建设工程典型法律案例培训

《建设法规》案例分析案例分析一某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。

工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。

学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。

使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。

施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。

试问：、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？答：本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。

客体是施工的教学楼。

内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务，具体而言是某学校按照合同的约定，承担按时、足额支付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后，该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。

建筑公司的权利是获取学校的工程款，在享受该项权利后，就应当承担义务，即按时交付质量合格的教学楼给学校，并承担保修义务。

、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式，为什么？答：因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用，违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。

所以，一般质量问题，应由校方承担。

但是，若涉及到结构等方面的质量问题，还是应按照造成质量缺陷的原因分解责任。

因为承包方已向学校提交竣工报告，说明施工单位的自行验收已经通过，学校教学楼仅供学校日常教学使用，不存在不当使用问题，所以，该教学楼的质量缺陷是客观存在的。

承包方还是应该承担维修义务，至于产生的费用应由有关责任方承担，协商不成，可请求仲裁或诉讼。

案例二：工程不按程序办，还未动工被索赔 万甲方： 通用机械厂乙方： 集团第八分公司甲方为使本厂的自筹招待所尽快发挥效益， 年 月在施工图还没有完成的情况下，就和乙方签定了施工合同，并拨付了工程备料款。

意在早作准备，加快速度，减少物价上涨的影响。

乙方按照甲方的要求进场做准备，搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进了大批建筑材料等待开工。

重庆市高级人民法院发布建设工程合同纠纷典型案例文章属性•【公布机关】重庆市高级人民法院,重庆市高级人民法院,重庆市高级人民法院•【公布日期】2023.12.28•【分类】其他正文重庆市高级人民法院发布建设工程合同纠纷典型案例2022年12月28日，重庆市高级人民法院联合四川省高级人民法院共同发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》，对两地建设工程领域司法实践中普遍性法律适用问题进行规范和统一。

在《解答》发布一周年之际，为进一步统一裁判尺度，指导全市法院正确审理建设工程合同纠纷案件，强化法治宣传，重庆高院筛选出十个具有典型性的建设工程合同纠纷案例予以发布。

一、某控股公司诉某通信学校建设工程施工合同纠纷案——工程价款以审计为准的具体认定关键词民事建设工程施工合同审计条款工程结算裁判要旨1.发包人与承包人仅在建设工程施工合同中约定工程造价以审计为准，而未约定具体审计单位，人民法院根据工程性质、资金来源等可以确定审计性质及审计单位的，不应视为双方约定不明，审计单位应当据实确定。

2.审计单位依据承包人提供的结算资料对工程造价进行审计并形成具有结算性质的工程造价结算审核材料，发包人、承包人均加盖印章予以确认的，工程造价应当据此确定。

承包人在诉讼中又请求通过司法鉴定的方式确定工程造价的，人民法院不予支持。

基本案情某控股公司诉称：某控股公司与某通信学校签订《施工合同》，约定某控股公司承建某通信学校某科训大楼工程。

后某控股公司按约进场施工，现案涉工程已竣工验收合格，因双方未办理结算，某控股公司申请对案涉工程造价进行司法鉴定，并请求判令某通信学校支付尚欠工程款9992935元及相应利息。

某通信学校辩称：1.双方签订的《施工合同》约定合同价款最终以审计为准，某通信学校系军事单位，双方约定审计应指军队审计机构作出的审计。

2.军区评审中心依据双方确认的九份分项工程《工程结算审核定案表》作出的《工程结算审核报告书》应当作为案涉工程价款结算依据，某通信学校不欠付某控股公司工程款。

河南高院建设工程合同纠纷案件典型案例文章属性•【公布机关】河南省高级人民法院,河南省高级人民法院,河南省高级人民法院•【公布日期】2024.03.25•【分类】其他正文河南高院建设工程合同纠纷案件典型案例为充分发挥典型案例的示范引导作用，进一步统一裁判尺度，指导全省法院正确审理建设工程施工合同纠纷案件，省法院民四庭从2023年全省法院办结的建设工程合同纠纷案件中筛选出八件典型案例。

一、邓某诉某置业公司建设工程施工合同纠纷案——在多份无效合同中对实际履行合同的认定裁判要旨当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，应当结合当事人的真实意思表示认定实际履行的合同。

基本案情2014年11月14日、2014年12月10日、2017年10月17日，邓某借用某建筑公司资质与某置业公司分别签订三份施工合同，承包案涉工程。

2018年7月17日，案涉工程竣工验收合格。

后因工程款纠纷，邓某起诉请求某置业公司支付工程款。

诉讼中，双方当事人均认可合同二不是当事人的真实意思表示，但对于按照合同一还是合同三进行结算，双方产生争议。

一审平桥区法院委托鉴定机构对工程造价进行鉴定，鉴定机构出具鉴定意见：依据合同一工程造价鉴定金额为77827023.73元，依据合同三工程造价鉴定金额为84054874.63元。

一审、二审法院均采信依据合同三所作出的工程造价鉴定意见即84054874.63元。

某置业公司不服，申请对本案再审。

河南省高院审查后，裁定指令再审。

信阳中院再审认为，因邓某借用某建筑公司资质承包案涉工程，故上述三份合同因违反国家强制性法律规定，均为无效。

合同一明确约定在办理招投标手续后签订的施工合同只用于办理手续之用,与该合同的约定不一致时，以该合同的约定为准。

2017年10月19日某置业公司与某建筑公司共同签署《证明》，约定合同三只作为办理建设工程施工许可证合同备案使用，不作为结算依据。

根据合同一和《证明》的约定，当事人的真实意思表示是，合同三只作备案使用,不作为结算依据。

建设法规第 10 章工程建设环境保护法律制度第10章工程建设环境保护法律制度10.1 工程建设环境保护法概述10.2 我国的环境保护基本法及专项法10.3 建设项目环境保护制度10.4 工程建设环境保护法律典型案例分析10.1.1环境保护法的任务与作用1．环境保护法的任务根据我国《宪法》和《环境保护法》的规定，我国环境保护法有两项任务：1）保证合理地利用自然资源。

2）保证防治环境污染与生态破坏。

10.1.1环境保护法的任务与作用2．环境保护法的作用环境保护法是保护我国人民健康、促进我国经济发展的法律保障，是推动我国环境法制建设的动力，是提高广大干部、群众环境保护意识和环境保护法制观念的好教材，同时也是维护我国环境权益，促进环境保护的国际交流与合作，开展国际环境保护活动的有效工具和手段。

10.1.2环境保护法律、法规及标准1．宪法2．刑法3．环境保护基本法即《中华人民共和国环境保护法》4．环境保护专项法如：《大气污染防治法》、《水污染防治法》、《固体废弃物污染环境防治法》、《环境噪声污染防治法》、《放射性污染防治法》等。

10.1.2环境保护法律、法规及标准5．环境保护资源法和相关法如：《森林法》、《草原法》、《煤炭法》、《矿产资源法》、《渔业法》、《土地管理法》等。

相关法是指《城乡规划法》、《文物保护法》以及《卫生防疫法》等与环境保护工作密切相关的法律。

6．环境保护行政法规如：《水土保持法实施条例》、《水污染防治法实施细则》、《建设项目环境保护管理条例》等，目前已有19项。

10.1.2环境保护法律、法规及标准7．环境保护部门规章如：国家环境保护部颁布的《建设项目环境影响评价文件审批程序规定》、《建设项目环境保护分类管理名录》、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》等。

8.环境保护地方性法规和地方政府规章如：《深圳经济特区环境保护条例》。

9．环境标准环境标准主要包括环境质量标准、污染物排放标准、基础标准以及方法标准等，其中环境质量标准和污染物排放标准为强制性标准。

第32页2)案例2【教学目的】掌握建设用地使用权的设立和生效。

【案情概要】某实业有限公司与某县土地管理局于2008年3月18日订立开发《工业开发及用地出让合同》，约定该实业有限公司在取得土地使用证后1个月内将进行工业项目开工建设等相关事项。

之后，县土地管理局依合同约定将土地交付给该实业有限公司使用。

该实业有限公司对土地进行平整等工作，支付相关费用78万元。

2008年6月16日，县土地管理局以改变土地规划为由，要求该实业有限公司退回土地使用权。

此时，尚未完成土地使用权登记。

县土地管理局认为由于尚未进行土地使用权登记，因此合同还没有生效。

该实业有限公司则向法院提起诉讼，要求继续履行合同，办理建设用地使用权登记手续。

(l)双方订立的合同是否生效？(2)原告的建设用地使用权是否已经设立？(3)纠纷应当如何解决？【法理分析】(l)双方订立的《工业开发及用地出让合同》应当已经生效。

因为，办理建设用地使用权登记，并不是合同生效的前提。

一般情况下，书面合同自当事人签字或者盖章时生效，除非当事人另行约定了生效条件。

(2)该实业有限公司（以下简称原告）的建设用地使用权尚未设立。

因为，按照《物权法》的规定，建设用地使用权自登记时设立。

由于双方尚未完成土地使用权登记，因此原告的建设用地使用权尚未设立。

(3)如果土地规划确实改变，县土地管理局（以下简称被告）可以要求原告按照新的规划要求使用土地。

如果原告不能按照新规划要求使用土地，原告有权要求解除合同，被告应当赔偿原告的损失。

如果原告可以按照新规划要求使用土地，原告有权更求继续履行合同，被告应当为其办理建设用地使用权登记手续。

【案例启示】只要签订了土地出让合同，即使还没有进行建设用地使用权的登记，土地管理部门也不能将该土地使用权收回。

第148页2）案例2【教学目的】了解违反《建筑法》所需要承担的法律责任。

【案情概要】2010年1 1月15日14时，上海余姚路胶州路发生火灾，已有58人遇难，原因是焊工违章操作引起脚手架起火。

建设工程施工合同纠纷典型案例分解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》案例分解第一节工程施工合同效力一、施工合同无效◆案例一于萍、吕禹昕、吕家麒、吕坤、冯聪、吕飒与沈阳市大东区人民政府建设工程施工合同纠纷案来源：沈阳市中级人民法院网，依据判决书整理（本案案号[2001］沈民初字第54号）原告：于萍吕禹昕吕家麒吕坤冯聪吕飒被告：沈阳市大东区人民政府原告诉称,吕洪杰（系于萍的丈夫，吕禹昕、吕家麒、吕坤、冯聪、吕飒的父亲,于2002年5月8日病故）与被告所属的沈阳市大东区建民小区联建办公室于1994年3月订立一份口头协议,约定由吕洪杰承建沈阳市大东区东祥小区综合办公楼工程，包括住宅、网点及办公楼三部分，总面积为15，090平方米，按二级取费标准计算。

按约定吕洪杰组织人员进行了施工，至1996年末工程完工.按沈阳市建筑工程预算审查中心对双方争议的工程造价进行鉴定，工程总造价为11，191,823元，建民小区联建办公室实际拨付工程款为7，815,100元，尚欠工程款3，376,823元至今未付。

因建民小区联建办公室是被告于1992年4月12日以沈大东政办发(1992)22号文件批准成立的，又于1995年9月22日以沈大东政办发(1995)45号文件撤销，因而该欠款应由被告承担，故请求判令被告支付尚欠的工程款并赔偿利息损失。

被告沈阳市大东区人民政府未予答辩。

一审法院经审理认为，吕洪杰为原建民小区联建办承建综合楼的事实存在，但吕洪杰作为无建设工程施工的企业法人营业执照及相应资质的自然人,承建该项工程，双方行为违反了法律、行政法规的强制性规定，应确认为无效，造成本案纠纷，双方均有责任。

鉴于该工程已实际建成，双方业已对工程造价经核算确定为9，635,988元，应按此金额结算.对于建民小区联建办已付工程款、材料款，原告已自认无争议部分为7,815，249。

60元，但对建民小区联建办已经支付的税金32，400元,水费2万元,电费415,437。

案例一：某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。

工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。

学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。

使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。

施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。

试问：1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式，为什么？1、答：本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。

客体是施工的教学楼。

内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务，具体而言是某学校按照合同的约定，承担按时、足额支付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后，该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。

建筑公司的权利是获取学校的工程款，在享受该项权利后，就应当承担义务，即按时交付质量合格的教学楼给学校，并承担保修义务。

2、答：因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用，违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。

所以，一般质量问题，应由校方承担。

但是，若涉及到结构等方面的质量问题，还是应按照造成质量缺陷的原因分解责任。

因为承包方已向学校提交竣工报告，说明施工单位的自行验收已经通过，学校教学楼仅供学校日常教学使用，不存在不当使用问题，所以，该教学楼的质量缺陷是客观存在的。

承包方还是应该承担维修义务，至于产生的费用应由有关责任方承担，协商不成，可请求仲裁或诉讼。

案例二：工程不按程序办，还未动工被索赔40万甲方案例二：工程不按程序办，还未动工被索赔40万：M通用机械厂乙方：N集团第八分公司甲方为使本厂的自筹招待所尽快发挥效益，1995年3月在施工图还没有完成的情况下，就和乙方签定了施工合同，并拨付了工程备料款。

意在早作准备，加快速度，减少物价上涨的影响。

乙方按照甲方的要求进场做准备，搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进了大批建筑材料等待开工。

第1篇一、案情简介某房地产开发公司（以下简称“开发商”）与某建筑公司（以下简称“建筑公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建开发商开发的某住宅小区。

合同约定，工程总造价为2亿元人民币，工期为24个月。

在施工过程中，双方因工程质量、工程进度、工程款支付等问题产生纠纷，最终诉至法院。

二、争议焦点1. 工程质量是否符合合同约定；2. 工程进度是否达到合同要求；3. 工程款支付是否符合合同约定。

三、法院判决1. 工程质量：法院认为，根据合同约定，工程质量应符合国家标准。

经鉴定，该工程存在多处质量问题，如墙体裂缝、防水层渗漏等。

因此，法院判决建筑公司承担修复责任，修复费用由建筑公司承担。

2. 工程进度：法院认为，根据合同约定，工期为24个月。

但实际施工过程中，建筑公司未能按照约定时间完成工程。

经鉴定，实际工期延误6个月。

因此，法院判决建筑公司承担违约责任，赔偿开发商违约金。

3. 工程款支付：法院认为，根据合同约定，工程款分期支付。

但实际支付过程中，开发商未能按照约定时间支付工程款。

经鉴定，开发商欠付工程款1亿元人民币。

因此，法院判决开发商支付欠付的工程款。

四、案例分析1. 工程质量纠纷在建设工程中，工程质量是双方关注的焦点。

本案中，建筑公司未能按照合同约定完成工程质量，导致工程质量纠纷。

对此，法院认为，工程质量应符合国家标准，建筑公司应承担修复责任。

这提醒我们在签订合同时，应明确工程质量标准，并在合同中约定相应的违约责任。

2. 工程进度纠纷工程进度纠纷在建设工程中较为常见。

本案中，建筑公司未能按照合同约定完成工程，导致工期延误。

法院认为，建筑公司应承担违约责任，赔偿开发商违约金。

这提示我们在签订合同时，应明确工期要求，并约定相应的违约责任。

3. 工程款支付纠纷工程款支付纠纷在建设工程中也是常见问题。

本案中，开发商未能按照合同约定支付工程款，导致纠纷。

法院认为，开发商应支付欠付的工程款。

这提醒我们在签订合同时，应明确工程款支付方式、时间及违约责任。

建设工程法律培训方案一、背景随着我国经济的发展和城市化进程的加快，建设工程在国民经济中的地位日益凸显，建设工程法律逐渐成为社会各界关注的焦点。

然而，由于建设工程法律法规繁杂、变化频繁，以及建设工程行业从业人员对法律法规和政策的了解不足，导致了工程建设中存在诸多法律风险。

为了提高建设工程从业人员的法律意识，规范建设工程法律行为，保障建设工程的顺利进行，本培训方案旨在为建设工程行业提供相关法律培训。

二、目标1. 培养建设工程从业人员的法律意识，提高其法律素养；2. 使建设工程从业人员熟悉掌握建设工程法律法规和政策，减少违法违规行为；3. 增强建设工程从业人员的风险意识，降低因法律问题而导致的损失；4. 促进建设工程行业的健康发展，提升建设工程行业的整体素质。

三、培训内容1. 基础法律知识- 法律概论- 宪法基本原则- 法律责任和法律权利- 法律条文的理解和适用2. 建设工程法律法规- 建设工程法律法规概述- 建设工程相关法规的解读和适用- 建设工程合同管理法律法规- 建设工程施工管理法律法规- 建设工程质量管理法律法规- 建设工程安全管理法律法规3. 法律风险防范- 建设工程合同管理的法律风险防范- 建设工程施工管理的法律风险防范- 建设工程质量管理的法律风险防范- 建设工程安全管理的法律风险防范- 建设工程争议解决的法律风险防范4. 典型案例分析- 建设工程法律案例解析- 法律案例研究及讨论- 课后案例分析作业5. 知识检测与评估- 培训期间进行知识测试- 结业考试及评估- 整体学习效果评估四、培训形式1. 课堂授课- 由资深法律专家授课- 以讲授、互动讨论、案例分析等形式进行培训- 疑难问题答疑解惑2. 线上视频课程- 提供在线学习平台- 配套教材及课件- 培训视频录像3. 实地考察- 组织参访建设工程现场- 对建设工程法律法规进行现场解读和讲解- 考察实地案例五、师资力量培训课程由建设工程法律领域的资深专家执教，包括高校法学教授、建筑法律顾问、律师等实力雄厚的师资队伍。

建设工程法律实务案例分析与法规解读建设工程是社会发展的重要组成部分，在建设过程中难免会出现各种法律问题。

本文将通过案例分析与法规解读，探讨建设工程法律实务中的一些常见问题，以供参考和借鉴。

一、建设工程招投标案例分析在建设工程领域，招投标是一个重要的环节。

在实践中，可能会出现一些违法行为。

我们以某市政基础设施项目招投标案例为例进行分析。

某市政基础设施项目在招投标过程中，存在着收受回扣和虚假报价等行为。

建设单位与招标代理机构勾结，通过隐藏规格要求等方式，向指定企业倾斜，使得其他符合条件的企业无法公平参与竞标。

此外，某些企业虚构报价来获得中标机会。

这些行为严重损害了公平竞争的原则，损害了各方的利益。

针对此类问题，我国《中华人民共和国招标投标法》明确规定了招投标程序中的监管要求。

根据该法，招标人和招标代理机构要依法履行职责，确保公平竞争。

如果发现有违规行为，应该及时举报并追究责任。

二、建设工程合同纠纷案例分析建设工程合同是建设工程实施的法律依据和约束。

在实践中，由于各种原因，可能会出现合同纠纷。

我们以某高层住宅小区工程合同纠纷案为例进行分析。

在该案中，业主委托某建筑公司进行小区工程建设。

然而，在合同履行过程中，建筑公司存在违反合同约定、工程质量问题，以及工期推迟等行为，给业主造成了经济和时间上的损失。

对于此类情况，我国《合同法》第62条规定了违约责任。

根据该规定，业主可以要求建筑公司承担违约责任，赔偿相关损失。

同时，如果涉及违法行为，还可以追究相应的法律责任。

三、建设工程安全事故案例分析建设工程安全事故的发生对人身安全和财产安全造成严重威胁。

我们以某化工厂扩建工程安全事故为例进行分析。

在该案中，化工厂扩建工程发生了一起爆炸事故，导致多人死亡和巨额财产损失。

初步调查显示，事故是由扩建工程施工过程中的违规操作引发的，该违规操作涉及到安全防护设施的缺失以及对操作人员的违规指令。

根据我国《生产安全事故报告和处理条例》，发生安全事故的单位应当立即组织事故调查，并按照相关法律规定承担相应的责任。

第1篇一、案件背景XX房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）与XX建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）于2016年5月签订了一份《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建开发商位于XX市的一处住宅项目。

合同总价为人民币2亿元，工期为24个月。

合同签订后，双方按约进行了项目施工。

然而，在施工过程中，由于建筑公司施工质量不达标、进度滞后等问题，双方多次发生争议。

2018年10月，开发商向法院提起诉讼，要求建筑公司承担违约责任，包括支付违约金、修复工程质量缺陷等。

二、案件争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 建筑公司是否构成违约？2. 违约金的计算标准如何确定？3. 质量缺陷的责任如何划分？三、案件事实1. 施工质量问题：开发商在施工过程中发现，建筑公司施工的房屋存在墙体裂缝、漏水、地面不平整等质量问题。

经鉴定，部分质量问题已严重影响房屋的使用功能。

2. 进度滞后：合同约定工期为24个月，但实际施工进度严重滞后。

根据双方提供的证据，实际施工时间已超过合同约定工期6个月。

3. 合同履行情况：在施工过程中，双方曾就施工质量问题进行过协商，但未能达成一致意见。

建筑公司承认存在部分质量问题，但认为部分问题是由于不可抗力因素导致的，不应承担责任。

四、法院判决1. 关于违约问题：法院经审理认为，建筑公司在施工过程中存在质量问题，且施工进度严重滞后，已构成违约。

2. 关于违约金：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

本案中，建筑公司违约行为给开发商造成了经济损失，法院判决建筑公司支付违约金人民币1000万元。

3. 关于质量缺陷责任：法院认为，建筑公司作为施工单位，对施工质量负有直接责任。

对于房屋存在的质量问题，建筑公司应承担修复责任。

经鉴定，修复费用为人民币500万元，由建筑公司承担。

五、案例分析1. 合同履行的重要性：本案中，建筑公司未能按照合同约定完成施工任务，导致施工质量不达标、进度滞后，最终被法院判决承担违约责任。