[精品推荐]生态文化产业园项目建设可行性研究报告

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生态文化产业园项目建设可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

第一章总论

一、项目名称

生态文化产业园项目

二、项目建设单位、法人代表、所有制形式

项目建设单位：某某生态庄园有限公司（筹）

法人代表：

企业类型：有限责任公司

三、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容

1、建设地点：

2、建设规模：

某某生态文化产业园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、旅游休闲、企业文化为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，某某生态文化产业园聘请农业专家为技术指导，将果树种植、观光休闲和农产品加工与工艺文化集于一体，总面积约为1000亩。

3、建设期限：

某某生态文化产业园项目建设期为2017年8月至2018年12月，共17个月。

4、建设内容：

4.1、2017年计划重点建设基础设施：

2017年8月----2017年10月，建立组织机构，完成建设规划，并进行前期工作准备，完成项目设计。

2017年11月----2017年12月，建成农产品加工车间及工艺旅游景观区、办公区、农家乐、宾馆。

4.2、2018年计划：

2018年1月-- 2018年11月，完成制度建设，,完成各项基建任务，开展各项生态保护与管理工作。 （1）按功能规划为服务商贸区、景观区、种植区、活动区等，并进行具体分区：规划1000亩，建设7米宽的景观大道，建设果木园区900亩。并建设科研中心、接待中心、商贸中心等主体建筑，及景观小品、垂钓中心、文化长廊、养鸡场、酱油厂、停车场及各类管线等基础设施建设。

（2）修建工作人员宿舍及小规模接待区；

（3）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；

（4）建设滴灌系统；

（5）修建小型会议中心。

（6）以市场为基础，以公司加农户的方式，立足生态园山青水秀、绿色环保以及生态文化园的休闲园的特点，充分利用某某生态文化产业园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。按照国家五星观光休闲农业标准建设省级五星农家乐、水上乐园、植物教育园、果品采摘乐园、植

物认养园、景区游览等。集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。

2018年11月～2016年18月，完成开园的各项准备工作。对各项工作进行检查，组织项目验收。

四、可行性研究的依据

1、《中华人民共和国农业法》

2、《中华人民共和国上地管理法》

3、《中华人民共和国环境保护法》

4、《中华人民共和国水污染防治法》

5、《中华人民共和国水法》

6、《安徽省特色优势农产品区域布局规划》

7、《某某市某某区生态县建设总体规划》

8、《某某市某某区城镇体系规划》

9、《某某市某某区总体规划》

10、《某某市某某区土地利用总体规划》 11、《某某市某某区国民经济和社会发展五年规划纲要》

12、《某某市某某区交通运输“十三五”发展规划》

13、《某某市某某区黄渡乡国民经济和社会发展“十三五”规划》

五、项目概况

某某生态文化产业园项目依托某某区黄渡乡的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和文化旅游产品品牌为目

标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设某某区新型观光农业旅游文化示范区。

通过实施某某生态文化产业园项目，某某区黄渡乡将形成面积约72万平方米的生态农业观光旅游文化区。园区建设在丘陵之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有数千多亩山地，适宜林果业的发展。景区交通便利，公交线路把景区与市中心连在一起。

六、可行性研究的主要结论

通过实施某某生态文化产业园项目，形成集种植、加工、销售、生态休闲文化为一体的城郊型林下经济模式，实现企业增收、农业增效，发展绿色有机农产品生产，促进生态农业建设。为某某市发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。

项目规划投资5100.06万元。该项目具有投资见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义美好乡村发展战略的要求。实施某某生态文化产业园项目是可行的。

第二章项目背景及发展概况

一、某某区概况

某某地处皖东南，毗邻苏浙沪，是长三角经济由沿海向内地梯度转移的过渡带。全区辖26个乡镇街道办事处，总面积2533平方公里，总人口85.1万。某某自秦初正式置县，始名“爰陵”，汉初改称“宛陵”，隋代易名“某某”，自古以来均为历代郡、州、府、行署和市驻地。1987年，国务院批准撤消某某县，设立某某市；2000年，撤市设区，更名为某某区。

某某是国家级生态示范试点区、全国农产品标准化综合示范区。境内资源丰富，已探明的矿藏30多种，森林面积百万余亩，耕地面积83万亩，水面54万亩，享有“鱼米之乡”的美誉。水东蜜枣、敬亭绿雪茶、宣木瓜、南湖银鱼、水阳河蟹青虾、向阳三黄鸡、华阳香菇久负盛名，“古雪剑芽”高山绿茶、青草湖黄酒等20个优质农产品获得无公害绿色食品认证，是华东最大的河蟹、三黄鸡繁育基地，全国四大反季节香菇基地之一。

某某自然人文景观众多，历史文化底蕴深厚。有世界上最大的扬子鳄繁殖研究基地和观赏中心“中国鳄鱼湖”；有著名的“江南诗山”敬亭山，奇峰秀美的高峰山和云雾缭绕的柏枧山，烟波浩淼的南漪湖和玉带缠绕的水阳江等山水风光；有史前文化遗迹“陈山旧石器遣址”、古宣纸的发源地之一“周王胡家涝古宣纸遗址”，卫东小河口的唐宋古窑址群等科考旅游资源；有江南名刹溪口龙泉寺、京山堂、华东第二的水东圣母堂及狸桥云山寺等宗教文化景观；有龙泉洞、白云洞、神

仙洞等岩溶景观；有谢眺楼、三国时期的龙溪塔、唐代景德寺塔、宋代广教寺双塔、明代龙首塔等楼台塔坊景观；有水东老街、洪林贡村、小胡村等宋元明清古村落景观。谢眺、李白、白居易、梅尧臣、梅文鼎、石涛、恽代英、肖楚女、陈毅、粟裕、张鼎丞等均在某某生活和工作过，并留下了珍贵的生活场景及文化遗存，唐代大诗人李白“相看两不厌，只有敬亭山”为诗山增辉添色，更成为某某扬名天下的千古绝唱。

某某是皖南交通枢纽。皖赣、宣杭铁路交汇于此，318国道、合芜杭高速穿境而过，水路直通长江，航空港北有芜湖、合肥、南京，南有黄山、东有上海、杭州。通信、供电、供水便利，科教文卫等设施一应俱全。

改革开放以来，某某人民自强不息，开拓进取，经济建设和各项事业都得到长足发展。现已形成以机械、轻纺、医药化工、建材为主的工业体系，以特种水产养殖、家禽繁育、林特产品开发为特色的块状农业经济，以九洲、某某、建材三大亿元市场为龙头的市场体系，商业网点遍布城乡，市场繁荣有序，是华东地区重要的商品集散地之一，综合经济实力连续多年位居安徽省前列。

某某依托优越的生态环境和优良的资源优势，打造最佳的投资环境。基础设施日臻完善，社会化服务体系日趋健全，制定出台了一系列优惠政策，实行了全程义务代办制和365便民服务，形成了面向长三角的全方位、多层次、宽领域的对外开放新格局。

某某将紧紧抓住长三角经济圈发展进入加速期的历史机遇，进一

步加快全方位融入步伐，努力将某某建成长三角城市群的绿色食品基地、工业协作基地、劳务输出基地、生态休闲旅游基地和苗木花卉供应基地。

二、黄渡乡概况

1、基本情况

黄渡乡位于安徽省某某市某某区东南部工业经济带，面积148平方公里，全乡耕地面积9.9万亩，其中水面1.8万亩，该乡是典型的农业大乡。2002年元月，乡镇区划调整，原杨林乡、峄山乡合并为新的黄渡乡。该乡辖9个行政村和1个街道居委会，总人口4.07万人。境内华阳河、水阳江流经全乡，皖赣铁路穿境而过，地理位置优越，交通便捷。风光旖旎的“柏枧山”闻名遐迩。2014年全乡GDP 总量达到5.65亿元，2011-2014年期间年均增长9.6%，2014年人均GDP为1.5万元，比2011年提高0.4倍。到“十二五”末，全乡共有规模以上企业8家。

2、资源状况

烟草、蚕桑、太子参、养殖四大主导产业，全乡形成 1.8万亩优质烟生产基地，直接经济效益3242万元，成为全省唯一全国“替代进口”烟叶基地。1万亩太子参为龙头的特色农业年经济效益达6000万元以上，以世纪生态植物博览园为代表的立体、生态农业促进了农民收入的多元化，农业效益较传统农业上升30%。

3、发展情况 十二五末，全乡烟草种植面积达16270亩。以全国烟草现场会召开为契机，加强对西扎、黄渡、社区、伏村、杨林计17832.91亩土地长达12年的流转，并严格按照1:1的方式进行烟稻轮作。积极引领农户走规模化种植道路，培养发展烟稻家庭农场主。努力提高农业集约化经营水平，全乡现有区级示范家庭农场3个，其中市级示范家庭农场1个。积极做好农业产业化龙头企业服务、协调工作，辖区内香兴食品有限公司有2项产品获绿色产品认证。在发展工业的同时，乡党委又明确提出，把招商引资作为经济和社会发展的突破口。充分发挥资源优势积极开展以商招商、赴外招商、网上招商重点引进投资规模大、科技含量高、带动能力强的大项目。国投某某电厂、某某海螺水泥厂相继落户黄渡。皖东南最大烟草收购基地项目工程即将启动。全面开展“森林城镇”建设创建工作。十二五期间，全乡完成抑螺防病林造林1725.3亩，退耕还林专项规划造林970亩，退耕还林荒山配套造林761亩，补贴试点造林1136.9亩，一般造林4048.1亩，更新造林143.2亩。“十二五”期间共计造林8784.5亩，其中：森林增长工程其他造林5469.8亩。四旁植树4.5万株，义务植树8万株。完成森林城镇、森林村庄各一个。全乡森林覆盖率达35.9％，城镇建成区绿化覆盖率为37.1％，绿地率为33.3％。民安门业、四海网络信息科技、香兴食品厂、黄渡自来水厂、五福种禽厂等一大批私营企业纷纷踏上黄渡这片热土，全力拉动全乡经济发展。

4、发展思路

发展思路：认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强林业发展后劲；大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路；以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，促进土地、林地、宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农民收入。

5、形象定位

以人为本、因地制宜、产业支撑、四化统筹。

为此，通过实施某某生态文化产业园项目，对实现农业可持续发展具有非常重要的意义。