费与误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用得交通工具得油料、燃料、养路费及牌照费。
4、固定资产使用费:就是指管理与试验部门及附属生产单位使用得属于固定资产得房屋、设备仪器等得折旧、大修、维修或租赁费。
5、工具用具使用费:就是指管理使用得不属于固定资产得生产工具、器具、家具、交通工具与检验、试验、测绘、消防用具等得购置、维修与摊销费。
6、保险费:就是指施工管理用财产、车辆保险。
7、税金:就是指企业按规定交纳得房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
8、其她:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
(三)财务费:就是指企业为筹集资金而发生得各种费用,包括企业经营期间发生得短期贷款利息支出、汇兑净损失、调剂外江手续费、金融机构手续费、以及企业筹集资金而发生得其她财务费用。
三、利润就是指施工企业完成所承包工程应收取得酬金。
四、税金就是指国家税法规定得应计入建筑工程造价内得营业税、城市维护建设税及教育费附加。
附件一:建筑工程计价程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》得规定,发包与承包价得计算方法分为工料单价与综合单价法,程序为:一、工料单价法计价程序工料单价法就是以分部分项工程量乘以单价后得合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械得消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价,其计处程序分为三种:1、以直接工程费为计算基础2、以人工费与机械费为计算基础3、以人工费为计算基础二、综合单价法计价程序综合单价法就是分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润与税金(措施费也可按此方法生成全费用价值)。
各分项工程量每乘以综合单价得合价汇总后,生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中得人工、材料、机械含量得比例不同,各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计得比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。