成都市新都区斑竹园镇全域规划政府采购项目
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成都市规划管理技术规定(2014)用地和建筑分册成都市规划管理局目录用地和建筑规划管理第一章总则 (1)第二章建设用地规划管理 (2)2.1 建设用地性质及兼容 (2)2.2 建筑用地规划指标控制 (2)2.3 建设用地规划控制 (14)第三章一般地区建筑规划管理 (18)3.1 建筑间距 (18)3.2 建筑退界 (22)第四章中央商务区建筑规划管理 (26)第五章建筑形态及其他管理要求 (29)第六章建筑工程竣工规划核实管理 (34)第七章附则 (37)附录一名词解释 (38)附录二计算规则 (43)附录三建筑间距图示 (47)附录四综合技术经济指标 (48)附录五成都市建设工程方案设计总平面图编制规定 (52)附录六成都市建筑日照分析管理办法(试行) (55)附录七规划城市用地分类 (58)附图一成都市中心城形态分区图 (62)附图二成都市中央商务区、春熙路片区及天府广场片区范围示意图 (63)用地和建筑规划管理第一章总则第1.0.1条为推进城乡统筹科学发展,加强规划管理,确保规划有效实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章及有关技术规范,结合成都市(以下简称本市)实际,制定本规定。
第1.0.2条本规定适用于本市中心城区的城乡规划、设计和管理活动,本分册为用地和建筑规划管理部分。
温江、双流、龙泉驿、青白江、郫县、新都、金堂、新津、蒲江、邛崃、大邑、都江堰、崇州、彭州等区(市、县)应参照本规定,并结合本地区实际情况制定相应的补充规定。
第1.0.3条《成都市中心城形态分区图》根据中心城不同区域的特点及实际情况划定不同的城市形态分区,在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设时应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。
第1.0.4条为丰富城市景观,提升城市价值,在中央商务区、人民南路(锦江至火车南站段)两侧地块、城市副中心核心区域、地铁站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目,强调以城市设计、方案合理性为规划管理的核心和原则。
成都市新都区斑竹园镇全域规划政府采购项目
1.项目概述
斑竹园镇位于新都区中西部,东邻北部商城,南接大丰镇,西与新都区的龙桥镇和新繁镇接壤,北与新民镇和马家镇相连。
本次规划以斑竹园镇域范围为研究范围,东西宽约7公里,南北长约8公里,幅员面积约47.21平方公里。
结合相关规划(以《北部商城总体规划》为主)确定本次规划范围及规划用地面积约30.97平方公里。
面对不断变化的外部形势,有必要对斑竹园镇进行规划,综合考虑新的发展条件,在坚持科学发展观基础上,合理规划利用土地,促进片区和谐健康发展。
2. 最终成果深度
本次规划为斑竹园镇总体规划、镇区控制性详细规划和镇区城市设计三大部分。
(1)总体规划部分:
根据城市规划编制办法,总体规划主要包括以下内容:
1、区域发展分析
2、综合现状分析
3、镇域体系规划
4、镇域产业发展规划
5、镇区总体规划
6、道路交通规划
7、市政实施规划
8、规划实施建议
总体规划最终成果包括文本、说明书和设计图纸。
①文本A3幅本陆套、文件光盘一份。
②主要图纸
1、区位分析图
2、综合现状图
3、镇域体系规划图
4、镇域产业发展规划图
5、镇域空间管制规划图
6、镇域综合交通规划图
7、镇域市政公用设施规划图
8、镇区用地布局规划图
9、镇区土地使用规划图
10、镇区道路交通规划图
11、镇区绿地系统规划图
12、镇区市政公用设施规划图
13、综合防灾规划图
14、近期建设规划图
(2)镇区控制性详细规划
镇区控制性详细规划工作内容主要包括:
1、规划背景
2、综合现状分析
3、规划依据、原则与目标
4、用地布局规划
5、土地利用控制规划
6、公共服务及配套设施规划
7、绿地系统规划
8、景观风貌引导规划
9、道路交通规划
10、市政工程设施规划
11、环境保护及环卫设施规划
12、综合防灾规划
控制性详细规划最终成果包括文本、分图图则、图纸和附件(说明书)。
①文本、说明书、控规图纸图则A3幅本陆套、文件光盘一份。
成果内容应符合《成都市控制性详细规划编制技术管理规定》有关要求。
②控规图纸
1、区位分析图
2、综合现状图
3、功能结构规划图
4、用地适应性评价图
5、用地布局规划图
6、地块指标控制规划图
7、公共设施规划图
8、综合交通规划图
9、绿地系统规划图
10、景观风貌规划图
11、给水燃气规划图
12、电力电信规划图
13、排水规划图
14、环卫设施规划图
15、综合防灾规划图
(3)镇区城市设计
按照镇区各类用地空间布局模式,完成空间模型规划,并按核心区产业发展重点合理设计各业态项目,内容包括但不限于以下:
1、现状解读
2、理念与定位
3、总体规划布局
4、空间总体形态设计
5、公共开放空间规划
6、重要节点设计
7、开发实施策略
城市设计最终成果包括文本和设计图纸。
①文本A3幅本陆套、文件光盘一份。
②主要图纸
1、区位分析图
2、综合现状图
3、现状资源条件分析图
4、用地布局规划图
5、城市设计总平面图
6、项目规划布置图
7、总体效果图
8、节点效果图(不少于两个)
综合评分明细表。