设计任务书

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第三章、方案设计要求
一、设计理念及意象(附示意图片)
二、规划设计要求
(一)功能区块划分
(二)组团规模特性
(三)交通组织及停车方式
1
、出入口布置(描述入口的位置数量及管理方式)
2
、道路系统(描述不同级别道路——入口道路、主干道、组团路、入户路及步行路的宽度
及断面设计要求)
3
、停车方式及车位配比
(四)景观及绿化系统
(五)公建配套(会所、商业、物业用房)
三、建筑单体设计
(一)
、住宅
1
、户型设计要求及配比
2
、公共部位设计(门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层)
3
、建筑风格、材料、色彩
4
、标准院落尺寸(前院、后院、侧院)
[
此项适用别墅类项目]
(二)会所
1
、规模
2
、功能设置
3
、室内外游泳池
4
、网球场
5
、停车方式及数量
6
、建筑风格、材料、色彩(三)商业设施
1
、规模
2
、业态设置
3
、标准商铺尺寸
4
、租售方式
5
、停车方式及数量
6
、建筑风格、材料、色彩
(会所与商业设施如单独委托设计应结合市场调研另行编写专项设计任务书)
第四章、方案设计深度要求
一、方案设计总说明
(一)
、除规定应反映的各种说明外,着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。

并简述结构、给排
水、电气等的设计构思,及对环境保护、消防、节能等作相应的说明。

(二)
、经济技术指标
二、设计成果
(一)设计成果
1

用地现状、区域分析图
2

规划总平面图(含经济技术指标)
比例
3

规划空间结构分析
比例
4

景观、绿化规划图
比例
5

交通系统分析图
比例
6

日照分析图
7

用地竖向规划图
8

综合管线规划图
9

鸟瞰图
10

1:1000
块体模型
11
、主要街景彩色立面图
12
、反映设计意图的透视图(总数不少于N
张)
13
、地下室平面图
14
、道路断面与地下空间、管线处理分析图
15
、单体主要平面布置图、立面图、剖面图
16
、组合平面布置图
17
、项目主要出入口等节点放大图
(二)设计成果形式及数量
1
、方案文本提供数量为
4-6

2
、方案设计成果
1
份光盘
3
、供展示的彩板
1

(三)
、方案数量
要求在出正式方案前提供不少于
2
个规划方案供比较选择,经讨论确定后出正式文本。

第五章、开发计划及设计时间节点要求
一、开发计划
二、设计时间节点要求
第六章、附件、附图、附表
一、附件
二、附图
三、附表。