2015年二级建造师法规科目数字考点总结

2015 年二级建造师考试《建设工程法规》考点总结
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中大网校二级建造师考试频道结合历年命题趋势，系统总结考试中重点难点，为考生整理了二级建造师考试《建设工程法规及相关知识理》高频考点，助大家轻松备考！
一、法的形式(在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式)
7 类制定法形式：
对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致：
1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决
2.行政法规之间：由国务院裁决
新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时：
1.同一机关制定的：由制定机关裁决。

2.地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规;适用部门规章的，提请全国人大常委裁决
3.部门规章之间、部门规章与地方ZF 规章之间：由国务院裁决
4.授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决公布后的30 天内，报有关机关备案。

一、法人应当具备的条件(4 条)：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。

二、法人的分类
1.企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记(具备法人资格)，变更要办理登记并公告
2.非企业法人：行政法人(机关法人)、事业法人、社会团体法人。

二建法规知识点P2民法商法、行政法、经济法P3-4法的形式：法律、行政法规、地方性法规、部门规章P6需要由有关机关裁决适用的特殊情况P7法人是组织。

法人应当具备的条件。

法人成立的时间。

P11委托代理终止：1.代理期间届满或者代理事务完成；2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3.代理人死亡；4.代理人丧失民事行为能力；5.作为被代理人或者代理人的法人终止。

P13表见代理（虽无权但有效）构成要件：（1）存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由（2）本人存在过失（3）相对人为善意P16用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）P18不动产物权的设立： 1.登记时发生效力2.物权变动的基础合同关系3.自合同成立时有效动产物权设立和转让：1.交付时发生效力2.船舶、航空器和机动车等物权未登记不得对抗善意第三人P20建设工程债的产生：1.合同2.侵权3.无因管理（损己利人）4.不当得利（损人利己）P21双重属性、专有性、地域性、期限性P22专利法保护的对象是指发明、实用新型和外观设计。

授予专利权的条件是新颖性、创造性和实用性。

P23发明20年，实用新型和外观设计10年，申请日起计算。

商标有效期为10年，核准注册之日起计算。

P24著作权主体：1.单位作品：著作权归单位（招标、投标文件）2.职务作品：使用公司物质：自己署名，归公司所有（设计图、地图、计算机软件）3.委托作品：有约按约定，无约归受托（勘察设计文件）P30保证合同、保证方式、保证人。

P31保证期间，债权转让的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

转让债务的应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月。

P32不得抵押、抵押设立P33质押分为动产质押和权利质押。

要转移对质物的占有。

留置要转移占有财产，因保管、运输、加工承揽合同发生的债权，债权人有留置权。

2015二级建造师建设工程法规及相关知识重点内容解析总结2014年二级建造师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析更多精品备考资料及资讯好学-二级建造师交流群：421349720阴阳合同问题1.阴阳合同的本质开标前，每个投标人的投标文件都是保密的，这就使得中标人的中标价可能会高于招标人的心理期望值。

而建设单位为了降低工程成本，总是希望能将承包商的中标价格压至最低。

于是就出现了阴阳合同问题。

所谓的阴阳合同问题就是招标人与中标人签订了合同后另行订立了一个背离该合同实质性内容的其他协议而引发的问题。

这个问题主要表现在以哪个合同结算上面。

《招标投标法》第46条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

”可见，招标人与中标人另行签订合同的行为属于违法行为。

《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

”2.我国关于合同备案的相关规定《招标投标法》第47条规定：“依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

”《工程建设项目施工招标投标办法》第65条规定：“依法必须进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

前款所称书面报告至少应包括下列内容：（1）招标范围；（2）招标方式和发布招标公告的媒介；（3）招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容；（4）评标委员会的组成和评标报告；（5）中标结果。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条也规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

法规重点2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师相关管理制度人事部、建设部规定必须取得建造师资格并经注册，方能担任总承包及施工管理的项目施工负责人。

2Z201011了解建造师制度框架体系1、建造师执业资格制度的实施工作由人力资源和社会保障部与住房和城乡建设部共同负责。

2、建造师管理体制遵循"分级管理、条块结合"的原则。

（1）“建设部”负责对全国注册建造师实行统一监督管理；（2）国务院各专业部门，负责对本专业注册建造师监督管理。

（3）各省建设厅负责本省和本专业的二级注册建造师监督管理。

3、建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业”的原则。

一级设置10个专业，二级6个。

4、注册建造师制度体系由“1+6”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；5、执业制度体系由“1+3”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；“3”为《注册建造师执业管理办法》、《注册建造师执业工程规模标准》和《注册建造师施工管理签章文件目录》。

6、建造师执业资格制度体系六大标准：职业实践核准（含职业道德标准）、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。

2Z201012 掌握考试管理1、一级实行“统一大纲、统一命题、统一组织”的考试制度；2、二级实行全国统一大纲，省组织命题考试。

同时，考生也可选全国统一考试。

2Z201013掌握注册管理1、注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。

注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。

2、初始注册证书与执业印章有效期为3年。

延续注册的，也为3年。

3、变更注册申报不及时影响执业、致项目损失，由建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。

2Z201014掌握执业管理1、一建师可在全国范围内以一级建造师名义执业。

二建师可在全国以二级建造师名义执业。

2、工程施工管理文件，应由建造师签字并加盖执业印章。

第四版二建法规中关于数字时间的知识点1. （P1）2002年12月5日“建造师执业资格制度暂行规定”2. （P3）初始注册注册证书与执业印章有效期为3年；延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年；变更注册的，变更后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。

3. （P3）注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时（基础课60学时、专业课60学时）继续教育；多专业每增加一专业需另学60专业课。

4. （P10）民事行为能力：1.无民事行为能力：≤10周岁，或完全不能辩认自已行为的；2.限制民事行为能力：10-18周岁，或不能完全辨认自己行为的；3.完全民事行为能力：≥18周岁，或16-18周岁自食其力的。

5. （P19）发明专利权20年，实用新型和外观设计专利权10年，均自申请日起计算，期满不延期。

6. （P20）诉讼时效，普通：2年；短期：1年（身体伤害、延付拒付租金、出售不合格产品未声明，寄存财物丢失损毁）；特殊：涉外合同4年，海上运输1年。

7. （P20）诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算；但是，从权利被侵害之日起超过20年的，法院不予保护。

8. （P20）诉讼时效终止：在诉讼时效期间的最后6个月内，因①不可抗力②其他障碍不能形式请求权的。

8.1（P21）抵押权自登记时设立。

8.2（P22）质押权自权利或动产移交时生效。

8.3（P24）预先登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

9. （P28）资金落实：工期不足一年的，50%；超过一年的，30%。

10.（P29）不需要申请施工许可证：限额以下的小型工程（30万或300M2）11.（P30）申请施工许可证后3个月开工延期2次每次3月，逾期不开工不延期自行废止。

因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，禹发证机关报告，并做好维护管理工作。

中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

2Z201000 建设工程基本法律知识2Z201010 建设工程法律体系 一、本节分值分布二、本节主要知识点归纳 （一）法律体系的基本框架1、法的形式（1）宪法：全国人大；（2）法律：全国人大及其常委会；（“xx 法”；国家主席签署主席令） （3）行政法规：国务院；（“xx 条例”；国务院总理签署国务院令）（4）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、经济特区、国务院批准的较大的市人大及其常委会；（“xx 条例”）（5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“xx 办法”、“xx 规定”）（6）地方规章：省政府、省会所在的市政府、经济特区、国务院批准的较大的市政府；（“xx 办法”、“xx 规定”） （7）国际条约注：行政规章包括部门规章和地方性规章2、法的效力等级。

（1）宪法至上（2）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》宪法——法律——行政法规——地方性法规（部门规章）——地方政府规章（部门规章） （3）特别法优于一般法：《招标投标法》优于《合同法》（4）新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》（5）特殊情况1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；（注：制定机关裁决）2）行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；（注：制定机关裁决）3）地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决；（注：制定机关裁决）4）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。

国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；（注：人大与政府相互制约）5）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

(注：共同上级机关裁决）6）根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。

2014二建法规科目数字考点:建设工程基本法律知识1.行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案；宪法和法律不需要备案。

2.农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年。

在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报建乡镇人民政府或县级农业部门批准。

3.专利权的保护期限：发明为20年，实用新型和外观设计为10年。

保护期均自申请日起算。

4.注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算；可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年。

应在到期前6个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标。

从核准注册日起算。

5.一般职务作品（工作任务但未用单位条件）的著作权由作者享有，单位可以优先使用2年。

6.著作权的保护期（关注50年即可）(1)作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期不受限制；(2)公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后50年；(3)单位作品或单位享有著作权的作品，发表权、使用权、获得报酬权保护期，为50年，截至于作品首次发表后第50年的12月31日；但作品完成后50年内未发表的不再保护。

7.计算机软件的保护期限，如果涉及到自然人，为自然人终身+死后50年；如果是单位，首次发表后的50年，开发完成50年内未发表，不再保护。

8.保证期限当事人无约定，履行期满之日起6个月内；有约从约。

9.定金应以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效；定金数量由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

10.安装工程一切险的保险期限一般应该包含一个试车考核期，试车考核期一般不超过3个月，安装工程一切险对旧机器设备不负考核期保险责任。

2014二建法规科目数字考点:施工许可法律制度1.不需要办理施工许可证之一：限额以下的小型工程（投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程）。

二级建造师建设工程法规有关时间的总结（第四版）一、建设工程基本法律知识1)行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的30日内，报有关部门备案。

2)发明专利权利的期限是20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请之日计算。

3)注册商标的有限期是10年，自核准注册之日起计算。

有效期满需继续使用的，应当在期满前6个月内申请注册，此间未注册的，可以给予6个月的宽展期，过后注销其商标。

延续的有效期为10年。

4)著作权的有效期是作者终身及其死后的50年；职务作品期发表、使用、获得报酬权保护期为50年。

5)建设工程专利权的保护：人民法院在接受申请之时起，应48小时内做出裁定，有特殊情况，可以延长48小时。

6)一般保证的保证人未约定保证期的，保证期为主债务履行期满之日起6个月；连带保证的保证人与债权人未约定保证期的，债权人有权自主债履行期满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

7)定金数额由当事人约定，但不得超过主合同价的20%。

定金合同从实际缴付定金之日起生效。

二、施工许可法律制度1)工期不满一年的，到位资金不少合同价的50%；工期超过一年的，到位资金原则上不少于合同价的30%。

2)建设单位在领取施工许可证之日起3个月内开工；因故不能开工申请延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证自行废止。

建设单位在领取开工报告之日起6个月内开工，不能延期。

3)在建的工程因故停止施工的，应自中止施工之日起1个月内向发证机关报告；中止满一年恢复施工前，应重新核验施工许可证。

4)未取得施工许可证或开工报告，建设单位应被罚合同价的1%~2%。

5)建筑企业资质证书的有效期为5年；需延期资质证书有效期的，应在期满前60天内申请。

6)建设单位违法发包，处50万~100万罚款。

7)施工单位未取得资质证书、超越资质承揽工程或允许他人以自己的名义承揽工程的，处合同价款的2%~4%罚款。

二级建造师法规数字记忆：关于数字的知识点1.P3注册有效期3年。

2.P10民事行为能力年龄：18、16、10。

3.P19专利权保护期限20（发明）、10（实用新型与外观设计）。

4.P20诉讼时效：普通2年；短期1年（4种情况：身体、租金、质量、寄存）；特殊：涉外合同4年、海运1年；最长20年。

中止：法定事由（不可抗力、其他障碍）、6个月、继续计算。

5.P22抵押权协议损害其他债权人利益的，可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

6.P23留置权人应当给债务人2个月以上履行债务的时间，鲜活易腐烂物品除外。

7.P24预告登记失效：3个月。

8.P28资金落实：工期不足一年的，50％，超过一年的，30％。

9.P29不需申请施工许可证：限额以下的小型工程（30万或300m2）。

{文物保护、抗灾救险、军用、临时}10.P30施工许可证延期与中止：11.P39强制监理范围：公用（3000万），5万m2住宅，3000万基础设施。

12.P42强制招标规模标准：施工200万，设备、材料采购100万，勘察、设计、监理50万，总投资额3000万。

13.P53自招标文件出售至停止，最短不得少于5个工作日；P54确定投标人编制投标文件的时间：招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

15日内确定中标人。

签订合同后5日内退还未中标投标保证金。

14.澄清、修改应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前。

15.P44投标保证金不得超过招标项目估算价的2%,，投标保证金的有效期应当与投标有效期一致。

16.P47评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。

17.P57其他生产经营单位，从业人员超过300人，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。

2015年新版二建法规重要的时间、数字类考试重点1、最低保修期（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用期限（2）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（4）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、诉讼时效期限（1）短期诉讼时效（1年）情形：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。

（2）普通诉讼时效期间：2年。

3、知识产权保护期限（1）专利权的保护期限：发明20年。

（起算时间：申请之日）（2）实用新型和外观设计保护期：10年。

（起算时间：申请之日）（3）著作权保护期：自然人：生前加上死后50年。

法人：发表之日起50年。

（4）商标有效期为10年，自核准注册之日起算。

（5）商标应当在期满前6个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽限期，可以无数次续期。

4、应当订立无固定期限劳动合同情形（1）劳动者已在该用人单位连续工作满十年的；（2）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。

5、民事诉讼中涉及的时间（1）民事诉讼的受理：收到起诉书之日起7日内决定是否受理。

（2）裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。

（3）判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。

（4）管辖权异议：当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出；受诉法院应当在受理异议之日起15日内作出裁定。

（5）举证时限：普通程序的举证时限不少于30日，但经双方当事人同意后可以少于30日；简易程序的举证时限可以少于30日。

（6）一审简易程序：应当在立案之日起3个月内审结。

（7）申请再审的时间：在判决、裁定发生法律效力后6个月内提出。

（8）一审普通程序：应当在立案之日起6个月内审结。

二建《法规》知识点汇总二建考试中的《法规》部分包括了法律、法规、规章、通知、文件等方面的知识点。

以下是一些常见的二建考试《法规》部分的知识点汇总。

1.中华人民共和国宪法-宪法的性质和地位-宪法的基本原则和内容-公民的基本权利和义务-国家机构和国家制度-国家监察体制和风险防控机制2.《工程建设标准管理条例》-工程建设标准的作用和目的-工程建设标准的分类和应用-工程建设标准的编制和修订-工程建设标准的检验和评定-违反工程建设标准的责任追究3.《建设工程质量管理条例》-建设工程质量的基本要求-建设工程质量的检测和验收-建设工程质量的责任和义务-建设工程质量的监督和管理-建设工程质量事故的处理和责任追究4.《建设工程安全生产管理条例》-建设工程安全生产的基本要求-建设工程安全生产的责任和义务-建设工程安全生产的检查和监督-建设工程安全生产事故的处理和责任追究-建设工程安全生产的奖励和惩罚5.《招标投标法》-招标投标的基本原则和程序-招标投标的主体和地位-招标投标的权利和义务-招标投标的违法行为和处罚-招标投标的监督和管理6.《计划生育法》-计划生育的基本原则和政策-计划生育的主体和权利-计划生育的责任和义务-计划生育违法行为和处罚-计划生育的宣传和监督7.《劳动法》-劳动合同的订立和解除-劳动报酬的支付和调整-劳动时间和休假制度-劳动安全和职业卫生保护-劳动争议的处理和解决8.《城市房地产管理法》-城市房地产市场的基本原则和机制-城市房地产开发经营行为的管理-城市房地产合同的订立和履行-城市房地产交易和消费者权益保护-城市房地产行政监督和市场秩序以上只是一些常见的二建考试《法规》部分的知识点汇总，考生还需根据实际情况进一步查阅相关法规、法律和文件，综合掌握相关内容。

第一部分建设工程法律制度一、建造师相关管理制度考点解析1、注册建造师与注册建造师资格的区别。

2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类3、注册建造师的有效期：3年4、变更注册时有效期的计算：变更前后相加连续计算5、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。

6、项目负责人专业和级别限制：大型工程必须是本专业一级建造师7、注册建造师的信用档案：包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。

8、不良行为：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。

9、监督管理机关：县级以上人民政府建设主管部门10、相互告知义务：县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。

二、法律体系和法的基本形式考点解析1、法律部门通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。

2、具体法律的部门归属如合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。

3、法律形式宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。

此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。

4、各法的制定机关：宪法：全国人大；法律：全国人大及其常委会；行政法规：国务院；地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；5、法的效力等级宪法——法律——行政法规——地方性法规——地方政府规章三、宪法考点解析1、公民基本权利平等权；政治权利和自由；宗教信仰自由；人身自由；社会经济权利；文化教育权利；监督权和获得赔偿权2、基本权利的具体内容社会经济权利：财产权、劳动权、休息权监督权：建议权、检举控告权、申诉权3、基本义务维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全；服兵役；依法纳税。

四、民法考点解析1、什么样的社会关系是民事法律关系：平等主体之间的关系；为民法所调整2、民事法律关系三要素：主体、客体和内容3、民事法律关系主体：自然人、法人、其他组织4、何谓自然人：自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。

法规总结 1.法律体系的基本框架序号法律部门 包括的主要法律（特征：“法”） 制定机关 1宪法 选举法、国籍法、组织法、区域自治法 全国人大2民法商法 民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招投标法 全国人大及其常委会 3行政法 行政处罚、复议、许可法、环境影响评价法、建筑法等 4经济法 标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法 5社会法 劳动法、安全生产法、劳动合同法、矿山安全法 6刑法 刑法 7 诉讼与非诉讼 民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法 2 行政法规：（授权）国务院（“条例”） 《×××管理条例》 如《建筑工程质量管理条例》 3 地方性法规：1省人大及其常委会制定实施、2较大市人大及其常委会报省人大常委批准后实施。

（省人民政府所在的市；经济特区所在地的市；国务院批准的较大市）特征：《××市×××××管理条例》 例如《北京市建筑市场管理条例》 自治区不选 4 部门规章：国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署 （“办法”、“规定”）5 地方规章：省政府、较大市的人民政府；《××市（××省）×××管理规定（办法）》6 法的效力等级：宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规（部门规章）＞地方政府规章部门规章与地方政府规章之间具有同等效力（国务院裁决）省政府制定的规章效力大于行政区内较大市政府制定的规章授权制定的法规（行政法规）与法律规定不一致时，由全国人大及其常委会裁决 法律之间：新法与特别（法）规定不一致（人大常委）；行政法规之间（国务院）7 不得抵押的财产：1土地所有权2集体所有的土地使用权：耕地、宅基地、自留地、自留山等。

（四荒地除外：荒山、荒沟、荒地、荒滩使用权可抵）3学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体教育、医疗等公益设施 （校办、医办企业除外）4所有权、使用权不明的争议财产5依法查封、扣押、监管的财产8 刑法附加刑：1罚金2没收财产（行政处罚：没收非法财物）3驱逐出境4剥夺政治权利9 施工许可证申领条件：1已经办理该建筑工程用地批准手续（注：取得土地使用权证）2在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（建设用地、建筑工程规划两证）3需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

2015二级建造师建设工程法规及相关知识重点内容解析分享2014年二级建造师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！二级建造师历年考试真题：/XBCEta更多精品备考资料及资讯好学-二级建造师交流群：4213497201.万某2006年9月参加全国二级建造资格考试，假如他成绩合格，就可以(C)。

A.以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理B.通过注册取得建造师执业资格证书C.取得建造师执业资格证书、通过注册以建造师名义执业D.取得建造师注册执业证书和执业印章2.民事权利能力是指(B)。

A.获取民事权利的资格B.享有民事权利和负担民事义务的法律资格C.承担民事责任的资格D.处分自己权利的能力3.在委托代理法律关系中，如果因为授权不明确而给第三人造成损失，(D)。

A.由被代理人独自承担责任B.由代理人独自承担责任C.由被代理人和代理人按照约定各自承担赔偿责任D.被代理人要向第三人承担责任，代理人承担连带责任4.建设单位应当在领取施工许可证之日起(C)个月内开工。

A.5B.4C.3D.25.有关部门在对一在建住宅小区工地的行政执法联合检查中发现，该工程虽符合开工条件，但尚未取得施工许可证。

根据《建筑法》规定，应(A)。

A.责令改正B.责令停止施工C.对建设单位处以罚款D.降低施工单位资质等级A.权利人知道或者应当知道权利受到侵害B.权利人的权利实际受到侵害C.权利人提起诉讼D.法院接受诉讼7.某石油公司拟新建总部办公大楼，该公司于2006年10月15日领取施工许可证后因故不能按期开工，遂向发证机关申请第一次延期，但此次延期届满时仍不能开工，不得不申请第二次延期。

根据《建筑法》的规定，该工程施工许可证经过两次延期后，其有效期最迟将于(C)截止。

A.2007年2月14日B.2007年4月14日C.2007年7月15日D.2007年7月16日8.对于工程监理单位的监理活动，下列说法中不正确的是(D)。

二级建造师法规数字记忆：关于数字的知识点第一章：建设工程法律体系1、企业法人：自工商部门登记之日成立（p7），公司成立、签发之日、登记之日三者是同一天2、耕地承包经营期限：30年（p16）3、专利权的保护期限：发明20年，实用新型和外观设计10年（p23）4、商标注册有效期：10年，在期满前6个月申请续展注册，6个月宽限期，每次续展期限10年（p23）5、著作权自然人：终生加死后50年，合同作品：最后一方死亡后50年（p25）法人：首次发表后50年，6、知识产权侵权法定赔偿：专利1万以上100万以下，著作权50万以下（p27）7、留置权：不能少于2个月（鲜活易腐烂物品除外）（p33）8、定金：不得超过主合同标的额的20%（p33）第二章：施工许可证法律制度1、施工许可证：投资30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑及文物保护、抗灾救险、军用、临时不需要办理（p45）2、资金落实：工期不足一年的，50％，超过一年的，30％（p48）3、施工许可证延期与中止（p49-50）4、未经许可擅自开工：合同价款1%以上2%以下的罚款（p50）5、施工总承包注册资本金：特级3亿元以上，企业净资产3.6亿元以上一级5000万以上，6000万元以上二级2000万以上，2500万元以上三级600万以上，700万元以上（p52）6、企业资质证书有效期：5年，期满前60日办理延续手续，延续期：5年，工商变更手续后30日内办理资质证书变更（p56）7、建造师注册：核发证书后30日送国务院备案，注册有效期3年，有效期届满前30日延续注册，单位变更1个月内由单位办理。

8、非承包商原因致使工程项目停工超过120天以上，经建设单位同意可以同时兼两个工程的项目经理。

（p68）第三章：建设工程发承包法律制度1、强制招标规模标准：施工200万，设备、材料采购100万，勘察、设计、监理50万，总投资额3000万。

（p74）2、澄清、修改应当在招标文件要求提交资格预审申请文件提交截止时间至少3日前或投标文件截止时间至少15日前以书面形式通知。

2015年二级建造师考试法律法规知识点归纳考点总结打印版口袋书第一章建设工程基本法律知识1、办法/规定/实施细则属于规章；条例属于法规（自治条例或单行条例除外）2、城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。

3、我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，具体将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

4、设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

而建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。

5、物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。

6、债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。

债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性；(3)债权责任的相对性。

7、工程活动中常见的著作权作品有：【美/图/文/模/建】美术作品、图形作品、文字作品、模型作品、建筑作品。

8、我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。

9、《商标法》规定，注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。

有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（1)未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的；（2)销售侵犯注册商标专用权的商品的；（3)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；（4)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；(5)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

10、按照《民法通则》的规定，我国的知识产权包括著作权(版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。

11、不动产（自登记时设立），动产（自抵押合同生效时设立）常见的抵押物包括建筑物和其他土地附属不动产登记，动产签合同。

2015年二建法规总结一、建设工程基本法律知识1、法律体系：通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。

2、民法商法：《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《公司法》、《招投标法》行政法：《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》、《城乡规划法》、《建筑法》经济法：《残疾人保障法》、《矿山安全法》、《劳动法》、《职业病防治法》、《安全生产法》、《劳动合同法》3、宪法（全国人大）；法律（人大及常委会、**法）；行政法规（国务院、**管理条例）；地方性法规、自治条例和单行条例（省、自治区、直辖市人大及常委会、**市**管理条例）；部门规章（国务院各部委、**管理办法、**规定）；地方政府规章（省、自治区、直辖市和较大市的人民政府、**市管理办法、**规定）4、法人（分企业法人和非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人））应当具备的条件：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任5、可以被委托为诉讼代理人：（1）、律师、基层法律服务工作者（2）当事人的近亲属或者工作人员（3）当事人所在社区、单位及有关社会团体推荐的公民6、委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（3）代理人死亡（4）代理人丧失民事行为能力（5）作为被代理人或者代理人的法人终止法定代理或指定代理终止：（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力（2）被代理人或者代理人死亡（3）代理人丧失民事行为能力（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭7、物权包括所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权）和担保物权；耕地承包经营期限为30年；在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

二级建造师法规的数字类知识点分级别、分专业：一级和二级；一级10个专业，二级6个专业。

注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。

有效期3年。

变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。

掌握继续教育管理继续教育年学时：共120学时，其中必修课60学时（其中公共和专业各30学时），选修课60学时（公共和专业各30学时）。

注册两个以上专业：60个公共学时外，每个专业各20学时。

专利权保护期限：发明20年；其他10年。

诉讼时效的种类（1）普通诉讼时效：2年（主观起算时间：知道或应当知道权利被侵害之日）。

（2）短期诉讼时效：1年情形：身体受到伤害要求赔偿的（产品责任除外）；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。

（３）特殊诉讼时效：涉外合同期间为4年；海上货物运输向承运人要求赔偿时效期间为1年。

（4）最长保护期：20年（客观起算时间：权利被侵害之日）。

诉讼时效的中止发生时间：在诉讼时效期间的最后六个月。

撤销权：协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

留置权的留置期：不能少于两个月（鲜活易腐的动产除外）预告登记失效：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。

动产交付（１）动产自交付生效例外：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。

（2）三种特殊交付：简易交付：转让前已经依法占有。

指示交付：第三人占有。

占有改定：出让人继续占有。

施工许可证申请时建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）不需要申请施工许可证的工程类型国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）施工许可证的管理（1）废止条件：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以2次为限，每次不超过3个月。