商业街项目策划设计方案
篇一：
一、 市场分析
河池学院在近年来发展巨大，东区由之前的附属校区，现在变成主校区。特别是逸夫楼、图书馆、新1栋教学楼的竣工。我院共有教职工642人全日制在校生8759人。虽然分布在三个校区，但是一半以上的同学住在东校区，几乎全部教职工和学生都要到东区上课。由此可见在河池学院东校区承包超市是非常值得投资的。
二、 目标客户分析
我们主要的目标客户是大学生，下面我们分析一下大学生的消费特点：
由于大学生年龄较轻，群体较特别，他们有着不同于社会其他消费群体的消费心理和行为。一方面，他们有着旺盛的消费需求，另一方面，他们尚未获得经济上的独立，消费受到很大的制约。消费观念的超前和消费实力的滞后，都对他们的消费有很大影响。特殊群体自然有自己特殊的特点，同时难免存在一些非理性的消费甚至一些消费的问题。为了调查清楚大学生的消费情况，我决定在身边的同学中进行一次消费的调研，对大家的消费进行归宗和分析。
从调查结果发现，月费用1000元以上的人占15%，月费用700--1000元的人，占30%左右，500--700元的人占40%，月费用500元以下的人，占15%左右。在这些学生之中，超过50％的学生拥有电脑、约90％的大学生拥有手机，因此网络与通信费用支出较以往在
大学生的消费支出中占据了相当大的份额。当代大学生主要有以下几支出：伙食费，买服饰，上网费，手机费，恋爱等。
他们比重是：1.伙食费 2买衣服3恋爱、交际等 3上网费、手机费等。
由于上课时间早，很多同学来不及吃早餐。特别是从西区、北区赶去东校区上课的。路上排队买东西的人也多。很多同学都饿肚子。
经过一个学期发现，由于东区没有商店，许多同学课间的时候跑去门口去买。
很多同学会由于地点远，懒得动等因素而没有去。经过一些随即访问，很多同学希望课间的时候在校园购买零食。如：夏天买水冰茶、等。冬天买热腾腾玉米、奶茶等。
未知驱动探索，专注成就专业
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商业街设计说明
1. 简介
本文档旨在提供一份关于商业街设计的详细说明，包括设计目标、布局规划、建筑风格、功能分区、交通组织等方面的内容。商业街作为城市活力的重要组成部分，其设计应注重创意、实用性和美观性的综合考虑。
2. 设计目标
商业街的设计目标是为了创造一个宜人的、吸引人的环境，促进商业发展并提升居民和游客的体验。具体目标包括：
• 创造独特的商业街景观，突出地域特色和商业主题。
• 为商铺和行人提供良好的交互空间，以提高商业活动的便利性和吸引力。
• 通过合理的交通组织和规划，提供便捷的交通方式和顾客停车设施。
• 考虑环保因素，采用可持续发展的设计理念，减少对自然资源的消耗。 未知驱动探索，专注成就专业
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3. 布局规划
商业街的布局规划应考虑商业功能的集中和分散、人流动线、绿化景观等因素。以下是商业街布局规划的几个重要要点：
3.1 主干道设计
主干道是商业街的核心部分，通常呈直线或弧形。主干道两侧设置商铺，以展示商品和吸引行人。主干道宽度应适中，既能容纳人流，又能容纳车流和停车设施。
3.2 人行道设计
人行道要宽敞、平整、无障碍，并考虑到不同人群的需求。在人行道两侧设置休息区、景观带和座椅，为行人提供舒适的休息和观赏环境。
3.3 商铺分布
商铺的分布应根据业态和品牌属性进行合理规划。根据商铺类型的不同，可以设置专门的商业街区域，如美食街、时尚街等，以吸引特定的顾客群体。 未知驱动探索，专注成就专业
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3.4 绿化景观
在商业街中合理布局绿化景观，可以增加商业街的美观性和舒适度。绿化景观可以包括花坛、绿化带、树木等。在商业街尽量保留老树，给人一种历史感和文化底蕴。
4. 建筑风格
商业街的建筑风格应与周边环境相协调，体现地域特色和商业主题。以下是一些建筑风格的选择和设计要点：
4.1 传统风格
如果商业街位于历史悠久的地区，可以选择传统的建筑风格，如中式、欧式、日式等。这样的建筑风格可以与周边环境相协调，并营造出浓厚的历史文化氛围。
《城市步行街改造施工方案》
一、项目背景
随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，城市步行街作为城市的重要商业和休闲场所，其品质和功能的提升变得越来越重要。本次城市步行街改造项目旨在改善步行街的交通疏导状况，提升景观设计水平，为市民和游客提供更加舒适、便捷、美观的购物和休闲环境。
该步行街位于城市中心区域，周边商业繁华，人流量大。目前，步行街存在交通拥堵、景观单一、设施陈旧等问题，严重影响了市民和游客的体验。因此，本次改造将重点解决交通疏导和景观设计问题，打造一个具有特色和魅力的城市步行街。
二、施工步骤
1. 交通疏导措施
- 在步行街周边设置交通指示牌和引导标识，引导车辆绕行。
- 合理规划步行街周边的停车场，增加停车位数量，方便市民和游客停车。
- 在步行街入口处设置路障，禁止车辆进入步行街，确保行人安全。
- 安排交通协管员在步行街周边路口进行交通疏导，确保交通秩序。
2. 景观设计施工
- 拆除步行街原有破旧的景观设施，如路灯、花坛、座椅等。
- 进行地面铺装，采用环保、防滑的材料，如透水砖、花岗岩等，提升步行街的美观度和舒适度。
- 安装新型路灯和景观照明设施，营造出温馨、浪漫的氛围。
- 设计和建造花坛、花架、雕塑等景观小品，增加步行街的艺术气息。
- 安装休闲座椅、垃圾桶等设施，为市民和游客提供便利。
3. 绿化工程施工
- 清理步行街原有绿化区域的杂草和垃圾。
- 种植适合本地气候的花卉、灌木和乔木，打造出四季有景的绿化景观。
- 定期对绿化进行养护和修剪，确保绿化效果。
4. 建筑外立面改造
- 对步行街周边的建筑外立面进行清洗和粉刷，提升建筑的美观度。
- 安装统一的招牌和广告牌，规范商业广告的设置。
- 对建筑的门窗进行更换和维修，提高建筑的安全性和密封性。
商业步行街空间设计 Ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ Ｗａｌｋ Ｓｔｒｅｅｔ Ｓｐａｔｉａ
陶筱玲 李 豪 Ｔａｏ Ｘｉａｏｌｉｎｇ Ｌｉ Ｈａｏ
中图分类号ＴＵ９８４ １３ 文献标识码Ａ
摘要从商业步行街的构成要素，设 计主要内容，步行街的空间形态以及设 计构思等方面对商业步行街的具体空间 设计中空间形态设计进行研究和探讨。 关键词商业步行街空间形态设计
Ａｂｓｔｒａｃｔ ｌ ｈｉｓ ａｒｔｉｃｌｅ ｒｅｓｅａｒｃｈｅｓ ａｎｄ ｔｈｅ ｄｉｓｃｕｓｓｅｓ ｔｈｅ ｃｏｍｍｅｒｃｉａｆ ｗａｌｋ ｓｔｒｅｅｔ ｃｏｎｃｒｅｔｅ ｓｐａｔｉａｌ ｄｅｓｉｇｎ ｆ『０ｍ ｓｅｖｅ ｒａＩ Ｐａ ｒｔｓ，ｓｕｃｈ ａ ｓ ｔｈｅ ｃｏｍｍｅ ｒｃｉａｆ ｗａｌｋ ｓｔｒｅｅｔ ｉｎｔｅｇ ｒａｎｔ ｆａｃｔｏ ｒ，ｔｈｅ ｄｅｓｆｇｎ Ｐ ｒｉｍａ ｒｙ ｃｏｖｅ ｒａｇｅ，ｗａｆｋ ｓｔ ｒｅｅｔ ｓｐａｔｉａｆ ｓｈａｐｅ ａｓｐｅｃｔｓ ａｎｄ ｄｅｓｉｇｎ ｉｄｅａ． Ｋｅｙ Ｗｏｒｄｓ Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｆ ｗａｌｋ ｓｔｒｅｅｔ， Ｓｐａｔｉａｌ ｓｈａｐｅ ｄｅｓｉｇｎ
第 乍者 南昌市城市规划研究信息中心高 级建筑师 第－１乍者 大地建筑事务所（国际）南昌分公 司一级注册建筑师 邮 编 ３３００２５ 收稿日期 ２００６ １０ ０９ 文章编号１００３—７３９Ｘ（２００７）０２—０１０５—０３
目前，在国内正兴起“步行街热”，较成功的有“中 华第一街”之称的上海南京路商业步行街、北京王府井 商业街，到南昌市胜利路商业步行街，不一而足。从众 多的实例看，商业步行街设计要让人觉得称心如意的甚 是不多。图纸设计这个环节便显得十分重要，本文就这 个问题探讨，请读者同行指正。 商业步行街的方案设计是一项包括交通、经济、景 观、建筑等各方面的综合设计。本文主要从狭义建筑学 角度对商业步行街的空间形态设计进行研究和探讨。空 间形态设计是商业步行街空间设计的三大要素（空间形 态设计、界面设计、环境景观设计）之一。三大要素在 设计过程中相互作用，相互渗透，互为补充。 １ 商业步行街空间设计的主要内容 １．１ 商业步行街空间系统的主要构成要素 在《找寻失落的空间》中将城市空间划分为“硬性空 间”（Ｈａｒｄ Ｓｐａｃｅ）与“软性空间”（Ｓｏｆｔ Ｓｐａｃｅ）两种基本型态。 硬性空间是指主要由建筑壁面界定，通常是社会活动集 聚的主要场所。软性空间则指都市内、外以自然为主的 场所。其中硬性都市空间主要由以下三项要素构成。 ① 度立体构架；三度立体架构界定空间的边缘、 封闭程度及空问壁面的特性等。 ②二度平面模式：指地面材料、质理和组合等的处 理及配合。 ③空间中的物体：是指诸如雕塑、水景、树木等，表 达或成为空间记忆的焦点。 商业步行街作为城市街道空间中最典型的线性硬性 空间，它的构成也离不开这三要素。三度立体构架组成 了街道空间的边缘，并形成街景立面，界定出空间领域： 二度平面模式是街道空间组合形式的显现，是街道活动 的承载面，构成各种行为的场所：空间中的物体则为街 道空间提供家具，注人人性与自然的生机。因此，步行 商业街的空间系统分为三个主要构成要素，具体为： ①主要由两列沿线形布置的商店单体和地面组合形 成的步行街的空间界面，表现出边界的特点。 ②由各界面围合形成的步行街线性空间，它是由一 系列滞留、半滞留和通过空间串联起来的复合空间。 ③在街道空间中的各种家具、绿化等配套环境设施。 １．２商业步行街空间设计的主要内容 依据商业步行街空间系统的三个主要构成要素，将 步行街的空间设计可分成一商业步行街的空间形态设计、 界面设计、环境景观设计三个主要部分。之所以分成三 个主要部分，是因为它有利于对商业步行街的设计进行 分类探讨研究，它们之间并没有绝对的界限，相反，它 们在设计过程中是相互作用，相互渗透，互为补充的。下 面就第一部分进行论述。 ２商业步行街空间形态设计 ２．１ 商业步行街空间形态设计的目标和原则 （１】步行街街道空间的性质及特征 步行商业街的街道空间是由沿线形展开的以商店建 筑构成边界并加以限定而形成的。正如我国传统的“街 市”与“街道”视似实异一样，步行街的街道空间不同 于一般的街道空间，它有着自己独特的空间性质和特征。 首先是步行街有着显现的空间领域性。步行街是建 立在街道步行化的基础上，不论何种商业步行街，在它 街道的两端都有较明显的领域界限，如通常用牌坊、门 楼、交通路障等作为步行街的人口标志（图１），指意它 的步行化特征，使得街道空间的内外分隔性和内向性得 以强调。也正是这显现的空间领域属性将商业步行街的 街道空间与纯交通功能的城市街道的性质区别开来。 其次是步行街突出的路径属性。这是街道空间基本 的空间属性。步行街的基本空间形态的由一系列的滞留、 半滞留性和通过式空间串联而成的线性空间，这种线性 复合空间具有连续的指向性，体现着街道的路径属性。 再次是步行街隐含的场所属性。步行街的街道空间 不仅有着方向上的指引性、空间上的领域性，它更具有 “场所”的效应。步行街的街道不同于一般的街道，它强 调与建筑底层空间的“渗透”，通透的建筑与道路没有明 确的平面分隔；并赋予街道空间文化和人文特色，为人 们的购物、停留、休憩等活动提供空间载体，是人们理 想的场所空间。 可见，商业步行街的空间特征是不但具有突出的路 径属性，还有显现的领域属性和隐含的场所属性。 （２）商业步行街空间形态设计的目标及原则 商业步行街是城市的开放空间的一种形式，是城市 公共属性的重要象征。它作为城市生活的发生器、促媒 器，其空间形态的诱导性和暗示性功不可没。一个成功 的步行街空间形态设计，必须在步行街的总体创作目标 及原则的控制下为整体的综合效益服务，充分发挥商业 步行街的社会、经济、环境效益。根据现代城市设计理 论，步行街空间形态设计要达到如下的目标： ①应与城市空间体系相连接、相适应，具有清晰的整 体格局，与城市有良好的关系。 ②空间形象的可识别性和个性特色的塑造。 ③空间形态对人行为的支持，创造街道的活力。 ④空间视景的美学质量，与城市环境的和谐。 ⑤空间尺度的人性化。 ⑥空间形态系统具有灵活性。 相应的设计原则： ①空间形态应具有良好的图底关系、明确的边缘人
