经济法5第五讲 (第七章)担保法(练习题)

担保法试题一、、判断题1、担保法规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

（√）。

2、担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

（√）3、在一般保证中，保证期间债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不免除保证责任。

（×）4、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 3 个月。

（×）5、抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式以借款或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款。

（×）6、质押贷款，系指按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

（×）7、具有代为清偿能力的法人，其他组织或者公民可以作保证人。

（√）8、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体均可作保证人。

（×）9、国家权力机关，军事机关和司法机关可以作保证人。

（×）10、企业法人的分支机构，职能部门不得为保证人。

（√）11、当事人以《担保法》第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

（×）12、下列权利可以质押：汇票、支票、本票、债券、存款单。

( √)13、定金的数额由当事人约定, 但不得超过主合同标的百分之三十。

（×）14、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

( √)15、根据贷款通则，对实行整体股份制改造的借款人，应当明确其所欠贷款债务由改造后公司全部承担；对实行部分股份制改造的借款人，应当要求改造后的股份公司按占用借款人的资本金或资产的比例承担原借款人的贷款债务。

（√）16、保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

(√)17、保证担保的范围仅包括主债权及利息。

（×）18、以出让方式取得的国有土地使用权可以单独抵押。

( √)19、判决或调解生效后，申请执行的期限为一年，而且申请执行的时效适用中止、中断的规定。

关于担保法试题22道一、单选题（25个）1、担保合同的属性是？A.是独立的主合同B.是从合同C.不可以由当事人自由约定D.不具有从属性答案：B2.我国《担保法》规定的担保方式有A.买卖B.留置C.借贷D.出典答案：B3.王某以其传家之宝六四枪一把为张某的债权设定T 2000元的担保，此担保合同的效力如何？A.效力待定B.有效C.效力有瑕疵D.无效答案D4、《中华人民共和国担保法》自何时起实施？A、1995年6月30日B、1995年10月1日C、1996年6月30日D、1996年10月1日答案：B5、甲公司的董事张某以公司的资产为本公司的股东林某的对外欠下的个人债务3万元提供了担保，且此个人债务的债权人对此并不知情，则此担保合同的效力是？A.效力待定B.有效C.无效D.效力有瑕疵答案C6.依照我国《担保法》的规定，下列哪种财产可以抵押？A.自留山B.宅基地使用权C.某大学的办公楼D.某中学的小汽车答案：D7.张三为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。

反担保的方式可以是？A.债务人甲提供的保证B.债务人甲提供的定金C.甲的朋友丙提供的留置D.甲的朋友丙提供的质押答案：D8.自然人在担保活动中应遵循相关的基本原则，下列哪一个是当事人不应遵循的原则？A.平等原则B.自愿原则C.最大利益原则D.诚实信用原则答案：C9、下列不属于我国《担保法》规定的担保方式的是A.保证B.出典C.定金D.抵押答案：B10、甲欠乙1万元，丙作为保证人为乙提供保证。

后丁作为反担保人为丙提供了保证。

后甲不能还债，丙又没有承担保证责任，则乙是否可以要求丁承担还款责任？A.可以，因为丁担保的是甲与乙的主债权B.可以，因为丁担保的不是甲与乙的主债权C.不能，因为丁担保的是甲与乙的主债权D.不能，因为丁担保的不是甲与乙的主债权答案：D11、下列不属于担保合同的从属性的方面是？A.担保合同只能在有了它所担保的主合同债权的有效存在的条件下才能发生B.债的担保应当随同债权的转移而转移C.债权人可以将担保债权与债权分别为他人作担保D.债的担保以主债权的存在为前提答案：C12、担保合同因为当事人的过错而导致无效时，有关过错的当事人应承担的民事责任属于？A.违约责任B.缔约过失责任C.侵权责任D.不用承担任何责任答案：B13、担保合同因为当事人的过错而导致无效时，有关责任承担以下正确的是A.主合同有效而担保合同无效的，债权人无过错的，担保人、债务人对债权承担连带责任B.主合同有效而担保合同无效的，债权人无过错的, 担保人、债务人对债权不承担连带责任C.主合同有效而担保合同无效的，债权人、担保人均有过错的，担保人责任限额是债务不能偿还部分的1/3D.主合同有效而担保合同无效的，债权人、担保人均有过错的，担保人责任限额是债务不能偿还部分的1/4 答案：A14、担保合同因为当事人的过错而导致无效时，有关责任承担以下正确的是A.主合同无效而导致担保合同无效的，担保人没有过错的，担保人独自对债权承担责任B.主合同无效而导致担保合同无效的，担保人没有过错的，担保人、债务人对债权承担连带责任C・主合同无效而导致担保合同无效的，担保人有过错的，担保人责任限额是债务不能偿还部分的1/2D.主合同无效而导致担保合同无效的，担保人有过错的，担保人责任限额是债务不能偿还部分的1/3答案：D15、因担保人过错而导致的担保合同无效的，担保人承担过错责任之后，是否可以向债务人追偿?A.不可以B •可以C.视情况而定D.反担保人有过错才可以答案：B16、依据我| 《担保法》司法解释，对外担保合同无效的情形不包括以下哪一项？A.未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的B.未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的C.为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的D.有权经营外汇担保业务的金融机构、有外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的答案：D17、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，该代表行为效力如何？A.无效B.有效C.即使相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为也无效D.除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效答案：D18、主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的多少？A.1/2B.1/3C.1/4D.1/5答案：A19、主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的多少？A.1/2B.1/3C.1/4D.1/5答案：B20、依照我国《担保法》的规定，在下列哪种财产上可以设立担保权？A.农村集体土地承包经营权B.宅基地使用权C.某大学的办公楼D.某中学的小汽车答案：D21、《中华人民共和国担保法》的立法背景不包括以下哪一选项？A.为促进资金融通和商品流通B.保障债权的实现C.为实现利益最大化D.发展社会主义市场经济答案：C22、主合同无效而导致担保合同无效，担保人没有过错的，担保人A.仍要独立承担责任B.免责，不承担任何责任C.同债务人承担连带责任。

经济法5第五讲（第七章）担保法（练习题）第五讲（第七章）担保法一、单项选择题：1、下列担保形式中，除（）为法定担保外，其他均为约定担保。

A、定金B、抵押与质押C、保证D、留置2、（）方式下债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

A、一般保证B、连带责任保证C、任何保证D、A和B3、以动产抵押的，抵押权自（）设立。

A、抵押物登记时B、抵押物转移占有时C、抵押合同生效时D、A或C4、动产质押的质权自（）时设立.A、出质登记时B、出质人交付质押财产C、质押合同生效时D、A或C5、在保证担保中，如果当事人对保证方式没有约定或者约定不明确，（）。

A、按照一般保证承担保证责任B、当事人协商确定保证责任C、保证人不承担保证责任D、按照连带责任保证承担保证责任6、当事人未约定保证期间或者约定不明的，保证期间为主债务履行期届满之日起（）。

A、3个月B、6个月C、9个月D、12个月7、债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于（）的期限内履行债务。

A、2个月B、4个月C、6个月D、8个月8、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（）。

A、留置权人优先受偿B、留置权人在后受偿C、担保权利人之间按顺序受偿D、担保权利人之间按比例受偿9、在定金合同中，当事人应当约定交付定金的期限，定金合同从（）之日起生效。

A、定金合同订立B、约定的交付定金期限届满C、实际交付定金D、违约行为发生10、定金的数额由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的（）。

A、10%B、20%C、30%D、40%11、一买卖合同的当事人甲收受乙方定金10万元，但终仅履行了30%的供货义务而构成违约被乙方究责，甲方依法应返还乙方定金（）。

A、10万元B、20万元C、14万元D、17万元12、甲向乙借款120万元，分别以甲的价值100万元的房屋和20万元的轿车提供抵押并订立了书面抵押合同，但均未办理抵押登记手续。

一、单选题1、甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。

丙公司以自己的一栋房屋作抵押。

甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。

乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？A．2007年12月2日B．2009年12月2日C．2009年3月6日D．2011年3月6日2、属于法定担保形式的是？A．抵押B．质押C．保证D．留置3、甲与乙签订了买卖合同，由甲向乙交付产品，乙支付价款。

丙为乙保证支付，下列说法错误的是？A．丙是保证人B．保证合同应当是甲与丙签订的C．保证合同应是乙与丙签订D．甲是债权人，乙是债务人4、甲尚未成年；乙为某市工商局；丙为已被申请破产的企业；丁为某国有企业。

上述可作保证人的是？A．甲B．乙C．丙D．丁5、A企业向甲企业购买一批设备，B企业为A企业作担保，保证合同约定，如果A企业无法在合同约定期限内支付货款，B企业承担连带责任。

为此，下列说法正确的是？A．甲企业可以直接向B企业请求支付全部设备款B．甲企业应当先向A企业请求支付设备款C．A企业无法支付设备款，甲企业只能向法院起诉A企业D．甲企业只能同时向A、B企业请求支付设备款6、一般保证责任与连带保证责任最大的区别是什么？A．为债务人作担保的范围不同，一般保证只是担保债务人的部分债务，连带保证则是担保债务人的全部债务B．是否享有先诉抗辩权不同，一般保证的保证人享有先诉抗辩权，而连带保证的保证人没有此项权利C．是否订立保证合同不同，一般保证不需要订立保证合同，而连带保证应当订立保证合同D．责任承担方式不同，一般保证的承担方式不需要经过诉讼，而连带保证需要通过诉讼途径7、甲公司与乙公司订立合同，丙公司为甲公司作连带的付款保证，未约定保证期限。

后甲公司到履行其未向乙公司支付合同款项。

7个月后，乙公司向丙公司提出，丙公司应当为甲公司承担保证责任。

对此，正确的是？A．丙公司应当承担保证责任B．乙公司认为其由于经历公司合并，耽误了一个月，向丙公司主张保证责任的期限在其公司合并期间应当中止C．丙公司已经超出了6个月的保证期限，不应再承担保证责任。

担保法试题及答案一、选择题1.担保法的基本任务是（）A.保护债权人的利益B.保护债务人的利益C.保护担保人的利益D.保护第三人的利益答案：A2.下列哪种情况下可以采取融资租赁担保形式？（）A.债务人为个体工商户B.债务人为金融机构C.债务人为政府机构D.债务人为国有企业答案：A3.下列哪种权利不属于债权人在担保权益存续期间的基本权利？（）A.查询债务人的财产状况B.要求担保人履行担保责任C.变更担保形式D.追究债务人的违约责任答案：C4.下列哪种担保方式不属于以物权为基础的担保方式？（）A.抵押B.质押C.保证D.留置答案：C5.下列哪种情形不属于担保物的灭失？（）A.担保物被盗窃B.担保物被债务人毁损C.担保物被抵押权人占有D.担保物被查封扣押答案：C二、判断题1.担保物的评估价值应由债权人和债务人共同确定。

（）答案：错误2.担保合同的解除顺序为先解除主合同，后解除担保合同。

（）答案：正确3.当担保人履行了担保责任后，债务人对担保人具有偿债能力时，债务人可以向担保人追偿。

（）答案：错误三、简答题1.请简述抵押权的取得条件。

（150字）答：抵押权的取得条件包括以下三个基本要素。

首先，需要债务人对担保债权进行设定，即以其合法占有的不动产或动产权利为担保标的，通过设立抵押权设定的方式，将该担保标的物与债权债务建立联系。

其次，设定的担保债权必须是有效的，即债权人对债务人拥有依法行使的权利，如合法的货款债权、借款债权等。

最后，设定的抵押权必须有合法的形式，通常是通过书面形式进行设定，并依法办理相应的登记手续。

2.请简述质权的特征。

（150字）答：质权作为一种以动产为标的的担保方式，具有以下几个特征。

首先，质权属于有限物权，即质权人只能在担保债权实现时才能取得标的物的占有和处分权利，而在此之前，质权人不能对标的物享有绝对占有和处分的权利。

其次，质权是一种物权的一般担保方式，即标的物可以是任何动产，包括货币、有价证券、贵重物品等。

担保法一、单项选择题1、具有以人的信用为履行合同之保障的特征的担保方式是（）。

A、抵押B、保证C、质押D、留置2、根据我国《担保法》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A、10%B、15%C、20%D、30%3、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起（）。

A、三个月B、六个月C、一年D、二年4、一个买卖合同，既有人的担保，也有物的担保，当主合同的债权人行使担保权时，（）。

A、采取物保优先的原则B、采取人保优先的原则C、二者没有先后顺序D、债权人有选择权5、下列担保方式中，不以转移物的占有权为要件的是（）。

A、抵押B、质押C、留置D、定金6、如果一个抵押物有二个以上的抵押权人时，各抵押权人（）。

A、同时按比例受偿B、先办理抵押登记的先受偿C、共同协商受偿D、先签订抵押合同的先受偿7、同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，同一财产抵押权与留置权并存时，结果为（）。

A、抵押权人优先于质权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。

B、质权人优先于抵押权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。

C、质权人优先于抵押权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。

D、抵押权人优先于质权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。

8、下列不属于权利质押客体的是（）。

A、汇票B、公司债券C、著作权中的署名权D、商标权9、被担保的合同被确认无效后，（）。

A、保证人仍应承担连带保证责任B、保证人不应承担连带保证责任C、如果被保证人应当赔偿损失的，除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任D、如果被保证人只承担返还财产的责任，除有特殊约定外，保证人不承担连带责任10、甲因业务需要，以其房屋（价值11万）作抵押，分别向乙、丙二人各借款五万。

甲与乙于3月10日签订抵押合同，3月20日办理了抵押登记。

甲与丙于3月13日签订了抵押合同，并于同日办理了抵押登记。

后甲无力还款，乙、丙将甲之房屋拍卖，只得价款8万，乙、丙如何分配？（）A、乙4万、丙4万B、乙5万、丙3万C、丙5万、乙3万D、丙4.5万、乙3.5万二、多项选择题1、诚实信用原则的主要内容主要包括（）。

担保法考试试题担保法考试试题担保法作为一门重要的法律学科，其考试试题涵盖了广泛的内容。

在考试中，学生需要对担保法的基本概念、原则、制度以及相关案例进行深入的理解和分析。

以下是一些担保法考试试题的示例，供大家参考。

一、选择题1. 下列关于担保合同的说法中，正确的是：A. 担保合同是指担保人与债权人订立的一种合同B. 担保合同是指债务人与债权人订立的一种合同C. 担保合同是指债务人与担保人订立的一种合同D. 担保合同是指债权人与担保人订立的一种合同2. 担保的种类包括以下几种，除了（）外，其他都是指人担保。

A. 抵押担保B. 质押担保C. 保证担保D. 保证金担保3. 下列关于保证的说法中，错误的是：A. 保证是指保证人对债务人的债务承担连带责任B. 保证可以是书面形式，也可以是口头形式C. 保证需要经过公证或者合同约定才能成立D. 保证人可以向债权人提供担保物二、判断题1. 保证人对债务人的债务承担连带责任是保证的基本特征。

( )2. 担保合同的效力以债权人的通知为准。

( )3. 保证人对债务人的债务承担连带责任是保证的基本特征。

( )三、简答题1. 请简要解释抵押担保的基本概念和特点。

2. 请列举保证担保的种类，并简要说明其特点。

3. 担保的效力以何种方式确定？请简要说明。

四、案例分析题某公司甲与银行乙签订了一份担保合同，保证了其对乙行的借款偿还。

甲公司在还款期限届满之日未能按时偿还借款，乙行要求甲公司偿还借款及利息。

甲公司以其经营不善为由，拒绝偿还借款，并声称担保合同无效。

请分析该案件中的关键问题，并给出你的观点。

以上是一些担保法考试试题的示例。

通过答题，学生可以加深对担保法相关知识的理解和掌握，提高对担保法的应用能力。

当然，在考试之前，还需要充分复习相关的理论知识，并结合实际案例进行分析，以便更好地应对考试的挑战。

总之，担保法考试试题的目的是考察学生对担保法的理解和运用能力。

通过答题，学生可以巩固和提高自己的知识水平，为将来从事相关法律工作打下坚实的基础。

担保法试题及答案# 担保法试题及答案一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国担保法》，以下哪项不属于担保的方式？ - A. 抵押- B. 质押- C. 保证- D. 租赁答案：D2. 抵押权的设立，需要满足以下哪个条件？- A. 债务人同意- B. 抵押物的价值评估- C. 抵押合同的签订- D. 抵押物的交付答案：C3. 债务人不履行债务时，债权人可以行使抵押权。

以下哪项不是行使抵押权的前提条件？- A. 债务人违约- B. 债权人已经通知债务人- C. 抵押权已经设立- D. 债权人已经取得抵押物答案：D二、多项选择题1. 根据《担保法》，以下哪些财产可以作为抵押物？- A. 土地使用权- B. 房屋- C. 机器设备- D. 正在建设的工程答案：ABCD2. 质押合同应当包括哪些内容？- A. 质押物的名称、数量、质量- B. 债务人履行债务的期限- C. 质押物交付的时间、地点- D. 质押物的保管方式答案：ABC三、判断题1. 保证合同是主债权债务合同的从合同，保证人对债务人的债务承担连带责任。

（对/错）2. 抵押权的设立必须以书面形式进行。

（对/错）3. 债务人可以将自己的财产同时抵押给多个债权人。

（对/错）答案：1. 对 2. 对 3. 对四、简答题1. 简述担保法中关于保证的相关规定。

答案：保证是指债务人以外的第三人向债权人保证债务人履行债务的行为。

保证人与债权人之间的合同称为保证合同。

保证合同应当以书面形式订立。

保证人对债务人的债务承担连带责任，但保证合同另有约定的除外。

保证期间自债务人履行债务期限届满之日起计算，保证期间届满，债权人未行使权利的，保证人免除保证责任。

2. 描述抵押权的设立条件。

答案：抵押权的设立需要满足以下条件：首先，抵押合同必须以书面形式订立；其次，抵押物必须是债务人或者第三人所有的财产，且该财产可以转让；再次，抵押物应当是法律允许抵押的财产；最后，抵押权的设立需要办理相应的登记手续，未办理登记的，不得对抗善意第三人。

专利代理人考试《担保法》练习题及答案一、单项选择题1．以下哪项不属于担保法规定的担保方式？（）考点：担保的方式A．动产质押B．不动产抵押C．权利质押D．违约金2．甲公司与乙公司签订一份借款协议。

借款金额1000万元，月利率20％，期限为2002年1月1日至2003年1月1日。

丙公司为甲公司的债务提供了担保，其向乙公司出具的担保书声称：如借款人到期不还，担保人清偿，担保期至借款人还清全部本息止。

还款期限届至，甲公司无力偿还，乙公司要求保证人丙公司要求偿还债务和利息。

则下列说法正确的是哪一项？（）考点：企业间借贷合同的效力A．尽管借款利率高于银行贷款利率，但主合同有效，丙公司应负保证责任B．尽管主合同无效但保证合同有效，丙公司仍应承担保证责任C．企业间禁止借贷且利率达20％，故主合同无效，而保证合同作为从合同也因此无效，甲乙公司均有过错，各依过错承担责任；丙公司若有过错，也应当承担不超过债务人不能清偿部分的三分之一的责任D．丙公司仅向乙公司出具了担保书，此为单方允诺而非合同，故保证合同不成立3．质权因下列哪种情况而消灭？（）考点：质权的消灭A．质物转让B．质物灭失C．质物部分转让D．质物部分灭失4．甲向乙银行借款10万元，乙银行要求提供担保。

甲自己没有财产可供抵押或出质，遂找到丁，丁也没有相应的财产，便将丙在其家中寄存的笔记本电脑6 台交给乙银行用作质押，并且以丁的名义与银行订立了质押合同。

现甲到期不能还款，乙银行欲实现其质权。

则：（）考点：质押合同的效力A．乙银行不享有质押权，因该质押合同因丁无权处分而无效B．乙银行为善意，可享有质押权C．质押合同无效，但乙银行没有过错，应当由甲和丁对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任D．该质押合同因丁无权处分而效力待定，乙银行是否享有质押权须待丙是否追认而定5．张某将自己的货物质押给刘某，刘某疏于管理，任其日晒雨淋，下列说法错误的是：（）考点：质权人的义务和不履行义务的处理A．张某有权要求刘某妥善保管货物，如刘某拒绝，张某可以解除质押关系B．张某可以要求提存这批货物C．张某可以提前清偿债权而要求返还质物D．张某可以要求刘某承担保管不善的责任6．甲有祖传唐代玉佩一只，寄存于乙处。

《担保法》考试题库1、单选（江南博哥）甲、乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为500万，借款期限为两年。

丙、丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，如甲不能如期还款，丙、丁承担保证责任。

戊对甲、乙的借款合同进行了抵押担保，担保物为一批布匹（价值300万），未约定担保范围。

请回答：设甲、乙决定放弃戊的抵押担保，且签订了协议，但未取得丙、丁的同意。

丙、丁应否承担保证责任？（）A.丙、丁可不承担保证责任B.丙、丁对全部债务承担保证责任C.如甲、乙通知了丙、丁，则丙、丁应承担全部债务的保证责任D.丙、丁仍应对布匹抵押价值以外的债务负保证责任答案：D2、单选正在建造的航空器抵押的，抵押权未经登记的效力（）A、不得对抗善意第三人B、无效C、登记后即有效D、批准后即有效答案：A3、填空题《物权法》规定，抵押权人应当在（）行使抵押权；未行使的，人民法院（）保护。

答案：主债权诉讼时效期间；不予4、多选目前我国存在的特殊抵押有哪些（）A、共同抵押B、最高额抵押C、财团抵押D、浮动抵押答案：A,B5、单选甲向银行贷款200万，约定一年后还本付息。

为了确保还款的安全性，银行要求甲提供担保。

于是朋友丙将一辆宝时捷跑车出质给银行，约定如果到期不还款则以此车变卖款归还银行。

本案中甲乙丙分别是：（）A、甲是出质人，乙是债务人，丙是第三人B、甲是债务人，乙是债权人，丙是第三人C、甲是债务人，乙是债权人，丙是出质人D、甲是债务人，乙是质权人，丙是第三人答案：C6、问答?张某欲开办一个酒店，但资金不足，于1999年以自己房屋4间作抵押向农业银行贷款8万元，并办理了登记手续，之后张某把房屋中向西的两间租给了李某，在经营酒店的过程中，张某又向工商银行贷款4万元并以上面的四间房屋作抵押，签订了抵押合同，办理了登记手续，又用同一办法在建设银行贷款2万元，也办理了登记手续。

2000年5月归还了农业银行4万元、工商银行2万元、建设银行1万元，张某将4间房屋中靠东的2间卖给了孙某，孙某知道房屋上设有抵押权，但又在靠东面的侧墙新建了一个大厨房。