公积金贷款有评估费吗公积金贷款有担保费吗

南京公积金贷款担保费如何计算？找担保公司要多少钱导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

但国家为了保障公积金的正常运转，申请公积金贷款是需要担保的，那您了解担保费怎么计算吗，还有专业的担保公司是如何担保，本文就南京公积金贷款担保费如何计算？找担保公司要多少钱为您详细介绍。

南京公积金贷款担保费如何计算担保服务费＝贷款额度×贷款年限×０．７５‰－公积金贷款额度×１．５‰（担保费贴补）。

此外还有有两项费用：１、评估费：根据公积金管理中心的规定，１９９０年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价３０％及１９９０年以后的二手房超过房屋总价５０％的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为３００元。

如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。

２、代办费：我司向公积金贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为３００元。

南京住房公积金贷款找担保公司担保要多少钱？不同地区的担保公司对于担保费用的计算都有所不同，而且针对不同房型，担保公司收取的费用也会有差异，如在条件允许的情况下，消费者可以选择银行直客式房贷，先贷款再买房，不需要缴纳任何的担保费用。

住房公积金贷款找担保公司担保金额按房价计算，不超过房价的２％；另外一般合同都会约定一个封顶金额。

以上就是南京公积金贷款担保费如何计算？找担保公司要多少钱的相关内容了，使用公积金贷款买房绝对是一个明智的选择，您在办理公积金贷款时，提前了解清楚相关事宜，可以减少一些不必要的麻烦。

本文结束，感谢您的阅读！。

公积金贷款需交担保费提前看清免意外导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

公积金贷款一般都是有担保费的，这是公积金管理规定的，因为公积金贷款属于委托贷款，公积金管理为了控制风险而引入担保部门对贷款进行担保，所以会产生担保费。

一、担保费计算方式：贷款总额＊贷款年限＊千分之０．７５。

如果是公积金首次贷款并且个人信用良好的话还可以打６折，建议提前去银行打印一份个人信用报告。

二、申请程序：１、购房者向担保提出书面申请时，应向担保提供所需的证明文件；２、担保收齐购房者的书面担保及相关证明文件后，经审核作出同意与否提供的答复；３、担保同意担保后，购房者应签订保证担保合同以及反担保合同；反担保合同需经登记才可生效，合同当事人被要求自合同签订之日起３０日之内到有关部门办理登记手续。

其中，抵押登记由担保负担。

委托担保办理登记手续时委托人应当向担保签署书面授权委托；４、担保要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保认可的资产评估机构进行价值评估。

担保物价值评估费需由反担保人支付。

三、缴纳费用：如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：１、担保收取担保费，其数额与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。

２、由评估公司会收取所购房屋的房屋评估费。

评估费和担保费比较高，要几千块钱。

如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保收取的住房公积金贷款担保费。

四、公积金贷款取消强制性担保费新政：根据《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》要求，住房公积金贷款取消强制性担保收费，借款人申请公积金贷款以所购房屋抵押为主，也可选择质押担保和担保公司或保证人连带责任保证担保。

借款人必须提供保证担保的情况要求：１、借款人或配偶无不良记录（包括公积金贷款）且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款（包括商业住房贷款、款等）和信用卡逾期欠款的；２、申请异地贷款的，在满足贷款条件的前提下，还需要提供保证担保。

公积金贷款的手续费和其他费用说明公积金贷款是一种利率较低且灵活的贷款方式，许多人选择利用公积金贷款购买房屋或进行个人消费。

在申请公积金贷款之前，了解相关的手续费和其他费用是非常重要的。

本文将详细介绍公积金贷款的手续费和其他费用。

一、手续费公积金贷款中常见的手续费包括贷款手续费、评估手续费和抵押登记费。

下面将分别对这些手续费进行说明：1. 贷款手续费贷款手续费是指贷款人在贷款审批通过后需要支付的费用，通常以贷款金额的一定比例计算。

这些费用用于覆盖贷款审批过程中的相关成本，例如信用调查、资产评估等。

贷款手续费的具体比例会因地区和贷款政策而有所不同，一般在贷款金额的1%至3%之间。

在办理公积金贷款时，您应向贷款机构咨询具体的贷款手续费。

2. 评估手续费评估手续费是指对贷款抵押物进行评估的费用。

贷款机构需要评估抵押物的价值，以确定贷款的合理性和可行性。

评估手续费一般由贷款人承担，具体费用根据抵押物的种类和价值而定。

3. 抵押登记费抵押登记费是指将房屋或其他抵押物登记在贷款人名下所需要支付的费用。

抵押登记费通常由贷款人承担，具体金额和费用标准由当地政府规定。

二、其他费用除了手续费之外，公积金贷款还存在其他费用。

这些费用包括利息、保险费和相关税费。

1. 利息贷款期间，贷款人需要支付贷款的利息。

公积金贷款的利率一般较低，且根据中国人民银行的政策定期调整。

具体利率可在各地公积金管理中心或贷款机构获得。

2. 保险费在办理公积金贷款过程中，贷款人可能需要购买相关的贷款保险。

贷款保险能为贷款人和贷款机构提供一定的保障，确保在意外情况下仍能偿还贷款。

保险费用根据贷款金额和贷款期限等因素而定。

3. 相关税费办理公积金贷款时，贷款人还需支付一些相关税费，如契税、土地增值税等。

这些税费的具体金额由政府规定，可能会根据不同的地区和贷款政策有所不同。

总结：在申请公积金贷款时，了解手续费和其他费用的收取标准和计算方法非常重要。

希望本文对于您在办理公积金贷款时提供一些帮助。

公积金贷款取消担保费？公积金贷款担保费用全解析导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

公积金贷款是当下购房族普遍选择的一种贷款购房方式,但是很多人对于在公积金贷款时候是否需要缴纳担保费的问题充满疑惑和不解,根据国家相关政策,公积金担保费自2014年10月起,正式免除。

你还在缴这些费用吗?今天,房天下小编就问你解答一下关于公积金贷款担保问题。

疑问一：公积金担保费用真的取消了？答：真的取消了，根据国家相关政策法规的制定部门的披露，人民银行，住建部等相关部门联合发文称取消公积金贷款担保费用等项目的收取。

该政策明确表示，公积金担保费用免收取。

相关分析人士认为，该政策的制定，能够在一定程度上减轻购房者的购房负担。

减少不必要的支出。

但是，同时，相关人士也担心，该政策不能够像想象中的那样，得到及时快速的执行。

疑问二：为什么取消了，我们这还需要交？答：这种情况，很多网友都遇到过，甚至遇到过如果不交公积金贷款担保费用，就不能办理公积金贷款的情况。

这种情况，一般来说，是由于当地公积金发放机构与银行间的长期合作关系导致的。

是执法不严的表现。

疑问三：取消了，这部分的费用真的有必要吗？答：说到这个问题，我们需要首先明确公积金贷款担保的含义和意义。

公积金贷款担保是指在贷款人没有能力在偿还这部分贷款时候，由公积金贷款机构给予偿付的一种服务费用。

通过这种方式，主要用来降低商业贷款的风险程度。

那这部分贷款真的不需要主动交吗？这个问题涉及到不同购房者的具体情况，如果是资金流比较稳定，既然能够进行公积金贷款，说明肯定通过了相关政策和手续的检查和审批通过。

基本上不存在太大的风险。

例如，当贷款者已经自己购买了一套房屋，没有相应的银行贷款和公积金贷款的情况下，完全不需要去缴纳这部分的额外费用，因为这套房已经足以作为抵押的资本。

好了，以上就是房天下小编为您精心整理的关于购房贷款的相关问题的解答，希望能够对广大购房者提供较好的知道性意义！本文结束，感谢您的阅读！。

关于取消住房公积金个人贷款担保收费优化贷款业务流程的通知中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构：为进一步落实国务院放管服改革电视电话会议精神，按照《国管局简化优化公共服务流程方便基层群众办事工作方案》，不断提高中央国家机关住房公积金个人贷款（以下简称贷款）服务水平，减轻借款职工住房消费负担，现就取消贷款担保费用、优化贷款业务流程等有关事项通知如下。

一、取消贷款担保费用借款申请人需以抵押登记或提供连带责任保证担保等方式落实贷款担保。

所购房屋在预抵押登记（或抵押登记）办理之前，可以由国联置业中心为借款申请人提供阶段性担保，借款申请人无需支付担保费，只需配合贷款经办银行和国联置业中心及时办理抵押登记。

抵押登记完成后，解除国联置业中心承担的阶段性担保责任。

对于组合贷款的住房公积金部分，借款申请人不需支付担保费，其他部分仍按现行规定执行。

二、便捷办理存量房屋贷款借款申请人购买存量房屋的，可自愿选择贷款经办银行认可的评估机构，对其所购房屋进行评估。

借款申请人购买已设定抵押的存量房屋的，无需先行注销抵押登记，贷款经办银行即可受理其贷款申请并按正常流程审核，待完成注销抵押登记及过户，符合放款条件后，发放贷款。

三、实行一步式贷款办理借款申请人及配偶只需到贷款经办银行一次，即可完成贷款受理、初审、签约。

即借款申请人及配偶到贷款一步式经办银行网点（见附件）提交贷款申请材料（购买存量房屋的，房屋出卖人也应到场），符合受理条件的，贷款经办银行予以受理并现场反馈初审结果。

初审通过的，借款申请人及配偶现场预签借款合同及相关合同文本。

四、进一步压缩办理时限（一）压缩贷款审批时限贷款经办银行受理贷款申请后，5个工作日内将审核结果通知借款申请人；受理组合贷款申请后，15个工作日内将审核结果通知借款申请人。

以上时限均不含借款申请人补充申请材料的时间。

（二）明确贷款发放时限购买新房（包括新建商品房、自住型商品房、限价商品房、经济适用住房以及其他政策性住房）申请贷款的，贷款经办银行自取得封顶证明并落实担保后，10个工作日内完成贷款发放；申请组合贷款的，15个工作日内完成贷款发放。

公积金担保费收取标准公积金担保费是指在贷款发放时，由借款人按照贷款金额的一定比例缴纳的费用，用于向公积金贷款风险准备金账户支付风险准备金。

公积金担保费的收取标准对于借款人来说是一个重要的财务成本，也是公积金贷款政策的重要组成部分。

下面将详细介绍公积金担保费的收取标准。

首先，公积金贷款的担保费收取标准是按照贷款金额的一定比例来确定的。

目前，我国各地的公积金管理中心对于担保费的收取标准有所不同，但一般来说，公积金贷款的担保费率在0.5%~1%之间。

这意味着，借款人在申请公积金贷款时，需要根据贷款金额按照一定比例缴纳担保费。

其次，公积金担保费的收取标准还与借款人的信用等级有关。

一般来说，信用等级越高的借款人，担保费率越低；反之，信用等级越低的借款人，担保费率越高。

这也是公积金贷款政策的一种风险管理机制，通过差异化的担保费率来引导借款人提高信用等级，降低违约风险。

再次，公积金担保费的收取标准还受到贷款期限的影响。

一般来说，贷款期限越长，担保费率越高；贷款期限越短，担保费率越低。

这也是因为长期贷款所带来的风险更大，需要更高的担保费来进行风险准备。

最后，公积金担保费的收取标准还受到公积金贷款利率的影响。

一般来说，公积金贷款利率越低，担保费率越高；公积金贷款利率越高，担保费率越低。

这是因为低利率的贷款所带来的风险更大，需要更高的担保费来进行风险准备。

综上所述，公积金担保费的收取标准是按照贷款金额的一定比例确定的，同时还受到借款人信用等级、贷款期限和公积金贷款利率的影响。

借款人在申请公积金贷款时，需要根据自身情况合理评估担保费的支出，以便更好地规划财务。

同时，公积金管理中心也应根据市场情况和风险管理需要，合理制定担保费收取标准，促进公积金贷款市场的健康发展。

公积金评估费收取标准
公积金评估费是指公积金贷款时由公积金管理中心收取的评估房产价值所产生的费用。

公积金评估费是为了保证公积金贷款的安全性和准确性而设立的，它是评估师根据相关法律法规和评估准则对房产进行评估后所形成的费用。

公积金评估费的收取标准主要有以下几点：
1. 收费标准多数地区设定为公积金贷款总额的一定比例，一般为0.2%到0.3%之间。

这个比例标准是根据不同地区的实际情
况来确定的，旨在确保评估费能够合理地反映房产的实际价值。

2. 公积金评估费的最低收费标准通常为一定金额，一般为
1000元到2000元之间。

这个最低收费标准是为了保障评估师
的基本费用和公积金管理中心的运营成本，并且能够平衡不同价值房产的评估费用。

3. 公积金评估费是由借款人在申请贷款时一次性缴纳的，一般在贷款放款时由公积金管理中心直接扣除。

评估费的缴纳是贷款申请的必要条件之一，没有按时缴纳评估费将会导致贷款无法获得批准。

需要注意的是，公积金评估费只是公积金贷款过程中的一项费用，与其他费用如办理贷款手续费、公证费、银行服务费等是相互独立的。

评估费的收取标准应当根据不同地区的实际情况进行合理调整，要保证评估费的收取既能够满足评估师的合理收益，又不会形成不必要的负担。

公积金评估费的收取标准应当公开透明，并且要定期进行审查和调整，以确保收费标准的公正和合理。

同时，公积金管理中心应当加强对评估师的监管和培训，确保评估工作的专业性和准确性，以保护贷款申请人的合法权益。

涉及费用情况及测算依据申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用：1 、评估费。

借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。

其收费标准及依据如下：收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字 [1997] 第 398 号文件。

收费标准：按抵押物评估价值的3‰ 收取评估费，最低收费 300 元，最高收费1500 元。

2 、担保服务费。

借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。

目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。

由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。

按照京房保担字[2007]79号文件规定，自2007年10月15日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的5‰收取（最低收费300元）。

住房公积金贷款概述住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。

住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下：目前，1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%。

借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，具体情况可参见常见问题答疑第17、18问中有关内容。

目前，单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。

借款人享受保险情况介绍北京住房公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司购买了个人抵押商品住房保险。