茂名楼盘交房一览表(2020年版)
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谭少坤与茂名市名雅房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省茂名市中级人民法院【审理法院】广东省茂名市中级人民法院【审结日期】2020.06.01【案件字号】(2020)粤09民终247号【审理程序】二审【审理法官】陈克铁黄某某保黎湛红【审理法官】陈克铁黄某某保黎湛红【文书类型】判决书【当事人】谭少坤;茂名市名雅房地产开发有限公司【当事人】谭少坤茂名市名雅房地产开发有限公司【当事人-个人】谭少坤【当事人-公司】茂名市名雅房地产开发有限公司【代理律师/律所】邓文强广东尚情律师事务所;陈锐寿广东尚情律师事务所;陈飞龙广东海日律师事务所;龚健广东海日律师事务所【代理律师/律所】邓文强广东尚情律师事务所陈锐寿广东尚情律师事务所陈飞龙广东海日律师事务所龚健广东海日律师事务所【代理律师】邓文强陈锐寿陈飞龙龚健【代理律所】广东尚情律师事务所广东海日律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】谭少坤【被告】茂名市名雅房地产开发有限公司【本院观点】根据本院查明的事实及谭少坤的上诉请求,本案争议的焦点是:本案争议的焦点是:1.名雅公司支付逾期向不动产登记机关提交资料备案的违约金应从何时起计;2.逾期向不动产登记机关提交资料备案的违约金计算标准应如何认定。
第一,涉案《商品房买卖合同》第十五条约定:“出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
第一,名雅公司与谭少坤之间的《商品房买卖合同》系双方当事人协商一致后自愿订立,内容未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。
【权责关键词】无效显失公平撤销代理民事权利违约金过错支付违约金合同约定新证据财产保全诉讼请求维持原判拍卖诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明,茂名市自然资源局分别于2019年5月9日和5月27日作出的复函载明,2016年5月30日茂名市不动产登记局、不动产登记中心挂牌成立并颁发第一本不动产权证。
高州东御壹品楼盘施工进度高州东御壹品楼盘是一处位于广东省茂名市高州区的综合性住宅楼盘,自开工以来一直备受关注。
本文将介绍该楼盘的施工进度,以便购房者和投资者了解项目的进展情况。
一、基础工程阶段高州东御壹品楼盘的施工从基础工程开始,这是确保建筑物稳固和安全的重要环节。
基础工程包括地基处理、桩基施工等。
经过几个月的施工,基础工程已经完成,并且通过了相关部门的验收。
二、主体结构施工阶段基础工程完成后,高州东御壹品楼盘进入了主体结构施工阶段。
主体结构是指建筑物的骨架,包括地板、墙体、楼梯等。
在这个阶段,施工人员按照设计图纸进行施工,确保建筑物的稳定性和承重能力。
三、装饰装修阶段主体结构的施工完成后,高州东御壹品楼盘进入了装饰装修阶段。
这个阶段是为了使建筑物更加美观和舒适。
装饰装修包括室内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等。
该楼盘采用了高品质的装修材料,注重细节和环保。
四、设施设备安装阶段装饰装修完成后,高州东御壹品楼盘开始进行设施设备的安装工作。
这包括水电设备、通风设备、消防设备等。
安装过程中,施工人员严格按照相关规范和要求进行操作,确保设备正常运行和安全使用。
五、外部环境整治阶段高州东御壹品楼盘施工进入尾声时,会对楼盘周围的环境进行整治。
这包括道路修整、绿化植物种植、围墙修建等。
通过外部环境整治,可以提升楼盘的整体形象和居住环境。
六、竣工验收阶段高州东御壹品楼盘施工完成后,会进行竣工验收。
竣工验收是由相关部门进行的,目的是确保楼盘的质量和安全符合规定。
验收合格后,楼盘可以正式交付给购房者或投资者使用。
七、交付阶段竣工验收合格后,高州东御壹品楼盘将进行交付工作。
交付是指将楼盘的产权转让给购房者或投资者,包括签订交付文件、办理产权手续等。
购房者或投资者可在交付阶段正式入住或开始运营。
以上是对高州东御壹品楼盘施工进度的简要介绍。
通过了解楼盘的施工进展,购房者和投资者可以更好地了解项目的发展情况,并做出明智的决策。
高州东御壹品楼盘施工进度
【原创实用版】
目录
1.高州东御壹品楼盘简介
2.楼盘施工进度概述
3.楼盘施工的具体情况
4.施工进度的展望
正文
高州东御壹品楼盘位于高州市中心,是一处高档住宅小区。
该项目总建筑面积约 10 万平方米,包括多栋高层住宅、商业配套和地下车库等设施。
自项目开工以来,一直备受市民关注。
本文将介绍该项目的施工进度情况。
目前,高州东御壹品楼盘的施工进度正在稳步推进。
整体上,项目施工进度已经完成了约 70%。
其中,住宅楼的主体结构施工已经基本完成,大部分楼栋已经封顶。
商业配套和地下车库部分的施工也已进入尾声。
在具体施工情况方面,住宅楼的内部装修工作已经开始。
工人们正在进行墙体抹灰、地面找平、水电安装等工序。
商业配套部分的施工主要是在进行外墙装修和内部结构施工。
地下车库部分的施工主要集中在安装车库设备和进行地面处理。
根据目前的施工进度,预计高州东御壹品楼盘将在 2023 年底前全部完工并交付使用。
届时,这里将成为高州市一处高品质的住宅小区,为市民提供舒适的居住环境和完善的生活配套。
总的来说,高州东御壹品楼盘的施工进度正按计划稳步推进。
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李汉明、茂名市英汇房地产开发有限公司、苏晓梅与商品房销售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】广东省茂名市中级人民法院【审理法院】广东省茂名市中级人民法院【审结日期】2020.09.21【案件字号】(2020)粤09民终1255号【审理程序】二审【审理法官】黎湛红许彦龙光新【审理法官】黎湛红许彦龙光新【文书类型】判决书【当事人】李汉明;苏晓梅;茂名市英汇房地产开发有限公司【当事人】李汉明苏晓梅茂名市英汇房地产开发有限公司【当事人-个人】李汉明苏晓梅【当事人-公司】茂名市英汇房地产开发有限公司【代理律师/律所】王美舟广东博敦律师事务所;李建清广东奇强律师事务所【代理律师/律所】王美舟广东博敦律师事务所李建清广东奇强律师事务所【代理律师】王美舟李建清【代理律所】广东博敦律师事务所广东奇强律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】李汉明;苏晓梅;茂名市英汇房地产开发有限公司【本院观点】依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。
【权责关键词】社会公共利益显失公平撤销代理违约金过错支付违约金不可抗力合同约定第三人关联性合法性质证举证不能的后果诉讼请求【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。
当事人没有提出请求的,不予审理,但一审判决违反法律禁止性规定,或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定,根据本院查明事实以及双方当事人意见,本案争议焦点为:1.英汇公司应否承担逾期交房的违约责任;2.英汇公司应否承担逾期办证的违约责任;3.一审按年利率6%计算逾期交房和逾期办证违约金是否正确;4.李汉明、苏晓梅要求退回多交的办证费是否有依据。
茂名市鸿福房地产开发有限公司与陈俊豪房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省茂名市中级人民法院【审理法院】广东省茂名市中级人民法院【审结日期】2020.06.30【案件字号】(2020)粤09民终1533号【审理程序】二审【审理法官】陈克铁黄某某保黎湛红【审理法官】陈克铁黄某某保黎湛红【文书类型】判决书【当事人】茂名市鸿福房地产开发有限公司;陈俊豪【当事人】茂名市鸿福房地产开发有限公司陈俊豪【当事人-个人】陈俊豪【当事人-公司】茂名市鸿福房地产开发有限公司【代理律师/律所】黄启哲北京市炜衡(广州)律师事务所;梁智钧广东粤茂律师事务所【代理律师/律所】黄启哲北京市炜衡(广州)律师事务所梁智钧广东粤茂律师事务所【代理律师】黄启哲梁智钧【代理律所】北京市炜衡(广州)律师事务所广东粤茂律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】茂名市鸿福房地产开发有限公司【被告】陈俊豪【本院观点】根据本院查明事实以及双方当事人意见,本案争议焦点为:1.鸿福公司逾期交房、逾期办证是否有免责事由;2.双方当事人是否就逾期交房达成了补偿协议,鸿福公司应否支付逾期交房违约金给陈俊豪;3.逾期办证违约金应如何计算。
【权责关键词】撤销代理实际履行情势变更违约金不可抗力合同约定证据不足关联性合法性质证诉讼请求【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,根据本院查明事实以及双方当事人意见,本案争议焦点为:1.鸿福公司逾期交房、逾期办证是否有免责事由;2.双方当事人是否就逾期交房达成了补偿协议,鸿福公司应否支付逾期交房违约金给陈俊豪;3.逾期办证违约金应如何计算。
一、关于鸿福公司逾期交房、逾期办证是否有免责事由的问题鸿福公司认为由于政府部门扩建道路,导致工程工期延长,造成其无法按合同约定交付案涉房屋给陈俊豪使用以及不动产登记政策的变化,导致办证的时间增加,造成陈俊豪无法按合同约定取得不动产权证。