施工合同保修维修条款

施工保修合同5篇篇1甲方（发包方）：________________________乙方（承包方）：________________________鉴于甲方和乙方就工程施工保修事项经过友好协商，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、合同背景鉴于甲方系工程的业主方，乙方系具有相应施工资质和经验的施工单位，甲方委托乙方就工程存在的缺陷进行维修及保修工作。

为明确维修范围和保修责任，双方在公平、公正、平等、自愿的基础上签订本合同。

二、工程保修范围及内容本次工程保修内容包括但不限于对原工程中存在的质量问题、安全隐患进行维修，具体包括结构修补、水电设备设施的维护修理、墙面修复等。

双方明确，保修范围应以甲方提出的书面维修要求为准。

三、工程保修期限与开始时间工程保修期限为____年。

保修期从工程竣工验收之日起计算。

保修期满，乙方不再承担保修责任。

除非甲方在保修期内提出书面维修要求并得到乙方的确认。

四、费用支付及结算方式1. 甲方按照实际发生的维修工程费用支付乙方保修费用。

费用由甲乙双方根据市场价格进行友好协商确定。

具体支付方式和金额应在甲方发出维修通知后，由双方签署补充协议确定。

2. 乙方在完成每一项维修工作后的五个工作日内，应当向甲方提交该项维修工作的结算报告及相关资料，甲方应在收到结算报告后的十个工作日内完成审核并支付相应款项。

五、双方责任与义务1. 甲方应明确维修要求，及时通知乙方进行维修工作，并为乙方提供必要的现场支持。

对于重大维修事项，甲方应及时组织专家进行评估和决策。

2. 乙方应按照合同约定及甲方要求进行维修工作，保证施工质量与效率，承担相应责任和义务。

乙方不得擅自变更合同约定的保修范围和期限。

如因乙方原因导致工程再次发生问题或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方工程项目的施工保修事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________二、保修范围及期限1. 保修范围：本工程的所有施工内容，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通等。

工程保修期合同约定条款一、保修范围1. 本工程自竣工验收合格之日起，进入保修期限。

保修范围包括主体结构安全性能、屋面防水、外墙防渗漏、室内装修、电气管线、给排水管道、设备安装等关键部位和主要功能。

2. 保修内容应符合国家有关法律法规和标准规范的要求，以及合同双方的具体约定。

二、保修期限1. 主体结构和建筑外墙的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

2. 屋面防水、外墙防渗漏的保修期限为5年。

3. 室内装修、电气管线、给排水管道、设备安装等其他项目的保修期限为2年。

4. 具体项目的保修期限以工程竣工验收报告中明确的日期为准。

三、保修责任1. 在保修期限内，因施工质量原因造成的缺陷或损坏，施工单位应负责无偿修复。

2. 若因设计、材料或其他非施工质量问题导致的缺陷，应由责任方负责维修，相关费用由责任方承担。

3. 保修期内，业主应合理使用工程设施，不得因使用不当造成损害。

四、保修服务1. 施工单位应提供保修服务联系方式，确保业主在发现质量问题时能够及时联系到相关人员。

2. 施工单位接到业主保修请求后，应在48小时内响应，并在双方协商一致的时间内安排维修。

3. 维修完成后，应由业主进行验收，确认问题已得到妥善解决。

五、违约责任1. 若施工单位未按约定时间完成维修工作，应按照合同约定支付违约金。

2. 若因施工单位未能及时修复导致业主损失的，施工单位应赔偿相应的损失。

六、其他约定1. 保修期限届满后，施工单位仍应对其施工质量负责，对于因施工质量问题造成的损害，应依法承担相应的法律责任。

2. 本保修条款未尽事宜，双方可另行协商补充。

建设工程施工合同保修维修条款1. 保修期限和范围1.1 保修期限：本合同项下的建设工程施工项目，自竣工验收合格之日起，享有保修期限。

保修期限为自竣工验收合格之日起的一年，以日历年计算。

1.2 保修范围：保修范围包括施工过程中可能出现的质量问题或缺陷，以及与施工质量问题相关的设备、材料、构件等。

具体保修范围将在本合同中详细列明。

2. 保修责任和义务2.1 承包商保修责任：承包商有责任保证建设工程施工项目在保修期内不出现任何内部或外部的结构缺陷、水电设备故障、质量问题等。

如出现问题，承包商将负责修复或更换相关设备、构件、材料等，以确保建设工程达到合同约定的质量标准。

2.2 委托方义务：委托方有义务在建设工程建成后安全使用，遵守正确的使用方法和维护保养规范。

如发现任何施工质量问题或缺陷，委托方应及时通知承包商，并提供必要的合作与协助。

3. 保修期间的修复处理3.1 缺陷通知：在保修期内，委托方发现任何质量问题或缺陷时，应书面通知承包商，并详细描述问题的性质、位置、影响等信息。

3.2 修复处理：承包商接到委托方的缺陷通知后，将在合理的时间内进行检查和修复。

对于符合保修范围的问题，承包商将承担全部修复费用。

3.3 修复期限：承包商应在接到委托方缺陷通知后的合理期限内完成修复工作。

如承包商未能按时修复，委托方有权采取适当措施，并要求承包商承担由此产生的费用。

4. 不属于保修范围的问题4.1 正常损耗：由于正常使用、自然老化或合理磨损而引起的设备、构件、材料等问题，不属于保修范围之内。

4.2 意外事故：因意外事故、不可抗力或未经承包商同意的修理、改动等引起的设备、构件、材料等问题，不属于保修范围之内。

4.3 违规操作：因委托方违反使用方法、维护保养规范或合同约定而引起的设备、构件、材料等问题，不属于保修范围之内。

5. 其他约定是双方共同约定的其他事项：•按照国家相关法律法规执行•解决争议应通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法律途径•本合同经双方签字盖章后生效结束语本合同中的保修维修条款旨在确保建设工程施工项目的质量达到预期标准，并保障委托方在保修期内享有相应的维修保养服务。

建设工程施工合同保修维修条款建设工程施工合同保修维修条款1. 保修期限双方约定，施工期满后，承包方应对建设工程提供保修服务。

保修期限为工程竣工验收合格之日起，连续维修保修 [一年]。

2. 保修范围保修范围包括但不限于以下内容：对由于施工质量问题导致的设备、部件损坏进行维修或更换；对因建设工程施工造成的质量问题进行修复；对因材料质量问题导致的瑕疵进行修复或更换。

3. 保修责任与义务3.1 承包方的责任与义务承包方在保修期内应负责以下事项：监控建设工程的运行情况，并及时发现和解决可能存在的问题；在收到业主通知后，立即派遣维修人员前往现场；根据维修情况采取必要的措施保证建设工程恢复正常运行；对维修过程中使用的材料和设备质量提供保证和保修；保修期满后，提供维修工程的技术支持和咨询服务。

3.2 业主的责任与义务业主在保修期内应负责以下事项：及时向承包方通报可能存在的问题；提供合理的维修条件，包括充足的工作空间和必要的设备；配合承包方进行维修工作，提供必要的协助。

4. 维修方式4.1 在保修期内，如发生损坏需要维修时，业主应及时通知承包方，并提供以下信息：损坏的设备或部件的具体情况；损坏的原因和现象的描述；损坏发生的时间和地点。

4.2 承包方收到通知后，应迅速派遣维修人员前往现场，并进行相关维修工作。

4.3 如果由于设备或部件无法修复或修复费用过高，承包方有权提出更换设备或部件的建议。

业主有权根据自身需求进行决策。

5. 维修费用5.1 在保修期内，保修工作由承包方承担，不收取额外的维修费用。

5.2 如果发生保修期外的维修工作，由于设备或部件的正常磨损、意外事故等原因，维修费用由业主承担。

6. 免责条款6.1 在以下情况下，承包方不承担保修责任：设备或部件的人为损坏或过度使用；未经承包方许可的改动、维修或保养；天灾、战争、暴力活动等不可抗力因素导致的损坏。

6.2 损坏原因不明或责任归属争议时，双方应协商解决，并可以依据相关法律进行裁决。

施工合同范本保修条款一、保修范围1. 本工程的保修范围包括但不限于施工图纸及工程量清单所涵盖的全部内容，以及因施工原因导致的工程质量问题。

2. 具体的保修项目包括但不限于建筑物的结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电安装等。

二、保修期限1. 本工程的保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为[具体年限]。

2. 在保修期内，如发现工程质量问题，承包人应负责免费维修或更换，直至达到合同约定的质量标准。

三、保修责任1. 承包人应在接到发包人或使用人的维修通知后[响应时间]内到达现场，并在[维修时间]内完成维修工作。

如因特殊原因不能按时到达或完成维修工作，应提前向发包人或使用人说明原因，并协商确定新的维修时间。

2. 对于因承包人施工质量问题导致的维修，承包人应承担全部维修费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

3. 如因发包人或使用人的原因导致工程损坏，承包人应负责维修，但维修费用由发包人或使用人承担。

四、保修金的扣留与返还1. 本工程的保修金为工程结算总价的[百分比]，在工程结算时从工程款中扣留。

2. 保修期届满后，如工程无质量问题，发包人应在[返还时间]内将保修金无息返还给承包人。

3. 如在保修期内发生工程质量问题，发包人有权从保修金中扣除相应的维修费用，直至维修费用全部扣除完毕。

如保修金不足以支付维修费用，承包人应另行支付不足部分。

五、其他事项1. 承包人应建立工程保修档案，记录工程保修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

2. 发包人有权对承包人的保修工作进行监督检查，如发现承包人未按照合同约定履行保修义务，发包人有权要求承包人限期整改，并处以相应的违约金。

3. 本保修条款为施工合同的重要组成部分，与施工合同具有同等法律效力。

如本保修条款与施工合同其他条款发生冲突，以本保修条款为准。

装修施工合同中保修条款一、保修范围和内容1.1 本工程的保修范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板、水电系统、卫浴设备、厨房设备、家具安装、门窗安装、通风系统等装修项目。

1.2 本工程的保修内容主要包括：（1）装修材料和施工质量问题导致的维修或更换；（2）因施工原因导致的室内空气质量问题；（3）装修项目在使用过程中出现的非人为损坏问题；（4）合同双方约定的其他保修事项。

二、保修期限2.1 本工程的保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为两年。

2.2 保修期限内，如出现保修范围内的问题，乙方（施工方）应在接到甲方（业主）通知后的7个工作日内到达现场进行维修或更换。

2.3 对于保修期限到期后仍存在的问题，乙方承诺继续提供维修服务，但维修费用需双方协商解决。

三、保修条件3.1 甲方应按照合同约定使用装修材料和设备，不得擅自改动装修项目。

3.2 甲方在保修期限内提出保修申请，需提供相关证据证明问题源于施工质量或材料问题。

3.3 甲方在保修期限内提出的保修申请，经乙方确认属于保修范围和保修内容后，乙方应立即进行维修或更换。

四、保修费用4.1 在保修期限内，因乙方施工质量或材料问题导致的维修或更换，所有费用由乙方承担。

4.2 保修期限到期后，如仍需维修或更换，费用按以下方式计算：（1）因乙方施工质量或材料问题导致的维修或更换，乙方承担相应费用；（2）因甲方使用不当或不可抗力因素导致的维修或更换，费用由甲方承担。

五、保修流程5.1 甲方发现保修范围内的问题，应及时通知乙方；5.2 乙方接到通知后，应在7个工作日内到达现场进行核实；5.3 乙方确认问题属于保修范围和保修内容后，立即进行维修或更换；5.4 维修或更换完成后，甲方应对结果进行验收，并在验收单上签字确认。

六、争议解决6.1 双方在保修过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；6.2 如协商无果，可向相关机构申请调解或仲裁；6.3 如有诉讼，应提交甲方所在地人民法院管辖。

修缮修理合同样式通用版6篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：____________________乙方（承揽方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方修缮修理事宜达成如下协议：一、合同背景及目的甲方委托乙方进行修缮修理工作，旨在确保相关设施设备的完好性、安全性和功能性。

乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定完成修缮修理任务。

二、工程概况1. 工程名称：____________________修缮修理项目。

2. 工程地点：____________________。

3. 工程范围：具体修缮修理项目包括但不限于____________________等。

4. 工程期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

三、合同条款1. 工程质量要求：乙方应按照国家和地方现行的相关工程质量标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。

2. 工程价款及支付方式：（1）工程总价款为人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

（2）甲方应在合同签订后______日内支付乙方工程总价款的______%作为预付款。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余款项。

3. 双方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成修缮修理任务，并提供必要的工作条件。

（2）甲方应按时支付工程款项，不得无故拖延。

（3）乙方应按照甲方的要求，合理安排施工，确保工程进度和质量。

（4）乙方在施工过程中应注意安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。

4. 违约责任：（1）甲方如未按约定支付工程款项，乙方有权停止施工，并追究甲方的违约责任。

（2）乙方如未按约定完成修缮修理任务，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5. 验收标准和方法：工程竣工后，应按照国家和地方现行的相关工程质量验收标准、规范进行验收。

甲乙双方应共同参加验收并在验收合格证书上签字确认。

建设工程施工合同保修维修条款1. 引言本合同是由甲方（业主）与乙方（承包商）订立的建设工程施工合同。

本文档规定了建筑工程的保修和维修事项。

乙方在完工后的一段时间内负责保修工程，并在此后的一定期限内提供维修服务。

2. 保修条款2.1 期限经双方协商，保修期限为工程竣工验收合格之日起的一年。

在此期间内，如果发现工程存在质量问题，乙方负责质量问题的修复。

2.2 保修范围保修范围涵盖了在工程竣工验收合格后一年内发现的由于施工方原因对工程造成的质量问题，包括但不限于以下情况： -结构性问题，如墙面开裂、屋顶渗水等。

-技术性问题，如电路故障、管道堵塞等。

-设备损坏，如电梯故障、通风设备故障等。

乙方在保修期内须履行以下义务： -在接到甲方的保修通知后的合理时间内，派遣工作人员到现场进行维修。

- 修复受损部分，并确保其符合相关建筑的质量标准。

-如果需要更换材料或设备，乙方应承担相应的费用。

2.4 保修责任限制以下情况不属于乙方的保修责任范围： -由于甲方自身原因导致的工程质量问题，如意外损坏、不当使用等。

- 工程超过保修期限的问题。

3. 维修条款3.1 维修期限维修期限为保修期限届满后的一年。

在此期间内，如果工程发生维修需求，乙方负责协助甲方进行维修工作。

3.2 维修范围维修范围涵盖了保修期限届满后一年内发生的工程维修需求，包括但不限于以下情况： - 非结构性问题，如漏水、漏电等。

-设备故障，如门窗损坏、电器故障等。

乙方在维修期内须履行以下义务： -在接到甲方的维修通知后的合理时间内，派遣工作人员到现场进行维修。

- 维修受损部分，确保其正常运作。

-如果需要更换材料或设备，乙方应承担相应的费用。

3.4 维修责任限制以下情况不属于乙方的维修责任范围： -由于甲方自身原因导致的工程维修需求，如非正常使用、过度使用等。

- 维修期限届满后发生的问题。

4. 其他条款4.1 争议解决在履行本合同时，双方如发生争议，应通过友好协商解决。

建设工程施工合同保修维修条款1. 保修期限本建设工程施工合同的保修期为自工程竣工验收合格之日起，连续计算[填写具体天数]个自然日。

2. 保修范围和责任2.1在保修期内，承包商将负责保修工程施工合同中约定的所有工程项目，并保证其质量符合国家、行业规范标准。

2.2如发现工程质量存在问题，业主有权通知承包商进行维修或更换。

2.3承包商保证其使用的材料和设备均符合国家相关标准，并承担使用材料和设备所引起的质量问题。

2.4承包商负责提供施工过程中所使用的所有文件、图纸和资料，并保证其真实、准确。

如因提供虚假文件、图纸和资料导致工程质量问题，承包商承担相应责任。

2.5如发生因保修工程施工合同约定项目的瑕疵导致的事故，承包商将负责承担相应的赔偿责任。

3. 维修责任3.1在保修期内，业主可要求承包商对工程进行维修，承包商应积极响应并及时进行维修工作。

3.2如因承包商施工不当导致工程出现质量问题，承包商负责承担由此引起的维修费用。

3.3若发生由于业主违规使用、意外事件或不可抗力因素所致的损坏，承包商可以要求业主承担维修费用。

3.4若保修期内业主未提出进行维修的要求，视为工程质量合格且无维修责任。

4. 维修期限4.1业主提出维修要求后，承包商应在收到通知后[填写具体天数]个自然日内启动维修工作。

4.2维修期限不得超过[填写具体天数]个自然日，并由承包商和业主共同协商确定。

4.3如因承包商原因导致维修期限延长，承包商应承担由此引起的相应责任和损失。

5. 维修标准维修工作应符合国家、行业规范标准，并在维修期限内保证修复工程质量，使其满足原设计要求和合同约定。

6. 维修过程和费用6.1维修过程中，承包商应向业主及时报告维修进展情况，并征得业主的同意后进行任何变更或调整。

6.2维修费用包括但不限于人工费、材料费、设备费等，由承包商承担。

6.3若业主要求由第三方进行维修，应提前征得承包商的同意，并由业主承担相应的费用。

7. 纠纷解决7.1若发生关于保修维修的纠纷，应通过友好协商解决。

维修施工延长保修期的合同6篇篇1维修施工延长保修期的合同甲方：（委托方名称）乙方：（维修方名称）鉴于乙方具有丰富的维修施工经验和技术能力，甲方希望委托乙方进行设备维修施工，并延长保修期，双方经友好协商，达成以下协议：第一条项目名称甲方委托乙方进行设备维修施工，具体项目名称为【项目名称】。

第二条项目内容乙方应按照甲方的要求和标准，对设备进行维修施工，确保设备的正常运行和性能。

第三条保修期甲方与乙方约定的保修期为【原保修期】，双方协商一致同意将保修期延长至【延长保修期】。

第四条保修内容乙方承诺对设备在保修期内的维修质量负责，确保设备在使用过程中不会出现同类故障。

在保修期内，若设备出现同类故障，乙方应免费提供维修服务和更换零部件。

第五条保修范围保修范围包括设备维修施工过程中存在的质量问题，以及设备在正常使用情况下出现的故障。

若设备因乙方维修不当导致故障，乙方应承担相应责任。

第六条保修责任在保修期内，若设备出现问题，甲方应及时通知乙方，并提供详细的故障描述和相关信息。

乙方接到通知后应立即派遣技术人员前往现场进行检修和维修。

第七条保修期限延长保修期从设备维修施工结束之日起开始计算，持续时间为延长保修期的时长。

第八条保修期终止保修期终止后，乙方不再对设备进行免费维修服务。

若设备在保修期结束后再次出现故障，甲方可选择自行维修或重新委托乙方进行维修。

第九条合同变更如需变更本合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

变更协议具有与本合同同等的法律效力。

第十条合同解除在保修期内，若双方无法达成一致意见，可以协商解除合同。

解除合同应提前15天通知对方，并协商处理合同尚未履行的事项。

第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。

对于本合同的解释、执行发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为《维修施工延长保修期的合同》，双方应遵守合同内容，认真履行各自责任，共同维护合同的有效性和稳定性。

装修施工合同保修条款一、保修范围1. 本合同保修范围包括但不限于装修施工过程中所涉及的墙面、地面、天花板、门窗、水电系统、卫浴设备、厨房设备、家具、软装饰品等所有施工项目和材料。

2. 保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限按照国家和地方相关规定执行。

其中，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

3. 在保修期限内，如施工质量出现问题，业主有权要求施工方进行维修或更换，施工方应无条件配合，不得推诿。

二、保修条件1. 保修期内，业主应按照正常使用方法使用装修工程，不得擅自改动、损坏或拆卸，否则造成的问题不属于保修范围。

2. 保修期内，如出现施工质量问题，业主应及时向施工方提出维修申请，并提供相关证据，如照片、视频等。

3. 施工方在接到维修申请后，应在48小时内给予答复，并安排维修人员上门检查、维修。

如遇特殊情况，双方可协商延长答复时间。

4. 施工方在接到维修申请后，如认为不属于保修范围，应向业主说明原因，并提供相关证据。

三、保修费用1. 在保修期限内，如施工质量出现问题，施工方负责免费维修或更换。

2. 保修期内，业主如自行或委托他人进行维修、改动，造成原施工质量问题复发的，施工方不承担相应责任。

3. 保修期内，如因业主使用不当、擅自改动等原因导致的问题，施工方不承担保修责任，但可提供有偿维修服务。

四、保修服务1. 施工方应建立健全售后服务体系，确保保修服务的质量和效率。

2. 施工方在保修期内，应定期对装修工程进行回访，了解业主使用情况，及时发现问题并解决。

3. 施工方在保修期内，如业主对工程质量有任何疑问或不满，应及时给予解答和处理。

4. 施工方在保修期内，如业主需要延长保修期限，可与施工方协商，并签订延长保修期限的补充协议。

五、争议解决1. 本合同保修条款的解释权归施工方所有。

2. 在保修期内，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁。

施工合同保修维修条款按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、法规、规章的管理规定;承包人在质量保修期内;承担本工程质量保修责任..1.质量保修范围和内容承包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任..2.质量保修期2.1本工程质量保修期约定为：2.1.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为伍年；2.1.3装修工程为贰年；2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；2.1.5暖通系统为贰个采暖期；2.1.6电梯为叁年..2.1.7小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；2.1.8外保温保修期五年；2.2其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准..均未约定的;按贰年计算..2.3质量保修期开始计算日期以集中交付时间为准..对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题;承包人承担责任不受保修期限限制..2.4返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算;该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后..3.维修时限3.1保修期内出现质量问题;承包人在接到发包人通知后必须在12小时内维修期前6个月必须在6小时内向发包人报到;与发包人共同到现场查看;并于现场查看后24小时内提出书面处理方案;复杂重大的维修项目经发包人同意可在48小时内提出书面处理方案..3.2维修项目应在约定的合理时间内处理完成;处理时间不得超过与发包人的约定时间;承包人责任内的商品房保修范围与保修期限;除了满足上述约定外;还应当满足当地建设行政主管部门对商品房保修时限的相关要求..3.3维修时间如有特殊原因确无法按期完成;承包人需提出具体原因;发包人签字认可后方可延期..4.机构及职责4.1发包人相关机构及职责：4.1.1发包人负责组织协调保修期内的相关工作;建立对承包人维修小组工作的全面监控;督促及考评工作..4.2承包人保修机构及职责：4.2.1由负责施工的项目经理总负责;在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组;由承包人所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书;书面提供联系方式并保持通讯畅通;并报发包人认可..4.2.2维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具;服从发包人的管理;并遵守发包人的各项规定..4.2.3凡保修项目施工涉及住户家具需搬动;承包人应报告发包人向住户协调后;承包人才能搬动;承包人应作好相应的保护措施..维修施工完;应恢复其原样..4.2.4承包人提供的维修施工方案需经发包人认可后方可施工;但责任由承包人承担..施工中进行现场保护并做好标识;施工期间及完工后及时清运施工垃圾;并经发包人验收检查;方能撤场..4.2.5承包人保修期维修施工使用的水、电、气由承包人自行安表计量或按承包人所使用的机具进行费用估算;在维修工程完工并经发包人签认后向发包人缴纳;否则将从承包人的质保金中加倍扣除..5.维修通知方式5.1承包人应向发包人提供有效的联络方式包括固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联系地址等;发包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人维修事项..以下联络方式可同时采用;但采用其中任意一项均为有效..承包人确认以下为有效联络方式;若承包人改变通讯地址或联系电话;或保修小组主要人员更换或撤出时;需及时书面通知发包人;承包人承担未能让发包人及时知晓其有效联络方式而造成的各类损失..：5.1.1电话以发包人电话记录为准：5.1.2传真以发包人传真记录：5.1.3电子邮件以发包人电子邮件发送记录为准：5.1.4书面信件以发包人书面信件记录为准：6.保修责任6.1保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录如发包人委托的施工单位或住户签字资料等;任选一种均视为有效..责任鉴定由承包人、发包人方共同进行;承包人不到场核实;发包人进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方;则承包人、发包人及第三方损失方共同进行责任鉴定;承包人不到场核实;发包人及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效..6.2所有材料由承包人组织验收或检验;不合格的材料不使用;验收合格后使用由承包人承担保修责任..承包人自行采购的材料、甲指乙供材料;由承包人承担保修责任..6.3由发包人专业分包单位施工的项目;承包人应认真履行总包责任;督促检查分包方分包工程项目工程质量;统一向发包人验收及交付;承包人承担总保修责任..6.4因承包人原因造成发包人或第三方生命财产损失的;由承包人承担并全额赔偿..6.5因承包人原因造成业主提出索赔时;承包人授权发包人全权代表承包人与业主进行谈判包括维修、赔偿;承包人认可发包人谈判结果;并履行谈判所约定的各事项;同时承担全额费用..6.6因承包人原因导致业主退房;造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格;承包人应按差价的150%补偿给发包人..6.7承包人保修维修应达到合同约定的验收标准;维修材料应使用原有品牌及型号;确必须使用其他材料替代的;需征得发包人同意..6.8承包方承担的保修责任;还应以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准..7.保修违约处理7.1有下列情形之一的;则构成承包人违约;视为承包人自愿放弃质保金;发包人将有权直接委托第三方入场..承包人除应按合同违约条款支付发包人违约金外;还应承担因承包人原因造成的发包人及第三方利益损失;发包人依法保留追赔的权利;如下：7.1.1发包人向承包人发出维修通知后;承包人拒绝到现场进行检查和安排维修;拒绝履行保修责任的..7.1.2发包人就同一维修事项向承包人发出两次书面维修通知;承包人仍不按约定到现场进行检查和安排维修;不履行维修责任的；7.1.3承包人未按合同要求提供有效联系方式;造成发包人无法通知承包人履行保修责任的；7.2有下列情形之一的;发包人有权安排第三方进行处理;所发生的一切费用该费用由发包人单方面确认并加收50%的管理费;该费用无需征得承包人同意由承包人承担;且本工程的整体保修责任继续由承包人承担;直至保修期结束..费用的认定可不经承包人认可;由发包人发送书面通知给承包人;同时提供相关责任及费用认定资料;承包人在收到书面通知后10个工作日内;必须向发包人支付上述费用;每延迟一天;每天按未交纳费用的0.5％收取滞纳金..发包人有权在质保金中直接予以扣除..列举如下：7.2.1承包人未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工;或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的;且无发包人签字认可的延期原因的；7.2.2如对同一维修事项;承包人经过两次维修仍未能达到合同要求的；7.2.3承包人的维修方案不满足发包人要求;虽经多次三次或三次以上修改仍不能满足要求的；7.2.4承包人未按合同要求提供有效联系方式;造成发包人无法正常通知承包人履行保修责任的；7.3承包人未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工;或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的;且无发包人或发包人指定的物业管理公司签字认可的延期原因;每延期一天扣罚承包人200～1000元/天违约金..7.4如对同一维修事项;承包人在维修时限内进行第一次维修后;若仍未能解决该维修事项;承包人可按维修时限约定进行第二次维修;第二次维修还不能解决该维修事项;则发包人有权按7.2条约定执行;也可要求承包人按维修时限进行第三次维修解决;同时;承包人还需支付发包人每次1000元的质量违约金..7.5承包人不服从发包人的管理;或不遵守发包人的各项规定;承包人应支付发包人50~500元的违约金..8.质保金退还8.1保修期满1年后一个月内;经发包人聘请的物业管理公司验收同意后;发包人采取银行转账方式支付承包人工程结算款总额的3%应扣除保修费用；满2年后一个月内经发包人聘请的物业管理公司验收同意后;发包人采取银行转账方式支付承包人工程结算款总额的2%应扣除保修费用..保修金不计利息..9.其他9.1如因承包人质量原因导致事故或将要导致事故;在承包人抢修工作人员到达之前;发包人可先行采取合理的方式以避免事故损失扩大;因此产生的费用由承包人承担..9.2发包人及承包人在责任认定产生争议;如承包人认为是非承包人原因造成的维修时;均由承包人提供证据设计要求、核定单、其他书面依据证明其无过错;否则为承包人有过错;需按本条款约定履行维修责任..9.3承包人所留质保金不足以赔偿该因承包人质量原因造成的相关损失时;发包人将保留继续追赔的权利..9.4本条款所指发包人可理解为发包人或发包人指定的物业管理公司；9.5本条款使用于多方合同时;承包人承担的责任及义务均适用于发包人以外的其他合同主体..9.6发包人指定进行分包的项目的维保事项;由总包施工单位协调和督促分包单位进行保修;承当总包管理责任;分包单位不按本条款约定进行保修时;发包人有权要求总包施工单位代为履行保修责任;可追究总包及分包保修违约责任..9.7本条款为合同的补充条款;与合同具有同等法律效力;未尽事宜;以合同约定为准..发包人：盖章承包人：盖章。

建筑工程合同保修条款一、保修范围1. 本工程的所有施工项目，包括但不限于主体结构、屋面、墙体、地面、水电安装等，均纳入保修范围。

2. 保修内容涵盖材料质量、施工工艺以及设计缺陷等方面。

3. 特别声明：因自然灾害、不当使用或维护不善导致的损坏不在保修范围内。

二、保修期限1. 主体结构保修期限为十年，屋面、墙体、地面等其他部分保修期限为五年。

2. 水电安装项目的保修期限为两年，自竣工验收合格之日起计算。

3. 保修期满后，承包商应继续提供有偿维修服务。

三、保修责任1. 在保修期内，如发现属于保修范围内的质量问题，承包商应在接到通知后的合理时间内无条件进行修复。

2. 承包商应保证修复工作的质量，修复后的部分应与原工程保持一致或相近的性能和外观。

3. 如因承包商原因导致质量问题，承包商应承担由此产生的所有费用。

四、保修程序1. 业主发现质量问题后，应及时书面通知承包商，并提供相应的证明材料。

2. 承包商收到通知后，应在约定时间内派员现场核实并制定修复方案。

3. 双方应就修复方案达成一致，并在方案确定后尽快实施修复工作。

五、违约责任1. 如承包商未在约定时间内完成修复工作，每逾期一日，应向业主支付合同总价千分之一的违约金。

2. 如修复工作未达到合同约定的质量标准，承包商应重新进行修复，直至满足要求为止。

六、其他条款1. 本保修条款是工程合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

2. 任何对保修条款的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3. 本保修条款的解释权归双方共同认可的第三方专业机构所有。

施工合同范本保修条款一、保修范围和期限1. 保修范围本工程的保修范围包括但不限于合同约定的工程内容、施工质量问题以及因施工原因导致的设备故障等。

对于因业主使用不当、不可抗力等非施工方原因造成的损坏，施工方不承担保修责任，但应积极协助业主进行维修，维修费用由业主承担。

2. 保修期限本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体年限]。

保修期限内，施工方应按照国家和地方有关规定以及合同约定，对工程质量问题进行免费维修和更换。

二、保修责任1. 在保修期限内，施工方应承担工程质量保修责任，及时对出现的质量问题进行维修处理。

2. 施工方应在接到业主的维修通知后[具体时间]内到达现场，并在合理的时间内完成维修工作。

如因施工方原因未能及时到达现场或完成维修工作，给业主造成损失的，施工方应承担相应的赔偿责任。

3. 对于涉及结构安全的质量问题，施工方应立即采取相应的安全措施，并在[具体时间]内提出解决方案，经业主同意后进行处理。

4. 保修期间，施工方应定期对工程进行回访，了解工程使用情况，及时发现并解决潜在的质量问题。

三、保修费用1. 在保修期限内，因施工方原因导致的工程质量问题，维修费用由施工方承担。

2. 因业主使用不当或不可抗力等非施工方原因造成的工程损坏，维修费用由业主承担。

但施工方应协助业主进行维修，其费用由双方协商确定。

四、其他事项1. 本保修条款为施工合同的重要组成部分，与施工合同具有同等法律效力。

2. 本保修条款未尽事宜，双方可另行协商补充约定，并以书面形式作为本条款的附件，与本条款具有同等法律效力。

3. 本保修条款在工程竣工验收合格后生效，保修期限届满后自动失效。

维修施工延长保修期的合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（施工单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行维修施工并延长保修期的事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、合同背景及目的鉴于甲方位于____________的物业存在维修施工需求，并希望乙方能够提供高质量的维修服务及延长保修期限，以确保物业的正常使用及长期维护。

乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定进行维修改造，并相应延长保修期。

二、工程概况1. 工程名称：____________________维修项目。

2. 工程地点：____________________。

3. 工程内容：包括但不仅限于____________________（具体维修项目列表）。

1. 维修施工工期：自本合同签订之日起至____________________止。

2. 保修期延长：维修工程完工并通过验收后，原保修期相应延长，延长期限为____年/月。

四、工程质量标准与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范及标准进行施工，确保工程质量。

2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供相应的质量证明文件。

3. 甲方应在收到通知后____日内组织验收，验收合格后，双方签署验收合格证书。

五、工程价款及支付方式1. 工程总价款：人民币____元（大写：____元整）。

2. 支付方式：合同签订后____日内，甲方支付乙方工程总价的____%作为预付款；工程验收合格后____日内支付剩余款项。

3. 乙方应提供合法有效的发票。

六、保修责任与义务1. 在保修期内，乙方负责对维修工程进行保修，不得向甲方收取任何费用。

2. 保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并在____日内完成维修工作。

3. 保修期延长期间，乙方依然按照原保修条款承担保修责任。

建筑工程施工合同保修条款一、保修范围本工程的所有施工项目，包括但不限于主体结构、屋面、外墙、内墙、地面、门窗等，均应按照国家相关质量标准和规范进行施工，并纳入保修范围。

二、保修期限1. 主体结构：自竣工验收合格之日起，保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期为5年。

3. 供热与供冷系统：保修期为2个采暖期或供冷期。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期为2年。

5. 其他项目的保修期限由双方协商确定。

三、保修责任1. 在保修期限内，如发现施工质量问题，施工单位应在接到通知后的合理时间内到达现场进行检查，并在双方约定的时间内完成修复。

2. 若质量问题属于施工单位的责任，施工单位应承担修复的全部费用。

3. 若质量问题因设计、材料或其他非施工方的原因造成，施工单位应及时通知业主，并与相关责任方协商解决。

四、保修程序1. 业主发现工程质量问题时，应及时书面通知施工单位，并提供相应的证明材料。

2. 施工单位接到通知后，应在约定时间内安排专业技术人员进行现场勘查，并与业主共同确认问题的性质和原因。

3. 双方确认问题后，施工单位应提出修复方案，并在得到业主同意后尽快组织修复工作。

五、保修金1. 为确保工程质量，业主有权从工程款中提取一定比例的保修金，作为质量保证的经济手段。

2. 保修金的比例和退还方式应根据工程的具体情况由双方协商确定，并在合同中明确。

3. 在保修期限内，如施工单位履行了保修责任，保修金应在保修期满后无息退还给施工单位。

六、违约责任1. 如施工单位未按合同约定履行保修责任，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。

2. 如因业主原因导致施工单位无法履行保修责任，业主应承担相应责任。

七、其他事项1. 本保修条款如与合同其他条款发生冲突，应以本条款为准。

2. 本保修条款的解释权归双方共同所有，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。

施工合同范本保修条款一、工程质量保修范围和内容1. 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

2. 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

3. 具体保修的内容，双方约定如下：（1）乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形（不在乙方承包范围的项目除外）时：a. 楼地面、屋面、墙面渗漏水；b. 烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏；c. 楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙；d. 内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落。

二、保修期限1. 地基基础工程和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏保修期限为五年。

3. 供热与供冷系统保修期限为两个采暖期、供冷期。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为两年。

5. 双方约定的其他项目保修期限由双方另行约定。

三、保修责任1. 乙方在保修期限内，对质量保修范围内的问题，负责维修、更换或修复，并承担由此产生的费用。

2. 乙方在接到保修通知后，应在规定的时间内到达现场进行维修、更换或修复。

3. 因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担维修、更换或修复的费用，并支付甲方因此产生的损失。

4. 因甲方使用、维护不当导致工程质量问题，乙方应负责维修、更换或修复，但费用由甲方承担。

四、保修金的支付与退还1. 乙方在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方支付保修金。

2. 保修金金额由双方根据工程总价的一定比例约定。

3. 在保修期限内，乙方按照本合同约定履行保修责任，保修金在保修期限到期后退还给乙方。

4. 甲方在保修期限内发现质量问题，乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权从保修金中扣除相应的维修、更换或修复费用。

工程施工保修条款一、保修期限1、本合同项下的工程施工保修期限为自工程竣工验收之日起计算，持续时间为（保修期限年限，一般为一年），如另有约定则按约定执行。

2、保修期限自施工完成之日起，经验收合格即刻计算，如属于验收不合格，保修期限顺延至验收合格之日。

二、保修范围1、施工方对所施工程在保修期内的质量负责，应保证其质量达到设计要求及国家有关标准，并承担相应的保修义务。

2、如因施工方原因所施工程在保修期内出现质量问题，包括但不限于结构、装修、设备等方面的损坏、故障，造成甲方经济损失的，施工方应负责维修、更换或者赔偿。

三、保修内容1、工程施工保修期内，如发现施工质量存在问题，甲方有权书面通知施工方，施工方在收到通知后应及时派专业技术人员到现场进行检查、排查并修理，以保障施工质量。

2、如施工方违反保修条款，拒绝提供维修或更换服务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由施工方承担。

四、保修责任1、施工方在保修期内应承担下列责任：（1）对工程施工过程中存在的质量问题及时处理；（2）保障工程的正常使用，确保其达到设计要求；（3）提供免费的维修或更换服务；（4）如因施工方的原因导致工程质量问题，承担相应的赔偿责任。

2、甲方在发现工程质量问题后应及时书面通知施工方，详细描述问题情况，并要求施工方尽快提供解决方案和服务。

五、保修终止1、保修期届满，未经甲方书面要求延长的，保修条款自动终止。

2、若施工方提前终止或解除合同，应在书面通知合同另一方，并按照合同规定给予赔偿，保修条款终止。

六、其他约定1、本合同未约定的其他事项，按照国家相关法律、法规执行。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

3、保修期内如发生不可抗力事件，延长保修期限；如因一方违约导致施工质量问题，应承担相应的法律责任。

七、争议解决1、因合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交相关法律机构解决。

2、本合同自双方签字盖章后生效，如需要修改，必须经双方协商一致，修改后重新签订合同。

施工中的保修责任与维修条款施工工程是指建设、修建建筑物、设施或其他工程项目的过程。

在施工的过程中，保修责任和维修条款起着至关重要的作用。

本文将重点探讨施工中的保修责任与维修条款，并介绍其相关内容。

一、保修责任1. 保修期限：施工项目的保修期限是指自工程竣工验收合格之日起的一定年限。

通常情况下，保修期限为工程竣工后一年至三年，具体的保修期限可以根据工程的性质和合同约定进行调整。

2. 保修范围：保修范围主要包括施工过程中的设计、材料、施工工艺等方面。

在保修期限内，如果出现由设计、材料或施工不符合要求导致的施工质量问题，施工方应负责修复或更换相关部分。

3. 保修义务：施工方应按照合同约定承担保修责任。

保修期内，如发生因施工方责任造成的施工质量问题，施工方应及时响应，并承担相应的修复责任。

同时，还需要提供必要的技术支持和人员培训，确保施工质量符合要求。

4. 保修标准：施工方应按照相关行业标准和规范，对施工项目进行保修工作。

保修标准涵盖了工程质量、安全等方面的要求，施工方应确保在保修期内，项目达到或超过相关标准的要求。

二、维修条款1. 维修责任：维修责任是指工程竣工验收合格后，施工方对非保修期内可能出现的工程质量问题承担的修复责任。

根据具体情况和合同约定，维修责任一般持续一定的年限。

2. 维修范围：维修范围主要包括施工工程的设备、设施、结构等方面。

在维修期限内，如果由于非施工方原因导致的工程质量问题，施工方应负责及时维修，确保工程的正常运行。

3. 维修义务：施工方在维修期间应履行维修义务。

维修期间需要提供必要的维修服务，包括但不限于故障诊断、维修方案制定、零部件更替等服务。

施工方还应提供必要的技术支持，以确保维修质量和效果。

4. 维修标准：维修标准是指施工方在维修工作中应遵循的规范和要求。

维修标准包括了维修质量、维修时间等方面的要求，施工方应确保维修工作符合相关标准。

综上所述，施工中的保修责任与维修条款对于工程质量的保障至关重要。

工程合同保修条款第一条：保修范围1.1 本工程的所有施工项目，包括但不限于主体结构、屋面、墙体、地面、水电安装、装饰装修等，均应包含在保修范围内。

1.2 乙方应确保所有使用的建筑材料符合国家标准及合同约定的质量要求，并对所使用材料的性能、规格、质量负责。

第二条：保修期限2.1 本工程的保修期限自竣工验收合格之日起计算，为期两年。

2.2 对于主体结构，保修期限为设计使用年限内。

2.3 对于防水工程，保修期限为五年。

2.4 对于电气管线、给排水管道、设备安装等，保修期限为两年。

2.5 在保修期内，如发现任何质量问题，甲方应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的合理时间内无偿修复。

第三条：保修责任3.1 在保修期内，因施工质量或材料问题导致的缺陷或损害，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.2 如因甲方使用不当或其他非乙方责任范围内的原因导致的损害，乙方不承担保修责任。

3.3 乙方应对其提供的保修服务负责，确保修复工作的质量，修复完成后应通知甲方进行验收。

第四条：保修流程4.1 甲方发现工程质量问题时，应立即以书面形式通知乙方，并提供详细的问题描述和必要的证明材料。

4.2 乙方收到通知后，应在三个工作日内进行现场勘查，并在双方约定的时间内完成修复工作。

4.3 修复完成后，乙方应提供修复报告，甲方应在收到报告后七个工作日内进行验收。

第五条：违约责任5.1 如乙方未在约定时间内完成修复工作，每逾期一天，应向甲方支付合同总价千分之一的违约金。

5.2 如乙方修复质量未达到合同约定的标准，应重新进行修复，直至满足质量要求为止。

第六条：其他条款6.1 本保修条款是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

6.2 除非双方另有书面协议，否则本保修条款的任何修改、补充均无效。

6.3 本保修条款的解释权归甲乙双方共同拥有，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的有管辖权的人民法院诉讼解决。