住房租赁信息采集表(二).doc
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住房租赁企业及从业人员信用信息管理办法(征求意见稿)第一章总则第一条为进一步加强住房租赁行业管理,规范住房租赁企业行为,保障当事人合法权益,营造诚信守法的市场环境,促进住房租赁市场平稳健康发展,根据《商品房屋租赁管理办法》、《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》等相关法律、法规、规章和规范性文件,结合市实际,制定本办法。
第二条本办法所称的住房租赁企业及从业人员信用信息管理,是指住建行政主管部门依据本办法对在行政区域内从事住房租赁经营服务的企业及从业人员信用信息进行量化评价,并依据评价结果实施差异化管理的活动。
第三条在行政区域内从事住房租赁经营服务的企业及从业人员的信用信息管理适用本办法。
第四条住房和城乡建设厅负责全省住房租赁企业及从业人员信用体系建设统筹管理和组织协调工作,指导市(州)住房城乡建设行政主管部门做好住房租赁企业及从业人员的信用信息管理工作;各市(州)住房城乡建设行政主管部门负责对本行- 1 -政区域内住房租赁企业及从业人员信用信息的采集、认定、录入、披露和使用管理等工作。
第五条住房和城乡建设厅负责建立住房租赁企业及从业人员信用信息管理系统(以下简称信用系统),发布信用等级结果及相关动态信息。
第六条住房和城乡建设厅会同发改委、财政、人社、自然资源、国资委、税务、市场监管、银行、证券等部门建立健全省级联席会议制度,加快推进信用信息系统的互联互通,实现信用信息成果共享。
第七条住房租赁企业及从业人员信用信息采集、审核、评价、发布及应用应当遵循依法、客观、公正、审慎和安全的原则,维护社会公共利益和各方主体的合法权益,保守商业秘密和个人隐私。
第八条支持行业协会(学会)制定执业规范、职业道德准则和争议处理规则,定期开展职业培训和继续教育和房地产经纪机构诚信评价,参与住房租赁企业及从业人员信用信息管理的具体工作,加强风险提示。
第二章信用信息采集与审核第九条信用信息由基本信息、良好行为信息和不良行为信息构成。
南京市房屋租赁管理办法(2022年)文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2022.02.23•【字号】南京市人民政府令第338号•【施行日期】2022.05.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】租赁合同正文南京市人民政府令(第338号)《南京市房屋租赁管理办法》已经2022年2月8日市政府第124次常务会议审议通过,现予公布,自2022年5月1日起施行。
代市长:夏心旻2022年2月23日南京市房屋租赁管理办法第一章总则第一条为了规范房屋租赁市场秩序,保障房屋租赁当事人合法权益,推动房屋租赁市场健康发展,维护公共安全,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条本市行政区域内国有土地上房屋租赁及其监督管理,适用本办法。
第三条房屋租赁管理应当遵循依法管理、部门协同、风险预防、属地负责的原则。
第四条市人民政府加强房屋租赁管理工作的组织领导,建立市房屋租赁管理联席会议制度,促进各部门加强执法联动,协调处理房屋租赁管理中的重大问题。
市房屋租赁管理联席会议由市发展和改革、公安、财政、规划和自然资源、城乡建设、房产、城市管理、市场监管、金融监管、网信、消防救援等部门和机构参加。
联席会议办公室设在市房产部门,承担联席会议的日常工作。
区人民政府和江北新区管理机构应当将房屋租赁管理纳入基层网格化管理,可以根据本辖区实际情况建立联席会议制度。
镇人民政府、街道办事处负责辖区内房屋租赁管理矛盾纠纷调解,受房产部门委托办理辖区内房屋租赁登记备案,做好房屋租赁和使用安全知识宣传,开展房屋租赁情况日常检查,加强对辖区内房屋租赁活动的监督管理。
第五条市房产部门是本市房屋租赁的主管部门,负责统筹、指导、督促、考核房屋租赁的监督管理工作。
区、江北新区房产部门具体负责辖区内房屋租赁的监督管理工作。
发展和改革、公安、财政、规划和自然资源、城乡建设、城市管理、市场监管、地方金融监管、网信、消防救援等部门和机构按照各自职责协同做好房屋租赁的监督管理有关工作。
填表说明1.房产税税源明细申报遵循“谁纳税谁申报”的原则,只要存在房产税纳税义务,就应当如实申报房产明细信息。
2.每一独立出租房产应当填写一张表。
即:同一产权证有多幢(个)房产的,每幢(个)房产填写一张表。
无产权证的房产,每幢(个)房产填写一张表。
纳税人不得将多幢房产合并成一条记录填写。
3.对于填写中所涉及的数据项目,有房屋所有权证件的,依据证件记载的内容填写,没有证件的,依据实际情况填写。
4.房产有出租情形的,纳税人也应当先填写本表,再填写《从租计征房产税明细申报表》。
5.纳税人名称(必填):党政机关、企事业单位、社会团体的,应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的,应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
6.纳税人分类(必选):分为单位和个人,个人含个体工商户。
7.纳税人识别号:填写税务机关赋予的纳税人识别号。
8.身份证件类型:填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。
纳税人为自然人的,必选。
选择类型为:身份证、护照、其他,必选一项,选择“其他”的,请注明证件的具体类型。
9.身份证件号码:填写纳税人身份证件上的号码。
10.房产名称(必填):纳税人自行编写,以便于识别,必填,且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。
11.房产编码:纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号,以识别,且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。
12.房产用途(必选):分为工业、商业及办公、住房、其他,必选一项,且只能选一项,不同用途的房产应当分别填表。
13.房屋坐落地址(必填):填写详细地址,具体为:××省××市××县(区)××街道 + 详细地址,且应当与城镇土地使用税税源采集数据关联并一致。
14.房产所属主管税务所(科、分局):本表所填列房产的房产税收入所属的主管税务机关。
系统允许各地配置该项的确定规则。
房屋租赁调研报告5篇房屋租赁调研报告1租房对于很多人来说是一个伤疤,但是很痛却不得不面对。
为了获得更好的居住空间,近年来,一二线城市的农民工持续增长,但高房价让大多数人留在“买房生根”我气馁,只能选择租房子继续漂泊;很多在一二线城市拥有自己房子的人也因为上班距离远或者孩子上学的原因成为租房者。
房租高,房东苛刻,工作压力大,越来越多的人放弃了离开家乡出去打拼的初衷,选择逃离大都市。
这份报告通过网上问卷收集第一手数据,涵盖各个年龄段的租房者,可以充分展示人们的租房和生活状况。
1、全国平均房租1051元/月。
10%的租房者支付超过其月收入一半的房租租金是每个租房者面临的首要问题。
到现在全国平均房租1051元/月。
房价飙升也抬高了一二线城市的租房价格,租房者的压力也不小。
在一线城市努力的人,要承受更重的房租压力。
其中北京月租在本次调查覆盖的36个城市中最高,达到1479元/月,上海和深圳分别为1328元/月和1140元/月。
2、北京房价图:东高北平西低街价格翻了一倍北京大商业区附近的房租高得惊人。
但本次调查发现,北京各大商业区周边住宅区的租金差异较大,租房者在做出选择之前,通过比较不同的住宅区,可以获得更好的性价比。
以国茂—建国门商圈为例,也是一居室整租。
紧邻国茂的温莎大道售价11450元,而紧邻大王路的珠江帝景社区售价仅为4400元。
3、上海房价图:豫园最高的新上海商圈,亲民。
西藏南路南外滩隐藏着洼地本次调查发现,上海淮海路商业街、新天地商业街、豫园商圈、南京路—人民广场商圈整体租金价格较高。
一间房整体租金价格在3000元以上,两室三室整体租金价格更高。
由于靠近商业区,许多公司也出租房屋用于办公。
4、广州房价图:番禺大北路白天鹅塘良心价是一线城市中最实惠的与北京和上海相比,广州的房租并不怎么样。
夏普”。
因此,农民工也涌向广州。
珠江新城商圈,一房全租价2880元/月,两房4370元/月,三房5410元/月。
《武汉市实有房屋信息采集表》填表说明填表范围:凡武汉地域内房屋都应填写《武汉市实有房屋信息采集表》。
居住房屋一户(套、间)一表,单位房屋一栋一表。
1、房屋编号由房产和规划部门编制,无需填写。
2、房屋座落:是指房屋所处的区域和详细地址;同一门牌号码内多间出租房的要按每套(间)填写室号。
3、小区/实名组:填写小区或村湾名称。
4、房产证登记座落:指房产证上所登记的房屋座落。
5、建筑物名称:指建筑物实体标牌的名称。
6、建筑物管理业主:指建筑物的物业管理单位法人。
7、房屋户型:成套住宅按“一室一厅”,“二室二厅”格式填写,非成套住宅填写房屋间数,按“1间”,“2间”格式填写。
8、填写个人或单位资料时,必须填写移动电话和固定电话的其中一项内容。
9、现使用人信息为必填项。
10、有房屋有房产证的,“房屋权证号”为必填项,“房产证登记座落”为必填项,“发证日期”为必填项。
11、“权属信息”中,有房屋土地证的,“土地权证号”为必填项,“发证日期”为必填项。
12、产权人信息:是指房屋所有人的信息,包括单位和个人。
个人产权人或单位产权人,必须填写移动电话和固定电话的其中一项内容。
13、现使用人信息:是指房屋正在使用人的信息。
可以是单位或个人,也可以是产权人或承租人。
“现使用人信息”中,是“产权人”的,只填写“产权人信息”;是“承租人”的,只填写“承租人信息”;既不是“产权人”也不是“承租人”的,直接填写现使用人信息。
使用人性质是“个人”的,只填写个人信息,是“单位”的,只填写单位信息。
14、出租面积:是指出租房屋的建筑面积。
15、出租间数:是指出租人实际出租房屋的间数。
16、月租金:是指出租屋的金额。
包括单位出租和个人出租。
签订了《房屋租赁合同》的按合同上的金额填写;未签订《房屋租赁合同》的按承租人申报的金额填写。
17、管理类别:由社区民警填写。
在对应项前打“√”,只能是单项选择。
18、签订治安计生责任书:由社区民警填写。
民安街道楼栋信息采集表(表一)信息采集员:审核人:采集日期:2014年月日楼栋信息采集表填表说明1、本表填表对象为所采集楼栋基本信息,每栋楼对应填写一张登记表。
2、对于选择类项目,在对应的项目前打“√”,并只能单项选择。
3、使用蓝色或黑色钢笔(签字笔)填写表格。
4、“XXX社区XXX责任组”是指采集该楼栋是属于街道的哪个社区,所属哪个责任组;例如:民安街道回龙社区红岩井居委会1组。
5、“详细地址”栏中,“街路巷(行政村)是指详细街路巷名称;后面的相关内容是按照门楼牌号码具体填写到栋号。
例如:长沙路1号1栋。
6、“单位/小区名称”是指楼栋所属单位/小区的名称,例如“龙城世家”或“地税局”。
7、“楼栋名称”是指每栋楼有挂牌名称,1栋、2栋......;“单元数”是指一栋楼房里有多少个单元;“楼层数”是指一栋楼房里有多少层,后面将楼层地上、地下分别有多少层相应填写好;“户数”是指一栋楼房里有多少户住户,后面将自住和租赁情况相应填写好;8、“楼栋用途”分为住宅、办公、商业金融、教育医疗卫生科研、文化娱乐体育、工业交通仓储、军事及其他。
商业金融:各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所、银行、宾馆、保险公司等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
工业交通仓储:是指各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋;自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋;公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装卸、搬运的房屋。
9、“楼栋类型”分为居民自建、廉租房、经济适用住房、房改房、集资房、商住两用房、国有资产房、集体资产房及其他九大类型。
廉租房:是指政府和单位在住房领域实话社会保障功能,向具有城镇常住户口居民的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
经济适用住房:是指面向中低收入家庭的普通住宅。
房改房:又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。
填表说明1.房产税税源明细申报遵循“谁纳税谁申报”的原则,只要存在房产税纳税义务,就应当如实申报房产明细信息。
2.每一独立出租房产应当填写一张表。
即:同一产权证有多幢(个)房产的,每幢(个)房产填写一张表。
无产权证的房产,每幢(个)房产填写一张表。
纳税人不得将多幢房产合并成一条记录填写。
3.对于填写中所涉及的数据项目,有房屋所有权证件的,依据证件记载的内容填写,没有证件的,依据实际情况填写。
4.房产有出租情形的,纳税人也应当先填写本表,再填写《从租计征房产税明细申报表》。
5.纳税人名称(必填):党政机关、企事业单位、社会团体的,应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的,应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
6.纳税人分类(必选):分为单位和个人,个人含个体工商户。
7.纳税人识别号:填写税务机关赋予的纳税人识别号。
8.身份证件类型:填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。
纳税人为自然人的,必选。
选择类型为:身份证、护照、其他,必选一项,选择“其他”的,请注明证件的具体类型。
9.身份证件号码:填写纳税人身份证件上的号码。
10.房产名称(必填):纳税人自行编写,以便于识别,必填,且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。
11.房产编码:纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号,以识别,且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。
12.房产用途(必选):分为工业、商业及办公、住房、其他,必选一项,且只能选一项,不同用途的房产应当分别填表。
13.房屋坐落地址(必填):填写详细地址,具体为:××省××市××县(区)××街道 + 详细地址,且应当与城镇土地使用税税源采集数据关联并一致。
14.房产所属主管税务所(科、分局):本表所填列房产的房产税收入所属的主管税务机关。
系统允许各地配置该项的确定规则。
房屋信息登记表一、概述房屋信息登记表是一种用于记录房屋信息的表格,通常包括房屋的详细、面积、户型、朝向、装修情况、建筑结构、建造年代等基本信息。
这些信息对于房地产管理、城市规划、房屋交易等方面具有重要意义。
本文将介绍房屋信息登记表的构成和填写方法。
二、表格设计1、标题行:在表格的顶部居中放置“房屋信息登记表”字样。
2、填写时间:在表格的顶部靠左位置,注明填写时间。
3、房屋基本信息:包括房屋详细、面积、户型、朝向等信息。
4、房屋装修及设施信息:记录房屋的装修情况、家具电器等设施信息。
5、建筑结构及建造年代:记录房屋的建筑结构类型和建造年代。
6、其他备注信息:记录其他需要备注的信息,如特殊情况说明等。
7、填表人信息:在表格的底部居中放置填表人姓名和职务等信息。
8、审核人信息:在表格的底部靠左位置,注明审核人姓名和职务等信息。
三、填写说明1、房屋基本信息:根据实际情况填写房屋的详细、面积、户型和朝向等信息。
确保信息的准确性和完整性。
2、房屋装修及设施信息:根据房屋的实际情况填写装修情况和家具电器等设施信息。
如未进行装修,则注明“毛坯”;如已进行装修,则注明装修风格及主要材料等信息;如设施齐全,则注明设施具体情况。
3、建筑结构及建造年代:根据房屋的实际情况填写建筑结构类型和建造年代。
不同建筑结构类型包括砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等;建造年代应注明具体年份。
4、其他备注信息:根据实际情况填写其他需要备注的信息,如特殊情况说明等。
此栏可根据实际需要进行添加或删除。
5、填表人信息:在填写完表格后,填表人需在底部居中位置签名并注明职务。
确保填表人的准确性和完整性。
6、审核人信息:审核人对填写的表格进行审核后,需在底部靠左位置签名并注明职务。
确保审核人的准确性和完整性。
四、注意事项1、填写时应认真核对每项信息,确保准确无误。
2、对于需要备注的信息,应详细说明并加以标注。
3、若填写内容有误或需要修改,请在错误处划线并注明修改内容或重新填写。
摘要随着近代大学生毕业的增多,这就势必会存在一个必须要解决的问题,那就是住房问题。
特别是近年来国务院鼓励农民工进城工作的政策导致大量农民进城,解决住房问题就变得更是迫在眉睫。
正是在这种需求趋势下,许多房产交易市场应运而生。
人们在房产交易市场中搜寻适合自己的房屋。
但是房产交易市场存在很多弊端。
地域限制就是最明显的一个方面,其次在时间上,也存在着矛盾的时候,在解决这个问题的过程中,房产市场网上交易系统就显示出了强大的优势。
它打破了时间和地域的限制,让人们可以随时随地在这个网上交易平台搜索到适合自己的房屋进行交易。
当然网上交易也方便许多卖主挂出出售信息。
新中房地产信息管理系统就是针对房产网上交易的买卖业务的一个系统设计,实现网上买卖,出租业务。
本文主要根据系统的设计与实现,通过分析房产网上交易的需求及特点,网站的首页设计从Logo,背景,画面,主题色调,以及首页页面布局进行了合理分析与操作。
该系统使用了功能强大的JAVA Web开发技术,前台页面使用JSP,使用了基于MVC 机制的Struts技术。
操作方便,可维护性强。
经过大量的测试,基本符合用户需求。
关键词:房地产信息管理系统 JSP StrutsABSTRACTWith the modern increase in university graduates. This is bound to the existence of a problem must be solved, that is the housing problem. In recent years the work of the State Council to encourage migrant policies led to a large number of farmers into the city, to solve the housing problem becomes even more urgent.It is in this demand trend, many real estate market came into being. People in the real estate market in the search for their own housing. But the real estate market there are many disadvantages. Geographical restrictions is the most obvious aspect, followed in time, when there are contradictions in the process of solving this problem, the housing market online trading system to show a strong advantage. It broke the time and geographical constraints, so that people can at any time search in the online trading platform to suit their housing transactions. Of course, many sellers online trading is also convenient to hang out sale information.Cape of Good Hope real estate property management system for online transactions is the sale of a business system design, and online sales, rental business. In this paper, the design and implementation of the system by analyzing the real estate needs and characteristics of online transactions, the site's home page design from Logo, background, screen, theme colors (warm colors), and home page layout for a reasonable analysis and operations.The system uses a powerful JA V A Web development technology, the front page using JSP, MVC-based mechanism using Struts technology. Ease of operation, maintainability. After extensive testing, in line with customer needs.Keywords:Real estate agency management systems JSP Struts目录第一章问题提出.......................................... 错误!未定义书签。
实有人口(常住、寄住、未落户人口)基本信息采集表(表二)教工样表_沙市__县(市、区)__解放__街办(乡、镇)_长江大学__社区居委会(村)__ 组采集人:*** 采集时间:2010 年10月15日审核人:《实有人口(常住、寄住、未落户人口)基本信息采集表》填表说明一、填表范围本辖区所有常住户口人口(包括人户分离和空挂户人员)、在此居住的寄住人口和未落常住人口填写此表。
二、填写要求1、照片:本省16周岁以上尚未办理二代证的人员必采。
收取被采集人员近期一寸免冠照片,现场采集应符合JPG格式,图像文件大小应符合警综平台标准。
2、统一使用蓝色或黑色钢笔(签字笔)填写。
3、表中加粗黑体字的项目为必填项。
4、凡有“○”的项目,只能单项选择,在对应项目前打“√”。
5、填写带*栏时,请先行采集后,对照字典录入。
6、本表填写后由采集人签字,填写采集时间,交由社区责任区民警审核。
三、有关具体填表说明(一)基本信息:常住人口(包括人户分离和空挂户人员)、寄住人口、未落常住户口人口,均应首先填写相关信息。
1、姓名:按登记人身份证或户口簿上的姓名填写(未落户的新生儿按已取姓名填写)。
2、别名:填写未正式登记使用过的小名、绰号、诨名。
3、出生地:填写具体地址或医院名称。
4、籍贯:填写国家、省、县(市、区)名称。
5、信息级别:此项由民警审核填写。
6、职务/职称:填写被采集人现任职务和职称,职称为副高以上的填写。
7、现居住地址:填写当前居住的住址信息。
8、社保状况:填写被采集人参加社会保险类别。
9、租赁住址详址:在其他地区有租赁房屋的填写此项。
10、被采集人为限制民事行为能力或无民事行为能力的人则要填写监护人信息、监护关系,未成年人还需填写预防接种和就学信息。
(二)寄住信息:同一县(市、区)和市区内,离开常住户口所在地,在其他住所居住的常住人口,填写相关信息。
1、房主/代理人:对应基本信息中的“现居住地址”相关信息填写。
(三)未落户信息:未落常住户口人员,填写相关信息。
湖南省城镇个人住房信息系统数据交换标准湖南省住房和城乡建设厅2016年3月前言根据住房和城乡建设部《房屋交易与产权管理工作导则》、《房地产市场基础信息数据标准》(JGJ/T 252-2011)、《房地产产权管理技术规程》(JGJ 278-2012)、《房地产市场信息系统技术规范》(CJJ/T 115-2007),结合我省实际,制定本标准。
本标准由湖南省住房和城乡建设厅负责管理,由湖南省住房和城乡建设厅信息中心负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见或建议,请寄送省厅信息中心(地址:湖南长沙雨花区高升路266号,邮编:410116)。
批准部门:湖南省住房和城乡建设厅施行日期:2015年6月1日本标准主编单位:湖南省住房和城乡建设厅信息中心本标准参编单位:湖南天道信息技术咨询有限公司长沙市住房和城乡建设委信息中心株洲市房产局湘潭市房产局信息中心邵阳市房产局信息中心娄底市房产局信息中心本标准参加单位:拓维信息系统股份有限公司湖南科创信息技术股份有限公司长沙力智数字房产技术发展有限公司长沙兆吉信息技术有限公司浙江奥维智能系统集成有限公司本标准主要起草人员:李勇张威郭宇雄禹勇平唐海涛陈勇蒋海富杨鹏陈洁茹柳林黄卫才邓惠建本标准主要审查人员:颜和平李海浪田井远尹清源张侨陈洪辉汤亮王其熊勇曾百炼李跃纲李竣基吴宏华胡战洪黄继军肖斌目录1总则 (1)2数据交换模式 (2)3数据提供方式 (3)3.1 实时数据 (3)3.2 日增量 (3)3.3 月全量 (3)3.4 公共字段 (3)3.5 库表操作顺序 (4)4数据和数据关系 (5)4.1总体概念模型 (5)4.2数据实体关系 (6)4.2.1产权管理与交易 (6)4.2.2房产项目管理 (8)4.2.3住房保障管理 (9)4.2.4资金及其它管理 (10)4.3数据物理模型 (12)4.3.1产权管理与交易 (12)4.3.2房产项目管理 (13)4.3.3住房保障管理 (14)4.3.4资金及其它管理 (15)4.4数据表 (16)5数据采集要求 (17)6物理数据结构 (18)6.1核心数据集 (18)6.1.1栋表(★) (18)6.1.2户表(★) (19)6.1.3栋户范围表(★) (20)6.2 主体数据集 (21)6.2.1权利人表(★) (21)6.2.2从业企业表(☆) (22)6.2.3人员表(☆) (23)6.2.4企业人员范围表 (24)6.2.5从业企业资质表(☆) (25)6.2.6从业人员资质表(☆) (26)6.3 交易数据集 (26)6.3.1商品房预售许可表(★) (27)6.3.2户预售范围表(★) (27)6.3.3合同签约表(★) (28)6.3.4合同签约范围表(★) (29)6.3.5合同签约人范围表(★) (30)6.4 产权管理数据集 (30)6.4.1所有权信息表(★) (30)6.4.2户权证范围表(★) (31)6.4.3权利人权证范围表(★) (32)6.5 抵押贷款数据集 (32)6.5.1抵押贷款表(★) (32)6.5.2抵押贷款户范围表 (33)6.5.3抵押贷款人范围表 (34)6.6从业信用数据集 (34)6.6.1从业企业信用表(☆) (35)6.6.2从业人员信用表(☆) (35)6.7测绘成果数据集 (36)6.7.1栋测绘成果表 (36)6.7.2户测绘成果表 (37)6.8 房产项目数据集 (38)6.8.2项目栋范围表 (40)6.8.3企业项目范围表 (41)6.9 资金监管数据集 (41)6.9.1资金监管协议表 (41)6.9.2资金监管合同范围表 (43)6.9.3资金监管账户表 (43)6.9.4资金监管帐户范围表 (44)6.9.5资金监管入(出)帐记录表 (45)6.10房屋租赁数据集 (46)6.10.1房屋租赁合同表 (46)6.10.2房屋租赁范围表 (47)6.10.3房屋租赁人范围表 (47)6.11保障房数据集 (48)6.11.1住保家庭情况表(☆) (48)6.11.2住保家庭成员范围表(☆) (49)6.11.3住保家庭保障情况表(☆) (50)6.11.4住保家庭保障发放流水(☆) (51)6.11.5住保家庭户范围表(☆) (52)6.11.6住房保障项目投资计划信息表(☆) (53)6.11.7住房保障栋扩展信息表(☆) (54)6.11.8住房保障户扩展信息表(☆) (54)6.11.9保障安居工程计划表(☆) (55)6.12 数据字典 (55)6.12.1 Z1行政区代码 (56)6.12.2 Z2栋生命周期 (59)6.12.3 Z3房屋类型 (59)6.12.4 Z4建筑结构 (60)6.12.5 Z5记录操作方式 (60)6.12.7 Z7户型结构 (62)6.12.8 Z8房屋用途 (62)6.12.9 Z9房屋性质 (64)6.12.10 Z10贷款方式 (65)6.12.11 Z11装修程度 (65)6.12.12 Z12土地用途 (66)6.12.13 Z13产权性质 (67)6.12.14 Z14付款方式 (68)6.12.15 Z15权利人性质 (68)6.12.16 Z16证件类别 (69)6.12.17 Z17登记类型 (69)6.12.18 Z18抵押类型 (70)6.12.19 Z19户室状态 (70)6.12.21 Z21企业类别 (71)6.12.23 Z23建设方式 (72)6.12.24 Z24租金支付方式 (72)6.12.26 Z26项目类型 (73)6.12.28 Z28企业性质 (74)6.12.29 Z29从业人员类别 (75)6.12.30 Z30从业证书类别 (75)6.12.31 Z31信用等级 (76)6.12.32 Z32资质等级 (76)6.12.33 Z33教育程度 (77)6.12.34 Z34资质名称 (78)6.12.35 Z35项目用地取得方式 (79)6.12.36 Z36工程进度 (79)6.12.40 Z40户主类型 (80)6.12.41 Z41家庭类型 (80)6.12.43 Z43住房保障方式 (82)1总则为规范湖南省城镇个人住房信息系统的数据采集、交换和处理工作,特制定本标准。
2022年山东公务员考试申论真题及答案(A卷)2022年山东省公考《申论》真题(A卷)留意事项1.本试题由“给定资料”和“作答要求”两部分构成。
考试时限为180分钟。
其中,阅读给定资料参考时限为50分钟,作答参考时限为130分钟。
总分100分。
2.请在题本、答题卡、草稿纸指定位置上用黑色字迹的钢笔或签字笔填写自己的姓名和准考证号,并在答题卡上用2B铅笔将准考证号对应的数字涂黑。
3.请用黑色字迹的钢笔或签字笔在答题卡指定的答题区域内作答,超出答题区域的作答无效。
4.全部题目一律使用现行规范汉语言文字作答,未按要求作答的不得分。
5.监考人员宣布考试开头后,考生方可答题。
监考人员宣布考试结束时,考生应马上停止作答,将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上,待监考人员确认数量无误、允许离开后,方可离开考场。
严禁折叠答题卡!给定材料材料1《电子商务法》的立法过程可能是40年来中国法律界最为困难的一次博弈。
从提出到最终的定稿,经受了五年光阴,四轮审核。
2022年8月16日进行的电商法四审稿立法征求看法会议上,与腾讯、网易、京东等企业仅派出讨论人员参与不同,阿里的表态特别暧昧,阿里巴巴董事局主席马云亲自到场发言,“电商法立法并不成熟。
”他觉得电商法应当具有国际性、前瞻性,应当“能够增加促进电商进展的内容”。
言下之意,电商法不应当成为电商的紧箍咒。
学界也有反对看法,有法学教授提出,现有的法律资源已经足以抑制电商领域中的恶意行为,《电子商务法》的出台会造成执法、司法的混乱重叠,增加管理成本,对电商本身也有阻碍作用。
此次公布的电商法,最大的焦点在于电商平台内的经营者须取得营业执照。
不论是淘宝上挂有皇冠钻石标志的大网店,还是伴侣圈里的小代购,目前的它们都有了一个共同的名字:电子商务经营者。
对于小卖家而言,取得营业执照无疑增加了不小的成本。
以前只用在网络上上传几张证件、填写几个表格的事情,现在须办好营业执照才能经营,否则甚至无法通过平台的注册审核。
青岛市住房租赁合同网签备案方法〔征求定见稿〕第一条【目的】为尺度住房租赁行为,落实住房租赁合同登记备案制度,保障租赁当事人合法权益,维护租赁市场秩序,提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化程度,简化处事流程,按照有关法律、法规规定,结合本市实际,制定本方法。
第二条【适用范围】本市行政区域内国有地皮上的住房租赁活动,应按本方法规定进行住房租赁合同网签备案。
第三条【本能机能分工】青岛市住房城乡建设局负责本市住房租赁合同网签备案监督打点工作,负责跨区域和影响重大的因租赁活动发生的违法违规、投诉行为的调整、查处。
市房屋交易效劳机构全市住房租赁效劳平台建设、维护及网络信息技术支撑工作,指导各区〔市〕住房租赁合同网签备案工作。
各区〔市〕城乡建设局部〔以下简称备案机构〕负责本辖区租赁合同网签备案的监督打点工作,负责本辖区内住房因租赁活动发生的违法违规、投诉行为的调整、查处,具体承担租赁企业入网认证、合同网签备案、日常监督、市场监测等事项。
第四条【备案方式】我市住房租赁合同网签备案操作系统为“青岛市房地产交易效劳平台〞〔以下简称“效劳平台〞〕,交易当事人应按本方法规定,通过效劳平台完成住房租赁合同网签备案。
市房屋交易效劳机构应在各备案机构政务窗口的根底上,提供自助终端、应用、互联网等多种效劳方式实现住房租赁合同网签备案打点,也可延伸至街道、社区、金融机构、公证机构、物业效劳企业等公共效劳点,为租赁当事人提供便捷、及时、高效的效劳。
第五条【信息共享】房屋交易效劳机构应逐步成立和完善局部间信息共享机制,实现住房租赁合同网签备案数据与相关局部互通共享,以便当当事人打点居住证申领、住房租赁补助、积分落户、子女入学、工商登记等公共效劳政策。
第六条【主体备案】租赁机构开展住房租赁业务的,应如实提供提供企业名称、住所、法定代表人、分支机构、从业人员等底子信息,向备案机构和市房屋交易效劳机构申请打点效劳平台用户认证。
其他机构出(转)租房屋或承租房屋自用的,应当通过效劳平台打点用户注册。
实有人口(常住、寄住、未落户人口)
基本信息采集表(表一)
镇街村居(社区)居委会基础网格
被采集人:采集人:审核人:采集时间:年月日
流动人口基本信息采集表(表二)
镇街村居(社区)居委会基础网格
被采集人:采集人:审核人:采集时间:年月日
实有房屋信息采集表(表三)
镇街村居(社区)居委会基础网格房屋编码:
采集人:审核人:采集时间:年月日
计划生育信息核查表(表四)
被采集人:采集人:审核人:采集时间:年月日填表说明:1、本表为一户一表,如户内有两名以上育龄妇女,则分别填写。
2、避孕措施种类:男扎、女扎、放环、药具、皮埋、持证、已孕、其他。
住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2015.09.29•【文号】建办房〔2015〕45号•【施行日期】2015.09.29•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住建部关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知建办房〔2015〕45号各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市住房城乡建设委(房地局):为进一步加强房屋交易与产权管理,方便群众办事,保障交易安全,我部在总结地方工作经验的基础上,研究制定了《房屋交易与产权管理工作导则》(以下简称《导则》)。
现印发给你们,请贯彻执行,并就有关事项通知如下:一、充分认识《导则》的重要意义。
建立规则完善、职能明确、流程清晰、规范有序的房屋交易与产权管理制度,是保证房屋交易安全、维护房屋权利人合法权益、促进房地产市场平稳,健康发展的必然要求,是各级房产管理部门重要的基础性工作。
各级房产管理部门要提高认识,全面、准确领会《导则》要求,认真学习抓好贯彻落实。
二、不断提升业务管理水平。
各地要结合本地实际,细化《导则》内容,完善房屋交易与产权管理工作程序,切实加强楼盘表管理、新建商品房销售管理、存量房转让管理、房屋抵押管理、房屋租赁管理、房屋面积管理、房屋交易与产权档案管理、房屋交易与产权管理信息平台建设等工作,确保各项业务有序衔接。
要切实加强队伍建设,合理配置人员,优化服务流程,不断提高业务能力。
三、推进房屋交易与产权管理信息平台建设。
房屋交易与产权管理信息平台是个人住房信息系统的重要组成部分,加强信息平台建设是提升管理和服务水平的重要手段。
各地要加快推进信息平台建设,逐步实现房屋全生命周期管理。
要积极建立以楼盘表为基础的数据组织和管理模式,抓紧完成存量房楼盘表的补建,加快推进历史档案数字化,进一步完善各业务子系统,实现各业务系统间的信息共享,全面提升信息化管理水平。