既有建筑节能改造设计及验收中发现的问题

l 3、墙体 l 建筑物的墙体热损失，一般占40%—45%左右。是建筑物能耗最大之
一，况其面积较大，在其改造过程中占用资金的比例同样较大，可通 过使用EPS、XPS、PU保温材料或采用一些新型的反射、保温无机材 料和技术，如：综合利用太阳能、地能、生物能等技术降低建筑物的 能源消耗。
路漫漫其悠远
既有建筑节能改造的原则和思路
路漫漫其悠远
既有建筑节能改造的原则和思路
四、确定既有居住建筑节能改造项目 的步骤和方法
l （一） 按条例要求，依据《民用建筑能耗 统计报表制度》、《建筑能耗数据采集标 准》，县级以上人民政府建设主管部门应 当对本行政区域内既有建筑的建设年代、 结构形式、用能系统、采暖制冷系统、能 源消耗指标、寿命周期等组织调查统计和 分析，制定既有建筑节能改造计划，优先 将节能潜力大的项目确定为改造对象。
市也已完成了相关摸底调查、制定了改造方案和工作
计划，同时各地还在积极探索适合本地的节能改造投、
融资模式及改造模式，寻求本地节能改造工作开展的
最佳途径。乌鲁木齐市、昌吉、巴州等地已率先开展
了一批既有建筑供热计量及节能改造试点工作。并且
积极研究相关经济激励政策，在节约能源，提高居住 环境质量的同时确保百姓利益。下面我就国家对既有
既有建筑节能改造的原则和思路
五、完善保障措施，促进供热计量及 节能改造的实施
l （一）建立健全组织机构。加强对既有建筑节能改造 工作的组织领导，完善工作协调机制，统一研究、协 调、部署，发挥政府的组织协调作用，调动供热企业、 能源服务公司、产权单位、居民个人及金融机构等各 方力量，通过企业自筹、受益居民投入、财政支持等 方式筹措改造资金；
路漫漫其悠远
既有建筑节能改造的原则思路

既有居住建筑节能改造中存在的问题及成因探讨刘喜喜;李月轮【摘要】介绍了太原市既有居住建筑节能改造的主要范围、内容、政策等,分析了既有居住建筑改造的经济、社会、环境效益,并对居住建筑节能改造中遇到的问题进行了研究,提出了相应的解决措施,以促进节能改造工程的顺利进行.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2014(040)032【总页数】3页(P205-207)【关键词】既有居住建筑;节能;改造;效益【作者】刘喜喜;李月轮【作者单位】太原市城中村改造建设管理中心,山西太原030009;太原市建筑节能管理中心,山西太原030009【正文语种】中文【中图分类】TU2411)住房城乡建设部发布的《既有居住建筑节能改造指南》对既有居住建筑节能改造解读为：“既有居住建筑节能改造通常是指我国严寒和寒冷地区(太原市属于寒冷地区)未按照《民用建筑节能设计标准》建设，并已投入使用的采暖居住建筑，通过对其外围护结构、供热采暖系统及其辅助设施进行供热计量与节能改造，使其达到现行建筑节能标准的活动。

图1为工行小区节能改造宣传图。

2)改造的范围:根据国家、省有关政策，简单讲就是三句话：a.2007年10月1日前竣工的既有非节能的采暖居住建筑；b.改造后能继续正常使用20年以上的建筑；c.不属于城市近年内拆迁范围的住宅。

3)改造的主要项目：a.外墙、屋面、外门窗等围护结构的保温改造；b.采暖系统分户供热计量及分室温度调控的改造；c.热源(锅炉房或热力站)和供热管网的节能改造；d.涉及建筑物修缮、功能改善和采用可再生能源等的综合节能改造。

通俗讲就是给老旧住宅穿衣服、戴帽子、换内胆，简称“三改”。

图2，图3分别为山纺小区与西山煤电宿舍区改造前示意图。

4)改造资金：《既有居住建筑节能改造指南》：节能改造的资金应由居民家庭、供热单位、房屋原产权单位等有关各方共同承担。

鼓励社会资金以合同能源管理模式投资节能改造。

鼓励探索利用清洁发展机制和碳交易开辟融资渠道。

河北省住房和城乡建设厅关于进一步加强既有居住建筑节能改造工程质量监管的通知文章属性•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2021.05.19•【字号】冀建节科函〔2021〕54号•【施行日期】2021.05.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文河北省住房和城乡建设厅关于进一步加强既有居住建筑节能改造工程质量监管的通知各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局（建设局），雄安新区管委会规划建设局：开展既有居住建筑节能改造是降低建筑能耗的有效措施，也是改善居住条件、保障人民群众温暖过冬的民生工程。

为确保既有居住建筑节能改造（以下简称“节能改造”）工程质量，依据《建设工程质量条例》和相关工程建设标准规范，现就进一步做好节能改造工程质量监管工作通知如下：一、自觉增强工作的责任感节能改造工作涉及面广、公益性强、社会影响大，事关人民群众居住条件改善和切身利益。

各地住房城乡建设主管部门和各参建单位要牢固树立“质量第一”意识，把加强质量管理摆在重要位置，贯穿于诊断、设计、施工、监理、验收和保修的全过程，严格执行相关法律、法规和工程建设标准规范，严格履行基本建设程序，严格落实工程质量终身负责制，让人民群众拥有更多的获得感、幸福感。

二、督导各方主体质量责任落实（一）建设单位。

建设单位对节能改造工程质量负首要责任，应当严格依法执行工程招标投标、施工图审查、施工许可、质量监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序，不得明示或暗示设计、施工、监理、建材供应等单位和工程检测机构违反建筑节能强制性标准和相关规定，降低节能改造工程质量，不得任意压缩合理工期。

在实施节能改造前，应当按照《既有居住建筑改造技术规程》（JGJ/T129-2012）要求，先进行抗震、结构、防火等性能评估和节能诊断，并根据评估和节能诊断结果，编制节能改造方案。

（二）设计单位。

设计单位应当按照国家法律法规和工程建设强制标准进行节能改造工程设计，兼顾建筑外立面的装饰效果，满足保温、隔热、防火、防水等要求，选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

既有建筑改造中应注意的问题摘要：随着能源问题的不断突出，我国提出能源节约型社会的建设。

通过对既有建筑物的节能改造，成为实现节能目标的重要途径，也是提升能源利用率，降低环境污染程度的有效措施。

基于此，本研究就既有建筑节能改造问题进行了研究，通过研究，以期为既有建筑节能改造效果的提升，提供参考。

关键词：既有建筑建筑节能改造措施注意事项在我国建筑节能技术发展的过程中，限于初期节能技术的限制，导致一些高能耗建筑的存在，这给环境和社会带来了能源负担、环境污染等问题，对环境保护和可持续发展带来了不利的影响。

因此，加大对既有建筑的节能改造，对促进我国的经济、环境等有着非常重要的意义。

1既有建筑供热采暖系统节能改造1.1 供热采暖系统节能改造一般规定对于供热采暖系统的节能改造来说，我们必须要对热源进行充分地考虑，同时还要对室外的管网以及室内系统的节能潜力进行充分地掌握，只有这样才能保证供热采暖系统的整体节能。

而供热采暖系统的节能改造应该和热计量改造同步完成。

我们在进行供热采暖系统的节能改造工作以前，第一步要完成对水力平衡的改造。

我们在进行室内供暖系统改造是应该充分考虑其方案的可行性/科学性，同时还要具有一定的投资经济效益。

尤其需要关注的是改造时不能对居民的正常生活造成干扰，一定要根据原有室内的供暖系统情况选择合适改造方案。

1.2 热源、热力站的节能改造我们在确定热源节能改造方案时要首先要保证其方案具有一定的经济和及技术可行性。

同时还要能够满足下述要求。

在进行锅炉更换选择时，应该选择具有低耗环保的节能锅炉，同时要严格按照系统的载荷能力以及系统运行的符合规律，配备相应的锅炉容量和锅炉的数量，保证供热系统的热源（锅炉）运行效率不低于68%。

以燃气锅炉为例，燃气锅炉的燃烧器具有自动比例调节的功能，即要增加气候补偿措施，使供热量根据热负荷的变化自动调节匹配。

它还可以实现自动调节燃气量以及燃烧空气量等功能。

因此，我们在进行燃气锅炉改造时要充分考虑到其烟气余热的控制。

住宅建筑节能存在的问题与技术改造措施[摘要]：我国住宅建筑节能存在着建筑总体规划设计达不到节能环保要求及住宅建筑结构设计照抄照搬等问题。

住宅楼建筑节能改造技术包括墙体节能改造技术、屋面节能改造、门窗节能改造和可再生能源的利用。

[关键词]：住宅建筑；节能；改造建筑节能是经济可持续发展的迫切需要。

经济的发展需要能源提供动力,而我国能源生产的增长速度滞后于国内生产总值的增长速度,致使发展缺少足够的动力;为弥补能源的不足,我国必须拿出大量的外汇去购买煤炭、石油,天然气等优质能源。

随着国家经济的发展,人们的物质生活与文化生活水平不断提高,所需要消耗的优质能源量逐步增加。

供需矛盾越来越突出。

为使国民经济能够持续,健康地发展,应该严格控制高能耗建筑的兴建,大力搞好节能建筑。

建筑节能是改善环境、加强环保的需要。

随着现代化建设的发展,人们的生活水平逐步提高,舒适的居住环境越来越成为人们生活的需要。

冬天需要采暖,夏天需要降温,而采暖和制冷都需要能源,其中对优质能源的需求量增长很快。

而我国的能源供应特别是优质能源如煤炭、电力、燃气的供应非常紧张,除大力开发能源外,我国必须在节能的条件下改善人民的居住环境。

多数城市采用火力发电,消耗大量的煤,产生大量的烟尘,对周围环境造成污染。

建筑节能住宅节约电、燃气等能源,实质上减少了煤炭、燃气的消耗量,起到了保护环境的作用。

一、我国住宅建筑节能存在的问题1、建筑总体规划设计达不到节能环保要求。

目前许多在建的住宅小区在进行规划设计时，设计人员考虑的往往是容积率及建筑物的外观造型独特、别具一格，忽视了住宅小区与周围环境相和谐的问题，没有充分考虑建筑与外部环境的关系，很少从节能的角度来指导设计，只有在单体方案设计阶段才对节能设计有所重视，从而产生了许多单体设计难以解决的问题。

所以，提倡建筑节能首先应该重视规划节能。

规划节能是指在规划设计当中充分考虑建筑与外部环境的关系，以节能作为指导规划设计的主要原则，充分利用自然资源，实现从总体上为建筑节能创造先决条件的设计方法。

庄 渊
摘 要： 建筑节能工程质量上的 问 ， 题 涉及工程立项、 设计、 原材料采购、 施工监管 、 质量检查、 检测和竣工验收等方面 ， 每个环节都需深 入分析， 探寻相应的解决办法， 并做好质量监督工作， 才能切实提高建筑节能工程的质量。 关键词 ： 建筑节能； 工程质量： 问题 ； 对策
视 不 够 、 关不 严 。 如 ： 些 监 理 企 业 对 进 场 产 品抽 样 检 验 或 见 把 一
证取 样制 度落实不到位． 致使 有的项 目选用 的产 品质量差 ； 一些
１ 建筑节能工程建设存在 的主要 问题
（） １建筑节能工程从立项 、 设计、 能技术选择 ， 节 到施 工方案 设计 、 施工管 理、 工程验 收 ， 直至 竣工后 的使 用、 维护 管理等环 节， 缺乏统筹考虑 、 系统管理 。 （） 民用节能建筑 中． ２在 存在设计 文件 不完 善、 不详尽 。节能 工程涉及相 关分项工程很 多， 其施工工艺、 材料性 能要求 也各不 相 同， 但设计 图纸对其表达不完善、 不详尽 。 例如 ： 缺少对外飘窗 挑板 、 侧板及架空层与外界接触部分等细部详细的保温措施 ； 缺 少对 门窗侧边节 能构造及 外窗遮 阳等节点要求 ； 窗墙 比过大． 体 形系数偏大， 了建筑节能投资增加。选用 围护结构外保温体 造成 系对经 济的 问题注 意不够 ；对保温体系饰面层 的构造做法 中没 有 深入研 究， 是面砖饰面层缺 乏可靠 的构造措 施 特别 造成 质量 隐患， 等等 。 （） ３ 缺少对专业施工队伍 资质 的审查和 管理制度 。 由于 目前 尚无建筑节能工程专业资质等 级标准规定 ，在 具体实施建筑节
等。
系未经 专业培训、 取得上 岗证者， 很难确保建筑节 能工 程施 工质

摘要 ： 本 文针 对 目前既有居住 建筑普遍存在 的问题 ， 介 绍 了既有居住建筑 节能改造 的相关判定原则和 节能改造 的基 本规 定 ， 并对既有居住建 筑外围护结构常 用的几种节能技 术措施进行 了分析 ， 为既有建筑节能改造 的进一 步深入研
究 奠 定 了基 础 。
关键词 ： 既有建筑 节能改造 ； 节能技 术 ； 节能诊 断
既有 居住 建 筑 可 分 为 宜 节 能 改 造 建 筑 和 不 宜 节 能改 造 建 筑 。宜 节 能 改 造 建 筑 是 指 改 造 后 能 耗
降低明显 ， 或在不长的投资 回收期 内可 回收资金的 建筑 ； 对不能保证安全使用 ２ ０ 年的建筑、 使用年限 过 长的旧危建筑、 改造后能耗降低不明显、 或投资
图１ 规 定 性 设 计 和 性 能 性 设计 间 的 逻辑 关 系
母
研宄 与探讨 科 技 纵 横
２０ １ ３： ９
５ ｃ Ｉ ８ ｌ ｃ ｌ ｛Ｉ ５ ｃ ｌ ０ 【 ０ ｃ Ｉ
生 的影响 ， 并通过合理组织安排 ， 将对居 民生活 的 影 响降 至最低 。 考 虑 到既 有 居住 建 筑 的现 状 ， 从 经济 和技 术 的
的热工性 能 ， 以提升建筑室 内热环境 的质量 ， 降低
既 有 居 住 建 筑 的采 暖 空 调 能 耗 成 为 急 需 研 究 的课 题， 其 中对 既有 居 住 建筑 节 能 改造 进 行 诊 断并 采 取 相关 的节 能技术 措施 ， 是 我们 首需 解 决 的问题 。
１ 既有 居住 建筑 节 能改造 的诊 断
科技纵横
５ ｃ Ｉ ６ ｃ ６ ｌ ｆ ６ ｃ Ｉ ｌ ０ 【 ０ ６ ｌ
研 宄 与探讨
既有居住建筑节能改造的诊断

３ 对既有建筑节 能工 程改造 的政策建议
ａ 建议国家有关部委共 同研究， １ 将已建建筑节能 改造列为中国国民经济发展的 １ 项必要的工作， 作为专 项计划 、 争取 像 抗震 加 固那样 得 到 资金 支 持 ， 国债 中 从 拨 出专 款， 划有 步骤 地推 进节 能改造 ； 有计 ｂ ）加 强规 划 ， 创 造 条 件， 试 点示 范 工程 和示 积极 搞 范小 区 。国家 和地方 应有 政策 的支 持 、 给予一 定 的优惠 条件。各地方可先从某一栋建筑或某个试点小区开始， 采 用 多项 改造技 术， 经验 ， 总结 逐步铺 开 ； ｃ 强 管 理 ， 宾馆 、 店 、 ）加 对 饭 写字 楼 等结 合 重 新 装 修先进行节能改造。一些大宾馆 、 饭店 、 写字楼， 每过若 干年就需要进行装修， 结合装修进行节能改造 ， 是一举 两 得 的事情 。不 少公 共建 筑浪 费采 暖能 源相 当严 重， 这 方 面 的节 能 改 造做 好 了 ， 节 约 能 源 、 对 减少 二 氧 化碳 等 温室气体排放将是极大的贡献 ； ｄ 加强宣传， ） 营造全社会节能意识， 要充分利用 电 视 、 播 、 刊等 新 闻媒体 ， 泛开 展形 式多 样 的节约 资 广 报 广 源和保护环境的宣传活动， 加强建筑节能知识的普及和 教育。 参 考 文献 ：
２２ ・
２ １ 年第 １ 期 ０１ １
王予亮 ， ： 等 浅议既有建筑的节能改造
２ １ 年 １ 月 ０１ １
仅 要在 原 有建 筑做 保温 处理 ，也要 更 新 防水 层 的材 料，
命是 白炽 灯 的 ５倍 ， 是 白炽灯 的 ３５ 。例外 ， 以 光效 ．倍 可 设 置智 能 灯 光 控 制 ， 实现 自动 定 时 开 闭灯 光 ， 照 度 根据

１ ５ 对 建 筑 节 能技 术 创 新 、 术 进 步 支 持 力 度 不 够 ． 技
消 耗 、 污 染 的 粗 放 型 经 济 增 长 方 式 ， 剧 了 能 源 供 求 矛 盾 高 加 和 环 境 污 染 状 况 。在 我 国 能 源 消 耗 中 ， 筑 耗 能 已 与 工 业 建 耗 能 、 通 耗 能 并 列 ， 为 我 国 能 源 消 耗 三 大 组 成 部 分 。 因 交 成 此， 做好 我 国 既 有 建 筑 节 能 改 造 工 作 刻 不 容 缓 。 我 国 建 筑 节 能 工 作 起 步 较 晚 ， 其 是 既 有 建 筑 节 能 改 造 在 我 国 是 一 尤 项 全 新 的课 题 ， 论 是 在 政 策 上 还 是 在 技 术 上 存 在 较 大 的 无
能源消 耗强度较 高 ， 费 规模 不 断扩 大 ， 别 是 高投 入 、 消 特 高
建 筑 围护 结 构 的 节 能 改 造 和 制 冷 供 热 系统 的 改 造 工 作 量 巨 大 ， 要 大 量 的资 金 投入 ， 我 国 目前 情 况 来 看 ， 乏 的并 不 需 依 缺 是建 筑 节 能 的新 技术 ， 而是 政 府 的鼓 励 和 市 场 的 支 持 。为 调 动 社会 各 方 的 积极 性 ， 国急 需 政 府 出 台 相 关 的经 济 鼓励 政 策 ， 我 引导 市 场 ， 优化 资 源 配置 ， 进 建 筑 节 能的 发展 。 促
１ １ 对 既 有 建 筑 节 能 改 造 工 作 仍 然 认 识 不 足 ． 首 先 是 我 国 对 既 有 建 筑 节 能 改 造 工 作 的 重 要 性 、 迫 紧 性 认 识 不 足 。地 方 政 府 没 有 将 既 有 建 筑 节 能 改 造 工 作 放 在
关 系 全 局 的 高 度 来 进 行 指 导 ， 府 对 既 有 建 筑 节 能 改 造 工 政 作 的 宣 传 力 度 不 够 。其 次 是 对 既 有 建 筑 节 能 改 造 工 作 的 发 ２ 推 动 我 国 既 有 建 筑 节 能 改 造 工 作 的 对 策 和 措 施 展 趋 势 认 识 不 足 ， 了 解 节 能 改 造 会 给 全 社 会 带 来 多 方 面 不 通 过 对 建 筑 节 能 改 造 存 在 问 题 的 分 析 ， 了我 国 既 有 为 的 巨 大 利 益 ， 为 节 能 改 造 工 作 可 搞 可 不 搞 ， 此 推 动 既 有 建 筑 节 能 改 造 工 作 顺 利 开 展 ， 议 采 取 以 下 政 策 保 障措 施 ： 认 因 建

既有居住建筑节能改造存在的主要问题与对策作者：朱晓晴来源：《中国房地产业·中旬》2019年第09期摘要：随着我国城市化进程的不断推进，人们对建筑功能的要求越来越高，传统的建筑已经满足不了现阶段的基本要求，加强既有居住建筑节能改造具有非常重要的现实意义。

但是，当前阶段既有居住建筑节能改造面临不少问题，比如工艺选择不当、材料不符合要求等，不仅影响节能改造的工期，同时达不到节能改造的效果，影响正常工作开展的实际效果。

文章阐述了当前阶段既有居住建筑节能改造存在的主要问题，并提出有针对性的解决对策，希望对提升既有建筑节能改造效果有积极作用。

关键词：既有居住建筑;节能改造;主要问题;对策建筑作为人们日常工作、学习和生活的主要场所，建筑在运行中的总能耗在全社会总能耗的比例接近百分之五十，且建筑运行能耗中以采暖和空调能耗为主。

受多种因素的影响，我国很多地区建筑在节能上满足不了当前阶段的基本要求，超过一半的建筑能源消耗过大，需要加强节能改造。

比如，大量建筑存在保温隔热性能差、室内结露现象、热量供需不均衡等现象，能源浪费的现象比比皆是。

在新的发展时期，推动既有居住建筑节能改造，为人们营造舒适、健康的居住环境，不仅符合了社会发展的必然趋势，同时也是当前阶段人们对居住建筑的基本需求。

一、当前阶段既有居住建筑节能改造存在的问题（一）认识程度不足随着人们对居住环境要求的提高，既有居住建筑节能改造更加紧迫，但是很多人认识不到既有居住建筑节能改造工作的重要性，在宣传力度、改造范围，改造效果等方面达不到预期要求。

不仅如此，人们对既有居住建筑节能改造带来的经济效益认识不足，大多数人还停留在节能改造的质疑阶段，在工作开展时主动性较差，不能有效发挥节能改造的积极性和主观能动性，影响既有居住建筑节能改造的实际效果。

（二）建筑节能的政策法规落实不到位我国目前虽已推出部分针对建筑节能的政策法规，但针对既有建筑节能改造尚不完善，地方主管部门对已有政策法规执行力度不够，从而影响了建筑节能改造工作的推进。

既有居住建筑节能改造存在的问题与对策摘要：目前，既有居住建筑节能改造中存在诸多问题，其中最为突出的问题有，施工前节能材料准备不足，致使施工后期无法保证充足的原材料，导致停工，进而不能如期完工。

此外，不注重运用太阳能设施，无法起到节能的目的，从而增加能源消耗，难以实现节能目标，使既有居住建筑不具有节能特点。

详细阐释存在问题，并提出相应的解决对策，从而确保改造后的居住建筑有节能、环保的作用。

关键词：既有居住建筑；节能；改造；问题；对策1既有居住建筑节能改造存在的主要问题1.1施工前节能材料准备不充足现阶段，既有居住建筑节能改造中存在的主要问题之一是施工前节能材料准备不充足，从而在施工过程中经常缺少节能材料，并导致停工。

为了跟上施工进度，采用非节能材料进行施工，增加了能源的消耗，无法节省资源，不能起到节能的作用，难以提升节能效果。

经常将剩余的材料丢弃在一边，没有妥善保管，不仅没有提供充足的节能材料，还造成材料浪费，使能源消耗过快，出现供不应求的现象，加剧了供需矛盾，为节省材料而出现偷工减料的情况，直接降低建筑物的质量。

根本原因在于不注重使用节能材料且节能材料没有准备足够的数量，一味地追赶工期，使建筑物的主体结构和外部不具有节能优点，造成能源消耗过多。

1.2节能材料不合格目前，一些建筑工程不注重管控节能材料，难以发现性能不好、质量残缺的节能原材料，进而导致施工所运用的节能材料不合格，不具备节能性能，不能发挥出节能作用和优势，致使房屋建筑没有起到节能效果，不能节省能源，而且还会影响建筑物的质量。

因为节能材料不符合要求，没有相应的生产厂家以及合格证书，难以确保质量完好，加上疏于管理，使不合格的节能材料应用于施工中，内墙的稳定性会遭到破坏，墙面没有光泽，直接降低建筑质量，使既有建筑物不达标，要求立即返工，延长竣工时间，无法获取更多的经济效益。

这是由于节能材料没有施工计划和准备造成的，引发一系列问题，给建筑企业造成经济损失。

既有居住建筑节能改造存在的问题与对策发布时间：2021-05-25T08:55:44.595Z 来源：《新型城镇化》2021年4期作者：潘彦龙[导读] 施工前期节能材料准备不充分是影响现有民居建筑节能改造的主要问题。

中森建筑与工程设计顾问有限公司上海 200062摘要：根据有关调查研究，大部分现有的民用建筑没有节能功能。

这主要是由于在施工初期缺乏节能材料，并且在建筑设计和审查中未对节能做出要求，从而影响了以后的使用。

在此基础上，有必要结合施工前的实际情况制定详细的节能方案，利用增加太阳能设施，保温板等节能材料，以提高节能效果。

来提升居住品质，降低能耗。

关键词：既有居住建筑；节能改造；问题；对策一、既有居住建筑节能改造存在的问题1.1施工前未准备好节能材料施工前期节能材料准备不充分是影响现有民居建筑节能改造的主要问题。

在严重的情况下，这将导致工作暂停，这将严重影响企业和居民。

为了保证施工进度，一些施工单位会采用部分非节能材料进行替代，这样不仅增加了能耗，而且还没有达到节能效果。

另外，一些建筑单位完成施工后剩余了大量的材料，并且无法妥善保管，造成资源浪费。

久而久之市场上节能材料会出现短缺，这将影响供需矛盾。

如果节能材料供应不足，工程上就会偷工减料、以次充好，最终对建筑物的整体质量造成负面影响。

造成这种现象的根本原因是，节能材料在施工之前尚未充分准备好。

如要按期完成，将影响建筑物的节能性能，消耗更多的资源。

1.2节能材料不符合要求目前，一些施工单位对节能材料的管理和控制不够重视，不了解材料的各项性能指标。

结果，所购买的节能材料不符合规范要求，无法达到节能效果。

不仅不能节约能源，反而影响建筑物的使用品质，甚至影响人们的健康和生命安全（如苯超标等）。

节能材料不能满足使用上的要求。

究其根本是公司管理的疏忽。

此外内墙稳定性不足或墙壁平整度差，也会直接降低改造后的建筑质量。

在验收过程中，不符合质量要求的建筑物需要重新加工。

既有建筑节能改造设计及验收中发现的问题[摘要] 对既有建筑进行节能改造，避免能源浪费。

乌鲁木齐2000年以前既有多层居住建筑维护结构的特点，既有建筑的节能改造应当结合项目所在地和项目的特点进行。

节能改造工程预验收中发现的问题及解决办法。

[关键词] 既有建筑节能改造节能改造设计在人民生活水平不断提高的情况下，对居住条件的改善、居住舒适度的要求也越来越高，这就使建筑在建造过程中及使用过程中的能耗不断增长。

这其中正在使用中的既有居住建筑和正在大量建造中的居住建筑量大面广，成为建筑耗能的主体。

我国2000年以前建造的大量居住建筑目前在居住舒适度以及建筑节能指标等方面已渐渐不能满足居住者对使用功能和舒适度的要求，因而对其进行节能改造和节能设计将成为今后一段时期内国家能源战略的一个组成部分，这其中建筑节能改造设计是其中重要的一环，建筑节能改造工程的施工又是节能改造设计的最终保障。

乌鲁木齐市地处西北，在2000年以前建造的多层建筑尤其是居住建筑多以砖混结构为主，建筑能耗停留在上世纪80年代的水平，其房屋居住舒适度已不尽如人意（尤其是在冬季供暖前、开春停暖后的一段时间房间内气温低，夏季高温时房间内气温高）。

乌鲁木齐市自2005年开始启动既有建筑节能改造试点工程，而后全面铺开，至今已有七年，这期间又逢2009年学校、医院的抗震加固工程的大范围开展，于是建设管理部门将建筑外保温节能改造工程和结构抗震加固工程两者协调同步进行。

以下就乌鲁木齐2000年以前既有多层居住建筑外围护结构所使用的建筑材料状况、既有多层建筑外保温节能改造设计与项目特点相结合、既有多层建筑外保温节能改造工程预验收过程中发现的问题做一些探讨。

一、乌鲁木齐2000年以前既有多层居住建筑外围护结构所使用的建筑材料状况1、外墙2000年以前建造的多层居住建筑多以砖混结构为主，外墙做法多为370厚实心粘土砖墙，墙体无其他保温措施，冬季供暖温度不稳定时内墙面易结露、甚至结冰。

科技与创新｜Science and Technology & Innovation2024年 第05期DOI ：10.15913/ki.kjycx.2024.05.048既有公共建筑暖通节能及绿色改造现状分析张天睿，杨 辰，杨 静（中建安装集团南京建设有限公司，江苏 南京 210000）摘 要：随着中国“双碳”与城市更新战略的大力推进，一批房龄较老的公共建筑暖通系统因运行能耗占比较大成为了绿色节能改造的首要目标。

针对此背景，分析了既有建筑暖通系统面临的设计标准落后、设备老化严重的现状，并指出改造过程中存在的过程资料缺失、技术标准变化及施工改造不环保等一系列重难点，最后结合改造成本的高低对现有暖通改造技术进行排序，为将来改造项目方案的编制与选择提供参考。

关键词：既有建筑；节能改造；暖通空调；成本分析中图分类号：TU83；TU201.5 文献标志码：A 文章编号：2095-6835（2024）05-0166-03从中国建筑科学研究院数据获悉，截至2018年底，中国既有建筑总量为601亿m 2，其中既有公共建筑总面积已达124亿m 2。

与新建建筑相比，既有建筑具有建筑量多、面积大、设计标准低、能耗强度大及环境负荷高等特点[1]。

同时，为满足运行与功能需求，建筑不断消耗能源的同时会产生大量的温室气体，如图1、图2所示，2018年建筑运行阶段能耗与碳排放量分别为10亿吨标准煤与21.1亿t CO 2，占全国能源消费与碳排放总量的21.3%与21.7%；2019年则分别为10.3亿吨标准煤与21.3亿t CO 2，占全国能源消费与碳排放总量的21.2%与21.6%；2020年则为10.6亿吨标准煤与21.6亿t CO 2，占全国能源消费与碳排放总量的21.3%与21.7%[2]。

图1 建筑阶段能耗量图2 建筑阶段碳排放量随着中国绿色节能与城市更新方略的推行，既有建筑的节能改造将逐渐成为建筑行业未来发展的重点。

空调 系统 的负 荷 是随 室 外气 候 的 变化 而 变化 的 ， 所
以， 能耗也 是一 个变量 。 些设 备经销商 过 分强调 自 有 身产 品的节 能性 能 ，而有些 业 主也 因缺 乏相 关的基 本 知识 ，常 常会导 致 出现投 入产 出比极低 的投 资行
为。
（ “ ４）精细 化设计 ” 则 原 “ 细 化 设计 ” 精 的原 则 ， 不仅 是 一般 工 程质 量 的 保证 ， 是建筑 节 能改造 工作质 量 的保证 。 更 建筑 节能 工作 被提 到议 事 日程 上来 ，标 志着 我 国工程 设计 已 开始 进入 “ 细化 时代 ” 因此 ， 去那 种 “ 设计 边 精 。 过 边 施工 ” 或者 “ 化 设计 方案 ， 注 重 图 纸张 数 ” 淡 仅 的做 法 ， 妨碍 建筑节 能 工作 的开展 。 会 有些 业主 因为各 种 原因而 随意压 缩 设计 工期 ，导 致简 化设计 或 草率 设 计 或边 施工 边设计 的现 象屡 见不鲜 ，这 是 目前我 国
是 我国对 建筑节 能真 抓 实干 的又一 个 五年计 划 。要
想真正做 到建筑 节 能 ， 要 的问题是 “ 清家 底 ” 了 首 摸 ， 解 既有建筑 内部 的 能耗构成 。 这是 我 国建筑 节 能工 作开 展 的第一步 ，也 是至 关重 要 的一步 。没 有 这一 步， 后续 的工作 就会 陷入 “ 人摸 象 ” “ 井观 天 ” 盲 和 坐
的境 况 。
（ “ ２）条件节 能 ” 则 原 自“ 一五 ” 十 以来 ， 中央 政 府 着 实加 大 了对 建 筑 节能工 作 的支持 力度 ，无论 从 资金 的投 入上 还是 从
管理 制度 上均有 了双 重的 、 的改进 。 “ 一 五 ” 质 从 十 期

既有建筑节能改造的问题及解决措施摘要：建筑节能是节能技术领域中一个十分重要的方面。

建设部也带大力推广建筑节能工程质量检验与监督技术应用。

在全国各地逐步向65%节能设计标准过渡并强制执行的背景下，对现有节能建筑实施过程中的各方表现进行探究，找出现有的认识误区和不足，可提供经验和借鉴，以促进节能建筑的普及和缓解国内能源、资源的紧张局面。

关键词：既有建筑；节能；改造；问题；措施1导言目前，很多既有建筑都存在能耗高、浪费严重的问题，与当前的节能减排战略不符。

目前，既有建筑运行过程中空调系统运行导致的能源损耗占整体建筑能源损耗的30%以上，因此结合空调系统节能降耗技术对既有建筑能源节约进行适当分析具有非常重要的意义。

2节能建筑的概念和设计原则2.1节能的基本概念节能建筑是指遵循气候设计和节能设计的基本方法，在规划、选址、设计、建造和使用过程中，采用合理的节能材料、产品和设备；执行相关标准、合理热工设计、提高设备安装系统的运行效率；在保证使用功能和室内热环境前提下，加强运营管理，降低使用过程的能源消耗；能合理、有效地利用现有能源及充分利用可再生能源的建筑。

在保证和提高建筑舒适度的前提下，节能建筑可缓解能源、资源的紧张局面，保护耕地、改善功能、提高资源利用效率和保护环境。

2.2节能建筑设计的基本要求节能建筑设计过程要考虑与当地气候相适应，充分利用良好的地质水文和自然气候条件，避免或削弱恶劣气候影响；从全寿命周期内，整体考虑专业分工及各类设备设施的配套以满足使用功能需求；针对每个建筑特点进行使用能耗综合分析和比选，利用多种手段和各类资源进行节能设计，在不牺牲使用功能的前提下，提高建筑物的各方面性能。

各种节能措施的增量成本不同，某些节能设计或节能改造成本在寿命期内的投入比支出大，单体建筑的经济表现不划算，但能降低城市能源负荷和相关基础设施改造建设成本，同时提高居民生活舒适度，从社会层面分析也是利大于弊的。

考虑碳排放量、居住质量、生活健康、城市发展等方面，节能建筑还是能带来较大的社会整体效益。

建筑节能存在的问题与对策浅析摘要：建筑节能是一个关乎国计民生的大问题，是节约能源的一个重要组成部分。

所谓建筑节能，是指在保证提高建筑物舒适度的前提下，合理使用能源，不断提高能源利用效率，它包括空调、采暖、照明、家用电器、炊事等各个方面的能耗。

建筑节能是建筑技术进步的一个重大标志，也是建筑界实施可持续发展战略的一个关键环节。

关键词：建筑节能；意义；问题；对策建筑节能是指节约采暖供热、空调制冷、采光照明以及调节室内空气、湿度、改变居室环境质量的能源消耗，并利用太阳能、地热(水)能源的综合技术工程。

它是一个国家经济发展水平和人民生活水平提高的重要标志，经济越发达的国家或地区，其建筑节能程度也越高。

建筑节能是可持续发展概念的具体体现，也是世界建筑设计的潮流，同时又是建筑科学技术新的增长点。

设计、建设节能建筑有利于国民经济持续、快速、健康发展，保护生态环境，是建筑业可持续发展的唯一道路。

一、建筑节能的意义建筑节能工作是一个的综合性的工程，包括规划设计、施工调试、运行管理、设备维修、设备更新等方方面面，建筑节能的技术涉及面也非常广，有建筑围护结构的隔热保温、节能门窗、节能灯具、节能电器、低品位能源的利用、暖通空调等等，在具体实施的过程中，参与者包括实际使用单位、建筑设计单位、基建、房产、物业管理人员等。

节约资源和环境保护是可持续发展战略的中心议题。

建筑节能直接减少了对能源的消耗和浪费，也使利用能源过程中产生的烟尘、温室气体、有害气体、固体废弃物等污染物排放量大大降低。

同时，建筑节能将推动诸多相关产业的发展，比如，节能建筑材料的开发与应用将带动化工和建材业的发展。

总之，节能建筑施工技术的发展对建筑施工行业带来新的发展机会，进而将促进经济的进一步发展。

二、我国建筑节能方面存在的问题1、建筑节能的法律、法规还不完善。

有的地方没有可执行的建筑节能的政策和规定，没有可操作的奖惩办法来要求各方责任主体必须参与。

而许多发达国家在20世纪70年代就相继制定并实施了节能的专门法律，对建筑节能做了明确的规定，并采取了一系列经济鼓励措施，因而建筑节能取得了迅速的发展。