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（第十二期）年12月份市房地产市场运行情况一、商品房批准预售情况1、1－12月份商品房批准预售情况全市：1-12月份商品房批准预售面积645.64万平方米，同比增长18.65%，批准套数52786套，同比增长8.60%；其中住宅45432套，同比增长13.59%，面积583.60万平方米，同比增长29.30%。
市区：1-12月份商品房批准预售面积364.21万平方米，同比增长25.85%，批准套数30098套，同比增长11.93%；其中商品住宅26185套，同比增长25.25%，面积335.70万平方米，同比增长40.03%。
县：1－12月份商品房批准预售面积48.78万平方米，同比增长6.95%，批准套数3820套，同比增长20.81%；其中商品住宅3419套，同比增长16.25%，面积42.96万平方米，同比增长20.40%。
鄢陵县：1－12月份商品房批准预售面积39.39万平方米，同比减少6.26%，批准套数2770套，同比减少30.31%，其中住宅2559套，同比减少27.47%，面积35.99万平方米，同比减少1.48%。
长市：1－12月份商品房批准预售面积113.45万平方米，同比增长46.82%，批准套数9462套，同比增长30.85%，其中住宅7935套，同比增长28.23%，面积101.40万平方米，同比增长60.98%。
禹州市：1－12月份商品房批准预售面积79.81万平方米，同比减少11.16%；批准套数6636套，同比减少9.70%；其中住宅5334套，同比减少17.08%；面积67.55万平方米，同比减少11.62%。
2、12月份商品房批准预售情况全市：12月份商品房批准预售面积69.34万平方米，同比增长113.88%，环比增长1.01%，批准预售6165套，同比增长107.02%，环比增长16.50%；其中商品住宅4996套，同比增长96.54%，环比减少113.88 %；面积59.07万平方米，同比增长118.94%，环比减少10.12%。
数据分析报告数据分析报告范文（通用13篇）在学习、工作生活中，越来越多的事务都会使用到报告，报告具有成文事后性的特点。
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数据分析报告篇1一、备案情况概述11月份武汉市商品房销售备案套数为12945套，销售备案面积为145.66万㎡，成交均价3847元/㎡，总成交金额56.0354亿元。
本月日均备案套数431套，日均备案面积4.86万㎡。
与上月相比，本月销售备案套数增长幅度很大，涨幅达到122%!比今年销售状况最好的5月也多出18.7%。
综合多方面因素分析，主要有以下两个方面的原因：一方面是自今年国家对房地产行业实施了空前严格的宏观调控以来，市场供求双方都对房地产市场保持观望态度。
经过几个月的市场反应，被短暂压抑的市场需求开始释放，由此导致了销售量的剧增;另一方面，也是受国家调控影响，导致往年惯常的“金九银十”局面风光不再，而是出现向十一月转移的趋势，这也促进了本月销售量的增长。
此外，在十月末有数个楼盘集中开盘，其销售合同备案的延迟到十一月，这也在一定程度上也促进了本月商品房销售备案量的增长。
房地产新政实施后的几个月内，除8月份处于市场销售淡季最低谷之外，其他几个月的销售量都稳定在相对较低的水平，即使往年市场反应良好的“金九银十”的这两个月的销售量也并没有与其他月份拉开差距。
单就本月销售套数激增这一指标来看，说明市场上仍然存在旺盛的需求。
但也并不能就此说明楼市今后走势，究竟是强劲反弹还是昙花一现，需要今后的市场反应来印证。
虽然商品房销售备案套数前几个月基本保持平稳，但商品房成交备案价格却一直呈现微幅上涨趋势，本月成交价格涨幅不足1%。
成交价格的持续微幅上涨从另一方面也反映出本地市场的健康和旺盛的需求。
二、销售备案数据分析1.各区域备案数据本月销售备案套数最多的区域为江岸区。
该区在十一月并没有新项目推出，销售基本都是靠以前的项目的销售的拉动，这显示出该区域众多的供应体量和市场需求。
X年5月份吁胎在售楼盘商品住房销售情况表2009年，由于两次房交会的成功举办，在购房补贴的影响下，我县房地产市场特殊火爆。
全年共销售商品房83. 35万平方米，其中商品住宅销售约72. 09万平方米，分别比去年增长了253%与257‰,下半年商品房价格呈现上升趋势。
年底全县商品房供应量基本充足，全县现有可售房源47. 91万平方米，其中住宅27. 65万平方米。
一、商品房建设规模相对较大2009年，全县房地产开发在建项目43家。
全年商品房施工面积167. 11万平方米，其中商品住房施工面积128. 5万平方米，分别比上年增长32%与32.2%；商品房新开工面积75. 01 万平方米，其中商品住房新开工面积57. 84万平方米，，分别比上年增长21. 4%与23%；商品房竣工面积42. 24万平方米，比上年增长25. 7%。
全年完成房地产开发投资15. 84亿元，比上年增长22%O二、商品房供应基本充足09年底商品房累计可售面积47.91万平方米，同比增长8.9%,其中商品住房可售面积2 7. 65万平方米，同比下降15%o09年全县商品住房供销比为0.89：1,供略小于求，但由于08年底供应量相对较大，因此目前商品住房供应量仍基本能够满足购房者需求。
三、商品房销售比较活跃2009年，在两次房交会的推动下，在政府购房补贴的影响下，我县房地产市场比较火爆。
全年商品房销售面积83. 35万平方米，其中商品住宅销售约72. 09万平方米，分别比去年增长了253%与257%o 12月份，商品房销售面积5.37万平方米，其中住房销售面积3.98万平方米。
全年商品住房销售位于前列的项目是：世纪名城、香江花苑、鹏胜家园、郦水嘉园、山水名都、惠源居花苑、新城花苑，销售面积分别为6. 39万平方米、4. 26万平方米、3. 73万平方米、3. 45万平方米、3.28万平方米、3.21万平方米、3. O万平方米。
四、商品房价格稳中有升今年在市场较好的情况下，商品房价格也有所上升，龙其是下半年上升明显。
最新房地产名词解释大全经济适用房：是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收;出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
房地产交易:是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。
房地产转让：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
交易过户套数：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。
交易过户面积：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积.交易过户金额：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。
租赁金额：是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。
契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋.营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
营业税附加:是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。
印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋.保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。
房地产交易手续费：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用.房屋权属登记费：是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用. 其他：指不属于以上类别的其他税费，如土地收益金、土地出让金等.应征：是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额。
实征:指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额。
2024年，深圳房地产市场经历了一年的高速发展。
以下是2024年深圳房地产市场的统计指标。
其次是房地产市场的销售面积。
2024年，深圳商品住房销售面积约为1662万平方米，同比增长了21.8%。
其中，新开盘商品住房销售面积约为912万平方米，成交面积约为751万平方米。
这表明深圳房地产市场的供应量相对充裕。
再次是房地产市场的销售金额。
2024年，深圳商品住房累计销售金额约为1700亿元，同比增长了38.6%。
其中，新开盘商品住房销售金额约为1000亿元，成交金额约为700亿元。
二手住房成交金额约为380亿元。
这表明深圳房地产市场的销售额较大，房价相对较高。
此外，深圳房地产市场还表现出了一些特点。
一方面，高价地块成交频繁，推动了深圳房价的上涨。
另一方面，一线城市限购政策的出台使得投资购房者转而购买深圳房地产。
此外，商业办公类房地产也有较好的表现，成交面积约为230万平方米，同比增长了30%。
总之，2024年是深圳房地产市场高速发展的一年。
销售套数、销售面积和销售金额都呈现出较大的增长幅度，表明市场供需关系相对平衡，销售活跃度较高。
房价也随着供需关系的变化而上涨。
同时，土地市场也稳健发展，高价地块成交频繁。
深圳房地产市场在2024年经历了一次较为繁荣的销售季。
第1篇一、报告概述随着我国房地产市场的不断发展，房地产市场交易数据成为了解市场动态、分析市场趋势的重要依据。
本次报告以某城市房交会成交数据为研究对象，通过对成交数据的深入分析，旨在揭示房交会成交特点、市场趋势以及存在的问题，为政府、开发商和购房者提供有益的参考。
二、数据来源及分析方法1. 数据来源本次报告数据来源于某城市房交会官方公布的数据，包括成交面积、成交金额、成交均价、成交套数等指标。
2. 分析方法（1）统计分析法：对成交数据进行分析，计算成交面积、成交金额、成交均价、成交套数等指标的均值、标准差、最大值、最小值等。
（2）时间序列分析法：分析成交数据随时间变化的趋势，判断市场走势。
（3）空间分析法：分析不同区域、不同楼盘的成交情况，找出市场热点。
三、成交数据分析1. 成交总量分析（1）总体成交情况根据房交会官方公布的数据，本次房交会成交面积共计XX万平方米，成交金额达到XX亿元，成交均价为XX元/平方米，成交套数为XX套。
（2）同比分析与去年同期相比，成交面积增长XX%，成交金额增长XX%，成交均价增长XX%，成交套数增长XX%。
由此可见，本次房交会成交情况较去年同期有所改善。
2. 成交结构分析（1）按区域分析本次房交会成交主要集中在XX区域，成交面积占比XX%，成交金额占比XX%。
XX 区域成为本次房交会成交的热点区域。
（2）按楼盘类型分析本次房交会成交的楼盘类型主要包括普通住宅、别墅、公寓等。
其中，普通住宅成交面积占比XX%，成交金额占比XX%；别墅成交面积占比XX%，成交金额占比XX%；公寓成交面积占比XX%，成交金额占比XX%。
（3）按价格段分析本次房交会成交的楼盘价格主要集中在XX元/平方米以下，成交面积占比XX%，成交金额占比XX%。
其中，XX元/平方米以下的价格段成为本次房交会成交的热点。
3. 成交价格分析（1）成交均价分析本次房交会成交均价为XX元/平方米，较去年同期上涨XX%。
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告2021年07月18日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************张春娥分析师SAC 执业证书编号：S1110520070001 *******************胡孝宇 联系人 *****************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:销售稳中有升，竣工改善显著，投资破七万亿——统计局6月数据点评》 2021-07-162 《房地产-行业研究周报:6月全国新房市场热度下降，多地房贷利率上调 ——房地产销售周报0711》 2021-07-113 《房地产-行业研究周报:土地供应环比降温，楼市因城施策 ——房地产土地周报0711》 2021-07-11行业走势图房价整体稳中有落，楼市调控持续加码——房地产销售周报0718行业追踪（2021.7.5-2021.7.11）一手房：环比下降13.2%，同比下降5.52%，累计同比上升37.79%本周跟踪36大城市一手房合计成交3.84万套，环比下降13.2%，同比下降5.52%，累计同比上升37.79%，较前一周减少1.79个百分点。
其中一线、二线、三线城市环比增速分别-23.25%、-8.58%、-14.83%；同比增速分别为15.78%、-3.48%、-22.67%；累计同比增速分别为66.69%、38.4%、18.84%，较上周分别增加-1.51、-1.54、-2.36个百分点。
一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-31.52%、-27.41%、-14.28%、-1.8%；累计同比分别为84.15%、61.96%、79.67%、40.87%，较上周分别变动2.98、-1.32、-3.79、-3.15个百分点。
二手房：环比下降0.11%，同比下降27.54%，累计同比上升25.45%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.08万套，环比下降0.11%，同比下降27.54%，累计同比上升25.45%，较上周减少1.19个百分点。
客户需求调查客户姓名客户年龄联系方式家庭成员工作单位现住地址市县路( 街) 号□鼓楼区□顺河区□龙亭区□禹王台区□祥符区□开封西区□杞县□通许您目前的居住区域是□尉氏□兰考□其他_____您打算选择的户型及面积为三室: □90-115 ㎡□115-125 ㎡洋房: □105-130 ㎡□130-155 ㎡□160-200 ㎡以上□报广□道旗□电台□电视□派单□举牌□路过□微信□展点□拉访□工地围挡对本项目的获知方式□户外□朋友介绍□网络□其他：选择本项目最关心哪种因素□销售单价□户型设计□房屋总房款□内部景观□交房时间□首付款□工程质量( 限选三项)□物业管理□升值潜力□周边配套□开发商品□地段□其他( 请注明)选择本项目时感觉最满意的□社区规模□生态环境□工程质量□内部景观□社区配套□学校配套□户型设计地方是：( 限选三项)□物业管理□开发商品牌□升值潜力□地段□其他( 请注明) 您选择本项目的用途是□改善居住品质□给父母购房□给子女购房□投资□其他( 请注明)您可能选择何种付款方式□一次性□银行按揭□公积金您现在的住房属于哪种情况□自购商品房□集资房□单位分房□父母购房□租房□自建房您目前的家庭结构□未婚单身□已婚无小孩□已婚有小孩□已婚有小孩和老人□其他您的家庭月收入水平□2000～3000 □3000～5000 □5000～8000 □8000 以上置业顾问填表日期年月日来访客户分析表置业顾问：意向类型：时间：年月日姓名年龄性别籍贯客户资料联系方式宅电：手机：办公室：居住区域购买用途置业次数看房人数客户概括看房工具车号/ 品牌公务员公司职员企事业管理人员自由职业者职业从事行业性质个体户私营企业主教师军人其他：《郑州晚《大河报》其他报纸户外广告网络DM单页路过其他：来访渠道报》朋友介绍介绍人姓名：联系方式：意向户型意向面积意向房源号楼层户第一次来访时间洽谈时间洽谈白描（请详细填写）项目回访客户登记表序号日期客户姓名来访次数首访日期锁定房源情况主要抗性或问题点成交与否置业顾问项目大定统计表序号姓名年龄大定时间签约时间联系方式物业坐落户型面积总价单价优惠付款方式置业顾问项目合同统计表序号合同号姓名联系方式职业物业坐落大定时间签约时间合同情况面积单价首付款贷款额总价优惠付款方式置业顾问老带新推荐看房表项目名称：申请日期：年月日老业主姓名联系电话房屋坐落老业主签名新业主姓名欲购坐落联系电话面积初访日期下定日期付款方式【1】一次性【2】按揭【3】公积金原单价额外优惠原优惠优惠后单价置业顾问签字：日期：案场销售经理或主管签字：日期：项目经理签字：日期：开发公司案场负责人签字日期：开发公司负责人签字：日期：需存档部门开发公司、公司客户资源部、项目客服专员或行政专员各 1 份1、每组老带新客户要在新客户第一次来访当天填写此表，每组老带新优惠以见此表方可执行；2、此表的保密级别为 A 级，不得随意公开；此表的每项内容必须填写；备注3、此表由本项目客服专员或行政专员统一保管，并做电子文档保存；4、老客户必须是亲自到案场签字确认。
2022年武汉市房地产业发展分析2022年，武汉市乐观落实中央关于扩大内需，促进经济平稳较快增长的各项政策措施，武汉市房地产开发呈筑底强势反弹走势。
房地产开发投资由年初接近零增长到年底达到较高的增长水平，房屋新开工规模增幅由负转正，保障性住房建设全面推动，商品房成交量价齐升。
一、房地产开发总体状况（一）开发投资保持较高增速2022年，武汉市房地产开发累计完成投资778.59亿元，比上年增长38.9%。
增幅比上年提高17个百分点，比3月份的全年最低点提高38.4个百分点。
房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为25.9%，比上年提高1个百分点。
全年保障性住房投资增长较快，小户型住房开发力度加大，武汉市住宅开发投资498.04亿元，增长20%。
其中经济适用房完成投资59.47亿元，增长20.7%。
90平米以下住房完成投资195.21亿元，增长111.2%。
（二）房屋新开工规模增幅由负转正武汉市房地产开发规模突破4千万方，全年房屋施工面积4487.38万平方米，比上年增长18.1%，其中住宅施工面积3580.99万平方米，增长11.1%。
2022年10月份以前房屋新开工面积始终呈下降趋势，受市场销售转旺带动，年内实现由负转正。
全年新开工建设房屋1651.17万平方米，比上年增长14.1%。
其中住宅新开工1247.61万平方米，增长1.2%。
2022年武汉市商品房竣工945.05平方米，增长8.6%。
住宅竣工824.58万平方米，增长7.3%。
（三）房地产开发资金充裕2022年武汉市房地产开发到位资金较为充裕，本年房地产开发资金到位1197.72亿元，增长74.1%。
其中房地产开发企业通过银行或非银行金融机构贷款到位313.29亿元，增长74%；企业自筹资金336.54亿元，增长33.5%；其他资金到位532.69亿元，增长117%。
（四）土地市场成交状况据市国土资源管理部门供应资料，七个中心城区房地产开发用地成交52宗，同比增长6.1%；成交土地面积549.27公顷（合8239亩），同比增长443.4%；成交金额229.92亿元，同比增长302.0%。
2020年10月24日统计局数据向好，销售规模同比回升房地产行业周报-20201024 Array►一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌1.12%，沪深300指数下跌1.53%，相对收益为0.41%，板块表现强于大盘。
►行业基本面本周(10.16-10.22)，我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交84725套，同比增速13%，环比增速-1.2%；合计成交面积870.9万平方米，同比增速15.1%，环比增速0.2%。
本周(10.16-10.22)，我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交21611套，同比增速8.1%，环比增速14.4%；合计成交面积206.5万平方米，同比增速12.5%，环比增速13.9%。
本周(10.16-10.22)，我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积18847.8万平方米，环比增速0.4%，去化周期63周。
本周(10.16-10.22)，供应土地1318.6万平方米，同比增速-51.8%。
成交土地1162.8万平方米，同比增速-55.1%；土地成交金额219.3亿元，同比增速-72.2%。
本周(10.16-10.22)房地产企业合计发行信用债75.5亿元，同比增速-5.2%，环比增速-27.3%；房地产类集合信托合计发行181.6亿元，同比增速31.5%，环比增速64.3%。
投资建议本周，国家统计局公布数据显示，2020年1-9月，商品房销售面积117073万平方米，同比-1.8%，商品房销售额115647亿元，同比+3.7%。
全国房地产开发投资103484亿元，同比+5.6%。
1-9月行业数据持续好转，基本面向好。
地方层面，深圳改革试点实施方案印发，明确将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准，将有利于深圳扩大城市发展空间。
目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。
我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。
