金地自在城 百万地铁大城房地产营销案例
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金地自在城商圈介绍话术项目位于惠州大亚湾西区龙海一路和龙山五路交汇处,属临深一线区域,紧邻深圳坑梓、坪山,与大亚湾分界限天涯之距,路网兴旺,尽享深惠同城生活,万达商圈、沃尔玛、新天虹、新一城、大润发等大型商圈盘绕,家门口就是地铁口,无论是投资还是自住相对是不二之选。
项目由金地、天润两大牌联袂打造的160万的新深代梦想生活大城。
自入市以来,这一座百万大城就备受瞩目,媒体赞誉不断。
凭借其匠心精神,精工品质,深深折服一众购房者,并且在业内也获得一致的好评!总占地420000平方米(630亩),总建面160万平方米,楼栋总数超50栋,容积率仅2.8,是大亚湾临深片区容积率最低的超大楼盘之一。
涵盖高端住宅、体验式商业街、名校学府等多元化业态,集生活、休闲、文娱、任务、学习于一体的百万级综合大盘。
路网兴旺,尽享深惠同城生活,万达商圈、沃尔玛、新天虹、新一城、大润发等大型商圈盘绕,家门口就是地铁口,无论是投资还是自住相对是不二之选。
城市地段价值深惠交界区的坪山大工业区、大亚湾最大的商圈万达商圈、惠阳区的商务中心淡水中心区这三个点,通过龙海二路将万达商圈与深惠交界区连接起来,然后再分别将万达商圈与淡水中心区连接起来、深惠交界区与淡水中心区连接起来。
最后惊奇的发现,这三个点连接起来后形成了一个正三角形,然后从淡水中心区沿着龙山五路拉下来,发现龙山五路这条线刚好是这个三角形的垂直线,而金地天润自在城刚好在这条垂直线与底线的交叉点附近,恰恰是在这个正三角形的中心位置。
商业配套价值金地天润自在城周边有惠湾片区最大的两个综合商圈,分别是位于惠阳淡水中心区的:天虹-沃尔玛-吉之岛-家乐福商圈,大亚湾西区的:翡翠山Hello City-高弘商业体-万达广场商圈,这两大商圈与金地天润自在城一起,形成一个天然的"L" 型,而金地刚好位于这个"L" 的转轴中心位置。
房地产活动十大经典案例房地产的营销离不开一个好的房地产方案,那么房地产活动又有过哪些经典的案例呢?下面是店铺带来关于房地产活动十大经典案例的内容,希望能让大家有所收获!房地产活动十大经典案例十大营销第一招:无中生有炒作指数:有效指数:可行指数:在这个物欲横流的商品社会,用钱生钱已经算不上什么难事了,关键是,你能用多少钱赚多少钱,你在多快的时间里赚多少钱,你的投资的回报速率和效率是多少。
同样是赚了1000万,你是用一亿元在一年内赚到的和你用100万在一个月内赚到绝对是两个概念。
所以说,由大生小并不难,难的是由小生大,绝的是无中生有。
无中生有说难听点叫空手套白狼,说好听点叫白手起家。
房地产行业产生富人的速度是很快的,它不像IT业,靠看不见摸不着的点击率、访问率支撑,泡沫来得快去得也快,房子只要盖得起来,差不多就能卖得出去,大不了降价打折呗。
于是,房地产改革的初级阶段,期房、楼花和滚动开发迅速滚动出了一大批房地产巨富。
如今,随着行业越来越规范,房地产开发的门槛越来越高,消费者的消费理念越来越成熟,白手起家、无中生有似乎越来越难。
虽然楼花还是在卖,期房还是能售,但是,相关的广告攻势也必须跟得上,营销费用要舍得投,舍不得姑娘套不着色狼嘛。
但是,2003京城地产的营销形式中,还真出现了无中生有这一招。
位于东四环CBD旁边的东区国际,没有硬广告投入、没有售楼处、没有样板间,在只有一群资深销售人员的情况下,仅凭地上的一个圈儿就把新开的几栋楼卖了个七七八八。
虽然,项目的前期认购多签约少,但是,不可否认,东区国际的三无卖房成为今年京城地产营销的一大特色。
十大营销第二招:一名惊人炒作指数:有效指数:可行指数:名字,事物的称呼,用以识别某一事物的专门称号,其中可以包含身份特征、期望理想等等丰富的信息。
对于房地产项目的营销来说,为了扩大项目的知名度,提升项目的市场影响力,给项目起一个响亮特殊的名字成了项目的操盘者和广告公司的创意人必须完成的作业。
重庆房地产十大创意营销事件(图)1、龙湖:易房节"吃小亏占大便宜"案例简述:今年3月,龙湖举办了首届春季易房节,开全国先河。
当时有600余套租售房源参展,据不完全统计,仅两天就成交50多套。
在9月29日到10月8日,龙湖再次举办了秋季易房节,10天内共接待超过2500组客户,共成交龙湖二手房63套,成交金额逾5000万元。
点评:尽管办易房节,对于龙湖看起来是个赔本赚吆喝的事情,但这正是龙湖的高明之处,它通过迎合业主买卖二手房的需求,由单纯对业主生活价值的关照,延伸到了对财产性价值的关照,龙湖从中的受益是间接的、长远的,因为业主是龙湖的财富和持续发展的原动力,通过易房节,他们会对龙湖形成更高的客户满意度和忠诚度,从而更多地重复购买或推荐购买龙湖的房子。
2、天景·雨山前:领舞小众市场案例简述:市场细分被提过多年,但没有几个能坚持走下来。
在纷繁浮躁的今天,天景坚持在小众市场上苦心耕耘。
7年之后,天景·雨山前在今年终于给出一个完美的答案。
独辟蹊径选择培育的小众市场,在天景·雨山前终于形成了一个圈层的聚合。
从产品打造到营销手法,天景一气呵成,为这群儒雅小众贴身定做,终于形成自己独有的市场。
点评:雨山前的洋房,卖出了今年重庆洋房市场最贵的价格,即使是最小最便宜的,也超过100万元。
推广上一直传承的儒雅文化调性到产品上的文化坚守,让天景·雨山前不但收获好评,还收获实实在在的真金白银,真的是叫好又叫座。
3、朗晴广场:让商业浪漫起来案例简述:回避同质化竞争,塑造浪漫特色物业,从而获得推盘巨大成功,这是朗晴广场在2009为重庆楼市奉献的一经典案例。
从一亮相,朗晴广场就提出把楼盘打造成重庆乃至中国最具影响力的浪漫商业中心。
房地产经典营销案例“没有卖不出的房子,只有卖不出房子的人。
”在严峻的去库存市场形势下,营销人迎来了前所未有的显示才华的机遇。
让我们振作精神,在新的一年楼市竞争中挥剑起舞,笑傲江湖。
那么接下来小编跟读者一起来了解一下房地产经典营销案例。
房地产经典营销案例一阳光上东:富人区的缔造者如果说缔造是一种物质行为,这话大错特错。
温榆河沿岸,京汤河沿线,西山、香山一线的别墅群,朝阳公园一带的高档公寓,都是货真价实的富人区。
但是富人区的概念在房地产界却是阳光上东第一次坦坦荡荡的提出来。
今年年初以来,首创集团宣布将在东四环北路绿化带以东、酒仙桥路电子城以西、坝河与亮马河之间的地块上建一个北京的"富人区"。
这个名为"北京上东区"的项目,占地面积100公顷,总建筑面积将超过220万平方米,预计总投资超过100亿元。
项目由首创集团旗下的首创置业和阳光股份具体负责。
其全部项目将于2008年完工,售价在每平方米1万元以上,10月17日第一期盛大开盘。
在中国,财富曾经被当作罪恶的代名词,但是托改革的福,现在追求财富已经成为一种光荣的行为,正如原来参军是一种光荣的行为一样。
但是由于在意识形态上还没有得到明确,所有的媒体舆论的表达都还羞人答答的,典型的例子就是将几乎所有关于财富的美德都赋予在国外体现为中庸保守的中产阶级。
首创置业却正式将这块面纱剥去,从而吸引了社会的关注。
阳光上东一开盘就销售1亿元,富人区宣传达到了传播效果功不可没。
首创置业的做法表明:在宣传上不必要真正意义的创造,能够将一种在事实上成型的东西完美的体现出来同样是一种创造。
在传播学意义上,谁说得最早谁就是创造者。
对于首创置业打造上东区这样的宏伟计划,一两个小聪明、小花招不足以支撑如此大的体量的销售。
在富人区的旗帜下,各种关于高品质的概念终于得到了一个众望所归的统帅,为项目的宣传提供了取之不尽的资源。
房地产经典营销案例二保利:打响夏季楼市降价跑量“第一枪”事件:2015年5月,在其他楼盘借楼市各项利好政策酝酿涨价的过程中,保利地产出其不意的使出“杀手锏”:保利重庆公司旗下所有住宅项目,全线大幅降价,降幅均价高达1000元左右,可以说是打响了夏季促销的“第一枪”。
地产新媒体营销案例|房地产新媒体营销案例营销招数,谁都可以迅速克隆,因此就需要不断出新招,那么接下来跟读者一起来了解一下地产新媒体营销案例吧。
地产新媒体营销案例一颐德公馆,华丽楼书演绎定制级豪宅形态颐德公馆是广州珠江新城内唯一在售的类别墅产品,拥有高端户型设计、私家电梯、三大人居智能系统、私家花园等定制式的配套,尽享业主的尊贵。
微楼书的推出,让颐德公馆在微信营销上面占尽风头,在广州同期在售的豪宅产品中脱颖而出,赢得了更多的知名度、认知度。
东方宝当时接到这个CASE的时候是在平八堂广告,20__年该项目由平八堂代理广告服务,而楼书单独开发单独服务器,扩大了项目传播的圈层,对营销起到的效果非常好。
这个案例,也是东方宝最得意的案例之一。
面对房地产企业对微营销的需求之大所反映的是,房地产微营销确实能够给房地产企业带来庞大的市场蓝海。
而在房地产微营销的过程中,互动是房地产微营销成功的关键,因此要利用好移动互联网的特性,随时随地做好分享、解答、反馈等环节,平台就可以通过口碑效应达到更好的营销效果。
地产新媒体营销案例二万达西双版纳国际度假区万达西双版纳国际度假区微楼书:在微信上直接展示楼书,展示项目图片、文字,既可以透过朋友圈分享楼书、资讯,还可以直接在微信上预约看房,能够与不在项目现场的客户进行互动交流。
该项目也是东方宝鼎力之作,20__年万达西双版纳由广州联海代理,东方宝针对该项目的知名度低给予品牌诊断,并及时做了整合传播,例如拍单女神等事件炒作,让万达西双版纳迅速提升知名度。
万达西双版纳国际度假区是面向全国甚至国外销售的旅游文化地产项目,在本地的销售占据的比例远小于外地的销售比重。
因此万达西双版纳国际度假区在网络营销方面的力度必须足够大,才能支撑起万达西双版纳国际度假区在全国各地的销售场。
微营销当今的影响力可算是网络营销中既精准又能够病毒式传播的一大网络营销渠道,而万达西双版纳国际度假区首先就制定了自己的微楼书。
房地产营销案例100例小故事(一)房地产营销案例100例小故事介绍房地产行业是一个竞争激烈的市场,营销策略对于开发商的成功至关重要。
本文将介绍100个房地产营销案例小故事,希望能为读者提供灵感和启示。
1. 用户故事:买房梦成真•一位年轻夫妻在购房之前拜访了几个项目,但一直没有找到合适的。
最后,他们经过一个开发商的营销活动了解到,该项目的户型和装修正是他们梦寐以求的。
于是他们迅速购买了这套房子,并在社交媒体上分享了他们的购房经历。
2. 社交媒体热点:最美风景线公寓•一家开发商在城市的风景线上打造了一栋公寓楼,每个房间都有独特的城市景观。
这个消息在社交媒体上迅速传播开来,吸引了许多人的关注。
一位知名旅游博主也为这个项目制作了视频,进一步增加了该项目的知名度。
3. 口碑营销:顾客推荐•一位购房者对某开发商的服务和质量非常满意,在社交媒体上积极地分享了自己的购房经历。
这位购房者的朋友们看到后也对该项目产生了兴趣,并有多人前往咨询和购买。
4. 社区活动:户外音乐会•一个购房项目的开发商举办了一场户外音乐会,邀请了当地音乐家和歌手表演。
这个活动吸引了很多人前来参观,这期间开发商的销售人员也主动向客户提供咨询服务,成功地售出了一些房子。
5. 引爆话题:抽奖活动•一家开发商在一个新项目的发布会上举办了抽奖活动,奖品包括一套新房。
这个消息迅速引起了公众的关注,吸引了大量的人前来报名参与。
6. 新闻报道:经济增长带动房价上涨•一篇新闻报道指出,某城市的经济快速增长导致房价上涨。
这个消息吸引了一些投资者的注意,他们开始寻找投资机会,并购买了这个城市的房产。
7. 联合营销:协同合作•一家知名的建筑公司与一家著名的设计公司联合推出了一个高端别墅项目。
这个合作为项目增加了独特的设计元素,吸引了更多购房者的注意。
……总结房地产营销案例涵盖了各种各样的策略和手段,通过不同的方式吸引客户的关注和选择。
开发商可以从这些案例中得到灵感,为自己的项目制定更具创新和独特性的营销计划,从而提高销售业绩。
房地产营销案例分析房地产营销案例分析以成都华润凤凰城为例:1.总体的营销策略(包括整合营销的核心目标、核心战略的构想、推广战略的影响)。
2.入市时机的建议。
3.整合营销推广战略(包括项目形象定位、策略的缘起、策略的推广)。
4、项目整体的推售策略。
5、价格策略。
6、公开促销前的促销策略成都华润凤凰城简介:华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团中央生活区,天府大道西侧约800米。
20XX年,华润凤凰城推出85-124平米、150-180平米高层精装大宅,160-240平米6+1多层花园洋房。
华润第二代奢适精装系,上百项精装设计,57项人性化精装细节,精筑一生之宅。
最新调查数据显示,2月份以来成都楼市小幅回暖,市区商品住宅认购成交面积和成交金额环比1月有一成左右的上升。
小阳春的到来让不少开发商在持续的寒冷中看到一丝希望,但大家都清醒地意识到,这次难得的回暖背后是压抑太长时间的刚需,而刺激他们释放需求的则是包括降价在内的营销策略的改变。
总体营销策略。
花小钱办小事营销不再追求大而空“今年任务没减,但营销费用缩减了很多。
”进入20XX年,各房地产公司年度任务量分解下达,很多营销老总在感叹今年楼市的变化时,第一个感慨便是“手上能花的钱少了。
随着房地产调控政策的逐步深入,特别是受限购、限贷、限价等多重政策影响,房地产市场由高速成长向常态发展回归,房地产行业在经历着新的洗牌。
房地产企业开始积极寻变,面对下行的楼市,谨慎成为多数开发商对待市场的态度,面对不太明朗的市场,不少房企纷纷调整营销策略,为了节流过冬大幅削减营销费用。
某大型上市房地产公司成都公司的营销负责人告诉记者,今年各房企营销政策的调整不可避免,财大气粗的房地产企业现在也开始过上精打细算的日子。
“以前花个一二十万、甚至几十万搞个大型的营销活动根本不在话下,这样的活动有影响力,对品牌美誉度也有很大帮助,而且这种大型活动对项目定位、售价等有一定的帮助,但其实活动对于直接刺激销售方面影响不大。
房地产营销案例100例小故事1. “房产税”威胁营销策略在市场上,一些房地产营销人员会借助“房产税”这个话题来宣传自家的房产。
他们会制作专门的海报或广告,上面印有“政策变动,现在购买房产可以避免房产税”的字样,为消费者创造一种紧迫感和恐惧感。
这种营销策略通过制造威胁和急迫感,来迫使消费者进行购买。
2. 活动营销吸引人通过推出一系列促销活动,如返还购房款,折扣优惠,免费赠送家电家具等,房地产公司可以吸引更多的消费者。
这种促销活动可以为消费者节省大量的开支,并且为房地产公司创造更多的销售机会。
3. 城市营销引人关注对于某些新兴城市,房地产公司会通过吸引人的城市营销来吸引消费者。
他们会宣传城市的发展潜力和未来的前景,以及该城市的文化和艺术氛围。
这种营销策略往往会吸引消费者的注意,促使他们考虑购买该城市的房产。
4. 搭乘热门旅游胜地的浪潮房地产公司可以通过将房产销售与热门旅游胜地联系起来,来吸引消费者购买。
例如,在海滨度假胜地,房地产公司可以推出海景房产,这种销售策略可以吸引那些在度假中爱好自然美景的游客。
这些人就会认为,购买一套海景房产是一种享受旅游生活的最佳途径。
5. 特殊重点营销策略对于一些特别重要的消费群体,房地产公司可以采取特殊的营销策略。
例如,他们可以派遣销售代表到那些访问华尔街的投资者接触,并向他们介绍该公司的房产销售情况。
这种策略可以吸引那些有投资理财需求的消费者。
6. 客户宣传营销策略房地产公司可以通过宣传自己的客户群体,来增加消费者对品牌的信赖感。
例如,房地产公司可以制作启示录式的视频,描述一个客户的成功购房经历,以此来吸引消费者加入这个“成功的客户群体”。
7. 线上营销策略现在,大多数人都会使用智能手机或电脑,他们会在网上搜索房地产信息,来寻找自己心仪的房产。
因此,房地产营销人员可以通过制作网站,线上广告和社交媒体推广等方式,来吸引更多的消费者。
8. 内部营销策略为了提高员工的积极性和信任感,房地产公司可以开展内部营销活动。
房地产营销策划案例【优秀6篇】(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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关于地产事件营销案例随着楼市的各种调控政策出台,发展商出货变得越来越难,在这种情况下,展开各类营销活动就显得极其重要,为此店铺为大家整理了关于关于地产事件营销案例,欢迎参阅。
关于地产事件营销案例(篇一)万万合作俗话说的好,男女搭档干活不累!在抬杠恒大后,万科又和万达合作,“万达聚焦商业,把住宅交给万科;万科聚焦三好住宅和城市配套服务,谨慎对待商业地产。
”一个商业地产巨头,一个是住宅地产龙头,如此天作之合,门当户对,“万万合作”事件营销瞬间引爆地产界眼球。
景湖荣郡举办摄影大赛一个新盘,在开盘之前的宣传推广是很重要的。
景湖荣郡在开盘前,举办了“照靓景湖悦动生活”摄影大赛,受到了社会的关注。
所谓重赏之下必有勇夫,苹果MacBook Air笔记本、佳能EOS60D套机、佳能EOS600D套机、尼康D3000套机、iphone4、iPad2等总价值超过10万元的比赛奖品。
吸引了大量的专业和非专业的摄影爱好者参与,为景湖荣郡前期造势做足了噱头。
景湖荣郡的摄影大赛,算得上今年房企营销案例中,值得一提的一个。
关于地产事件营销案例(篇二)三环新城采用了两次短信群发的方式将当天放号的消息告知给意向购房者,短信发出30分钟后,现场已有近千名买房人排队等侯放号。
万科地产冠名张学友演唱会歌神张学友在东莞开演唱会,在去年引起了社会的强烈反响。
很多行业,如汽车行业、珠宝行业,都加入了赞助或冠名的行列中去了。
万科地产也抓住了这一契机,冠名了演唱会的主办权。
万科金域松湖,顺势举办了一场“模仿秀”,赢取张学友演唱会门票的活动。
而在万科翡丽山,则设立了一个张学友人生展,歌神的经历,亲情、友情、爱情、工作、唱片等,都以图片的方式在项目展出,且还提供了抽取演唱会门票的抽奖活动。
通过这次冠名及其相关的活动,让东莞万科在2011年年底饱受瞩目,对于项目的知名度提升也有很大的帮助。
关于地产事件营销案例(篇三)三环新城短信放号三环新城是四环内最大的经济适用房项目。