物业管理合同模板(2020年)

物业管理合同(完整版)
物业管理合同
甲方：物业管理公司
地址：XX市XX区XX街XX号
乙方：业主委员会
地址：XX市XX区XX街XX号
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或合同的目的和背景
为了保障业主的权益，维护物业的正常运营，甲方与乙方就物业管理事宜达成以下协议：
二、具体的条款和条件
1. 甲方负责对物业进行日常维护和管理，包括但不限于保洁、绿化、维修等工作；
2. 乙方需按时足额支付物业管理费用，费用标准由双方协商确定；
3. 双方需保持良好的沟通和合作关系，共同维护物业的整体形象和秩序。

三、保密事项
双方在合作过程中涉及到的商业机密和个人信息，均需严格保密，不得泄露给第三方。

四、不可抗力因素的处理
若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方可暂时中止合同，并在情况恢复正常后重新协商。

五、协议终止的条件
1. 双方经协商一致决定终止合同；
2. 一方违约且经过书面通知后仍未改正。

六、违约和争议解决方式
若一方违约，需承担相应的法律责任；若发生争议，双方应通过友好协商解决，若无法协商解决，可向有关部门申请调解或仲裁。

七、其他附加条款
1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

以上为物业管理合同的完整版，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护物业管理的正常运营。

愿双方合作愉快，共同发展。

物业管理合同范本15篇物业管理合同范本15篇在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。

那么大家知道合同的格式吗？下面是小编帮大家整理的物业管理合同范本，欢迎阅读与收藏。

物业管理合同范本1合同编号：_______________甲方：_______________乙方：_______________受甲方委托，乙方对甲方办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。

第一条委托服务项目、范围：_______________1.清洁项目：_______________1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.2专业部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.3保洁面积约21.5万平方米;第二条双方权利义务1.甲方权利义务(1)检查监督乙方管理工作的实施情况;(2)审定乙方提出的物业管理服务年度计划;(3)甲方提供物业堆放间(休息室)一处;(4)及时向乙方支付物业管理费;(5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜;(6)对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚;2.乙方责任乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：_______________(1)乙方配置保洁人员32人(工作时间上午______________-_______________，下午_______________-_______________)，上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算;(2)为甲提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再作相应调整)(3)自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象;(4)加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识;(5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿;(6)乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。

物业管理合同模板通用7篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（住宅、办公、商业等）物业位置：_________________________物业面积：_________________________平方米其他基本情况：_________________________（如车位、公共设施等）二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务事项：1. 综合管理服务2. 公共设施设备运营维护3. 公共设施保洁服务4. 公共绿化养护管理5. 秩序维护服务6. 停车场管理服务（如有）7. 其他：_________________________（双方可约定其他服务事项）三、物业管理服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照物价部门批准的标准，结合本物业实际情况执行。

2. 缴费方式及时限：每______（月/季度/年）缴纳一次，首次费用应在______（具体时间）前缴纳。

3. 滞纳金：如业主未能按时缴纳物业管理服务费，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为______。

4. 其他费用：如车位管理费等，按照双方约定的标准执行。

五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；（2）按时缴纳物业管理服务费；（3）合理使用物业公共设施和绿地等；（4）配合乙方进行物业管理服务工作；（5）其他：___________________________________________________________________。

物业管理合同(完整版)物业管理合同（完整版）1. 合同主要条款本物业管理合同（以下简称“本合同”）由合同双方共同签署，确立了物业管理公司（以下简称“甲方”）与物业所有权人（以下简称“乙方”）之间的权益和责任。

本合同是双方自愿、平等、协商一致的结果，约定如下条款：1.1 物业管理范围甲方将负责乙方产权单位所在建筑物及其周边环境的管理和维护工作。

具体包括但不限于建筑物日常清洁、绿化养护、基础设施维护、安防系统运营维护等管理工作。

1.2 服务项目及标准甲方承诺按照相关法律法规和行业标准提供以下服务项目：- 建筑物外墙和公共区域的清洁和维护；- 环境卫生的管理，包括道路保洁、垃圾清理等；- 花坛、草坪等绿化景观的养护；- 基础设施的维护和巡检，包括电梯、给排水系统等；- 安全防范系统的运营和维护；- 其他经双方协商一致的管理项目。

1.3 服务费用及支付方式乙方应按照双方约定的服务费用标准，向甲方支付相应的服务费用。

服务费用按月/季度/年度进行支付，支付方式可以是银行转账或现金支付。

2. 合同履行2.1 工作时间甲方将根据乙方需求制定相应的工作时间。

在工作时间内，甲方将派遣足够的人员提供必要的管理服务。

对于乙方紧急情况的处理，甲方承诺提供24小时应急服务。

2.2 紧急事件处理在遇到突发事件，例如火灾、水灾等紧急情况时，甲方将立即组织相关人员进行抢救和处理。

并在事后向乙方报告详细情况及处理结果。

2.3 定期报告甲方将定期向乙方报告物业管理工作的进展和相关事宜。

报告内容包括但不限于管理费用使用情况、设备维护保养情况等。

3. 合同终止3.1 合同期限及续约本合同的初始期限为××年，自合同生效之日起计算。

合同期满前××个月，双方将就续约事宜进行协商。

若乙方不续约，应提前××个月书面通知甲方。

3.2 解除合同本合同在以下情况下可以被解除：- 任何一方未能履行合同约定的义务，经提前书面通知后15天仍未改正的；- 在合同期限履行过程中，双方协商一致同意解除合同的。

合同编号：简单版物业管理合同范本甲方：_____________________乙方：_____________________签订地点：_____________________签订日期：_____________________甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）乙方（受托方）：_________（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：_________。

（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

（4）占地面积：_________平方米。

（5）建筑面积：_________平方米。

2.委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。

物业管理合同(通用15篇)物业管理合同1甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。

实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。

甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_________物业管理服务业务。

业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。

二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。

三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。

四、双方协商同意由甲方指派_________为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。

双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。

五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。

六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。

2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。

3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。

4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。

七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。

八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_________，支付方式：《物业服务合同》签订之日起_________日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。

商场物业管理合同范本2020商场物业管理合同范本2020（一）委托方（以下简称甲方）__________________受委托方（以下简称乙方）________________根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将______（物业名称）委托乙方进行物业管理，订立本合同。

乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。

第一条物业基本情况第二条委托管理事项1、房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。

2、共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。

3、公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。

4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。

5、交通与车辆停放秩序的管理。

6、维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。

7、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。

第三条物业费用及缴纳方式1、甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方缴纳物业管理费用______元人民币（______元）此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。

甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。

2、甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。

第四条委托管理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

第五条甲方权利义务1、随时检查监督乙方管理工作的执行情况；2、及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担3、甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续。

上海物业服务合同（2020版）8篇第1篇示例：上海物业服务合同（2020版）第一条委托人与受托人甲方：（委托人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受托人）地址：法定代表人：联系电话：第二条物业服务内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所委托的物业进行管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全等物业服务内容。

第三条服务期限1. 本合同自年月日起生效，至年月日终止。

第四条服务费用1. 甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用，具体费用标准为（具体标准）。

第五条支付方式1. 甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如有逾期支付的，甲方需按照一定的比例支付滞纳金。

第六条服务标准1. 乙方应按照国家相关规定、甲方的要求，对物业进行规范管理和服务。

第七条违约责任1. 任何一方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

2. 如因不可抗力事件影响物业服务的履行，双方均不承担责任。

第八条合同变更1. 本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条合同解除1. 乙方应在与甲方协商一致的情况下，提前通知甲方，可以解除合同，届时双方应协商处理尚未履行的义务事项。

第十条争议解决1. 因履行本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。

第十一条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第十二条合同附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：上海物业服务合同（2020版）是为了规范物业管理公司与业主之间的合作关系而制定的一份重要文件。

其中包含了物业服务的内容、服务标准、费用支付方式、责任与义务等条款，确保物业服务的规范和可持续发展。

以下是该合同的具体内容和解释。

第一章总则第一条根据国家相关法规、法律和国家政策，物业服务公司与业主签订本合同，为了规范物业服务行为，保护业主的合法权益，保障物业服务公司的合法权益，维护社区的公共秩序和居民的正常生活。

小区物业合同模板6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就本小区的物业管理服务达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、合同目的及定义本合同旨在明确甲方委托乙方对本小区进行物业管理服务的法律关系，双方同意遵循诚信、公正、公平的原则，共同维护小区的正常秩序。

二、服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施的运行维护等。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据小区的具体情况和双方协商，甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。

2. 支付方式：甲方应于每月的指定日期前将物业服务费用支付至乙方的指定账户。

3. 滞纳金：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。

滞纳金的具体计算方式应在双方协商后确定。

五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业管理活动。

4. 甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定向甲方提供物业管理服务。

2. 乙方有权获得约定的物业服务费用。

3. 乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理。

4. 乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告工作。

5. 乙方应遵守相关法律法规，严格执行物业服务标准。

小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。

第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。

2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。

第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。

2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。

3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。

第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。

2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。

第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。

2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。

第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。

2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。

第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。

2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。

第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

住宅小区物业管理合同模板甲方：（以下简称“物业公司”）地址：_______________法定代表人：________________联系电话：_______________乙方：（以下简称“业主”）地址：_________________联系电话：_______________鉴于：物业公司有经营住宅小区物业管理的资质和能力；业主是住宅小区的房屋权属人，希望将小区的物业管理交由物业公司负责；经双方协商一致，达成如下合同：第一条服务内容1.物业公司应根据业主的要求，对住宅小区进行全面管理，包括但不限于小区保洁、绿化管理、安全巡逻、设备设施维修等。

2.物业公司应确保住宅小区的日常运行安全、卫生、整洁、有序。

第二条服务费用1.业主应按照物业公司的要求，按时交纳物业管理费用。

2.物业管理费用的具体标准由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

第三条服务标准1.物业公司应按照相关法律法规和业主的要求，提供高质量的物业管理服务。

2.物业公司应建立健全物业管理工作制度，保障服务质量和工作效率。

3.物业公司应定期组织开展住宅小区环境整治、绿化改造等活动，提升小区的整体环境品质。

第四条服务时限1.物业公司应保证服务人员按时到岗、值班，解决住宅小区的各类问题和突发事件。

2.物业公司应及时处理住宅小区内的报修、投诉等事务，最大限度地满足业主的需求。

第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.物业公司未履行合同约定的义务，导致住宅小区出现重大事故或严重影响业主利益的，应承担相应的赔偿责任。

3.业主未按时交纳物业管理费用，物业公司有权暂停提供相应的服务。

第六条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。

对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条合同变更任何一方在履行合同过程中如需变更合同内容，应提前60日通知对方，并经双方协商一致后可进行变更。

小区物业合同书范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________小区物业类型：__________________（住宅、商业、办公等）物业位置：__________________物业面积：__________________平方米二、服务内容1. 物业服务范围：乙方应对小区内的公共区域及设施进行日常维护、保养、管理和服务，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设施设备维护等。

2. 物业服务内容：乙方应根据甲方的需求，提供专业化的物业服务，包括但不限于以下方面：（1）物业管理咨询和评估；（2）公共区域的清洁、绿化和消杀；（3）安保服务和监控设施的管理；（4）公共设施设备的运行、维护和保养；（5）车辆管理；（6）投诉处理和纠纷调解；（7）其他甲方委托的物业服务事项。

三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和服务的具体内容，甲方应按每月每平方米______元的标准向乙方支付物业服务费。

2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费支付至乙方的指定账户。

3. 甲方应按期支付物业服务费，如逾期支付，乙方有权按照逾期支付金额每日万分之五的比例收取违约金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）对乙方提供的物业服务进行监督；（2）按时支付物业服务费；（3）为乙方提供必要的支持和协助；（4）参与物业管理的相关活动。

2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对物业进行日常维护和管理；（3）接受甲方的监督；（4）遵守相关法律法规和规章制度。

物业管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为_____平方米。

（此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积）。

2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《xxxx物业管理协议》，协议期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内），物业费收费标准为人民币_____ 元/建筑平方米日。

2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费（及物业费保证金（相当于个月物业费），人民币（小写）_____ 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。

3、物业费保证金在本协议终止后_____日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。

若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。

若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。

在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。

4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。

5、乙方开户行：__________支行乙方账号：_______________6、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：（1）自用电费（1.0元/度）（2）电话初装费及资源占用费（3）网络初装费及使用费（4）工作时间以外的空调制冷使用费（详见空调加时收费标准）加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天（8小时）每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天（8小时）1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分（5）其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。

物业管理合约模板全文第一章总则第一条合约背景本合约（以下简称"合约"）由甲方（以下简称"业主"）与乙方（以下简称"物业管理公司"）签订，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方利益，提高物业管理水平，实现物业的保值增值。

第二条合约主体1. 甲方（业主）：拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

2. 乙方（物业管理公司）：具备相关资质，负责物业管理工作。

第三条合约范围本合约适用于甲方委托乙方管理的物业范围，包括住宅、商业、办公等各类物业。

第二章管理内容与标准第四条管理内容1. 物业维护：包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、保养。

2. 环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生、绿化养护等工作。

3. 安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、保障物业安全。

4. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

5. 其他：双方约定的其他管理事项。

第五条管理标准1. 物业维护：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

2. 环境卫生：保持公共区域整洁，绿化养护达到甲方要求。

3. 安全管理：确保物业安全，预防安全事故的发生。

4. 客户服务：响应业主需求，及时处理投诉，提高满意度。

第三章合约期限与费用第六条合约期限本合约自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。

第七条管理费用1. 物业管理费：____元/平方米·月，按建筑面积计算。

2. 费用支付方式：甲方按期支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，支付应付费用__%的滞纳金。

第八条费用调整1. 物业管理费如需调整，乙方应提前____个月书面通知甲方。

2. 费用调整应遵循市场规律，确保合理性。

第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务1. 遵守合约规定，按时支付物业管理费。

2. 合理使用物业，不得损害他人利益。

3. 协助乙方开展管理工作，提供必要的便利条件。

第十条乙方权利与义务1. 按照合约规定提供物业管理服务。

物业合同模板(业主)本合同由以下双方签订: 物业管理公司（下称“管理方”）和业主（下称“业主”）。

一、管理范围1.1 管理方负责对业主的物业进行全面管理，维护和保养，确保物业的安全和整洁。

1.2 管理方负责对社区内的共用设施进行日常维护和保养，保证其正常使用。

1.3 管理方负责对社区内公共区域进行清洁维护，保持环境卫生。

1.4 管理方负责对入住业主进行安全管理，确保社区的安全和稳定。

二、管理费用2.1 业主应按时、足额地支付管理费用给管理方。

管理费用应在每月的指定日期支付。

2.2 管理费用包括但不限于工资、水电费、保险费等费用。

2.3 如有额外的维修费用等费用发生，管理方有权向业主另行收取费用。

三、服务承诺3.1 管理方承诺对业主的物业进行全面维护和管理，确保物业的使用价值和居住环境。

3.2 管理方承诺在紧急情况下及时处理相关问题，保障业主的安全。

3.3 管理方承诺对业主的信息严格保密，不得泄露给外部机构或个人。

四、违约责任4.1 若业主未按时支付管理费用，管理方有权暂停或取消管理服务。

4.2 如因管理方的过错导致业主产生损失，管理方应承担相应的赔偿责任。

4.3 若业主在物业上进行违法行为，管理方有权终止管理合同。

五、合同期限5.1 本合同自签订之日起生效，至双方约定的期限届满结束。

双方未提前通知终止的，合同自动续签。

5.2 在合同期限内如有需要修改本合同内容，须经双方协商一致，并签订书面协议生效。

六、其他6.1 本合同履行过程中如产生纠纷，双方应先自行协商解决。

协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁解决。

6.2 若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决方式。

七、签署本合同一式两份，双方各执一份，合同生效。

双方签字或盖章具有法律效力。

管理方：___________（盖章）签字：___________ 日期：___________业主：___________（盖章）签字：___________ 日期：___________以上为物业管理合同，涉及各方权益，请认真阅读并签字确认。

2024年物业管理合同参考模板本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司根据《中华人民共和国民法典入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

8.社区文化娱乐活动。

9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为年。

自 ____年 ____月 ____日起至年月日止。

第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。

物业管理服务合同范本物业管理服务合同范本发布时间：2020-03-21物业管理的本质,是物业公共区域的维护和管理,业主的服务和帮助。

那么物业管理服务合同范本有哪些？大家不妨来看看小编推送的物业管理服务合同范本，希望给大家带来帮助！物业管理服务合同范本【一】根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业）委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：市区路（街道）号；占地面积：ｍ；建筑面积：ｍ。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：1.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。

2.公共设施的修缮和管理。

3.社区服务配套设施的经营和管理。

4.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。

5.物业档案资料管理。

6.建筑管理。

7.公共环境卫生。

8.保安。

9.高层住宅电梯、水泵运行服务管理。

第三章委托管理期限第五条本合同自年月日至年月日止。

第四章双方权利义务第六条甲方权利义务1.负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

2.审定乙方制定的物业管理方案。

3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

4.审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。

5.保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第种方式处理：（1）甲方负责返修。

（2）委托乙方返修，支付全部费用。

（3）其他。

6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房（产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方），由乙方按下列第项执行：（1）无偿使用。

（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业管理和服务。

7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供。

物业管理服务合同范本合同编号：_______________签署日期：_______________甲方（物业公司）：名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（业主）：姓名（或单位名称）：_______________地址：_______________联系电话：_______________一、合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体事项、权利与义务，保障双方的合法权益。

二、物业管理范围甲方负责乙方辖区内的物业管理工作，包括但不限于：1. 公共设施的维护与保养；2. 绿化养护及清洁服务；3. 安全管理与巡查；4. 业主投诉处理及协调；5. 费用的收取和使用。

三、管理服务期限本合同自_______________年_______________月_______________日起生效，有效期为_______________年。

到期后可根据双方协商续签。

四、费用及支付方式1. 管理费总额为人民币（大写）：（小写：）。

2. 费用支付方式：乙方应于每月的第__个工作日前支付当月管理费。

3. 逾期支付的，乙方应支付逾期款项的利息，利率为未支付金额的__%。

五、双方的权利与义务甲方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 有权收取管理费用；3. 提供相应的物业管理报告给乙方；4. 对物业内发生的重大事件应及时通知乙方。

乙方的权利与义务：1. 有权要求甲方提供合理的物业管理服务；2. 有权对甲方的服务提出意见和建议；3. 及时支付管理费用；4. 对甲方的工作予以配合。

六、合同的变更与解除1. 本合同的任何变更需经双方书面协议。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同。

七、争议的解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向_______________仲裁委员会申请仲裁。