2020青铜骑士(华中区)+-武汉地产集团常码项目年度推广策略案+豪宅

商业配套等均有配置
小体量景观
时代天宇物业
地段、性价比
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综合体项目，包含高层住宅、 公寓、写字楼、社区商业等
龙湖精致园林
龙湖物业Βιβλιοθήκη 综合体、精致园林、 品质住宅
16500（毛坯） 高品质“地标综合体”
品质园林
华润物业 综合体、品质住宅
l 不争“景”【离江、离园博园较远】 l 不争“大”【规模大盘较多】 l 不争“近”【临轻轨楼盘更有优势】 l 不争“精”【品牌地产专注点】 l 不争“繁”【商业、综合体更有优势】
商务·商业·会议·生活
湾城经济
生态·互联网·商贸·文旅
叠加两大中心精粹
3公里内汇聚双中心的旗舰配套
680米 抵达海尔国际广场 678米 抵达千禧城购物中心 841米 抵达武商量贩 1.5公里 抵达凯德西城 1.9公里 抵达园博园 2.4公里 抵达武汉CBD
一个双中心融合发展的黄金板块
汉口双极叠加区
未来交通：13/14轨道线极速直达CBD
14号线3站距离直达
警官学院——汉西三路——双墩 【换乘】——CBD
东望王家湾 链接泛CBD板块
古田四路与长丰大道交汇区域凭借其咫尺王家墩CBD（距王家墩CBD西入口仅 1.5km）的地理优势不仅更好地坐享王家墩CBD未来之繁华，而且通过长丰大道 延长线有效地拉近了该区域与西北湖广场、西北湖金融区的距离(到达西北湖广 场坐公交仅3-4站)。
双极 旗舰 三轨 四大 城心 一站 交汇 集群 环线 公园 绿境 名校
荟萃两个中心世界
再进一步
板块价值与品牌基因的承接
深耕武汉 营造未来
——缔造城市价值 建设城市未来—
城市地标建筑者·交通升级者·人居焕新者
武汉地产与古田情缘深远
之前，建设长丰大道高架，升级区域交通格局； 现在，K1/K2，K3/K4立轴东西，大力布局古田。
汉口都会双极的贯通者
从交通到人居，一直是都会双极的引领者
——城市高度与品牌高度天然融合——
连接都会双极，是企业品牌基因！ 荟萃都会双极，是本案策略机会！
【品牌+板块】起势语
叠映双极 荟萃世界
武汉CBD/汉江湾新城双极交汇 武汉地产汉口中心作品 传奇登临
第二张王牌
原创·专利
于外享受双极荟萃，于内再造时代作品！ 产品营造不流于形式，而是创造自己的品牌专利！
常规服务为主
江+中心位置
百万方大盘，30万方商业，
21000（精装3000） 与轻轨无缝连接，配套华师
附小教育资源
中式美学构成主义，千 禧之城，五福尊邸
万科物业
综合体、商业、轨道、 华师教育
16500（毛坯） 18万方名流精英生活特区
小体量景观
美好幸福物业
轨道、配套 解放大道
规划中住宅、办公soho、 16000（毛坯）
叠映双极 荟萃世界
武汉地产常码项目推广方案
青 铜 骑 士 （ 华 中 区 ） ·呈 报
首入古田 两个使命
作为武汉地产首入古田的项目，K2地块承载
品牌资产递进·区域人居升级双重重任
对于K2 两个目的
价值高溢&差异形象
现状：竞争格局
古田处于诸侯割据时代
【区域竞争加剧】
【TOP级房企进驻古田】
——优势1——
高端项目经验丰富
武汉区域高端项目
西北湖
太子汉府
沙湖
御湖壹号
CBD梦泽湖
万国府
东湖
新港长江城
东湖金茂府 滨江金茂府
——太子汉府——
——当代万国府——
——优势2——
专业手绘为创作赋能
——万达西双版纳国际度假区——
——武汉万象汇·润府——
——优势3——
擅长新媒体作战
群雄割据，加剧区域竞争，客户争夺已成定局
金地悦江时代：占据稀缺江景+都会住区人设
汉江湾+凯德
江
千禧城：改变城市的力量
百万方大盘+30万方商业街
大
龙湖春江郦城：占据精致质感大盘人设
龙湖精工+69万方综合体+龙湖园林
精
华润·翡翠中心：一城精粹 润造翡凡
地标综合体+华润置地品质住区
繁
横向对比众对手
2、以区域地标千禧城为参考，虽然直接 距离千禧城较近，但主要作为配套支撑， 不能直接作为价格支撑，以天宇万象国 际为例。
但如果我们改变参考坐标， 将获得一个新的板块价值认知！
契机：紧邻长丰高架
武汉CBD的时代入口
现实交通：长丰高架极速直达CBD
贯穿整个王家墩CBD的景观主 轴大道———长丰大道延长线 开通和王家墩CBD的正式启动， 长丰大道作为武汉“第五大道” 将在古田新格局中发挥越来越 重要的作用。
定位高端改善型住宅
功能性
金地物业
江、配套
17000（毛坯）
占据一线临江绝佳地理位 置；，集江景，商务，商业
以兰亭序之精妙为神，
娱乐于一体的滨江综合体 用现代表现手法打造
非品牌物业
江、配套
24700（毛坯）
汉口中心城区毛坯房一线临 体量小，园林无特色， 开发商自有物业，
江+临学区+临地铁
绿化倚靠江滩公园
品牌专利1——园林体系
时光九境
第一境 谧境
三重谧境体系
公园之谧 住区之谧 学院之谧
第二境 逸境
慢时光街区 感人生之逸
第三境 跃境
韵动人生时光 激扬生命之跃
第四境 礼境
出入贵宾之仪 礼待世界从容
第五境 漫境
漫步阳光草坪 心悦风景万物
第六境 趣境
项目名称 金地悦江时代
江山樾 新华尚水湾
千禧城 美好名流汇 天宇万象国际 龙湖春江郦城 华润翡翠中心
在售产品
推盘价格
规划
园林
物业
核心点
152-205 102-116 109-138 114-147 93—140 108-128 110-173 111—148
19300（精装3000）
南向一线瞰江，品牌开发商，四重园序：兼具美观和
一个新的板块格局呈现眼前
汉江湾 生态新城
项 武汉CBD
目
形成新的坐标，建立一个双中心叠加重合的黄金板块
以五环格局看武汉城市规模 项目叠加二环内外两大绝对都心
叠加两大中心合力
两个最顶级规划板块的交汇 武汉CBD与汉江湾新城的双极叠加区
叠加两大中心未来
武汉CBD国际规划×汉江湾生态新城时代战略
楼宇经济
不是简单卖房子 而是要做高溢价
单纯从【品牌+地段+产品】组合卖点式输出 K2项目很难从区域群雄中获得溢价支点
破局：三张王牌
破局的关键
打破惯性维度 不作寻常想象
第一张王牌
改变·维度
不同的坐标点，带来不同的板块价值！
——以目前区域两大坐标点进行测试——
1、如果以目前大众认知的古田 中心为参考，（古田二路与解放 大道交汇区域），项目无疑距轻 轨、距配套较对手远一点。