开发商与物业公司间物业管理服务协议(标准版).docx

物业与开发商合作协议范本标准版1. 背景本合作协议（简称“协议”）由物业管理公司（简称“物业方”）与开发商（简称“开发商方”）共同签署，旨在规范双方在开发商项目开发和物业管理过程中的合作关系，维护双方的合法权益，促进项目顺利进行。

2. 合作内容2.1 项目规划与开发开发商方负责项目地块规划、设计和施工，并按照有关法律法规、技术标准和合同约定完成项目的建设和交付。

2.2 物业管理物业方负责项目竣工交付后的物业管理工作，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安全管理等。

物业方应根据开发商方的要求提供物业管理服务，保障业主的安全和生活质量。

3. 合作期限协议生效后，双方合作期限为______年，自规划设计阶段至项目交付后开始计算。

期满后，如双方无特殊情况或特别约定，本协议将自动终止。

4. 权益保障4.1 开发商权益保障开发商方享有项目的开发权益，包括但不限于项目规划设计、施工图纸、工程造价预算等。

物业方未经开发商方允许，不得将上述信息泄露给任何第三方，且应采取合理的保密措施。

4.2 物业方权益保障物业方在履行合同义务的过程中，有权要求开发商方提供项目建设进度和质量的相关信息。

开发商方应积极配合并提供真实、准确的信息。

5. 合作费用5.1 项目开发费用开发商方负责项目的开发费用，包括但不限于土地购置费、规划设计费、施工费用等。

5.2 物业管理费用物业方负责项目的物业管理费用，包括但不限于人员工资、公共设施维护费用等。

5.3 费用支付费用支付方式及具体金额由双方协商确定，并在协议附件中注明。

费用支付应按时、足额进行，并提供相关的费用清单、发票等凭证。

6. 违约责任6.1 违约认定若一方未履行或不完全履行其在本协议中规定的义务，则视为违约。

违约方应承担相应的违约责任。

6.2 违约责任无论因何种原因引起的违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

7. 争议解决双方合作中如发生争议，应通过友好协商解决。

金家律师修订本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。

实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改开发商与物业公司间物业管理服务协议委托方（甲方）：法定代表人：联系电话：地址：营业执照号码：受托方（乙方）：法定代表人：联系电话：地址：营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。

一、委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：：东：南：西：北：占地面积：平方米建筑面积：平方米二、物业管理服务事项房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。

三、前期物业管理服务合同期限本合同自20 年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

四、甲方权利义务维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；。

开发商与物业公司间物业管理服务协议委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规1定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。

第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；2（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述3委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。

第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。

开发商与物业公司间物业管理服务协议委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。

第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。

第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。

开发商与物业公司间物业管理服务协议书(标准版).doc 文档一：开发商与物业公司间物业管理服务协议书(简洁版).doc协议书编号：【编号】签订日期：【年月日】甲方：【开发商名称】地址：【开发商地址】乙方：【物业公司名称】地址：【物业公司地址】一、协议目的本协议的目的在于明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保甲方的物业管理得到专业可靠的保障。

二、协议的期限本协议的期限为【期限】，自签订之日起生效，到期后如无异议，可续签。

三、物业管理范围1. 管理范围：乙方承担甲方物业项目的日常管理工作，包括但不限于保洁、保安、绿化维护、设备维修等工作。

2. 管理标准：乙方应按照国家相关法律法规和协议约定的管理标准，保证物业管理服务的质量。

3. 管理计划：乙方应编制物业管理计划，并定期向甲方报送。

四、甲方权利与义务1. 合作义务：甲方应配合乙方工作，提供必要的协助、资料和信息。

2. 费用支付：甲方按照协议约定支付乙方的管理费用，具体金额和支付方式双方协商确定。

五、乙方权利与义务1. 服务质量：乙方应按照国家相关法律法规和协议约定，提供优质的物业管理服务。

2. 保密义务：乙方应对甲方提供的相关信息和资料保密，并禁止向第三方披露。

3. 人员管理：乙方应具备相应的管理人员和工作人员，并保证其具备相应的资质和技能。

六、违约责任1. 如果一方违约，对方有权要求其承担相应的违约责任，并赔偿相应的损失。

2. 如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议，不承担相应的违约责任。

七、协议变更与解除1. 协议的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2. 在协议变更、解除前，双方应继续履行协议约定的义务。

八、争议解决本协议的解释与执行均适用中华人民共和国的相关法律法规。

对于双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：1. 附件一：物业管理计划2. 附件二：管理费用明细表法律名词及注释：1. 物业管理：指对建筑物及其附属设施、设备等进行维护、保养、管理的活动。

开发商与物业公司间物业管理服务协议书一、协议背景本协议是由开发商与物业公司就物业管理服务事宜所达成的一项协议。

为确保物业管理服务的顺利进行，双方就以下事项进行约定和规范。

二、协议内容1. 物业管理服务内容1.1 开发商委托物业公司对该项目的公共区域进行维护和管理，包括但不限于道路、绿化、园区、停车场等。

1.2 物业公司应确保公共区域的保洁、绿化养护、设施设备的正常运行以及安全管理。

1.3 物业公司还须负责小区内的安全监控、门禁管理、消防设备的检测与维护等工作。

2. 费用支付2.1 开发商应按照约定时间及金额支付物业管理费用给物业公司。

2.2 物业公司应向开发商提供每年的收支情况报告，包括费用明细和使用情况说明。

3. 物业管理人员3.1 物业公司应在项目中派驻专业人员负责物业管理工作，包括但不限于保洁人员、安保人员、维修人员等。

3.2 物业管理人员应在工作期间保持良好的职业道德，与业主和居民友好相处，并及时解决业主和居民的问题。

4. 合作期限4.1 本协议的合作期限为五年，自签署之日起生效。

4.2 正常情况下，协议期满后，如无异常情况，本协议可以自动续签一次，每次续签期限为三年。

5. 协议变更和解除5.1 对于本协议的内容变更，双方应通过书面形式进行讨论和确认，并签订协议变更文件。

5.2 若因不可抗力等特殊情况导致合约无法继续履行，双方可以协商解除合约，按照合约约定进行处理。

6. 违约责任6.1 如一方违反本协议的任何一项约定，给对方造成经济损失的，应承担违约责任。

6.2 违约方未按时支付物业管理费用的，应按照应支付金额的1%为每日的违约金支付给另一方。

三、协议生效及争议解决1. 协议生效本协议自双方盖章之日起生效，并取代双方之前达成的任何口头或书面协议。

2. 争议解决若双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商无果的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他事项本协议的附加条款如需添加，双方应通过书面形式进行协商和确认，并作为本协议的补充部分。

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议开发商与物业管理公司间物业管理服务协议1. 背景概述本物业管理服务协议由开发商与物业管理公司签署，旨在明确双方之间的权利和责任，以确保物业管理工作的顺利进行。

通过协议的签署，双方将建立合作关系，共同努力提供高质量的物业管理服务。

2. 协议范围本协议适用于开发商委托物业管理公司提供物业管理服务的情况。

物业管理服务范围包括但不限于以下内容：- 日常维护与修理工作；- 安全管理与保障工作；- 环境卫生管理工作；- 社区公共设施的管理与维护；- 各项管理费用的收取与管理等。

3. 双方权利与义务3.1 开发商的权利与义务- 向物业管理公司提供相应的物业管理服务资料、规范及政府相关要求；- 配合物业管理公司进行各项管理工作，并提供必要的支持与帮助；- 定期与物业管理公司开展沟通与协商，共同解决管理过程中出现的问题。

3.2 物业管理公司的权利与义务- 依据合同约定，提供高质量的物业管理服务；- 维护物业的日常秩序，保障小区的安全与安宁；- 管理物业维修与设备保养，确保设备正常运作；- 按时收取各项管理费用，并妥善管理物业费用；- 及时向开发商汇报物业管理工作情况。

4. 物业管理费用4.1 费用结算方式物业管理费用由业主按月或按季度向物业管理公司缴纳，费用结算方式和标准将在双方协商一致的基础上确定。

4.2 费用使用与管理物业管理公司将按照开发商的要求，合理使用管理费用，确保物业管理工作的正常开展。

，物业管理公司应建立严格的财务管理制度，确保资金使用的合法性和透明性。

5. 合同期限与解除5.1 合同期限本物业管理服务协议的合同期限为______（具体约定时间），期满后可根据需要协商续签。

5.2 合同解除如双方协商一致，或以下情况出现之一，本协议可提前解除：- 物业管理公司严重违反合同约定且无法纠正的；- 物业管理公司经营状况严重下滑或宣布破产的；- 物业管理公司提供的服务质量无法满足开发商要求且未能改进的。

开发商与物业公司间物业管理服务协议开发商与物业公司间物业管理服务协议1. 引言本《开发商与物业公司间物业管理服务协议》（以下简称“本协议”）由开发商和物业公司双方自愿签署，旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和责任。

本协议的签署有效期为自双方签字之日起，有效期为三年。

2. 背景为了规范物业管理服务，保障业主权益和项目价值的持续增长，开发商与物业公司决定签署本协议，明确双方的权益和责任，共同推动物业管理服务的持续优化。

3. 定义以下术语在本协议中具有以下含义：3.1 开发商：指拥有物业项目所有权，并进行物业开发的相关企业或个人。

3.2 物业公司：指由开发商或第三方委托，负责物业管理服务的相关企业或个人。

3.3 业主：指购买或租赁开发商所开发物业单元的个人或企业。

3.4 物业管理服务：指由物业公司提供的管理、维护、安全等相关服务。

4. 双方权利和义务4.1 开发商的权利和义务4.1.1 开发商应向物业公司提供项目的相关资料，包括建筑图纸、设计方案、批准文件等。

4.1.2 开发商应按时支付物业管理服务费用，并提供相关财务报表和账目。

4.1.3 开发商应保证项目的建设质量，确保物业公司的管理工作有良好的基础。

4.2 物业公司的权利和义务4.2.1 物业公司有权依法对业主进行管理和监督，保证物业项目的安全和秩序。

4.2.2 物业公司应根据开发商提供的资料和需求，制定物业管理服务计划及相应的预算。

4.2.3 物业公司应为业主提供高效、规范的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、安全等方面。

4.2.4 物业公司应及时向开发商报送物业管理服务的相关报告，包括项目运营情况、财务状况等。

4.3 共同责任和合作4.3.1 双方应建立定期沟通机制，共同商讨并解决物业管理中的问题和难题。

4.3.2 双方应及时共享信息和文件，保证信息流畅和准确。

4.3.3 双方应共同制定和维护物业管理相关的制度和规范，确保物业管理工作的顺利进行。

开发商与物业公司间物业管理服务协议（一）一、协议的背景本协议是由开发商与物业公司就物业管理服务事宜达成的协议，旨在明确双方的责任和权益，并确保物业管理工作的顺利进行。

二、协议的目的1. 确立开发商与物业公司的合作关系，明确双方在物业管理服务方面的职责；2. 规范物业管理服务的内容和标准，确保业主权益得到充分保障；3. 促进物业管理服务的合理发展，提高物业管理水平。

三、协议的内容1. 物业管理范围物业管理范围包括但不限于小区的公共设施、绿化、道路、停车场、安保等方面的管理工作。

2. 开发商的责任（1）提供必要的物业管理设施和设备，并按时完成交付工作；（2）向物业公司提供详细的物业管理资料，包括但不限于建筑平面图、设备清单等；（3）配合物业公司进行物业管理工作，提供相关的支持和协助；（4）确保物业管理费用的按时支付。

3. 物业公司的责任（1）组织和执行物业管理工作，确保小区内的设施和设备的正常运行；（2）维护小区的公共秩序，保障住户的居住环境；（3）制定并执行物业管理规章制度，保证住户遵守；（4）定期组织物业巡查和维修，及时发现并解决问题；（5）按照规定向开发商报告物业管理情况，并提供相关数据和报表；（6）合理使用物业管理费用，保证费用的使用透明化。

4. 物业管理费用（1）物业管理费用由开发商按照相关法律法规和约定支付给物业公司；（2）物业管理费用的具体数额由双方协商确定，但应遵循公平合理的原则；（3）开发商应按时支付物业管理费用，物业公司应按照约定使用费用。

5. 协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

协议到期前，双方可协商续签。

6. 保密条款（1）双方在履行本协议过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息，均应予以保密，未经对方同意不得向他人透露；（2）协议终止后，双方仍应遵守保密条款。

四、协议的变更和解释1. 本协议的任何变更或附加协议须经双方书面同意，并由双方签署；2. 对于本协议的解释和执行，双方应友好协商，如无法达成一致意见，可通过法律途径解决。

开发商与物业公司间物业管理服务协议（二）一、协议目的本协议旨在明确开发商和物业公司之间关于物业管理服务的具体内容和责任，以确保物业管理工作的顺利进行。

二、协议生效本协议自双方代表签字之日起生效，并具有法律效力。

三、协议内容1. 物业管理服务范围：物业公司将负责管理开发商所开发或拥有的物业项目，包括但不限于小区、商业楼宇等。

管理范围包括物业维修、保洁、安全保卫、绿化维护等各个方面。

2. 物业管理职责：（1）物业维修：物业公司负责定期巡检、维护物业设施设备，及时处理物业维修工作。

对于需要更换或修复的设备，物业公司需要及时向开发商提供相关报告，并经双方协商决定是否进行更换与修复。

（2）保洁服务：物业公司负责保持物业公共区域的整洁和卫生。

定期清理垃圾、扫除楼道、清洁公共卫生间等工作都应按时完成。

（3）安全保卫：物业公司将加强对物业项目的安全巡逻、监控设备的管理和维护，并定期举行安全培训，提高物业项目的整体安全保障水平。

（4）绿化维护：物业公司负责规划和维护物业项目的绿化工作，包括但不限于种植花草、修剪树木等。

3. 管理费用：（1）管理费用由开发商支付给物业公司，具体费用标准由双方协商确定，并在协议签署后的10个工作日内支付。

（2）物业公司需根据实际工作情况向开发商提供工作报告和费用使用情况报告，以确保费用使用合理有效。

4. 协作机制：（1）双方应建立良好的沟通协作机制，开发商需要及时提供物业管理所需的项目资料、设备清单以及相关人员资料等，以便物业公司能够顺利开展工作。

（2）双方需定期召开物业管理工作会议，对物业管理工作进行评估和改进，并共同解决遇到的问题。

5. 协议终止：（1）如一方违反本协议的任何条款或约定，经另一方发出书面通知后未在合理期限内改正，则另一方有权解除本协议。

（2）本协议的解除将导致一方支付违约金，并责成违约方承担相应的责任。

6. 保密义务：双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术数据以及其他保密信息均应予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得将这些信息透露给第三方。

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议[公司名称][地址][][日期]开发商与物业管理公司间物业管理服务协议本《物业管理服务协议》（以下简称“本协议”）由以下各方于[日期]签署：甲方：[开发商名称]地址：[开发商地址][开发商]乙方：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址][物业管理公司]为明确甲乙双方关于物业管理服务的权利义务，根据相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：第一章总则第一条协议目的本协议旨在规定甲方与乙方之间关于物业管理服务的具体内容、责任和义务，以确保物业管理工作的顺利开展。

第二条定义1. 开发商：指甲方的法定代表人或授权代表机构。

2. 物业管理公司：指乙方的法定代表人或授权代表机构。

3. 物业：指相关项目的土地、建筑物及附属设施。

4. 物业管理服务：指乙方提供的包括综合性管理、维修保养、公共设施维护、安全保卫、环境卫生等一切与物业相关的服务。

第三条协议签署1. 本协议经双方签署后生效，具有法律效力。

2. 签署本协议的双方应为具有相应法律能力的单位或个人。

第四条附件本文档涉及的附件详见附件部分。

第二章服务内容第五条服务范围1. 物业管理公司将负责对物业的综合管理，包括但不限于物业的日常维护、公共设施的管理与维修、环境卫生的保持等。

2. 物业管理公司应按照甲方的要求，制定具体的服务方案和操作规范，确保物业管理工作的顺利进行。

第六条服务标准1. 物业管理公司应遵守相关法律法规和行业准则，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、有序、良好的环境。

2. 物业管理公司应按照甲方的要求，制定并执行相关管理制度和服务标准，确保服务质量达到一定水平。

第三章费用和支付第七条服务费用1. 甲方应按照约定向物业管理公司支付相应的服务费用。

2. 服务费用的具体金额、支付方式、支付周期等应在双方协商一致后确定，并写入本协议的附件中。

第八条费用调整1. 物业管理公司有权根据实际情况对服务费用进行调整，并提前通知甲方。

开发商与物业公司间物业管理服务协议委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。

第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。

第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议1. 引言本物业管理服务协议（以下简称“协议”），由以下签署方共同制定和遵守：开发商（以下简称“甲方”）和物业管理公司（以下简称“乙方”）。

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理方面的权利和责任，促进良好的合作关系。

2. 定义在本协议中，以下术语的定义如下： -“甲方”：指物业开发商的名称和注册地址。

-“乙方”：指提供物业管理服务的公司的名称和注册地址。

3. 协议内容3.1 甲方授权乙方管理其开发的物业项目，并提供以下服务： - 保安服务：乙方将派遣专业保安人员，负责物业内部和周边的安全管理工作，包括但不限于入口的访客登记、安全巡逻等。

-设备维护：乙方将负责对物业内部设备的维护和保养工作，包括水电设备、电梯等的定期检查和维修。

-环境卫生：乙方将组织保洁人员对物业内外环境进行清洁工作，确保物业的整洁和卫生环境良好。

-公共设施维护：乙方将负责对物业的公共设施进行维护和管理，包括但不限于花园、泳池、儿童游乐区等的日常维护和保养。

-管理服务：乙方将组织并管理物业内的日常工作，包括但不限于物业费用收取与管理、投诉处理、员工管理等。

3.2乙方应根据甲方的要求，在合理范围内提供额外的物业管理服务，并与甲方协商确定相关的收费标准。

4. 甲方的权利与义务4.1甲方有权随时检查物业管理工作的执行情况，并向乙方提出合理的建议和要求。

4.2 甲方有义务按时支付乙方规定的物业管理费用。

4.3 甲方有义务向乙方提供准确和及时的物业信息，包括物业规划、住户信息、设备清单等。

5. 乙方的权利与义务5.1乙方有权组织和管理物业管理工作，并对其下属员工进行管理和培训。

5.2乙方有义务确保物业内的设备正常运行，保持良好的环境卫生，及时处理住户的投诉和问题。

5.3乙方有义务向甲方定期提交物业管理工作的报告，包括维护工作、费用支出等相关内容。

6. 保密条款6.1甲乙双方应对协议中的商业机密和敏感信息进行保密，未经对方书面许可，不得向第三方透露。

开发商委托物业管理公司服务协议《开发商委托物业管理公司服务协议》甲方（开发商）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的物业项目委托乙方进行物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1 物业项目名称：____________1.2 物业项目地址：____________1.3 物业项目规模：____________1.4 物业项目业态：____________二、物业管理服务内容2.1 乙方接受甲方的委托，按照本协议的约定，对物业项目进行物业管理服务。

2.2 乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫工作；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生工作；（5）物业共用部位及共用设施设备的绿化工作；（6）其他物业管理服务事项。

三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方支付物业管理服务费用，具体金额、支付方式和期限等事项，由双方另行签订《物业管理服务费用支付协议》约定。

3.2 乙方应严格按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，合理使用物业管理服务费用，保证物业管理服务的质量。

四、物业管理服务期限4.1 本协议的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

4.2 协议期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理服务，双方应签订新的物业管理服务协议，并明确约定新的服务期限及相关事项。

五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定向甲方支付违约金。

房地产物业管理服务协议甲方：【委托方名称】乙方：【物业管理公司名称】鉴于甲方为具备合法权益的房地产物业所有者，乙方为一家专业的物业管理公司；基于双方自愿、平等和互利的原则，甲乙双方经友好协商，就房地产物业管理服务事宜达成以下协议：第一条服务范围1.1 乙方将全面负责甲方所委托的房地产物业的日常管理工作，包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修等。

1.2 乙方将根据甲方的要求，提供其他额外的物业管理服务，具体以书面补充协议为准。

第二条服务内容2.1 保安服务2.1.1 乙方将安排专业保安人员，确保物业安全，维护秩序。

2.1.2 乙方会定期进行保安培训和应急演练，提高保安人员的综合素质和应变能力。

2.2 环境卫生管理2.2.1 乙方将负责物业区域的日常清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾处理等。

2.2.2 乙方会定期进行环境检查，确保物业环境整洁、美观。

2.3 公共设施设备维修2.3.1 乙方将负责物业公共设施设备的定期检查和维护，确保其正常运行。

2.3.2 乙方将及时响应甲方的维修请求，并安排专业技术人员进行维修工作。

第三条服务标准3.1 乙方将按照一定的服务标准提供物业管理服务，确保服务的高效和优质。

3.2 乙方承诺其提供的物业管理服务符合相关法律法规和行业标准。

第四条服务时间和费用4.1 乙方将按照双方约定的服务时间提供物业管理服务。

4.2 甲方需按照约定的费用支付给乙方物业管理服务费用。

4.3 确定涉及费用调整时，甲乙双方应当协商一致，并在书面补充协议中予以规定。

第五条保密义务5.1 乙方应严守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

5.2 乙方应确保甲方的个人信息和财产安全。

第六条违约责任6.1 若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

6.2 若甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

第七条争议解决本协议的有效性、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

开发商与物业公司间物业管理服务协议委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。

第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。

第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。